Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

Законодательные нормы

Материнский капитал выплачивается на второго и каждого последующего ребёнка только один раз и одним платежом. При этом данная помощь рассчитана не только на биологических детей, но и усыновлённых.

По закону ответственными за выдачу маткапитала являются федеральные либо региональные власти. В первом случае выполнение обязательств перед молодыми родителями стопроцентное, во втором — многое зависимости от нюансов, связанных с особенностями конкретного региона РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=R-Tj0071cuQ

Среди законных целей материнского капитала:

  • накопления пенсии матери, находящейся долгое время в отпуске по уходу за ребёнком;
  • покупка, реконструкция, ремонт или строительство жилья (квартира, дом);
  • оплата образования.

Чтобы получить выплату на приобретение пустой территории, необходимо правильно составить заявление. Ближе всего в этом случае подойдёт пункт о строительстве дома, именно на него и следует опираться, отправляя запрос в Пенсионный Фонд.

Связывая покупку земли с дальнейшим улучшением жилищных условий, следует брать во внимание, что участок должен находиться на территории, приспособленной для строительства дома. Лучше всего, чтобы надел находился на территории поселения, где есть вода, газ и прочие блага, тогда шансы на получение одобрения значительно возрастут.

Как приспособить дачу в качестве нового полноценного жилья?

Покупка земельного участка в счёт маткапитала осуществляется под строгим контролем специальных органов. Территория должна соответствовать определённым условиям, одним из которых — наличие жилого дома.

Строение на участке сделает землю не самостоятельным объектом сделки, а лишь приложением к нему. При этом неважно, будет дом в стадии строительства либо готов к проживанию, на покупку всё равно можно претендовать. Но от того в каком состоянии жильё будет завесить решение Пенсионного Фонда, касательно выдачи сертификата.

  • наличие индивидуального адреса;
  • обязательная госрегистрация;
  • изолированность от ближайших зданий;
  • наличие условий проживания на период от одного года;
  • соответствие норм безопасности и санитарии;
  • достаточная площадь (с учётом квадратных метров на проживание одного человека);
  • присутствие коммуникационных услуг (отопление, водоснабжение, электричество и пр.).

Что касательно самого участка, то к нему также имеются некоторые требования: земля, на которой расположено жилое строение, должна располагаться на территории ИЖС.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

Если потратить материнский капитал на покупку земельного участка, не имеющего частного дома, то такая сделка будет считаться мошенничеством. Родители, прибегшие к такой покупке, будут отвечать перед законом и им может грозить как административное, так и уголовное наказание.

Чтобы приобрести землю без последствий, ей необходимо изменить статус. Так, если территория не имеет строений, но находится вблизи населённого пункта, то в заявлении следует указать, что материнский капитал пойдёт на оплату покупки участка под строение.

  • оформить кадастровый паспорт;
  • отправить ходатайство в администрацию местного самоуправления, указав кадастровый номер и статус земли, который заявитель желает присвоить;
  • письменное согласие прежнего владельца участка на изменение категории его надела (нотариально заверенное).

На рассмотрение предоставленных документов и принятие решения администрации понадобится до двух месяцев. В случае положительного ответа участок будет предназначен для строения на нём жилого помещения в счёт материнского капитала.

Образец оформленного нотариально согласия

Под ИЖС

В РФ постройка жилья разрешается исключительно на тех участках, которые для этого предназначены.

ЛПХ Территории для личного подсобного хозяйства.
ИЖС Земли для возведения жилых построек.

Чтобы рассчитывать на средства по маткапиталу, необходимо заранее удостовериться, что участок находится на территории ИЖС.

Если земля не подлежит для подобного рода застроек, то Пенсионный Фонд откажет в выдаче сертификата и такое решение нельзя будет даже оспорить.

Для дачи или сада

При этом территория должна находиться поблизости населённого пункта и обязательно в пределах городской черты.

Поэтому владельцы сертификатов часто прибегают к самостоятельному строительству жилья, к покупке недостроенных домов или модернизации купленных на вторичном рынке.

Какой попало дом купить не получится, он обязан удовлетворять определённым требованиям:

  • располагаться на территории РФ;
  • иметь статус жилого объекта;
  • обязан обладать системой отопления, наличием канализации и водоснабжения;
  • процент изношенности строения не может быть выше 50%, то есть, дом не требует капитального ремонта и, тем более, не является аварийным.

До того, как решится вопрос с земельным участком, купить дом или начать строительство за средства МК не получится. Землю покупают за собственные деньги или наследуют от родителей, родственников.

Надо приготовить такие документы (но могут быть затребованы и дополнительные):

  • заявление по установленной форме от владельца сертификата;
  • страховое свидетельство;
  • сертификат;
  • обязательство об оформлении дома в собственность на всех членов семьи;
  • копии паспорта и свидетельств о рождении;
  • разрешение на строительство;
  • копии всех все документов, касающиеся строительства: разрешения, правоустанавление, договоры с подрядчиками;
  • реквизиты банковского счёта, на который будут переводиться средства.

Решение о предоставлении средств МК принимается в ПФР, и ждать его приходится 1-2 месяца, в 2019 году установлен предельный срок 1 месяц и 10 дней.

Если речь идёт о строительстве дома, то деньги направляются либо подрядчикам, либо заявителю. Он получает половину денег сразу, а вторую – через полгода, после подтверждения того факта, что строительство активно ведётся.

Здесь имеет значение тот факт, что владелец сертификата может реализовать своё право на использование средств МК только после того, как ребёнку исполнится 3 года таково правило. Однако стройку можно начать и раньше, если есть для этого деньги.

Но, поскольку в последнее время происходят разные изменения с понятием «дача», то, применив определённый порядок действий, купить её всё-таки можно. Причём так, чтобы расплатиться средствами МК и узаконить как саму постройку, так и её жилой статус.

Вариант первый

  1. Дача с участком приобретается за собственные деньги.
  2. Дачный домик признаётся жилым строением, выправляются соответствующие документы.
  3. Этот дом получает адрес, производится регистрация в Росреестре права собственности.
  4. Следует обращение в ПФР с целью направления средств МК на реконструкцию жилья. Причём реконструкцию действительно придётся произвести: добавить новые помещения, переделать старые, чтобы получить полноценное жильё.

Есть второй вариант

Можно за свой счёт купить кусок земли, предназначенной для возведения дома, причём не важно, пустой или с какой-нибудь дачей. Он должен располагаться на землях либо ИЖС (индивидуального жилого строительства), либо ЛПХ (личного подсобного хозяйства), а теперь разрешили и на участках СНТ (садоводческих некоммерческих хозяйств).

Тут получается ещё проще:

  1. Участок оформляется в собственность.
  2. Следует обращение в ПФР с целью направления средств МК на строительство дома.
  1. Собственник переводит дачу в статус жилого помещения в официальном порядке.
  2. Регистрирует своё право собственности, ведь дача теперь считается жилым домом.
  3. Следует обращение в ПФР с целью направления средств МК на покупку готового дома.
  • покупка жилой недвижимости (квартиры, комнаты, дома);
  • строительство жилой недвижимости по договору долевого участия или при учреждении строительного кооператива;
  • реконструкция объекта (но только не ремонт).

Кроме того, материнский капитал можно потратить:

  1. На погашение — частичное или полное, банковского кредита, взятого на указанные цели.

При этом, такое применение маткапитала возможно до того, как ребенку исполнится 3 года. Прямая покупка или строительство жилой недвижимости за счет маткапитала до достижения ребенком 3 лет не предусмотрены законом.

  1. На компенсацию расходов по уже построенному дому.

Для этого должно быть соблюдено 3 условия:

  • дом должен быть полностью построен;
  • дом должен быть введен в эксплуатацию;
  • на дом должен быть оформлен технический паспорт.

Для дачи или сада

  • возьмите документ, предоставляющий право на получение средств;
  • заключите договор о покупке земельного надела и пройдите процедуру его регистрация в службе Росреестра (целевое использование участка должно быть под индивидуальную застройку);
  • получите разрешение на строительство (выдается муниципалитетом);
  • подайте заявление в Пенсионный Фонд о необходимости выделения средств на оплату земельного участка;
  • получите разрешение на возможность использования денежных средств заявленным способом;
  • перечисление первой части денежных средств (по истечении двух месяцев с даты принятие положительного решения);
  • перечисление второй половины средств (через полгода после принятого решения).
  • первоначального взноса на строительство дома;
  • погашения уже имеющегося долга.
  1. Материнский капитал выдается семье только раз.
  2. При ежегодном изменении размера выплаты сертификат менять не нужно.
  3. Сроки обращения за сертификатом не ограничены, его можно получить, не дожидаясь трехлетнего возраста малыша. Только вот использовать удастся позднее.
  4. С материнского капитала налог не уплачивается.
  5. Материнский капитал полагается не конкретному ребенку, а семье.
  6. Сертификаты будут действительными, если лицо имеет документы, что удостоверят личность.
  7. Если сертификат будет утрачен/утерян, то семья вправе получить дубликат.
  8. Сертификат становится не действительным, если его владелец умирает или утрачивает на него права.
  • купить дом;
  • погасить ипотечное кредитование или иной кредит, полученный для приобретения жилья;
  • реконструировать и ремонтировать жилье, в результате чего будет увеличено жилплощадь;
  • получить компенсацию при строительстве жилья;
  • ремонтировать или построить дом своими силами;
  • стать участником долевого строительства.
  • В этом случае можно приобрести участок, и получить разрешение на строительство.
  • Далее требуется подать заявление в ПФР на выделение половины маткапитала для ведения работ. Оставшаяся часть средств будет переведена после получения акта освидетельствования в департаменте архитектуры.
  • на покупку жилого помещения;
  • на постройку дома;
  • реконструкцию существующего здания;
  • компенсацию затрат на строительство или реконструкцию;
  • на погашение ипотечного кредита;
  • для оплаты вступительного взноса для участия в ЖСК или иной подобной организации;
  • для оплаты долевого строительства.
  • 50 процентов перечисляется собственнику в течение 2-х месяцев;
  • 50 процентов перечисляется через полгода после первого поступления средств, для чего нужно документально подтвердить факт ведения строительства на участке.
  1. Строение должно быть зарегистрировано в качестве жилья в установленном законом порядке.
  2. Дача оборудуется как здание, подходящее для всесезонного проживания, а именно включает системы электрического и водоснабжения, отопления, канализации.
  3. Существует возможность естественного проветривания и освещения жилой площади, и другие параметры, установленные санитарными правилами.
  4. Строение должно быть размещено на территории России.
  5. Оформляется на всех без исключения членов семьи, включая лиц не достигших 18 лет.
  6. Запрещена покупка участков, не предназначенных для строительства жилья, а также ветхих или аварийных зданий и помещений.
  • оригинал сертификата;
  • гражданский паспорт и заявление;
  • договор купли-продажи или иной документ подтверждающий переход права собственности;
  • выписка из ЕГРП о праве владения недвижимостью;
  • письменное обязательство о регистрации на жилплощади всех членов семьи, после совершения сделки;
  • при наличии: ипотечный договор, справки о задолженности, включая членские взносы в кооперативном доме.
  • улучшение имеющихся жилищных условий, под которым понимается строительство, реконструкция старого или приобретение другого жилья;
  • детское обучение (в рамках аккредитованной госпрограммы, включая дошкольное образование в детском саду);
  • материнская пенсия (пополнение ее накопительной части);
  • приобретение средств социальной адаптации и интеграции в социум для детей-инвалидов.
  • земельный участок находится в черте административной единицы и имеет фактический почтовый адрес;
  • по данному адресу муниципальные службы осуществляют регистрацию лиц, как постоянно проживающих;
  • проект домостроения обязан отвечать СНиП, регламентирующим строительство жилья;
  • к участку подведены коммуникации или их прокладка официально запланирована местными органами власти;
  • участок оформляется, как территория для постройки жилья.
  • Построен капитально.
  • Зарегистрирован в Росреестре.
  • Стоит на участке, предназначенном для индивидуального строительства.
  • Подключен к жизненно необходимым коммуникациям.
  • Пригоден для круглогодичного проживания несовершеннолетних детей.
  • Имеет индивидуальную систему отопления.
  1. Улучшение условий проживания. Это может быть как строительство дома, так и покупка готового жилья на первичном или вторичном рынке. К этому пункту также относится реконструкция уже имеющегося домовладения, при которой площадь жилья увеличивается.
  2. Увеличение будущей пенсии матери. Непопулярное направление, т. к. родителей обычно больше волнуют актуальные в текущий момент проблемы.
  3. Оплата обучения одного из детей.
  4. Покупка товаров, необходимых для социальной адаптации детей с инвалидностью.
  • Дом должен полностью отвечать всем признакам жилого дома. Чтобы в этом точнее разобраться, лучше всего пригласить на место специалиста, который сможет все рассказать и объяснить по конкретному случаю.
  • Необходимо доказать суду, что данный дом, единственное место, где владелец может прописаться. Таким образом, желательно не иметь больше никакой собственности, иначе вряд ли решение будет положительным.
  • Отправится в БТИ, где получить технический паспорт на квартиру. Точнее говоря, изначально на место выедет специалист, который сделает замеры, а в определенный день, собственнику будет необходимо прийти и забрать готовый паспорт.
  • После этого, обращаемся в кадастровую службу, для получения кадастрового паспорта. Важно понимать, что сделать все параллельно не выйдет, так как получить следующий документ без предшествующего – невозможно.
  • Последний этап – получение документ, который подтверждает право собственности на жилой дом.

Можно ли мат капитал использовать на покупку земли под ижс

Более того, разрешение на строительство жилого дома на многих типах земельных участков, принадлежащих гражданам — в частности, на садовых участках, попросту не выдается. Необходимо либо изменение статуса участка, либо покупка нового — опять же, не за счет средств маткапитала.

  1. объект не должен быть в аресте или залоге;
  2. на землю должна быть оформлена техническая и правоустанавливающая документация;
  3. должны быть установлены точные границы объекта;
  4. земля должна использоваться по назначению и не должна быть ограничена в обороте. Не разрешается приобретение на региональный капитал участков, которые находятся в особо охраняемых зонах.

ПФР нужно быть уверенным в том, что участок действительно будет использован по назначению. Для этого, при подаче документов, контрольный орган может потребовать предоставить план дома и разрешение на строительство. Деньги будут перечислены на счет только после полной проверки правовой надежности земельного участка.

У участка должна быть достаточная площадь. Земля должна быть расположена в удобном районе. Это особенно важно, если семья многодетная и ей требуется беспрепятственный доступ к социальной инфраструктуре. На участке должны быть оформлены правоустанавливающие и технические документы.

Покупка участка на средства маткапитала, таким образом, возможна только на региональном уровне. Семьи, которые живут в субъектах РФ, где нет регионального капитала, могут направить деньги только на покупку или строительство жилья, а также его реконструкцию. До оформления сделки по приобретению или строительству объекта недвижимости желательно получить консультацию компетентного юриста.

Все участки, которые мы можем купить, или те, что выделяет государство или муниципалитеты, относятся к одной из двух категорий:

  • земли населенных пунктов;
  • с/х земли.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

Участки, принадлежащие к другим категориям, не являются предметом купли-продажи, например, земли лесного фонда или промышленная категория. Чаще всего участки принадлежат к землям населенных пунктов. Эта категория имеет несколько сотен видов разрешенного использования.

ИЖС является одним из таких видов, согласно принятому Классификатору. ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Земли с таким ВРИ предназначаются для постройки дома только одной семьи.

Таким образом, косвенно покупка земли может послужить улучшению жилищных условий для семьи, получившей материнский капитал. Не выделяется он только потому, что нет гарантий, что на земле, купленной за деньги сертификата будет построен дом.

Следовательно, нужно изыскивать средства самостоятельной покупки участка ИЖС и оформления его в собственность. Только после этого возможно выделение материнского капитала при постройке дома на этом участке. Или вариант №2: покупка участка с домом на средства, часть из которых будет составлять маткапитал.

Возможно выделение надела бесплатно по ФЗ РФ «О содействии развитию жилищного строительства». Многодетные семьи могут получить участки под строительство дома совершенно бесплатно. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию.

Можно ли купить землю на материнский капитал.png

Есть региональные льготы для многодетных семей и семей, где есть инвалиды, благодаря которым земельные участки оказываются в собственности у семьи.

Если семья покупает участок самостоятельно, то он должен иметь пометку «ИЖС». Прежде, чем подписывать договор с продавцом, убедитесь в наличии всех документов на участок и отсутствия на нем обременения (например, залога). Если нет возможности изучить бумаги, то информацию можно получить на сайте Росреестра.

При помощи самостоятельного поиска по публичной кадастровой карте, можно узнать основные сведения (категория, ВРИ, площадь, обременение). Если нет времени, то можно оставить на сайте заявку на получение выписки из ЕГРН на этот участок. Такую выписку может получить каждый, а не только собственник участка.

С домом

Возможность потратить средства сертификата на участок появляется в том случае, когда на участке стоит жилой дом.

Документы предоставляются отдельно: на дом и на участок. При подписании договора такое разделение тоже существует. Иногда оформляются два отдельных договора. Даже, если договор один, цена на дом и участок стоит раздельно. Из средств материнского капитала оплачивается только дом. Средства поступают не раньше, чем через два месяца.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.

Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2019 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.

Оплатить же строительство дома или его ремонт посредством материнского капитала можно на более чем законных основаниях.

  • заключение договора о приобретении земельного участка, который регистрируется с целевым назначением под индивидуальную застройку;
  • получение разрешения на строительство, выданного местными органами управления;
  • начисление половины суммы на оплату, не ранее двух месяцев от получения подтверждения;
  • начисление второй половины суммы, не ранее полугода от подтверждения выдачи средств.

Чтобы получить право на направление семейного (материнского) капитала на покупку земли, необходимо обязательно проверить предписаны ли в подаваемых документах пункты:

  • разрешение на строительство;
  • целевое назначение земли под индивидуальную жилую застройку.

Задействовать деньги маткапитала на покупку земли без их оформления не получится, так как при выдаче средств сертификата на соответствующие документы будут смотреть в первую очередь.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

Для направления материальной помощи на строительство частного дома нужна земля, которой изначально у семьи может и не быть. Существует несколько вариантов владения наделом:

  • покупка;
  • аренда;
  • постоянное бессрочное владение;
  • получение земли в наследство.

Стоит учесть, что на сегодняшний день два последних пункта применимы только к тем лицам, право на землю которым было дано до введения земельного кодекса.

Все манипуляции с застройкой участка должны согласовываться с органами управления и быть официально зарегистрированными. Об использовании денег материнского капитала на покупку земли или другие действия, касающиеся надела, без права собственности на этот надел не может быть и речи.

Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:

  • паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
  • свидетельства о рождении всех детей в семье;
  • СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
  • свидетельство о браке родителей;
  • право на застройку, полученное у городских органов управления;
  • договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
  • подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
  • выписка из банка с реквизитами для перевода средств.

Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.

Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации. Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления. Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе.

Как использовать материнский капитал на покупку земельного участка в 2019 году

На строительство частного дома за счёт средств семейного капитала налагается ряд требований:

  • земельный надел с последующей застройкой должен располагаться на территории РФ;
  • все постройки, кроме жилых, возводить строго запрещается;
  • дом обязан быть привязан к его проекту, а работа основных коммуникаций заблаговременно продумана;
  • постройка, предназначенная для проживания в ней, должна соответствовать санитарным нормам;
  • обязательно наличие инженерных коммуникаций и утепления дома;
  • если проводится реставрация уже имеющегося жилища, в конечном виде дом должен превосходить площадью изначальный вариант, как минимум, на одну учётную норму и значительно улучшать условия проживания семьи;
  • разрешено строительство не более трёх этажей.
  • разрешение на строительство, выданное местной администрацией;
  • документ, подтверждающий права на землю;
  • договор с подрядной организацией на выполнение строительных работ;
  • соглашение о предоставлении доли каждого члену семьи;
  • выписка от банковской организации с реквизитами счета для перечисления средств.
  • строительство жилого дома;
  • реконструкция уже имеющегося жилья;
  • оплата ипотеки;
  • вложение средств в объект долевого строительства;
  • образовательные программы для ребенка;
  • пополнение пенсионных отчислений матери.
  • договор купли-продажи земельного надела под строительство или участка с имеющимися на нем жилыми постройками;
  • правоустанавливающие документы на надел и строения;
  • копии документов об уплате госпошлины за регистрацию договора;
  • техпаспорт домовладения, расположенного на земельном участке, выписка из домовой книги;
  • договор подряда со строительной организацией на постройку нового жилого дома;
  • заявление на предоставление МСК ;
  • заявление с фиксацией цели расходования МСК ;
  • копии детских свидетельств о рождении;
  • удостоверение личности заявителя.

Причины отказа

Что касательно распорядительных прав на данные средства, то выдавать деньги или нет — решают исключительно органы государственной власти.

Отказать в сертификате могут по нескольким причинам, среди которых:

  • сомнительная сделка, которая может привести к ухудшению жилищных условий ребёнка;
  • лишение родительских прав;
  • подозрение на мошенническую сделку;
  • противоправные деяния в отношении дитя (чаще всего в случае усыновления).

Налоговый вычет при покупке земельного участка

 можно получить, если подать декларацию в налоговую по месту регистрации.

Мы также расскажем, где можно взять кредит под залог приобретаемого земельного участка.

Под какие проценты предоставляется кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке — указано тут.

В 2017 году программа материнского капитала (МК) отметила 10-летний юбилей. Граждане России эту программу приняли, свыклись с ней и не собираются расставаться, надеясь на очередное продление.

Нацелена она на улучшение демографической обстановки в стране, на повышение рождаемости.

Можно ли купить земельный участок за материнский капитал в 2019 году

После этого необходимо подать документы и получить соответствующее разрешение на строительство жилого дома, имея уже на руках план, проект и смету на работы. Получив добро на возведение собственного дома можно запрашивать для этого средства, которыми обеспечен сертификат на материнский капитал.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Законодательный аспект вопроса и условия использования средств Порядок покупки Далее человек, собравшийся возводить жилой объект на приобретенной земле, должен получить разрешение на застройку .

В первую очередь, нужно понять, что в законе об дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми речь идет о целенаправленном использовании данных выплат только на улучшении жилищных условий граждан, обучение ребенка (на всех образовательных уровнях), создание дополнительных накоплений в пенсионный фонд матери и оплату лечения детей-инвалидов.

Жилье не может быть ветхим и аварийным. Федеральным законодательством предусмотрено использовать сертификат на маткапитал по трем статьям:

  • Можно оплатить образование своим детям
  • Перечислить средства мат капитала на накопительную часть пенсии матери
  • Улучшить свои жилищные условия

Обратите внимание, что необходимо учитывать категорию земли, если Вы планируете использование материнского капитала.

В правительстве не раз вставал вопрос о включении возможности купить участок земли на деньги материнского капитала. Можно ли это сделать в 2019 году? К сожалению, до сих пор не утвердили такое право. Какие еще существуют способы льготного приобретения земельного участка, кроме средств маткапитала?

Согласно положениям закона №161-ФЗ, на такое право могут претендовать семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, своими собственными, или усыновленными. Есть ли риск, что программе безвозмездного предоставления в пользование земельного участка его выдадут в другом регионе, и придется переезжать? Нет, такая вероятность практически отсутствует.

Такие данные приводила Елена Мизулина (тогда — глава Комитета Госдумы РФ по вопросам семьи, женщин и детей . а в настоящее время — Член Совета Федерации в российском Парламенте) в 2011 году в ходе обсуждения законопроекта № 302723-5 о возможности направления средств маткапитала на покупку семьей нового автомобиля отечественного производства . Однако тогда этот проект закона отклонили как не учитывающий интересы детей .

За второго ребенка в 2019 году размер материнского будет составлять 453 000 рублей . 3. За третьего ребенка в 2019 году материнский капитал выплачивается только в том случае, если при рождении или усыновлении второго ребенка семья по каким-либо причинам не получила начислений, Этот вопрос рассматривался с начала мая 2015 года и довольно серьезно.

Одновременно с этим, некоторые регионы РФ допускают возможность истратить деньги из регионального капитала с целью покупки земли. Под определением материнский капитал подразумевается – выплата, которую предоставляет государство по разработанной программе предоставления помощи семьям, занимающимся воспитанием двух и больше детей. Основным критерием для возможности получит государственную помощь остается и сейчас появление на свет второго либо последующего ребенка.

До какого года работает программа поддержки многодетных семей. В настоящее время закон действует до 31.12.2019 года, то есть в 2019 году сертификаты пока выдавать не планируется. Потратить полученный материнский капитал будет можно. Можно ли продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Можно, но дети будут собственниками жилья, Вы должны будете при продаже выделить им соответствующие доли собственности в новом жилье.

  1. Правоустанавливающие документы на участок и недвижимость, которая на нем находиться.
  2. Ксерокопии квитанций, свидетельствующих об уплате государственной пошлины за регистрацию договора.
  3. Технический паспорт дома, располагающегося на земельном участке. Данный документ состоит из четырех частей в виде плана земельного участка, экспликация площади участка, описание всех объектов, которые находятся на участке и состояние всех этих объектов.
  4. Выписка из домовой книги. В этом документе указываются все лица, которые зарегистрированы на данной жилплощади.
  5. Договор со строительной компанией на постройку нового дома.
  6. Заявление на предоставление материнского капитала.
  7. Заявление с указанием цели расходования средств.
  8. Ксерокопии свидетельств о рождении всех детей.
  9. Документы, удостоверяющие личность заявителя.

В конце 2017 года, а именно 28 декабря Правительством Российской Федерации был принят Закон № 432 (Федеральный закон от 28.12.2017 N 432-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), которым вносились правки в текущие государственные нормативно-правовые акты. В том числе, изменения коснулись порядка реализации социальной поддержки в сфере использования материнского капитала.

Программа материнского капитала была введена в России почти десять лет назад. Выплаты предназначались для поддержки семей с несколькими детьми, стимулировали рождаемость, помогали в урегулировании демографических проблем. Первоначально сумма субсидии составляла 250 тыс. рублей, сегодня она на 81% больше, и равна 453 тыс. Щедрая помощь государства заставляет россиян задуматься, можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка.

На муниципальном уровне предусмотрена возможность безвозмездного приобретения земельного участка, но очередь в реестре может долго не двигаться. Семья поступит верно, если примет решение приобрести земельный участок, оплатив сразу его полную стоимость или оформив недвижимость в ипотечный заем.

Особенность материнского капитала заключается в том, что его предоставление осуществляется как на федеральном уровне (в этом случае мера является гарантией со стороны государства) так и на региональном. Региональный сертификат гораздо сложнее получить, поскольку то небольшое количество субъектов, которые выдают дополнительную помощь, предъявляют для кандидатов обширный перечень условий.

  • Законным основанием к получению денежных средств является сертификат;
  • Получить материнский капитал возможно только единожды;
  • Сумма материнского капитала ежегодно индексируется;
  • Подать заявление на выделение средств возможно в течение 3 лет от даты рождения второго ребенка;
  • Сумма материнского капитала перечисляется только в безналичной форме и не облагается налогами.

Рассмотрим пример. В семье Леоновых в марте 2018 года родился второй ребенок. Супруги собрали все бумаги и оформили сертификат на материнский капитал. Использовать его решили на погашение оставшейся части ипотеки за свою двухкомнатную квартиру и таким образом полностью погасили кредит за жилье.

С 2018 года государственная поддержка положена широкому спектру российских семей. Сумма госпомощи и способы ее расходования зависят от количества детей, а также в некоторых случаях – от региона проживания и наличия статуса малоимущих.

В основном маткапитал можно разделить на три типа:

  1. Маткапитал на первенца (закон № 418-ФЗ). Выдается семье, в которой появился первый малыш с января 2018 года и доход которой не превышает 1,5-кратной величины прожиточного минимума. Такой семье ежемесячно перечисляют на личный счет заявителя сумму прожиточного минимума, пока ребенку не исполнится полтора года. Если не расходовать эти средства, а оставить их копиться, то за 18 месяцев можно собрать от 146 880 до 386 442 рублей (в зависимости от региона). И эту сумму можно израсходовать на строительство дачи.
  2. Федеральный семейный капитал (закон № 256-ФЗ). Составляет 453 тысячи и выдается любой семье, где родился или был усыновлен как минимум второй малыш. Однако на руки получить всю сумму нельзя. Маткапитал предполагает несколько направлений по выбору заявителя, включающих постройку дома. При этом деньги переводятся на счет стройорганизации или на банковский счет при желании компенсировать деньги, ушедшие на возведение объекта.
  3. Региональный материнский капитал. Этот вид государственной помощи семьям с детьми отличается в зависимости от субъекта РФ. Сумма также своя у каждого региона. Чаще всего местные власти поддерживают многодетные семьи путем выдачи сертификата, который можно потратить на предложенные цели, или путем перечисления денег на личный счет заявителя.

Для обращения необходимо предоставить следующие официальные бумаги:

  • договор строительного подряда (если для строительства привлекается специальная организация);
  • документ о праве собственности на земельный участок, на котором планируется строительство;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство по наделению долями детей.

Средства маткапитала можно использовать, когда малышу исполнится три года. До этого государство может помочь лишь той семье, которая взяла кредит под строительство дома. В этом случае маткапиталом можно либо погасить проценты, либо уплатить первоначальный взнос, дополнив основной пакет документов ипотечным договором.

Многодетные семьи с тремя и более детьми могут рассчитывать на помощь местного правительства. В основном в регионах направления сертификата повторяют цели, установленные федеральной госпрограммой, то есть одним из направлений можно выбрать улучшение условий жилья.

Так, в Курской области на эту цель закон № 108-ЗКО разрешает направить 75 тысяч рублей, в Тульской и Рязанской областях (согласно местным законам № 285-ЗТО и № 91-ОЗ) — около 65 тысяч рублей. Еще меньше положено многодетной семье в Белгородской области, где местный маткапитал составляет 55 388 рублей (согласно закону № 165).

Для дачи или сада

  • обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
  • социальная адаптация детей с особенными потребностями;
  • пенсионные начисления матери;
  • приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.
  • земельный участок предусмотрен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • есть разрешение на возведение здания;
  • зарегистрировано право собственности;
  • площадка расположена на территории РФ;
  • разработан проект сооружения.

Для дачи или сада

  • заявление;
  • номер счета;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из ЕГРН;
  • сертификат;
  • СНИЛС.
  1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
  2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
  3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.
  1. Недвижимость должна соответствовать нормам, позволяющим постоянное проживание.
  2. Здание должно иметь адрес и регистрацию в Росреестре.
  3. В документации на дом должна быть пометка, что он жилой.
  4. Дом должен соответствовать условиям, позволяющим в нем прописаться.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Куда можно вложить материнский капитал в 2019 году

До обращения в различные инстанции придется подготовить отдельный пакет документации. Список бумаг лучше узнать заранее, что позволит значительно сократить предварительный этап. Юристы советуют вести тщательный учет расходов на стройку, сохраняя расчетную документацию.

Если жилье приобреталось ранее и супруги имеют кредит, они могут перечислить средства по сертификату на его погашение. Обращение к банку необязательно. Законодательство установило право получить капитал и погасить им кредит или применить его на новый займ. При этом не имеет значения, проводится выплата по основной части или погашаются проценты.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector