Возможна ли регистрация в съемной квартире в 2019 году

Основания для принудительного выселения жильца

Существуетрядправувременнозарегистрированныхлиц:

  • такойжилецимеетполноеправонаходитьсявжилойнедвижимости;
  • возможностьпрописыватьнавременныйадрессвоихнесовершеннолетнихотпрысковбезчьеголибосогласия.

Тревожитьсяотом, чтопропискаобеспечитдолювнедвижимомимущественестоит. Дажееслионанеприватизирована, такогоправаневозникнет.

Нанимательмуниципальногожилищаимеетвозможностьпоселитьвременныхжильцов, заведомопоставиввизвестностьарендодателя.

Установленомаксимальноевремяпроживаниядлявременныхжителей, составляетоношестьмесяцев.

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Так, оформлять документы не нужно лицам, которые состоят в родственной связи с собственником недвижимости, имеются в виду близкие родственники – супруги, родители, дети, а также дедушки/бабушки и внуки. Кроме того, лица, которые проживают в том же субъекте Российской Федерации, где оформлена регистрация по месту жительства/пребывания или же прописка в муниципальной квартире, также освобождаются от регистрации.

Чтобы понять, чем были вызваны столь радикальные и внезапные изменения, достаточно вспомнить череду скандалов с «резиновыми квартирами», которые имели место быть летом текущего года. Владельцы квартир, особенно это имело место в крупных мегаполисах, куда ежегодно стекаются на заработки россияне, граждане ближнего и дальнего зарубежья, прописывали людей «пачками», соответственно, за денежное вознаграждение.

  1. Временная прописка без согласия собственника:
    • Чтобы не попасть в такую ситуацию, жильцу необходимо перед временной регистрацией убедиться в отсутствии других лиц, имеющих право собственности на сдаваемое в наем жилье.
  2. Сомнительность документов о временной регистрации: отсутствие даты, исправления, поддельные бланки, подписи и т. д.
  3. Отказ выселиться добровольно после расторжения договора о найме и окончания срока действия ВР.
  4. Нарушение условий договора (недостойное поведение, создание невыносимых условий для соседей, неуплаты коммунальных и т. д. )
  • Право собственности у временного жильца может возникнуть только при заключении договора о покупке-продажи или договора дарения. Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной
  • При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.
  • Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.
  • Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.

Неотъемлемым приложением к договору является опись имущества, которое находится в квартире. Этот документ будет обеспечивать сохранность и целостность вещей, передаваемых в пользование квартиросъемщику, и защищать от кражи. Опись составляется в простой письменной форме. При этом в ней описывается все имущество (и его состояние), которое находится в квартире, а также указываются паспортные данные и подписи сторон.

Опись создается в двух экземплярах, как и договор найма. Будьте внимательны: в процессе подписания всех документов следует проверить правильность паспортных данных арендатора и попросить у него копию паспорта. Теперь вы знаете, как самостоятельно составить с арендатором опись имущества и договор аренды квартиры.

Перед сдачей квартиры в аренду сначала необходимо подготовить ее к проживанию новых жильцов. Если в ней давно не производились ремонтные работы, обновите обои, потолочное и напольное покрытия. Благодаря даже недорогому косметическому ремонту ваша квартира станет выглядеть более презентабельно. А значит, вы сможете сдать ее на более выгодных условиях.

Также необходимо уделить внимание ремонту сантехнического оборудования и электрики. Обезопасите себя и вашего будущего арендатора от возможных неприятностей, например, замыкания электропроводки или затопления соседей снизу. Если вы хотите выгодно сдать квартиру в аренду, сделайте ее уютной и комфортной для проживания.

Меблируйте ее и оснастите необходимыми бытовыми приборами типа телевизора, стиральной машины и холодильника. Свои личные, памятные или ценные вещи, а также документы из квартиры необходимо забрать. После подготовительных работ, ремонта и обустройства приведите в порядок документы на квартиру. Погасите все долги за коммунальные услуги. При необходимости отключите городской телефон или междугороднюю связь.

Составленный в письменной форме договор аренды или коммерческого найма является одной из составляющих, обеспечивающих законность предоставление квартиры во временное владение и пользование. Однако если стороны предусмотрели, что договор заключается на срок более 1 года, то его необходимо не позднее, чем через месяц со дня заключения сдать в Росреестр для регистрации обременения объекта недвижимости.

КоАП РФ содержит административные санкции для нарушителей: за несоблюдение порядка регистрации договора назначается штраф в размере от 1,5 до 2 тысяч рублей, а за несвоевременную подачу заявления о регистрации обременения предусматривается штраф в размере 5 тысяч рублей (ч. 1, 2 ст. 19.21 КоАП РФ).

Рынок аренды традиционно является «серым», и сколько на нем совершается сделок — подсчитать сложно. Соответственно, сказать, какая их доля заключается в полном соответствии с законодательством, точно нельзя. Некоторые эксперты приводят ориентировочную цифру в 40%. Кроме того, есть данные, что в сегменте эконом и комфорт класса легально сдаются 5-10% квартир, а собственники квартир, сдаваемых более чем за сто тысяч рублей в месяц, действуют по правилам практически всегда. При этом число тех, кто блюдет закон, постепенно увеличивается.

Также необходимо поставить в квартире минимальное количество электротехнических приборов, необходимых для осуществления жизненных потребностей. Не следует устанавливать в такой квартире суперсовременную бытовую технику. В случае её выхода из строя по вине квартирантов, хозяин может понести большие убытки. Некоторые жильцы и вовсе въезжают в квартиру со своей мебелью и бытовой техникой.

  • арендатор не вносит оплату в течение пары месяцев при краткосрочном найме жилья или более полугода — при долгосрочном;
  • арендатор испортил имущество, находящееся в квартире собственника;
  • арендатор нарушает покой проживающих рядом соседей. Если он был предупреждён о недопустимости такого поведения, но не предпринял никаких мер к исправлению ситуации, то договор аренды с ним может быть расторгнут досрочно.

С гражданами, приехавшими из других регионов РФ, особых проблем при сдаче им жилья в аренду нет, говорят эксперты. Как объясняет старший юрист ООО «ПРИОРИТЕТ» Виталий Бородкин , приезжие россияне вправе находится в месте пребывания без обязательной постановки на учет до 90 дней.

«Таким образом, в случае, если вы решили сдавать жилое помещение внаем иностранным гражданам, необходимо помнить о том, что обязанность по подаче сведений о прибытии иностранного гражданина, в том числе в связи с изменением места временного проживания, возложена именно на наймодателя, а не на иностранного гражданина.

Собственник жилого помещения может не регистрировать жильца, если тот проживает там относительно небольшой период времени: менее 90 дней. Без его согласия совершать регистрационные действия сотрудники миграционной службы не вправе, даже если на руках у арендатора будет заключенный договор аренды.

Если жилец проживает в съемной квартире более 3 месяцев, то собственник обязан предпринять меры по постановке жильца на учет в ФМС. В противном случае он совершает административное правонарушение, которое карается штрафом в 2000-3000 руб.

Хотя на практике доказать факт проживания квартиросъемщика в течение длительного времени весьма проблематично и привлечь собственника к ответственности непросто.

Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника

Квартиранты имеют право прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия владельца квартиры

Правособственностихорошозащищаетсязаконодательством.

Темнеменее, нестоитзабывать, чтооформивнанимателювременнуюрегистрацию, необходимопонимать, чемгрозитвременнаярегистрациясобственникуквартиры.

Законосвобождаетматерейиотцовотполучениясогласияхозяевнедвижимости, сцельюпропискинесовершеннолетнего.

Возможна ли регистрация в съемной квартире в 2019 году

Возможнаситуация, когдачеловекпопробуетпрописатьвсъемнуюквартирусвоегомалышанавремя, превышающееличнуюрегистрацию. Такаяситуацияможетсложитьсяприневнимательностиработниковфедеральноймиграционнойслужбы (ФМС) иотсутствиинормативныхактов, которыеточнорегламентируютсрокипропискидетей.

Вследствиеродитель, послеокончаниявременисвоейпрописки, вправечерезсудпрописатьсяопятьпоадресусвоегочадо.

Сцелью, избежатьподобное, привселениилучшеузнатьодетяхнанимателя. Прирегистрации, важноконтролироватьдатысрокапропискидлямам, папиихдетей

Впротивномслучаедлявладельцамогутбытьследующиепоследствия:

  • наложениесанкцийотстадопятисоттысячрублей, атакжепринудительныеработы, либолишениесвободы, максимальнона3года;
  • нанимательвправепровестипроцессрегистрацииспомощьюсуда ;
  • еслитакимобразомпроживаютблизкиеродственникивладельцаилижильцыимеютадреспопостоянномуместужительстваводномгороде, наказаниенеприменяется.

При расчете квартплаты берутся данные счетчиков или же она рассчитывается по тарифам, с учетом количества квартирантов, проживающих в квартире

Когдавладелецжилья, призаключенииспециальногодоговора, отказываетсявременнорегистрироватьсъемщикаквартиры, последний, сцельюзащитысвоихинтересов, можетобратитьсявФМСисамостоятельнополучитьтакоговидапрописку.

Увеличениясуммыквартплаты, приданномвидерегистрации, зависитотналичияспециальныхсчетчиков.

Приихотсутствии, оплатабудетначислятьсяпотарифам, умноженнымначислопроживающихлиц.

Поэтому, важноэтотнюанспрописатьвдоговоре.

Наличие официальной регистрации по месту пребывания несет в себе немало плюсов для арендатора. Так, ему открывается доступ к широкому спектру государственных и коммерческих услуг: право на получение медицинских услуг в поликлинике, образовательных услуг в школе или детском саду, получение кредита и оформление страховки, трудоустройство и пр. Таким образом, наличие временной регистрации способно существенно улучшить качество жизни жильца и устранить ряд административных барьеров.

Пожалуй, минусов у квартиранта от оформления временной прописки практически не будет. Данная процедура для него бесплатна. В любой момент он может прекратить срок действия временной прописки. При этом его постоянная прописка не аннулируется и остается в силе.

Минусы могут возникнуть у жильцов при наличии у них проблем с контролирующими инстанциями, так как при необходимости налоговики или приставы могут с легкостью их найти по месту фактического проживания.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.

опасна ли временная регистрация для собственника

Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.

Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.

Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.

В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:

  1. разрушает жилое помещение;
  2. использует жилье не по назначению;
  3. регулярно нарушает спокойствие соседей.

На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Возможна ли регистрация в съемной квартире в 2019 году

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Возможна ли регистрация в съемной квартире в 2019 году

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

Возможна ли регистрация в съемной квартире в 2019 году

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

отсутствие прав собственности у временного жильца

Отвечая на вопрос: временная прописка – чем грозит собственнику в 2019 году, надо сразу отметить, что права на жилплощадь собственника не пострадают.

Государству необходимо, чтобы все граждане регистрировались по месту своего пребывания. Это нужно для правильного учета. Собственники могут помочь своим родным и близким людям.

Временно проживающие люди, обретают ряд прав и возможностей:

  • проживать на территории собственника законно;
  • пользоваться ресурсами – вода, электричество, газ;
  • оформится на работу официально.

Риск собственника связан с этими правами. Плата за коммунальные услуги возрастет, независимо установлены приборы учета или нет.

В последнем случае, в квитанции появится еще один человек, на которого будет рассчитаны тарифы на такие блага:

  • электричество;
  • услуги котельной;
  • вода;
  • вывоз мусора;
  • капитальный ремонт.

С такими проблемами сталкивается владелец квартиры.

1. Временно прописанный человек регистрирует своего ребенка, но не ставит в известность собственника жилья.

В этом случае родитель может продлить свою регистрацию на законных основаниях, ведь есть право проживать в месте, где живет ребенок. Выписать добровольно такого человека невозможно, если у него нет постоянной прописки.

Чтобы избежать подобной ситуации собственнику надо:

  • узнавать о наличии детей до совершения сделки;
  • следить за сроками регистрации в договоре и заявлении, чтобы они совпадали у родителя и его ребенка;
  • присутствовать при подаче бумаг и всего оформления регистрации.

2. Временно прописанный гость вредит имуществу и отказывается нести за это ответственность.

Чтобы этот опасный инцидент подстраховать, нужно правильно составить договор. Включить в соглашение пункт о порче имущества, в том числе и по неосторожности, так, чтобы получить компенсацию за ущерб. 

3. При повышении платы за коммунальные услуги, временно прописанный жилец отказывается платить больше или задерживает выплаты.

  • Право собственности у временного жильца может возникнуть только при заключении договора о покупке-продажи или договора дарения. Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной
  • При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.
  • Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.
  • Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.
  • родственников;
  • имеющих постоянную прописку в той же территориальной единице, что и собственник.

Ответственность хозяина недвижимости

Согласно ЖК РФ, на собственнике квартиры лежит ответственность:

  • за ремонт;
  • поддержание санитарно-технических условий в квартиры и доме;
  • оплату коммунальных услуг.

Поэтому если предполагается разделение этой ответственности с временно проживающим жильцом, в договоре обязательно нужно конкретизировать, за что будет платить хозяин (наймодатель), а за что — временный жилец (наниматель).

В противном случае вся ответственность за вышеуказанное по умолчанию лежит только на собственнике жилья.

Перед сдачей квартиры в наем, собственник обязан позаботиться о наличии в помещении стандартных счетчиков на воду, газ, свет, прошедших в срок необходимую поверку. Этот шаг необходимо сделать, вне зависимости от того, кто будет оплачивать услуги.

Быстрая временная регистрация через интернет

  1. Пройти регистрацию на едином портале государственных услуг:
  2. Отправить через портал в ФМС следующие документы:
    • заявление жильца с просьбой о временной регистрации;
    • копию документа-основания для ВР — в данном случае копия договора о найме;
    • адресный листок прибытия, заполненный прямо на портале в интерактивной форме.
  3. Для иностранцев могут потребоваться дополнительные документы:
    • об отсутствии судимости:
    • вид на жительство;
    • документы, выданные органами здравоохранения, об отсутствии заболеваний наркоманией, СПИДом и другими опасными для окружающих инфекциями.
  4. В течение трех-семи дней после интернет-отправки документов от сотрудника ФМС должно прийти уведомление с просьбой явиться в местное подразделение ФМС с документами:
    • паспорт либо другой, удостоверяющий личность, документ;
    • для несовершеннолетних, младше 14 лет — свидетельство о рождении;
    • нотариально заверенный договор о найме жилья.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Законодательство лишь предусматривает обязательное уведомление собственника о том, что на его территории зарегистрирован данный гражданин. Так, результатом процедуры временной регистрации на портале «Госуслуги» является отправка почтой уже готового Свидетельства о временной регистрации – на имя собственника, и на адрес, по которому проведена регистрация.

Более того, в новом законе четко указано, что гражданин по своему желанию может подать заявление на регистрацию как лично, так и почтой либо через электронные системы. Примером такой системы является известный (и активно развивающийся) портал «Госуслуги» – вот ссылка на описание процедуры временной регистрации на данном портале.

Риски временной прописки детей

Разрешение на выселение ребенка из квартиры могут дать только органы опеки.

Поэтому если хозяин заинтересован в беспроволочном расторжении договора и быстром выселении, желательно не сдавать квартиру семье с детьми и сверять сроки ВР детей и родителей.

Беременным женщинам и инвалидам.

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

ответственность собственника при временной регистрации

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

В соответствии с действующим законодательством временные жильцы имеют право прописать на территории места своего пребывания своих детей, и для этого им даже не нужно будет предварительно получать согласие от собственника данного имущества. Нередко жильцы прописывают ребенка на более длительный промежуток времени для того, чтобы потом использовать это в качестве основания для продления своей прописки.

Конечно, несовершеннолетний также не будет иметь никакого права собственности на указанную недвижимость, как и его родители, которые проживают на территории съемной квартиры, но при этом выселить ребенка в данном случае будет сложнее, так как по закону выселить ребенка или лишить его временной регистрации будет нельзя, если он не сможет зарегистрироваться по новому адресу прибытия.

Временная регистрация в квартире

может длиться от трех месяцев до пяти лет.

Сколько стоит временная регистрация на 1 год — читайте в нашей статье.

Бланки для временной регистрации по месту пребывания вы можете найти здесь.

220 юристов сейчас на сайте

  1. Недвижимость

  2. Жилищное право

Вопрос — может ли квартиросьемщик по договору аренты без согласия собственника квартиры оформить временную регистрацию ? Заранее благодарен за ответ.

10 Января 2019, 13:23, вопрос №1866704Валерий, г. Москва

Свернуть

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (5)

  • Юрист, г. Санкт-Петербург

    Общаться в чате

  • Юрист, г. Москва

    Общаться в чате

  • Юрист, г. Санкт-Петербург

    Общаться в чате

Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.

Вопрос с пропиской и можно ли прописаться в съемной квартире, наиболее актуален в крупных городах для большинства приезжих. Такой термин как «прописка» уже не действует, он все равно часто используется в неофициальных разговорах. Теперь имеет место быть такой термин как «регистрация». Бывает временная или постоянная по месту проживания.

Общие моменты

Подача заявления владельцем или съёмщиком в полицейский участок.

При себе необходимо иметь документы владельца квартиры.

Участковый после приёма заявления ставит резолюцию.

Арендатор обращается в УФМС, где вопрос о поселении рассматривается в течение трёх дней. В случае положительного решения выдаётся вкладыш в паспорт- свидетельство о временном проживании.

Переоформление расчётных книг по оплате ЖКХ на съёмщика в ЕИРЦ (едином информационно-расчетном центре).

Обратите внимание

Временно прописаться можно не только в жилые дома или квартиры. Временная прописка возможна и в такие места, как гостиницы, больницы и пансионаты.

Для этого вам будет достаточно предоставить свой паспорт и заполнить особую анкету в администрации этих учреждений. После этого весь оставшийся процесс регистрации совершат должностные пансионата, гостиницы, дома отдыха, и т.д.

Подача заявления владельцем или съёмщиком в полицейский участок.

При себе необходимо иметь документы владельца квартиры.

Обратите внимание

В любом случае отказа от добровольного выселения временного жильца собственник должен обратиться в суд с исковым заявлением, указывающим причины выселения:

  • Использование жилья в непредусмотренных договором целях (сдача в поднаем, переоборудование под склад и т. д.).
  • Приведение жилья в плохое состояние.
  • Образование долгов по арендной и коммунальной плате и т. д.

К иску должны быть приложены подтверждающие доказательства. Если суд решит, что оснований для выселения нет или недостаточно, то придется ждать окончания сроков действия договора о найме и временной регистрации.

Основаниями для выселения в судебном порядке признаются:

  • Незаконные сделки с недвижимостью, осуществленные временным жильцом (продажа, сдача в субаренду и т. д.).
  • Нарушения договорных условий и расторжение из-за этого договора.
  • Окончание срока действия договора или временной регистрации.

Обычно срок действия договора согласовывают с конечной датой временной регистрации. В противном случае может возникнуть ситуация, когда срок найма квартиры истекает гораздо раньше даты окончания временной прописки, и суд, учитывая какие-то обстоятельства в пользу жильца, продлевает действие договора до истечения периода ВР.

Самостоятельно искать арендаторов можно через сайты с объявлениями, печатные издания, бегущую строку на телеканалах и расклеивание листовок. Если в планах посуточная аренда, целесообразно организовать отдельную страницу или группу в соцсетях. Сдавать квартиру в аренду без посредников выгоднее, но хлопотнее.

Если собраны все необходимые документы и получено согласие всех собственников и прописанных в квартире лиц на регистрацию квартиранта, то такой квартирант должен обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. При этом, и владельцы квартиры, и прописанные в ней члены семьи также должны прийти в паспортный стол либо должно быть предоставлено нотариально оформленное согласие от их имени.

Регистрация производится в течение трех рабочих дней. Основанием для отказа в регистрации может быть, помимо несогласия одного из владельцев квартиры или членов семьи, также ограничения наймодателя на регистрацию арендаторов. Это касается, к примеру, квартир, находящихся в муниципальной собственности, где обязательным является соблюдение нормативов площади.

Право собственника предоставлять принадлежащую ему жилплощадь в пользование другим лицам на основании договора найма или безвозмездного пользования обозначено в ст. 30 ЖК РФ. Вместе с тем, необходимо понимать, что за отсутствие регистрации взимаются штрафы как с приезжего, так и с владельца квартиры, который допустил проживание в ней лица без регистрации. Срок, в течение которого граждане Российской Федерации могут не регистрироваться по месту пребывания составляет 90 дней с даты прибытия.

Регистрация по месту пребывания — это временная прописка на 6 или 12 месяцев; в данном случае никакие штампы в паспорт не ставятся, и нет необходимости выписываться с места предыдущей регистрации.

Постоянная прописка — это регистрация по месту жительства. В паспорте будет проставлен новый штамп, а выписка с предыдущего адреса в большинстве случаев производится автоматически, по запросу паспортного стола.

  • согласование с владельцами жилплощади. Зачастую это самый сложный этап. Практически во всех крупных российских городах для оформления как временной, так и постоянной регистрации необходимо согласие не только фактических собственников квартиры, но и всех постоянно прописанных в ней членов семьи. Если хоть один из них будет против, регистрирующий орган вправе отказать квартиранту в регистрации. Хотя прописка никоим образом не предоставляет арендатору прав собственности на жилплощадь, владельцы квартир очень часто опасаются идти на этот шаг;
  • обращение в паспортный стол.

Для оформления регистрации на съемной квартире арендатор подает в паспортный стол следующий пакет документов:

  • паспорт арендатора, а при регистрации несовершеннолетних детей — свидетельство о рождении;
  • заявление;
  • документы, подтверждающие права фактических собственников на владение жилплощадью;
  • договор найма или другой документ, на основании которого арендатор проживает в квартире.

Если квартира находится в залоге или передана по договору ренты, то обязательно потребуется согласие залогодержателя либо получателя ренты на регистрацию квартиранта.

В случаях, когда владелец квартиры или арендатор состоит под опекой или попечительством, дополнительно необходимо предоставить согласие опекуна/органа опеки или попечителя.

Хотя при регистрации несовершеннолетних детей часто требуют отдельное согласие собственников жилплощади, необходимо отметить, что согласно законодательству такое согласие не требуется, если несовершеннолетние дети регистрируются по месту пребывания родителей. 

Как прописаться на даче

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве …

Прописка в ипотечной квартире

Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учре …

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением  представляет собой специальный правовой акт, позволяющий реализовать процедуру прописки или регистрации граждан в квартирах и частных домах. Договор оформляется м …

Снятие с регистрационного учета через суд

Снятие с регистрационного учета  производится по инициативе граждан. В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают р …

Документы для прописки на квартиру

Прописка в последнее время стала одной из модных для обсуждения тем. Причиной повышения популярности института регистрации граждан стало обострение ситуации в данной области. Повсеместное нарушение правил регистрации, по …

11.08.2019 — Лариса Виноградова

Мне 17 лет. По 18-летию хочу выписаться из квартиры матери с которой я живу и жить самостоятельно и отдельно. Скорее всего в съёмной квартире. Мне получается надо будет прописаться в съёмной квартире верно?

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.08.2019 — Александра Большакова

Добрый день! Заключили договор аренды квартиры в Москве для проживания двух студентов-первокусников. За оформление временной регистрации на период аренды квартиры собственник требует 25000 р. К сожалению, родители не готовы внести данную сумму. А оформить временную регистрацию требуется законодательством, иначе- штрафы. Как правильно поступить в данной ситуации?

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.08.2019 — Вероника Данилова

Здравствуйте, хочу сдать квартиру семье с несовершеннолетним усыновляемым ребёнком, есть ли опасность что ребёнка пропишут в моей квартире без моего ведома? Могут ли органы опеки сделать это без моего согласия?

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.08.2019 — Михаил Племянников

Добрый день!У менчик есть долговор найма на квартиру так как снимаю.А регистрацию делать собственника нет,она в Испании.Как я могу получить регистрацию?

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.07.2019 — Роман Слонов

Здравствуйте,мы сдаём квартиру,(нас 3 собственника,Один несовершеннолетний ребенок),квартиранты просят прописать их на год постоянной прописки,чего опасаться?

Ответ на вопрос дан по телефону.

23.07.2019 — Ольга Крылова

Я гражданка рф но ребёнак родился в Казахстане как мне зделать гражданство ребенаку

Ответ на вопрос дан по телефону.

19.06.2019 — Олег Самолов

У моей семь было ветхого жилье, им с сестрой дали квартиры, а меня там не было, прописан я теперь ? И что я могу сделать?

28.05.2019 — Зинаида Крылова

Здравствуйте.Я Гражданка РБ . Снимаю квартиру в СПБ по договору найма. Как оформить временную регистрацию если собственница квартиры отказывается

21.05.2019 — Роман Малягин

Здравствуйте скажите пожалуйста что делать хозяйка квартиры в которой мы проживаем с мужем и ребенком не хочет делать нам временную регистрацию а больше попросить негде что делать если никто не хочет делать регистрацию

Ответ на вопрос дан по телефону.

21.05.2019 — Екатерина Фомина

Добрый день, мы с семьей едем в Петербург. Столкнулись с вопросом о регистрации, мол в аэропорту обязательно спросят где вы были и жили. Мы взяли в аренду квартиру на ресурсе Airbnb. Какие дальнейшие действия с этом самой регистрацией? Обычно при поездках в Европу, даже если спрашивают где остановились, то достаточно просто показать на смартфоне бронь отеля или квартиры на Airbnb В России так не работает?

28.03.2019 — Дарья Боброва

Добрый день! Прошу ответить на мой вопрос, могу ли я гражданин Армении, работающий в России, арендовать квартиру, жить там, если прописка по другому адресу, и если меня остановит полиция, какой адрес я должен указывать, адрес регистрации и или фактического проживани

20.03.2019 — Наталья Киселева

Здравствуйте! Есть ли опасность в регистрации несовершеннолетних в сдаваемую квартиру?

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.03.2019 — Тимур Лобко

Добрый день! Снимаем квартиру в Питере. Договор оформлен между мной и собственником. Могу ли я получить временную регистрацию по этому адресу?

10.02.2019 — Александра Фомина

Здравствуйте у меня соседи снимают квартиру имеют ли право они там проживать без регистрации и договора об аренде жилого помещения? Могу ли я их выселить?

04.02.2019 — Елена Коновалова

Здравствуйте..хочу сдать свою квартиру в аренду..жильцы с несовершеннолетним ребенком..хотят что бы я сделал им временную регистрацию..чего мне нужно опасаться..и могут ди они самостоятельно сделать регистрацию на мою жил.площадь по договору найма без моего ведома..спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.01.2019 — Евдокия Герасимова

Есть ли опасность в постоянной регистрации матери с ребенком в снимаемой ими нашей квартире ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.01.2019 — Виктория Коновалова

Добрый день. Меня интересует прописка несовершеннолетнего ребенка в съемной квартире.

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.01.2019 — Георгий Трофименко

Я гражданка Рф хочу снимать квартиру , скажите смогу ли я временно быть зарегистрирована в данной квартире .

28.01.2019 — Роман Вислобоков

Добрый день!У менчик есть доверенность на квартира так как снимаю.А регистрацию делать собственника нет,она в Испании.Как я могу получить регистрацию?

Ответ на вопрос дан по телефону.

11.11.2018 — Зоя Никифорова

Я выписался. Из Новосибирска убыл в Мурманск по прибытии там заболел предстояла операция ампутация ноги жилья не было поехал краснодар где моя дочь с 2010 по наст время и яинвалид первой группы без ног жилья не имею хочу встать на учет не ставят нет прописки не .берут за явление в управление жил хоз обращался мфц также заявил админис города по вопросам жителей что мне делать гражданин рф

17.10.2018 — Степан Большой

здравствуйте я хотела узнать можем ли мы с мужем прописаны в отдельных адресах при получении РВП спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.09.2018 — Эдуард Глубоковсих

Здравствуйте! Хочу узнать, есть ли какая опасность во временной регистрации квартирантов в квартире для собственника. Спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.09.2018 — Артем Василенок

Студентка первого курса живёт в съёмной квартире в Ростове на Дону может ли она не прописывается вообще?

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.09.2018 — Александр Велюшин

Здравствуйте меня зовут Лора на Даукш, у меня вопрос. Я хочу снять квартиру в аренду в городе Краснодаре, и заплатить за год вперёд, какие существуют гарантии или договора для того чтобы арендатор меня не обманул? И смогу ли я иметь только регистрацию ( не прописку!!!!!) по этому адресу? Я гражданка России, и я имела прописку в Краснодаре, и была жителем этого города много лет, но 15 лет назад я уехала к дочери в другой город, Сейчас я хочу вернуться обратно в Краснодар, но прописку при продаже своей квартиры, я не имею, я хочу только снять жильё ….пожалуйста подскажите как правильно это сделать. Потому что я пенсионерка и могу ли я свою пенсию получать через Банк? Или нужна прописка? Спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.09.2018 — Григорий Кухолев

если человека лишили жилплощади по суду, как ему зарегистрироваться для обеспечения свих социальных прав?

Ответ на вопрос дан по телефону.

09.09.2018 — Лилия Голубева

здравствуйте, можно ли устроить ребенка в сад в мск по временной регистрации

26.08.2018 — Лариса Пугачева

Здравствуйте,меня зовут ,я снимаю кватиру на территории РФ,я гражданин РФ,хозяйка квартиры предоставляет мне регистрацию в этой квартире,сколько ей доплачивать каждый месяц за это,т.к.не хочу быть обманутой,и ей чтобы не в ущерб.

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.08.2018 — Кирилл Малюкин

Могут ли прописать подопечного ребенка на съёмной квартире

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.08.2018 — Станислав Тюлин

Здравствуйте! Мы были прописаны с июля 2015 г.у знакомых,в этом году в июне нас попросили выписаться, что мы собственно и сделали. Прописались временно у родителей на полгода-я,муж и ребенок 9 лет. Теперь нас вызывают в суд для снятия с регистрационного учёта, для чего это,что делать подскажите пожалуйста!

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.07.2018 — Юрий Гарькуша

Я сам прописан в Люберцах,живу с мамой и братом.Хочу перевезти свою девушку(У них есть прописка там.Мы пока не расписаны)с ее ребёнком из Нижегородской области в Люберцы.Квартиру в Люберцах пока хотим снимать.Ребенок на летних каникулах ,закончил 4 класс.Нужно ли им делать регистрацию(если нужно,то какую)для того,чтобы ребёнка устроить в школу и ее на работу?

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.06.2018 — Анатолий Турчинов

Здравстуйте!Я собираюсь поступать в колледж в другом городе и одно из требований документов ,это прописка .Могу ли я предоставить в пакет документов временную прописку*

20.02.2018 — Тимур Поганкин

прописка в съемной квартире

20.02.2018 — Григорий Сегаль

Имеет ли право ребёнок 11лет жить на съёмной квартире без прописки и учиться в школе без прописки.

Ответ на вопрос дан по телефону.

14.11.2017 — Мария Макарова

Здравствуйте! Я не успела прочитать текст,как пришло Ваше сообщение. У меня свидетельство о владении 1/3 комнаты в коммиунальной квартире. Еще одна 1/3 принадлежит моему сыну-с ним проблем нет,кроме того,что он проживает во Вьетнаме и ему трудно приехать в Россию для того,чтобы временно зарегистрировать квартиранта. Третья часть принадлежит бывшей супруге моего первого мужа-отца моего старшего ребенка. В последнее время соседи,которые в тесном контакте со второй бывшей супругой моего первого мужа, делают жить для моих квартирантов невыносимой. Они-выходцы из Армении. Имею ли я право вселять людей и заключать договор безвозмездной передачи собственности в пользование или аренды помещения,не регистрируюя их? Имеют ли они право проживать там? Если договор будет заключен между мной и ними,между моим сыном- и ими? Спасибо!

Ответ на вопрос дан по телефону.

18.10.2017 — Роман Мороков

есть вариант пообщаться по телефону

12.10.2017 — Виктор Баруздин

Здравствуйте. Интересуюсь вопросом досрочного прекращения регистрации для арендатора съёмной квартиры. договор аренды не исполняется, в связи с этим есть намерение его расторгнуть досрочно. Как в этом случае быть с регистрацией?

26.08.2017 — Надежда Антонова

Можно ли не подавать налоговую деклорацию при заключении договора о съеме квартиры мене 6 месящев?

Ответ на вопрос дан по телефону.

08.08.2017 — Денис Тупомордов

Здравствуйте! Сдал квартиру организации, которая поселила в ней граждан Казахстана, семью с ребенком несовершеннолетним. Приезжие просят временную регистрацию для ребенка, чтобы оформить его в школу. Интересует вопрос, из-за временной регистрации увеличится ли оплата коммунальных услуг, и чего еще нужно опасаться?

08.08.2017 — Григорий Хакаскин

Здравствуйте. Что делать, если наймодатель отказывается оформлять временную регистрацию нанимателю?

11.07.2017 — Юлия Воробьева

здравствуйте!хочу сдать квариру гражданке украины.но она говорит,что ей нужна регистрация в паспорте с данным адресом.чем это опасно для меня?возможно скоро я буду продавать данную квартиру,возможны ли «подводные камни» при этом?спасибо

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.07.2017 — Любовь Медведева

Как я должен оформить запрет на временную регистрацию квартиросъемщиков моей квартиры .Квартиросъемщики-граждане РФ с 2 мя детьми 3 и 5 лет

06.06.2017 — Станислав Кариушкин

Здравствуйте! Должны ли прописать беременную девушку в сьемной квартире , сели живет по договору , все офицеально?

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.05.2017 — Лариса Рябова

Добрый вечер.Скажите пожалуйста, возможно ли по закону прописаться на месяц?

Ответ на вопрос дан по телефону.

24.05.2017 — Вероника Михайлова

я прописана по одному адресу а временная регистрация по другому где платить за квартиру

23.05.2017 — Раиса Рябова

здравствуйте я с вопросом о том если в съемной квартире проживаем при поступлении ребенка в школу нужна обязательно справка о место жительства тоесть прописка если ее нет где получить и что делать

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.05.2017 — Валерия Федотова

здраствуйте не могу найти квартиру чтоб поставить временную прописку не подск5ажите?

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.05.2017 — Светлана Коновалова

Здравствуйте! подскажите, если у меня регистрация в паспорте стоит комната 500 бывшего общежития, то на сегодняшний день это жилой дом с квартирами с другой нумерацией. Данная регистрация у меня действующая, если по документам ком.500 нет.

29.03.2017 — Любовь Никифорова

Продал квартиру,хочу прописаться в сьемной квартире и выписаться со старой квартиры,как это сделать?

27.03.2017 — Кристина Киселева

скажие пожалуйста мы снимаем квартиру и здес некто не прописан соответсвено комунальные дороже. мы можем поговорить както с хозяйкой и прописатся временно может позаключениюрасписки

: 9:00 — 11:00

17.03.2017 — Евдокия Пугачева

здравствуйте, я хотела спросить как гражданину украины зарегистрироваться на съемной квартире,

15.03.2017 — Дмитрий Базылев

как получить временную регистрацию в съемной квартире участнику госпрограммы по перенаселению из Казахстана для получения гражданства России

13.03.2017 — Маргарита Матвеева

хочу прожитъ с семой проживатъ в городе сочи прошу помогать

01.03.2017 — Артур Магильницкий

доюрый день могу ли я жить в квартире без договора и регистрации ? или это статья? соседи нажалоовалисмь, и уже приходила полиция требовали договор

19.02.2017 — Кирилл Чухонцев

Мигранты сдали мою квартиру. Что я могу сделать? Я должна была их регистрировать на квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.02.2017 — Артем Фурсанов

как оформить временную регистрацию если хозяин съёмной квартиры не согласен с тем чтоб меня временно зарегестрировать

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.02.2017 — Лариса Зайцева

здравствуйте. Как получить временную регистрацию в съемной квартире если в ней никто не прописан?

Ответ на вопрос дан по телефону.

16.02.2017 — Александра Тимофеева

Здравствуйте. Подскажите, обязан ли нерезидент РФ иметь временную регистрацию, и в течении какого времени он её должен получить?

05.02.2017 — Наталия ковалёва

Здравствуйте. Скажите, можно ли оформить временную регистрацию по месту жительства несовершеннолетнему ребенку, не регистрирую при этом родителя?

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.02.2017 — Степан Фундуклеев

здравствуйте. Подскажите, если я пропишу ребенка в своей квартире. Какие последствия могут быть при разводе с женой, которая не прописана в этой квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.

03.02.2017 — Мария Козлова

Увеличиваются ли коммунальные затраты если прописать ребенка в квартире???

: 11:00 — 13:00

31.01.2017 — Любовь Куликова

Могу ли я сделать что нибудь,если я сдала квартиру иммигрантом,а они ее пересдали?? Каковы мои действия?,они без гражданства рф,и в квартире не зарегистрированы

Ответ на вопрос дан по телефону.

29.01.2017 — Артем Щербат

Был подписан договор на 6 –ть месяцев » Договор безвозмездного пользования квартирой» и «Временная регистрация (сроком более 90 дней) в приватизированной квартире требует обязательного получения согласия собственника … А собственник не хочет ! Как быть в такой ситуации???????? Если вдруг придёт участковый , как себя вести ?????

29.01.2017 — Виктория Крылова

Был подписан договор на 6 –ть месяцев » Договор безвозмездного пользования квартирой» и «Временная регистрация (сроком более 90 дней) в приватизированной квартире требует обязательного получения согласия собственника … А собственник не хочет ! Как быть в такой ситуации???????? Если вдруг придёт участковый , как себя вести ?????

29.01.2017 — Анатолий Подосинов

знакомая приехала с россии 13.08.1991 года рождения вид на жительство получила в октябре 2011г.хотя она подавала заявление сразу на гражданство.сами в миграции просрочили.а теперь ее гоняют то в уральск в посольство в россию она с просроченным паспортом не может выехать да и там некому ехать а средств в россии проживать пока не получит новый паспорт нет.помогите пожайлуйста что ей делать 2012 она родила сына ему дали свидетельство о рождении казахстанский.маме чтож делать .может ли она написать заявление на гражданство

19.01.2017 — Светлана Медведева

должен ли быть прописан арендатор в снимаемой им квартире

Ответ на вопрос дан по телефону.

17.12.2016 — Елена Калинина

как оформить временную регистрацию если хозяин съёмной квартиры не согласен с тем чтоб меня временно зарегестрировать

13.12.2016 — Геннадий Ткаченко

Как прописать ребенка временно к съемной квартире?

17.11.2016 — Максим Туровецкий

я прописана в квартире мужа в москве могу ли я зарегистрировать квартиранта без мужа

25.10.2016 — Максим Мельгунов

можно ли работать учителем в спб с временной пропиской в ленинградской области

14.10.2016 — Наталья Денисова

Прописана в поселке, после регистрации брака в апреле1996 г, .родился ребенок, в браке, в октябре 1996 г., прописывала свекровь.В 2006 г. умирает свекровь и свекор, с мужем расстались, но прописана там и брак не расторгнут.Но оформляя документ ребенку- паспорт выяснилось что мы там не прописаны и несуществует никоких документов о нашем прибывании и домовой книги нет( все исчезло) .Что делать? Сейчас очень трудно прописаться, пока ребенок учился была временная прописка, а теперь много трудностей без прописки.

Ответ на вопрос дан по телефону.

22.09.2016 — Георгий Обабков

Здравствуйте,у нас квартира по договору найма с временной регистрацией очень нужна прописка как ее заполнить для собственника,мы хотим оформить кредит но нужна прописка.

Ответ на вопрос дан по телефону.

13.09.2016 — Зоя Дмитриева

Добрый вечер.К сожалению, Ваши коллеги, не дают бесплатных консультаций. Я обращался к ним. Все требуют приезда в офис , а далее оплаты услуг. Рискну еще раз! Вопрос довольно сложный. Моя жена, Ирина а,заключила Договор по сдаче квартиры,через Инком отделение Сокол.Вовремя заключения Договора

Ответ на вопрос дан по телефону.

10.09.2016 — Евдокия Петрова

Добрый вечер! Собственник квартиры, у которого снимаю жилье отказывается оформлять для меня временную регистрацию (для работы) под предлогом, что якобы придется платить какие-то доп.налоги. Хотя,это обыкновенная процедура, насколько мне известно, не несущая собственнику никаких убытков. Верно?

Ответ на вопрос дан по телефону.

07.09.2016 — Василий Нефядов

Здравствуйте! Хочу переезжать в другой город, уже нашёл там работу, но при устройстве просят временную регистрацию. Жильё буду снимать. Вопрос: чтобы получить временную регистрацию хотя бы на пол года, Нужно ли будет оплачивать съёмную квартиру на пол года вперёд Спасибо.

Ответ на вопрос дан по телефону.

04.09.2016 — Станислав Безрук

Залили соседи сверху. Компенсировать ущерб в принципе не отказываются, но предлагают это сделать частями. К сожалению, доверять их обещаниям я не могу. Возможно ли оформить этот вариант погашения ущерба в виде долговой расписки или это будет с моей стороны неправомочное действие?

Ответ на вопрос дан по телефону.

31.08.2016 — Клавдия Киселева

как без риска временно прописать чужих 2 взрослых и детей 8 л 1 г и 1 г в пустой квартире или лучше не связываться?

Ответ на вопрос дан по телефону.

27.08.2016 — Лилия Щербакова

Здраствуйте что мне потребуется какие документы при переезде в Россию а точнее в Дагестан Махачкала жить там ( снимать жилье ) работать легально куда надо обратится перед тем как ехать какие документы собрать ?

Ответ на вопрос дан по телефону.

20.08.2016 — Диана Медведева

Квартиранты просят зарегистрировать их (4 чел.) временно на моей жилплощади. Не потеряю ли я соцвыплату, как пенсионер, за квартплату (50% от ЖКХ), если у меня в квартире будет прописано всего 6 человек, а моя доля составит всего лишь 1/6 оплаты?

Ответ на вопрос дан по телефону.

15.08.2016 — Антонина Мельникова

У меня нет прописки,а через два месяца рожать…Что делать и как мне быть???

15.08.2016 — Карина Веселова

возможно-ли снимать жильё имея временную прописку по другому адресу

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.08.2016 — Ирина Сидорова

Здравствуйте Егор! У меня такой вопрос, мне необходимо временно прописать человека на 3 года, но хотелось бы подстраховаться в том случае если меня не устроят какие либо его не правильные действие что бы я могла выписать его без его согласия раньше времени и что бы он не смог так же без моего согласи

Ответ на вопрос дан по телефону.

06.08.2016 — Константин Ляпичев

можно ли прописаться временно в квартиру согласно договору аренды без ведома собственника

06.08.2016 — Ярослав Волхонский

можно ли прописаться временно в квартиру согласно договору аренды без ведома собственника

04.08.2016 — Кристина Соболева

Здравствуйте! Сдаю квартиру, где никто не прописан. Позвонила женщина, что хочет снять квартиру, но с регистрацией ее, мужа и двух несовершеннолетних детей. Каким образом можно оформить документы, что бы квартиранты не могли пользоваться жилым имуществом более чем оговоренные сроки?

Ответ на вопрос дан по телефону.

02.08.2016 — Леонид Авдонкин

Как и где Сделать справку о проживании человека на съёмной квартире?

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.08.2016 — Виктория Соловаьева

Родители продали квартиру.Строят в другом городе.Как быть с пропиской,либо временной регистрацией.

Ответ на вопрос дан по телефону.

01.08.2016 — Денис Митрохин

, добрый день. обязана ли хозяйка квартиры, которую я снимаю зарегестрировать меня в ней? если она отказывается, какие аргументы я могу привести?

27.07.2016 — Богдан Хлопов

Здравствуйте, могу ли я прописаться в сьемной квартире? если да, то как это сделать?

Ответ на вопрос дан по телефону.

26.07.2016 — Тамара Егорова

чего опасаются собственники, не хотят временно регистрировать

26.07.2016 — Мария Ершова

чего опасаются собственники, не хотят временно регистрировать

Ответ на вопрос дан по телефону.

25.07.2016 — Оксана Михайлова

сдаю квартиру без регистрации пмросят временно зарегистрировать малолетнего ребенка небудет ли проблем при выписки

12.07.2016 — Виталий Бакалов

Здравствуйте. Как получить постоянную регистрацию в квартире у родственников, если они живут в другом городе, а в квартире проживают арендаторы? родственники и арендаторы не против

Общие вопросы

Собственник также не имеет права требовать с арендатора денег за процедуру его регистрации в жилище. Все необходимые документы будут бесплатно заполнены уполномоченными лицами.

С другой стороны, существует множество компаний, решающих данный вопрос за деньги. Советуем вам быть осторожными, поскольку известно много случаев обмана.

временная регистрация через интернет

Собственник также не имеет права требовать с арендатора денег за процедуру его регистрации в жилище. Все необходимые документы будут бесплатно заполнены уполномоченными лицами.

Гражданин РФ обязан быть зарегистрирован по месту пребывания или прописки. В противном случае человек нарушает законодательство.

Противоправным считается проживание в другом месте отличном от прописки более 90 дней. Законопослушный гражданин в этом случае обязан сделать временную регистрацию.

Наказание – штраф, поэтому важно знать случаи необходимости во временной прописке:

  • долгое лечение в санатории или лечебном учреждении;
  • командировка, затянувшаяся на срок более 3 месяцев;
  • использование для житья съемной квартиры или дома;
  • прочие причины, которые вынуждают гражданина жить далеко от постоянного места прописки.

Прописку временно можно оформить в любом жилье. Неважно находится оно в собственности у гражданина или у муниципалитета. Первый вариант находит больше всего вопросов среди населения.

Процедура получения регистрации в основном связана с достаточно большим количеством сложностей, и для того, чтобы их избежать, лучше всего изначально разобраться с ключевыми этапами.

Зачем это нужно

Для того, чтобы обеспечить полную законность съема, а также исключить какие-либо проблемы с властями, нужно будет предварительно получить временную прописку.

Ее оформление требуется даже в том случае, если у человека уже есть оформленная постоянная регистрация на территории другой квартиры, но по какой-то причине человек решил найти себе новое жилье.

определения ребенка в школу

детский сад

Что говорит закон

В соответствии с Постановлением Правительства №713, изданным 17 июля 1995 года, если человек находится по месту своего пребывания более трех месяцев, ему нужно по окончанию указанного срока в обязательном порядке обратиться к уполномоченным лицам государственных органов, несущих ответственность за оформление регистрации.

Также, как говорилось выше, в Кодексе об административных правонарушениях говорится о том, что граждане, которые нарушают установленные правила оформления регистрации, должны в обязательном порядке понести административную ответственность в виде наложения на них соответствующего штрафа.

Необходимые бумаги

  • паспорт арендатора, а если оформляются несовершеннолетние дети, то также их свидетельство о рождении;
  • заявление на оформление прописки указанного гражданина;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности на указанную недвижимость у тех лиц, которые предоставляют свое согласие на прописку данного гражданина;
  • договор аренды или какой-либо другой документ, на основании которого арендатор будет находиться на территории квартиры.

Если квартира находится в залоге или же передается по договору ренты, то в таком случае в обязательном порядке должен будет предоставить свое согласие залогодержатель или получатель ренты. В тех ситуациях, когда собственник недвижимости или арендатор находится под попечительством или опекой, нужно будет дополнительно предоставить согласие от представителей соответствующего органа.

Несмотря на то, что в процессе регистрации несовершеннолетнего ребенка достаточно часто требуется получение отдельного согласия от владельцев жилья, стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством этот документ является необязательным, если регистрация несовершеннолетнего гражданина осуществляется по месту проживания его родителей.

Многие опасаются того, что наниматель с течением времени может каким-либо образом претендовать на предоставленное ему жилье, но на самом деле в соответствии с действующим законодательством временная регистрация предоставляет нанимателю только право на то, чтобы на протяжении установленного срока проживать на территории указанного помещения. И никаких других прав ем не предоставляется.

Собственник же недвижимости, если та отвечает требованиям, которые предъявляются к сдаваемому в найм жилью, имеет право сдавать ее любому другому лицу, что указано в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса, а также в статье 288 Гражданского кодекса. Сдача в найм в данном случае осуществляется посредством оформления соответствующего договора аренды, коммерческого найма, а также договора безвозмездного использования.

временная прописка детей

Препятствовать временной регистрации владелец не имеет права в том случае, если жилец проживает на территории квартиры на протяжении более трех месяцев, а помимо этого, владелец будет нести ответственность за оформление договора найма без оформления временной регистрации своего жильца.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса собственник квартиры несет следующую ответственность:

  • обеспечение своевременного ремонта жилья;
  • поддержание в доме или квартире соответствующих санитарно-технических условий;
  • оплата потребляемых коммунальных услуг.

В противном случае вся указанная ответственность будет возлагаться исключительно на собственника предоставленного имущества. При этом вне зависимости от того, кто именно будет оплачивать коммунальные услуги, лучше всего перед сдачей жилья в аренду позаботиться о том, чтобы в нем присутствовали все необходимые счетчики, а также чтобы все они прошли необходимую проверку в установленные сроки.

В соответствии с нормами, прописанными в Кодекса об административных правонарушениях, проживание без регистрации влечет за собой наложение административного штрафа, сумма которого находится в диапазоне от 1 500 до 2 500 рублей. В частности, данное положение прописано в статье 19.15.

Помимо этого, штрафные санкции также могут накладываться на тех людей, которые пускают чужих людей в свой дом, но не заботятся об их своевременной регистрации, и сумма этой санкции для них уже будет составлять от 2 000 до 2 500 рублей.

Какие могут возникнуть трудности?

Такой страх является абсолютно безосновательным, так как временная прописка не предусматривает постановку штампа в паспорте, в связи с чем с юридической точки зрения у съемщика не будет каких-либо прав наследника на снимаемое жилье. На получение прописки также будет влиять отсутствие судимости у съемщика. Таким образом, съемщику нужно договориться об оформлении регистрации не только с арендодателем, но и всеми остальными собственниками.

Также не стоит забывать о том, что в некоторых ситуациях оформление регистрации в принципе становится невозможным. В первую очередь, это касается тех случаев, когда один из прописанных жильцов категорически отказывается от предоставления своего согласия на вселение квартиранта.

Данный орган может наложить запрет на возможность вселения квартиранта при обнаружении каких-либо нарушений нормы площади, и в данном случае имеется ввиду так называемая учетная норма, которая предоставляет возможность встать на учет в очередь за получением собственной недвижимости.

выселение временных жильцов через суд

На территории столицы данная учетная норма стандартно составляет 10 м2 для отдельных квартир и 15 м2 для коммунального жилья, в то время как в Санкт-Петербурге стандартная норма для отдельного жилья составляет уже 9 м2. При этом стоит отметить тот факт, что для той недвижимости, которая находится в частной собственности, такие ограничения действующим законодательством не предуматриваются.

Главным препятствием для получения прописки чаще всего является конфликт интересов.

Если в снимаемой квартире помимо арендатора на постоянной основе прописаны ещё какие-то жильцы, то для получения временной прописки потребуется ещё и их согласие.

Также хозяева не всегда хотят прописывать съёмщиков из-за боязни потерять квартиру.

Этот страх полностью безоснователен, поскольку временная прописка не является штампом в паспорте, поэтому юридически съёмщик не будет иметь прав наследника на снимаемую им квартиру.

На получение прописки также влияет отсутствие судимости у съёмщика (в противном случае он может не получить разрешение от государственных инстанций). В общем, в первую очередь съёмщику нужно договориться о прописке с арендодателем, и другими собственниками.

Возможна ли регистрация в съемной квартире в 2019 году

Главным препятствием для получения прописки чаще всего является конфликт интересов.

Если в снимаемой квартире помимо арендатора на постоянной основе прописаны ещё какие-то жильцы, то для получения временной прописки потребуется ещё и их согласие.

Также хозяева не всегда хотят прописывать съёмщиков из-за боязни потерять квартиру.

Временная прописка необходима для трудоустройства приезжих.

Основным и сложным этапом для оформления временной прописки требуется согласие владельца и всех прописанных этой квартиры. В случае отказа хоть одного из постоянно прописанных членов семьи, регистрирующие органы отказывают квартиранту в прописке. В современном мире прописка ни на что не влияли и не дает никаких прав на собственность этого жилья, тем не менее часто квартиросъемщики с опаской делают этот шаг.

При невозможности всех членов явится, оформляется нотариально заверенное согласие от их имен. Часто отказ в регистрации получают в случае, когда квартира находится в муниципальном ведение, и на такое жилье действует закон соблюдения нормативов площади.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector