Закон О Приватизации Государственного Имущества N 178-ФЗ

Понятие и основные принципы приватизации согласно ФЗ № 178

Переход неприватизированной государственной или муниципальной собственности в частное владение может проводиться на платной или безвозмездной основе. Это закреплено в ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Также федеральный проект устанавливает главные принципы процедуры, в основе передачи имущества лежит равенство приобретателей, а также открытость действий государственных и муниципальных органов. Объекты жилого фонда имеют право приватизировать, как физические, так и юридические лица. Переоформлению подлежат земли, квартиры, дома, дачи, объекты жилого и нежилого фонда недвижимости, предприятия, государственное имущество, расположенное за пределами РФ и т. д. После получения объектов они будут принадлежать только собственнику, и могут переданы третьим лицам в порядке наследования.

Приватизировать муниципальное имущество можно на основании местных законодательных актов и нормативов, но они не должны противоречить любой статье ФЗ № 178 и другим государственным постановлениям о приватизации жилищного фонда. Решив приватизировать квартиру, необходимо удостовериться, что вы имеете право рассчитывать на бесплатную процедуру, ведь в противном случае собственность будет передана гражданам на основе договора купли-продажи.

Бесплатно приватизировать объект жилого фонда можно только один раз. Использовав свое право, гражданин больше не сможет безвозмездно получить государственное имущество. Исключение из правил — несовершеннолетние дети. Они могут участвовать в процедуре в несознательном возрасте, а после достижения совершеннолетия стать инициатором переоформления.

О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГОИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Опираясь на статьи ФЗ № 178, в которых представлена максимально полная информация о приватизации жилищного фонда, необходимо отметить, что переоформление имущества или квартиры жилого дома всегда планируется государством. На правительственном и муниципальном уровне раз в три года составляется прогнозный план. В документе указываются основные направления и задачи в отношении неприватизированной собственности. Прогнозный план разрабатывается, исходя из общих правил и направлений внутренней политики РФ. В основе документа всегда находятся статьи ФЗ № 178. Ежегодно государственные органы, осуществляющие контроль за приватизацией жилого имущества и исполнением ФЗ № 178, проводят отчет.

Федеральный закон предусматривает следующие способы передачи государственного имущества в частные руки. По правилам 2019 года можно выделить такие варианты:

  • акционирование;
  • преобразование предприятия в ООО без акционирования;
  • продажа имущества на аукционе;
  • конкурсная продажа;
  • продажа акций;
  • продажа через биржевые торги;
  • продажа с необъявленной ценой.

Важно понимать, что если приватизация жилого имущества осуществляется с нарушением требований, которые предусматривает федеральный закон, то сделка будет признана ничтожной и потеряет юридическую силу. Не допустить распространенных ошибок, и следующие за ними последствия, поможет опытный юрист. Также помощь специалиста потребуется для того, чтобы взвесить все плюсы, минусы и риски приватизации жилого фонда в 2019 году.

Правовой эксперт разъяснит основные положения и статьи ФЗ, даст эффективные рекомендации. Нужно понимать, что приватизация также входит в компетенцию Гражданского, Семейного, Жилищного и Земельного кодекса РФ, которые регулирует наследование, дарение, продажу и другие сделки с приватизированной недвижимостью.

Принят
Государственной Думой
30 ноября 2001 годаОдобрен
Советом Федерации
5 декабря 2001 года

Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества

Статья 2. Основные принципы приватизации государственного и муниципального имущества

alt

Статья 3. Сфера действия настоящего Федерального закона

Статья 4. Законодательство Российской Федерации о приватизации

Статья 5. Покупатели государственного и муниципального имущества

Статья 6. Компетенция Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в сфере приватизации

Статья 7. Прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества

Статья 8. Разработка прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества

Статья 9. Отчет о результатах приватизации федерального имущества

Статья 10. Планирование приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, и муниципального имущества

Статья 10.1. Представление бухгалтерской (финансовой) отчетности

Статья 11. Определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия

Статья 12. Определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества

Статья 13. Способы приватизации государственного и муниципального имущества

Статья 14. Решение об условиях приватизации государственного и муниципального имущества

Статья 15. Информационное обеспечение приватизации государственного или муниципального имущества

Статья 16. Документы, представляемые покупателями государственного и муниципального имущества

Статья 17. Гарантии трудовых прав работников акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации

Статья 18. Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе

Статья 19. Продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе

alt

Статья 20. Продажа акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, на конкурсе

Статья 21. Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций акционерных обществ

Статья 22. Утратила силу

Статья 23. Продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения

Статья 24. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены

Статья 25. Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ

Статья 26. Продажа акций акционерного общества по результатам доверительного управления

Статья 27. Утратила силу

Статья 28. Отчуждение земельных участков

alt

Статья 29. Особенности приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия

Статья 30. Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения

Статья 30.1. Особенности приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем

Статья 30.2. Особенности приватизации объектов концессионного соглашения

Статья 30.3. Особенности приватизации объектов речных портов

alt

Статья 31. Обременения приватизируемого государственного или муниципального имущества

Статья 32. Оформление сделок купли-продажи государственного или муниципального имущества

Статья 32.1. Проведение продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме

Статья 33. Утратила силу

Статья 34. Средства платежа при продаже государственного и муниципального имущества

alt

Статья 35. Порядок оплаты государственного или муниципального имущества

Статья 36. Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи государственного или муниципального имущества

Статья 37. Особенности создания акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью путем преобразования унитарного предприятия

Статья 38. Особенности правового положения акционерных обществ, в отношении которых принято решение об использовании специального права («золотой акции»)

Статья 39. Особенности правового положения акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований и не закреплены за государственными или муниципальными унитарными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями

alt

Статья 40. Сохранение доли государства или муниципального образования в уставном капитале акционерных обществ

Статья 40.1. Сохранение доли государства или муниципального образования в уставном капитале акционерных обществ в случае размещения акций путем открытой подписки и осуществления биржей их листинга, а также в случае размещения акций акционерных обществ за пределами Российской Федерации, в том числе посредством размещения в соответствии с иностранным правом ценных бумаг иностранных эмитентов, удостоверяющих права в отношении акций акционерных обществ

Статья 41. Регистрация выпуска акций, ведение реестра акционеров, учет акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации

Статья 42. Защита прав государства и муниципальных образований как собственников имущества

Статья 43. Переходные положения

Статья 44. Внесение изменения в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Статья 45. Признание утратившими силу иных федеральных законов

Статья 46. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

Федеральный закон РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» N 178-ФЗ (действующая редакция 2019)

Документальное оформление приватизации жилого помещения или квартиры в РФ в 2019 году

Разобравшись с тем, что говорит федеральный закон и его отдельные статьи о процедуре приватизации, необходимо составить алгоритм действий и заняться подготовкой документов. Обращаться с просьбой перевести объект неприватизированной собственности в частное владение следует в жилищный департамент при администрации города.

Сюда важно предоставить исчерпывающий перечень документов для оформления жилого имущества. Если какой-то справки или выписки будет не хватать, то получить разрешение на приватизацию будет нельзя. Список может варьироваться, ориентируясь на индивидуальную ситуацию, так гласят законодательные статьи, но в стандартный набор входят:

  • заявление;
  • паспорта всех участников процесса;
  • технический и кадастровый паспорт на объект;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о состоянии лицевого счета и отсутствии задолженностей;
  • договор социального найма.

Все граждане, которые официально зарегистрированы на жилплощади, должны будут дать свое письменное согласие на проведение приватизации, как того требуют статьи ФЗ в 2019 году. Если кто-то из жильцов против процедуры, то оформить имущество будет нельзя. Альтернативным решением станет предоставление письменного и нотариально заверенного отказа от участия в оформлении неприватизированной собственности.

После проведения процедуры отказник не будет иметь прав на объект и возможности передать свою долю в порядке наследования. Приватизация на безвозмездной основе проводится раз в жизни, как устанавливает федеральный закон и отдельные статьи других ФЗ, поэтому к общему списку документов нужно будет приложить справку, что заявитель не использовал свое право.

После рассмотрения бумаг должностное лицо будет обязаны выдать договор о передачи собственности или купли-продажи. Без них нельзя обращаться в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности. Имея на руках нужные бумаги, и оплатив госпошлину за внесение данных в ЕГРП и выдачу свидетельства, человек получит законное право распоряжаться своим имуществом, дарить его, продавать, передавать в порядке наследования.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector