Чем на практике временная прописка грозит собственнику в 2019 году

Временная и постоянна прописка: правовые аспекты, различия

Закон «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания» устанавливает регистрационный учет. Он обязывает всех регистрироваться в местах своего пребывания или проживания.

Отсутствие прописки не может стать поводом для ограничения чьих-либо прав. Но без нее будет проблематично реализовывать некоторые права, а также исполнять свои обязательства.

  • бессрочная возможность использования жилья;
  • право участвовать в приватизации квартиры (частного дома);
  • право решать вопрос о вселении иных лиц (в муниципальной квартире);
  • право прописать на данной жилплощади своих малолетних детей без разрешения владельца, иных жильцов.

О регистрации на постоянной основе обычно ставится отметка в паспорте. Временная прописка производится по месту нахождения (пребывания). Она отличается от постоянной следующим:

  • оформляется только на определенный срок;
  • не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
  • дает возможность только проживать в помещении;
  • без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.

Временное пребывание допускается на срок, определенный собственником жилья. Он может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, но не больше пяти. Однако эта регистрация возобновляемая, т. е. может быть продлена на новый срок.

Если гражданин задается вопросом о предоставлении прописки, не дающей право на саму жилую площадь, то ответ будет однозначным — такая регистрация возможна. По своей сути регистрация в квартире не делает прописанного гражданина ее владельцем, а лишь открывает некоторые возможности (проживание, пользование помещением и другое). Данный факт не зависит от того, какая прописка у гражданина: постоянная или нет.

Некоторые собственники, боясь затяжных судебных разбирательств, продают квартиру, не выписывая прописанных в ней граждан, скинув при этом стоимость на недвижимость. Такой процесс регулирует статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Главное, чтобы зарегистрированный не являлся родственником собственника. При наличии родственных связей дело значительно осложнится.

Что означает это понятие

Временная прописка — это регистрация гражданина по месту его фактического проживания. Кстати, термин «прописка» устарел ещё в 90-х годах прошлого века. Теперь его заменяет слово – регистрация.

Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания.

Интересной особенностью является временная прописка ребёнка. По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.

Въезд в Россию

Для начала стоит отметить – право собственности не будет нарушено, даже если вы временно разрешите кому-то жить в вашем доме несколько лет подряд. Вместе с этим у собственника появляется определенные дополнительные обязательства, в частности:

  • по уплате коммунальных услуг;
  • необходимости оплаты налогов;
  • ответственность перед соседями;
  • ответственность за возможные невыполненные обязательства квартиросъемщиками перед другими организациями или лицами.

Чтобы до конца понять, чем грозит собственнику временная прописка в 2015 году, стоит внимательно ознакомиться с сутью последних законодательных изменений. Они недвусмысленно заставляют собственника регистрировать всех, кто находится на их территории свыше 90 дней, либо не период действия договора аренды. В противном случае ему грозят неприятности с налоговой службой, а также солидная сумма штрафа.

Временная регистрация: чем она опасна

Основные правила регистрации российских граждан в 2019 году не претерпели изменений, остались прежними. Согласно Правил регистрации и снятия граждан…, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 еще в 1995 году, временная регистрация (или регистрация по месту пребывания) осуществляется в случае убытия гражданина с места постоянного проживания на срок более 90 дней.

Да, это возможно, на основании норм, которые указаны выше. Права собственности у ребенка возникнуть не может ни при каких обстоятельствах, однако на практике встречается ряд сложностей с выпиской, если прописанный гражданин с несовершеннолетним ребенком отказывается сделать это добровольно.

Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление иным лицам прав пользования своим жильем. По сути, тем самым они извлекают доход, что относится к плюсам вселения жильцов. Но практически все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.

Временной называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, где гражданин фактически проживает в текущий момент. Порядок прописки регулируется Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Данный закон также дает определение месту пребывания, характеризуя его как временное жилище.

Отвечая на вопрос, чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году, следует в первую очередь упомянуть об увеличении коммунальных платежей. Это происходит лишь в случаях, если жилье не оборудовано приборами учета расхода воды, газа или электроэнергии. Тогда сумма квартплаты формируется исходя из количества прописанных на жилплощади, независимо от того, какого вида регистрация — временная или постоянная.

Миграционное законодательство влияет на потоки нелегальных беженцев и строго наказывает за оформление фиктивной временной регистрации. Несмотря на то что нормативными актами никак не ограничивается количество прописанных особ по конкретному адресу (кроме муниципального жилья), существует наказание нерадивых собственников, желающих заработать на продаже пава постановки на учёт по месту пребывания.

Продавать, передавать в залог и прочие правовые действия будут считаться незаконными и вести к наступлению уголовной ответственности, ввиду того, что данному лицу необходимо будет вступить в сговор с третьими лицами, осуществить подделку правоустанавливающих документов и ввести контрагентов в заблуждение.

Сразу отметим, что ни постоянная, ни временная регистрация не предоставляет прав собственности на чужое помещение. Поэтому посягательств на свою собственность хозяину квартиры опасаться не стоит.

Однако вселение временных жильцов может вызвать и другие неблагоприятные последствия. Довольно часто владельцы сдают временное жилье, в котором сами не проживают. Поэтому пущенные им в свой дом квартиранты предоставлены сами себе.

При официальной регистрации других лиц в жилье увеличиваетсяквартплата. Владелец может договориться о несении расходов на ЖКУ жильцами, но они могут вносить их нерегулярно и не в полнм объеме. Отвечать по долгам по коммунальным платежам при этом придется хозяину жилья.

Проблемы могут возникнуть и при вселении женщины с детьми или беременной. Дело в том, что для заселения малолетних граждан разрешения собственников не требуется. Поэтому мать или отец ребенка может его спокойно прописать к себе.

Регистрация временная в России - как и что?

Единственное, на что он может рассчитывать, так это на продление регистрации в жилом помещении на новый срок. Оснований для отказа в выселении лиц с инвалидностью законом не предусмотрено.

Единственная категория лиц, которым действительно предоставляются особы права, так это несовершеннолетние. Их прописка возможна без получения от владельца жилья разрешения.

Опасность в том, что при выселении несовершеннолетних к рассмотрению спора привлекаются органы опеки. А они никогда не позволят выписать ребенка в никуда.

На иностранных граждан, приезжающих в Россию, распространяется действие ее законодательства. Для того, чтобы находится в стране легально, они должны оформить регистрацию по месту своего пребывания.

Если гражданин другого государства, иное лицо проживает без прописки или наоборот прописано, но не живет там (фиктивная прописка), то всех причастных к этому лиц могут оштрафовать.

Не влечет наложение штрафных санкций проживание без прописки, если у лица есть постоянное жилье в этом же городе или субъекте РФ. Поэтому можно без проблем приютить у себя, например, иногороднего родственника.

Учитывая вышесказанное, главной проблемой временной регистрации иностранцев является возможность заведения ими собственных детей, не имея при этом какого-то дополнительного жилья. Таким образом, собственник рискует превратить свою квартиру в семейное гнездо, так как выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно, и даже продать квартиру в такой ситуации будет невозможно, и придется заранее получить разрешение от родителя этого ребенка. Соответственно, раз человек не собирается добровольно выписываться, на продажу квартиры он также вряд ли согласится.

Отдельное внимание стоит уделить заселению людей без оформления на них временной регистрации ведь подобные действия являются уголовно и административно наказуемыми, и об этом не стоит забывать

Родство Если гражданин докажет в суде, что он является дальним родственником и у него негде жить, ему просто продлят на неопределенный период.
Дети Своих несовершеннолетних детей прописавшиеся могут регистрировать в чужом помещении автоматически.
Порча имущества, кража Если лицо проживало в квартире и повредило (украло) имущество владельца, то даже при наличии договора аренды придется доказать его причастность к правонарушению. Если постоялец скрылся, то поиски могут занять много времени.
Продажа жилья При наличии в жилье оформившихся лиц срочно его продать не получится. Покупатели вряд ли будут ждать, когда период закончится.
Оформление кредита Если банк пойдет на то, чтобы выдать кредит лицу с ВР, а тот станет неплательщиком, то по данному адресу будут приходить уведомления, а затем коллекторы, исполнители, чтобы конфисковать имущество должника. При отсутствии в данный момент собственника в помещении вполне могут забрать и его имущество.
Преступление или правонарушение При любом нарушении закона или участии в ДТП человека будут разыскивать по месту регистрации. Это могут быть вызовы в полицию или суд, даже арест. Хозяина могут по некоторым вопросам привлечь как свидетеля.
Нарушение общественного порядка Временно поставленный на учет жилец может вести аморальный образ жизни, доставлять беспокойство соседям, шуметь, приглашать посторонних.
Состояние жилья Арендатор вполне может довести чужую квартиру до антисанитарного состояния и даже использовать ее не для проживания, а в других целях.
Отказ выселяться По окончании съемщик может отказаться выезжать, мотивируя тем, что:
  • болен;
  • стал инвалидом;
  • потерял работу;
  • некуда идти;
  • и т. д.

В документе также следует указать срок его действия (от 90 дней до 5-ти лет). В избежание проблем, лучше заключать договор на менее длительные периоды от 6 до 12 месяцев, ведь продление его не займет много времени и сил. На протяжении всего действия документа, собственник не вправе совершать любые сделки с недвижимостью — продажу, обмен и т.д.

Размышляя над вопросом, чем чревата временная регистрация для собственника, владельцы часто беспокоятся о том, что прописанный откажется покинуть жилье или предъявит имущественные права на недвижимость. Регистрация по месту пребывания носит название временной поскольку выдается на определенный срок, который устанавливается владельцем жилого помещения. По истечении его, прописка автоматически аннулируется.

Порядок временной регистрации военнослужащих и беженцев регламентируется постановлением № 713, которое устанавливает порядок прописки таких лиц по стандартной процедуре, с минимальными оговорками. Временная регистрация не требуется для военнослужащих, пребывающих в отпуске или командировке.

Стоимость временной прописки в 2019 году

По приезде в незнакомый город человеку сложно сразу найти себе жилье, а тем более такое, где можно оформить временную регистрацию. В крупных городах стали популярными услуги по продаже временной регистрации, но без фактического проживания на данной жилплощади.

Когда гражданин нарушил Правила регистрации, ему грозит админ. ответственность. Так, если вы, вовремя встав на учет, проживаете больше 90 дней и не продлеваете срок проживания, а также не съезжаете с данной жилплощади, вам грозит наложение сотрудниками миграционной службы штрафных санкций.

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Чем на практике временная прописка грозит собственнику в 2019 году

Важно понимать, когда иностранные граждане из разряда гостей переходят в разряд нарушителей. Это происходит в следующих случаях:

  1. Не была осуществлена регистрация в положенный период. Для большинства приезжих установлен семидневный срок, в течение которого они обязаны дать миграционным службам знать о своем въезде на территорию Российской Федерации. Для некоторых стран предусмотрены иные сроки.
  2. Человек дал знать о своем приезде, как и положено по закону, но его регистрация в силу неких обстоятельств (мошенничества, неправильных действий) оказалась недостоверной.
  3. Гость РФ зарегистрирован в одном месте, а проживает в другом.
  4. Временная прописка на территории России истекла по сроку, а гражданин или гражданка не покидает страну.

В некоторых случаях доказать вину несложно. Бывают ситуации, когда закон оказывается на стороне нарушителя.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

  • письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию. Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
  • гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
  • дмокументы, служащие основание для проживания. В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
  • выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги.

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.

Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Некоторых граждан интересует срок действия временной регистрации. Сроки действия документа варьируются от одного месяца до 5 лет. После того как срок действия истекает, нужно снова собирать документы и подавать заявление.

Сколько стоит временная прописка. Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют. Вот некоторые причины:

  • оформляются фальшивые бланки с поддельными печатями, которые не регистрируются в УФМС. Если гражданин попадается с такой фальшивкой сотрудникам полиции, ему помимо штрафа за нахождение без регистрации грозит обвинение в подделке документов;
  • посредники обычно не требуют фактического проживания человека по месту регистрации, поэтому на один адрес может оформляться несколько жильцов. Такие адреса вычисляются сотрудниками полиции, оформленные документы о регистрации при этом аннулируются.

Поэтому рекомендуем оформлять регистрацию законным путём.

Можно сразу сказать, что оформление временной регистрации имеет определенные риски, так как в действующем законодательстве есть определенные нюансы, которые касаются тех или иных ситуаций.

При этом стоит отметить, что в соответствии с законами, для проведения такой процедуры даже не требуется получать какое-либо согласие у собственника квартиры, в связи с чем некоторые, используя особенности этого законодательства, прописывают ребенка на срок, который может значительно превышать срок оформления его родителей, в связи с чем у них появляется возможность продлить и свою прописку, сравняв ее срок с регистрацией ребенка.

Чтобы исключить подобные ситуации, лучше всего заранее убедиться в том, что у претендента на оформление временной регистрации нет несовершеннолетних детей, так как в противном случае можно столкнуться с длительными судебными разбирательствами.

С недавнего времени актуальной становится ситуация с оформлением беженцев, которое также часто сулит владельцам квартир массу проблем и недоразумений, причем связаны они могут быть и с уже указанным выше случаем. Довольно часто случается так, что беженцы имеют детей, но при этом намеренно не сообщают собственникам квартир об их наличии, что приводит потом к неприятным последствиям для последних.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что в соответствии с действующим законодательством уведомлять о регистрации беженцев нужно не только сотрудников паспортного стола, но еще и целый ряд других соответствующих служб, включая территориальные отделения миграционной службы. Если владелец квартиры не проведет эту процедуру, а в дальнейшем беженцы по тем или иным причинам сами обратятся в миграционную службу (а им это придется сделать практически в любом случае), на собственника могут наложить административный штраф.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что к беженцам могут приехать «в гости» их родственники, что часто оборачивается их проживанием по указанному месту жительства на протяжении нескольких месяцев

Но эти проблемы решить проще, так как достаточно обратиться в миграционную службу или к участковому, которые займутся этим вопросом.

Еще одной проблемной ситуацией является регистрация женщин во время беременности. Сама по себе данная процедура не включает в себя каких-либо потенциальных рисков, потому что с точки зрения этой юридической плоскости беременные женщины абсолютно идентичны любому другому обычному человеку.

Проблема здесь заключается в периоде после рождения ребенка, и здесь все сводится, опять же, к прописке ребенка, которая будет автоматически осуществляться по месту жительства матери без необходимости получения согласия со стороны владельца указанного жилья.

Помимо всего прочего, квартирант просто может поменять замок, отправлять какие-то угрозы собственнику жилья или заниматься проведением каких-либо других незаконных действий. Конечно, любые такие ситуации всегда можно решить в свою пользу в судебном порядке, но на это нередко тратится немало времени, нервов и средств.

Алгоритм действий, необходимых для оформления иностранца на учет в свою квартиру, является достаточно простым, и для этого владельцу помещения достаточно предоставить заявление с просьбой об оформлении регистрации на указанное лицо, копию паспорта его квартиранта, а также копию его визы или миграционной карты.

Чтобы процедура оформления стала более удобной, с недавнего времени был запущен электронный сервис подачи документов, размещенный на официальном сайте Федеральной миграционной службы. В случае успешного рассмотрения и принятия положительного решения сотрудники ФМС должны отправить уведомлением обеим сторонам в течение последующих трех дней.

При ответе на вопрос, обязательна ли регистрация по месту жительства, следует принимать во внимание основание, на котором гражданин находится в том или ином месте жительства.

Можно ли получить паспорт не по месту прописки, можно узнать отсюда.

После этого собственник должен подтвердить свое согласие, но если он этого не сделает, заявка будет аннулирована. При наличии согласия квартиранту будет предоставлено еще три дня на то, чтобы прийти в отделение миграционной службы и оформить все бумаги.

На основании Постановления Правительства №713 (17.07.95) с последующими дополнениями:

  1. Россияне обязаны становиться на временный учет не по месту постоянной прописки, если будут фактически проживать по иному адресу более 90 дней.
  2. Подать документы они могут на протяжении 3-х месяцев по прибытии. Иностранцам следует для процедуры обращаться сразу же по прибытии, т. е. в течение недели.
  3. ВР собственник имеет право оформлять минимально и на несколько дней. Но обычно при длительном пребывании граждан рекомендуется только на 3−6 месяцев, а затем продлевать.
  4. По другому зарегистрироваться россиянин максимально может на 5 лет, а иностранец только на 3 года.
  5. Осуществлять ВР необходимо при переезде в другой населенный пункт или регион. Если человек будет проживать в пределах населенного пункта по другому адресу, где имеет постоянную прописку, оформлять срочную ему не нужно.
  6. Стать на учет россиянам у родственников временно в другом городе законодатель не требует, там можно находиться бессрочно и без прописки. Но самому проживающему может потребоваться ВР для трудоустройства, получения услуг. Если у частного дома есть 2 входа, то родственник на своей половине может оформить и без согласия других совладельцев.
  7. По общим правилам мероприятие осуществляется в течение 3 дней. Но при подаче документов дистанционно или через посредника этот период может увеличиться до 7−10 дней.
  8. По месту пребывания является государственной услугой и предоставляется бесплатно независимо от того, сколько раз в жизни гражданин РФ становится на учет или переоформляется. Для иностранцев услуги на территории России стоят 300 руб.
  9. Если в жилом помещении один из супругов прописан временно или постоянно, то после расторжения брака право на проживание у него сохраняется – в течение срока или бессрочно.

Временная прописка — какие риски собственнику

Временная регистрация дает право проживать в данной квартире/доме, но не дает никаких прав на собственность: прописанный может только использовать жилье, но не имеет полномочий оставлять квартиру в залог, продавать ее и т. д.

  • Могут прописать своего несовершеннолетнего ребенка, не извещая об этом собственника;
  • Могут повредить имущество в квартире (доме);
  • Отказаться освобождать помещение добровольно;
  • Аморальное поведение жильцов — доставит неудобства и собственникам, и соседям;
  • Могут использовать помещение не по назначению;
  • Могут сдать жилье в субаренду;
  • Пока не закончится срок действия договора — невозможно продать недвижимость;
  • Могут причинить вред имуществу;
  • Могут зарегистрироваться не уведомляя собственников жилья — если регистрация будет происходить через интернет-сервисы. Для этого понадобятся только паспортные данные владельца недвижимости (Постановление № 809 в сфере ЖК РФ, от 2014 года) — по истечении 7 дней на электронную почту хозяина жилья придет сообщение, что по адресу зарегистрированы следующие граждане. Это упростило процедуру получения регистрации, но и дало больше возможностей разного рода мошенникам.
  • Денежные риски и пр.

Это один из самых серьезных минусов предоставления прописки: сумму коммунальных платежей увеличится эквивалентно количеству проживающих:

  • Миграционная служба РФ поможет получить регистрациюЕсли в квартире/доме установлены приборы учета (счетчики на газ, свет, воду), то сумма оплаты будет увеличиваться соразмерно потребляемым ресурсам;
  • Если счетчиков нет — то сумма оплаты услуг ЖКХ будет еще больше, потому что будет начисляться на каждого зарегистрированного жильца.

Чтобы избежать подобных затрат, рекомендуется заранее обговорить эти моменты с временными квартиросъемщиками. В таких случаях собственник и временный квартиросъемщик заключают договор аренды жилья, где и прописывают все спорные моменты, касающиеся оплаты коммунальных услуг. В этом случае регистрация никоим образом не отразится на состоянии вашего кошелька.

Это довольно неоднозначный вопрос: будет ли прописка несовершеннолетнего ребенка иметь негативные последствия для собственника. С одной стороны, права собственника защищены законом, с другой — интересы ребенка тоже защищает закон.

Главной неожиданностью для владельца жилья может оказаться тот факт, что вместо одного «квартиранта», у него может появиться несколько: в том случае, если в квартире будет зарегистрирована женщина с несовершеннолетним ребенком/детьми. При таком варианте развития событий даже не потребуется согласие собственника на прописку: п.

  • Родителей;
  • Опекунов;
  • Приемных родителей.

Прожиточный минимум работающего человека на 2019

При этом согласие хозяев жилья не требуется, будь то:

  • Кому нужна регистрация в РФ - иностранцы и не толькоСобственники приватизированного (частного) жилья;
  • Нанимателей муниципального жилья;
  • Правления жилищных кооперативов (если они являются собственниками жилья).

Поэтому, если ваши «квартиранты» окажутся не очень порядочными людьми, то наличие несовершеннолетнего может оказаться поводом для их манипуляций вами:

  1. Не указали срок прописки — если период временной регистрации ребенка и его родителей отличается, то, в случае, когда у родителей заканчивается срок действия регистрации, а у ребенка еще нет — родители будут иметь право прописаться к собственному ребенку на вполне законных основаниях. В таких случаях выселять поднадоевших квартирантов придется только через суд.
  2. Если жильцы заявят, что им некуда идти, то вы не сможете их просто-напросто выставить за дверь. Более того, даже полиция не сможет это сделать. Только суд. Но суд будет учитывать и права ребенка, поэтому, скорее всего, даст отсрочку на выселение, пока семья будет искать себе другое жилье. И в результате это может растянуться на несколько месяцев, в течение которых вы будете вынуждены терпеть их присутствие.
  3. Если квартирант с временной пропиской зарегистрирует в вашей квартире своего новорожденного ребенка — для этого согласие владельца квартиры не нужно (ст. 70 ЖК, ст. 679 ГК РФ). Но тут опять: если им потом понадобится время на поиски новой квартиры — см. выше.

Кроме того:

  1. Бывают ситуации, когда из-за настойчивых просьб родителей ребенка в вашей квартире могут прописать постоянно — тогда выписать его можно будет только по суду. Ну или как вариант — продать недвижимость, чтобы новый владелец выписал жильцов, которые не имеют к нему никакого отношения (ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ).
  2. Продать квартиру с отягощением в виде прописанного там несовершеннолетнего будет сложно. Придется существенно снижать цену. Либо же ждать, пока не закончится срок прописки.
  3. Нечистоплотность жильцов — даже если они квартиру будут превращать в хлев, разбивая все и мусоря, то все равно смогут получить отсрочку на выселение.
  4. Жильцы могу набрать кредитов, и указать адрес вашей квартиры, как постоянный: разумеется, их долги вас не будут касаться, но банковские служащие будут постоянно надоедать именно вам в случае невыплаты кредита.

Чем грозит собственникам временная регистрация иностранных граждан: тут основной риск в том, что при предоставлении временной регистрации иностранцам собственник жилья должен понимать, что он будет нести определенную ответственность за них (например, перед той же миграционной службой).

Необходимо оперативно предоставлять данные о зарегистрированных иностранцах, в противном случае хозяина жилья могут ждать неприятные последствия в виде штрафа. Штраф могут наложить и в том случае, если иностранный гражданин зарегистрирован в одном месте, а проживает в другом — могут расценить как предоставление ложных данных, а это уже относится к административным нарушениям.

Ну и урегулировать споры с соседями (если возникнут) тоже надо будет владельцу квартиры.

Согласно законам России, гражданин, арендующий жилье, обязан его освободить в случаях, если:

  • Закончился срок регистрации;
  • Закончился (или был расторгнут) договор о найме;
  • Жилье, в котором он был зарегистрирован, продается.

Сам же хозяин недвижимости может выписать жильца в следующих случаях:

  • По решению суда (о выселении, о лишении свободы, о незаконном получении временной прописки, о признании без вести пропавшим);
  • Мобилизация прописанного временно;
  • Регистрация гражданина, прописанного в вашем жилье, в другом месте;
  • Предоставление фальшивых документов;
  • Нарушение правил проживания.

В статье подробно описаны все возможные риски, которые могут грозить собственнику жилья в случае предоставления им временной прописки другим гражданам. Но вывод здесь только один: всегда быть внимательным, проверять документы тех, кого хотите зарегистрировать у себя, желательно заключить договор аренды (лучше на короткий срок), и, конечно же, почитать законы. И тогда никакие риски вам будут не страшны.

В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:

  • беженцы получили статус вынужденных переселенцев;
  • военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками.

Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске.

Оформив временную регистрацию, человек имеет право проживать в квартире собственника в течение установленного времени. Обычно, временные рамки установлены условиями договора аренды. Совершать с недвижимостью какие-либо сделки, временная регистрация права не даёт.

Обратите внимание, что временный квартирант вправе прописывать в арендуемую квартиру новорожденных и несовершеннолетних детей (своих) при этом согласие собственника для этого не требуется. Именно этот момент смущает многих домовладельцев.

Чем на практике временная прописка грозит собственнику в 2019 году

Чем это грозит собственнику? В принципе ничем. Единственное, что не сможет сделать домовладелец – это выселить квартирантов с новорожденным ребёнком на улицу до истечения сроков арендного договора.

С учётом этих особенностей, необходимо всегда документально заверять временные рамки договора аренды. Обратите внимание, что собственник не может выселить временных жильцов, мотивируя это продажей жилья. Даже если квартира будет продана, регистрация даёт людям право занимать помещение, до истечения сроков договора аренды.

Обратите внимание, что ответственность за действия жильца полностью несёт собственник помещения. Если квартирант причинит вред имуществу соседей, отвечать будет домовладелец.

Если собственник отказывается оформить временную регистрацию на жильцов, ему грозит штраф до 2 500 рублей. В случаях, когда процедура затягивается по вине квартиранта, ответственность ложится на последнего. Если временная регистрация оформляется фиктивно, то есть, квартирант фактически проживает в другом месте, собственнику грозит штраф до 5 000 рублей.

Лицо, которое получает временную регистрацию на территории объекта, принадлежащего собственнику, имеет примерно те же права, что и лицо, прописанное на постоянной основе.

Прежде чем понять, чем грозит собственнику временная прописка в 2019 году, стоит выяснить, какие права у прописанного будут в принципе.

Такое лицо сможет находиться в квартире (или ином объекте) На протяжении всего срока действия временной регистрации, проживать в ней
На территории такого помещения могут быть прописаны несовершеннолетние дети такого лица При этом не нужно будет оформлять отдельного согласия от собственника
Лицо, которое получило временную регистрацию Не вправе отказать в регистрации несовершеннолетних детей
Если был заключен договор найма, то собственник не вправе отказать в оформлении временной регистрации В противном случае наниматель вправе обратиться в суд за защитой своих прав
Продать недвижимость с прописанным гражданином будет проблематично
Адрес временной регистрации может быть указан лицом, которое получает такую регистрацию, при ведении хозяйственной деятельности, в том числе при получении кредитов и займов Далеко не всегда после этого лицо уведомляет кредитора о смене адреса. По временной регистрации могут приходить уведомления, в том числе судебные, а также могут вести свою работу отделы взыскания банков и коллекторы
Выселение несовершеннолетнего может быть затруднено. В конечном итоге лицо будет выписано, но для этого порой нужно выполнить сложную и длительную процедуру Кроме того, на практике встречались случаи, когда гражданин регистрировался на временной основе, а его несовершеннолетние дети, по вине работников ФМС, получали регистрацию постоянную или на более длительный срок, что имело ряд негативных последствий для собственника

Чем опасна временная прописка? Чем грозит собственнику регистрация третьих лиц

Хозяину необходимо помнить, для того чтобы обратиться в суд нужно не только подать иск, но и представить доказательства, возможно, свидетельские. По решению органа принудительно выселять жильца, который не желает это делать добровольно, придется с привлечением правоохранительных органов.

В иске нужно требовать не только выселения жильца, но и возмещения убытков, морального вреда, который был нанесен ущемлением прав собственника. Чтобы повлиять на решение органа истцу придется предъявить письменные доказательства, возможно, аудио записи разговоров, показания соседей и т. д.

  • официальное трудоустройство;
  • оформление различных документов, в том числе и в госучреждениях;
  • получение бесплатной медицинской помощи;
  • возможность пользования социальными мерами господдержки;
  • оформление ребенка в дошкольное образовательное учреждение или школу.
  • увеличение количества жильцов ведет к увеличению оплаты за коммуслуги, которые оплачиваются
  • по нормативам. При оплате по счетчику оплата коммуслуг повысится за счет увеличения расхода ресурсов;
  • временные жильцы могут нанести ущерб квартире;
  • досрочно выписать временного зарегистрированного жильца можно только через суд;
  • возникновение проблем с налоговыми и иными органами, если временный жилец имеет задолженности (искать его будут по адресу регистрации).

Бывают случаи, когда хозяин квартиры не желает прописывать постояльца, но у последнего есть на это законные основания. Например, желание родителя проживать на одних квадратных метрах вместе с прописанным ребенком. В этом случае, у гражданина есть право обратиться в суд.

  • отсутствие проблем с налоговой службой в случае заключения соглашения об аренде; если человек будет проживать на территории без договора, то рано или поздно это заинтересует инспекторов;
  • взимание платы за проживание;
  • если прописку оформлять на мужа или жену, то это дает возможность поправить семейное положение (вторая половинка легче найдет работу с достойной заработной платой).

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?

Когда квартиранты просят сделать им временную регистрацию на площади снимаемого жилья, отказ от владельца чаще всего поступает из-за опасений притязаний на недвижимость в дальнейшем. Собственник боится, что потом он не сможет выселить жильцов, они потребуют часть имущества.

Обязательно должно быть место, не уступающее по площади и комфорту, в котором ребенок будет сразу прописан. И владелец сдаваемой квартиры может столкнуться с проблемой, когда ребенка выписать нельзя, а кто-то из родителей должен регистрироваться вместе с малышом. Как исключить положение такое в своей квартире?

Для этого вам всего лишь понадобится оплаченные или неоплаченные чеки предоставить в суд вместе с письменным отказом жильца об оплате. Если письменного отказа нет – это не беда. При вызове ответчика в суд ему, так или иначе, придется дать показания, в противном случае, при его отсутствии суд может признать жильца виновным.

Законом предусмотрен определенный порядок постановки на регистрацию детей до 16 лет. Постановка на учет несовершеннолетних осуществляется по месту прописки одного из родителей или опекуна. Родители ребенка имеют право постановки на учет своего ребенка по месту своего проживания.

В таком случае собственнику придется дополнительно оплачивать норматив за одного человека, что касается газа, водоснабжения и водоотведения, пользование лифтом и прочих систем коммуникаций, где предусмотрены тарифы с учетом количества зарегистрированных пользователей.

Проблема порчи имущества актуальна для каждого домовладельца. В случае когда временно проживающими лицами являются родственники или друзья, такой вопрос обычно решается добровольно. Если временно проживающими являются незнакомые лица, рекомендуется оговаривать вопрос возможной порчи имущества в договоре, а также взимать залог. Такая практика поможет взыскать сумму ущерба, а также повлиять на добросовестность зарегистрированных субъектов.

Чем на практике временная прописка грозит собственнику в 2019 году

Последствия прописки в квартире чужого человека-гражданина РФ носят в основном имущественный характер. Если в арендуемом жилом помещении установлена бытовая техника и мебель, высока вероятность, что жильцы ее испортят. В большинстве случаев за компенсацией владельцы вынуждены обращаться в суд. Дело будет выиграно только при наличии доказательств вины квартиросъемщика. А чтобы собрать их, придется приложить немало усилий.

  • споры по вопросу сроков проживания;
  • нежелание гражданина выселиться по истечении периода временной регистрации;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги;
  • фактическое проживание по другому адресу;
  • игнорирование элементарных санитарных норм;
  • нарушение общественного порядка.

Так, если гражданин не имеет регистрации по месту жительства в Москве, работодатели хотят видеть хотя бы регистрацию по месту пребывания или другими словами временную регистрацию. Но опять же по закону отсутствие «временной регистрации» также не может являться основанием для отказа в работе. И таких проблем может быть масса – устройство ребенка в детский сад, школу, поликлинику, выплата пенсий, пособий, постановка автомашины на учет и т.

В Москве и Санкт-Петербурге, являющихся городами федерального значения, штрафы будут выше: для временных жильцов – от 3 000 до 5 000 рублей, для владельцев квартир – от 5 000 до 7 000 рублей, для юридических лиц – от 300 000 до 800 000 рублей. Согласно современному российскому законодательству, гражданин РФ, въехавший в жилье, не являющееся его постоянным местом жительства, обязан зарегистрироваться по месту временного пребывания в том случае, если находится там свыше 90 дней.

Взять хотя бы трудоустройство. Несмотря на то что, в Трудовом кодексе РФ черным по белому сказано, что отсутствие регистрации по месту жительства не может являться основанием для отказа в приеме на работу – работодатели сплошь и рядом нарушают данную норму закона.

то мы увидим, что это – «место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО (руководителя), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности» .

Вопрос о том, что собой представляет временная регистрация по месту жительства, в каких случаях она обязательна, какие права подразумевает и чем может быть опасна для собственника жилья, интересует многих. Эта сфера регламентируется, в основном, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 05.02.2016), Законом от 25.06.1993 № 5242-1, Федеральным законом от 18.07.2006 N 109-ФЗ.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

  • Квартиранты не оплачивают арендную плату.
  • Они прописались на жилплощади без согласия владельца жилья.
  • Нарушают порядок, ведет себя асоциально, соседи жалуются на них в полицию.
  • Также возможно принудительное выселение тех, у кого закончился срок временной регистрации и кто не хочет освобождать жилье добровольно.
  • пока срок временной регистрации не истечет, выселить жильца без его согласия невозможно,
  • он будет отвечать за все действия временного жильца, пока тот проживает в квартире, т.к. вся ответственность за вред, причиненный третьим лицам, возлагается на собственника жилого помещения,
  • временный жилец будет учитываться при расчете квартплаты (если плата за коммунальные услуги рассчитывается по нормативам, например).

Между тем, как неоднократно признавали суды, регистрация является одним из доказательств вселения человека в жилое помещение – а это, с точки зрения жилищного законодательства, уже порождает более серьезные правовые последствия в виде приобретения прав на жилье.

Чем отличается временная регистрация, мы уже объяснили, а что дает постоянная и временная регистрация владельцу квартиры? Можно ли временно прописать любого человека с улицы, который предлагает вам за это деньги? Или данный вопрос лучше решить с юристом? Временная прописка избавляет арендодателей от лишних проблем с контролирующими органами.

Даже если квартира оборудована счетчиками, при увеличении числа проживающих расход ресурсов неизбежно вырастет. Это приведет к повышению итоговой суммы коммунальных платежей. Чтобы застраховаться от непредвиденных расходов в случае, если прописанный откажется вносить свою часть платежа, следует заключить с ним договор, где будет указан порядок оплаты лицом своей части.

Если собственник решит продать квартиру, ему придется получить разрешение с органов опеки. При этом официальный представитель – родитель или опекун – должен представить новую жилплощадь, на котором в дальнейшем будет ребенок проживать и быть зарегистрированным.

Чем на практике временная прописка грозит собственнику в 2019 году

Распоряжаться купленной или приватизированной квартирой владельцы имеют право любым образом, в том числе продавать. Если в помещении есть временные жильцы, то заключение сделки затрудняется. Мало кто захочет купить жилье с таким обременением.

Законодательно ограничения на количество вселяемых в жилье лиц не установлено. Но это не значит, что регистрирующий орган оформит прописку в квартире любому числу лиц. Напомним, что владельцам «резиновых» квартир грозит ответственность.

Кроме того, в каждом субъекте устанавливаются определенные нормы площади на каждого проживающего в помещении гражданина. Поэтому даже с ведома собственника нельзя прописать в доме несметное количество временных жильцов.

Дополнительные минусы такой прописки для собственника

Можно оформить регистрацию на два-три месяца, чтобы проверить, как ведут себя жильцы. Если их поведение изменится в худшую сторону, то регистрацию просто можно не продлевать.

Конституция ст.27 провозглашает свободу перемещения по стране, право выбора местонахождения с самостоятельным установлением срока своего пребывания в том или ином месте всем без исключения гражданам, находящимся на территории России на законных основаниях.

Игнорирование «приписки» к определённому месту не влечёт за собой отказ в получении образования (ФЗ №273 2012/29/12 ст.5 п.2), в получении медобслуживания (ФЗ №323 2011/21/11 редакции 2016/03/07 и 2017/01/01 ст.5 п.2) или места работы (ТК с.64). С другой стороны, пренебрежение жилищной регистрацией карается наложением штрафа (КоАП стт.19.15.1, 19.15.2) и на гражданина, и на собственника помещения.

Временная приписка постороннего гражданина к своей жилплощади имеет как положительные, так и отрицательные моменты для обеих сторон.

  • исполняя все требования законодательства, он по праву считается законопослушным гражданином, что автоматически исключает претензии со стороны контролирующих госслужб;
  • привязка регистрации к договору аренды или договору безвозмездного пользования: расторжение договора немедленно аннулирует прописку (ЖК ст.35; Закон о прописке №5242-I ст.6);
  • длительность предоставляемой прописки зависит только от решения собственника помещения;
  • «приписанный» жилец, помимо права проживания, несёт ответственность и обязанность за жильё в полном объёме, как и владелец (ЖК ст.31 п.7);
  • собственнических прав с вытекающими последствиями при временной прописке не может быть (Закон о приватизации №1541-1 1991/04/07 редакция 2012/16/10 ст.2).

Потенциальные негативные последствия для собственника:

  • жилец имеет право самостоятельно «приписать» к себе своих детишек, не озадачиваясь согласием хозяина (ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 п.12 последний абзац);
  • срок прописки (до 5 лет) может стать камнем преткновения, если жизненные планы собственника жилья переменятся: «отписать» жильцов будет проблематично, а несовершеннолетних детей практически невозможно, если им больше негде жить;
  • повышение суммы квартплаты (по количеству жильцов);
  • неприятности и проблемы с квартирантом (штрафы, уведомления и повестки, конфликты с законом, банком, по месту его работы и учёбы, асоциальное поведение, жалобы соседей и др.);
  • проживание на жилплощади посторонних людей (близких родственников и иже с ними) без регистрации и без ведома хозяина;
  • отказ выселяться после окончания регистрации.

Разумеется, все неприятности урегулируются в судебном порядке, но потребуют времени и нервов.

  • легализация, то есть исключаются неприятности с законом и правоохранительными органами;
  • право на медицинское обслуживание;
  • право на трудоустройство;
  • право на соцподдержку;
  • возможность оформления и переоформления документов;
  • оформление кредита;
  • решение вопросов детсада и школы для ребёнка.

Риски регистрирующегося гражданина (Постановление Правительства Москвы №859-ПП 2006/31/10 редакция 2012):

  • жильё может оказаться с обременением, заложенным или арестованным;
  • требование освобождения помещения по решению компетентного органа;
  • жильё не прошло госрегистрацию (например, домовая пристройка);
  • признание недействительным или отмена правоустанавливающего документа на жильё;
  • принудительное выселение за действия и поведение, которые будут считаться противоречащими нормам с точки зрения владельца, соседей и пр.

Проживание без регистрации сулит весьма обширные неприятности, в том числе материального толка, как жильцу, так и собственнику помещения.

Ситуация Последствия
Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступление Полиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже — соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армию На Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машина Все его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизни Самые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес
  • прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
  • при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
  • регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).

Процедура прописки

Поводом для временной регистрации является пребывание вне места официального проживания свыше 3 месяцев (ПП №713 ст.9).

Детальное описание регистрационной процедуры содержится в Административном регламенте (Приказ ФМС №288 2012/11/09 редакция 2015/19/01 регистрация в Минюсте №27963 2013/02/04).

  • подать заявление участковому инспектору и получить его резолюцию;
  • обратиться в территориальную ФМС с завизированным заявлением и документами.

Временная регистрация, как правило, производится в случае отсутствия вне постоянного места пребывания сроком от девяноста суток. В остальных случаях можно обойтись и без этой процедуры.

Как получить временную российскую регистрацию

Производится она в месте, где лицу будет разрешено проживать на протяжении оговоренного периода времени.

Это может быть гостиница, отель, санаторий, помещение, предоставляемое по договору найма и так далее, то есть любой объект, в котором лицо может проживать с согласия собственника.

Посредством портала государственных услуг Для этого нужно пройти регистрацию и идентификацию личности, только после этого откроется полный спектр возможностей портала
Через направление необходимой документации почтой Рекомендуется отправлять документы заказным письмом с описью вложения

Необходимо будет подготовить для ФМС следующий пакет документации:

  1. Заявление по установленному образцу.
  2. Документ, который даёт право на временную регистрацию. Например, это может быть договор найма жилого помещения.
  3. Документ, который подтвердит личность заявителя. Чаще всего используется паспорт гражданина РФ, но если он по какой-то причине отсутствует, то может быть использована иная бумага из перечня допустимых, например, временное удостоверение личности.
  4. Согласие собственника на временную регистрацию гражданина.

Документы должны быть рассмотрены Миграционной Службой в течение трёх суток с момента их получения, после чего лицу будет выдано свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.

Если какие-то документы не могут быть предоставлены таким лицом, то обратиться с заявлением должен будет собственник недвижимого объекта, на территории которого размещается гражданин.

Срок для принятия решения будет таким же — трое суток с момента получения Миграционной Службой документов.

Чем для собственника может быть опасна временная регистрация иностранных граждан

Существуют некоторые основания, при которых может быть отказано во временной регистрации:

  1. Был подан не полный пакет документации.
  2. Заявление было заполнено неправильно или имеются ошибки в иных бумагах.
  3. Отсутствует какой-то из документов на русском языке.
  4. Предыдущий собственник был лишён права собственности в соответствии с судебным решением.
  5. Фактически владелец не является собственником помещения.
  6. Объект недвижимости формально не является жилым.
  7. Площадь помещения недостаточно для подселения ещё одного человека.
  8. Имеет место нарушение регистрационного режима иностранного гражданина.

Наиболее часто встречающиеся причины для отказа — это формальные ошибки, а также ситуации, связанные с иностранными гражданами.

Бланк регистрации - уведомление о прибытии УФМС

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

  • форменное заявление;
  • паспорт временно регистрируемого;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

  • не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
  • построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
  • оформлен по документам как дача;
  • является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.

Отклонение ходатайства о выдаче временной регистрации – не столь частое явление, но возможное.

Вероятные причины:

  • нет согласия собственника в письменном виде на прописку;
  • нет правоподтверждающего документа на квартиру;
  • нет договора аренды (основание для ходатайства о временной регистрации) либо он составлен с ошибками и/или неточностями;
  • сроки прописки разнятся со сроком аренды жилья;
  • нет письменного согласия соседей/сожителей, совладеющих квартирой;
  • намерение временно прописать тяжелобольного человека с хроническим заболеванием (к примеру, туберкулёзом);
  • заявленный отказ собственника – в случае продления временной регистрации;
  • запрос регистрации в военных городках, приграничной зоне и на экологически неблагоприятных территориях (Административный регламент ст.33).

Кроме того, борьба в государственном масштабе с резиновыми квартирами нацелена на выявление фиктивной регистрации (Закон № 5242-I ст.3 абзац 7; Приказ ФМС и МВД №338/587 2013/01/08).

Фиктивность определяется тремя признаками:

  • изначально ложные сведения и документы;
  • номинальная регистрация по инициативе жильца, который не намерен жить по указанному адресу;
  • номинальная регистрация по вине хозяина, который не намерен предоставлять жилплощадь.

УК стт.322.2

Список необходимых документов

Документ, который подтвердит право лица на вселение гражданина Это может быть документ о собственности на объект недвижимости, аренды с указанием на наличие соответствующего права и так далее
Бумаги, удостоверяющие личность заявителя Чаще всего используется паспорт, но допустимо применение и другого документа
Доверенность, если лицо действует через своего представителя Она должна быть оформлена надлежащим образом
Документ, подтверждающий согласие собственника помещение на вселение гражданина Это может быть договор найма жилого помещения, договор безвозмездного проживания и так далее

В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные бумаги. Например, иностранцам нужно будет подтвердить свой статус на территории России и предоставить соответствующие документы.

  • заявление (утверждённая форма) регистрирующегося с наложенной подписью собственника;
  • паспорт;
  • правоподтверждающий документ собственника;
  • договор аренды или найма.

Для регистрации ребёнка необходимо свидетельство о рождении. Беженцы обязаны предоставить бумагу в подтверждение статуса переселенца.

Довольно часто требуется письменное согласие собственника на приписку жильца и оформленное на бумаге согласие соседей и/или других лиц, проживающих с ним в квартире.

Вероятно, совсем не лишним будет принудительно застраховать ответственность постояльцев на случай затопления, порчи имущества и помещения, пожара и прочих неприятностей и включить расходы по страховке в помесячную оплату.

На плечи собственника ложится не только регистрация жильцов, но и контроль за их пребыванием в квартире, включая поведение и улаживание потенциально возможных конфликтных ситуаций с соседями.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург 7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Чем на практике временная прописка грозит собственнику в 2019 году

Для ВР жильца собственник должен подать:

  • заявление по форме №1 с просьбой о прописке гражданина;

    Образец заявления на регистрацию по месту пребывания

  • копии паспортов с оригиналами;

    Образец паспорта гражданина РФ

  • договор аренды;

    Лист 1

    Лист 2

  • бумаги о праве владения жилплощадью – это свидетельство о госрегистрации на имя заявителя или выписку из ЕГРП, договор соцнайма муниципальной квартиры;

    Образец выписки из ЕГРП

  • согласие совладельцев, если они есть, или других постоянно прописанных в муниципальной квартире.

    Заявление собственника о согласии с регистрацией

Подать можно и основному нанимателю муниципальной квартиры. Предварительно он должен получить разрешение (согласие) от хозяина МКД, чтобы поставить на учет родственника, и от других прописанных членов своей семьи.

Документы подаются одним из способов:

  • лично в отделение ГУВМ МВД (ранее ФМС);
  • отправляет по почте письмом с уведомлением;
  • через Госуслуги можно только подать обращение в электронном виде, а бумаги предоставляются лично;
  • через посредника – МФЦ.

Вопрос достоверности

Просроченная регистрация — наиболее часто встречающееся нарушение. Но бывает и так, что иностранца наказывают штрафом, в то время как он уверен, что имеет прописку, так как зарегистрировался по приезде в Россию.

Проверка регистрации иностранного гражданина на сайте ФМС

Проверка регистрации иностранного гражданина на сайте ФМС

Даже при малейших подозрениях на отсутствие регистрации необходимо предпринять действия по проверке факта ее достоверности. Сайт ФМС на данный момент не располагает инструментами для проверки того, зарегистрирован иностранец или нет. Чтобы удостовериться, заинтересованное лицо может позвонить в территориальный офис ФМС.

Не смогут отказать, если обратиться в ФМС письменно, указав, по какой причине необходима проверка достоверности регистрации.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Одной из приоритетной задач действующего на сегодняшний день законодательства является защита интересов граждан. Именно поэтому зачастую в реализации прописки требуется участие специальных контролирующих органов. Иногда необходимо обязательное наличие их согласия.

Чем на практике временная прописка грозит собственнику в 2019 году

Изначально, когда вы только знакомитесь со своими будущими квартирантами, они готовы на любые ваши условия. Лишь бы хоть на время получить жилую площадь и крышу над головой. Но со временем, как показывает практика, многие из них начинают наглеть и могут создать для собственника массу неприятностей. Да и закон в этом случае на их стороне. Теперь же немного подробней о том, как временная прописка грозит собственнику квартиры и каким образом этого избежать.

Следует помнить, что для временной регистрации квартиросъемщикам необходимо:

  • подать заявление;
  • представить копию договора аренды (заявления согласия владельца);
  • иметь паспортные документы (данные собственника).

Важно понимать, что наличие договора аренды само по себе сегодня является согласием на проживание. И если собственник против регистрации – его заставят это сделать налоговые органы. Другое дело, на каких условиях такая регистрация будет проведена. Важно понимать, что съемщик квартиры может рассчитывать на весь период аренды жилища. Поэтому с изначально следует корректно подписывать договор, чтобы в дальнейшем не иметь дополнительных проблем.

Ведь даже в случае, когда владелец решит продать свое жилье – сделать это он сможет только после снятия с регистрации всех, кто там прописан. И делать это придется исключительно через суд. Что само по себе достаточно длительный и не всегда приятный процесс.

Временные родственники

  • учеба;
  • работа;
  • туризм;
  • беженцы.

В каждом представленном случае должен присутствовать документ, подтверждающий цель визита и право нахождения в регионе (стране). Это может быть трудовой договор, приказ о зачислении на учебу, справка о статусе беженца и другие документы. Место регистрации означает, что в случае необходимости проверить наличие человека, либо уточнить какие-либо данные о нем, контролирующие структуры будут наведываться по вашему адресу и иметь дело с вами, как предоставившим временное место жительства.

Конечно, собственник не несет ответственности за какие-либо действия своих квартирантов, но, тем не менее, он будет всегда выступать тем связывающим звеном, через которое государственные структуры будут осуществлять возложенные на них полномочия. К примеру, если потребуется взыскать задолженность по просроченному кредиту – все уведомления, повестки, иски будут приходить по месту временной регистрации ответчика, а именно на домашний адрес собственника.

Временная прописка ребенка чем грозит собственнику в 2019 году

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

  • родителей;
  • усыновителей;
  • опекунов.

Чем на практике временная прописка грозит собственнику в 2019 году

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Пример: Антонова В.И. была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного Л.В. Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери. Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный Л.В.

Теперь немного о временной прописке ребенку, чем грозит собственнику она. Если квартиросъемщиками оказывается молодая семья, которая обосновалась у вас на длительное время (скажем на 5 лет по договору аренды), вероятность появления детей в этот период очень высока. И здесь собственнику следует учитывать тот факт, что законодательство предусматривает регистрацию ребенка по месту жительства родителей. При этом такая регистрация не будет иметь временного статуса.

Иными словами собственник получает дополнительного постоянного жильца, выселить которого до наступления его совершеннолетия будет весьма проблематично, особенно если другого жилья в этой семьи нет. Здесь важно понимать, что даже после того, когда временная регистрация матери ребенка закончится, она будет иметь право перерегистрироваться по такому же адресу до совершеннолетия своего малыша.

То же касается и временной прописки несовершеннолетнего. Чем грозит собственнику такой момент? С точки зрения перехода собственности абсолютно ничем. Имущество останется лично его. Правда ограничить доступ (либо вовсе выгнать) квартирантов с такого жилья может оказаться весьма проблематично, даже через судебные инстанции. Для этого придется доказать, что у квартирантов есть свое жилье в другом месте. А это весьма непросто.

Идеально, когда договора аренды заключаются на короткий срок. В этом случае многочисленные проблемы могут быть решены еще на стадии их зарождения.

Законом утверждено понятие «регистрация» взамен советскому термину «прописка», хотя правовой аспект остался неизменным: фиксирование места пребывания всякого лица обязательно, если длительность нахождения его в этом месте превышает три месяца.

Регистрируя кого-то на своей жилплощади, нужно чётко понимать, что такое временная прописка, чем грозит собственнику и что даёт свежеиспечённому постояльцу. Не помешает знать и насколько важен сам факт регистрации, можно или нет без этого обойтись.

Требования по проживанию

ВР можно предоставлять не по месту бессрочного пребывания как гражданам РФ, так и иностранцам. Когда ставят на миграционный учет, выдается свидетельство с указанием адреса регистрации и срока.

Временное и постоянное жилье лица имеют право находить на территории РФ, руководствуясь:

  • ФЗ о свободе передвижения №5242-1 от 25.06.93;
  • своим желанием или обстоятельствами;
  • разрешением собственника, если это нужно.

Прописаться можно только в помещении, соответствующем по ЖК и требованиям СанПиНа, жилищным нормам.

Можно выбрать:

  • квартиру или частный дом;
  • комнату в коммуналке;
  • дачу при условии, что это капитальный дом для круглогодичного проживания;
  • гостиницу (хостел);
  • общежитие;
  • дом отдыха или пансионат;
  • специальное учреждение социального типа для инвалидов, престарелых, малолетних;
  • лечебное учреждение (при необходимости).

Временная, как и постоянная, не дает полномочий распоряжаться жилплощадью не собственнику, а только пользоваться согласно ЖК, ст. 31.

Арендатор (постоялец) имеет право:

  • пребывать по адресу регистрации в течение указанного в свидетельстве срока;
  • пользоваться помещением и системами коммуникаций наравне с другими жильцами;
  • без разрешения владельца оформить в жилье своих несовершеннолетних детей;
  • по требованию контролирующих или исполнительных органов, государственных служб предоставлять сведения об адресе ВР;
  • по месту ВР и фактического проживания обращаться в госполиклинику.

Благодаря наличию прописки человеку легче трудоустроиться, оформить в садик и школу детей, обратиться в орган соцзащиты за помощью и т. д. В то же время после поселения у него появляются обязанности – платить аренду и коммунальные услуги, содержать жилплощадь в надлежащем состоянии и использоваться по назначению. По окончании наниматель обязан выселиться без претензий к собственнику.

Хозяин должен знать, что несет ответственность за своевременное информирование миграционной службы о его нахождении в России.

Поэтому ему нужно проконтролировать, чтобы иностранец:

  • предоставил верные сведения о себе;
  • исполнял общепринятые в РФ нормы поселения и проживания;
  • сообщил на случай выселения, куда направляется и где остановится на территории РФ.

Дети должны прописываться по месту пребывания или нахождения родителей, в последнем случае, если фактически с ними находятся. ВР ребенка необходима для школы и садика.

Поставить на учет своих детей, даже без ведома собственника, родители могут до их совершеннолетия. Но самостоятельно временно проживать, например, по учебе в общежитии или у родственников в другом городе, ребенок может уже с 14 лет при наличии письменного разрешения родителей.

Ребенку оформляется на тот же срок, что и взрослым.

Чужого человека

Юристы рекомендуют оформлять с последующим продлением на минимальные периоды, чтобы избежать проблем с выселением посторонних.

Если в течение срока квартирант станет инвалидом или просто потеряет здоровье (серьезно заболеет), он может через суд востребовать дальнейшего проживания в помещении. Прописавшись, женщина может забеременеть и родить ребенка, а затем поставить на учет его с собой. Временно зарегистрированный не может автоматически без разрешения собственника оформить супруга.

Данные категории граждан соответственно регистрируются по месту прохождения службы или пребывания безо всяких льгот и по стандартной процедуре. Предварительно при длительном пребывании нужно становиться на учет в военкомате.

Военнослужащим не требуется ВР, если:

  • они направлены командованием в командировку;
  • поехали в отпуск;
  • служат по призыву в армии.

Беженцы обязаны сначала обратиться в миграционную службу с прошением о выдаче удостоверения с присвоением статуса вынужденных переселенцев, а затем прописываться. Справки о предоставлении статуса отдельно выдаются совершеннолетним и для их детей. Этот документ обязательно подается при регистрации по месту пребывания.

Оплата аренды Стоимость услуг будет в нее входить или должна оплачиваться отдельно.
Тарифы Плату за пользование жилплощадью лучше в договоре аренды выделить отдельно. Квартирантам придется автоматически платить больше, о чем они должны быть поставлены в известность заранее.
Отсутствие счетчиков Дополнительно, если жилое помещение не оборудовано такими приборами, платить владельцу придется за каждого зарегистрированного, а не за фактическое потребление ресурсов.

Досрочный или принудительный разрыв договора

Например, съемщик:

  • был призван в армию;
  • совершил преступление и был направлен в места лишения свободы;
  • судом был признан безвестно пропавшим или умершим;
  • представил о себе ложные сведения и документы;
  • прописался, но длительно не проживает в квартире;
  • ведет аморальный образ жизни, разрушает имущество собственника или довел его до антисанитарного состояния, не выполняет условия соглашения и не платит коммунальные и т. д.

Как можно себя обезопасить

Существует несколько способов, как владелец может уменьшить риск:

  1. ВР необходимо осуществлять на минимальный срок, независимо от того, на сколько заключен договор.
  2. Собственнику лучше заниматься пропиской квартиранта самостоятельно или прийти в отделение ГУВМ МВД вместе с ним, чтобы проконтролировать подачу заявления.
  3. В соглашении требуется указывать на возмещение ущерба, и его размер, если произойдет порча имущества, нарушение прав третьих лиц и т. д.
  4. Не следует доверять всем подряд и серьезно отнестись к регистрации постороннего лица в своей недвижимости.

Ответственность и размер штрафов

Если вы зарегистрировались в одном месте, но в итоге проживаете в другом, это также является нарушением статьи 18.8 Кодекса. Однако в данном случае статья противоречит конституционному праву каждого гражданина на свободу передвижения по стране. Вы имеете право ездить в гости, отдыхать на курортах и просто путешествовать.

Хозяин, который принимает и регистрирует у себя в жилом помещении граждан, возможно, он сдает его в аренду постоянно, несет ответственность перед государством за уплату налога на доходы. За сдачу жилья без прописки квартирантов на него будут наложены штрафные санкции в размере 2,5−5 тыс. руб. для частных лиц и до 150 тыс. руб. для юридических.

Если от процедуры откажется постоялец, то ему придется уплатить 5 тыс. руб. Факты фиктивного оформления или проживания не поставленных на учет лиц рано или поздно становятся известны контролирующим органам. Злостных нарушителей закона могут наказать лишением свободы до 3 лет или исправительными работами.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector