Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

О пользе интернета

Чтобы узнать хозяина участка по кадастровому номеру, обращаемся в службу налоговой инспекции и, предоставив инспектору выписку из ЕГРП, объясняем: «Хочу купить земельный участок, но посредник скрывает данные собственника, а я хочу, чтобы сделка была прозрачной.»

  • номер кадастрового квартала;
  • номер кадастрового района;
  • номер соответствующего округа;
  • номер самого участка в кадастровом квартале.

Участок, который находится на территории РФ, в обязательном порядке должен пройти процедуру регистрации в Росреесте. Это важное условие для совершения какого-либо юридически значимого действия с земельным участком (будь то продажа, передача в наследство, покупка и прочие операции).

Ведь для подтверждения вашего права собственности и регистрации его перехода третьему лицу, в предмете любого договора отчуждения потребуется подробно описать земельный участок с указанием его индивидуализирующих характеристик.

Но если территорию планируется разделить на части, то кадастровый номер теряет свое значение. Далее необходимо землю заново поставить на учет, но уже каждый из участков проходит данную процедуру отдельно.

Аналогично, если происходит объединение нескольких территорий в одну, то также необходимо пройти новую регистрацию и получить новые документы на землю.

Для того чтобы узнать или провести проверку кадастрового номера земельного участка, расположенного по интересуемому вас адресу, существует несколько методов.

Получить необходимую информацию по интересующему земельному участку довольно просто.

Для этого заходят в сервис «Публичная карта«, выбирают нужное название района, увеличив масштаб до определенного значения, находят интересующий объект.

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

земельного участка

, и поисковик выдаст общедоступную информацию о нем.

Информация, которую можно получить из базы Росреестра включает в себя следующее:

  • кадастровый номер;
  • расположение, а также точные границы участка;
  • кадастровая стоимость, на основе которой происходит исчисление земельного налога;
  • категория, к которой отнесена данная территория (это необходимо выяснить для того, чтобы знать разрешено ли строительство на данном месте).

Если в базе нет информации о кадастровом номере участка, то это может означать, лишь одно: он не поставлен на учет.

Для получения кадастрового номера необходимо зарегистрировать землю в ближайшем отделении Кадастрвой палаты к месту, где расположен ваш участок.

  • свидетельство;
  • государственный акт;
  • постановление;
  • приказ;
  • выписка из похозяйственной книги.

Помимо этого, необходимо обратиться в администрацию поселения, где находится участок, и взять выкопировку на данную землю, которую прилагают к другим документам.

Для регистрации территории необходимо будет провести процедуру межевания.

Также данный комплекс работ необходимо провести, если участок приобрел более сложную форму.

После сдачи всех документов, собственник в указанную дату получает кадастровый паспорт, в котором может узнать номер.

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

Кадастровый номер участка содержит полную информацию о нем (количественную и качественную). Зная его точные цифры, вы сможете уточнить сведения следующего характера:

  • Площадь (количество соток).
  • Кадастровая стоимость.
  • Адрес (точное местоположение участка).
  • Статус участка и категория земель.
  • Наличие на земле жилых построек.
  • Форма собственности.
  • Дата постановки на учет и обновления границ и атрибутов участка.

Почему вообще люди задаются вопросом, как узнать кадастровый номер участка? Ведь собственники априори должны располагать подобной информацией? К сожалению, часто случается так, что документы, содержащие основные сведения, утеряны, а получить данные нужно в короткие сроки.

Кроме того, многие соседи по СНТ или деревне зачастую знают адрес прилегающего участка и желают приобрести его, однако не имеют контактов владельца. В этом случае поиски также могут затянуться на длительный срок.

Хотите приобрести приглянувшийся заброшенный участок, но не можете выйти на его владельца? В такой ситуации, вам также будет актуален ответ на вопрос, как узнать кадастровый номер участка по адресу. Пояснение в этом случае возможно получить, действуя по следующей схеме:

  • Обратиться в отдел ЕГПР с запросом на получение данных (указать свои контактные и персональные данные, кадастровый номер участка).
  • Копия чека об уплате пошлины за получение указанной информации.

Необходимые сведения предоставляются достаточно быстро, обычно в пятидневный срок. Благодаря полученному индивидуальному номеру можно определить Ф.И.О. владельца желанного объекта.

Определить кадастровый номер участка по адресу возможно и обратившись к руководству СНТ, если земля находится на территории товарищества. Для этого достаточно будет обратиться в правление и уточнить информацию, занесенную в учетную книгу. При этом точной и достоверной по-прежнему будут сведения о кадастровом номере, а вот данным о владельце доверять не стоит, они вполне могут быть ошибочными или устаревшими.

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

Как найти участок по кадастровому номеру земельного участка? Существует несколько основных способов получения указанной информации:

  • Первый и самый простой: достаточно позвонить в государственное учреждение, располагающее информацией по кадастровому учету, назвать адрес и свои паспортные данные.
  • Второй и более личный: приехать в государственное учреждение (службу госрегистрации) и уточнить информацию.
  • Третий и растянутый по времени: запрос в соответствующую инстанцию может быть отправлен по почте.
  • Четвертый и наиболее современный: отправить запрос через интернет на официальный сайт Госреестра. Вам будет предложена типовая форма для введения базовой информации, заполнив которую можно будет направить запрос.

Найти участок по кадастровому номеру в интернете довольно несложно. Существует так называемая публичная карта, представленная на официальном сайте Росреестра. Сразу следует отметить, что она содержит исключительно общую информацию, конфиденциальные сведения остаются недоступными для посторонних лиц.

Кадастровый номер указывается в кадастровом паспорте на землю. Его получение стоит 200 руб. за 1 экземпляр, но при условии, что все предшествующие процедуры по межеванию и по признанию собственности пройдены и у вас имеются все соответствующие документы.

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Электронная форма

  1. Зайдите во вкладку «Публичная кадастровая карта». В этом разделе необходимо выбрать интересующий район и увеличить масштаб для возможности найти нужный объект недвижимости.
  2. Чтобы сократить время поиска надела, можно не искать его местоположение по районам на карте, а вписать в поисковую строку почтовый адрес.
  • Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
  • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

Изменение кадастрового номера земельного участка — в 2019 году

Переход на кадастровую стоимость положительно отразится на доходах местных бюджетов. В 2019 году кадастровую оценку будут проводить исключительно госучреждения. Если собственник земельного надела считает кадастровую стоимость завышенной, то придется оспаривать оценку в судебном порядке.

После успешного прохождения процедуры межевания собственник надела получает кадастровую выписку. Согласно оценкам экспертов, более половины участков, которые находятся на кадастровом учете, остаются с неуточненными границами. В том числе данная ситуация связана с упрощенной процедурой регистрации, зафиксированной в «дачной амнистии».

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Первое, что необходимо сделать собственнику, желающему узнать свой кадастровый номер, это найти его в правоустанавливающих документах на землю. Нужные сведения содержатся в:

  • кадастровом паспорте на землю;
  • свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года их выдача упразднена);
  • выписке из ЕГРП/ЕГРН.

Кадастровый паспорт земли состоит В1-В4. Искомые сведения будут в форме №1 в 1 пункте.

Если вы оформляли права собственности на землю до середины 2016 года, то кадастровый или условный номер указан в свидетельстве на участок сразу после его адреса.

Кадастровый номер в выписке из ЕГРН есть на первой странице в начале документа. С примером выписки можно ознакомиться здесь.

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

Если же перечисленных выше документов нет по любой причине, то уточнить их можно  несколькими способами.

Публичная карта

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Для повышения качества и оперативности предоставляемой информации об объектах недвижимости, учтенных в госкадастре, на интернет-портале Росреестра разработана Публичная кадастровая карта (ПКК), пользоваться которой можно в онлайн-режиме бесплатно.

ПКК – интерактивный сервис, действующий на всей территории РФ и созданный для предоставления справочных сведений обо всех недвижимых объектах имущества.

Определить кадастровый номер при помощи публичной карты можно следующим способом.

Кадастровый номер земельного участка: что это и как узнать кадастровый номер участка

Нередко будущие землевладельцы не спешат обращаться в администрацию за информацией об участке либо же не ограничиваются таковой и изъявляют желание самостоятельно найти территорию, отвечающую их личным предпочтениям. Более всего дополнительное изучение данных подходит гражданам, желающим найти надел согласно особенным требованиям.

Найти незанятый земельный участок на кадастровой карте может абсолютно любой гражданин, заинтересованный в данном вопросе. Поиск можно осуществить посредством использования публичного интернет-сервиса, предлагающего просмотр онлайн-карты с обозначенными на ней свободными и занятыми землями в конкретном регионе.

  1. Кадастровый номер здания по адресу объекта недвижимости определить легко. Кроме того, наличие точного адреса позволит проверить, внесено ли сооружение в списки Госкадастра.
  2. Условный номер, присвоенный недвижимости до 2000 года, также поможет провести проверку, найти информацию о конкретном объекте. 

Планируя найти помещение по кадастровому номеру, можно воспользоваться несколькими вариантами:

  • посетить многофункциональный центр;
  • обратиться в Палату Росреестра;
  • подать запрос в БТИ;
  • получить данные через интернет. 

Сложность, трудоемкость процедуры получения необходимых данных при личном посещении знакома всем. Оформив запрос на нашем сайте, вам не придется тратить время, силы, для посещения госструктур, ожидания в многолюдных очередях. 

Вариант получения нужной информации, документов онлайн выбирает все большее число пользователей, для которых дорого личное время. При этом стоимость услуг не намного превышает затраты при самостоятельном посещении организаций. В зависимости от запроса, госпошлина, которую необходимо оплатить в учреждении, достигает 750 рублей.

  • доступная стоимость профессиональных услуг;
  • кратчайшие сроки оформления документов;
  • решение всех вопросов онлайн, не покидая дома;
  • для оформления запроса потребуется электронный ящик, точный адрес расположения недвижимости;
  • моментальное принятие в работу заявок;
  • наличие множества вариантов оплаты, из которых можно выбрать самый удобный;
  • готовый документ отправляется на электронный ящик, в личный кабинет;
  • смс сообщение оповестит о том, что документ доставлен. 

Становясь постоянным посетителем нашего портала, вы оцените простоту, комфорт получения онлайн выписки по кадастровому номеру. 

Что делать, если кадастрового номера нет

Зачем делать межевание, если есть кадастровый паспорт участка Владельцы кадастровых паспортов, полученных в упрощенном режиме (без проведения межевания земли), могут пользоваться земельным участком для своих нужд, это не возбраняется законом. Но если в ваши планы входит продажа, дарение или передача по наследству земельного надела, то установить границы своего участка придется.

Назначение кадастрового номера

Добрый день. Очень прошу помощи в моем вопросе! А суть его вот в чем ! Земельный участок пустовал без определения границ и заборов 20 лет (это только на моей памяти), в 2013 году я обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении участка в первоочередном порядке . На данный земельный участок в 2013 году был сделан кадастровый номер ( на основании права аренды выданной администрацией, на публичной кадастровой карте его отметили).

С 2013 года судились с администрацией на право предоставления данного земельного участка в собственность в первоочередном порядке и вот 08.06.2015 года администрация написала заявление в суде о предоставление данного участка в собственность, суд отложили до 30.06.2015 г. Участок зарос за всё время.

Но вот объявились хозяева …. Оказывается на данный участок уже оформили договор купли-продажи (купили его соседи данного участка, договор находится на регистрации) и что выясняется….. Изначальный собственник получил постановление в 1993 году и не пользовался им, в 2005 году оформил в собственность и сделал кадастровый номер (кадастровые номера разные у нас и площадь тоже, мой 20 соток, а у собственника первого 15 соток) данному участку и продолжал не пользоваться им, а на днях продал соседям.

Соседи же знали что у данного участка другой собственник и всё равно купили его у первого владельца ссылаясь на то что у него право собственности с 2005 года. Как говорит собственник в кадастровом паспорте указано что земля находится сзади дома №256( я так понимаю кадастровый паспорт делали по упращенке без определения границ).

Такие ситуации тоже случаются. Чаще всего они возникают в отношении давно приватизированных участков. Если интересующий вас земельный участок был приватизирован до 2007 года, есть вероятность того, что он так и не был поставлен на кадастр. При этом право собственности на него вполне законно, и никто не ограничивает собственника в его правах пользования, но совершать сделки с землей с учетом изменений в законодательстве он не сможет. В этом случае необходимо размежевать участок, оформить на него необходимую техническую документацию и зарегистрировать землю.

К сожалению, встречаются ситуации, когда в кадастре обнаруживается ошибка. Это может быть:

  • Отсутствие сведений об участке в кадастре.
  • Один участок имеет два кадастровых номер.
  • Допущены неточности в основной информации о ЗУ.

При обнаружении такой ошибки необходимо обращаться в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ или на сайте. Ваши действия при обнаружении ошибки будут различаться, так как каждая ситуация – индивидуальна. Дать общие рекомендации очень сложно. Иногда исправление кадастровой ошибки требует только времени, а в некоторых случаях проблему можно решить только через суд.

Если у вас возникли сложности, проконсультируйтесь со специалистом компании «Геомер групп».

Как получить кадастровый номер земельного участка

  1. заявление;
  2. паспорт — при личном визите, доверенному лицу — нотариально заверенная доверенность и паспорт;
  3. межевой план;
  4. иногда могут потребоваться дополнительные документы (список всех возможных документов – ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г.).

Орган кадастрового учета рассматривает заявление и все прилагаемые документы в течение 20 дней, по истечении которых или раньше выдает положительное или отрицательное решение о постановке на учет. Срок может быть продлен, если отсутствует один или несколько документов.

В том случае, если участок был ранее поставлен на кадастровый учет, то необходимо обратиться в орган кадастрового учета за получением необходимого количества экземпляров кадастрового паспорта, в который уже будет включен кадастровый номер. Также можно заказать получение документов на почте.

Это шифр, состоящий из 6-7 цифр, который использовался в базе данных собственников жилья с 1992 – 2000 гг., присваивался объектам квартирной недвижимости (квартирам, комнатам, долям в квартире) в момент определения долей или приватизации. По данному шифру ЕГРП производится проверка «цепочки отчуждения», то есть поиск бывших собственников, их дальнейшая судьба, в связи с этим этот код необходимо найти в правоустанавливающих документах (шифр других регионов может быть отличным по структуре). Кадастровый номер присваивается в настоящее время всем индивидуальным землевладениям и заменяет шифр старой базы данных ЕГРП.

Нефедова Анна Олеговна

Имея на руках правоустанавливающий документ, владелец зачастую не знает, с чего начать, где получить кадастровый номер на участок. Сначала он должен прийти в организацию, занимающуюся геодезическими работами. Желательно, чтобы эта компания находилась как можно ближе от рассматриваемого объекта недвижимости. Здесь он в письменной форме изъявляет свое желание на межевание земли.

Специалист МФЦ передает полученную документацию в регистрирующий орган, который фиксирует изменения, связанные с участком в электронном списке сведений, а затем отражает эти данные на бумажном носителе. При выполнении данных работ принято руководствоваться правилами и положениями ФЗ 221.

План межевания составляется кадастровым инженером. Список лицензированных специалистов в данной области можно найти на сайте Росрестра. Желательно проверить аттестацию кадастрового инженера перед обращением. Сделать это может сам владелец земельного участка либо его представитель по доверенности.

Документом-подтверждением права собственности может выступать Свидетельство о собственности либо выписка из ЕГРН (документ подойдет любой на выбор). Документом-основанием его возникновения может служить договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследовании, постановление органов местного самоуправления о передаче земельного участка или иной подтверждающий документ.

Однако, форма современных государственных актов (с указанием кадастрового номера) была утверждена лишь 2 апреля 2002 года, в связи с чем в государственных актах, которые были выданы до этой даты, а в некоторых случаях и позже, кадастровый номер земельного участка не указывался.

Как известно, еще в марте 2009 года Парламент внес изменения в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, удостоверяющих право на земельный участок, а также в порядке раздела и объединения земельных участков. При этом, часть вторую статьи 132 Земельного кодекса Украины дополнена пунктом «ж», согласно которому все сделки о переходе права собственности на земельные участки (которые заключаются в письменной форме и нотариально удостоверяются) должны содержать кадастровый номер земельного участка.

Определение номера по кадастровому паспорту

Понятие кадастрового номера возникло после принятия в 2007 году закона о кадастре, регулирующего создание и ведение единого учета всех видов недвижимости в базе.

Основная информация о местоположении и характеристиках объекта собственности зашифрована в цифровой комбинации.

Данный код предназначен для идентификации земель, строений в определенной точке территории РФ.  Номер участка по учету не может быть изменен – он присваивается на все время существования надела в определенном месте, определенной формы и размера.  В случае, когда требуется узнать или проверить расположение, пользуются информационными онлайн-ресурсами, а для запроса необходимо знать цифровой код.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • участок;
  • здание;
  • квартира.

Российское земельное законодательство требует обязательного учета всех земель и строений, расположенных в пределах Федерации и накладывает запрет на проведение сделки с недвижимостью, не поставленной на учет (ст.37 ЗК РФ).

Для покупателей строящейся недвижимости, важно знать, что при отсутствии идентификационного кода, присвоенного конкретному дому, квартира, расположенная в нем, регистрации не подлежит.

Изменить номер по собственному желанию невозможно – каждое число, разделенное двоеточием, имеет свое обозначение, с возможностью определения полного описания объекта собственности. Когда происходит изменение какого-либо параметра (например, при разделе надела на части, объединении, перепланировке) уникальный идентифицирующий код меняется.

  • о залоге;
  • дарении;
  • купли-продажи;
  • мены;
  • выселении в судебном порядке.

Для покупателей жилья важно обращать внимание на соответствие номера, указанного в свидетельстве на недвижимость и

. Даже малейшее расхождение в документах может серьезно осложнить регистрацию объекта. Одной из наиболее распространенных ошибок является написание кода не через двоеточие, а черточки. При обнаружении несовпадения собственнику надлежит обратиться в Росреестр и потребовать исправить документацию.

Учет собственности организован в строгую систему, позволяющую получить информацию о конкретном объекте каждому лицу, владеющему данными о номере.

  • Номер округа присваивается в соответствии с территориальным делением субъекта.
  • Номер района, присвоенный по кадастровому учету, определяется по территории согласно принятому районному подразделению конкретных субъектов Федерации.
  • Номер квартала определяется в конкретном населенном пункте (городе, поселке), исходя из принятого деления, совпадающего с улицами, лесными массивами, иными объектами.

Кадастровый паспорт — это общедоступная информация, которая представлена в государственном кадастре недвижимости. Информацию, содержащуюся в паспорте выдают специалисты кадастрового органа по запросу любых лиц.

Обязательно в паспорте прописывается и кадастровый номер земельного участка.

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить:

  • документ, который удостоверяет личность;
  • квитанцию с информацией об оплате государственной пошлины, сумма которой составляет 200 рублей.

Публичная карта

Зачем нужен уникальный номер?

  • Предотвратить и решить споры между соседями по поводу границ земельных наделов.
  • Провести сделку по передаче недвижимого имущества новому, потенциальному собственнику.
  • Уточнить всю необходимую информацию о земле.
  • Гарантировать неизменность и сохранность земельных границ.
  • Закрепить собственность за конкретным человеком.
  • Предотвратить претензии мошенников на чужую собственность.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;• форма собственности.

как читать кадастровый номер

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтайБашкортостанБурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — АланияТатарстанТываУдмуртияХакасияЧечняЧувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский крайКрасноярский крайПермский крайПриморский крайСтавропольский крайХабаровский край

выписка из егрн

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская областьРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСмоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУльяновская областьЧелябинская областьЯрославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)Севастополь

Карта одной автономной области:Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АОЯмало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

ошибка в кадастровом номере

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Регистрация земли определяется Федеральным Законом № 221 (24 июля 2007 года). После внесения земли в кадастровый реестр ей присваивается кадастровый номер участка, являющийся уникальным. Состоит он из 19 цифр, разделенных на четыре подгруппы при помощи двоеточий:

  • Первая группа — номер округа (по стране).
  • Вторая группа — номер района (в рамках округа).
  • Третья группа — номер кадастрового квартала (в рамках района).
  • Четвертая группа — уникальное обозначение самого участка.

Четыре способа поиска участка

  1. Поиск осуществляется по одному из следующих параметров: номер (по кадастровому учету, условный, присвоенный ранее).
  2. Если участок ищут по присвоенному ранее коду, выбирают регион поиска (область или край).
  3. Далее указывают тип населенного пункта и его название.
  4. Если нужна информация о каком-либо строении, указывают тип улицы, улицу, дом.
  5. Нажимая кнопку формирования запроса, пользователь сервиса получает зарегистрированную в базе информацию.

Определение понятия

У данного варианта проверки участка есть существенный недостаток – узнать по адресу, не имея точного номера по учету, получается далеко не всегда. Так как кадастровый учет ведется только с 2007 года, по объектам недвижимости, не прошедшим постановку на учет, допускается присвоение условного кода. Существует возможность выполнить поиск и в обратном порядке – узнать адрес по кадастровому номеру с целью сверки данных.

Когда нужно проверить земельный участок по кадастровому номеру на карте, его форму, соответствие площади и местоположения, пользуются публичной кадастровой картой, размещенной на том же интернет-ресурсе во вкладке сервисов.

Если известен кадастровый номер, существует следующий способ, как посмотреть данные на участок и его расположение:

  1. В поисковое окошко вводят уникальный код по аналогии с предложенным кодом.
  2. Нажав на клавишу «найти», на экране определяется конкретный участок, зарегистрированный под данным кодом.
  3. Помимо изображения форм и границ земельного участка по кадастровому номеру на карте, будут представлены основные характеристики надела – его местоположении, размере, категории, собственнике и т.д.
  4. При необходимости, проверяют на вхождение в укрупненный административный раздел, нажав на кадастровый код квартала с картой участков, и далее – района.

Применение интерактивной карты является эффективным способом, как узнать адрес искомого объекта с точными географическими координатами.

Понятие и значение кадастрового квартала земельного участка

Каждое сооружение, независимо от назначения, выделенное помещение или земельный участок имеет собственный кадастровый шифр. Это не просто набор символов и цифр, а код, который несет информацию. Узнать кадастровый номер здания по адресу можно в Росреестре, где хранится все информация, касающаяся объектов недвижимости. При проверке данных на внесенный шифр система будет находить  единственный объект, расположенный по конкретному адресу.

Найти строение по кадастровому номеру легко, независимо от его размеров. Например, гараж, дачный домик также имеет уникальный шифр. Идентификация позволяет точно определить, о каком именно объекте идет речь при продаже, аренде, других сделках. Наличие у сооружения кода подтверждает то, что он:

  • был внесен в Кадастр;
  • имеет кадастровый паспорт;
  • числится на учете.

При наличии номера, недвижимость может участвовать в сделках любого вида. 

справочная информация в росеестре

Для упрощения работы, законодательством регламентирован единый формат для кодирования помещений. Он включает в себя сведения о месте расположения здания, причем не просто регион, но и район, населенный пункт, поселок, квартал. Планируя узнать кадастровый номер здания по адресу, учтите, что в нем могут содержаться инвентарные номера земли, здания, помещения.

Код присваивается объекту один раз, однако иногда появляются основания для его изменения. Это происходит в нижеперечисленных ситуациях:

  • при полной ликвидации недвижимости;
  • при разделении одного сооружения на несколько.

В подобных случаях предусмотрена возможность удалить кадастровый номер здания с возможностью отследить историю, присвоение нового кода.

Все земельные участки, права на которые должны быть зарегистрированы в ЕГРН, наделяются индивидуальными кадастровыми номерами. Под номером надела принято понимать порядковое число подраздела, в котором записана информация об участке в разделе государственного реестра района.

Кадастровые документы достаточно сложны для прочтения, так как содержат профессиональные термины: район, квартал и индивидуальный участок. Эти понятия используются для обозначения различных единиц земельного деления. Стоит разобраться, чем они отличаются и что такое кадастровый квартал земельного участка.

Процедура регистрации

Как же происходит официальное оформление земли? Процедура эта проводится при непосредственном участии собственника и называется постановкой на кадастровый учет. Проводится она в местном территориальном органе исключительно при наличии следующей документации:

  • Заявление.
  • Паспорт (или доверенность и паспорт от представителя).
  • Межевой план.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию