Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Как выглядит кадастровый номер земельного участка?

Учётная кадастровая документация обеспечена номенклатурными номерами, под которыми каждый объект недвижимости регистрируется и вносится в кадастровые записи Росреестра. По ним специалисты регистрирующего органа – многофункционального центра (МФЦ) или кадастровой палаты отделения региона, проводят регистрацию и учёт имущественных сделок с обозначенным объектом недвижимости.

Вопрос : сколько цифр в кадастровом номере земельного участка?

Ответ : типовой КН состоит из 13 цифр.

Распознать данный числовой ряд, выполняющий роль идентификатора строения или земельного участка – легко. Он всегда проставляется в верхней части документа и представляет собой набор цифр и знаков, напоминающий цифровой код.

Иногда встречаются номера, записанные без пробелов в третьем секторе. Эта запись санкционирована номенклатурными актами Росреестра, принятыми в некоторых регионах, по усмотрению департаментов по землеустройству.

Регламент правового значения данного кода определён Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости под № 221-ФЗ.

Визуально кадастровый номер выглядит как набор арабских цифр, которые разделены двоеточием и пробелами. В обычном стандартном порядке он состоит из 12 цифр. Он располагается в верхней части кадастрового паспорта, − документа, в котором содержится вся информация о земле.

В номере после каждого двоеточия и/или комбинации из 2 цифр находится пробел. Но существуют номера и без пробелов в третьем секторе. Подобный вариант записи разрешен законодателем, его задействуют в некоторых регионах России, что в каждом конкретном случае определяет департамент по землеустройству.

В них расположены большие города, обширные земли с многочисленными застройками. Все это требует учета и регистрации, поэтому кадастровые коды в таких регионах будут намного сложнее, например, в 3-м и 4-м секторе расположено больше цифр.

Такое важное для страны значение играют и такие крупные мегаполисы, как Москва и Санкт-Петербург, расстроившийся за последние годы г. Сочи. Для них кадастровые номера при присвоении объектам недвижимости разрешено формировать по особому порядку.

Хотя среди сложных номеров могут встречаться и стандартные из 12 цифр, т. к. проблема расширения кодовых значений возникла именно после наполнения изначальной структуры.

Как составляется договор купли продажи части земельного участка — смотрите тут.

Прежде чем выяснить, как читать кадастровый номер следует его получить. Подробнее о процедуре получения мы расписали в другой

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

нашей статье

. Также стоит знать, что есть КН старого и нового образца. О них можно почитать в

этом материале

Вопрос: сколько цифр в кадастровом номере земельного участка?

Ответ: типовой КН состоит из 13 цифр.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Формат кадастрового номера следующий: 76: 26: 03 05 15: 003.

Чтобы понять, как выглядит кадастровый номер, нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку. Данный уникальный код присуждается территориальному объекту после произведения регистрации в Федеральном кадастре при помощи независимых специалистов.

Кадастровый номер позволяет производить различные имущественные операции с земельным участком. Без его наличия никакие сделки не смогут осуществиться даже при полном согласии сторон. Обычный номер состоит не менее чем из двенадцати цифр.

Идентификатор, который присуждается строениям и земельным участкам, находится в верхней части кадастрового документа, содержащего всю информацию, касающуюся упомянутых объектов. Следует отметить, что номер состоит не только из цифр, но и из знаков. Например — 46: 56: 03 07 11: 008.

Существуют номера, которые записываются без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра. Он задействуется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, занимающимся земельным устройством области.

Из чего он состоит?

  • кадастровый округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер земельного участка (все цифровые значения).

Кадастровый номер представляет собой сложный код, который формируется при помощи цифровых групп, разделенных проблемами и двоеточием. Следует отметить, что первые две цифры совпадают с номерными значениями транспортных средств, которые зарегистрированы в том же регионе, что и земельный участок.

Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, в которых внутреннее административное деление значительно превышает территориальное разбиение в небольших населенных пунктах. Поэтому возможна разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.

нашей статье

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

этом материале

Из чего он состоит?

Что такое условный кадастровый номер земельного участка

В настоящее время любая постройка заносится в кадастр под собственным номером. В условном номере имеются обозначения:

  1. Региона.
  2. Района.
  3. Квартала.
  4. Объекта недвижимости.
  5. Порядкового номера строения.

Кадастровый номер состоит из 4 групп цифр, разделенных двоеточием. В условном номере может быть большее число цифр, так как к основному строению присоединяются дополнительные объекты.

Учитывая, какое количество участков еще только готовится к регистрации, ожидать, что процедура завершится на 100% в самое ближайшее время, не приходится. Хотя, сами владельцы, безусловно, заинтересованы в скорейшем прохождении регистрации. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Внимание

Законодательством о кадастровой деятельности регламентирован современный порядок постановки на учёт объектов, присвоения кадастровых номеров. Что такое условный кадастровый номер земельного участка…и как он присваивается рассмотрим ниже. Указанные правомочия относятся к компетенции Росреестра.

Как проверить по адресу онлайн? При помощи современного программного обеспечения процесс получения необходимой информации стал несоизмеримо проще. Если вам нужны данные о конкретном земельном участке, то их можно получить в сети Интернет. Официальный запрос в учреждение традиционным способом займет во много раз больше времени.

Для направления онлайн-запроса потребуется иметь минимум сведений о земельном участке. Запрос можно разместить на сайте Росреестра, обратившись к виртуальной кадастровой карте. В специальную таблицу пользователь вводит известные ему данные о земельном участке, после чего ему предоставляется имеющаяся в базе данных информация.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Сверив эти данные с теми, что уже есть, можно убедиться в их достоверности. Это важно, когда потенциальный покупатель сомневается в порядочности продавца.

Условный кадастровый номер земельного участка – это идентификатор, присваиваемый земельному участку до того момента, когда произведена его надлежащая регистрация в кадастре. Что это? Российская унифицированная система учета недвижимости применяет цифровые выражения, где каждая группа цифр имеет строго определенное значение. Например: АА:ВВ:ССDDEE:FF, где

  • АА – округ;
  • ВВ – район;
  • ССDDEE – квартал;
  • FF – номер земельного участка в рамках квартала.

До того времени, пока объект недвижимости не занесен в базу данных Росреестра, он не обладает своим кодом.

Условный номер включает в себя:

  • регион
  • район в регионе
  • кадастровый квартал, разделенный на зоны
  • цифровой идентификатор участка
  • строение (первое, второе…)

То есть, если в кадастровом номере, назначенном участку, всего четыре части, разделенные двоеточием, то условный может содержать их гораздо больше. Каждый возведенный объект прибавлял новый раздел к номеру (это относится к условному идентификатору участка). Что касается достоверности сведений по старому обозначению имущества, то сейчас есть небольшая разница в зонировании, также у участков, которые регистрировались давно, могут быть неточные границы.

Ранее поставленному на учет имуществу присваивались индивидуальные числовые коды, которые в 2018 году как раз и именуются условными номерами. В силу принятия поправок в земельное законодательство, аналогичные обозначения постепенно вытесняются кадастровыми номерами. Однако довольно большое количество земельных участков до сих пор имеют условную кодификацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва 8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб.

Также, благодаря числовым комбинациям, они смогут узнать, когда именно был присвоен номер строению, а также в каком районе произошла регистрация. Поиск кадастрового номера по условному На сегодняшний день, законодатель позволяет осуществить поиск кадастрового номера, по аналогичному условному. Для того чтобы произвести такой поиск, необходимо воспользоваться официальным сайтом Россреестра.

Войдя на этот сайт необходимо найти раздел «Информация в режиме online». После этого сервис предложит три поля, которые необходимо заполнить, для получения информации. Одно из этих полей — «условный номер объекта». Необходимо ввести числовую комбинацию и нажать кнопку «Отправить». Сервис осуществит поиск информации и выдаст её на экране. Обратите внимание, что данным способом об объекте будет выдана не вся информация, однако сведения о кадастровых данных сервис отобразит.

До этого момента (до регистрации) объект обозначается условным номером. Такой порядок введен ФЗ №122, которому подчиняется деятельность государственного кадастра. Бывает и так, что в регистрационных документах на участок имеется сразу два номера – прежний условный, и новый кадастровый.

Стоит также учитывать, что однажды присвоенный кадастровый номер никогда не меняется на иной, кроме случаев, когда объект недвижимости ликвидируется, будучи разделенным на несколько самостоятельных объектов или присоединенным к соседнему.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Именно оно задало общепринятые нормативы учета земельных участков и ведения . С указанного периода действует числовая кодификация, которая обозначает место фактического участка в рамках общего территориального массива. Соответствующие номера были приведены к общему основанию только в 1996 году.

Это говорит о том, что учетные нормы, действовавшие до 2007 года, стали неактуальными, а номера были признаны условными или, проще говоря, устаревшими.

Сама процедура получения очень простая, но шанс что в базу данных не внесен старый кадастровый номер очень велик. У вас есть два пути: либо посмотреть старый КН в режиме онлайн на сайте Росреестра (самый простой и быстрый способ), зная новый КН или адрес ЗУ.

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

Что такое условный кадастровый номер земельного участка

важно!!! условный и кадастровый номера являются подтверждением регистрации земельного участка. это значит, что его владельцу не избежать оплаты налогов. ошибочно, некоторые собственники полагаются что налог начисляется только после получения кадастрового номера. однако, в данном случае он не имеет значения. главное – факт официальной регистрации земельного участка в{amp}gt;

  • Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
  • Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
  • Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
  • Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
  • Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
  • Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.
  • 76 – обозначение региона;
  • 26 – район региона;
  • 03 05 15 – кадастровый квартал с дифференцированным зонированием;
  • 03 – номер участка;
  • 1 – первичное строение;
  • 2 – вторичное строение.
  • Заполняем поля на выбор: или Кадастровый номер или Адрес земли, как на скриншоте ниже:
  • После заполнения нажать клавишу «сформировать запрос» и отправить сведения.
  • Данная услуга предоставляется безвозмездно. Заинтересованное лицо получит искомые сведения, при условии, что сведения об участке заложены в данную программу. Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.

    Если вы не в курсе, есть ли у вас КН на объект недвижимости, но знаете его адрес, тогда рекомендуем изучить: Также можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу и по номеру.

  • округе расположения земли;
  • районе;
  • квартале;
  • номере недвижимости.
  • Цифровые значения. Номера состоят из групп цифр. Они уникальны и неповторимы. Второго такого номера попросту не существует.
  • Строгая иерархия. Каждая цифра в номере стоит на своем месте. При их присвоении учитывается порядок расшифровки.
  • Присвоение. Право на присвоение номеров принадлежит только ЕГРН и ее подразделениям.
  • Указание в документах. Оба номера проставляются в документах, удостоверяющих право собственности.

Из чего состоит?

Структура кадастрового номера земельного участка состоит из двенадцати или более цифр, соединённых попарно и группами, разделёнными двоеточиями. В третьем секторе допускается простановка пробелов. Двенадцать цифр – стандарт, в который укладывается недвижимость небольших регионов, расположенных в центральной России.

Соответственно, здесь шифр значительно сложнее и имеет больше знаков в третьем и четвёртом секторе. Числа так же скомпонованы в группы, разделённые двоеточиями, допускающие простановку пробелов.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

То же можно сказать о таких крупнейших центрах федерального значения, как Москва и Санкт-Петербург. Расстроившийся в последние годы город Сочи относится к той же категории центров, кадастровые номера которых допускают выхода за установленный в 2007 году регламент.

Примечательно, что структура кадастрового номера объекта недвижимости всегда предполагает первые цифры в количестве 2 штук. Они полностью совпадают с номером региона расположения земельного участка или строения. Эти знаки полностью идентичны тем, которые указаны на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определённом округе.

Структура кадастрового номера представлена двенадцатью цифрами, объединенных в группы, которые отделяются друг от друга двоеточием. Кроме того, кадастровый номер может содержать пробелы.

Структура кадастрового номера является иерархической и состоит из четырех уровней. Она представлена в следующем формате: АА:ВВ:ССРРLL:КК.

  • АА – кадастровый округ. На первом месте всегда проставляются цифры, совпадающие с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведется государственный кадастровый учет земель.
  • ВВ — кадастровый район. Эти цифры обозначают часть кадастрового округа (административная единица субъекта, например, район той или иной области).
  • ССРРLL – обозначает часть территории кадастрового района — кадастровый квартал. Обычно это некрупные населенные пункты, микрорайоны (кварталы) города и т.д. Эти цифры указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтенной в отдельном разделе госреестра. Этот уровень может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала.
  • КК — номер участка земли. Данный шифр зачастую не имеет тоже значение, что и номер садоводческого участка или иного объединения. Например, садовый участок №3 может иметь кадастровый номер участка 647.

Наиболее часто встречается кадастровый номер, состоящий из 13 цифр (типовой). Но на практике часто встречается и иное количество цифр.

Так, в двенадцать цифр укладываются номера недвижимости, расположенной в небольших регионах. В такое количество символов укладывается центральная часть страны. В крупных городах, для которых характерны большие земельные площади, занятые объектами недвижимости, регистрационные действия совершаются с использованием более сложных шифров (за исключением регистрируемых в первое время объектов, которым присвоены стандартные 12-значные кадастровые номера).

Стоит отметить, что увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение всегда идентично коду региона.

Нередко в документах можно встретить кадастровый номер, в котором отсутствуют пробелы между значениями третьего сектора. Такая запись не теряет своего смысла, а подобный формат допустим номенклатурными актами Росреестра, утвержденными департаментами, отвечающими за землепользование и землеустройство на основании законодательства о государственном кадастре.

Индивидуальный кадастровый номер состоит из следующей комбинации цифр: региональный номер объекта, номера округа и квартала участка, а также номер самого надела. Первые цифры дают возможность узнать про область, в котором находится объект недвижимости, комбинация цифр из второго блока дает нам информацию о территориальном округе, из третьего – о месторасположении, а четвертый относится к нумерации участка.

Восток, Северо-восточная зона страны, средний и северный Урал отличаются крупными городами, в которых не только обширные земельные массивы, но и многочисленные застройки, требующие регистрации и учёта.

Примечательно, что структура кадастрового номера объекта недвижимости всегда предполагает первые цифры в количестве 2 штук. Они полностью совпадают с номером региона расположения земельного участка или строения. Эти знаки полностью идентичны тем, которые указаны на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определённом округе.

Если же вы знаете только адрес, то по нему можно выяснить кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка.

Расшифровка кадастрового номера

Итак, как же расшифровать кадастровый номер земельного участка или любой иной недвижимости?

Так как земельные угодья передаются с федерального баланса на муниципальный, все земельные массивы данного региона учитываются под единым шифром, соответствующим номеру региона.

Эти две цифры не изменяются, соответствуя коду балансодержателя земель. Так как капитальные строения жилого и нежилого фондов неразрывно связаны с землёй, на которой возведены, им присваиваются аналогичные шифры. После обозначенных чисел ставится двоеточие и без пробела указывается следующая пара цифр.

В свою очередь, областные и краевые центы разделены на районы, что свойственно и городским поселениям, поэтому вторая пара обозначает зоны районирования земель. Они иногда унифицированы в одном населённом пункте и даже в целом районном центре. В городах, которые разделены по административным округам, вторая пара чисел различается, следуя принадлежности к такому округу.

Третья группа означает кадастровую зону, в которой расположен объект недвижимости. Она подразделяется на подгруппы:

  1. кадастровая зона;
  2. кадастровый массив;
  3. кадастровый квартал.

Между цифрами допускаются пробелы. В настоящее время идёт тенденция на обобщение этой части кода, данная дифференциация остаётся для пользования специалистов регистрирующего органа. В обыденном обращении допустимо использовать обозначение термина «кадастровый квартал». Цифры этого сектора по первым двум значениям составляют попарные группы. Если номер увеличивается – прибавляется последняя цифра к последнему компоненту сектора. Например:

  • 76:26: 03 05 15 :003;
  • 76:26: 03 05 151 :003.

Последняя, четвёртая группа цифр объясняет учётный номер объекта недвижимости. От того, как он скомпонован, читается статус объекта. Например:

  • земельный участок;
  • земельный участок с возведённым зданием;
  • номер квартиры, расположенной в здании.

Земельная реформа, проведенная в России с выходом в 2001 г. Земельного кодекса, позволила систематизировать сведения об участках, которые не только находятся в собственности государства и муниципалитетов, но стали переходить в частные руки предприятий и граждан.

При постановке на учет каждому участку назначается индивидуальный кадастровый номер, согласно которому территорию можно не только идентифицировать, но и понять, к какому округу относится недвижимость, кому она подведомственена и т. д. Данная информация зашифрована именно в кадастровом номере.

Земельный кадастр в России может быть 3 видов – федерального уровня, земли, принадлежащие субъектам РФ (республикам), территории, за которые отвечают местные власти (области, края, районы).

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Территория России делится на округа. Под кадастровым округом следует понимать определенную территорию, имеющую административные границы. Соответственно, каждый округ делится на районы, а последние – на кварталы. Именно квартал является образованием, которое состоит из участков.

Из структуры номера можно выяснить не только округ и назначение участка, но всю информацию, вплоть до его собственника.

Сегодня законодатель еще разрешает с некоторыми участками (дачными) совершать сделки по отчуждению без их регистрации в Госкадастре, но с 2018 г. это будет невозможно. Поэтому без постановки недвижимости на учет и присвоения ей кадастрового номера земельный участок не сможет пройти регистрацию в Росреестре.

Вся процедура по проведению землеустроительных работ и оформлению на нее техдокументов (межевого плана, кадастрового паспорта) занимает примерно месяц. В ходе процедуры также требуется присвоить объекту кадастровый номер.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

По данным кадастрового учета в России имеется 91 кадастровый округ. В каждом округе помимо наименования имеется порядковый номер из 2 цифр. Выяснить, к какому округу относится конкретный участок, можно через интернет только указав название региона.

Расшифровка кадастрового номера земельного участка в России происходит согласно порядковым обозначениям, которые относятся к территориальному делению.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Если, к примеру, первые 2 цифры никогда не меняются, т. к. участок невозможно перенести из одной части территории РФ в другую, то другие две последующие группы цифр возможно изменить.

Четвертая группа определяет номер самого объекта недвижимости, он может быть:

  • без построек;
  • с постройками, имеющими различное предназначение;
  • назначен квартире (помещению), расположенному в здании, находящемся на участке.

Квартире, расположенной в здании, находящемся на участке, необходимо присвоить номер, который будет включать код здания и участка.

Земельные участки находятся в муниципальной собственности. Поэтому в первых двух цифрах зашифрован регион расположения участка. Также он именуется кадастровым округом. Он идентичен тому, который содержится на автомобильных номерах. Например, для Москвы номер участка будет начинаться с цифры 77, Санкт-Петербурга – 78, Ленинградской области – 47, Тульской области – 71 и пр. Аналогичный номер кадастрового округа присваивается не только

После указания региона ставится двоеточие и далее без пробела указывается следующая пара цифр. Областные, краевые центры согласно административно-территориальному делению включают районы. В кадастровом учете также используется этот принцип. Поэтому вторая пара цифр – это кадастровый район.

Третья пара цифр – это кадастровый квартал или зона расположения объекта недвижимости. Здесь зашифрована информация о кадастровой зоне, массиве и квартале. Между цифрами может быть пробел.

В четвертой группе цифр закладывается учетный номер земельного участка, который и делает уникальным кадастровый номер (тогда как первые цифры могут совпадать). При необходимости к данной паре цифр прибавляется еще одна (или несколько) и номер становится тринадцатизначным.

Таким образом, кадастровый номер имеет такой вид АА: ВВ: ПП1 ПП2 ПП3: СС. В данном случае АА- регион или кадастровый округ, ВВ – кадастровый район или административный округ, ПП1- код зоны, ПП2 – код кадастрового массива, ПП3 – кадастрового квартала и СС – уникальный номер земельного участка. Комбинация цифр для каждого объекта недвижимости уникальна и не повторяется.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Кадастровый номер присваивается в момент постановки участка на учет единожды и не подлежит изменению при смене собственника. Он упрощает поиск информации об объекте недвижимости в реестре.

74 – это округ (регион, область), в котором находится объект. Т.е. Челябинская область.02 – административный округ (район города). В данном случае это Аргаяшский район.Третий ряд цифр показывает, кому принадлежит объект: к кварталу, либо, тому или иному массиву земель.Четвертый блок цифр – это номер земельного надела, который ему присваивают сотрудники кадастровой службы. Под таким номером он записан в едином земельном реестре.

Иногда эти объекты находятся в собственности районных властей, а мошенники, которые арендуют их, могут предлагать наделы как свои собственные. К примеру, владелец недвижимости планирует продать ее, но право собственности заверено в другом регионе, а он выдает ее за местный объект. Зная этот номер, очень просто определить точное месторасположение участка или объекта на сайте Россреестра.

Кроме этого, определение кадастрового номера необходимо для того, чтобы иметь возможность получить справку о владельце и правах на недвижимое имущество, которые возникают, о судебных ограничениях или каких-либо других, наложенных властями. Данную справку выдают в обязательном порядке по требованию.

На портале Россреестра вы можете узнать кадастровый номер недвижимости, зная лишь его адрес. На сайте подробно и четко все расписано.

Также можно с помощью различных онлайн-сервисов не только легко узнать кадастровые данные объекта, но затем по его номеру получить информацию про любой другой объект.

Номер расшифровывается аналогично условному, но при этом он включает в себя следующие данные:

  • Первые две цифры – это регион расположения земельного участка.
  • Вторая группа цифр – это обозначение конкретного округа или района в регионе.
  • Третья группа цифр, состоящая из шести символов, позволяет определить кадастровый квартал.
  • Последняя цифровая группа – это индивидуальный и уникальный код земельного участка.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Первые две цифры номера, как уже было сказано выше, совпадают с шифром, определяющим регион страны. Подобное решение позволяет не путаться в территориальном отношении конкретного земельного участка, сразу же относя его к определенной части России.

Первое номерное значение, следовательно, никогда не меняется, так как положение земельного участка нельзя изменить, перенеся его из одной части РФ в другую. Исходя из этого, можно судить о том, почему изменяются остальные цифровые части кода.

Вторая пара чисел указывает на районное отношение земельного участка. Если речь идет о внутреннем административном разделении города на округи, данное цифровое значение различается, поскольку два разных участка, находящихся в двух частях города, территориально не относятся к одной группе.

  • 46: 56: 03 07 11: 008;
  • 46: 56: 03 07 111: 008.
  • 76:26:03 05 15:003;
  • 76:26:03 05 151:003.
  • земельный участок без строений;
  • ЗУ с возведенной постройкой различного целевого назначения;
  • номерное значение жилого помещения (квартиры), которая расположена в здании.

Расшифровка кадастрового номера

В документах, которые подтверждают право собственности на конкретный объект недвижимости, стоит значение кадастрового номера, по которому можно узнать точные сведения о месте расположения недвижимости, кому она принадлежит, и какова ее стоимость на момент регистрации.

Другими словами, номер, который был присвоен объекту недвижимости в соответствии с законом № 221, является актуальным. Если объект имеет старый номер, то он также относится к объекту недвижимого имущества.

Зачастую в документах на один и тот же объект присутствует и условный номер, и кадастровый. И это правильно, так как перед тем, как присвоить недвижимости кадастровый номер, всегда выдается условный номер, пока полностью не проведена работа по внесению данных об объекте в кадастровый учет. Поэтому оба номера являются актуальными для конкретного объекта недвижимости.

Лишь в случае, если недвижимость была поделена на несколько объектов или из нескольких объектов, путем объединения, появился один объект, кадастровый номер будет изменен на новый, так как появились совершенно новые объекты недвижимого имущества.

В том случае, если сделка с недвижимостью совершается впервые после ее внесения в реестр и присвоения кадастрового номера, то указанный номер будет иметь функцию и условного, и кадастрового номера.

Условный номер отличается от кадастрового количеством цифр. До введения кадастра, условный номер дополнялся обозначениями, которые относились к пристройкам и сооружениям, которые являются неотъемлемой частью основного имущества.

Сейчас же правила изменены, и каждая постройка регистрируется в кадастровом учете отдельно. Поэтому каждый объект имеет свой идентификационный номер.

  • Регионе расположения недвижимости;
  • Районе региона расположения недвижимого имущества;
  • Квартал зоны района;
  • Цифровой номер самого объекта недвижимости;
  • Порядковый номер строения.

Таким образом, кадастровый номер имеет всего четыре части цифрового обозначения, разделенного двоеточием, тогда как условный номер может иметь большее количество цифр, в случае прибавления к основному строению дополнительных объектов.

Какие данные являются наиболее достоверными: которые содержатся в кадастровом номере или в условном?

При присвоении недвижимости условного номера, такие требования не предъявлялись, поэтому они, в большинстве случаев, содержат ошибочные данные.

Поэтому для того, чтобы совершить сделку с недвижимостью, и чтобы она соответствовала всем требованиям действующего законодательства, объект недвижимости должен иметь кадастровый номер.

Однако в любом случае, следует направить официальное заявление в Росреестр для получения сведений о конкретном объекте недвижимого имущества.

Foto1

47:14:1203001:814. В этом примере набор цифр означает, что перед нами участок, который находится у д. Михайловская Ломоносовского района Ленинградской области, на территории Ропшинского СП, принадлежит ЗАО «Красносельское».

Первые две цифры формата – это номер в кадастре административного округа – Ленинградская область – 49.Вторые две – 14 – это кадастровый район, он же административный, Ломоносовский.1203001 – это кадастровый квартал. То есть сельское поселение д. Михайловская и т. д.814 – номер самого участка.

Сформируем для примера кадастровый номер для того же участка, ЗАО и сельского поселения, но только находящихся в Гатчине. Ленинградская область – 47, Гатчинский район – 23.

Структура будет выглядеть так:47:23:1203001:814. Пример произвольный, в реальности не существует.

Кадастровый номер формируется и присваивается после того, как будет сформирован сам участок. То есть проведено межевание, описание его, составление правоустанавливающих документов и постановка на кадастровый учет.

23:43:0000000, где 23- Краснодарский край, 43 – г. Краснодар. Далее следует обозначение нулевого квартала.

Теперь вы знаете, сколько цифр в кадастровом номере: 10-16.

Как узнать кадастровый номер — читайте тут.

XX регион РФ (кадастровый округ)
YY административный округ (кадастровый район)
WW1 код зоны
WW2 код массива
WW3 код кадастрового квартала
ZZ номер самого объекта

Расшифровка кадастрового номера земельного участка крайне важна, поскольку данное цифровое значение представляет собой уникальный код, благодаря которому можно найти все имеющиеся сведения об упомянутом объекте налогообложения.

  1. Номер выполняет функцию уникального идентификатора, который позволяет систематизировать имеющиеся сведения Росреестра согласно установленным категориям.
  2. Номер дает возможность владельцу недвижимости и иным заинтересованным лицам узнать все доступные сведения об участке, которые включают в себя почтовый и кадастровый адрес, площадь земельного участка и его пролегающие границы со смежной землей, установленные технические характеристики ЗУ, стоимость объекта налогообложения (удельную и общую).
  3. Допуск к произведению различных финансовых операций с земельной территорией (продажа, аренда, покупка, вступление в наследство и т.д.)
  • 69 — код региона РФ – Тверской области
  • 11 — административная территориальная единица – Ивановский район
  • 1726701 — МО «Салтыковское городское поселение», ООО «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория №108, уч. 55
  • 137 — кадастровый номер участка

звоните по телефонам

  • Москва:  7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург:  7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Понятие кадастрового номера и кадастрового учета содержится в 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости» от 2015 года. Под кадастровым номером понимается уникальный номер земельного участка, присваиваемый ему в процессе кадастрового и технического учета. Каждый цифровой блок в номере несет определенную информацию.

Согласно законодательству РФ абсолютно все земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет и им должен быть присвоен уникальный номер. Процедуру присвоения номера требуется пройти в Росреестре. Она предполагает подачу определенного комплекта документа и заявления о постановке земли на учет.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

В ходе постановки участка на учет ему не только присваивается уникальный номер, но и вносятся сведения об участке в единый реестр. Здесь содержатся сведения о владельцах участка, его площади, границах, категории и целевом назначении, изменениях и пр.

Без кадастрового номера невозможно узаконить права собственности на земельный участок и совершать с ним юридически значимые действия: продавать, дарить, завещать недвижимость и пр. Все подобные действия будут противоречить закону.

По кадастровому номеру можно узнать широкий спектр информации об участке: где он расположен, кто является его собственником, какова кадастровая стоимость участка и пр.

В настоящее время кадастровый номер прописывается в выписке из ЕГРН, которая с 2017 года заменила свидетельство о собственности на участок, а также кадастровый паспорт. Узнать кадастровый номер можно из этих документов, либо найти его на публичной кадастровой карте.

Кадастровый номер имеет установленную структуру. По приказу Минэкономразвития кадастровый номер участка земли имеет следующий вид: АА:ВВ:CC CC CC:КК. Кадастровый номер (типовой) состоит из 13 цифр, но часто номера имеют 12 числовых разрядов. В исключительных ситуациях количество цифр может доходить до 16. Они соединяются попарно и разделяются между группами двоеточиями.

Количество цифр в кадастровом номере зависит от региона расположения участка земли. Обычно 12-ти разрядные значения присваиваются участкам, если они находятся на территории России. В регионах с обширными земельными массивами (Восточные и Северо-восточные регионы), а также в крупных городах (Москве, Санкт-Петербурге, Сочи) используются тринадцать цифр.

Нефедова Анна Олеговна

Иногда можно встретить кадастровые номера, которые прописываются без пробелов в третьем секторе. Такой формат номера санкционируется номенклатурными правовыми актами Росреестра, принятыми в регионах.

Таковым может являться, как старый кадастровый номер, присвоенный до 2007 года, так и условный номер, присвоенный земельному участку в процессе незавершённой регистрации в государственных реестровых органах.

План межевания земельного участка

Отдельно стоит поговорить о плане межевания земельного участка. Его получение обязательно для замены условного номера на кадастровый, при получении новых документов. Именно на основании плана межевания составляется кадастровый план. В связи с этим, он должен быть составлен максимально достоверно и грамотно.

План межевания составляется специалистом из кадастровой палаты. Чтобы получить услугу необходимо обратится в данную организацию с заявкой, а также оплатить отдельно установленную стоимость работ. В обозначенную дату и время, кадастровый инженер осуществит измерение участка. Помимо его границ, в плане будет указано расположение построек.

Иногда даже при наличии у участка кадастрового номера и определенных документов о праве собственности он не отражается на публичной карте. Причиной может являться тот факт, что межевальные работы на участке были осуществлены до 2001 года.

Дело в том, что на тот момент еще не вступил в силу Федеральный закон от 02.01.2000 г. № 28 «О государственном земельном кадастре».

Согласно положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О кадастровой деятельности», участки, зарегистрированные до вступления закона в силу, являются учтенными.

Информация о данных участках подлежит включению в реестр после обращения их собственников в Росреестр с необходимыми документами.

Данные публичной кадастровой карты обновляются всего несколько раз в год. Это означает, что информация о недавно зарегистрированном участке отразится на ней не скоро.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Если межевальные работы были осуществлены в период с 2001 до 2009 года, вам придется повторить данную процедуру. Это связано с тем, что Постановлением Правительства РФ от 30.07.2009 г. № 621 были дополнены требования к описанию границ: теперь определяются координаты углов участка.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Запросить выписку может любой гражданин.

С 1 января 2018 года межевание стало обязательным, а значит без установления границ невозможны никакие сделки, в том числе – оформление права собственности на наследуемый участок.

Проверить было ли выполнено межевание тоже можно по кадастровому номеру. Когда процедура не проводилась, на публичной карте будет стоять отметка «границы не установлены». Если выписка вам не нужна, но вы хотите проверить первичные данные об участке, можно воспользоваться Публичной картой на сайте Росреестра.

Чтобы найти участок по имеющемуся номеру в реестре, стоит заняться поиском публичной кадастровой карты. Далее необходимо ввести цифры, после чего система автоматически перенаправит на территорию, где будут четко обозначены её границы, а также соседних угодий. Таким образом, человек может получить информацию о следующем:

  • Виды собственности на землю.
  • Кадастровая стоимость.
  • Индивидуальный шифр.
  • Юридический статус земли.
  • Кадастровая собственность.
  • Категория пользования.
  • Общая площадь надела и некоторые данные, касающиеся участков находящихся вокруг.
  • Данные о границах всей территории России, а также её отдельных населенных пунктов, регионов и муниципалитетов.

Как расшифровать кадастровый номер земельного участка

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

С целью систематизации информации о земельных участках, расположенных на территории РФ, проводится межевание, и каждому наделу присваивается свой уникальный номер. Данная информация заносится в специальную базу, в которой отражаются все сделки, проведенные с землей. В представленной статье будет рассмотрена информация о сведениях, зашифрованных в кадастровом номере и для каких целей он необходим.

Номер кадастрового учета – это группа цифровых обозначений, представленная в определенном порядке, в соответствии с которыми заносится идентифицирующая информация о каждом участке в единую базу.

Представленный набор цифровых обозначений содержит в себе следующие данные:

  • кадастровый округ;
  • наименование района;
  • порядковое обозначение квартала;
  • номер надела земли.

Вышеуказанные сведения содержатся в едином информационном ресурсе до тех пор, пока границы участка не будут видоизменены, в таком случае земельному наделу будет присвоен новый идентификационный номер.

Без наделения участка кадастровым номером нельзя осуществлять какие-либо сделки, направленные на его отчуждение. Для получения порядкового обозначения надела подавайте официальное обращение в службу кадастра. Для данной процедуры вам понадобятся кадастровый паспорт земли и межевой план.

Полный список документов, необходимый для идентификации земельного участка, указан в 22 статье Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Процесс постановки на учет в службе кадастра занимает не более двадцати рабочих дней. В завершении процесса регистрации участка ему будет присвоен индивидуальный номер, который указывается в кадастровом паспорте.

Территориальные просторы нашей страны поделены на округа в соответствии с данными кадастрового учета. Их суммарное количество равняется 91. Каждый округ, кроме наименования имеет свой порядковый номер, состоящий из двух цифр.

Узнать информацию о порядковом номере конкретной окружной территории можно в сети Интернет, указав наименование региона. Кроме того, данные сведения содержатся на государственных номерах автомобилей, прошедших регистрацию в интересующей вас местности.

Окружные территории подразделяются на районные участки. Районы также пронумерованы обозначениями, состоящими из двух цифр. Далее деление идет по кварталам. Квартальным территориям присваиваются номера, включающие шесть цифр.

Групповые обозначения номеров (региона, района, квартала) разделяются между собой двоеточием. Таким образом, информация о земельном участке зашифрована в рамках порядковых обозначений, собранных по территориальному делению.

Каждый номер надела земли состоит из номерных знаков, объединенных в четыре группы.

Если с земельным участком произошли преобразования, касающиеся изменения его границ, данные кадастрового учета, будут изменены, и наделу присваивается новый шифр. Эта процедура проводится при увеличении площади земельного участка за счет объединения смежных наделов или в процессе разграничения существующего участка на несколько частей.

Кроме идентификационной нагрузки кадастровый номер несет в себе и другую важную информацию:

  • сведения о почтовом и кадастровом адресе;
  • размер площади земельного участка и наличие границ со смежными территориями;
  • размер рыночной и кадастровой стоимости надела.

Преобразование земельных участков, а также проведение сделок по их отчуждению осуществляется только после учета земли в службе кадастра. Кроме того, располагая данными о кадастровом и почтовом адресе, вы можете узнать информацию о номере надела земли.

Имея на руках документы, оформленные без сведений о постановке на учет в кадастровом органе, вы не сможете проводить операции по отчуждению недвижимости. Однако в соответствии с нормами земельного законодательства наличие у собственника данных документов будет достаточным, чтобы доказать свое право на владение участком.

При регистрации сделок с недвижимостью необходимо предоставление документов, подтверждающих прохождение кадастрового учета.

Не имея кадастровых данных у вас нет правовых оснований на осуществление следующих действий с земельным участком:

  • приобретать или реализовать;
  • оформить наследование на земельный надел;
  • произвести перераспределение земельных территорий (объединить существующие смежные земли, разбить участок на несколько частей);
  • отдать участок в дар;
  • оформить договор аренды.

Кроме того, все имущественные операции, связанные с отчуждением капитального строения также вправе осуществляться только после кадастрового учета земельного участка, на котором расположена постройка.

Если земельный надел преобразован и в первозданном виде перестал существовать, вся информация, содержащая кадастровые сведения, передается в архив. Процесс регистрации и присвоения кадастрового номера вновь образованного участка проводится заново.

По номеру кадастрового учета есть возможность получить информацию о бесхозных участках. Эти сведения вам могут понадобиться при необходимости присоединения смежных с вашим участком земель, которые никем не возделываются и признаны заброшенными. Идентификационные данные на земельные наделы хранятся в открытом доступе, и любое заинтересованное лицо может получить все необходимые сведения.

Если потребность в наличии подобной информации у вас возникла, делайте официальный запрос в службу Росреестра. Данные сведения, возможно получить через подачу обращения на портал государственных услуг или при личном посещении территориального органа Росреестра. Также есть возможность получить интересующие вас сведения о земельном участке, воспользовавшись услугами многофункциональных центров.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

В случае наличия информации о номере кадастрового учета вы можете получить следующую информацию:

  • данные о внесении сведений о земельном участке в единую информационную базу;
  • статусное и целевое назначение земельного надела;
  • расположение построек на интересующем вас участке;
  • регистрация возможных сервитутов;
  • последние обновления сведений, имеющихся об участке;
  • контактные данные о сотруднике, проводившем кадастровые работы;
  • сведения о проведенном межевании;
  • возможное использование земельного надела (под индивидуальную застройку, для ведения сельского хозяйства и т. д.).

Вышеуказанные сведения необходимы, чтобы гарантировать правомочность сделок, защитить интересы добросовестного приобретателя земли и пресекать различные спорные ситуации. Таким образом, наличие кадастровой информации о земельном участке позволяет обезопасить граждан при проведении операций с недвижимостью.

Процедура получения номера кадастрового учета проводится в оперативном порядке.

В этих целях от вас потребуется совершение следующих действий:

  • Оформите документы, содержащие технические характеристики земельного участка. Данная информация составляется по результатам проведения соответствующих геодезических работ. Подобные услуги вправе оказывать землеустроительная организация, обладающая специальным разрешением на проведение данного вида работ;
  • Обратитесь с официальным заявлением в службу Росреестра. Перечень документов, необходимых для проведения процедуры узаконивания земельного участка указан на официальном сайте службы кадастра;
  • Получите документы о проведении процедуры постановки участка на кадастровый учет. Это завершающая стадия процесса регистрации участка.

Весь комплекс мероприятий, направленный на присвоение номера кадастрового учета участку земли занимает не более 30 дней. Данный срок отсчитывается от даты подачи документов в службу Росреестра. После подаче заявления сотрудник государственного органа выдаст вам расписку в получении документов.

Сверьте наименование поданных для регистрации документов с данными, указанными в расписке, поскольку только при наличии соответствующего подтверждения вы сможете обоснованно доказать потерю важных справок.

Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер — кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются органом кадастрового учета. Зная кадастровый номер земельного учаcтка, Вы всегда сможете найти нужный земельный участок на публичной кадастровой карте в интернете или запросить нужные Вам сведения о земельном участке.

Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории. Например, земельные участки на территории Тульской области  имеют номер кадастрового округа 71, участки расположенные в Краснодарском крае имеют номер кадастрового округа 23 и т.п. Можно провести аналогию с кодом региона регистрации автомобильного  номера.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно — территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.

Кадастровый номер

Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе.

 Например  — номер кадастрового округа 71:14  — соответствует Ленинскому району Тульской области, 71:30 – городу Тула и т.п. Но не всегда граница административного района соответствует границам кадастрового округа.

Это связано с тем, что со временем некоторые территориальные единицы (например – г. Тула) меняет свои границы и поэтому некоторые участки в городе Тула имеют кадастровый номер, начинающийся с 71:14 (особенно на приграничных с Ленинским районам территориях).

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Границы кадастровых кварталов, как правило, совпадают с характерными искусственными или природными объектами.

Например, границей квартала может являться ось улицы, автомагистрали, реки и т.п.

Основные понятия

Условный кадастровый номер территориального надела представляет собой специальный идентификатор, который присваивается участкам земли до момента фактической официальной регистрации в официальном реестре кадастра.

Официальное право собственности в каждом конкретном случае подтверждается выпиской из ЕГРП, в которой содержатся следующие сведения:

  • точные данные о земельном участке;
  • кадастровый номер;
  • информация о фактическом собственнике;
  • данные стоимости и дате совершения регистрационной процедуры.

До момента внесения объекта недвижимости в единый реестр он не будет наделен индивидуальной кодификацией. До регистрации ему присваивается только условный номер. Соответствующий порядок в полной мере регламентируется Федеральным Законом №122, который регулирует деятельность уполномоченных организаций в сфере кадастра.

Рассматриваемый условный номер имеет достаточно большое значение. Как и кадастровый он имеет определенную структуру, в рамках которой за определенными числовыми обозначениями скрывается конкретная информация. Важно помнить о том, что кадастровый номер не может быть изменен ни при каких обстоятельствах и продолжает свое действие в течение всего времени активного существования территориального надела.

Каждый созданный объект недвижимого имущества в настоящий момент времени не имеет кадастрового номера. Однако существующая база данных остается достаточно обширной.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Без кадастрового номера невозможно узаконить права собственности на земельный участок и совершать с ним юридически значимые действия: продавать, дарить, завещать недвижимость и пр. Все подобные действия будут противоречить закону.

Это последовательность многозначных цифр, разделяемых знаком «:» и служащих для возможности вести учёт, а также получать информацию о конкретном отрезке земли и её собственнике. Чтобы знать, как его использовать и при каких операциях, следует разобраться с тем, где его можно найти.

Кадастровый номер земельного участка

В первую очередь номер стоит искать в кадастровом паспорте. Если такой возможности нет, можно использовать любые другие бумаги, касательно права собственности на земельный участок. Если по отношению к данной недвижимости производясь передача в аренду, дарение, оформление по наследству или купля-продажа, эти сделки не требуют постановки на реестровый учёт.

Для исследования строения кадастрового номер нам потребуются такие понятия, как: кадастр, кадастровый округ, квартал, район. С ними номер связан непосредственно. Остальные термины мы будем раскрывать по мере необходимости.

Кадастр–государственный учет, реестр, объектов недвижимости. Нас в данном случае интересует только земельный кадастр. Он делится на три уровня:

  • федеральный. Вся земля России;
  • субъектный. Земля субъектов Федерации, республик. Областей, краев и т. д.
  • местное самоуправление. Земля в ведении муниципалитетов, поселковых советов и тому подобное.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Вся территория России поделена на кадастровые округа. Кадастровый округ–территория субъекта в его административных границах.

Округ делится на кадастровые районы. Это территории районов субъекта в административных границах.

Районы, соответственно, делятся на кадастровые кварталы. Это территории образований, на которых и расположены земельные участки. Каждому участку присваивается уникальный идентификационный код, который называется кадастровым номером.

Как  только я начинаю рассказывать своим стажерам о загородной недвижимости, сразу же появляется множество вопросов и это нормально. Все и всегда знать невозможно. А на вопрос что же такое кадастровый номер объекта недвижимости и каково его назначение  не каждый опытный риэлтор может ответить.

Кадастровый учет каждого объекта недвижимости на территории России – это необходимое требование к каждому земельному участку, строению и сооружению.

С 2013 года невозможно совершить юридическую сделку с любым объектом недвижимости, если он не состоит на кадастровом учете и ему не присвоен персональный кадастровый номер. Кадастровый номер присваивается объекту один раз, изменяться может только при условии ликвидации объекта как самостоятельной единицы, разделения или объединения объектов.

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости органом кадастрового учета- Росреестром на основании межевого дела для земельных участков, на основании технического плана для строений  и сооружений.

С 2013 года при регистрации сделки купли-продажи, дарения, мены предоставлять в Росреестр бумажный носитель кадастрового паспорта не нужно в том случае, если объект недвижимости уже был учтен в базе данных Росреестра, то есть ранее было выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Подробнее об этом можно узнать в статье «Баллада о кадастровом и техническом паспорте»

Государственный кадастровый номер – это совокупность кодов и цифр, не повторяющихся во времени и на территории Российской Федерации.

Понятие кадастровый номер и кадастровый учет регулирует Закон РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Наглядный пример расшифровки кадастрового номера можно увидеть в этом видеоуроке:

Как можно использовать публичную кадастровую карту в работе риэлторов.

АА:ВВ:ССРРLL:КК, где

АА – КАДАСТРОВЫЙ ОКРУГ- это часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. АА- это обозначение субъекта Российской  Федерации.

ВВ – КАДАСТРОВЫЙ РАЙОН – часть территории кадастрового округа, включает в себя административный район субъекта Российской Федерации.

ССРРLL – КАДАСТРОВЫЙ КВАРТАЛ – территория  кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населённые пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

КК- НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Конкретный пример  участка по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Красносельское» у дер. Михайловская, рабочий участок 93,уч.19 . Кадастровый номер    47:14:1203001:814

47 – регион РФ Ленинградская область (кадастровый округ)

14 – административный район Ломоносовский район (кадастровый район)

1203001 – МО «Ропшинское сельское поселение», ЗАО «Красносельское» у дер. Михайловская, рабочий участок 93,уч.19 (кадастровый квартал)

814 – номер участка

1.Кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение,

2.Инвентарного номера здания или сооружения.

1. Кадастрового номера здания или сооружения

2. Инвентарного номера помещения

Опять же мы с вами видим , что если под зданием земля не имеет кадастрового номера, то есть участок не состоит на кадастровом учете, то квартира или отдельное помещение никогда не будет зарегистрировано в собственность.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 апреля 2011 г. N 144 г. Москва

“Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров”

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

Структура документа

Если вам понадобился ваш кадастровый номер, то не лишним будет знать, в каких именно документах он указан.

  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Любые документы, определяющие право собственности на землю.

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

  • Купля-продажа;
  • Аренда;
  • Оформление в наследство;
  • Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;
  • Дарение и пр.,

Вносится регистрационный номер в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план. Паспорт содержит в себе подробные характеристики домов, земельного участка, многоквартирного помещения, любой недвижимости, на которую он выдан. Без кадастрового паспорта и плана осуществление каких-либо официальных сделок невозможно.

Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ»[1], кадастровый номер земельного участка выглядит так: АА:ВВ:CCCCСCC:КК, где

  • АА — кадастровый округ.
  • ВВ — кадастровый район.
  • CCCCCCС — кадастровый квартал состоит из 6 или 7 цифр.
  • КК — номер земельного участка.

Кадастровый номер сооружения, помещения, здания формируется по тому же принципу, где КК — номер объекта в квартале, как правило земельные участки, сооружения, помещения, здания являются объектами одного нумерованного списка в соответствующем квартале, то есть нумерация происходит по возрастанию по мере добавления объектов в список квартала.

Структура любого кадастрового номера будет идентичной, ведь с помощью цифр можно определить необходимую информацию об объекте при использовании официального сайта Росреестра, Публичной карты и другой онлайн системы.

Ошибки при формировании кодов практически исключаются, т. к. применяются единые правила. Но структура номера может быть изменена, когда вносятся коррективы в базу данных.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Это происходит при таких обстоятельствах:

  • произошли изменения при делении административного округа;
  • часть территории была внесена в другую административную единицу;
  • изменилась структура самой административной единицы;
  • изменилось название административной единицы или улицы, проспекта, квартала, которые в ней расположены, где находится объект;
  • произошла смена собственника.

Получение информации

Специалисты, работающие с документами по земле, могут получить много ценной информации даже из простого номера. Пример таких дополнительных знаний:

  1. По номеру земельного участка можно узнать его адрес.
  2. Также можно получить информацию о площади земельной территории.
  3. Становится понятной и техническая характеристика земельной площади.
  4. Стоимость земли на данный день.

Расшифровав условный номер объекта недвижимости, можно получить следующую информацию:

  • Регион, в котором расположена недвижимость
  • Уточнение касательно конкретного района в регионе
  • Кадастровая зона
  • Цифровое обозначение земельного участка
  • Строение
  • В случае, если на земельном участке нет возведённых построек, то в последней группе цифр будет стоять 0.
  • Если же земельный участок по каким-либо причинам не прошёл регистрацию, то последняя группа будет включать в себя два ноля.
  • 55 – это код региона, в котором расположен земельный участок
  • 21 – обозначение района в этом регионе
  • 02 05 13 – индекс кадастрового квартала
  • 02 – порядковый номер участка
  • 1 – обозначение первичного строения

паспорт в Одинцово в отличие от межевания, которое не обязательно, но иногда может быть рассмотрено как дополнительный добровольно-принудительный этап, будет необходим в любом случае.

Документ содержит характеристики предмета, который впоследствии перейдет по владение от одного человека к другому.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Кадастровый паспорт в Одинцово в отличие от межевания, которое не обязательно, но иногда может быть рассмотрено как дополнительный добровольно-принудительный этап, будет необходим в любом случае. Комплекты документации несколько отличаются в зависимости от объекта: здание, недострой, сооружение, помещение, участок земли.

Воспользовавшись данной информацией можно узнать номер любой недвижимости в стране.

Например, 50:48:0020201:4 – номер объекта недвижимости, расположенного в Реутове (Московская область), по улице Заводской, дом 1.

Под каждым номером кадастрового учёта земельных участков в Росреестре содержится вся основная информация о любом из них. Зная кадастровый номер, можно обратиться в территориальный орган этой организации, в ведении которого находится земля с интересующим участком.

На запрос будет дана выписка из кадастрового дела, из которой можно узнать:

  • местоположение участка;
  • его границы;
  • площадь;
  • дату постановки на кадастровый учёт;
  • целевое назначение земли в границах интересующего участка;
  • наличие на участке строений, поставленных на кадастровый учёт.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

выписки из ЕГРП

потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность человека подающего запрос.

Кроме того, если запрос подаёт не владелец участка, то ему придётся обосновать цель получения такой информации. Например, проверка данных предоставленных владельцем о продаваемом земельном участке.

Сегодня сведения о таких данных можно получить на соответствующих Интернет-порталах.

Существуют различные ресурсы, предоставляющие такую информацию, или обещающие предоставить выписку из Росреестра, но достоверность такой информации никто не гарантирует.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Этот сервис специально создан для быстрого и беспроблемного получения первичной информации об интересующем земельном участке. Он представляет собой карту России с обозначенными на ней всеми, стоящими на кадастровом учёте объектами недвижимости.

Ресурс создан для доступа к кадастровой информации любому желающему, и пользоваться им можно в любом уголке нашей планеты.

  1. Получать интересующие сведения о любых объектах недвижимости.
  2. Получить доступ к сведениям о кадастровом, и административно-территориальном делении страны.
  3. Найти на карте участок земли по его кадастровому номеру, посмотреть его месторасположение, определить установленные границы интересующего участка, а также участков имеющих общие с ним границы.
  4. Можно определить какой орган Росреестра территориально обслуживает этот участок.

Кроме этого публичная карта позволит узнать: кадастровый номер участка, его адрес, дату постановки на учёт, категорию земли, площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности и другую необходимую информацию.

Получение информации о земельном участке непосредственно в органах Росреестра способ верный, но требует личного присутствия и определённых временных затрат. Проще воспользоваться сервером «Публичная кадастровая карта», и получить нужную информацию не выходя из дома.

Получить информацию об участке можно только имея на руках кадастровый номер или другие сведения (адрес расположения, Ф. И. О. собственника). Его можно предъявить не только в Госкадастр, но и в Росреестр, где по запросу выдается выписка из ЕГРН.

Обратиться за выпиской может любое заинтересованное лицо, например, потенциальный покупатель, которому требуется выяснить, с настоящим собственником земли он ведет переговоры или его представителем, подставным лицом.

Из выписки, сформированной на основании кадастрового дела, можно также узнать:

  • каково целевое назначение земли;
  • где проходит граница надела по отношению к другим участкам, которая была установлена при межевании;
  • наличие на земле зарегистрированных строений или самостроя;
  • другие сведения.

Что означает расшифровка кадастрового номера земельного участка в 2019 году

Для получения выписки достаточно подать в территориальное отделение Росреестра гражданину заявление и паспорт, а предприятию к прошению потребуется приложить копию учредительных документов или выписку из ЕГРЮЛ. В заявлении указывает цель получения информации.

Имея на руках номер участка, например, его можно узнать из Публичной кадастровой карты, которая представлена для общего пользования на сайте Росреестра, можно выяснить сведения о бесхозных землях. Обычно так поступают лица, которым требуется сделать запрос в администрацию на получение земли в пользование или для выкупа.

В другом случае собственник надела видит, что рядом находится никем не обрабатываемая территория. Ему необходимо выяснить, есть ли у нее хозяин. Если владельцем окажется муниципалитет, он вправе подать заявление на расширение своей территории.

Обратиться заинтересованное лицо может лично также в МФЦ или онлайн через портал Росреестра, Госуслуг.

При наличии только номера вполне возможно выяснить и другие сведения, например:

  • когда данные о земле были внесены в информационную базу;
  • к какой категории земель относится данная территория, как ее будет возможно использовать;
  • есть ли на земле постройки;
  • зарегистрированы ли в отношении земли сервитуты или другие обременения;
  • когда в последний раз проходило межевание земли, и вносились свежие данные;
  • контактные данные сотрудника геодезической компании, который проводил кадастровые работы;
  • результаты кадастровых исследований;
  • другие.

Предварительное получение сведений об участке защищает интересы будущего покупателя и самого собственника.

Чтобы у хозяина недвижимости была возможность проверить данные о нём, на официальном сайте Росреестра предусмотрен раздел с поиском надела по кадастровому номеру. Также это может понадобится при приобретении недвижимости, регистрации прав собственности, оформлении договора по кредиту или передаче земли тратим лицам.

Официальный сайт росреестра

Индивидуальный шифр всегда отображается в кадастровом паспорте, но нередко случались ситуации когда он был утерян, поэтому предъявить его участникам сделки невозможно. В таком случае на сайте Росреестра следует воспользоваться разделом «Сервис», где можно получить справку о всех объектах недвижимости. Далее следует найти вкладку «Показать государственный кадастровый номер» и перейти по ней, чтобы сделать запрос.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector