Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Договор дарения гаража образец бланк

Когда предметом дарения выступает гараж, следует осознавать, что он находится на земле, а значит, оформляя права на имущество, как на недвижимую собственность, переоформлять нужно и земельный надел. Если вы решили подарить гараж сыну, а землю оставить себе, то такая сделка также считается незаконной.

В российских законах содержится информация, что любое здание, находящееся на земле, неразрывно с ней связано. И каждая сделка, будь то дарение или продажа, должно осуществляться, как единое целое. В земельном законодательстве России (статья №35) указано, что при переоформление прав на собственность, находящуюся на земле, одариваемый гражданин получает право пользовать земельным наделом на тех же условиях, что и гараж. Также одаряемое лицо обладает идентичными правами, что и прошлый собственник.

Ввиду этого, при заключении сделки, в текст документа нужно включать детализированные сведения о строении и участке, т.е. прописывается размер, границы, обременения и т.д. Что касается вопроса, как оформить дарственную на гараж и участок земли, то его порядок аналогичен условиям и требованиям, прописанные в предыдущем разделе.

Когда и объект недвижимого имущества и надел земли являются собственностью дарителя, тогда и лица, принимающего дар, наступают такие же права. Проблем ни у одной из сторон не возникнет, если все правильно оформить.

Так, составляется договор, подготавливается пакет документов, указанных выше. Оба участника посещают Россреестр или МФЦ и проходят процедуру регистрации по переоформлению прав. Обратите внимание, что по итогам правовой экспертизы, одаряемое лицо получает 2 сертификата – на объект и на участок.

Кстати, если даритель владеет только гаражом, а земля находится в аренде или на основании права бессрочного пользователя, то одаряемый гражданин получает и права на дальнейшую аренду.

Об авторе

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Валерий Исаев

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Отдать в дар можно как весь участок, так и его часть, при этом следует помнить, что подарить землю вправе только её собственник, что обязательно подтверждается документально. Если территория находится в аренде, то владелец не может ни продать её, ни передать по наследству.

При дарении участка близкому родственнику необходимость в налоговом сборе отпадает. Чтобы доказать наличие родства, следует приложить к договору соответствующий документ.

Оформлять переход собственности от одного родственника к другому можно, только если обе стороны являются дееспособными. Нарушение данного правила делает сделку не легитимной. Для осуществления данной процедуры требуется составить договор дарения гаражного помещения. Порядок оформления соответствующего документа регламентируется законодательными нормами.

По желанию сторон можно составлять рукописный договор дарения гаража между родственниками, он имеет все права на существование и дальнейшее заверение и регистрацию. При этом следует иметь в виду, что представленный правовой акт должен быть составлен аналогичным образом со стандартной договоренностью. Исправления или погрешности лишают одаряемого родственника получить право на владение собственностью.

В частности, статья 35 Земельного кодекса включает в себя информацию о том, что если другое лицо получает право собственности на какую-либо недвижимость, которая расположена на земельном участке, пользоваться ей оно сможет на тех же условиях, что и прошлый владелец. Именно поэтому в процессе оформления договора дарения на гараж в тексте документа нужно обязательно указать подробную информацию не только о самом объекте дарения, но и о том земельном участке, который находится под ним, с тщательным описанием его границ и общей площади.

Договор дарения доли в ООО обязательно оформляется в присутствии нотариуса. Как составить договор дарения доли квартиры жене в 2019 году — смотрите в этой публикации.

Гараж — это, прежде всего, собственность.

Гараж можно купить, продать и даже подарить.

Также гаражом можно пользоваться.

Кроме того, гараж является неплохим капиталовложением. Причем рост цен на подобное имущество превышает повышение банковского процента. Право собственности на подобное имущество подлежит регистрации. Процесс этот регулируется гражданским кодексом. Как оформляется передача гаража в дар В случае, если в документе прописано какое-то ответное обязательство одаряемого, то оформляется купля-продажа, а не дарение.

Участвовать в упомянутых выше отношениях не могут несовершеннолетние и недееспособные люди.

Госслужащим также запрещено получать или передавать что-то в дар. Кроме того, те или иные юридические лица (организации) не могут получать подарки или что-то дарить.

Перечень бумаг, которые потребуются, чтобы гараж подарить: В результате проведения сделки формируется договор.

Дарение является именно юридической сделкой. И надо подходить серьезно к ее правильному оформлению.

Но юристы рекомендуют обращаться за этим к нотариусу или в частную фирму.

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Также может быть использован стандартный шаблон, применяемый в нотариальной палате.

Тип документа: Договор дарения

Договор дарения гаража заключается на предмет дарения части или целого гаража и переходом прав собственности на безвозмездной основе от дарителя к одаряемому.

В договоре указывается адрес расположения объекта и материал, из которого он изготовлен, что подтверждается соответствующими документами из гаражно-строительного кооператива или других уполномоченных организаций. Даритель указывает в договоре основания, которые дают ему право собственности с предоставлением соответствующих документов. Также необходимо указать реквизиты документа о регистрации прав на собственность.

Далее в тексте договора указывается, что даритель гарантирует, что объект не продан, не заложен и не передан третьим лицам. Для подтверждения этого предоставляются соответствующие документы.

Одаряемый вступает в права собственности после регистрации государственными органами прав собственности. Расходы по оформлению и регистрации договора ложатся на одаряемого. Договор скрепляется подписями сторон, которыми они подтверждают свою дееспособность на момент его заключения.

Основные нюансы

В последнем случае для регистрации права собственности на гараж нового владельца нужно, чтобы данное имущество входило в категорию капитальных строений, привязанных к определенной земле, так как в противном случае отчуждение такой недвижимости будет в принципе невозможным.

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Если же гараж является легкой сборной конструкцией, которая может быть запросто перемещена без какого-либо серьезного ущерба, так как не имеет прочной связи с земельным участком, на него даже не обязательно регистрировать право собственности в государственных органах, а само имущество в преимущественном большинстве случаев находится на территории арендованной земли.

От индивидуальных особенностей передаваемого имущества будут непосредственно зависеть особенности оформления сделки передачи прав собственности на него, в связи с чем одаряемое лицо должно предварительно тщательно ознакомиться с полным перечнем документов, которые подтверждают права собственности как на само имущество, так и на землю, которая под ним расположена.

Гараж может указываться в качестве индивидуального строения или быть элементом гаражно-строительного кооператива. Если даритель имеет соответствующие документы, подтверждающие его право собственности на законных основаниях, то в таком случае сделка дарения должна оформляться без каких-либо сложностей, но если же он является полноценным членом ГСК и не оплатил полностью соответствующий пай, он не сможет проводить какие-либо сделки, связанные с дарением гаража, так как он не является его полноценным владельцем.

Об авторе

Затраты на оформление дарственной

В какую сумму обойдется дарственная на гараж Заключение дарственной предполагает определенные расходы, включающие:

  • оплату услуг нотариуса (юриста);
  • государственную регистрацию;
  • внесение налога с полученного дохода.

Нотариальные расходы можно немного снизить за счет оформления документа не у нотариуса, а у помощника нотариуса, расценки которого ниже, а также за счет последующей самостоятельной сдачи документов на регистрацию в госреестре. Регистрационные действия включают регистрацию самой сделки (договора) и перехода права собственности (на предмет сделки и земельный участок), совершение которых облагается государственной пошлиной (ст. 333.33

Для этого необходимо подготовить и представить регистратору такие бумаги:

  • заявление;
  • паспорта;
  • договора дарения (3 экземпляра);
  • квитанцию;
  • правоустанавливающие бумаги на участок и гараж;
  • согласие супруга;
  • акт передачи.

Если регистрация осуществляется представителем, то регистратор затребует оригинал доверенности и паспорт представителя. Как составить дарственную Договор дарения на гараж может быть составлен участниками сделки, нотариусом, заверяющему дарение, либо третьими лицами, преимущественно юристами или риелторами.

На практике рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам – юристам или нотариусу. Так участники дарения могут быть уверены в правильности составления документа и снижении риска его оспорить после.

Договор дарения гаража оформляться письменно. Форма составления документа свободная.

Перечень обязательной документации, которая необходима для оформления договора дарения на гараж, включает в себя следующие бумаги:

  1. Паспорта сторон.
  2. Технический и кадастровый паспорта на строение.
  3. Правоустанавливающие документы на гараж.
  4. Выписка об отсутствие обременений на имущество.
  5. Письменное разрешение супруга(и) на проведение сделки.
  6. Доверенность, если интересы участника сделки представляет третье лицо.
  7. Письменное разрешение органов опеки, если соглашение затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка и всех собственников, владеющих частью имущества.

Оформление гаражного строения между близкими родственниками в дар практически ничем не отличается от стандартной процедуры. Имеются только некоторые особенности заключения сделки.

Требуется дополнительно предоставить документ, указывающий степень родства.

Также при оформлении дара на дочь ей не придется выплачивать 13% налог от стоимости имущества.

Перед тем как оформить дарственную на гараж, следует осознать последствия данной сделки. Поскольку она является безвозмездной, лицо не вправе требовать от второй стороны никаких благ для себя или в пользу третьих лиц.

Кроме того, данного рода договор оформляется исключительно в письменном виде. Следовательно, несмотря на то, будет ли он заверен у нотариуса или нет, для составления дарственной потребуется ряд документов.

Оформляя дарственную на гараж, стоит учитывать следующие моменты:

  1. Лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, а также лишенные дееспособности не могут принимать участие в сделке в качестве дарителя.
  2. Предмет договора должен быть конкретно обозначен в тексте.
  3. Договор дарения требует государственной регистрации.
  4. Условия сделки не могут противоречить положениям законодательства.
  5. В договоре нельзя прописать условия, согласно которым за дарение гаража предусматривается какая-либо плата.

Заявление на дарение гаража родственнику может быть также заполнено у нотариуса. В этом случае юрист сам составляет текст документа и удостоверяет его. В договоре следует обязательно указать:

  • ФИО сторон, их паспортные данные и место проживания;
  • информацию об объекте: место и адрес расположения, номер в гаражном объекте, площадь и другие данные, указанные в технической документации;
  • дату заключения договора;
  • подписи сторон.

Ознакомьтесь, как выглядит образец договора дарения гаража.

Перед тем, как будет рассмотрен предмет дарственной «гараж», необходимо заметить, что со стороны закона он может расцениваться как недвижимый объект имущества, так и движимый.

В первом варианте, предполагается наличие у собственника регистрации и свидетельства на имущество, по которому данное строение является капитальным и имеет привязку к земле. Поэтому дарение в этом случае не может происходить раздельно, т.е. предметом дарения выступает и гараж, и земля, на которой он стоит.

Натариус заверяет договор

Во втором варианте, гараж котируется, как движимое имущество, если он состоит из сборных конструкций, свободно перемещаемой без урона. Таким образом, такое строение не завязано с земельным наделом и переоформление прав на имущество не подлежит обязательной госрегистрации. Зачастую такие постройки находятся на земле, оформленной в аренду.

Внимание! Подписывая соглашение о принятии дара, следует получить информацию о том, какой период остался на аренду и учитывать, что власти населенного пункта данный участок могут забрать без выплаты компенсации.

От того, какими особенностями наделен гараж, вернее, права на его собственность, зависит порядок оформления дарения гаража. Ввиду этого, перед сделкой следует получить всю исчерпывающую информацию. Обратите внимание, что гараж может котироваться, как индивидуальное здание, так и находиться в составе гаражно-строительного кооператива. И если имеет быть последнее, то согласно ГК России (статья №218), право на собственность вступает в силу только после 100% уплаты паевого платежа.

На основании действующих законов на территории РФ владелец любого имущества обладает правами продавать его, менять, сдавать в аренду, и, конечно, дарить. Так и собственник гаража может принять решение отдать его как родственнику, так и другу. Для того чтобы дарение было проведено, согласно установленным нормам и впоследствии ни у одной из сторон не возникло проблем, следует знать некоторые тонкости. Основные, приведены в данной статье, более углубленную информацию Вы можете получить от юристов портала бесплатно.

Итак, первое, что необходимо сделать, это собрать документы для оформления договора и его последующей регистрации:

  • оригиналы паспортов каждого из участников сделки;
  • удостоверение или сертификат на собственность;
  • договор обмена, покупки или иного назначения;
  • акт со сведениями, когда возведен объект;
  • акт о дате ввода в эксплуатацию гаража;
  • паспорта кадастрового и технического назначения;
  • выписка из БТИ о цене постройки;
  • документация правоустанавливающего значения на земельный участок под строением.
Документ Word
Здесь доступен к бесплатному скачиванию договор дарения гаража по образцу

Заполните бланк и посетите регистрирующий орган для узаконивания перехода прав на собственность. Кстати, с 2013 года дарственную не нужно регистрировать. Помимо этого, одариваемое лицо оплачивает государственную пошлину и налоговый сбор в размере 13%, если участники сделки не являются по отношению к друг другу ближайшей родней.

Перед посещением регистрационного учреждения Вам также понадобиться:

  • Заявление от обоих сторон на проведении регистрационной процедуры.
  • Чек в оригинале и с ксерокопией об уплате госпошлины.
  • Дарственная на гараж в 3-х экземплярах.
  • Письменное согласие мужа или жены, если объект дарения находится в совместном имуществе.

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Договор дарения гаража не обязательно визировать у нотариуса. Документация оформляется в Росреестре или Многофункциональном центре на территории нахождения дара.

Об авторе

Оформляется договор дарения исключительно в письменном виде, ни о каком устном соглашении не может быть и речи. При его составлении важно внимательно вносить все данные и не допускать ошибок, иначе документ будет недействительным.

Форма самого договора дарения не установлена законом, но документ обязательно должен быть составлен юридически правильно, иначе третьи лица, претендующие на землю, смогут оспорить процедуру дарения и отобрать объект у одариваемого.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Началом процедуры оформления дарения является заполнение заявлений обеими сторонами и подача необходимого пакета документов. Перечень бумаг может меняться в зависимости от наличия родственных связей между членами сделки и особенностей земельного участка.

Для передачи земли в дар понадобится:

  • паспорта РФ дарителя и одариваемого;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт;
  • проект постройки (если имеется);
  • бумаги о наличии родства;
  • согласие от второго супруга.

Любое согласие подаётся в письменной форме и обязательно должно быть нотариально заверенное. Как составить данный документ — можно узнать самостоятельно, разыскав образец в интернете либо проконсультировавшись у специалиста.

Форма и структура

Видео

Законодательством РФ установлено, что дарение любого вида имущества, в том числе земли, должно осуществляться путём оформления письменного договора. При этом дарственную необязательно заверять у нотариуса, так как после подписания документа сторонами он вступает в такую же юридическую силу.

Пример договора дарения размещён на многих юридических сайтах, где можно также отыскать информацию касательно возможных ошибок и нюансов, однако, лучше всё же для составления дарственной обратиться к знающему человеку. Только нотариус сможет учесть все подводные камни по конкретному дару.

  1. Существенное изменение материального положения или физического состояния дарителя. Финансовое состояние гражданина настолько сильно снижается, что процедура дарения гаража существенно влияет на уровень жизни дарителя.
  2. Совершение неправомочных действий по отношению к дарителю и его семье со стороны одариваемого. Если имеются официальные доказательства факта лишения жизни дарителя одаряемым, наследники дарителя вправе аннулировать дарственную в судебном порядке.
  3. Процедура дарения может быть отменена, если одаряемый скончался раньше дарителя. В данном случае договор дарения должен содержать соответствующее положение о возврате имущества. Если такого пункта в сделке нет, подаренное имущество переходит по наследству наследникам одариваемого.
  4. Дарственная может быть аннулирована, если одаряемым не было выполнено условие, вписанное в положениях сделки.

Документы для оформления

Оформление дарственной предполагает собой несение сторонами определенных расходов. В случае заключения договора у нотариуса нужно заплатить за консультативные и технические услуги.

В любом случае придется уплатить госпошлину за регистрацию права собственности на гараж. На сегодняшний день она составляет 500 рублей с дарителя.

Одаряемому предстоит заплатить за переход права собственности на недвижимость (2 тысячи рублей) и за участок земли (350 рублей).

Для оформления дарственной потребуются следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на гараж;
  • свидетельство о праве владения земельным участком;
  • справка о погашении пая;
  • документ о том, что на гараж не наложен арест;
  • технический паспорт на строение из БТИ;
  • кадастровый паспорт на гараж и на землю;
  • образец нотариального согласия всех членов семьи дарителя на оформление гаража в дар;
  • паспорта участников процесса дарения.

Также нужно составить договор дарения. Сделать это можно самостоятельно или привлечь юриста.

В нем следует указать все существенные стороны сделки:

  1. предмет дарения – гараж и его описание, а также земельный участок;
  2. стороны, заключающие дарственную;
  3. место и время заключения сделки;
  4. срок наступления действия договора.

Документ должен быть обязательно заверен нотариусом.

Имеется ряд особенностей для гаража, который располагается в ГСК. Чаще всего гаражный бокс является частью одного общего сооружения, поэтому документы на владение обычно оформлены на долю этого строения и на часть земельного участка, который непосредственно находится под боксом.

В этом случае нужно обязательно взять согласие каждого дольщика ГСК и его председателя, причем документы должны быть заверены нотариально.

Наряду с этим ГК предусмотрены некоторые ограничения относительно участников сделки.

  • Недееспособные лица. К таковым относятся люди, имеющие психические заболевания, находящиеся в коме, под наркозом, а также граждане, осуществляющие приём сильнодействующих галлюциногенных препаратов;
  • Дети не достигшие совершеннолетия без представителей установленных законодательством, в качестве которых могут выступать родители, ближайшие родственники, опекуны, а если их нет – представители органов опеки;
  • Коммерческие организации, совершающие между собой сделки и являющиеся юридическими лицами;
  • Сотрудники учреждений государственного и муниципального уровня в связи с их должностным статусом и соответствующими обязанностями.

Сведения в договор дарения можно вносить самостоятельно либо в нотариальной канторе при содействии профессиональных юристов, которые смогут объяснить все тонкости и помогут избежать ошибок.

Перед оформлением дарственной нужно иметь представление о следующих нюансах:

  • Договор после оформления не может быть аннулирован, то есть ни на каких основаниях даритель уже не сможет его разорвать и снова получить права собственности на гараж;
  • Право собственности не ограниченно временными рамками. Это означает, что родственники дарителя в случае его смерти не имеют право претендовать на гараж;
  • Процесс заключения договора дарения предполагает в обязательном порядке заверение двух сторон.
  • В случае причинения вреда здоровью либо имуществу дарителя одариваемым становится возможным расторжение ранее заключённого договора.
  • Паспорта участников соглашения;
  • Документы, свидетельствующие о праве на землю и гараж;
  • Справка, удостоверяющая отсутствие наложения ареста на строение;
  • Документ, свидетельствующий об отсутствии различных задолженностей относительно гаража и участка земли;
  • Справка из проводившего оценку БТИ о стоимости гаража.

Также со стороны членов семьи дарителя необходимо согласие на совершение сделки независимо от того, кому принадлежат права собственности на гараж.

  • Выдача платных справок. Многие учреждения предлагают ускорить процесс получения документов посредством их оплаты, а также некоторые услуги изначально предусматривают оплату;
  • Оплата услуг нотариуса. Полагается государственная пошлина, которая напрямую зависит от стоимости гаража;
  • Подоходный налог равный тринадцати процентам от рассчитанной БТИ стоимости гаража;
  • Оплата налога в УФМС.

Если оформляется договор дарения гаража, гражданин должен приготовиться к тратам. Сторонам предстоит заплатить:

  1. За услуги нотариуса. Гражданину предстоит внести денежные средства за консультационные и технические услуги. Размер пошлины за заверение дарственной составляет 0,5 от цены недвижимости. Минимальный размер платы составляет 300 руб., а максимальный — 20000 руб. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
  2. Госпошлина, взимаемая во время государственной регистрации. Дарителю предстоит заплатить 500 руб.
  3. За регистрацию сделки. Аналогичные затраты несет одаряемый. Дополнительно ему предстоит заплатить 2000 руб. за переход прав собственности на гараж и 350 руб. за участок земли.
  4. Налог на доход. Граждане РФ обязаны внести в казну государства 13% от стоимости подаренного гаража. Если дарственная на гараж оформляется между родственниками, потребность в уплате налога исчезает.

Имущество, входящее в состав гаражного кооператива также можно подарить. Вступление в ГСК является добровольным желанием владельца недвижимости. Особенности процедуры регулируются статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с нормами, закрепленными в действующем законодательстве, лицо становится владельцем имущества не с момента получения членской книжки, а со дня внесения пая в полном объёме. Корректировка информации, содержащейся в документе, не наделяет одаряемого правом собственности на недвижимость и землю. Потому выполнить дарение удастся только в случае, если пай и членские взносы оплачены в полном объеме.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Дарственная на гараж, если он является объектом нежилой недвижимости, требует соблюдения ряда нормативных требований, относительно регистрации, формы и содержания договора дарения. Так, являясь объектом недвижимости, помещение требует государственной регистрации прав на него, проводимой в порядке, установленном ФЗ № 122 от 21.07.97 г.

Предметом указанного договора является сам гараж. Соблюдение условия о нем предполагает его конкретизацию, посредством указания местонахождения, полного адреса, указания стоимости, площади, данных из технического и кадастрового паспортов, описания, оценочной стоимости и т.д. Все указанные характеристики гаража, должны позволить выделить его из числа других нежилых помещений.

В случае, если вместе со строением, одаряемый получает право собственности на земельный участок, на котором оно стоит (п. 4 ст. 35 ЗК РФ), данные о земучастке также должны быть внесены в договор. В частности, указанию подлежат размеры и границы земельного участка, данные из правоустанавливающих документов на него, в т.ч. кадастрового паспорта и т.д.

Помимо этого, необходимо определить сторону договора, несущую расходы по оформлению сделки, в том числе, по прохождению госрегистрации. Если передаваемое строение содержит существенные недостатки, они обязательно сообщаются одаряемому (ст. 580 ГК), указываются в договоре и передаточном акте.

Кроме того, в договоре целесообразно прописать порядок внесения в него изменений, основания для расторжения договора, разрешения споров, порядок претензионной переписки и прочие условия, характерные для гражданских договоров.

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Пример

К. и Л. заключили дарственную, по которой Л. получал право собственности на отдельно стоящий гараж, принадлежащий К. Однако, подписанный ими договор предполагал лишь передачу прав на гараж, по причине правовой неграмотности стороны упустили условие о передаче вместе со строением земельного участка, чего требует п. 4

ст. 35 ЗК

. На основании этого, орган Росреестра отказал Л. в госрегистрации, по причине несоответствия договора дарения нормативным требованиям. Поскольку на момент отказа К. навсегда покинул РФ, Л. так и не смог стать полноправным собственником гаража.

Договор дарения гаража оформляется так же, как и любая другая дарственная. Для его оформления нужные следующие документы:

  • Собственно договор о передаче в дар.
  • Удостоверения личности участников сделки.
  • При необходимости, согласие одного из супругов либо совладельцев имущества.
  • Документы, подтверждающие право на собственность гаражом.
  • Кадастровый паспорт со всеми характеристиками как гаража, так и участка, к которому он принадлежит.
  • Квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Необходимые документы

Чтобы заключить договор дарения гаража, потребуются следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • технический и кадастровый паспорт на гараж;
  • подтверждение права собственности на объект;
  • свидетельство на земельный участок, на котором находится недвижимость, или договор аренды земли;
  • справка об отсутствии задолженности по выплате пая и членских взносов в случае членства в гаражном кооперативе;
  • подтверждение отсутствия обременения на постройку;
  • доверенность, если договор заключает не собственник гаража.

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Для оформления дарственной на гараж нужно будет подготовить следующий пакет документов:

  • документы, подтверждающие наличие у дарителя прав собственности на передаваемое имущество;
  • гражданские паспорта каждой из сторон;
  • доверенность (если интересы одной из сторон представляет постороннее лицо);
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • согласие супруга, заверенное у нотариуса;
  • справка из БТИ, в которой будет написана инвентаризационная стоимость имущества;
  • технический паспорт и план постройки;
  • документ, подтверждающий отсутствие каких-либо ограничений, наложенных на передаваемое имущество;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженностей у владельца гаража, полученная у руководства гаражного кооператива;
  • договор дарения, оформленный в двух экземплярах.

Пример

ст. 35 ЗК

  • Бумаги, удостоверяющие право собственности – паспорта гаражного помещения и земельного участка;
  • При наличии членства в кооперативном товариществе, необходимо обязательно иметь с собой подтверждение полной уплаты взносов за строительство. Поскольку частичная невыплата предполагает невозможность оформления дарственной;
  • Справка из БТИ предоставляющая возможность совершить сделку;
  • Паспорта родственников, участвующих в сделке по безвозмездной передаче имущества.

Данные свидетельства необходимы для составления заявления на передачу объекта, а также дальнейшего подтверждения легитимности сделки.

Заверение сделки по предоставлению родственнику в дар гаражного помещения производится в Росреестре, который узаконивает дарственную и регистрирует нового владельца в его правах. Чтобы инициировать начало процесса необходимо составить заявление в представленный орган и предоставить документы, обозначенные выше.

Налогообложение исключает из своего списка подаренные объекты, если дарственная определяет переход от одного родственника к другому. Родственные взаимоотношения не облагаются налогом, а вот иные сделки по дарственной освобождают от налогообложения исключительно дарителя.

  • Ставка налога для физических лиц при принятии имущества в дар:
  • Для граждан, не имеющих родственных связей – 13% от стоимости объекта;
  • Не граждане РФ облагаются 30% ставкой.

Соглашение о дарении оформляется в территориальном отделении Управления государственной регистрации (Росреестра). В Росреестр предоставляется вышеперечисленный пакет документов вместе с уже составленным договором дарения.

После того, как заявка была одобрена Росреестром, участники сделки должные явиться в местное отделение этого органа власти и подписать там договор в присутствии регистратора прав. Оформляется три экземпляра договора: для дарителя, для одаряемого и для Управления государственной регистрации.

  1. Правоустанавливающая документация на недвижимый объект (например, договор купли/продажи, государственное свидетельство о регистрации собственности и прочее).
  2. Паспорта участников сделки.
  3. Доверенность (если сделка оформляется посредством представителя).
  4. Документы, подтверждающие факт родства между дарителем и одаряемым (например, свидетельство о рождении или свидетельство о заключении брачного союза, прочее).
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Согласие супруга на отчуждение имущества (документ должен быть заверен нотариально).
  7. Справка БТИ с информацией об оценочной стоимости объекта (срок действия документа – 10 дней).
  8. Технический паспорт гаража и план объекта.
  9. Документы, подтверждающие отсутствие наложенного ареста (справку можно оформить в БТИ или службе регистрации).
  10. Договор дарения, подписанный обеими сторонами сделки или их представителями (два экземпляра).

Разбираясь, как оформить дарственную на гараж, потребуется подготовить пакет документов. В их перечень предстоит включить:

  1. Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
  2. Бумаги, описывающие предмет сделки.
  3. Документация, подтверждающая факт перехода прав к предыдущему владельцу недвижимости.
  4. Технические документы на недвижимость.
  5. Бумаги на земельный участок, на котором располагается гараж.

Дополнительно необходимо задокументированное подтверждение отсутствия запрета на отчуждение, а также согласие супруга дарителя на осуществление действия. Если гараж входит в состав ГСК, дополнительно потребуется приложить справку, подтверждающую полное погашение пая и отсутствие задолженности по взносам.

Когда договор дарения оформлен, сделку предстоит зарегистрировать. Для этого потребуется обратиться в уполномоченный орган. При себе нужно иметь следующий пакет документов:

  1. заполненное заявление;
  2. паспорта участников сделки;
  3. квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины;
  4. договор дарения, составленный в 3-ех экземплярах;
  5. правоустанавливающие бумаги;
  6. согласие супруга на выполнение действия акта передачи.

Сделка может быть осуществлена во время личного визита в отделение уполномоченного органа или через представителя. Если выбран второй вариант, к списку бумаг потребуется приложить оригинал доверенности и паспорт лица, представляющего интересы одной из сторон.

Правила оформления соглашения зафиксированы в ГК РФ. Во время заполнения дарственной на гараж, стоит принять во внимание следующие моменты:

  • лицо, не достигшее совершеннолетия или лишенное дееспособности, не может принимать участие в сделке в качестве дарителя, даже если получателями имущества являются родные;
  • предмет соглашения должен быть обозначен максимально точно. Если он не зафиксирован в договоре, сделка будет признана недействительной;
  • после выполнения процедуры, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Без выполнения действия объект недвижимости не принадлежит получателю дара;
  • условия сделки не должны противоречить действующему законодательству;
  • в договоре нельзя обозначить условия, которые предписывают уплату денег за передачу недвижимости или оказание иной услуги.

Все вышеуказанные условия должны быть соблюдены в обязательном порядке. Нарушение правил приведёт к признанию сделки недействительной.

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Если лицо хочет подарить гараж сыну или другому человеку, с которым имеются близкие родственные связи, потребуется составить договор дарения. Выполнить действия можно самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту.

Важно! На практике договор дарения гаражного бокса чаще оформляется юристом или нотариусом. Доверившись специалистам, участники сделки уменьшают вероятность допущения ошибок в процессе составления бумаги и риск того, что она будет оспорена.

Документ в обязательном порядке оформляется в письменном виде. Законодательно закрепленной формы бумаги не существует. Однако на практике присутствует перечень обязательных сведений, которые нужно включить в договор дарения. В дарственной предстоит отразить следующую информацию:

  • название;
  • дата заключения соглашения и место оформления документа;
  • сведения об участниках сделки;
  • описание передаваемого в дар имущества;
  • права и обязанности лиц, заключающих договор дарения;
  • условия, на которых будет выполняться передача недвижимости;
  • сведения о том, когда договор вступит в силу;
  • информация о законных представителях сторон;
  • сведения о том, кто должен будет нести расходы по оформлению бумаг;
  • подписи участников сделки;
  • список прилагаемых документов.

Если гражданин принял решение составить дарственную на гараж самостоятельно, лучше использовать образец бумаги. Документ должен быть оформлен по количеству участников сделки.

Если стороны приняли решение не заверять соглашение нотариально, достаточно подготовить 3 экземпляра договора дарения гаража, используя образец.

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

договор дарения гаража

Отказ от дара гаража

Одаряемый имеет право отказаться от получения гаража в следующих случаях:

  1. До момента принятия дара. Дарственная подразумевает совершение неких действий (процедура передачи/принятия объекта сделки). В случае, если подобные действия не совершаются, происходит автоматическое расторжение договора.
  2. Процедура отказа возможна исключительно при заключении консенсуального договора.
  • Дарственная или завещание — что лучше
  • Дарственная с правом пожизненного проживания
  • Отмена дарственной
  • Оспаривание дарственной
  • Договор дарения между близкими родственниками
  • Стоимость дарственной
  • Документы для дарственной
  • Оформление договора дарения
  • Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность
  • Регистрация договора дарения
  • Отличие завещания от дарственной
  • Договор определения и дарения долей
  • Налог на дарственную
  • Недействительность договора дарения
  • Дарение денежных средств между физическими лицами
  • Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
  • Договор дарения или купли-продажи
  • Договор дарения акций между физическими лицами
  • Дарственная на квартиру
  • Заверение договора дарения у нотариуса
  • Договор дарения после смерти дарителя
  • Дарственная на гараж
  • Дарение между супругами
  • Договор дарения на дом
  • Дарственная на земельный участок между близкими родственниками
  • Регистрация договора дарения недвижимости
  • Как оформить дарственную на долю в квартире
  • Передаточный акт к договору дарения квартиры
  • Договор дарения: плюсы и минусы
  • Дарственная на автомобиль родственника
  • Согласие мужа на дарение квартиры
  • Можно ли расторгнуть договор дарения

Одаряемый имеет право отказаться от предоставляемого ему имущества до момента подписания договора. Так как дарственная предусматривает проведение определенных операций, их несовершение автоматически предусматривает расторжение составленного соглашения.

Другими словами, если договор дарения уже прошел процедуру регистрации в Росреестре, то в таком случае отказаться от него можно будет только с привлечением органов юстиции. При этом законодательство не предусматривает возможности компенсации каких-либо убытков в такой ситуации.

Дарственная во многих смыслах представляет собой крайне удобный в оформлении договор, но использовать ее стоит в полном соответствии с теми правилами, которые регламентирует действующее законодательство. Оформлять такой документ стоит очень аккуратно, чтобы в дальнейшем не столкнуться с какими-либо проблемами или недоразумениями.

9 сентября 2015     

Договор дарения гаража 2019 образец скачать бесплатно типовой

Договор дарения

Гараж — это недвижимое имущество, не предназначенное для проживания в нем. Один из самых простых способов передачи гаража другому лицу — это передача его в дар. Подарить можно только собственный гараж, при этом необходимо свидетельство о праве собственности на гараж и на землю под ним.

Сделка обязательно должна быть оформлена в письменном виде, составляется договор дарения, в котором указывается обязательство дарителя передать гараж безвозмездно в полную собственность одариваемому, при этом этом одариваемый должен принять указанное в договоре помещение в дар.

При подписании дарственной должны присутствовать и одариваемый, и даритель (либо их представители). Представители должны иметь заверенную нотариусом доверенность, выписанную лицом, интересы которого они представляют (доверителем).

После того как все необходимо процедуры будут закончены, одариваемый получит свидетельство о праве собственности на гараж.

Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать.

Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:

  • заявление составлено неправильно;
  • заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
  • в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
  • в договоре дарения присутствуют не все подписи;
  • имущество дарителя находится в обременении;
  • государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.

Print Friendly, PDF {amp}amp; Email

Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно. Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно. Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут. Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.

Cтороны договора дарения

При этом получатель дара должен согласиться принять его. Дарителем может быть только собственник гаража, который должен иметь официально оформленные документы на него.

Помимо гаражного строения дарителю должен принадлежать участок территории, на которой располагается гараж. Без этого заключить договор дарения просто невозможно.

Процесс передачи гаражного строения регулируется Гражданским кодексом.

Важным в оформлении дара является соблюдение следующих условий:

  • и даритель, и одариваемый должны быть согласны на совершение подобной сделки: в том случае если собственник будет готов подарить гараж, а одариваемый не захочет принять такой дар, сделка не состоится;
  • передаваемая в дар недвижимость должна находиться в собственности: дарить можно только то, что принадлежит;
  • процесс дарения происходит всегда на безвозмездной основе: никакой материальной выгоды сторона, передающая дар, не может получить.
  1. граждане недееспособные или несовершеннолетние;
  2. госслужащие в соответствии со своим статусом;
  3. работники медицины, сферы обслуживания, воспитатели, если второй стороной сделки являются их подопечные.

Условия договора дарения гаража

К обязательным (существенным) условиям договора дарения относится только предмет договора — описание гаража. Остальные условия указываются на усмотрение сторон. Цену прописывать не обязательно.

Следует указать, что даритель подтверждает, что гараж находится в его собственности (при этом следует указать реквизиты соответствующих документов, это подтверждающих), не заложен, не обременен ничем.

Важно, что при оформлении дарственной на ближайшего родственника, одариваемый не будет платить налог с полученного в дар имущества. Также он избавляется от заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ.

Если гараж переходит в дар лицу, не являющемуся близким родственником, то придется заплатить налог 13% от стоимости гаража и заполнить декларацию о доходах.

Запрет на получение подарка

Какие документы необходимы для регистрации сделки: После предъявления документов, на руки выдается расписка в принятии документов, в ней указывается дата получения регистрации.

гараж не подлежит разделу между родственниками.

После расторжения брака, подаренный объект не будет считаться совместно нажитым имуществом. Если одна сторона соглашения представлена несовершеннолетним или лицом, ограниченно дееспособным, сделка подлежит обязательному заверению у нотариуса. Условия, существующие для составления договора, ограничивают права граждан быть дарителем или одаряемым в некоторых случаях.

В Законодательстве России чётко прописаны лица и ситуации, при которых то или иное лицо не может быть участником дарения. Так, на основании ГК России оформлению не подлежит договор, если:

  • Дарителем выступает недееспособный граждан или лицо, не достигшее 14 лет.
  • Принимать подарок от своих клиентов, воспитанников или посетителей не могу представители государственных учреждений.
  • Служащие больниц, школ, детских садов и иных социальных организацией.
  • Любые коммерческие фирмы, совершаемые дарение по отношению друг к другу.

Дарственная на гараж

Также сделку аннулируют, если по условиям договора будет выявлено нарушение безвозмездной передачи прав.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее.

Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами. По договору квартира регистрируется после следующих действий:

  • Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.
  • В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  • Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.

По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации. Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд.

Процесс составления договора

Помимо всего, если новое лицо оформит земельный участок ГСК в собственность и снесет имеющееся строение, то ему придется выплатить компенсацию.

Итак, чтобы договор дарения гаража приобрёл юридическую силу, необходимо правильно заполнить форму бланка договора. Обязательно должны быть прописано:

  • Место, где проводится составление договора, а также дата;
  • Инициалы, а также сведения из паспортов обеих сторон;
  • Координаты расположения гаража;
  • Размеры сооружения и его границы;
  • Сведения о документах, подтверждающих права собственности дарящего;
  • Стоимость строения и участка под ним по оценкам БТИ;
  • Заверение обеими сторонами.

Наряду с вышеперечисленным важно, чтобы договор содержал в себе сведения о том, что гараж не был передан ранее в собственность другому лицу посредством продажи, дарения, ареста и т. д. Также в форме договора прописывается, кто оплачивает все, возникающие в процессе оформления, затраты. Дарственная на гараж должна быть составлена в трёх экземплярах, которые должны подписываться и дарителем и одариваемым.

На данный момент существует ещё один важный момент касательно оформления дарственной. Гражданский кодекс РФ обязывает дарителя сообщать одариваемому обо всех имеющихся недостатках, связанных с гаражом и земельным участком. Это необходимо из-за того, что в случае пагубного воздействия на здоровье одариваемого и прочих лиц либо в случае выяснения каких-либо моментов о небезопасности собственности, даритель понесёт ответственность за весь причинённый ущерб от пользования гаражом. Естественно несение ответственности возможно только в том случае, если даритель умышленно скрыл информацию о недостатках гаража и участка.

Соглашение о расторжении

При заключении дарственной в письменной форме соглашение о расторжении должно быть составлено в той же форме согласно статье 573 ГК РФ.

  • сделка признана фиктивной;
  • нарушены права родственников дарителя;
  • изменились обстоятельства;
  • если сделка была проведена с недееспособным гражданином.

В соглашение о расторжении должны быть внесены следующие разделы:

  1. в преамбуле документа вносятся сведения о сторонах сделки.
  2. В следующем разделе делается ссылка на заключенный договор о дарение гаража родственнику с указанием его реестрового номера, места и даты оформления. Также вносится информация о предмете дарения: указываются основные данные на гараж и землю.
  3. Записываются реквизиты нотариальной конторы, которая оформляла дарственную.

Процедура расторжения может быть проведена по обоюдному согласию или в одностороннем порядке.

Тут вы найдете образец соглашения о расторжении договора дарения на гараж.

Затем если одариваемый уже вступил в свои права следует сделать переоформление документов на гараж в ЕГРН. Основанием будет являться соглашение. Если никакие документы не были переоформлены на нового собственника, то дарственная просто аннулируется.

Получение гаража в дар приятное событие. Но при оформлении дарственной стоит учесть определенные особенности. Сделка с гаражом без оформления документов на землю не будет считаться действительной. Также при оформлении бокса, находящегося в ГСК, следует заручиться согласием всех дольщиков кооператива.

Кроме того, по дарственной одариваемому, который не состоит в близком родстве, придется оплатить 13% налог на имущество.

Ограничения и запреты

Дарение недвижимости

Договор дарения, согласно гражданскому законодательству, является безвозмездной сделкой, посредством которой одна сторона передает имущество в собственность другой.

Гражданский кодекс РФ устанавливает некоторые запреты и ограничения на заключение такого соглашения. Например, нельзя подарить гараж в следующих случаях:

  • сделку инициирует малолетнее или недееспособное лицо;
  • одаряемым является государственный или муниципальный служащий;
  • дарственная оформляется между коммерческими организациями;
  • договор составляется в пользу сотрудника медицинского, образовательного или подобного учреждения, а дарителем является лицо, находящееся в этой организации на лечении, обучении или воспитании.

Исключением являются случаи, если стоимость подаренного объекта не превышает 3000 рублей, а факт дарения приурочен к какому-то мероприятию – юбилею или другому официальному празднику.

Кроме того, в законодательстве содержатся следующие ограничения на дарение:

  • объект принадлежит юридическому лицу по праву хозяйственного ведения или оперативного управления;
  • имущество находится в общей собственности нескольких лиц;
  • сделка осуществляется с целью освободиться от выполнения обязанностей перед третьими лицами;
  • предметом дарения является перевод долга на себя.

При наличии перечисленных обстоятельств договор дарения может заключаться только при соблюдении определенных условий. Так, в случае дарения имущества, которое находится в собственности нескольких лиц, требуется письменное разрешение каждого собственника, заверенное нотариусом.

Перевести долг перед третьими лицами на себя лицо может только при наличии кредитора, а подарить объект, который находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении, допускается лишь с согласия его собственника.

При заключении сделки между близкими родственниками необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные связи. Так, дарственная на гараж сыну оформляется лишь при наличии свидетельства о рождении последнего.

Оформление дарственной на гараж недоступно для недееспособных и несовершеннолетних лиц, а также организаций. Нельзя, чтобы получателем дара выступали работники государственных или муниципальных учреждений, если их деятельность связана с предоставление услуг (товаров) любого типа. Несовершеннолетний может быть получателем дара. В таком случае необходимо обязательное участие его опекуна или представителя.

Чтобы совершить дарение необходимо являться владельцем объекта дара – гаража и земли. В России отчуждение гаража, чем и является дарение, нельзя провести без передачи прав владения и на землю под гаражом. Сделка, оформленная без соблюдения этого правила будет признана ничтожной.  Поэтому дарителю сперва необходимо оформить право владения на гараж и землю.

Отмена процедуры дарения

author

Для того чтобы заключить договор дарения, сторонам нужно выполнить ряд действий:

  1. Подготовить требуемый пакет документов. Он может отличаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств по делу.
  2. Составить договор. Сделать это можно самостоятельно либо с помощью нотариуса, однако документ должен отвечать установленным законом требованиям.
  3. Зарегистрировать право собственности в органах Росреестра.

Дополнительно рекомендуется заверить договор у нотариуса. Закон не требует этого в обязательном порядке, однако так можно исключить риск признания сделки недействительной.

Обжаловать либо отменить договор о дарении может любая из сторон, предварительно обратившись в суд. Основаниями для отмены договора по инициативе дарителя служат:

  1. Попытка одаряемого нанести вред здоровью дарителя.
  2. Покушение на жизнь дарителя.
  3. Смерть одаряемого раньше дарителя.
  4. Ухудшение материального положения дарителя.

Решение об отмене дарственной выносится судом.

Оформление договора дарения – широко распространенная практика в России. С ее помощью можно передать собственность любому человеку: как близкому родственнику, так и постороннему лицу. При оформлении подобной сделки нужно быть крайне внимательным и осторожным, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

Обращайтесь по телефону 7 (499) 653-60-72 (доб. 356) или через онлайн-консультант.

Договор дарения гаража представляет собой форму безвозмездной передачи имущества одного лица другому. Преимущество дарственной, например, в отличии от завещания – одаряемый получает права владения непосредственно с момента регистрации договора или со времени, указанного в дарственной.

Посредством дарственной можно передать следующие блага:

  1. Часть объекта (долю).
  2. Весь объект целиком.
  3. Денежные средства.
  4. Нематериальные блага и прочее.

Дарение гаража

Если стороны приняли решение заключить сделку дарения, им предстоит совершить ряд действий. Для безвозмездной передачи недвижимости близкому родственнику необходимо:

  1.   Подготовить пакет документов. Список может различаться в зависимости от особенностей каждого конкретного случая. Эксперты советуют получить предварительную консультацию у юриста или нотариуса
  2. Составить договор дарения. Форма соглашения должна содержать весь перечень обязательных сведений. Количество экземпляров документа зависит от числа лиц, принимающих участие в сделке.
  3. Обратиться в отделение Росреестра и пройти процедуру регистрации права собственности. При себе нужно иметь готовый пакет документов и подписанный договор. Длительность процедуры составляет 10 суток. Когда период завершится, одаряемый получит документы, подтверждающие переход права собственности. С этого момента он становится полноправным владельцем имущества. Бывший хозяин собственности лишается права распоряжаться ею.

Дополнительно можно заверить договор дарения у нотариуса. Закон не требует осуществления действия в обязательном порядке, однако, выполнение процедуры уменьшит вероятность оспаривания сделки в последующем.

Гражданин, передающий имущество на безвозмездной основе, должен понимать последствия своих действий и принять решение о выполнении дарения по собственному желанию. Принуждение человека к выполнению процедуры станет поводом для признания договора недействительным. Аналогичное решение будет принято и в следующих ситуациях:

  • лицо, осуществившее дарение гаража, было признано недееспособным;
  • одаряемый нанес вред дарителю или членам его семьи;
  • договор был составлен неправильно;
  • при подписании дарственной допущены процессуальные ошибки;
  • сделка признана притворной;
  • владельца имущества ввели в заблуждение.

Если хозяин гаража передумал осуществлять дарение, заключенную ранее сделку отменить не получится. Процесс можно прервать до подписания соглашения. Дарение – полностью безвозмездная процедура. Бывший хозяин имущества не может обязать одаряемого передать денежные средства за недвижимость или оказать какую-либо услугу. Если подобное зафиксировано в договоре, он будет признан недействительным.

Как составить договор дарения гаража?

Для составления документа о передаче владения объекта необходимо подготовить следующий пакет документов: Данные свидетельства необходимы для составления заявления на передачу объекта, а также дальнейшего подтверждения легитимности сделки.

Доверенность позволяет передать объект и регистрировать его в Росреестре без присутствия дарителя или одариваемого. Данное представительство может быть оформлено как с одной, так и с обеих сторон. Без соответствующего заверения в виде двусторонней подписи, документ не вступает в силу.

Договор дарения доли гаража между близкими родственниками — образец 2019 год

Цена вопроса

Натариус консультирует семейную пару

Стоимость оформления дарственной на гараж формируется из трех составляющих: цены за составление договора, за регистрацию сделки и налога на дар. Единой цены за подготовку и составления договора дарения не существует. Каждый юрист или риелтор вправе установить индивидуальный размер оплаты за свои услуги.

Регистрация дарения

Расходы на регистрацию состоят из оплаты пошлины за регистрацию и услуг представителя, если в Росреестр стороны обращаются не лично. Размер госпошлины устанавливается норами НК РФ. Регистрация дарственной на гараж состоит из:

  • регистрация перехода прав собственности на гараж;
  • регистрация перехода прав владения на землю;
  • регистрация сделки.
 Расходы дарителя  Расходы одаряемого
  • Плата за регистрацию сделки — 500р
  • Плата за регистрацию сделки — 500р
  • Оплата перехода прав собственности — 2000р за гараж
  • Оплата переход прав собственности — 350р за землю

Налогообложение

При дарении гаража с получателя дара взимается налог – НДФЛ. Сумма налога исчисляется от стоимости дара – 13%. Если получатель дара не является резидентом, то НДФЛ составит 30%. Уплата налога происходит после подачи декларации за прошедший год. То есть, если дарение оформлено в 2017 году, то до 30 апреля 2019 года следует подготовить декларацию, и до 15 июля 2019 года оплатить начисленный налог. Декларация 3-НДФЛ подается в местный отдел налоговой службы в регионе проживания получателя дара.

Даритель никогда не платить налог при передачи гаража в дар. Еще от уплаты НДФЛ с освобождаются одариваемые, если они с дарителем близкие родственники. На текущий период близкими родственниками считаются:

  • дети;
  • родители;
  • муж (жена);
  • брат (сестра);
  • бабушка (дедушка);
  • внук (внучка).

Если в процессе изучения пакета документации нарушений не обнаружено, регистрация договора дарения квартиры в Росреестре осуществляется в течение 10 дней. Отчет начинается со дня, когда документы приняты, и в журнале учета проставлена соответствующая отметка. После подачи бумаги, даритель получает расписку. В ней будет указываться перечень переданных документов и срок, когда выполнение процедуры проверки будет закончено.

В этой ситуации период оформления сделки будет увеличен. Однако максимальный срок не может превышать один месяц. За регистрацию договора дарения взимается госпошлина. Ее размер в 2019 году составляет 2000 руб. Гражданин самостоятельно решает, когда необходимо внести денежные средства.

Узнать реквизиты для перечисления госпошлины можно:

  • обратившись в банк;
  • осуществить поиск в интернете;
  • самостоятельно посетив отделение Росреестра.

Оплата производится через отделение кредитного учреждения. Осуществляя манипуляцию, необходимо в обязательном порядке получить чек. Стоит сделать его ксерокопию и приложить к общему пакету документации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector