Кадастровый план земельного участка росреестр 2019

Чем заменили кадастровый паспорт с 2019 года

Необходимые документы для получения кадастрового плана:

  • Межевание по вашему участку;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Заявление на бланке, которое оформляется непосредственно при обращении;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Паспорт.

Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

https://www.youtube.com/watch?v=NllLLg5rxbc

Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

  • Заказать доставку документов по адресу;
  • Заказать несколько экземпляров кадастровых выписок.

Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю. Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

Наименование Сроки оказания услуги и цены в рублях
1 день 3 дня 5 дней
Выписка из ЕГРН на здание или земельный участок Москва 3000 2000 1500
Московская область 3000 2000 1500

Статья посвящена оформлению и получению кадастрового паспорта земельного участка через Росреестр. Сделать это можно путем личного визита в территориальное отделение организации, а также с помощью интернета.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Чтобы земельный надел был поставлен на учет в Росреестре, требуется сбор и предоставление следующей документации: свидельства о праве собственности на объект, выписки из похозяйственной книги. Постановление местных органов управления является альтернативой выписке.

Предоставление данных о государственном кадастре на недвижимость происходит безвозмездно. Такое положение дел регламентирует Налоговый кодекс РФ. Если у вас нет времени и желания самостоятельно заниматься оформлением документа, то возможен и другой расклад: например, БТИ предлагает платную помощь при получении паспорта. Здесь нет чего-либо противозаконного, вы просто даете организации деньги за то, что она возьмет на себя ответственность за получение документа.

Если он не содержит такой информации, то это значит, что данные не были переданы органам, осуществляющим учет участков. Что делать в этом случае? Следует обратиться в кадастровые органы с заявлением о постановке объекта на учет.

Проблемы с получением кадастрового паспорта могут возникнуть и в том случае, если у вас имеется ранее учтенный земельный надел. Согласно законодательству РФ, кадастровый паспорт не предоставляется, если нет кадастровых сведений о точных границах участка.

Если вам было отказано в выдаче паспорта, необходимо устранить причины, послужившие поводом для отказа. Нужно направиться в кадастровый учетный орган и составить заявление о внесении поправок в данные кадастра недвижимости.

Если земельный участок состоит на учете и предназначен для индивидуального строительства (жилищного или гаражного), то государственный орган обязан выдать кадастровый паспорт землевладельцу. В противном случае, организация не сможет мотивировать отказ в выдаче документа.

Вначале необходимо удостовериться, поставлена ли ваша земля на кадастровый учет. Если участок учтен, и ему присвоен номер, то процедура получения паспорта значительно облегчается. В этом случае, вы можете быть спокойны: вы получите документ в сжатые сроки.

Затем нужно заняться сбором необходимой документации:

  • ксерокопии паспорта;
  • свидетельства о праве собственности на земельный участок;
  • копии свидетельства кадастрового номера участка.
  • составить заявление на получение кадастрового паспорта.

Обычно оформление кадастрового паспорта занимает 30 суток, при условии, что участок ранее не был поставлен на учет.

Чтобы поставить земельный надел на кадастровый учет (а для этого может потребоваться немало времени и материальных затрат), необходимо предоставить соответствующее заявление, межевой план, акт согласования границ с соседями. Также придется оплатить государственную пошлину.

Кроме того, эта организация может предоставить услуги по содействию в получении паспорта участка. Срок составления межевого плана и его цена зависят от срочности работы и места расположения земельного надела.

Все документы предоставляются в территориальный орган Росреестра (в соответствии с местом нахождения участка). Есть возможность получить кадастровый паспорт по интернету. Для этого надо посетить сайт Госуслуг, найдя услугу «Предоставление данных, указанных в государственном кадастре недвижимости», и подать заявление в электронном виде.

Раздел «Мои заявки» в личном кабинете пользователя позволяет узнать текущее состояние. Система доложит вам о завершении процесса и предоставит результаты, а в случае сбоя – сообщит об ошибке. Есть возможность получить сведения почтой (как электронной, так и обычной), через сайт, лично в руки или через представителя. Срок предоставления информации составляет не более пяти рабочих дней.

Цена паспорта земельного участка в электронном виде для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических – 300. Есть возможность оплаты безналичным способом. Бумажный вариант будет стоить 600 рублей для юридических лиц, а физическим лицам он обойдется в 3 раза дешевле (200 руб.).

  • информация по земельному участку (стоимость, площадь, номер);
  • план участка (его выдача происходит после межевания);
  • данные об ограничениях, касающихся земли, например, отнесение участка к природоохранной территории или к зоне прилегающих инженерных коммуникаций.

Получение документа значительно упрощается, если участок находится на учете в реестре и имеет кадастровый номер. В этом случае не возникнет никаких сложностей.

Итак, чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо выполнить несколько операций:

  • собрать всю необходимую документацию и подать ее в Росреестр;
  • оформить заявление;
  • оплатить государственную пошлину;
  • проявить терпение в течение 30 суток.

Вначале необходимо собрать документы: ксерокопию паспорта и свидетельство о праве собственности. С этими бумагами не должно возникнуть затруднений. Вопросы могут появиться при заполнении формы заявления: оно не составляется в произвольном виде. Есть специальный бланк, содержащий графы, обязательные для заполнения.

  • обратившись лично в орган Росреестра с письменным заявлением,
  • через электронную форму запроса на сайте этой государственной структуры,
  • написав заявление в ближайшем МФЦ.
  • межевой план;
  • бумаги, которыми подтверждается целевое использование земельного участка, категория земель и наличие различных ограничений;
  • документ, подтверждающий согласование составленного кадастрового плана;
  • подтверждение доли, если человек распоряжается только отдельной частью земельного надела.

Кадастровая карта онлайн — особенности применения

Кроме того, сам кадастровый план земельного участка от Росреестр в 2019 состоит из нескольких разделов. В первом – собраны обобщенные сведения о земельном наделе. Данная информация представлена в текстовом варианте. Обязательными являются сведения относительно наименования организации, отвечающей за учетную работу в отношении данного объекта.

Указывается дата, когда был сформирован документ и ему присвоен номер регистрации в кадастре. В числе сведений – порядковый номер земельного надела и его территориальное месторасположение. Под общими сведениями понимают и информацию о площади территории и ее границах. В качестве дополнительных могут быть представлены сведения, рассказывающие о цели формирования документа.

В следующем разделе представлены границы участка. При этом пользователю предлагается выбрать изображение в виде плана или графического рисунка. Еще один раздел – о границах, информация предлагается в текстовом варианте. Это не только данные о самом земельном наделе, но и соседних, что позволяет гражданину получить полные сведения, оценить достоинства и недостатки территории.

В четвертом разделе представлена информация текстового характера, рассказывающая о возможности деления земельного участка на отдельные территории. И, наконец, в пятом представлен план в схематическом изображении, при его создании система ориентируется на установленную площадь и границы. Последние разделы предоставляются только при наличии всей требуемой информации.

С прошлого года были внесены некоторые изменения в структуру документа – информация в нем стала разбита на несколько сведения общего характера, дата формирования бумаги, адрес месторасположения и кадастровый номер участка. Кроме того, дополнительно могут быть указаны сведения о целях выдачи бумаги.

Кадастровый план – это не что иное, как схема конкретного земельного участка, содержащая в себе информацию о участках, которые были зарегистрированы в Росреестре. Тут же можно увидеть категорию земли, а это весьма полезно, если Вы задумались о приобретении площади.

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровый план земельного участка росреестр 2019

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области? Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию.Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации.

Наличие кадастрового плана и паспорта также является обязательным условием для возможности построить на данном земельном участке жилое строение и зарегистрировать его. А также для иных юридических действий, включающих в себя изменение категории и назначения земли, регистрация обременения, судебные разбирательства вокруг данного объекта недвижимости.

Весь перечень документов обязательно нужно перечислить в конце договора. Если есть какие-то незаконные постройки на участке, то их легализацией целесообразно заняться уже после передачи прав на землю, чтобы уже оформить на нового собственника. Список документов может пополняться формами, которые выставит Росреестр непосредственно при оформлении, все новые бумаги тоже лучше внести в конце договора в общий перечень.

Я, Свиридов Николай Захарович, 1935 года рождения, паспорт номер 46 12 345987 выдан ОУФМС России по Московской области Люберецкому району дата выдачи 21.09.2001, проживающий по адресу г. Люберцы, улица Барака Обамы 29 кв. 23, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Свиридов Александр Николаевич 1985 года рождения, паспорт номер 42 11 315917 выдан ОУФМС России по Московской области Зарайскому району дата выдачи 21.02.

  • паспорта заявителей;
  • соглашение сторон о проведении процедуры;
  • заявления в Росреестр о необходимости перераспределения;
  • техническая документация на все площади, участвующие в процессе;
  • правоустанавливающие бумаги на земли;
  • иные документы, по усмотрению сотрудников госкадастра.

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Кирилл. Приобрел землю без коммуникаций, теперь прокладывают водопровод. Ситуация такая, что, для прокладки труб мне потребуется обращаться к соседу, поскольку это можно сделать только через его участок и никак иначе.

В оставшейся части документа указывается, что заявитель не возражает против обработки личной информации, на чем процедура оформления заявления может считаться законченной. В преимущественном большинстве случаев она не вызывает никаких сложностей у граждан, но при этом нужно помнить о том, что вносить данные нужно аккуратно, так как исправления не допускаются.

Предпосылками для создания публичной кадастровой карты в сети Internet возникли в 2010 году. Карта имеет масштабы и графические данные, в соответствии с международной системой координат. Принцип работы и функционирования карты основано на работе цилиндрической проекции Меркатора. Предпосылками создания карты послужили публичные слушания в высших эшелонах власти, где определённый круг заинтересованных лиц и гражданского населения могли получить официальный доступ к получению необходимого блока информации относительно искомого объекта имущественного права.

В 2007 году был принят закон России «О государственном кадастре недвижимости» было введено понятие «государственный кадастр недвижимости», который должен был привязан к возникновению кадастровой публичной карте. На информационной карте указываются границы участков, с указанием возникновения права собственности как на земельный участок, так и на объект недвижимости.  В целом кадастровая карта позволяет обеспечить необходимую базу информационного обеспечения для:

  • государственного, муниципального управления земельными ресурсами;
  • контроль со стороны государства целевого использования, а также охраны земли;
  • обеспечение мероприятий для повышения и сохранения плодородия земли;
  • обеспечение операций государственной регистрации имущественного права и совершения сделок;
  • общими вопросами землеустройства;
  • проведения экономической оценки стоимости земли и эффективности управления;
  • определение обоснованной платы за землю или объект недвижимости;
  • иные вопросы, которые взаимосвязаны с имущественным правом для конкретного собственника.

Общая публичная карта разделена на регионы, которые включают в себя состав:

  • Республики- 22 единицы.
  • Краевые округа- 9 единиц.
  • Областные регионы- 46 единиц.
  • Города, имеющие статус федеральный- 3 единицы.
  • Автономная область- 1 единица.
  • Автономный округ- 4 единицы.

Итого, на 2017 год, публичная кадастровая карта содержит полный объем по земельным участкам в количестве 91у территориальную единицу.

Как указывалось выше, общая схема карты, имеет свою территориальную принадлежность, и кадастровые карты областей содержат подробную информацию об интересующем вас земельном участке частного, федерального или муниципального владения.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо выполнить несколько операций:

  • Введите в поисковую строку кадастровый номер объекта права.
  • Введите физический адрес искомого земельного участка.

В последнем варианте вам будут предложены объекты недвижимости, которые занесены в публичную кадастровую карту областей. После этого, перед вами откроется интерактивное обозрение искомого объекта имущественного права. После этого, вы можете получить дополнительную информацию, которая представлена Росреестром.

  • Точные параметры географического расположения объекта права.
  • Индивидуальный кадастровый номер земельного участка.
  • Фиксированная площадь земли.
  • К какой категории принадлежит земля.
  • Правовая форма собственности и др.

Нужно ли платить государственную пошлину?

Практически все операции с землей сопряжены с межевым планом земельного участка. Это важнейший документ, который может отсутствовать у владельцев участков, переданных им по наследству еще много лет назад. Но как только возникает необходимость приобретения земли, продажи или передачи в аренду, немедленно возникает вопрос, как получить межевой план земельного участка?

Это один из базовых документов в этой сфере, и необходимость его получения закреплена в Земельном кодексе РФ. А его главная задача — определение точных границ земельного участка, которые впоследствии и будут фигурировать в договорах купли-продажи или аренды.

Несмотря на наличие слова «паспорт» в своем названии, кадастровый паспорт земельного участка является простой справкой, выпиской из базы данных, которая подтверждает, что сведения, содержащиеся в ней, являются официально утвержденными и зафиксированными характеристиками земельного участка лишь на момент выдачи кадастрового паспорта.

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Яндекс.Дзен

Кадастровый паспорт земельного участка содержит в себе следующие формы:

  • В1 – сведения об участке в виде целевого назначения, площади, расположения и т. д.
  • В2 – схематичное изображение участка (только если ранее вами было проведено межевание).
  • В3, В4 – сведения об имеющихся ограничениях на земельный участок.

Оформление кадастрового паспорта осуществляется только в Росреестре, вернее в его территориальных органах. В БТИ вам идти не нужно.

  • Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
  • Посредством отправки документов через почту.
  • Воспользовавшись услугами представителя.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через Единый портал государственных услуг.
  • Заявление установленного образца.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.
  • Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.

После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.

Порядок обращения в МФЦ и в органы Росреестра идентичен.

Документы необходимо подавать в государственный орган по месту нахождения земельного участка.

Но! Этот срок исчисляется с разных дат.

Если речь идет о подаче документов через МФЦ, то 5 дней считают со дня передачи документов в соответствующий орган.

Далее выбираем необходимую нам государственную услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Для получения государственной услуги необходимо заполнить заявление, представленное на сайте, затем система (после проверки) отправит все данные в Росреестр.

После заполнения всех требуемых граф вы можете выбрать способ получения кадастрового паспорта.

  • Лично.
  • Через законного представителя.
  • В форме электронного документа.
  • В форме почтового отправления.

В случае установления вышеуказанных обстоятельств уполномоченное должностное лицо в течение 5 дней с момента подачи документов уведомляет заявителя об отказе в предоставлении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

  • Нарушен срок предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.

Жалоба на действия уполномоченного органа подается руководителю этого же органа. Она должна быть рассмотрена в течение 15 дней с момента регистрации.

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно различными способами. Благо, что законодательством предусмотрен подробный порядок оформления соответствующих запросов. Более того, государственная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи документов. Минимальный перечень оснований для отказа в предоставлении кадастрового паспорта и возможность обжалования решений государственных органов указывают на положительную тенденцию в искоренении законодателем излишнего бюрократизма при предоставлении государственной услуги.

Владение  участком земли подтверждается документами на право собственности. Помимо этого нужно четко обозначить границы своего участка, которые устанавливаются путем межевания. Любые сделки с наделами теперь требуют наличия межевого плана. Поговорим о том, что это такое и как получить?

Закон не обязывает в срочном порядке переоформлять бумаги, поэтому обновленный документ можно заказать по необходимости. Оформление осуществимо как при личном посещении Регистрационной палаты, так и онлайн на официальном портале Росреестра. В зависимости от интересующих данных и объекта недвижимости формы запросов выписки могут незначительно отличаться.

  1. Для подачи заявки потребуется так же предоставить требуемые Росреестром документы, полный список которых резонно будет уточнить по звонку на горячую линию МФЦ, чтобы не терять время.
  2. Параллельно можно записаться на прием в удобный по расположению филиал.
  3. Срок оформления выписки займет до 5-6 рабочих дней, т.е. немного дольше, что связано с необходимостью регистрации документов в Росреестре (МФЦ является посредником).

Стоимость услуги определяется размером госпошлины, дополнительных вознаграждений МФЦ не предусмотрено:

  • За выписку на бумаге физ. лицу придется заплатить 400 руб.
  • Электронный документ дешевле – 250 руб.

Техпаспорт является по сути основополагающим документом, который предоставляет данные в Росреестр. На основании этих сведений и оформлялся кадастровый паспорт, участвующий в сделках (ныне это выписка из ЕГРН). Обратной зависимости нет.

  • Кадастровый паспорт актуален как для построек, так и для земельных участков.
  • Техпаспорт же затрагивает только строения.

Законодательством срок годности в отношении кадастрового паспорта не установлен. Вы имеете полное право реализовать квартиру с теми документами, которые имеются. Однако нередки ситуации, при которых все же приходится дополнительно предоставлять выписку. Это может быть связано с привлечением ипотечных средств покупателем, поскольку для банка больший вес имеют документы с недавней датой оформления.

  1. Был ли зарегистрирован участок вами или ранее. По законодательству любые сделки с площадями, не состоящими на кадастровом учете, не осуществимы. Следовательно, выписка на земельный участок может понадобиться при возникновении желания совершить с ним какую-либо сделку, как коммерческого, так и иного плана.
  2. Имеются ли незарегистрированные жилые постройки. При их наличии и необходимости оформления прав собственности на дом выписка из ЕГРН также окажется в числе необходимых документов.

Выписка может потребоваться и в иных случаях, требующих подтверждения имущественных прав, при возникновении территориальных споров и прочее. Во избежание недоразумений имеет смысл оформить данный документ в любой удобный момент.

Если нет кадастрового паспорта, подтверждающего существование земельного участка, то надела по факту нет ни для коммунальных служб, ни для паспортного стола и налоговых инспекций. Случись какая-то беда (стихийное бедствие или техническая авария), владелец неучтенного земельного участка вполне может остаться без поддержки со стороны государства.

  • Услуга была предоставлена с нарушением сроков;
  • В выдаче кадастрового паспорта и плана неправомерно отказали;
  • Росреестр или другой регистрирующий орган потребовал предоставление дополнительных документов;
  • Росреестр или другой регистрирующий орган отказался принять пакет документов для предоставления кадастрового паспорта, хотя вся документация была подготовлена в соответствии с действующими законами Российской Федерации и т.д.
  • кадастровый номер, в том числе предыдущий номер (при наличии);
  • площадь;
  • категория земель;
  • разрешенное использование;
  • кадастровая стоимость;
  • план земельного участка (если проводилось межевание и границы участка установлены кадастровым инженеров;
  • другая информация об образовании земельного участка.
  • подробная информация о кадастровом участке;
  • точное место расположение участка;
  • информация о единицах измерения участка;
  • уникальный номер кадастрового округа;
  • физический адрес объекта;
  • полезная площадь участка, объекта;
  • границы участка;
  • какой федеральный подведомственный орган обслуживает кадастровый участок;
  • процесс межевания;
  • владелец объекта;
  • кадастровая стоимость;
  • обременения или ограничения на объект;
  • фамилию кадастрового инженера оформивший участок.
  1. информация об объекте уже имеется. Остается только направить запрос. В течение 5 дней сотрудники выдадут на руки «земельный» паспорт, включающий в себя и план участка;
  2. имеющиеся сведения неточны или неполны. В таком случае подается заявление на исправление ошибки. К заявлению также прилагаются вся документация, свидетельствующая о существовании недочета и о необходимости его исправления;
  3. полное отсутствие информации об объекте. Придется подавать заявление на внесение в реестр необходимых сведений об объекте. Прикладывается вся документация: от договора купли-продажи до актов властей, передающих участок в собственность.
  • общая информация. Содержит также наименование органа, осуществляющего учет, регистрационный номер, расположение участка, его площадь, цель использования. Помимо этого, данный раздел содержит также сведения о сделках и иных операциях;
  • графическая схема участка;
  • характеристика границ и соседних объектов;
  • части надела;
  • схемы контуров участка и его границ.

Как подать онлайн-заявку в Росреестр: инструкция

[adsp-pro-1]

Оценочная характеристика включает в себя методику расчёта, которая применяется в Росреестре. Стоимость участка, строения зависит от множества факторов, в частности экономические показатели региона, удалённость от транспортных магистралей, материал постройки дома и другие факторы. В последние годы были нарекания по оценочной стоимости недвижимости. Федеральный Закон №218 ввёл новые стандарты, которые должны привести в соответствии оценку каждого кадастрового объекта.

Кадастровый план земельного участка росреестр 2019

Согласно новому закону, начиная с 2017 года, вводится институт государственных оценщиков кадастровой недвижимости. Специалисты должны перепроверить все данные оценки стоимости объекта, передать информацию в местные органы власти для согласования и уточнения стоимости. После этого информация должна обновиться в базе данных.

Закон определил срок до 2020 года, когда все объекты должны быть проверены на соответствие кадастровой стоимости. После этого срока, если будут выявлены несоответствия кадастровой оценки, Росреестр отвечает материально перед собственником жилья, земельного участка. По совокупности факторов, которые будут выявлены как нарушение, установлена максимальная сумма возмещения убытков, которая составит до 10 миллионов рублей. В качестве совокупности факторов будут учитывать срыв сроков государственной регистрации объекта, несоответствие данных и др.

Кадастровый план земельного участка, не поставленного на кадастровый учет

  • Паспорт.
  • Доверенность на представителя.
  • Межевой план.
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ, подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, устанавливающий разрешённое использование земельного участка.
  • Если участок находится в общей долевой собственности, то необходимо предоставить заверенные уполномоченным лицом соответствующим образом документы, которые могут подтвердить долю.
  • Если участок в общей долевой собственности, то в общий пакет документов вкладывается документ, подтверждающий согласование плана межевания участка.

Кадастровый район

Если кадастровый участок относится к конкретному объекту земельного надела, то кадастровый район объединяет в себе несколько участков. Как правило, район кадастрового учёта совпадает с административными границами территориального деления, в этом случае он совпадает с границами города, района.  В некоторых случаях, например для Москвы, кадастровый район имеет несколько территориальных делений.

  • 01-Центральный район
  • 02-Северо-Восточный район
  • 03-Восточный район
  • 04-Юго-Восточный район.
  • 05-Южный район
  • 06-Юго-Западный район
  • 07-Западный район
  • 08-Северо-Западный район
  • 09-Северный район
  • 10-Зеленоградский район.

Структура формирования кадастрового квартала имеет следующий вид:

  • О — система двухразрядной комбинации цифр кадастрового округа
  • Р — система двухразрядного вида комбинации цифрового значения для кадастрового района.
  • К-система семиразрядного значения комбинации цифр кадастрового квартала внутри кадастрового района.

Для всех округов, районов, кварталов не даются именные топонимы, только цифровые комбинации, которые разделяются знаком «:».

Определение кадастрового плана

Кадастровый план (или межевой) земельного участка является официальным документом, подтверждающим, что он прошел процесс межевания. В нем содержится полная информация об участке, а также отмечены границы и обозначены расположенные на нем объекты.

По сути, кадастровый план является техническим документом и представлен в виде карты, на которую нанесены метки с условными обозначениями. Помимо этого документа при совершении сделок с объектом потребуется предоставить полный кадастровый паспорт.

В результате постановки участка на кадастровый учет государство может контролировать сделки с землей. Поэтому межевать участки и регистрировать их в Росреестре обязательно нужно.

При отсутствии кадастрового паспорта участок, по сути, не существует ни для коммунальных служб, ни для государственных органов. Даже при наличии документов о собственности, это не дает возможности получить поддержку от государства в случае, например, стихийного бедствия.

Кадастровые карты областей

Особенно важен тот факт, что в Земельный кодекс внесены поправки, согласно которым с наступлением 2018 года запрещено проводить любые сделки с земельными участками, не имеющими кадастрового паспорта. А готовится он на основании кадастрового плана. План является графической составляющей паспорта и неотъемлемой его частью. Без него невозможно поставить на учет надел.

Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля. Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки. В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.

Срок годности документа при продаже

При личном обращении в орган Росреестра или МФЦ для получения кадастрового плана потребуется предоставить ряд документов. Поскольку этот документ запрашивается в государственной структуре, отвечающий за регистрацию и учет недвижимых объектов, то кадастровый (межевой) план должен был предоставлен при регистрации и иметься в базах данных.

Итак, для получения плана из Единого реестра прав на недвижимость потребуются следующие документы:

  • заявление от собственника участка или представителя по установленной форме,
  • гражданский паспорт заявителя (собственника или представителя, действующего по доверенности, заверенной нотариально),
  • документы, подтверждающие право собственности (в выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер участка, который также требуется указать),
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Если регистрируется новый участок, то потребуется получение межевого плана путем заключения договора с кадастровым инженером. Он выйдет на место для проведения замеров, согласует границы участка с соседями, затем составит требуемый план. После его составления потребуется приложить описательную часть и зарегистрировать в органе Росреестра. Межевой план с описанием это и есть – кадастровый паспорт. Его можно запросить в любой момент.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector