Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

Как провести приватизацию квартиры?

  • ФЗ № 66 от 15.04.1998 года (ст. 1);
  • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года (ст. 16, 49).

Чтобы оформить государственную регистрацию права на дачный участок, необходимо, чтобы были выполнены следующие условия:

  • Заявитель является гражданином РФ и ранее не участвовал в процессе приватизации;
  • Участок был передан дачному товариществу до 2001 года;
  • У владельца нет другой собственности;
  • Земля перешла по праву наследования.

Как выйти из подобной ситуации? Решение одно – необходимо произвести регистрацию собственности, написав специальное заявление в местную администрацию, которая в дальнейшем и поможет в решении вопроса. Что такого интересного в законе и что следует в первую очередь знать собственникам? Регистрация стала проще, но, несмотря на это люди, не спешат заниматься оформлением. Учитывая то, что времени уже немного, толп народа не наблюдается.

Если у кого-то возникают вопросы касательно владения, тогда подобные иски рассматриваются в арбитражном суде по спорам о недвижимости. Следует учитывать тот факт, что в настоящее время продолжает действовать упрощенная система регистрации недвижимости, которая появилась еще в 1998 году.

При бесплатном оформлении процедуры потребуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей и взнос за кадастровый паспорт в сумме 200 рублей. Платная приватизация осуществляется путём заключения договора перерегистрации с внесением средств, которые высчитываются на основании стоимости объекта и налога на недвижимость.

Здравствуйте! В вашем случае Вы поступили не очень грамотно, так как нужно было пройти регистрацию и получить соответствующее свидетельство. Скорее всего, при оформлении придётся выкупать данный участок, так как простые исправления в членской книге беспочвенны для администрации. Дополнительно нужно установить границы межевания и получить все необходимые бумаги.

Для приватизации ЗУ, предоставленных после 2001 г. (участки фермерских хозяйств, сельхозназначения), потребуется сначала обратиться в отдел местной администрации с заявлением о предоставлении его в собственность и оплатить выкупную стоимость. Последняя рассчитывается на основании минимальной ставки налога, который, с свою очередь, напрямую зависит от кадастровой стоимости. Нужно еще учесть, что при принятии положительного решения, если межевание участка не проведено, администрация потребует это сделать.

Судя по тому, что законодатели в который раз переносят дату окончания «дачной амнистии», еще очень многие дачники пока не оформили свои права на землю, поэтому для них по-прежнему актуальна приватизация дачных участков: «До какого года продлена амнистия?» — часто спрашивают они юристов, управляющих садовыми товариществами и просто друзей и родственников.

Основные правила и требования к процессу приватизации утверждены Федеральным Законом от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее — ФЗ № 1541-1).

Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь нужно удостовериться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 закона № 1541-1 квартиры находящиеся в аварийных зданиях, в границах военных поселений, а также являющиеся служебными помещениями — приватизации не подлежат.

Воспользоваться правом приватизации могут только граждане и

только одни раз

. Исключение предоставляется

для несовершеннолетних граждан

: они могут участвовать в процессе до достижения 18 лет и после.

Приватизация проходит в несколько этапов:

  1. Принятие решения о приватизации и получение письменного согласия от всех прописанных в квартире лиц.
  2. Проведение обследования на наличие незаконных пристроек, перепланировок, а также для определения состояния жилья (аварийное, удовлетворительное и т.д.). Для этого необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Передача собранных сведений в жилищный отдел местной администрации.
  5. Проверка уполномоченным органом власти всей полученной документации.
  6. Принятие решения о согласии или об отказе перехода права собственности.
  7. Если получено согласие — заключение договора приватизации.
  8. Регистрация права собственности.

Приватизация — процесс длительный. Упростить процедуру перехода права собственности можно через отделение МФЦ. Все необходимые сведения сотрудники центра получают путем подачи запросов напрямую в различные организации.

Процесс приватизации квартиры через многофункциональный центр происходит следующим образом:

  1. Обращение. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи по телефону или через сайт (если в регионе предусмотрена такая возможность), а также в порядке электронной очереди.
  2. Подача заявления на предоставление услуги. Для того, чтобы начать процедуру оформления приватизации нужно написать заявление на предоставление услуги по установленному образцу. Присутствие всех зарегистрированных в квартире граждан на этом этапе не обязательно, достаточно подписи одного из прописанных. С собой ему необходимо иметь паспорт, а также договор соцнайма.

    В момент подачи заявления подается бланк доверенности, на основании которой сотрудники центра осуществляют сбор всей необходимой документации. Доверенность на приватизацию через МФЦ должна быть заверена у нотариуса.

    Если заявитель самостоятельно собирает все необходимые для оформления документы, доверенность оформлять не нужно.

    1. Оформление в МФЦ. Следующий шаг — подача заявления через МФЦ вместе с пакетом собранных документов. На данном этапе необходимо присутствие всех зарегистрированных в квартире лиц. Каждому из них необходимо предъявить паспорт и расписаться в заявлении. Тем самым граждане выражают свое согласие на приватизацию.

      По факту принятия заявления и документов сотрудник центра выдает заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о предоставлении услуги либо об отказе.

    2. Подписание договора приватизации. Когда все предоставленные сведения пройдут проверку, необходимо подписать договор о приватизации. На подписании должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы. Если один из участников не может явиться лично, необходимо заранее оформить доверенность.

    После подписания договора нужно обратиться в органы Росрееста для оформления права собственности на квартиру, для этого также можно воспользоваться услугами МФЦ.

    При обращении в МФЦ необходимо предоставить следующий перечень документов:

    • заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
    • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
    • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
    • справка из БТИ;
    • выписка из домовой книги;
    • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
    • квитанция об уплате госпошлин.

    Данный перечень не является исчерпывающий, сотрудники госорганов могут затребовать дополнительную документацию:

    • в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
    • в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
    • справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
    • справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.

    Для того, чтобы избежать возврата бумаг или отказа от проведения процедуры, перед подачей документов необходимо обратиться за консультацией в МФЦ.

    Бланк заявления предоставляется сотрудниками МФЦ во время визита в центр, оно оформляется по установленной форме. Обязательно указание следующей информации:

    1. наименование организации, куда обращаются граждане;
    2. паспортные данные заявителей;
    3. характеристик квартиры (адрес, квадратная площадь и т. д.);
    4. желания перевести квартиру в личное, долевое или совместное владение;
    5. даты составления;
    6. подписи всех достигших 14-летнего возраста участников приватизации, в том числе и тех, кто отказался от перехода права собственности.

    Сотрудник МФЦ проверяет правильность оформления заявления, сверяет данные и подписи заявителей, ставит на нем дату приема и печать. Документ подлежит обязательной регистрации с присвоением номера. Заявителям выдается расписка в получении и регистрации заявления с описью приложенных к нему документов.

    Услуга оформления жилья в собственность по приватизации предоставляется бесплатно. Однако подготовка всех необходимых документов и изготовление справок потребует дополнительных расходов. Например:

    • оформление технического паспорта квартиры обойдется в стоимость от 1500 рублей;
    • справка из ЕГРН — от 200 рублей;
    • справка о неучастии в приватизации — 300 рублей на одного человека.

    Таким образом, в среднем потратить придется от 4000 до 4500 рублей, при этом некоторые справки выдаются бесплатно, например — выписка из домовой книги и лицевого счета. Окончательный расчет стоимости зависит от региона проживания.

    Также придется оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину за регистрацию права собственности. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей(п. 22 ч. 1 ст. 333 НК РФ (часть вторая).

    Для составления плана земельного надела приглашается инженер. Произведя замеры участка и перенеся их на бумагу, бюро выдает кадастровый паспорт. В случае обращения за регистрацией имущественного права до 2006 года и наличие этому подтверждения, старые документы обновляются в автоматическом режиме. Для этого не потребуется присутствие владельца.

    Наиболее выгодной и удобной является одновременная приватизация участка и построек. Дачная амнистия распространяется на капитальные постройки, в которых может проживать только одна семья и их этажность не превышает 1. Сооружения должны быть построены на земельных наделах, полученных в пользование до конца октября 2001 года. Приватизация разрешена для тех граждан, участки которых выданы в бессрочное пользование либо могут пожизненно наследоваться.

    • После оформления приватизации земельный участок передают члену СНТ или ДНТ;
    • Член садового сообщества имеет полное право воспользоваться предоставленной схемой оформления процедуры;
    • Присвоение земельного участка до наступления 1 ноября 2001 года;
    • Исключение приватизации участков, которые изъяты из общего оборота;
    • Отсутствие обременения на земельный надел.
    • «Амнистия» распространяется на наделы, которые находятся в сообществе или товариществе.
    • Данный закон, в первую очередь, рассчитан на тех, кто решил проживать за городом целый год или большую часть времени.
    • Также амнистия распространяется на земли, которые перешли по наследству. Или же на те, которыми гражданин пользовался постоянно на протяжении долгих лет.
    • По факту, оформить надел на себя можно в административном порядке, а не через суд, как было ранее.
    1. Заявление со следующими ключевыми данными:
      • ФИО заявителя;
      • паспортные данные – серия, кем и когда выдан;
      • индивидуальный номер налогоплательщика;
      • наименование земельного надела и его общая площадь;
      • с какой целью будет использоваться в дальнейшем приватизированная земля.
    1. Необходимо составить заявление в указанной форме для рассмотрения органом местного самоуправления, под юрисдикцией которого находится конкретная территория, и указать в нём помимо личных данных:
      • паспортные данные, номер ИНН;
      • предположительную площадь запрашиваемого участка;
      • и его целевое назначение.
    2. Для дальнейшей процедуры регистрации следует получить положительное решение по рассмотренному заявлению и подготовить все необходимые бумаги непосредственно на сам участок – в зависимости от ситуации, взять выписки из ЕГРП или предварительно поставить его на учёт.
    3. Далее с подтверждением решения по запросу заявителя наличием требуемых документов и квитанцией, подтверждающей оплату госпошлины, подаёте заявление в уполномоченный орган по рассматриваемому региону о приватизации в вашу пользу обозначенной территории.
    1. Ордер или договор социального найма;

      Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, то оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма. В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

      В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

    2. Технический паспорт на квартиру;

      Тех.паспорт можно заказать в БТИ или в МФЦ. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900 рублей, оплатить его можно в самом учреждении. Срок готовности 7-14 дней.

    3. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9);

      В этой выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

    4. Выписка из лицевого счета;

      Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

    Право платной и бесплатной приватизации земельных участков

    Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

    • заявления, составленного по указанной форме;
    • паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
    • документального подтверждения права собственности на объект;
    • квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.

    После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект.

    Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

    • заявления по установленному образцу;
    • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
    • подтверждение права владения данной площадью;
    • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
    • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
    • кадастровой выписки и плана территории.

    Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

    • сбор и анализ всей необходимой информации;
    • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
    • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
    • обработка и анализ результатов проведённых работ;
    • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
    • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
    • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

    Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

    В территориальное отделение Росреестра или МФЦ подаются:

    • паспорт заявителя;
    • заявление установленного образца с указанием необходимых сведений;
    • квитанция об оплате госпошлины.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Явиться за выпиской следует в указанную дату.

    Выписка из ЕГРП может быть выдана любому заинтересованному лицу, однако при содержании более полной информации обратиться за получением может только собственник или его доверенное лицо при наличии соответствующего документа.

    Весь процесс приватизации земельного участка, в зависимости от нюансов и конкретных ситуаций, занимает приблизительно от 6 до 9 месяцев.

    Окончательное утверждение собственности участка занимает не более 14 дней с момента подачи заявления.

    Но подготовительные мероприятия имеют разную продолжительность. Принятие решения, позволяющего регистрацию в собственность запрашиваемой площади, должна занимать до двух недель, учитывая предоставление полного пакета требуемых материалов.

    При отсутствии необходимых сведений рассматривающая запрос организация самостоятельно посылает запрос на их получение, но время ожидания, соответственно, увеличивается на месяц.

    Постановка на кадастровый учёт, учитывая составление актов и межевания, довольно продолжительный процесс и может занимать в среднем до полугода. Ожидание выписок из ЕГРП длится от недели до двух.

    Практически все справки и выписки, которые потребуются в процессе

    регистрации права собственности

    , имеют ограниченный период действительности, в основном от двух недель до месяца. Во избежание повторных обращений в те или иные инстанции за получением нужных документов уточняйте временные рамки процессов изготовления и сопоставляйте с периодом подачи заявлений.

    Также для более благоприятного процесса и завершения процедуры приватизации обращайтесь за помощью в проверенные организации, предоставляющие услуги по сопровождению подобных операций. Это не только сэкономит время, но и позволит избежать ошибок в оформлении важных документов.

    До марта 2020 года, согласно закону, приватизировать можно исключительно участки земли, расположенные в границах СНТ, садовых и дачных кооперативов. К слову, дачная амнистия длится уже довольно долго, и чиновники не раз продляли сроки ее реализации, при этом в 2017 году процедура претерпела изменения и стала сложней. В частности, увеличилось количество документов, которые надо предоставить в соответствующие органы.

    При обнаружении участков, на которые отсутствует регистрация и права собственности, государство на законных основаниях может забрать, причем Земельный кодекс не предполагает в этом случае каких-либо компенсаций и возмещения даже частичной стоимости земли. Согласно разработанному плану, продлится ситуация с бесплатной приватизацией вплоть до 2020 года, хотя специалисты рекомендуют не затягивать с вопросом, так как законодательная база может измениться в любой момент. Не факт, но в один прекрасный момент может случиться так, что приватизировать дачный участок попросту не получится.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно. Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз». Прибегая к оформлению участков в 2019 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

    • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
    • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

    Этот этап выполняется теми, кто приватизирует землю, не имеющую границ, либо приватизируемую с уточнением границ. Уточняются границы за счет заявителя, путем заключения договора подряда с кадастровым инженером. В процессе границы либо уточняются, либо вновь образуются. По завершении всей процедуры можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке данного участка на учет в кадастре.

    1. Заявление, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, или проводится согласование передачи земли под приватизацию (границ пока нет, требуется произвести межевание и присвоить кадастровый номер) — ст. 39.15 ЗК РФ;
    2. Если участок получен бесплатно на 6 лет, то пишут заявление с просьбой прекратить это право.
    3. Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
    4. Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
    5. Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
    6. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
    7. Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
    8. Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст. 39.5 ЗК РФ);
    9. Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).

    Законодатель предъявляет несколько условий для приватизации квартиры или иного жилого объекта:

    1. Переход права собственности оформляется на государственную или муниципальную квартиру, переданную нанимателю и членам его семьи на основании договора соцнайма или ордера.
    2. Приватизация распространяется на жилплощадь, которая фигурирует в договоре соцнайма и не может затрагивать соседние жилые помещения.
    3. Участники приватизации должны иметь постоянную регистрацию в муниципальной квартире.
    4. Разрешено принимать участие в приватизации лишь один раз в жизни. Несовершеннолетние, если они участвовали в приватизации с родителями, имеют право на еще одну приватизацию после 18 лет.
    5. Допускается нотариальный отказ от приватизации квартиры.
    6. Приватизация жилья возможна только при согласии нанимателя и всех членов его семьи (прописанных в муниципальной квартире).

    Ситуации могут быть разными, поэтому точно сказать о сроках нельзя. Но существуют общие сроки на регистрацию. Предварительный сбор документов занимает от 5 до 10 дней. Далее, согласно Регламенту, оформление обойдется в 60 дней. Но это в том случае, если регистраторы не будут испытывать дополнительную нагрузку на отделение. Например, в преддверии праздников или в «час пик». Если говорить о среднем значении, то приватизация происходит в течение 70 дней.

    Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

    Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

    Митрофанова Светлана

    Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.

    2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

    Порядок и процедура

    Что делать в случае отказа?

    https://www.youtube.com/watch?v=_GEP00K6cy8

    Причины, на основании которых может быть отказано в приватизации, следующие:

    • предоставлен не полный пакет документов или некоторые из них не соответствуют требованиям;
    • квартира не подлежит приватизации в соответствии с законом № 1541-1;
    • в квартире проведены незаконные перепланировки;
    • заявители ранее принимали участие в приватизации другой квартиры.

    В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:

    • составить исковое заявление, с указанием данных заявителя, сведения об объекте приватизации, а также основания перехода права собственности;
    • приложить все собранные для обращения документы (паспорта истцов, договор соцнайма, справка из БТИ и т. д.);
    • оплатить государственную пошлину (стоимость составляет 300 рублей).

    Положительное решение суда в дальнейшем будет являться основанием для проведения приватизации имущества.

    После оформления квартиры в частную собственность вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Собственник не ограничен в юридических сделках: продаже, дарении, обмене, завещании, залоге и т.д. Кроме того, владелец приватизированной квартиры имеет право осуществлять ремонтные работы и перепланировку без специальных разрешений от государства.

    Смерть собственника приватизированного жилья не означает утрату недвижимого объекта. Квартира переходит к родственникам или наследникам согласно ст. 1110 и положениям гл. 63 ГК РФ. Для сравнения, неприватизированное жилье возвращается обратно государству.

    Безусловно, любое явление имеет две стороны – положительную и отрицательную, так что многие россияне не спешат воспользоваться своим приватизационным правом. Для начала укажем несомненные выгоды от переоформления жилья:

    • приватизация необходима, чтобы проводить любые сделки с квартирой – дарить ее, наследовать по завещанию или праву родства, продавать, использовать в качестве залога, сдавать в аренду или обменивать;
    • без приватизации нельзя совершить оформление на квартиру юридического адреса или коммерческого предприятия.

    В числе негативных моментов можно отметить такие:

    • возникают новые (и немаленькие) расходы, поскольку вы становитесь плательщиком фискального сбора на недвижимое имущество;
    • тарифы на коммуналку и ремонтные сборы для мест общего пользования возрастают для частных собственников, в то время как для муниципального жилья предусмотрен льготный капитальный (и прочий) ремонт;
    • некоторым россиянам просто нечего приватизировать — многие семьи, занявшие очередь на улучшение условий жилья, хотят сначала его получить, а уже потом переводить в собственность полноценную квартиру, а не комнатушки в гостинке или аварийном жилье.

    Решать, стоит ли приватизировать квартиру, теперь можно долго — данная процедура стала бессрочной и будет возможна не только в 2019 году, но и в дальнейшем.

    Что такое приватизация жилья?

    1. Паспорта РФ граждан, которые будут участвовать или не участвовать в приватизации;

      Если ребенку до 14 лет, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя). Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя).

    2. Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации;

      По ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет.

      Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), то от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города.

      Пример 1: Александр по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что он не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

      Пример 2: Ирина по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую она хочет приватизировать. Прописалась она в нее в 1995 г., потом меняла место прописки несколько раз из-за работы (службы). С 2005 по 2007 гг. она была прописан в Самаре, затем приехала и прописалась снова в московскую квартиру. От Ирины потребуется справка о неучастии с БТИ и Москвы и Самары.

    3. Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения);

      То же самое, что и cо справкой №2. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и(или) менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Как получить архивную выписку из домовой книги.

      Пример 1: Артем прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. был прописан в Самаре. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г.

      Пример 2: Владимир прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы (работы, службы) он с 2002 по 2006 гг. был прописан в Екатеринбурге. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.

    4. Отказ от участия в приватизации.

      Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно — его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Надо будет его все лишь подписать при подаче документов. Подробно читайте здесь.

    5. После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет.Кто имеет право на налоговый вычет?

    6. Если родители (опекуны, попечители) хотят, чтобы несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации (отказался от участия), то им нужно получить и предоставить разрешение органа опеки и попечительства. За этим разрешением обращаются оба родителя, даже если они разведены.
    7. Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо (представитель);
    8. Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.
    9. Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе.
    10. Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, то потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать, то он должен написать письменный отказ от участия. Далее отказ должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы, то справка об освобождении.

    Вернуться к списку документов. Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому различаются и списки необходимых документов. В одном городе некоторые справки нужно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо.

    Чтобы узнать перечень конкретно для вашего населенного пункта, я советую проконсультироваться в учреждении, которое принимает документы на приватизацию жилья. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен).

    Найти нужное учреждение можно в регламентах по приватизации жилых помещений вашего населенного пункта. Чтобы найти нужный регламент, я обычно в поиске Гугла или Яндекса набираю запросы, например, «регламент приватизации жилых помещений в Казане» или «регламент приватизации жилых помещений в Челябинске» и т.п.

    Примерный перечень выглядит следующим образом:

    • заявление;
    • паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
    • свидетельство о браке или о его расторжении;
    • данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
    • справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
    • договор соцнайма (ордер);
    • отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
    • справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано);
    • разрешение органов опеки и попечительства, если объект передается исключительно несовершеннолетним;
    • согласие родителей или органов опеки для участвующих в приватизации несовершеннолетних до 14 лет.

    Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

    Перевод права собственности связан с предоставлением определенных документов.

    Перечень справок для приватизации квартиры в 2019 году можно получить:

    1. В МФЦ.
    2. В жил. отделе муниципального образования.
    3. У юриста.
    4. В интернете.

    Заявление

    Основным документом, без которого невозможна приватизация, является заявление.

    Все собранные справки необходимо передавать в жилищную инстанцию города, в котором расположен объект недвижимости.

    Для обращения в БТИ

    Для получения некоторых документов потребуется посетить бюро технической инвентаризации.

    В БТИ запрашивается технический план или кадастровый паспорт.

    В многофункциональном центре возможно совершить множество операций с документами.

    На первых этапах возможно через МФЦ запрашивать некоторые документы. На завершающих шагах в МФЦ можно подать все документы, которые в дальнейшем будут направлены в жил. отдел.

    Для регистрации потребуются:

    1. Паспорта новых собственников.
    2. Оригинал договора.
    3. Свидетельства о рождении детей, принявших участие в переоформлении.
    4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Для отказа

    Заблаговременной подготовки для обращения с запросом о регистрации собственности, потребуют следующие позиции:

    • кадастровый паспорт на испрашиваемую территорию;
    • выписка из ЕГРП на испрашиваемый участок, а также расположенные на нём объекты, если таковые имеются, или уведомление об отсутствии по данному запросу необходимых сведений; Обратите внимание, что самостоятельное предоставление этих бумаг способствует ускорению процесса, но не является обязательным, так как орган, рассматривающий заявление,имеет возможность получить необходимые сведения без прямого участия заявителя.
    • свидетельство, или его заверенная копия, подтверждающая факт владения заявителем;
    • при наличии построекна рассматриваемой площади, необходимы также соответствующие тех. паспорта;
    • в случае если вы рассматриваете безвозмездную приватизацию, основанную на отношении к определённой льготной категории граждан, следует подготовить подтверждающие бумаги или приказы;
    • подготовьте копии всех собранных и имеющихся документов, возможно в нескольких экземплярах.

    В случае если в интересах заявителя действует представитель, необходимо:

    • Разрешение, удостоверяющее правомерность подобных действий. Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.
    • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.

    В определённых случаях могут потребоваться:

    • Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
    • Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.
    • справка из жилконторы о количестве прописанных по форме № 3;
    • там же в ЖЭКе оформленная техдокументация на квартиру;
    • заявление от прописанных в квартире о согласии на приватизацию. Заявление подписывается при начальнике ЖЭКа лицами, достигшими 14 лет;
    • паспорта жильцов квартиры старше 14-ти лет;
    • справка жилконторы по предыдущему месту прописки. Она свидетельствует, что ранее приватизация не проводилась. Если предыдущая прописка зарегистрирована до 01. 01. 93 г., справка из ЖЭКа не нужна.
    • выписка из государственного реестра недвижимости;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Порядок и процедура

    • заявление, в котором гражданин излагает просьбу оформить ему конкретную землю в собственность (бланк можно взять в учреждении);
    • документ, подтверждающий личность обратившегося лица;
    • выданная товариществом бумага, которая является официальным подтверждением того, что данный объект находится в распоряжении лица;
    • документ, схематично показывающий территориальное размещение участка по соседству с другими участками (бумага должна быть подписана главой кооператива).
    • 10 дней с момента подачи в Росреестр;
    • 12 дней с момента подачи в МФЦ.
    1. Не бояться, что государство сможет отнять квартиру, либо заставить произвести равноценный обмен.
    2. Возможность полноправно распоряжаться объектом – сдавать в аренду, переоборудовать под нежилое помещение с согласия Жилищной Инспекции, прописывать в квартире столько человек, сколько захочет собственник и др.
    3. Право отчуждать квартиру по возмездному договору (купля-продажа, мена, рента) с передачей новому владельцу.
    4. Право отписывать во временное залоговое имущество по условию соглашения крупного займа с банком.
    5. Участвовать в обратном процессе – добровольной передаче квартиры государству.
    • заявление на приватизацию земли;
    • документ, подтверждающий личность владельца (паспорт);
    • кадастровый номер участка с распечаткой плана;
    • документ, который подтверждает право владения участком;
    • документы, в которых указано наличие построек, их площади и размеры;
    • документ о госрегистрации построек или разрешение на их возведение.

    Земельного участка

    Где взять все бумаги

    Приватизация квартиры в 2019 году – последние новости, через МФЦ, сколько стоит, какие документы нужны? за исключением несовершеннолетних

    При подготовке отдельных документом у заявителя могут возникнуть сложности. Если у нанимателя имеются долги по коммунальным услугам, ему могут отказать в выдаче выписки из лицевого счета в управляющей компании. Это неправомерно, поскольку законодательство на запрещает приватизировать жилье с долгами.

    По окончании процедуры задолженности переводятся на нового собственника. Сотрудники управляющей компании подобными способами пытаются оказать давление на граждан, чтобы принудить их к погашению долгов. Если такая ситуация возникла, гражданин может обратиться за оформлением справки в МФЦ или обжаловать действия сотрудников УК у руководства компании или в суде.

    При наличии задолженности отказать в принятии бумаг могут и в жилищной комиссии. В таком случае принудить администрацию населенного пункта к заключению договора можно только в судебном порядке. В любом случае погасить задолженность по коммунальным услугам придется.

    Заявитель может столкнуться с проблемами и при оформлении технического паспорта. Если в жилье есть перепланировка, на которую не было получено разрешение от администрации, то кадастровый инженер при оформлении нового техпаспорта отметит изменения красными линиями на плане. При подаче такого документа на рассмотрение жилищной комиссии заявителю откажут в проведении приватизации. Нанимателю придется узаконить перепланировку или устранить все изменения за собственные средства.

    Если в приватизируемой квартире были прописаны несовершеннолетние дети и на момент подачи заявления они сняты с регистрационного учета, гражданину потребуется обратиться в органы опеки и попечительства за подтверждением того, что права этих лиц не нарушены. В противном случае в приватизации также будет отказано.

    У каждого зарегистрированного на жилой площади человека, в момент постановки вопроса о приватизации, всего два выхода:

    1. Написать заявление на приватизацию и претендовать на долю жилья.
    2. Оформить отказ от участия в переоформлении.

    Если не выбран ни один из вариантов, то данное бездействие будет расценено как чинение препятствий в переводе прав.

    Исковое заявление

    Для осуществления приватизации потребуется к стандартному пакету документов приложить исковое заявление.

    Для приватизации недвижимости необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В какие инстанции следует обратиться за тем или иным документом?

    В Бюро технической инвентаризации следует обращаться за кадастровым и техническим паспортом квартиры, гаража, общежития. В случае если техпаспорт ранее не выполнялся, необходимо будет дождаться инженера БТИ, чтобы он произвел обмеры помещений квартиры и составил их план. Данная процедура выполняется в течение 5 дней (нормировано законом).

    Отделы ФМС по месту жительства выдают свидетельства о регистрации по форме №3. В отдельных случаях за этим документом можно обратиться в коммунальную организацию, обслуживающую данный дом. В домоуправлении дадут точный ответ на вопрос, где можно получить справку формы 3.

    Возможность приватизировать участок земли предоставляется, в зависимости от сопутствующих обстоятельств, возмездно и безвозмездно.

    Бесплатно (безвозмездно) оформить определённую площадь в собственность можно в следующих случаях:

    • Обладание землёй на основании бессрочного пользования, а также права пожизненно наследуемого владения. Ограничений по площади участка нет. Не распространяется на наследников гражданина, обладавшего, но при жизни не воспользовавшегося этим правом. Если речь идёт о дачных участках, возможна коллективная приватизация.
    • Обладание расположенной на рассматриваемой территории жилплощадью, приобретённой до 1990 года, но по какой-либо причине, не оформленной в собственность до настоящего момента. Ограничения по площади так же отсутствуют.
    • Проживание в многоквартирном доме даёт возможность приватизировать участок собственникам как жилых, так и нежилых помещений обозначенной постройки. Доступная площадь будет определена размерами территории, занимаемой самой постройкой и используемой для обслуживания этого здания. Определение допустимых границ является задачей органов местного самоуправления и производится с учётом определённых градостроительных нормативов.
    • Владение организацией, не осуществляющей коммерческую функцию, при условии, если здание организации, относящейся к льготной категории,было приобретено юридическим лицом до вступления в силу ЗК РФ.
    • Причастность физического лица к льготной категории. Распространяется на территории под строительство или для иных целей. Зоны, относящиеся к не застраиваемым территориям, а также возможную площадь определяют органы местного самоуправления.

    Безвозмездная приватизация является льготой и доступна каждому один раз в жизни. За исключением случаев, когда ребёнок участвовал в данном процессе до достижения совершеннолетия. Впоследствии, будучи уже в совершеннолетнем возрасте, он может ещё раз воспользоваться бесплатными условиями при оформлении собственности.

    В случае если ни одно из вышеперечисленных условий не является действительным или однажды уже было использовано, можно оформить собственность за плату, определяемую ставкой земельного налога с учётом заявленной категории земли.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Нельзя приватизировать землю ни одним из названных способов, если:

    • она изъята или имеет, какие бы то ни было, ограничения;
    • органами власти был установлен запрет на оформление в собственность определённой территории;
    • земля была зарезервирована для государственных нужд.

    Стоит уделить отдельное внимание возможным трудностям в этом вопросе. По халатности членов администрации могут возникнуть обстоятельства, когда два или несколько пользователей владеют одной обозначенной территорией.

    Как правило, решение принимается в пользу гражданина, наиболее грамотно оформившего все юридические бумаги, или отбирается на основании использования собственности не по назначению. Не менее вероятна деятельность рейдеров, максимально обезопаситься от которой представляется возможным, также правильно оформив все нюансы процесса.

    Задача получения кадастрового паспорта заметно упрощается при нахождении на кадастровом учёте и обладании соответствующим номером рассматриваемого участка.

    В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

    • заявление, установленного содержания;
    • ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
    • копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
    • подтверждение собственности на землю.

    В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

    • составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
    • составление межевого плана обозначенной площади;
    • оплата госпошлины;
    • составление заявления по предоставляемой форме.

    Весь обозначенный выше список предоставляется так же в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, к которому территориально относится объект, в дополнении предоставляется:

    • паспорт владельца;
    • нотариально заверенная копия о праве владения участком.

    Если от лица заявителя действует его представитель, нотариально оформляется доверенность о получении тех или иных полномочий и право совершения оговоренных действий.

    По окончании подготовки и получении положительного ответа по рассмотренным обстоятельствам в пользу признания права заявителя на регистрацию собственности, оформляется договор о приватизации и признании заявителя собственником оговоренного объекта.

    В отделение Росреестра, к которому территориально относится испрашиваемая площадь, предоставляется:

    • удостоверение личности заявителя,
    • оформленное по соответствующему стандарту, полученное решение о предоставлении участка, на основании всей рассмотренной информации,
    • оплата госпошлины, подтверждающая квитанция,
    • заявление, составленное по установленной форме.

    Также в случае если от лица заявителя действует его представитель, необходима доверенность, составленная у нотариуса.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Оформление свидетельства о праве собственности в Регистрационной Палате, предоставляются:

    • удостоверение личности заявителя;
    • заявление с соответствующим обращением по установленному образцу;
    • копия и подлинник квитанции, подтверждающие оплату услуг;
    • кадастровый план конкретного участка;
    • постановление соответствующего органа государственной власти.

    Процедура так называемой дачной амнистии максимально упрощена. Не требуется обращаться в органы местного самоуправления, чтобы получить договор о передаче прав собственности. В Росреестре будет выдан бланк декларации об объекте недвижимости. Заполнять его нужно ручкой с синими чернилами. После этого пакет документов, на основании которых будет зарегистрировано право собственности на землю, сдается в Росреестр. Процесс подачи документов через МФЦ аналогичен.

    Вторым критерием можно назвать стоимость процедуры. Приватизация для лиц, участвующих в кооперативе или товариществе, бесплатная. При этом, когда гражданин вступил в объединение, не будет иметь никакого значения. Стать обладателем приватизированной территории, но не купить ее, можно при условии, если участок не изъят из оборота или не имеет ограничений на использование. Сегодня не имеет значение, до какого года садовое товарищество получило землю.

    Межевание представляет собой процедуру, которую проводят специалисты регистрационной службы, если кто-то хочет купить, арендовать, завещать или совершить другую сделку с недвижимостью. Они составляют план, и фиксируют границы территории. Услуга платная, поэтому льготы по данному вопросу позволяют существенно сэкономить.

    Оформление через суд

    1. Выбрать ближайшее по территориальному расположению отделение Центра.
    2. Предварительно записаться на прием к специалисту. Для этого существует электронная очередь, которая формируется как по телефону, на сайте, так и при явке в офис учреждения.
    3. Явиться лично с пакетом документов.
    4. Заполнить заявление. Образец и бланк служащие Центра предоставляют на приеме.
    5. Подписать доверенность, которая оформляется на сотрудника Центра, берущего на себя функции по оформлению документации квартиры. Так они от имени будущего владельца смогут проводить дальнейшие операции, участвовать в них.
    6. Под заявлением обязательно должны подписаться все совершеннолетние (с 14 лет) жильцы квартиры. Этим они выразят свое согласие. Указываются их паспортные данные.
    7. Оплатить госпошлину за оформительские процедуры (сама приватизация считается в России бесплатной). Размер сбора – 2000 рублей.
    8. Прийти в назначенный день за готовым договором приватизации.
    9. Договор отдается в Росреестр (ЕГРН – Единый государственный Реестр недвижимости), чтобы окончательно закрепить собственнические права.
    10. После регистрации соглашения, его экземпляр отдается хозяину квартиры вместе с выпиской.

    Какие документы будут нужны:

    • гражданский российский паспорт;
    • паспорта всех жильцов, которые прописаны в квартире;
    • свидетельства о рождении детей, какие проживают с родителями на одной жилплощади;
    • все документы на квартиру (технические, правоустанавливающие);
    • выписка из домовой книги;
    • справка о составе семьи;
    • справка-счет, выписка из лицевого счета по коммунальным платежам (и долгам, если они имеются);
    • письменное подтверждение факта отсутствия приватизации на фамилию и имя заявителя;
    • доверенность, заверенная нотариальным порядком (если требуется представитель);
    • квитанция по оплаченной госпошлине.

    Двойных приватизаций не разрешается проводить. Поэтому понадобится подтвердить, что никогда в приватизационном процессе в качестве владельца человек не участвовал. Лица, которые не хотят участвовать в процедуре, но сами проживают на территории объекта, должны подписать письменный отказ.

    Ежегодное продление срока на приватизацию, вплоть до 1 марта 2017 года, порождает вопрос – сколько еще власти дадут на приватизацию жилищного фонда в России? Как показала практика, ажиотаж появился неслучайно. Российским Правительством был издан Закон № 14-ФЗ от 22.02.2017, согласно которому приватизация стала бессрочной. Иными словами, постоянной – не нужно волноваться по поводу действия по продлению срока на 2019, 2020 и последующие года.

    Вместе с тем старое положение Жилищного кодекса о бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года было упразднено. Начиная с 2017 года, жители нашей страны и соседнего Крыма могут бессрочно оформить право собственности на муниципальное жилье совершенно бесплатно.

    Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.

    Если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять заявитель, время на оформление приватизации может увеличиться.

    В случае отказа одного из жильцов от приватизации, процесс может значительно затянуться либо вообще приостановиться.

    Исковое заявление

    Всё о приватизации дачного дома: нужно ли проводить, если земля в собственности

    Важной возможностью дачной амнистии является положение о том, что упрощенная схема приватизации относится не только к наделу, но капитальным постройкам на территории. Владелец может сразу отметить сооружения на кадастровом плане участка и подать документы на приватизацию всего имущества. Поскольку капитальная и земельная недвижимость имеет запись в едином реестре, собственник получит две справки о наличии имущества.

    Государственная пошлина за постановку на учет в ЕГРН составляет 350 рублей, квитанция должна быть приложена к пакету документов. Владельцу предоставлена возможность лично подать документы в Росреестр, воспользоваться услугами МФЦ или обратиться через портал Госуслуг. Пакет сопроводительной информации совпадает во всех случаях, разница заключается в длительности проверки и обработки данных.

    1. В шапке указываем наименование получателя (должность, название органа, территориальное расположение, Фамилию и инициалы).
    2. Посередине прописываем название документа (заявление).
    3. В тело заявления пишем текст: Прошу разрешить мне провести приватизацию садового дома, находящегося по адресу…».
    4. В конце ставится личная подпись и дата.

    Приватизировать дачный домик с 2017 года возможно, если имеется кадастровый паспорт. Изготавливают такой документ в БТИ. Чтобы зарегистрировать нежилое помещение потребуется заполнить декларацию на объект недвижимости. Если объект является жилым, то следует оформить на него техпаспорт.

    Порядок и процедура

    • садоводческое хозяйство;
    • мэрию;
    • Росреестр.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации дачного участка:

    1. Этап 1. Обращаетесь с заявлением в местную администрацию, за справкой о том, что данная земля может быть вам предоставлена в частную собственность. После получения положительного решения заключаете договор на проведение межевания с лицензированной геодезической фирмой (услуга платная).
    2. Этап 2. Обращаетесь в мэрию, предоставляете все необходимые документы в отдел по земельным отношениям. Спустя 14 календарных дней (не позже) будет дано либо согласие на приватизацию, либо аргументированный отказ.
    3. Этап 3. После положительного решения органов местного самоуправления, составляется договор на приватизацию, на основании которого происходит постановка земельного надела на кадастровый учет в территориальном отделении Росреестра.
    4. Этап 4. Чтобы занести данные в Росреестр, пишется соответствующее заявление, к которому прикрепляются: решение мэрии о предоставлении надела, договор приватизации, квитанция об оплате госпошлины. В течение 10 дней вам на руки выдадут выписку из ЕГРН.

    Заявление

    В заявление на приватизацию (для мэрии) необходимо указать:

    • наименование регистрирующего органа;
    • ФИО, ИНН, паспортные и контактные данные заявителя;
    • точную площадь и адрес участка;
    • информацию об имеющихся обременениях или их отсутствии;
    • информацию о постройках, расположенных на участке;
    • цель использования участка.

    Расходы

    Многих интересует вопрос – сколько стоит переоформление собственности из государственной в частную? За саму приватизацию платить ничего не придется, а вот другие услуги, без которых завершение переоформления невозможно, оказываются на платной основе:

    • выдача кадастрового паспорта обойдется вам в 1500 рублей, если выдается в бумажном варианте и в 300 рублей, если выдается в электронном виде;
    • цена за кадастровые работы от 10 тысяч рублей;
    • за регистрацию прав собственности придется заплатить еще 350 рублей (ст. 333.33 НК РФ).
    • на подготовку документов у вас уйдет от 10 дней;
    • кадастровые работы продлятся – минимум 2 месяца;
    • кадастровый паспорт будет изготавливаться 30 дней или чуть больше;
    • местная администрация рассматривает заявление в течение 14 дней;
    • Росреестр обрабатывают заявку за 5 дней;
    • свидетельство о регистрации изготавливается – 14 дней.

    Читайте, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2019 году – перечень документов через МФЦ и через Росреестр отличается, у гражданина есть право выбрать более удобный вариант оформления. Как проходит приватизация квартиры в 2019 году – последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика далее в статье.

    Следующее, что нужно выполнить в обязательном порядке самостоятельно – заручиться согласием всех членов семьи. Известны случаи, когда отказ одного человека приводил к невозможности завершить приватизацию. Поэтому, если кто-то из домочадцев не хочет участвовать в приватизации, придется посетить нотариуса и оформить официальный отказ. Это позволит избежать ненужных споров по поводу долей квартиры.

    Порядок, этапы

    Специалисты делят приватизацию на четыре-пять этапов. Каждый из них представляет собой важную ступень.

    Этапы оформления права собственности на муниципальную жилплощадь:

    1. Подготовка пакета с документами: обязательного и дополнительного.
    2. Заказ технического и кадастрового паспортов на квартиру. Здесь же оформление выписки из ЕГРН.
    3. Утверждение договора о приватизации объекта недвижимости.
    4. Получение свидетельства о праве собственности.

    Если упустить какие-то детали из виду, то приватизация станет невозможной. Если вы испытываете сложности – обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам.

    Этап №1

    Первым делом заявитель должен подготовить техническую документацию и план жилого помещения (экспликацию). Оформлением документов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Далее, следует получить выписку из ЕГРН.

    Этап №2

    На втором этапе гражданин обращается в администрацию района (округа). Заявления подписывают все члены семьи нанимателя муниципальной квартиры. Если кто-то отказывается, нужно предоставить заверенный у нотариуса отказ. Параллельно заявитель подаёт пакет документов, о котором мы расскажем чуть ниже.

    Этап №3

    Подписание договора о переходе права собственности на квартиру в частные руки. Соглашение служит основанием для регистрации прав в Росреестре.

    Этап №4

    Право собственности закрепляется в свидетельстве со штампом государственного образца. Этот момент ознаменует завершение процедуры.

    Первоочередная задача – добиться утверждения заявления о приватизации квартиры. Если этот этап будет успешно пройден, останутся формальности.

    Заявление о приватизации квартиры в 2018 году содержит следующие пункты:

    • «шапка» – укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и адрес проживания (муниципальная квартира);
    • просьба передать государственный объект в частную собственность (точный адрес, количество комнат, технические параметры);
    • дата;
    • подпись с расшифровкой в виде ФИО.

    После основного раздела следует форма о согласии остальных членов семьи. Ниже приводятся сведения о том, что жилье не было приватизировано, не находится под залогом (арестом) и не является объектом спора между нанимателем и членами семьи.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Государственные органы вчитываются в каждый документ. Подготовка пакета – это тот этап, от которого зависит успех предстоящей приватизации жилого помещения.

    Перечень документов, который придётся сдавать примерно следующий:

    • несколько экземпляров заявлений – от нанимателя и членов его семьи (включая детей до 14 лет – об их согласии заявляют родители или опекуны);
    • нотариально заверенный договор соцнайма либо старый образец в виде ордера;
    • сведения об отсутствии участия в приватизации жилья;
    • квитанция об отсутствии задолженностей перед ЖКХ;
    • выписка из домовой (поквартирной) книги;
    • основная техническая документация на квартиру (кадастровый план, план этажей, экспликация, сведения о перепланировке внутри квартиры и др.);
    • справка о составе семьи – предоставляется УВМ или жилищным отделением при Управляющей компании;
    • выписка из ЕГРН (форма №3) – о наличии имущества у заявителя и остальных претендентов;
    • справка из Росреестра о том, что квартира принадлежит государству (муниципалитету);
    • копии паспортов на каждого из заявителей (детям до 14 лет – свидетельство о рождении, где фигурируют имена матери/отца);
    • копии свидетельств о заключении брачного союза – выдаётся в органах ЗАГС;
    • иные документы (по требованию).

    Проще всего узнать о документах при посещении ГБУ «Мои документы». Там же можно быстро составить заявление и передать часть документов на рассмотрение. Оставшиеся бумаги придётся самостоятельно донести при оформлении договора о приватизации объекта недвижимости.

    СОДЕРЖАНИЕ

    Временные лимиты убрали и теперь россияне могут бесплатно приватизировать жилье, в котором проживают, не оглядываясь на календарь. Такое решение было принято правительством страны в начале прошлого года уже после того, как состоялось первое чтение законопроекта о продлении данной процедуры до 2020 года.

    Новый для того времени закон, разрешающий покупать жилую недвижимость, вступил в силу в июле 1991 года. В документе были прописаны следующие условия:

    • добровольная приватизация – по желанию проживающего, квартира может быть переведена в частную собственность;
    • возможность бесплатно приватизировать жилье предоставляется один раз в жизни;
    • нельзя приватизировать жилье в аварийном доме или служебном помещении (например, предоставленную в общежитии комнату).

    Действие закона должно было прекратиться в 2007 году, вместе с принятием новой редакции Жилищного кодекса, однако после сроки приватизации менялись еще несколько раз. В итоге, бесплатная приватизация жилья продлена Госдумой окончательно – ее сделали бессрочной.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    «Предложил отказаться от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья гражданами. Идею поддержали. Мы законодательно закрепим эту инициативу», – заявил глава Кабмина Дмитрий Медведев.

    В ходе проведенного исследования выяснилось, что оставшаяся часть населения не торопится оформить жилье в собственность. На вопрос, нужна ли приватизация, да или нет, зачастую ссылаются на экономию в расходах – для собственников предусмотрена не только общедомовая плата, но и налог, размер которого регулярно увеличивается.

    По мнению некоторых депутатов, бессрочная приватизация, которую поддержал глава Владимир Путин, может стать причиной возможных трудностей на рынке недвижимости. В частности, это касается сектора социального и арендного жилья – муниципалитеты уже не заинтересованы в строительстве собственных домов.

    Как передают последние новости, в российской столице более 90% жилого фонда перешло в частную собственность. Если говорить более детально, то это 395 тыс. жилых помещений в муниципальной собственности. Если в прошлом оду было заключено порядка 18,5 тыс. договоров на приватизацию, то в этом году эта цифра значительно ниже – около 6 тыс. договоров, сообщает пресс-служба департамента городского имущества Москвы.

    • справка, полученная в жилищной конторе, в которой указаны все прописанные в квартире люди (форма №3);
    • техническая документация на квартиру (также берется в жилищной конторе);
    • заявление от прописанных жильцов о том, что они согласны на приватизационную процедуру (должно быть подписано в присутствии начальника конторы всеми обитателями квартиры, которые отпраздновали свое 14-летие);
    • паспорта всех жильцов, достигших 14-летия;
    • справка о предыдущем месте прописки (берется в жилищной конторе по адресу). В этом документе должно быть указано, что до этого момента приватизационные процедуры данным человеком не проводились;
    • выписка из госреестра недвижимого имущества (нужна россиянам, прошлая прописка которых была зарегистрирована до 1 января 1993 года);
    • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

    Срок реализации программы

    Но в феврале 2015 года «Закон о дачной амнистии» был продлен до 2020 года.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Он предполагает упрощенную формупрохождения процесса приватизации участка земли и строений, возведенных на нем. Касается это объектов, которые выдавались людям для приусадебных работ до начала ноября 2001 года. После 2020 года приватизировать земельный участок будет невозможно, очередное продление закона крайне маловероятно.

    Многих владельцев дачных участков приватизация интересует именно с точки зрения вопроса: сколько метров можно присоединить  к уже имеющемуся участку и легализовать через процедуру приватизации?

    Согласно законодательству РФ, регистрации подлежат участки, только если разница между фактической площадью и площадью, указанной в документах, не составляет более 1 минимального размера (который устанавливается региональными властями).

    Также важен вид разрешенного пользования участка. В Московской области участки должны иметь размер от 6 до 15 соток, а дачные участки — от 6 до 25 соток.

    К подтверждающим документам относятся: свидетельство о госрегистрации или документ, выданный районными органами самоуправления. Не важно, какая форма владения участком была прежде. В Росреестре заполняется декларация в двух экземплярах о приватизируемом объекте.

    Форма декларации унифицирована и едина по всей территории страны. В ней указываются такие сведения:

    • название объекта (гараж, сарай, дом);
    • адрес участка;
    • размеры участка;
    • кадастровый номер участка с постройками;
    • размеры построек и материалы, используемые для них;
    • наличие коммуникаций.

    В комплекте с декларацией подается еще ряд документов:

    • документ, удостоверяющий личность владельца дачного участка;
    • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
    • документ на землю.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    После рассмотрения заявления и пакета документов госучреждение обязано выдать свидетельство на право владения землей.

    Исключение составляют только те, которые были заняты самовольно или находятся на территориях, не подлежащих приватизации, так как представляют государственный интерес (заповедники, военные объекты), а также те, которые не могут быть самостоятельными земельными участками без перевода их в состав земель других категорий для целей разрешенного использования, которые меньше установленного законом минимума.

    Бесплатно приватизировать участок могут те владельцы, которые получили их в пользование до 2001 года. Этим же правом могут воспользоваться все, кто уже пользуются садом или дачей на правах наследования.

    Все те, кто начали пользоваться дачными участками после 2001 года, должны приватизировать их платно.

    Стоимость приватизации определяется, отталкиваясь от минимальной ставки налога на землю в данном районе. Может варьироваться со временем. Рассчитывается с того момента, когда было подано заявления. Заявление подается в Росреестр и рассматривается не более двух недель.

    Если решать вопрос в судебном порядке, стоимость приватизации, как правило, чуть меньше, чем при административном варианте.

    Дополнительно, если его нет, следует заказать кадастровый план. Необходимо подтвердить границы садового участка, согласовать их с соседями. После подачи документов решение выдается по истечении двух недель.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Рассмотрение заявление не может продолжаться более 14 дней с момента его подачи.

    На основании проекта составляется кадастровый план данного участка. При бесплатной приватизации выдается акт о присвоении права собственности, при платной приватизации – договор о купле-продаже.

    Процесс приватизации при наличии необходимых справок и документов проходится достаточно быстро. Преимущество приватизации очевидно. Законный владелец получает право распоряжаться участком самостоятельно – продавать, дарить, завещать.

    • паспорта всех жильцов, которые имеют постоянную регистрацию на территории квартиры и право на участие в приватизации. Для лиц, не достигших возраста 14 лет, потребуется предоставить свидетельства о рождении, а также паспорта их законных представителей, которые заключат договор от их имени. Необходимо проверить, чтобы паспорта были действительны и не просрочены. Если срок замены документа уже подходит, лучше получить новый заранее;
    • доверенность, заверенная у нотариуса. Если кто-либо из лиц, имеющих право на участие, не сможет присутствовать при подаче документов в жилкомиссию, без такого документа не обойтись;
    • нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. Необходимо оформить, если кто-либо из жильцов не желает участвовать в приватизации, но и не против ее проведения. Если же планируется сохранить право на участие в подобной программе в будущем, можно выписаться из квартиры заранее;
    • свидетельства о смерти граждан, которые ранее были зарегистрированы в квартире на постоянной основе. Эта бумага требуется не во всех регионах страны;
    • оригинал договора социального найма или ордера на вселение. Одна из этих бумаг должна находиться у нанимателя. Если она утеряна, ее необходимо восстановить как можно скорее и до начала приватизации. За дубликатом следует обратиться к собственнику квартиры – муниципальному или государственном органу;
    • технический паспорт на квартиру. Этот документ хранится у ответственного съемщика. Если с момента получения бумаги прошло более пяти лет, ее необходимо обновить, обратившись в БТИ.
    • выписка из ЕГРН на квартиру. В 2019 году граждане не обязаны предоставлять эту бумагу, и ее отсутствие не влечет отказ от приватизации. Однако включение в пакет документов выписки из ЕГРН способно ускорить процедуру рассмотрения заявки;
    • справка по форме № 3 на каждого жильца, который зарегистрирован на постоянной основе в приватизируемой квартире. Ее оформляют в БТИ или Росреестре;
    • справка о лицах, которые имеют регистрацию на территории квартиры. Ее можно оформить в паспортном столе, а также в управляющей компании или ТСЖ. Если в населенном пункте, в котором располагается квартира, нет подобных структур, подобную справку можно заказать в администрации. Также каждому участнику потребуется собрать подобные справки со всех предыдущих мест регистрации;
    • выписка из лицевого счета квартиры. Этот документ оформляется в управляющей компании или в ТСЖ;
    • справка о том, что заявитель не принимал участие в приватизации ранее. Подобные бумаги нужно оформить на всех заявителей. Исключением будут являться случаи, если гражданин проживал в квартире непрерывно и вселился в нее до 21.07.1991 года. Справку можно запросить в БТИ и Росреестре. Сведения за период до 1998 года хранятся в БТИ, позднее – в Росреестре.

    Каждый регион устанавливает самостоятельно отдельные правила приватизации. Они могут включать расширенный пакет документов. Для выяснения точного перечня целесообразно обратиться в жилищную комиссию заранее.

    • Заявление;
    • Документы, удостоверяющие личность;
    • Декларацию об объекте недвижимости;
    • Схему участка;
    • Документы, подтверждающие принадлежность земли;
    • Квитанцию об оплате госпошлины.

    Заявление

    Типовую форму можно получить в органах местного самоуправления. Единого образца документа на федеральном уровне нет. Муниципалитет сам разрабатывает бланк заявления. Документ можно взять заранее и заполнить дома. В форме указывается:

    • Ф.И.О. заявителя;
    • Паспортные данные;
    • ИНН;
    • Адрес постоянной прописки;
    • Данные о дачном участке;
    • Дата;
    • Подпись.

    Данный документ используется для декларирования земель из дачных и садоводческих хозяйств. В нем содержатся следующие сведения:

    • Почтовый адрес;
    • Кадастровый номер участка;
    • Наличие строений;
    • Предназначение всех сооружений;
    • Площадь строений и характеристики перекрытий.

    Схема участка

    Данный документ составляется в свободной форме и заверяется председателем кооператива, на территории которого расположен дачный участок. Если существует утвержденный проект межевания, либо описание есть в государственном кадастре недвижимости — данная схема не требуется.

    Чтобы приватизировать дачу без документов, необходимо обратиться к председателю объединения за справкой. На основании членской книжки он может выдать справку, акт или выписку о том, что данная земля принадлежит именно вам. Копия решения или протокола обязательно заверяется в правлении. Перечень документов для приватизации дачного участка, при отсутствии каких-либо сведений о принадлежности данной территории определенному лицу, дополняется следующими документами:

    • Актом органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земли либо о его праве на этот участок;
    • Выпиской из похозяйственной книги муниципалитета.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Воспользоваться правом оформления дачного участка бесплатно можно до конца 2020 года. Государственная пошлина за регистрацию земли для личного пользования составляет 350 рублей.

    Исковое заявление

    • закон о «дачной амнистии» оказывает влияние только на земли, которые были получены раньше 30.10.2001 года;
    • для проведения процедуры нужно постановление о предоставлении территории земли или подобная бумага, которая у хозяев участков в товариществе обычно отсутствует.
    • Заказать в органах местной власти разрешение для дальнейшей регистрации прав владения. Чтобы его получить, необходимо заполнить заявление на его выдачу, приложив к нему схему участка относительно соседних территорий, утвержденную председателем товарищества, и документ, свидетельствующий, что указанный вами участок зарезервирован за вами (предоставляется в дачном (садовом) объединении). В течение 14 дней происходит выдача разрешения на регистрацию в кадастре.
    • Получение кадастрового документа на интересующую территорию. Здесь есть два пути: участок внесен в кадастровый реестр, либо не внесен.
      1. Участок внесен в реестр. Для получения паспорта необходимо через портал Росреестра, либо МФЦ оформить получение услуги, оплатив пошлину.
      2. Участок не внесен в реестр. Необходимо подготовить пакет документов, указанный в статье 18 ФЗ-218, включая заявление о постановке на кадастровый учет и план межевания, представить либо через сайт Росреестра (пошлину можно оплатить через ресурс), либо через многофункциональный центр оказания государственных услуг. Межевание следует выполнять в целях установления границ нового участка, если они были определены не точно или происходит раздел, объединение, выделение доли земли. Оно будет нужно в случае споров с соседями или муниципальными или федеральными властями по вопросу размещения границ дачи. Результатом выполнения процедуры является межевой план, который выполняется кадастровыми инженерами. Официальный список специалистов можно проверить на странице Росреестра.
    • Заключительный этап – регистрация в государственных органах учета. Для внесения данных о владельце в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество следует через портал Росреестра или МФЦ представить заявление на регистрацию, правоустанавливающие бумаги, кадастровый документ, оплатить пошлину. Результатом оказания услуги будет получение выписки из ЕГРП с указанием данных о собственнике, участке: площадь, месторасположение и т.д.
    1. Если оформляется квартира – рассмотрение затянется на 2 месяца (примерно по 15-30 дней на оформление в администрации и Росреестре).
    2. Если оформляется земельный участок – от 4 месяцев до полугода (основное время уделяется кадастровым работам, которые могут растянуться на 2 месяца). Схема по «амнистии» уложится в 10-14 дней с момента подачи заявления в Росреестр.
    3. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
    4. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.
    1. Госпошлина – 2000 руб.
    2. Получение нового техпаспорта (если необходимо) – 1500-1800 руб.
    3. Выписка из Росреестра – 500 руб.
    4. Доверенность у нотариуса – 500-800 руб.
    • паспорт заявителя (оригинал и копия);
    • членская книжка;
    • выписка подтверждающие права гражданина дачные постройки;
    • справка, подтверждающая права заявителя на использование участка в личных целях;
    • выписка, выданная кадастровым органом;
    • заявление на приватизацию.

    Заявления

    Решение о приватизации земельного участка

    Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

    Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

    Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

    При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

    Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России

    Когда все бумаги и справки подготовлены, а разрешения получены, дело остается за малым — нужно оформить права собственности, которые дадут возможность распоряжаться территорией земельного участка. Подавать бумаги для выдачи свидетельства о праве собственности нужно в Росреестр. Кроме основных документов, которые нужны для регистрации, важно предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины. Ставка государственного сбора 2019 года равна 100 рублей.

    Первый официальный документ, разрешивший россиянам переоформить государственное жилье на себя, скоро сможет отметить двадцатилетний юбилей! Каждый, кто был рожден в период существования СССР и застал его распад в сознательном возрасте, помнит, что раньше многие поколения граждан проживали в квартирах, которые не являлись их собственностью.

    В конце 1991 года, когда Союз распался на множество независимых государств, власти РФ предоставили россиянам право на бесплатное переоформление квартир. Воспользоваться этим правом решили немногие (или просто не успели это сделать), поэтому власти не один раз инициировали пролонгацию программы. Например, законодательные акты передвигали окончательный срок на 1 марта 2010, 2015, 2015, 2016 и 2017 года. Последняя инициатива сдвинула возможность бесплатного перевода жилья в частную собственность до 01.01.2019 года.

    Через непродолжительное время как раз исполняется 20 лет с момента подписания первого официального документа, которым разрешалась передача жилья в собственность. Люди, которые ещё в советское время десятилетиями жили в «своих» квартирах собственниками таковых не являлись. Весь жилой фонд страны принадлежал государству, а обычные граждане могли проживать в квартире на основании специального разрешения заселиться в данное жильё (ордера), а затем продолжать там оставаться, заключив договор социального найма.

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Став самостоятельным государством в конце 1991 года, правительство РФ предоставило своим гражданам право переоформить жильё, в котором они проживали, в частную собственность. По разным причинам, далеко не все успели либо смогли воспользоваться льготной приватизаций.

    Согласно статистике, каждая 5-я квартира в России до настоящего времени не приватизирована. А потому на текущий момент правительство несколько раз продлевало периоды бесплатной приватизации. Такими «последними и окончательными» датами были: 1 марта 2010 года; 01.03.2013 г.; март 2015 и март 2016 годов, затем – 01 марта 2017 года. Также правительством планировалось продление программы приватизации на 2019 год.

    Также законодательно установлены категории госимущества, которые не подлежат приватизации. Это:

    • квартиры и дома-музеи;
    • служебное жильё, жилые служебные помещения;
    • аварийные дома, аварийное жильё;
    • жилой фонд в заповедных зонах;
    • жильё военных городков закрытого типа;
    • общежития.

    Приватизация жилья продлена до 2019 года

    Итак, последний нормативный акт, закрепляющий приватизационное право россиян, истекал в марте 2017 года. Уже в феврале этот вопрос вызвал бурные дискуссии в парламенте РФ, а поводом стали многочисленные обращения граждан. Сначала правительство решило, что все желающие могут завершить оформление квартир до января 2019 года.

    В итоге было решено продлить программу для всех граждан РФ до 2019 года, а для крымчан, детей-сирот и тех, кто проживает в аварийных домах, сделать исключение, позволив им воспользоваться правом на переоформление жилья до 2020 года. В отношении аварийного жилья была сделана оговорка – таковыми считаются дома, снос или реконструкцию которых должны были провести до 01.01.2012.

    Парламентарии высказались в пользу того, что процесс приватизации должен быть конечным, так как в противном случае государство не сумеет решить ряд социальных заданий, а муниципальные образования не смогут развивать рынок с арендным жильем. Председатель Комитета по жилищной политике озвучил мнение, что за долгие годы приватизации люди даже стали высказывать желание дать этому процессу обратный ход (провести расприватизацию квартир).

    Перечень документов для приватизации дачного участка в 2019 году — Ведущий Юрист

    Последние переносы были необходимы только для того, чтобы реализовать программу расселения жителей аварийных домов, но в 2019 году этот процесс будет окончен. Россияне успели перевести в собственность больше 30 миллионов единиц жилого фонда, а это — около 80% всех квартир, которые находились в государственной и муниципальной собственности.

    Нужно отметить, что выдвигались и другие предложения относительно сроков переоформления жилья на бесплатной основе. Например, представители «Справедливой России» предложили сделать последним сроком март 2019 года, однако сначала позаботиться о том, чтобы в стране не осталось аварийных домов и людей, которые продолжают стоять в очередях на муниципальное жилье.

    В ЛДПР высказались, что бесплатное переоформление нужно закончить до марта 2018 года. Переносы сроков лишь говорят о том, что с данной процедурой есть проблемы. Депутаты от фракции посчитали, что гражданам нужно пояснить: больше шансов не будет, поскольку программу окончательно и бесповоротно свернут.

    Представители Коммунистической партии высказались в пользу того, чтобы разрешить не только бесплатную приватизацию, но и расприватизацию квартир. После введения налога на недвижимое имущество, которое теперь начисляется в России согласно стоимости кадастра, многие оказались не способны уплатить налог и пожелали отказаться от собственности.

    Итогом этих прений в феврале 2017 года стало подписание законодательного акта, в котором указана возможность бессрочной и бесплатной приватизации квартир для всех россиян. Нормативный акт приняла Государственная дума, а затем и Совет РФ. Впрочем, правительство все равно собирается пополнить бюджет за счет приватизационных процедур – перевод в частную собственность объектов федерального имущества должен дать в 2019 году почти 6 миллиардов рублей.

    Закон определяет, что в программе приватизации могут участвовать все категории граждан РФ, кто пользуется жильём из муниципального либо государственного фонда на условиях соцнайма. Это означает, что даже младенцы имею право на бесплатное получение в собственность квадратных метров.

    Если гражданин на момент оформления приватизации младше 14-ти лет, то от его имени заявление на приватизацию пишут родители либо опекуны, но с ведома органов опеки. Если члену семьи 14 – 18 лет, он может писать заявление самостоятельно, но также с ведома родителей, опекунов и органов попечительства.

    Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации до возраста 18-ти лет, имеют право и после 18-ти ещё раз бесплатно оформить жильё в собственность. Лица в возрасте 18 лет и старшие, бесплатно приватизировавшие квартиру, повторно могут участвовать в получении жилья только на платной основе.

    Если по уважительной причине (длительная командировка, пребывание заграницей, служба в армии, тяжёлое заболевание, пребывание в местах лишения свободы) гражданин не может участвовать в переоформлении жилья вместе с другими родственниками, на него автоматически выделяется доля жилплощади по возвращении.

    Вопрос, до какого срока продлена данная процедура, должен заинтересовать каждого владельца. С точки зрения государства, земля, в случае наличия на ней объектов недвижимости, построенных на законных основаниях, должна быть передана в личное владение частным лицам. Альтернативным вариантом оформления отношений является заключение договора об аренде земли у государства или муниципального органа власти.

    Немаловажное значение имеет и наличие в документах указания причины, на основании которой был предоставлен участок. При отсутствии такой информации, земля признается переданной в качестве собственности. Указание цели передачи для бессрочного пользования или для пожизненно наследуемого владения также является поводом для регистрации.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию
    Adblock detector