Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

Правила и порядок оформления сделки в Росреестре

Начнем с того, что гражданское законодательство в нашей стране ввиду вариантов по оформлению различных сделок, позволяет гражданам осуществить регистрацию договора аренды в органе Росреестра, а также в Федеральной службе госрегистрации. Это значит, что при выборе органов, которые вы захотите обратиться, вы сможете подобрать наиболее удобный для вас вариант.

Кроме того, подобный факт означает, что участникам сделки нужно не просто оформить договор, а также заверить его двухсторонними подписями, и попросить соответствующие государственные органы о том, чтобы надлежащим образом предусмотреть правильное составление договора.

https://www.youtube.com/watch?v=OkINZBOIZWc

Осуществить подобное действие имеют право только сотрудники данных государственных органов, частные организации к подобной регистрации не имеют никакого отношения.

Но это всё общие слова, на деле же необходимо ознакомиться с инструкцией и поэтапностью действий по регистрации.

  1. Первым делом необходимо достичь согласия с вашим абонентом по сделке. И арендатор или арендодатель должны оговорить условия договора, решить сроки аренды и цены.
  2. После этого они самостоятельно составляют договор, на основании собранных пакетов документов от каждой стороны.
  3. После этого сделка может быть заверена у нотариуса. Однако в законодательстве нет обязательного требования по заверению, а значит, если вам дороги ваши денежные средства, и вы хотите сэкономить на сделке, то вы можете обойтись без нотариального заверения. Если же вы всё-таки обратитесь к нотариусу, то подстрахуете себя от возможных последствий в виде расторжения договора ввиду неправильно составленной бумаги.
  4. Далее вам необходимо зарегистрировать надлежащим образом ваш договор. Для этого вы должны оплатить государственную пошлину, собрать определенный пакет документов и явиться в орган Росреестра.

    Именно там ваши бумаги будут рассматривать в течении двух недель, после чего выдают документ, свидетельствующий о регистрации сделки, или же откажут по ряду некоторых причин.

  • заключить договор аренды на срок менее одного года с последующей пролонгацией. Самый простой выход из сложившейся ситуации. Но есть минус, который состоит в том, что арендодатель может не согласиться с продлением договора или ужесточит условия аренды на последующие периоды.
  • Оформить кадастровые документы на определенный фрагмент объекта. С этой целью необходимо обращение в службу кадастра. Кадастровый специалист предоставит после обследования объекта необходимые документы. Затем владелец помещения подает их в органы кадастрового учета, где в течение 10 дней принимается решение о внесении изменений.
  • подлинник договора об аренде в трех экземплярах;
  • заявление от участников соглашения;
  • сертификат о праве собственности на сдаваемый коммерческий объект;
  • кадастровый паспорт сдаваемого объекта или выписка;
  • акт приема-передачи нежилого объекта;
  • документ с полномочиями на представителя арендатора или арендодателя;
  • платежка на внесение государственной пошлины.
  • Подача документации, проведение экспертизы и законности сделки в Росреестре. Вся процедура рассмотрения производится в течение месяца.
  • Внесение договора в Единый Государственный реестр.
  • Передача документов о внесении на учет участникам сделки. Для каждой стороны предоставляется экземпляр договора с регистрационным номером и датой постановки на учет в Росреестр.

  • Госпошлина — это обязательная плата за услугу, оказываемую органами власти. Обязанность по ее уплате возникает у субъектов, перечисленных в ст. 333.17 НК. Ими являются люди и организации, когда они требуют совершить в их адрес юридически значимые действия, а также в ситуации, когда они становятся ответчиками в судебном производстве в различных уровнях власти, если решение принято не в их пользу.

    В случае, если происходит отчуждение собственности в результате продажи, мены, дара, по завещанию или по вступлению в наследство без оного, потребуется обратиться в Росреестр и зарегистрировать надлежащим образом свои полномочия. За предоставление такой услуги требуется заплатить госпошлину.

    До 2019 года регистрации подлежало не только право, но и сам договор в результате которого переходит собственность. После вступления ФЗ No 302 от 30.12.2012, процедура регистрации документа отменена и оформляется только переход права.

    Совершить перечисление денежных средств надлежит до времени обращения в орган власти. Для некоторых операций, предусмотренных в п.1 ст. 333.33 НК, предусмотрена возможность запаздывающей оплаты.

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    Такое право дано гражданам, которые осуществляют подачу бумаг для оформления в электронной форме. Но срок ограничен моментом рассмотрения такой заявки органом власти. Если оплата не будет произведена выполнение услуги будет отложено до момента исполнения обязательств по внесению денежных средств.

    В большинстве случаев за оформление необходимых документов платить не нужно, так как они оформляются бесплатно.

    К таким документам относят:

    • документы, которые устанавливают право собственности на недвижимость;
    • план межевания;
    • если документы подает не собственник помещения, то следует также оформить доверенность на представителя.

    За сбор документов нужно платить только в том случае, если гражданин обращается за помощью к посредникам (в юридические конторы). При помощи таких компаний заявитель снимает с себя заботу о регистрации сделки, но за получение подобных услуг ему нужно будет выложить от 15 тысяч рублей. Если же таких денег у него нет или он не хочет их тратить, то оплатить ему нужно будет только государственную собственность.

    Больше всего денег нужно потратить на услуги инженера при межевании территории. Стоимость межевания зависит от региона размещения участка, его размера и иных факторов. В среднем она составляет от 5 до 25 тысяч рублей. Геодезическая съемка стоит до 20 тысяч рублей, но в таких действиях не всегда есть необходимость.

    Для граждан, которые вступают в наследство, требуются услуги нотариуса. Их стоимость зависит от кадастровой цены на участок и родственных связей. Тариф нотариуса в таком случае составляет 0,3% от стоимости надела (для близких родственников) и 0,6% — для других людей. Разработка технической документации нотариусом будет стоить не менее 5 тысяч рублей.

    Уплачивать госпошлину следует в тех случаях, когда граждане или организации обращаются в государственные органы за оказание юридических услуг. Оплата должна происходить до подачи заявления (если представление документов происходит лично заявителем) или после (если заявление направляется в электронной форме). В любом случае пошлина должна быть уплачена до того, как рассмотрением заявления начнут заниматься сотрудники учреждения.

    Оплата пошлины происходит в том учреждении, где совершаются действия по регистрации имущества. Рассчитываться можно как в наличной, так и в безналичной форме. Если пошлина уплачивалась безналичным переводом, то факт оплаты нужно подтвердить банковской платежкой со всеми необходимыми реквизитами.

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    Также подтверждение уплаты госпошлины плательщиком можно найти на сайте Государственной информационной системы, что соответствует закону №210-ФЗ.

    Если же информация об уплате не поступила на сайт государственных служб, а квитанция не была представлена заявителем, то документы к рассмотрению приняты не будут.

    За получение выписки из ЕГРН также потребуется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от статуса заявителя и формата предоставления данных:

    • в бумажном варианте с синей печатью от Росреестра – 400 р. для физлиц и 700 р. для юридических;
    • в электронном варианте – 250 р. для физлиц и 1100 р. — для юридических.

    Оплата услуг нотариуса потребуется и лицам, вступающим в отношении участка в наследство.

    Чтобы зарегистрировать соглашение, на основании которого имущество передается в аренду, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра.

    • подготовить бумаги в соответствии со списком;
    • внести плату за государственную пошлину;
    • передать бумаги любым доступным для заявителя способом;
    • получить оригинал документа об аренде, где будет поставлен штамп о проведении регистрационных действий.
    • Заявитель может направить бумаги, обратившись в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Важно предварительно проверить, что отделение занимается такими процедурами.
    • Также разрешается посетить непосредственно отделение Росреестра или Кадастровую палату. Чтобы не столкнуться с трудностями, можно заранее записаться на прием через официальный сайт (раздел Офисы и приемные) или по телефону горячей линии.
    • Документы могут быть переданы в Росреестр через почту. Для этого формируется отправление с описью вложения. Обязательно должно оформляться уведомление о вручении. Отправка производится по адресу обслуживающего отделения, где располагается недвижимость.
    • Заявление можно подать через сайт Росреестра. Для этого необходимо обратиться в раздел «Электронные услуги». Важно заранее удостовериться, что электронная форма будет рассмотрена. Сделать это можно по телефону или в офисе организации. Для подачи документов необходимо иметь электронную подпись.

    Порядок уплаты

    Заменим, что указанные суммы неокончательные. Например, если регистрируется жилой дом на земельном участке, то придется оплатить госпошлину за каждый объект недвижимости. Категория земельного участка также имеет значение. Например, госпошлина на земли сельхозназначения равно 350 рублям. А при регистрации доли в таком участке — всего 100 рублей.

    Актуальные данные о размере госпошлины на 2019 год, закреплены статьей 333.33 НК РФ.

    Для того, чтобы провести государственную регистрацию договора аренды, потребуются определенные документы:

    • Стороны должны предоставить паспорта, удостоверяющие их личности. Если обращаются юридические лица, нужна выписка из ЕГРЮЛ.
    • Обязательно нужно направить два экземпляра договора аренды земельного участка.
    • На каждый надел предоставляется кадастровый паспорт.
    • Юридические лица должны подтвердить свои полномочия официальными бумагами (устав, документ о назначении директора, свидетельство о госрегистрации).
    • Если обращение осуществляется через представителя, требуется доверенность, заверенная у нотариуса.
    • Для подтверждения факта оплаты государственной пошлины требуется квитанция.

    Дополнительно регистраторы могут запросить другие документы. Список меняется в зависимости от сложности договора и объемов сделки. Также могут понадобиться согласие супруга на проведение процедуры, третьих лиц, имеющих собственную заинтересованность.

    Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка устанавливается на федеральном уровне. Ее размер указывается в Налоговом кодексе РФ.

    Также необходимые нормы содержит первый пункт статьи 333.33:

    • Если осуществляется аренда земельных участков, в том числе сельскохозяйственного назначения, физическим лицам придется заплатить две тысячи рублей. Для юридических лиц сумма возрастает в 10 раз и составляет 22 тысячи рублей. Из данного правила исключаются объекты сельскохозяйственного назначения с ограничением прав на них.
    • В случае оформления аренды на участки, которые могут быть использованы для сельскохозяйственных нужд, но имеют ограничения, заплатить придется 350 рублей. При этом сумма остается неизменной как для юридических, так и физических лиц.
    • Дополнительное соглашение к договору аренды обойдется физическому лицу в 350 рублей. Организациям потребуется внести в государственную казну одну тысячу рублей.
    • При переуступке арендного права другому лицу государственная пошлина оплачивается в размере 2 тысяч рублей (физлица) и 22 тысяч рублей (юрлица).
    • Изменения, внесенные в государственный реестр, будут стоить для физических лиц 350 рублей. Организации данная услуга обойдется в тысячу рублей.

    Порядок уплаты

    Государственная пошлина оплачивается в нескольких случаях.

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    Среди них выделяют:

    • регистрацию арендного договора на земельный участок;
    • регистрационные действия с соглашением, в которое были внесены изменения относительно арендной платы;
    • новые сведения об объекте аренды;
    • внесение изменений в единый государственный реестр.

    В том случае, если происходит расторжение сделки с дальнейшим переоформлением участка, также нужно обратиться в Росреестр.

    Вносить средства необходимо заранее. Сделать это нужно до момента подачи документов на регистрацию договора. Но если заявка направляется электронным способом, то оплатить госпошлину можно позже. Обычно граждане совершают действия после принятия заявления к рассмотрению.

    Оплатить госпошлину можно через:

    • территориальное отделение Росреестра;
    • Многофункциональный центр;
    • терминал или другую платежную систему Сбербанка;
    • интернет.

    Основным документом, который подтверждает факт оплаты, является квитанция. Если производится безналичный платеж, выдается платежное поручение.

    Квитанция имеет установленную на законодательном уровне форму.

    В ней прописываются:

    • сведения о получателе и его банковские реквизиты;
    • данные о плательщике (фамилия, имя, отчество, паспортные сведения);
    • вид услуги, которая подлежит оплате;
    • сумма средств (прописью и числом);
    • дата внесения платежа;
    • подпись плательщика.

    Квитанция должна быть подкреплена чеком. Вместе они являются доказательствами оплаты, которые передаются регистраторам.

    Если средства вносятся через терминал, нужно внимательно перепроверить введенные данные:

    • ИНН;
    • КПП;
    • название банка;
    • БИК;
    • номер счета;
    • вид платежа.

    Иногда требуется постановка печати на чеке. В этом деле гражданину поможет операционист банка.

    Реквизиты

    Оплата государственной пошлины за регистрацию договора аренды производится на счет Росреестра. Реквизиты для совершения платежа необходимо взять в отделении органа.

    Если обратиться напрямую в Росреестр невозможно, лучше посетить сайт организации. В разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» можно найти нужные сведения. Важно предварительно выбрать регион, где гражданину будет оказываться услуга.

    Договор аренды — это гражданско-правовая сделка, по которой один субъект передает другому вещь во временное владение и пользование. Какие соглашения в этом случае подлежат процедуре государственной регистрации? Ответ зависит от категории сдаваемого объекта. В частности, под правило о регистрации, согласно ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), подпадает передача во владение и пользование недвижимого имущества.

    Под недвижимостью при этом понимаются следующие вещи (ст. 130, 132, 133.1 ГК РФ):

    • земельные участки, недра;
    • капитальные объекты, незавершенные строения;
    • помещения (и жилые, и нежилые);
    • машино-места;
    • предприятия как имущественные комплексы;
    • линейные объекты;
    • морские, воздушные и речные суда;
    • космические объекты.

    Однако из указанного императива о регистрации есть свои исключения. В силу ст. 651 ГК РФ, ст. 26 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 51 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ) договоры аренды земельных участков, а также зданий и помещений, заключенные на срок менее одного года, не регистрируются.

    Государственная регистрация — это юридически значимое действие регистрирующего органа (Росреестра). Совершение таких действий, согласно ст. 333.16 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ), сопровождается уплатой государственной пошлины. Таким образом, когда мы говорим об оплате госпошлиной регистрации договора аренды, то имеем в виду аренду только недвижимых объектов. При этом арендные соглашения, заключаемые на срок менее года, не регистрируются — соответственно, госпошлина при этом не уплачивается.

    Статьей 333.33 НК РФ определен размер госпошлины за регистрацию договоров аренды, который зависит от арендуемого объекта:

    • для имущественного комплекса — 0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, но не более 60 000 руб.;
    • иных объектов недвижимости (зданий, помещений и др.) и земельных участков — 2000 руб. для граждан, 22 000 руб. для организаций;
    • земельного участка сельскохозяйственного назначения — 350 руб.;
    • морского судна — 10 000 руб.;
    • речного — 3500 руб.;
    • смешанного — 5000 руб.;
    • спортивного, прогулочного, маломерного — 800 руб.;
    • гражданского воздушного судна — 5000 руб.;
    • легкого воздушного — 2500 руб.;
    • сверхлегкого воздушного — 1200 руб.

    Далее мы будем разбирать вопрос уплаты госпошлины на примере тех объектов недвижимости, которые имеются в виду в законе № 218-ФЗ: земельных участков, объектов капитального строительства, неразрывно связанных с землей, и их частей (помещений).

    Согласно подп. 1 п. 2 ст. 333.17 НК РФ перечисляет платеж тот субъект, который обращается за регистрацией (подает заявление). Заявление и весь пакет в соответствующий орган может подать, в соответствии с ч. 1 ст. 51 закона № 218-ФЗ, одна из сторон, хотя это не исключает и возможности обращения обеих.

    Кроме того, вопрос распределения расходов на уплату госпошлины может решаться в самом тексте сделки (как правило, такие расходы ложатся на арендатора). Если же арендодатель уклоняется от регистрации договора путем непредоставления противной стороне необходимой документации, суд, приняв решение о регистрации аренды, может возложить обязанность по уплате на него (п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики…» от 16.02.2001 № 59).

    Госпошлина вносится до обращения за государственной регистрацией (подп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ) или до начала рассмотрения документов, если заявление подано в электронной форме.

    Важно перед оплатой уточнить реквизиты. Отметим, что если заявитель обращается непосредственно в регистрирующий орган, то реквизиты будут одни, если в МФЦ (многофункциональный центр) — другие.

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    При осуществлении платежа в качестве плательщика должно быть обозначено лицо, обращающееся за регистрацией. В некоторых субъектах РФ управление Росреестра очень строго относится к данному требованию.

    Представлять на приеме платежные документы, согласно п. 7 ст. 18 закона № 218-ФЗ, необязательно. Однако заявитель может их подать по собственной инициативе — это облегчит розыск оплаты и предотвратит приостановление регистрации в случае отсутствия сведений о платежах в Государственной информационной системе.

    Следует различать регистрацию договора аренды и регистрацию обременения на объект аренды. В первом случае оплачивается сама сделка, а не количество переданных по ней объектов. Регистрация же ограничений (обременений) имущества в связи с арендой проводится бесплатно.

    Реквизиты

    • согласие супруги/супруга арендодателя на предоставление в аренду помещения, согласие должно быть нотариально заверено;
    • -если объект аренды является государственной либо муниципальной собственностью, необходимо согласие владельца;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • согласие залогодержателя объекта недвижимости на передачу его в аренду, в том случае если объект находится в залоге;
    • если в аренду сдается не весь объект недвижимости, а какая то его часть, нужно предоставить техплан этой части.
    • заинтересованные в прохождении процедуры регистрации граждане собирают документы и подают их на рассмотрение в Росреестр;
    • выдается квитанция для оплаты госпошлины;
    • постановка договора на учет осуществляется только после того, как будет предоставлена квитанция с печатью кассира, подтверждающая факт перечисления оплаты.
    1. Физические лица платят госпошлину в размере 350 рублей за регистрацию договора аренды земельного участка.
    2. Для юридического лица размер госпошлины составит 350 рублей только в том случае, если аренда участка осуществляется с ограничением права его использования.
    3. Без ограничения права использования земли юридическое лицо платит госпошлину в размере 22 тысячи рублей, физическое – 2 000 рублей.
    4. Если планируется зарегистрировать заключенное между сторонами дополнительное соглашение, прикладываемое к договору аренды земли, юридическое лицо платит госпошлину – 1000 рублей, физическое – 350 рублей.
    1. Регистрация. Для физических лиц оформление и регистрация подобной сделки может длится не больше двух недель. В срок от десяти до 14 суток сотрудники Росреестра не только рассмотрят ваши документы, но при условии, что они были правильным образом собранны, выдадут вам соответствующий документ о регистрации.

      Если речь идет о юридических лицах, потребуется несколько больше времени ввиду того, что необходимо проверить большее число документации. Поэтому срок регистрации может составить от 14 суток до 1 месяца.

    2. Полная сделка, вплоть до передачи земли. Все сроки, которые мы упоминали выше, относятся непосредственно к процедуре регистрации. Но сколько времени понадобится на то, чтобы совершить сделку от и до?

      Для физических лиц величина по времени может быть равна минимум 3 недели. Однако эти сроки соблюдаются в том случае, если вы вовремя правильно и быстро собираете пакет документов, пропустите оформление сделки у нотариуса, а также, в росреестре вам повезет и вы уложитесь в десятидневный срок.

      Если же речь идет о юридическом лице, то в лучшем случае подобная сделка и ее оформление займет полтора календарных месяца. На самом деле, прохождение нотариального заверения, сбор пакета документов, а также передача земли непосредственно в пользование занимает тоже очень много времени, что может продлить процедуру на долгие-долгие месяцы.

    • статье 26 Земельного кодекса РФ — Статья 26. Документы о правах на земельные участки;
    • федеральном законе №122, который был издан 21 июля 1997 года и отражает требования к регистрации любых сделок между гражданами, организациями — Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ;
    • федеральном законе №161, выпущенном 24 июля 2008 года, который повествует о содействии развитию жилищного строительства;
    • статье 14 федерального закона №101 от 24 июля 2007 года об использовании сельскохозяйственных земель;
    • статье 201.3 Закона №127 «О банкротстве» (26 февраля 2002 года);
    • статье 4.3 закона, комментирующего правки к Лесному кодексу РФ (№201 от 4 декабря 2006 года).
    • заявление на регистрацию (либо от арендатора, либо от арендодателя);
    • два экземпляра арендного договора, подготовленного согласно действующего законодательства;
    • кадастровый паспорт арендуемого объекта;
    • удостоверение личности заявителя, либо учредительные документы, если заявителем является юрлицо, в том числе необходимо предоставить документ, который подтверждает полномочия представителя юрлица;
    • согласие супруги/супруга арендодателя на предоставление в аренду помещения, согласие должно быть нотариально заверено;
    • -если объект аренды является государственной либо муниципальной собственностью, необходимо согласие владельца;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • согласие залогодержателя объекта недвижимости на передачу его в аренду, в том случае если объект находится в залоге;
    • если в аренду сдается не весь объект недвижимости, а какая то его часть, нужно предоставить техплан этой части.

    Реквизиты

    Способы оформления прав собствености

    Не секрет, что государственные услуги должны быть соответствующим образом оплачены, ведь государство тратит на оформление вашего документа в силу и время своих сотрудников. Это значит, что за подобную процедуру вы должны заплатить в форме государственной пошлины.

    Для физических лиц, в зависимости от региона проживания, величина государственной пошлины может составить от полутора тысяч рублей до двух с половиной тысяч рублей. Если речь идет о физических лицах, то здесь действуют несколько иные тарифы.

    Советуем оплачивать государственную пошлину через такие кредитные организации как Сбербанк России, ВТБ 24 или Россельхозбанк.

    Также рекомендуем вам зачислять денежные средства на счет в течение недели до обращения. Если вы заблаговременно заплатите государственную пошлину, например за месяц, то спустя 30 дней после оплаты подобное действие будет недействительным, и вам придётся оплачивать государственную пошлину снова.

    Поэтому, сразу же после оплаты не откладывайте свой визит в Росреестр.

    Рассмотрим основные нюансы, которые касаются подобной оплаты:

    1. Вам необходимо зарегистрироваться на портале. Для этого введите в строке браузера «портал госуслуг» и перейдите по первой выпавшей вкладке. Пройдите достаточно простую процедуру регистрации и получите пароль, который придет или по почте, или в отделение Ростелекома.
    2. Войдите в личный кабинет. Найдите вкладку меню «услуги» и перейдите по ней. Найти в перечне услуг оплату госпошлины.
    3. Найти направление платежа. Вам необходимо выбрать факт оплаты пошлины в связи с процедурой оформления сделки в Росреесте, а также выбрать территориальное отделение органа, чтобы воспользоваться его реквизитами.
    4. Ввести данные с банковской карты, посредством которой будет осуществлена оплата.
    5. Оплатить.
    6. Распечатайте квитанцию.

    Это один из возможных способов. Также огромной популярностью пользуется оплата пошлины через Сбербанк.

    1. Для этого вам нужно явиться в ближайший офис, при этом, иметь при себе реквизиты Росреестра.
    2. Обратитесь к сотруднику банка. Попросите помочь осуществить платеж.
    3. Сотрудник предложит вам воспользоваться терминалом.
    4. В строке «меню» выберите пункт «оплата госпошлины».
    5. Далее выберите орган,в отношении которого производится оплата «Росреестр».
    6. Теперь необходимо выбрать регион и город вашего проживания.
    7. Среди предложенных отделений Росрееста, выберите тот, с которым собираетесь сотрудничать.
    8. Внесите сумму в купюроприемник.
    9. Получите чек о проведенной операции.

    Реквизиты

    Если вы решились оплатить государственную услугу посредством сети интернет, а именно через ресурс государственных услуг, вам непременно понадобятся реквизиты для оплаты. Для того, чтобы найти реквизиты своего Росреестра вам необходимо найти в интернете его сайт, или же в отсутствие сайта можете найти информацию о реквизитах конкретно вашего отделения Росреестра.

    Для этого зайдите на общий сайт единого государственного органа, и в разделе информации найдите контакты своего Росреестра.

    Документы

    Также не забудьте про то, что на вашем счету должны иметься денежные средства, которых хватит для оплаты государственной услуги.

    Цифровые обозначения КБК вашего Росреестра вы можете получить как посредством сети Интернет, так и при личной явке. Помните о том, что двадцатизначное число нужно вводить в точном соответствии с данными, которые привязаны к реквизитам. В противном случае, денежные средства отправятся другому получателю.

    Ст. 333.18 НК предусматривает возможность заплатить наличными средств или безналом.

    Момент, с которого начинается отсчет срока для оказания государственной услуги, начинает действовать со дня подачи документов, в этот день внесение взноса уже должно произойти.

    Если происходит подача документов посредством сети Интернет, отложить выплату нельзя более, чем на 10 дней. В случае, если этот срок был пропущен, информация об отклонении заявки выполнения государственного сервиса направляется на адрес электронной почты, указанной в таком требовании.

    Можно использовать для оплаты кассы в Росреестре, банке или МФЦ для оплаты наличными денежными средствами. Туда потребуется предоставить бланк оплаты госпошлины за регистрацию права собственности и паспорт плательщика. Или терминалы и банкоматы для расчета безналично.

    Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности представлены и в подразделениях МФЦ, в структурах Росреестра, а также на их официальном сайте.

    Уплата госпошлины не осуществляется в таких случаях:

    • заявителем является федеральный орган или орган местного самоуправления;
    • объектом регистрации является недвижимость, которая принадлежит государству или муниципалитету;
    • объектом регистрации является земля, которая выделена для северного оленеводства;
    • происходит регистрация права постоянного использования государственными или муниципальными землями;
    • если причиной необходимости внесения изменений в ЕГРП является переход на новое законодательство;
    • во время выдачи закладной на недвижимость;
    • за регистрацию прекращения прав на имущество;
    • во время регистрации прав на государственные автомобильные пути, которые передаются в пользование юрлицам, созданным в рамках государственной компании.

    Если нужно вернуть всю сумму пошлины, то следует к заявлению прикладывать оригинал платежных документов, если же возвращению подлежит только часть госпошлины, то нужно сделать копии этих документов.

    • непосредственно в Росреестр. Однако, в некоторых населенных пунктах отделения Росреестра отсутствуют, в таком случае, следует обратиться в МФЦ или оформить электронную заявку.
    • в МФЦ. Представители многофункциональных центров работают с переоформлением прав собственности на несколько дней дольше, чем представители Росреестра. Зато очередей в МФЦ практически нет.
    • Электронно, через Единый портал «Госуслуги». Подать заявку можно в любое время. Портал работает круглосуточно. К тому же можно существенно сэкономить. При подаче заявки через портал «Госуслуги», на госпошлину предоставляется скидка 30%.

    Оформить документацию можно и через доверенного представителя. Для этого потребуется нотариально заверенная доверенность. Но не зависимо от способа обращения заплатить госпошлину все равно придется.

    В большинстве случаев, оформители откажут в приеме документов без квитанции об оплате государственной пошлины. Поэтому заплатить лучше сразу, чтобы не тратить время на повторные обращения.

    Нормативно-правовое регулирование

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    Исключением являются случаи подачи заявки на регистрацию в электронном виде, тогда оплата может производиться после подачи документов, но до того момента, как заявление будет принято к рассмотрению.

    Оплату можно провести несколькими путями:

    • Через отделение Росреестра;
    • В многофункциональном центре;
    • Через платежные терминалы Сбербанка;
    • Через интернет.

    Главным документом, подтверждающим платеж, является квитанция. При безналичном расчете вместо квитанции отделением банка предоставляется платежное поручение. Квитанция оплаты пошлины за регистрацию договора на сдаваемый в аренду участок имеет установленную форму и включает в себя:

    • Данные о получателе и о его банке;
    • Реквизиты плательщика (ФИО, паспортные данные);
    • Вид оплачиваемых услуг;
    • Сумма платежа прописью и в цифрах;
    • Подпись плательщика, дата.

    При оплате к квитанции прикрепляется чек, после чего ее можно предоставить регистрирующему органу в качестве доказательства совершения платежа.

    При оплате пошлины за регистрацию арендуемого участка через терминал важно правильно ввести все данные: ИНН и КПП, наименование банка, БИК, номер счета, вид платежа. На чеке, выдаваемом терминалом, в некоторых случаях необходима печать банка, для ее проставления следует обратиться к операционисту.

    Данные об оплате заносятся в Государственную информационную систему, именно по ней сотрудники Росреестра проверяют факт внесения платежа, так что обязательного предоставления квитанции не требуется. Но при отсутствии данных в информационной системе в силу технических неполадок или иных причин квитанция и чек служат главным доказательством.

    аренда земля на 49 летЗалог права аренды земельного участка

    можно использовать при оформлении ипотеки.

    Хотите оформить в собственность землю, взятую в долгосрочную аренду (на 49 лет)? Пошаговая инструкция есть здесь.

    Если вы не справляетесь с выплатой ипотеки, то оформленную в нее квартиру можно продать. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.

    Требуемые денежные суммы за регистрацию договора права аренды земли указываются в подпунктах 22, 25 и 27 первого пункта статьи 333.33 Налогового кодекса. Содержание этих пунктов изложено в таблице.

    Цели и объекты договора Стоимость регистрации для юридического лица, руб. Цена регистрации для физического лица, руб.
    Права аренды и субаренды всех видов имущества, в том числе сельскохозяйственных угодий, за исключением случаев аренды с/х земель c ограничением их прав пользования 22000 2000
    Договоры аренды сельскохозяйственных участков, которые ограничивают права их пользования 350 350
    Дополнительное соглашение к договору 1000 350
    Переуступка права аренды 22000 2000
    Внесение изменений в государственный реестр 1000 350

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    Размер пошлины рассчитывается исходя из тех действий, которые нужно сделать в конкретном случае. Для юридических лиц эта сумма будет существенно выше, чем для физических. Налоговый кодекс устанавливает ставки налога на таком уровне.

    Регистрация аренды недвижимого объекта
    Внесение изменений в ЕГРП
    Для физических лиц – 2 тысячи рублей Для граждан – 350 рублей
    Для организаций – 22 тысячи рублей Для юридических лиц – 1 тысяча рублей

    Также существуют некоторые льготные категории граждан, для которых эта цифра может быть изменена в меньшую сторону (или возведена к нулю).

    • если было подано обращение в суды разных инстанций;
    • при обращении к нотариусу;
    • во время регистрации гражданских актов;
    • при принятии гражданства РФ (выходе из гражданства);
    • при пересечении границы РФ;
    • во время регистрации сделок разного рода.

    Размер госпошлины для каждого конкретного случая устанавливается законодательством на стандартном уровне и не подлежит изменениям. Изменения происходят только для льготных категорий организаций и граждан.

    Статья 609 содержит форму договора, составляемого между двумя сторонами. Также документ приводит случаи необходимости проведения регистрационных действий.

    Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

    Если появляются спорные моменты в судебной практике, ориентироваться необходимо на Постановление Высшего арбитражного суда РФ. Оно (№11 от 24 марта 2005 года) повествует о вопросах введения в жизнь законодательных земельных норм.

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Реквизиты

    Ответы на распространенные вопросы Вопрос №1. «Что делать если вторая сторона отказывается от госрегистрации договора аренды?» Вы можете обратиться в суд, вторая сторона обязана будет принять требования законодательства, а также предоставить документы для регистрации. Вопрос №2.

    • 2000 рублей для физического лица;
    • 22000 рублей для юрлица.

    Если объектом аренды выступают земли сельскохозяйственного назначения, то в этом случае госпошлина составит 350 рублей, все остальные земли, не являющиеся объектом сельхозназначения, облагаются пошлиной в общем порядке.

    Глава 25.3 Налогового кодекса регламентирует процессы, связанные с оплатой государственной пошлины за совершение действий, имеющих юридические последствия. Госпошлина взимается как с юридических, так и с физических лиц.

    Залог права аренды земельного участка

    можно использовать при оформлении ипотеки.

    Если вы не справляетесь с выплатой ипотеки, то оформленную в нее квартиру можно продать. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Реквизиты

    Размеры госпошлины за регистрация права собственности на недвижимое имущество и осуществление других действий с ним установлены в ст. 333.35. Они различны и зависят не только от категории плательщика, но и от вида объекта, который регистрируется.

    Так оформление права, в том числе и на общую совместную собственность, для граждан предусмотрена в размере 2000 рублей.

    Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок, допустимое использование, предусмотренное технической документацией которого, значится как огородничество, садоводство, дача, для ведения хозяйства, ИЖС, строительство гаража или на строения, возведенные на таких землях, будет равна 350 рублям.

    Для организаций сумма, подлежащая уплате установлена 22 тыс. Если происходит оформление только доли, то для подсчета взноса надлежит умножить общий размер на величину такой доли. Произведение двух этих показателей и будет представлять собой необходимую сумму.

    Например, происходит переход 1⁄4 квартиры. Считаем: 2000*1⁄4=500 рублей. То есть пошлина за регистрацию права собственности на 1⁄4 доли квартиры будет равна 500 рублям.

    Если оформляется право на часть в многоквартирном строении, то надлежит заплатить 200 рублей, а если доля земли с/х использования — 100.

    Например, у мужчины была 1⁄2 квартиры в собственности, после его кончины, в результате отказа принять имущество другими родственниками, право получить наследство перешло к его дочери. При регистрации права, ей потребуется заплатить за 1⁄2 квартиры пошлину — 2 тыс.

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    После уплаты госпошлины данные об этом поступают в базу данных, где размещена вся информация о государственных и прочих платежах. До 2019 года представление квитанции об уплате пошлины в Росреестр при подаче заявления было обязательным действием. В 2019 году заявитель может сам решать, представлять этот документ или нет.

    Размер госпошлины зависит от назначения недвижимости:

    • если оформляется земельный участок (на нем может быть размещен дом или несколько жилых строений), который находится в пределах населенного пункта: 2000 рублей для граждан, 22 тысячи для организаций;
    • если участок выделен для ведения сельского хозяйства – 350 рублей (возможно только для физических лиц);
    • если регистрируются территории садоводства или огородничества – 350 рублей.
    • электронное заполнение заявления на сайте Росреестра – это минимизация затрат времени на предоставление документов на бумажном носителе и общение с представителями бюрократического аппарата;
    • возможность передачи по электронной почте сканированных копий требуемой документации, ее первичное рассмотрение;
    • принятие решения вопроса о регистрации в положительном или отрицательном ключе.
      • Какая пошлина за регистрацию недвижимости?
      • Траты на оформление участка в собственность
      • Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
      • Регистрация права собственности
      • Как и где оформить право собственности на земельный участок
      • Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок 2018
    • Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок 2018
    1. Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором
    1. Нельзя допустить ошибок в персональных данных(ФИО), иначе платеж не примут! И из-за такой досадной ошибки приостановят регистрацию!
    • Как оформить дачный домик в собственность в 2018 году — пошаговая инструкция
    • Госпошлина за регистрацию договора при купле — продаже квартиры
    • Затраты на оформление участка в собственность, учитывая госпошлину
    • Госпошлина за покупку дома с земельным участком в 2018 году
    • Госпошлины на операции с квартирами в 2018 году
    • Госпошлина при продаже дома и земельного участка в 2018 году
    • Уплата налога при продаже земельного участка
    • Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра
    • Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит
    • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
    • Взыскание алиментов и ущерба;
    • Развод и процедура деления имущества;
    • Заверение документов при помощи нотариуса;
    • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
    • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
    • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
    • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
    • Регистрация автотранспорта.
    • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
    • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
    • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.
    Выписка из ЕГРЮЛ

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Порядок уплаты

    Сроки регистрации

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    Время, требуемое на регистрацию, складывается из двух факторов: сроки прибытия документов в отделения уполномоченных органов и сроки их рассмотрения данными органами.

    Сроки прибытия зависят от внешних факторов и строго не определены. Точные сроки рассмотрения установлены Федеральным законом N122-Ф3. В пункте 3 статьи 13 данного закона установлено, что рассмотрение заявления на регистрацию договора аренды земли любого назначения проходит в течение 10 рабочих дней.

    Если подаваемые документы нотариально заверены, то сроки регистрации сокращаются до трех рабочих дней.

    Сроки одинаковы для юридических и физических лиц.

    Дополнительное время на регистрацию может требоваться в тех случаях, если на участке есть иные объекты недвижимости, оговоренные в договоре.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

    звоните по телефонам

    :

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    звоните по телефонам

    • Москва:  7(499)350-6630.
    • Санкт-Петербург:  7(812)309-3667.

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Регистрация проводится в определенный срок. Он зависит от времени прибытия документов в Росреестр и их рассмотрения.

    При предварительном заверении бумаг у нотариуса процедура проводится в течение трех дней. При этом длительность не отличается для физических и юридических лиц.

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    Иногда требуется дополнительное время на совершение регистрационных действий. Оно необходимо при наличии объектов недвижимости на земельном участке.

    Приватизация земельного участка

    позволяет владельцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

    Образец межевого плана многоконтурного земельного участка вы можете увидеть в нашей статье.

    Далее мы расскажем, как происходит продажа участков под ИЖС.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    ПИСЬМО

    От 25 мая 2016 г. N 03-05-06-03/29946

    https://www.youtube.com/watch?v=VgVkD8I_PKc

    Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон N 251-ФЗ) внесено изменение, согласно которому пункт 1 статьи 16 Федерального закона 21 июля 1997 г.

    В силу пункта 1 статьи 16 Закона N 122-ФЗ в случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, государственная регистрация таких прав, ограничения (обременения) права либо сделки проводится на основании заявления соответствующих органа государственной власти или органа местного самоуправления.

    Лицо, в отношении которого принят акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления либо которым совершена сделка с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе на основании такого акта, вправе представить заявление о государственной регистрации соответствующих права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество либо сделки и необходимые для государственной регистрации документы по собственной инициативе.

    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 22 января 2004 г. N 41-О, представительство в налоговых правоотношениях означает совершение представителем действий от имени и за счет собственных средств налогоплательщика (плательщика сбора) — представляемого лица.

    Следовательно, по правовому смыслу по представительству платежные документы на уплату налога (сбора) должны исходить от налогоплательщика и быть подписаны им самим, а уплата соответствующих сумм должна производиться за счет средств налогоплательщика (плательщика сбора), находящихся в его свободном распоряжении, т. е. за счет его собственных средств.

    Исходя из изложенного следует, что обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на лицо, в отношении которого совершаются юридически значимые действия.

    При этом пунктом 1 статьи 26 Закона определено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

    На основании положений абзацев 2 и 3 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

    В случае если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК РФ.

    Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 НК РФ, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

    С учетом изложенных норм НК РФ и Закона N 122-ФЗ, по мнению Департамента, в случае обращения органа государственной власти или органа местного самоуправления с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, плательщиком государственной пошлины должен выступать орган государственной власти или орган местного самоуправления, который на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за совершение указанного действия.

    Льготы

    • государственных и муниципальных учреждений;
    • органов местного самоуправления;
    • малоимущих граждан.

    Гарантированная скидка 30% при оформлении электронного обращения и оплате госпошлины через единый портал «Госуслуги».

    Помимо этого вернуть уплаченную госпошлину, можно, если заявитель отказался от оформления. Например, если сделку отменили. Обратите внимание, что если при рассмотрении документов будет вынесен отказ, то госпошлину не вернут.

    В соответствии с ФЗ № 221 от 21.07.2014 были внесены изменения в НК, позволяющие оплачивать госпошлину со скидкой при оформлении права через Госуслуги, однако пока на указанном сайте такую услугу получить нельзя.

    Единственный способ подать документы электронно — использовать сайт Росреестра.

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    Полностью освобождены от внесения госпошлины за регистрация прав на недвижимое имущество в 2017 году малоимущие, если они совершают регистрацию жилплощади, кроме обременений на нее.

    При этом у такой категории должно быть документальное подтверждение своего статуса в виде решения органа местного самоуправления, которое выдается в социальной службе.

    Не подлежат оплате для любых обратившихся действия по оформлению:

    • оперативного управления государственной собственности;
    • обременения земель для северного оленеводства;
    • постоянного пользования государственной или муниципальной землей;
    • изменений при смене законов;
    • арестов и снятия их;
    • прекращения прав в связи с утратой вещей или их реконструкции.

    Осуществить регистрацию прав на недвижимое имущество возможно и через МФЦ, там же и оплатить госпошлину. Эта структура выполняет посреднические функции по передаче документов. Поэтому следует учитывать, что сроки получения результата немного увеличены.

    Так сроки оказания услуги предусмотрены в ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015. При предоставлении документов непосредственно в регистрирующий орган — 7 рабочих дней, а если бумаги поданы в МФЦ, то 9. Для того, чтобы избежать ожидания в очередях можно воспользоваться услугой предварительной записи.

    Прямо в отделении существует возможность заплатить взнос. Как правило, там существую терминалы оплаты, нужно быть готовым, к тому, что возможно придется оплатить и комиссию.

    В некоторых структурах представлены терминалы, куда можно внести средства наличными. Тут нужно знать, что они не выдают сдачи, остаток обычно перечисляется на номер указанного телефона. Или стоят банкоматы, где можно произвести оплату посредством использования банковской карты.

    Госпошлина регистрация договора аренды нежилого помещения

    Если плательщиком является юридическое лицо, то согласно разъяснению Банка России № 151-Т, МНС России № ФС-18-10/2 от 12.11.2002 года, то оно должно уплачивать государственную пошлину в безналичной форме со своего расчётного счёта. Физические же лица, могут делать это как по безналичному расчёту, так и наличностью через кассу банка. Не допускается наличие пустых полей в платёжных поручениях к исполнению.

    В первичном документе может быть указано, что в субаренду можно сдать часть объекта. Участвовать в субарендных правоотношениях могут, как юрлица, так и ИП. В отсутствие ограничений в основном документе возможна субаренда недвижимости, уже находящейся в субаренде. Если нет ограничений владельца, и это указано в основном соглашении об аренде, то помещение в субаренду можно сдать нескольким арендаторам.

    Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-¬строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения)

    Все поданные документы можно получить обратно при личном посещении подразделения Росреестра, либо они могут быть направлены заказным почтовым отправлением с наложенным платежом, для их получения заявитель обязан заплатить стоимость пересылки документов.

    • сведения о лице, проводящего платеж (физическое или юридическое) и его финансовой структуре;
    • личные и паспортные данные;
    • тип услуги, за который проводится оплата;
    • сумма указывается прописью и цифрами;
    • личная подпись плательщики и дата совершения платежной операции.

    Её размер: Для физических лиц 2 000 рублей Для юридических 22 000 рублей При этом если несколько лиц претендуют на получение этого права (что в договоре аренды случается достаточно редко), то размер пошлины делится в равных частях на всех правоприобретателей. Куда идёт платёж Получателем платежа государственной пошлины за регистрацию договора аренды является территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Для этого от обеих сторон потребуется пакет определенных справок. Арендодатель обязан предоставить в регистрационные органы следующие документы: свидетельство о праве собственности на объект, экспликацию, оформленный кадастровый паспорт, поэтажный технический план, документы о назначении нежилого помещения.

    Информационного письма Президиума ВАС РФ от 1. N 5. 9). Но независимо от срока, на который заключается договор, он должен быть составлен в виде единого документа, подписанного сторонами, т. ГК РФ). Государственная регистрация договора аренды. Документы для регистрации договора аренды подаются в территориальное отделение Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) согласно перечню, установленному ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Размер и порядок уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды

    Если у государственного регистратора возникнут сомнения в подлинности представленных документов, достоверности указанных в них сведений или в наличии оснований для регистрации, он вправе приостановить регистрацию договора аренды нежилого помещения или другой недвижимости на срок не более одного месяца.

    Госпошлина за регистрацию договора аренды составляет для граждан 2. На регистрацию представляются: — Если стороной договора является юридическое лицо — его учредительные документы, копия свидетельства о государственной регистрации, копия свидетельства о постановке на налоговый учет, протоколы (решения) о наделении полномочиями лиц подписавших договор или доверенность, если договор был подписан представителем.

    Срок регистрации договора аренды будет соответствовать периоду действия арендных отношений. Стороны вправе самостоятельно определять продолжительность срока, на который недвижимость передается во временное пользование. По этой причине стороны нередко искусственно разбивают истинный срок действия арендного соглашения таким образом, чтобы избежать регистрации.

    Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

    Прейскурант раскрывает актуальную информацию о стоимости государственных услуг для каждой категории заявителей. Сведения разбиты по видам осуществляемых сделок с имуществом.

    Сделки по передаче имущественных прав на активы и есть передача прав собственности. По сути, это операция по изменению владельца актива. Например, жилой дом принадлежал Кукушкину. Но после продажи, владельцем стал Лисичкин. Именно этот переход права собственности от одного лица к другом должен быть зарегистрирован в государственных органах.

    Обратите внимание, что собственниками могут выступать не только физические лица, но и предприниматели и организации. А органом, отвечающим за ведение реестра зарегистрированных прав собственности занимается специальная госструктура — Росреестр. Однако, работники данной госслужбы занимаются регистрацией только недвижимого имущества. Например, при продаже автомобиля придется оформлять переход прав в ГИБДД.

    Рассчитаться за оформление прав собственности можно разными способами. Важно правильно указать реквизиты при перечислении госпошлины. Например, если неверно указать ОКТМО или адресс объекта, то в переоформлении откажут. Придется возвращать деньги, и перечислять госпошлину заново. Но уже по правильным данным.

    Налоговый Кодекс в последней редакции – это результат правовой эволюции нашего государства, отражающий цивилизованный экономически обоснованный подход к налогообложению. Одним из важнейших дополнений стала персональная ответственность руководителей коммерческих организаций, банков в том числе, за налоговые правонарушения.

    1. разновидности налогов и пошлин;
    2. начисление, изменение и отмена федеральных налоговых сборов и пошлин;
    3. порядок формирования региональных и местных налоговых начислений и сборов;
    4. правовой статус с правами и обязанностями налогоплательщиков, налоговых инспекторов, налоговой полиции и других участников отношений в этой сфере;
    5. перечень объектов и субъектов, подлежащих налогообложению;
    6. ответственность за нарушения положений Налогового Кодекса РФ;
    7. льготы в налоговом поле;
    8. детальное описание финансового и налогового учёта;
    9. перечисление мер по обеспечению выполнения положений

    В статье подробно рассмотрены и проанализированы варианты учета, особенности признания затрат в целях налога на прибыль, а также бухгалтерский учет расходов на покупку участка. Бухучет В бухучете землю отразите по первоначальной стоимости, в которую включаются: суммы, уплачиваемые продавцу в соответствии с договором;

    регистрационные сборы, госпошлины и другие аналогичные расходы в связи с приобретением и регистрацией прав на землю; затраты на оплату услуг организаций по изготовлению документов кадастрового учета; расходы на межевание; вознаграждение посреднику, через которого приобретен участок; платежи за предоставление информации о зарегистрированных правах; расходы на оплату услуг уполномоченных органов по оценке земли.

    Выборы ревизионной комиссии Организации для проверки ФХД за 2015г. Информация Правления о работе за последний год.: Отчет о Судебных процессах о запрете отстоя, сносе водных гаражей, прекращении водопользования. Доклад о работе Кадровой и Конфликтной комиссий.

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Реквизиты

    1. Для земель сельскохозяйственного назначения госпошлина составляет 350 руб. Соответственно, каждый участник уплачивает его долю госпошлины пропорционально (т. е. по 175 руб., если участников двое).
    2. При регистрации договора аренды иной недвижимости пропорции могут быть и другими. Например, при уплате пошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения гражданин платит 2000 руб., организация — 22 000 руб.
    3. Если заявление подают две стороны сделки и при этом:
    • участвуют только физические лица, они уплачивают 2000 руб., разделенные поровну на количество участников (например, три гражданина заплатят по 666,7 руб.);
    • участвуют только юридические лица, они уплачивают 22 000 руб., поделив их поровну (например, две организации перечислят по 11 000 руб.);
    • участвуют граждане и организации, то физические лица уплачивают 2000 руб., поделенные на количество участников сделки, компании — 22 000 руб., поделенные так же (например, когда в сделке прописаны два гражданина и две компании, граждане будут платить по 500 руб., фирмы — по 5500 руб.);
    • участвуют компания и орган власти, фирма платит 22 000 руб., а орган освобождается от уплаты госпошлины;
    • участвуют граждане и орган власти, граждане заплатят 2000 руб., разделенные на всех участников, орган также освобождается от уплаты;
    • участвуют гражданин, организация и орган, то физическое лицо платит 2000 руб., компания — 22 000 руб., орган освобождается от уплаты.
    • для физлица госпошлина составляет 2 000 рублей;
    • для организации – 22 000 рублей.
    1. Для земель сельскохозяйственного назначения госпошлина составляет 350 руб. Соответственно, каждый участник уплачивает его долю госпошлины пропорционально (т. е. по 175 руб., если участников двое).
    2. При регистрации договора аренды иной недвижимости пропорции могут быть и другими. Например, при уплате пошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения гражданин платит 2000 руб., организация — 22 000 руб.
    3. Если заявление подают две стороны сделки и при этом:
    • участвуют только физические лица, они уплачивают 2000 руб., разделенные поровну на количество участников (например, три гражданина заплатят по 666,7 руб.);
    • участвуют только юридические лица, они уплачивают 22 000 руб., поделив их поровну (например, две организации перечислят по 11 000 руб.);
    • участвуют граждане и организации, то физические лица уплачивают 2000 руб., поделенные на количество участников сделки, компании — 22 000 руб., поделенные так же (например, когда в сделке прописаны два гражданина и две компании, граждане будут платить по 500 руб., фирмы — по 5500 руб.);
    • участвуют компания и орган власти, фирма платит 22 000 руб., а орган освобождается от уплаты госпошлины;
    • участвуют граждане и орган власти, граждане заплатят 2000 руб., разделенные на всех участников, орган также освобождается от уплаты;
    • участвуют гражданин, организация и орган, то физическое лицо платит 2000 руб., компания — 22 000 руб., орган освобождается от уплаты.

    Реквизиты

    • при обращении за регистрацией одной стороны физическое лицо платит 350 руб., юридическое — 1000 руб.;
    • если заявление подают обе стороны, то указанные выше суммы делятся на число участников и каждым из них производится уплата только в размере получившейся части. Например, если в соглашении прописаны два гражданина и одна организация (итого 3 участника), то каждое физическое лицо заплатит по 116,7 руб. (1/3 от 350 руб.), а юридическое — 333,4 руб. (1/3 от 1000 руб.).
    • если уплачена излишняя сумма;
    • если госпошлина перечислена, но у заинтересованного лица отпала необходимость в регистрации сделки и оно еще не обращалось в Росреестр;
    • если лицо отзывает уже запущенное в работу заявление (при этом возвращают только половину суммы).

    Реквизиты

    1. Сменился паспорт
    2. Произошла смена фамилии
    • Квартиры, дома.
    • Земельные участки.
    • Нежилые строения.
    • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
    • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
    • Прочие виды недвижимости.
    1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
    2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
    3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.
    1. Физ. лица — 2000 руб.;
    2. Юр. лица — 22000 руб.
    • возникновения и прекращения права собственности (договор купли-продажи или дарения, получение наследства и т. д.);
    • ограничения прав на имущество (ипотека и т. п.);
    • права пользования чужим имуществом (долгосрочная аренда, сервитут и т. д.).
    1. акт о приватизации;
    2. судебные акты, вступившие в силу;
    3. свидетельство о наследстве;
    4. договор о купле-продаже;
    5. другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

    Заключение

    За предоставление услуг по регистрации права собственности на недвижимость Росреестр взимает госпошлину. Оплатить ее возможно в банке, через терминалы, банкоматы или сервисы онлайн кредитной организации.

    Даже при условии, что сейчас предоставлять документ по произведению платежа никуда не стоит, все же лучше его сохранить до момента оформления права.

    оформление государственной регистрации расходы

    Теперь вы знаете все нюансы регистрации аренды земельного участка и с легкостью сможете пройти все перечисленные процедуры. Надеемся, что вам стало всё понятно и у вас не осталось никаких вопросов по данной теме.

    Нормативно-правовое регулирование

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Выписка из ЕГРЮЛ

    Законодательные акты РФ говорят о том, что после заключения сделки о недвижимости нужно зарегистрировать права на новую собственность. Если эта процедура проведена не была, то землю или квартиру нельзя будет ни продать, ни подарить, ни передать в наследство, так как сделка будет признана незаконной.

    В статье 209 ГК говорится о том, что каждый владелец недвижимости имеет право распоряжаться своей собственностью. Он может самостоятельно принимать решения о судьбе своего имущества, если это не противоречит нормам законодательных актов.

    Требования о том, что право владения недвижимостью следует регистрировать в государственных органах, прописаны в законе №122-ФЗ. После внесения изменений в ЕГРП наступают правовые последствия для нового собственника.

    Если во время процедуры регистрации возникают спорные вопросы, то закон №122-ФЗ дает возможность обращаться с исковым заявлением в суд.

    Образец квитанции об оплате госпошлины за регистрацию права собственности

    Распределение суммы пошлины между участниками сделки

    Если заключается договор купли-продажи, то госпошлину обязаны платить обе стороны договора. Но во время регистрации перехода права владения, этот платеж должен платить только покупатель.

    регистрация договора

    Если заявителями являются несколько человек, которые имеют равные права на регистрированную недвижимость, то госпошлина за регистрацию и переоформление права собственности на земельный участок делится между ними всеми.

    Госпошлину могут не платить работники местных администраций, граждане, которые законодательно признаны малообеспеченными. В последнем случае следует иметь документы, подтверждающие отсутствие надлежащих доходов.

    Образец свидетельства о праве собственности на землю

    Гос пошлина регистрация права на землю юридические лица

    Регистрация в таком случае является обязательной и осуществляется только после оплаты госпошлины в установленном размере. Физические лица оплачивают пошлину, если на арендуемом участке планируется вести садовое или дачное хозяйство, огородничество.

    Ее размер составляет 350 рублей.

    https://www.youtube.com/watch?v=https:Mps41qW4ho4

    3. Земля сельхоз.назначения для всех — 350 руб. назначения — 100 руб.

    1. Физ. лица — 350 рублей;
    2. Юр. лица — 1 000 рублей;
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию
    Adblock detector