Порядок регистрации без права собственности в 2019 году

Видео 1. С 2019 года изменился порядок регистрации сделок с недвижимостью

В 2018 году регистрация несовершеннолетнего ребенка проводится по месту жительства его родителей. Если мать и отец зарегистрированы по разным адресам, то они должны договориться по какому адресу должен быть постоянно или временно зарегистрирован их общий ребенок.

Собственник вправе сам решать, кого и когда прописать на своей жилплощади. Регистрация возможна через суд – в случае, когда она незаконно прекращена или, когда по иску одного родителя ребенок регистрируется на жилплощади другого родителя, так как отдельное проживание ребенка не исключает прав на пользование жилым помещением родителей.

Какие вопросы мы поможем решить?

  1. Проверим Ваш земельный участок на соответствие его всем градостроительным нормам. Исправим несоответствия, согласно нормам.
  2. Изучим, находится ли Ваш участок в зоне с особыми условиями использования. Сообщим, требуются ли дополнительные согласования с Росавиацией или Управлением культурного наследия. Поможем согласовать спорные моменты.
  3. Заполним уведомление о планируемом строительстве/реставрации.
  4. Рассчитываем и составим план-схему границ участка с отступами до ИЖС/садового дома.
  5. Отправим подписанное Вами уведомление, схему участка и описание дома. Либо проинформируем, как Вы можете отправить документы самостоятельно.
  6. Получим совместно с Вами положительное уведомлении о соответствии планируемого дома всем нормам.
  7. Подготовим технический план дома после завершения строительства.
  8. Поможем заполнить уведомление об окончании строительства и зарегистрировать Ваш дом.

Оставьте заявку, все остальное мы сделаем за Вас.

В 2019 году процедура государственной регистрации значительно упростится, что позволит большему числу желающих оформить документы и избежать очередей.

26.07.2019

Существует ли прописка без права на жилплощадь

Порядок регистрации права собственности на объект еще в 2017 году претерпел изменений, которые продолжают действовать и сегодня. Так, с начала января прошлого года работает закон о ЕГРН, объединивший под одним «крылом» учет и регистрацию объектов имущества. Ниже рассмотрим, о каких изменениях должны помнить простые граждане и юридические лица, куда обращаться, что и документов собирать, и каков порядок оформления. Отдельное внимание уделим срокам оказания услуги.

Ранее минимальный срок получения услуги составлял 10 дней. После начала действия нового закона сроки сократились до 5-7 рабочих дней. Но здесь имеются нюансы, которые зависят от особенностей услуги и организации, куда обращается человек.

  • 7 — со дня приема заявления и пакета документации для госрегистрации.
  • 9 — тоже самое, но при обращении в МФЦ.
  • 5 — со дня приемки документации и заявления для кадастрового учета.
  • 7 — то же самое, но при обращении в МФЦ.
  • 10 — со дня приема заявки и пакета документации для госрегистрации и постановки на учет имущества.
  • 12 — то же самое, но при обращении в МФЦ.
  • 5 — со дня передачи в Росреестр судебного решения, обязывающего зарегистрировать объект.
  • 3 — с момента поступления в Росреестр акта из суда или другого уполномоченного органа об аресте на имущества или запрете на выполнение каких-либо действий по отношению к имуществу.
  • 3 — со дня приемки в регистрационную структуру заявки на госрегистрацию и пакета бумаг на базе нотариально подтвержденной операции, а также ряда других документов (к примеру, свидетельства о праве собственности).
  • 1 — то же самое, но при передаче документации в электронном виде.
  • 5 — то же самое, но при обращении в МФЦ.
  • 5 — с момента поступления заявки в Росреестр на госрегистрацию ипотеки жилого объекта.
  • 7 — то же самое, но при подаче через МФЦ.

Регистрации разделяется на два вида — постоянная и временная. Под постоянной понимают классическую регистрацию. В этом случае гражданин оформляет прописку по одному месту жительства. В такой ситуации регистрация оформляется обычно только для семьи проживающего. Редко, когда находится человек, способный прописать постороннего на постоянной основе на свою жилую площадь.

  • Документы, выданные государственными или местными органами власти, на основании которых возникают и прекращаются права на недвижимые объекты;
  • Соглашения, заключенные между физическими и юридическими лицами;
  • Решения о приватизации объектов;
  • Решения судебных органов, получившие юридическую силу;
  • Свидетельства о наличии права наследовать объект.

Закон о регистрации по месту жительства на территории страны не принят. Однако в настоящее время действует Постановление Правительства № 713 от 17.07.1995 года, которое регулирует порядок внесения сведений о проживании лица в конкретном жилом помещении.

В последнем случае наймодатель должен быть проинформирован о новом временном жителе в соответствии с ЖК РФ (ст. 80). В таком жилом фонде предельно возможный срок регистрации составляет 6 мес. При этом наймодатель может дать отказ в регистрации, если площадь жилья в расчете на человека в случае прописки нового жителя не будет соответствовать установленным нормам.

Такие нормы сейчас действуют для социального жилья, и установлены региональными властями. В большинстве регионов РФ это 15 кв.метров общей площади на одного человека, в Москве норма меньше — 10 кв. метров. Ограничение не будет распространяться только на членов семьи собственника: его супругу (супруга), родителей и детей.

Более того, депутаты собираются запретить отдельную продажу микродолей в квартирах, которая дает право на регистрацию как самого покупателя, так и других лиц на его усмотрение. Такая практика широко распространена и приводит к так называемым «резиновым квартирам», в которых бывает зарегистрировано до 100 человек.

  • паспорт (и свидетельства о рождении детей, если их тоже нужно прописать);
  • основание для прописки (свидетельство на квартиру, договор соцнайма или аренды, заявление хозяина квартиры);
  • домовую книгу или поквартирную карточку (при необходимости – уточните у регистратора).

Временная регистрация

Существует практика, помогающая избежать некоторых неприятностей. Она предполагает заключение договора найма жилплощади. Чтобы сделка вступила в действие, есть необходимость в заверке последней нотариально. Да и нотариус проверит правильность составления сделки.

  • Паспорт;
  • Заявка о регистрации по месту пребывания;
  • Договор найма жилплощади, или заявка владельца квартиры, предоставившего право пользования жилищем
  • Если прописывается ребёнок до четырнадцати лет — свидетельство о рождении;
  • Бумага, подтверждающая право собственности на жильё;
  • Листок убытия, подтверждающий выписку с прежнего места жительства.

Регистрация всего лишь показывает уполномоченным органам, где находится человек. Это позволяет получить конкретные услуги, которые привязываются к конкретной точке. Также позволяет извещать кредиторов, если имеются кредитные обязательства у переехавшего гражданина.

  • заниматься индивидуальным предпринимательством;
  • пользоваться и корректно распоряжаться собственностью;
  • получать различное медицинское и социальное обеспечение, в том числе и образование;
  • определять территориальное жительство ребенка до 14 лет;
  • вставать на учет по получению свидетельства об улучшении условий проживания;
  • регистрировать брак;
  • вставать на различный учет и обращаться в судебную инстанцию;
  • получать повестки и различные уведомления, получить наследство.

Статья 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Закон о прописке обязывает любого человека, включая иностранцев, проходить регистрационный учет по месту своего пребывания или жительства. Данное требование было введено ФЗ N 376 от 21.12.13, который внес изменения в законодательные акты РФ. Помимо обязательности процедуры для всех лиц, данный Федеральный Закон прописывает ответственность за несоблюдение его норм.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Узаконить строительство дома – ЛЕГКО!

— ФИО;

— паспортные данные;

— место жительства;

Порядок регистрации без права собственности в 2019 году

— ИНН.

— адрес земельного участка;

— кадастровый номер (если есть);

— правоустанавливающие документы на участок.

  • Об объекте капитального строительства:

— вид разрешенного использования – ИЖС или садовый дом;

— кадастровый номер и правоустанавливающие документы, в случае      реконструкции;

— сведения о планируемых параметрах — количество этажей, предельная высота, размер отступов от всех границ земельного участка до объекта капитального строительства, площадь земельного участка, занятая под объектом капитального строительства;

Порядок прописки без права на жилплощадь в приватизированной квартире

Есть некоторые отличия в прописке в муниципальной квартире или в собственной.

  1. Если квартира находится в собственности одного или нескольких лиц, то для постоянной регистрации ещё одного гражданина нужно согласие всех собственников.

    Исключение – несовершеннолетние дети. Для их прописки не нужно ничьё согласие.

  2. Такое же положение касается и прописки в муниципальной квартире – нужно согласие всех, кто прописан в ней на постоянной основе.

    Исключением также являются дети.

Дети также являются обязательными участниками программы приватизации. Если взрослый, который имеет постоянную регистрацию, может и отказаться от своего права, то ребёнок такого права не имеет.

Договор

Для того чтобы обезопасить себя от каких-либо претензий на жильё (на дом или на квартиру), нужно составить договор, в котором будет точно указано, что данный гражданин имеет право только пользоваться помещение, но не будет претендовать на оформление на него собственности.

Но, специалисты рекомендуют это сделать по нескольким причинам:

  • нотариус проверить правильность составления договора. Если будут ошибки, он не будет его заверять;
  • нотариус является дополнительным свидетелем того, что сделка была совершена;
  • в архиве нотариата будет храниться один экземпляр договора. Это может стать доказательством в суде, если одна из сторон решит свой экземпляр «потерять».

В нём обязательно нужно отразить следующие моменты:

  • вид регистрации.
    1. Если она временная, то нужно чётко указать сроки.
    2. Если же постоянная, то указать «бессрочно»;
  • обязательно указать, что вновь прописанный никаких прав на всю квартиру или на долю в ней не имеет;

    Он может только проживать, а не распоряжаться жильём. Обязательно этот нюанс нужно отразить, если речь идёт о прописке в неприватизированной квартире.

  • если вновь прописанный – это родственник, то нужно указать степень родства.

    В противном случае, суд может признать дальнего родственника членом семьи нанимателя или собственника. Тогда выписать такого гражданина будет довольно проблематично.

Документы

К договору нужно приложить документы:

  • паспорта обеих сторон;
  • документы на жильё – выписку из ЕГРП или же договор соцнайма;
  • документы, подтверждающие степень родства (желательно).

Для оформления регистрации, необходимо подготовить следующие документы:

  • на квартиру;
  • согласие собственников на прописку;
  • выписку из домовой книги;
  • паспорта всех собственников, в том числе и заявителя;
  • заявление с просьбой о прописке – временной или постоянной.

Листок убытия и листок прибытия сейчас не оформляется самим заявителем. Это делает работник ФМС или МФЦ.

Отвечая на вопрос: временная прописка – чем грозит собственнику в 2019 году, надо сразу отметить, что права на жилплощадь собственника не пострадают.

Государству необходимо, чтобы все граждане регистрировались по месту своего пребывания. Это нужно для правильного учета. Собственники могут помочь своим родным и близким людям.

Порядок регистрации без права собственности в 2019 году

Временно проживающие люди, обретают ряд прав и возможностей:

  • проживать на территории собственника законно;
  • пользоваться ресурсами – вода, электричество, газ;
  • оформится на работу официально.

Риск собственника связан с этими правами. Плата за коммунальные услуги возрастет, независимо установлены приборы учета или нет.

В последнем случае, в квитанции появится еще один человек, на которого будет рассчитаны тарифы на такие блага:

  • электричество;
  • услуги котельной;
  • вода;
  • вывоз мусора;
  • капитальный ремонт.

С такими проблемами сталкивается владелец квартиры.

1. Временно прописанный человек регистрирует своего ребенка, но не ставит в известность собственника жилья.

Порядок регистрации без права собственности в 2019 году

В этом случае родитель может продлить свою регистрацию на законных основаниях, ведь есть право проживать в месте, где живет ребенок. Выписать добровольно такого человека невозможно, если у него нет постоянной прописки.

Чтобы избежать подобной ситуации собственнику надо:

  • узнавать о наличии детей до совершения сделки;
  • следить за сроками регистрации в договоре и заявлении, чтобы они совпадали у родителя и его ребенка;
  • присутствовать при подаче бумаг и всего оформления регистрации.

2. Временно прописанный гость вредит имуществу и отказывается нести за это ответственность.

Чтобы этот опасный инцидент подстраховать, нужно правильно составить договор. Включить в соглашение пункт о порче имущества, в том числе и по неосторожности, так, чтобы получить компенсацию за ущерб. 

3. При повышении платы за коммунальные услуги, временно прописанный жилец отказывается платить больше или задерживает выплаты.

В этих случаях собственник может выселить временного гостя:

  • лицо, больше 6 месяцев не проживает на жилой площади;
  • не поступают платежи за коммунальные услуги;
  • имеются жалобы от соседей на временного жильца о нарушении спокойствия и правопорядка;
  • происходит порча имущества.

Претендующий на временную прописку гражданин, не получает ее по таким причинам:

  • недвижимость находится под арестом;
  • квадратные метры располагаются в аварийном доме.

Собственники боятся, что будущий временно зарегистрированный человек может завладеть недвижимостью полностью. Это ложные опасения, но владелец дома, квартиры обязан предоставить новому жильцу право на проживание. При этом нельзя создавать никаких препятствий.

Для досрочного погашения регистрации на время, нужны соответствующие аргументы и обращение в суд.

Порядок регистрации без права собственности в 2019 году

В случаях, когда жильцы отказываются покинуть жилую площадь после установленного срока, требуется обращение в полицию.

Существуют особые условия временной прописки для иностранных граждан. Они должны встать на учет в миграционную службу в течение трех дней со дня приезда. Дается неделя для того, чтобы подать заявление на временную прописку.

В других случаях установлен срок до 90 дней. Разрешение на работу или учеба увеличивает этот период на 1 года.

Собственник жилой площади обязан уведомить миграционную службу о пребывании на его территории иностранца. Иначе ему грозит штраф в размере – 4 тысячи рублей. Ложное уведомление о проживании – незаконное деяние, которое облагается штрафом – 5 тысяч рублей.

Регистрация может быть временной или постоянной.

Оба вида регистрации подчиняются действию законодательных актов:

  1. Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1-ФЗ;
  2. ПП РФ от 17.07.1995г. N 713.

В ст.2 Закона N 5242-1-ФЗ разъясняется, что именно представляет собой регистрация любого вида – это всего лишь фиксация государственными органами сведений о нахождении гражданина в том или ином пункте.

Уведомление органов гражданин осуществляет путем подачи заявления, форма которого соответствует образцу бланка, разработанного для каждого из видов прописки.

Порядок регистрации без права собственности в 2019 году

Особенности постоянной и временной регистрации разъяснены в статьях 5, 6 Закона N 5242-1-ФЗ, но нигде не упомянуто о том, что у взятого на учет жильца могут появиться права на квартиру.

Большинство учреждений, обслуживающих население, территориально закреплено за районом – так построена работа поликлиник, больниц, детсадов, школ, органов местного самоуправления.

Регистрация дает право гражданам на пользование такими услугами:

  • Обращение в мед. учреждения;
  • Оформление ребенка в детсад, школу;
  • Получение потребительского кредита или ипотеки;
  • Оформление пенсии, льгот, субсидий;
  • Получение постоянной официальной работы и пр.

Тот, кто не соблюдает требований Закона N 5242-1-ФЗ, считается нарушителем, и при несоблюдении сроков прописки может быть привлечен к административной ответственности.

Прописка никакого отношения к завладению квартирой не имеет, так как она не влечет изменения прав собственности. Зарегистрировавшись временно или постоянно, человек не станет собственником жилья.

Таким образом, из представленной информации можно сделать заключение: родители новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка могут «привязать» его к любому жилому объекту недвижимости, находящемуся в их собственности. Ситуация, касающаяся регистрации в квартире или доме, не принадлежащем ни одному из них, без положительного ответа владельца невозможна.

Порядок регистрации без права собственности в 2019 году

А в случае продажи объекта недвижимости вместе со всеми обременениями (зарегистрированными лицами), новый владелец имеет законные основания выселить даже тех, кто там прописан. Причем без разницы, есть ли у них несовершеннолетние дети или нет. Альтернатив в данной ситуации не существует, то есть наличие другого места проживания не требуется, выгоняются они «на улицу».

Регистрация, или, как принято в народе говорить, «прописка», предполагает получения права пользования жильем, т.е. право проживать в нем на законных основаниях. При этом регистрация может быть постоянной или временной, которая называется регистрацией по месту пребывания.

  • физического лица-собственника жилища;
  • юр. лица, владеющего жилым объектом в целом;
  • наймодателя и всех проживающих в квартире лиц (если это муниципальная квартира).
  1. Заполняете уведомление о том, что вы планируете строительство/реконструкцию дома.
  1. К заполненному уведомлению прикладываете описание дома и план-схему границ участка с отступами до ИЖС. Направляем документы в местную администрацию. Для жителей Москвы – в Мосгосстройнадзор.
  1. Подготавливается пакет документов, оговоренных для каждого конкретного случая;
  2. Заявление и документы подаются в Росреестр, оплачивается государственная пошлина;
  3. Работники контролирующего органа осуществляют первичную проверку полноты представленных бумаг;
  4. Проверяется правильность и законность документов, соответствие прав и заявленных требований;
  5. В течение 5 рабочих дней сведения вносятся в Единый Реестр;
  6. Делается отметка в правоустанавливающих документах;
  7. Заявителю выдается на руки свидетельство о праве собственности.
  • Заявление – заполняется непосредственно в Росреестре;
  • Паспорта участников сделки – например, продавца и покупателя;
  • Доверенность при оформлении через посредников;
  • Договор, подтверждающий права собственника, возникшие при отчуждении имущества;
  • Документ, указывающий причину отчуждения – это может быть ДКП, свидетельство о праве на наследство, договор мены, дарения, судебное решение;
  • Кадастровый и технический паспорт. На квартиру или дом документацию следует получать в БТИ, для земельного участка – в отделе картографии и кадастра;
  • Разрешение супруга в случае, если имущество нажито в браке.
  • Оформление договора, свидетельствующего о переходе прав на недвижимость.
  • Заполнение заявления и подготовка пакета бумаг, который приведен выше.
  • Перечисление или оплата госпошлины одним из доступных способов.
  • Передача заявления и пакета бумаг лично или через Интернет.
  • Получение готового свидетельства в срок от 5 и более суток (в зависимости от ситуации).

Пакет документов для регистрации права собственности

Да и потом, такое лицо, может без проблем прописать в вашем имуществе своих детей, с условием, что они не достигли 18-летнего возраста.И хоть дети тоже не будут иметь права в этом доме. Выселить его будет намного сложнее, даже через суд.

Если прописать кого-то вам все же необходимо, но вы не уверены, то вашей страховкой станет прописка без занесения данных в паспорт. Таким образом, вы обезопасите себя от дальнейших притязаний на ваше имущество.

Помимо основных плюсов, есть в данном договоре еще один приятный момент. Без него в случае если в вашем доме будет просто проживать человек, то его могут принять как вашего родственника, и признать его право на собственность. В этом случае судебный процесс может затянуться на долгое время, а выселение данного человека, вообще стать невозможным.

В договоре обязательно указывается:

  • вид регистрации (временная, постоянная)
  • сроки регистрации (если она временная)
  • количество новых жильцов
  • права и обязанности новых жильцов
  • степень родства (если прописываются родственники)
  • указание об отсутствии у прописывающихся каких-либо прав на владение жилплощадью или ее частью, а также распоряжение находящимся там имуществом.

Законодательство в области перерегистрации прав на недвижимость в 2019 году претерпело серьезные изменения. Нововведение коснулось и порядка проведения процедуры, и сроков проверки документов, и других правовых аспектов. Новшество направлено на то, чтобы упростить взаимодействие граждан и государственных органов и увеличить пропускную способность филиалов.

Порядок регистрации без права собственности в 2019 году

Один из этапов регистрации прав собственности — сбор пакета документации. Для решения поставленной задачи человек оформляет заявление и передает бумаги, полный список которых приведен на ресурсе Росреестра. В пакет входит:

  • Заявка на регистрацию прав в отношении интересующего объекта недвижимости. При обращении в МФЦ или Росреестр помощь в заполнении оказывает работник этого органа.
  • Документ, являющийся основанием для перехода права владения участком. Сюда относятся различные договора — мены, дарения, купли-продажи и так далее. Можно предъявить решение судебного органа.
  • Чек, подтверждающий оплату госпошлины. На 2019 году физлицам придется заплатить 2000 рублей, а компаниям — 22 000 рублей.
  • Нотариальная доверенность. Бумага обязательна, если подача заявления и документации возлагается на представителя.
  • Прием документации, собранной для регистрации права владения участком.
  • Проведение правовой экспертизы полученного пакета бумаг, а также изучение сделки на факт соответствия законодательству.
  • Определение отсутствия несоответствия между заявленными правами и прошедшим регистрацию объектом. Кроме того, рассматриваются варианты приостановления госрегистрации (при наличии оснований для отказа).
  • Внесение записей в ЕГРП на недвижимое имущество, а также проведение операций с этими объектами.
  • Создание надписей на правоустанавливающих бумагах и передача свидетельства о госрегистрации.

В связи с возникновением необходимости постановки лица на временный учет с целью оформления обращения для осуществления регистрации по месту пребывания потребуются следующие документы (при личном обращении):

  • обращение в заявительном порядке, оформленное на унифицированном бланке и содержащее просьбу о регистрации по месту пребывания;
  • документ, идентифицирующий личность заявителя (общегражданский паспорт лица);
  • письменно оформленное согласие собственника (сособственников – при долевом владении) жилья;
  • документально подтвержденное основание для проведения регистрации (свидетельство, выписка из ЕГРН, соглашение о соцнайме).

В случае проведения временной регистрации гражданина на жилой площади его родственного лица (без заключения договора коммерческого найма на безвозмездной основе), основанием для прописки будет являться правоподтверждающий документ на владение собственностью, предоставленный близким лицом.

При осуществлении регистрации в учреждении временного проживания коммерческого типа (санаторий, гостиница, общежитие) поводом к регистрации становится согласие администрации данного заведения в лице ответственного должностного лица. Основанием для прописки в указанном случае будет являться справка, содержащая реквизиты о факте проживания гражданина по месту временного пребывания.

Стоит отметить, что зарегистрировать несовершеннолетнего можно только по месту прописки матери или отца. В соответствии с Семейным Кодексом и Приказом ФМС № 208 ребенок должен проживать с родителями до достижения 14 лет или с одним из родителей. Его можно прописать на жилплощадь, где зарегистрированы или проживают родители, без согласия собственника и третьих лиц.

Перед тем, как посещать ФМС или МФЦ, важно подготовить необходимый перечень документов. Чтобы гражданина прописали без проблем, пакет должен быть максимально полным. О том, какие бумаги необходимо предоставить для регистрации, можно выяснить непосредственно в миграционной службе или на сайте организации.

Видео 2. Новые правила регистрации недвижимости 2019

При сдаче жилья в аренду редкий владелец недвижимости готов осуществить регистрацию нанимателя по месту пребывания в установленном законом порядке. В связи с этим в мегаполисах большим спросом среди приезжего населения пользуется услуга продажи временной регистрации (прописки). Ее суть заключается в оформлении прописки в жилом помещении без фактического проживания в ней заинтересованного лица.

Такие действия можно квалифицировать в качестве недостоверного информирования государства в сфере миграционного учета, они считаются незаконными и караются штрафными санкциями согласно административному законодательству РФ. При этом штрафные санкции могут быть наложены (в том числе одновременно) как на владельца жилой пощади, так и на регистрируемое в ней лицо.

  • для Москвы — стоимость услуги составит до 4,5 тыс. руб. за 12 месяцев прописки, при условии, что у прописываемого лица имеется гражданство РФ;
  • временная регистрация гражданина СНГ или иной страны, с которой у России заключено соглашение о безвизовом режиме, обойдется последнему в 4,5 тыс. руб. в год;
  • в случае пересечения границы РФ иностранцев по визе такая услуга будет стоить 10,00 тыс. руб. в год.

При обращении к сторонним лицам и организациям следует помнить, что не все из них являются добросовестными. Зачастую случаются ситуации оформления поддельной документации. В связи с этим необходимо проявлять предельную осторожность при выборе компании-посредника.

Госпошлина при прохождении процедуры регистрации лица по месту его временного жительства (пребывания) не взимается.

Порядок оформления прописан в постановлении правительства №713:

  1. собственник жилья вместе с регистрируемым лицом обращается в один из органов: МФЦ, паспортный стол, УФМС;
  2. заполняется заявление по форме;
  3. прилагаются документы – паспорта; бумаги, подтверждающие права собственности; при наличии совладельцев – согласие от них в письменном виде;
  4. заявка рассматривается не более 8 дней, после чего гражданин получает свидетельство о временной регистрации и он становится на учет.

Продлить регистрацию всегда можно, а досрочное выселение жильца не всегда проходит гладко.

26.07.2019

Краткий обзор нововведений 2019 года

  • В два раза сокращается срок получения кадастровых и регистрационных документов – их можно получить за 10 дней, 5 из которых дается для оформления каждой бумаги. На 2 дня будет увеличен срок при проведении сделки через МФЦ;
  • Подача документов осуществляется вне зависимости от места расположения объекта – обращаться в Росреестр можно по месту жительства или нахождения. При этом оформить справки через МФЦ в другом регионе не получится;
  • Предусмотрено две формы взаимодействия с государственными органами – традиционная, когда бумаги подаются лично, а так же – электронная – документы отправляются через сайт Госуслуг;
  • Теперь Росреестр и другие ведомства могут вносить изменения в документы без уведомления собственника, например, по решению суда;
  • База ЕГРН является единой, а сведения в ней не удаляются даже после того, как необходимые бумаги были выданы;
  • Если БТИ или Росреестр допустил ошибку в документах, пострадавшее лицо имеет право получить компенсацию на сумму, не превышающую 1 млн. рублей. Размер выплат определяется на основе реального ущерба через суд.

Особенности для иностранцев

Существует ли прописка без права на жилплощадь

Одновременно с прибытием иностранца принимающий его гражданин обязан надлежащим образом заполнить заявление о его временной регистрации и подать соответствующий документ с необходимым приложением непосредственно в службу миграционного учета либо направить все бумаги, воспользовавшись услугами почтовой связи.

Специалист учета после приема всей документации обязан осуществить постановку штампа на бланке временной регистрации иностранцев, отрывная часть которого выдается либо направляется по адресу принимающей стороны.

Граждане зарубежных стран в обязательном порядке подлежат постановке на регистрационный учет по месту пребывания, если они краткосрочно либо постоянно проживают  по адресу регистрации более 7-ми дней.

В предоставлении временной регистрации мигранту ФМС отказывает в случаях:

  • содержания гражданина-иностранца в приемнике с целью привлечения его к административной ответственности;
  • пребывания в местах, являющихся типовыми для содержания правонарушителей;
  • нахождения в местах для социально реабилитируемых лиц без определенного места жительства;
  • наличия места работы вахтовым типом;
  • отсутствия места проживания.

Штрафы и ответственность за нарушения

Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

Таким образом, за отсутствие регистрации привлечь гражданин к ответственности можно только при наличии свидетельских показаний либо признании самим гражданином вины в совершенном административном проступке.

Официальная регистрация по месту пребывания необходима не только из-за требований закона, но и в связи с получением определенных гарантий, таких как пенсия, запись ребенка в детский сад, подача иска в суд.

А так как оформление прописки требует не только исполнения некоторой процедуры, но и ряда сведений, которые подтверждают право на заселение в собственное жилье, следует подготовить определенный пакет документов.

Постановление N713 устанавливает, что на временный учёт граждане страны должны встать в теч. 3-х мес. Если этот срок нарушен, применяется административное воздействие в виде штрафа. Для граждан штрафная санкция составит 2-3 тыс., для арендодателей – 2-5 тыс. руб. В столице и СПб штраф немного больше, чем в регионах: 3-5 тыс. для граждан и 5-7 тыс. для арендодателей.

Существует ли прописка без права на жилплощадь

Мало кого в нашей стране не затрагивал вопрос регистрации в квартире или доме, где он живет постоянно или временно. Эти действия все еще по привычке называют «пропиской». Хотя с юридической точки зрения это не совсем верно, так как «прописка» существовала до 1993 года, и одной из основных ее характеристик был разрешительный порядок получения штампа в паспорте о проживании в каком-либо жилье.

Согласно правилам миграционного учета, все иностранные граждане, проживающие в России постоянно или временно, обязаны уведомлять государственные органы о своем приезде не позднее, чем через семь дней с момента пересечения границы нашей страны. Все российские гости, как и сами россияне, могут быть наказаны за несвоевременное уведомление органов миграционной службы или при нахождении в нашей стране с просроченной регистрацией. Хотя сам порядок получения нужных документов иностранцем отличается от подобной процедуры, установленной для наших соотечественников.

  • 2000-3000 рублей для лиц, не имеющих прописку или просрочивших ее оформление;
  • 3000-5000 рублей для тех лиц, которые нелегально проживают на территории Москвы, Севастополя или Санкт-Петербурга;
  • 3000-5000 рублей для владельцев, допустивших проживание физических лиц на своей территории без регистрации (для городов федерального значения размер увеличивается до 5000-7000 рублей);
  • 50000-750000 рублей, если собственником помещения является юридическое лицо.

Если ребенка прописывают по месту регистрации отца, необходимо письменное согласие матери. Заявление можно подать лично или через портал Госуслуг. В последнем случае в назначенный день необходимо прийти с оригиналами документов и получить соответствующий документ. Допускается предоставление нотариально заверенного заявления.

Законодательное регулирование вопроса

Есть несколько вопросов, которые нужно осветить дополнительно.

Оформление ребенка

Каждый ребёнок имеет право проживать с одним из своих родителей. Поэтому если родитель прописан в квартире (не имеет значения, муниципальная она или находится в собственности), то он может прописать своего ребёнка, не спросив других собственников или нанимателей.

Другое дело, если родитель прописывает ребёнка на свою жилплощадь, а потом дарит её ему, или же покупает ребёнку квартиру в новостройке, и прописывает его туда.

Ребёнок имеет право распоряжаться только собственной квартирой. Если он постоянно прописан в муниципальной квартире, то его обязательно нужно учитывать при приватизации.

Прописать на жилплощади, которое уже имеет собственника, не получив его согласия, нельзя.

Но, есть одна «лазейка» — это портал Госуслуг. Достаточно иметь паспортные данные собственника помещения. И можно написать от его имени согласие на прописку конкретного заявителя, вписав требуемые сведения в бланк заявления.

Есть ещё одно исключение, когда не требуется согласие собственника.

После освобождения он имеет право снова прописаться по прежнему адресу.

Временная регистрация не представляет никакой опасности для неприватизированного жилья.

А постоянная регистрация несёт в себе некоторые опасности, если квартира является муниципальной. В ст. 2 Закона № 1541 – 1 сказано, что каждый гражданин, который постоянную прописку в муниципальной квартире, имеет право участвовать в её приватизации. То есть, он может получить кусок жилплощади.

Программа приватизации заключается в том, что каждый гражданин имеет право раз в жизни, на безвозмездной основе, оформить в свою собственность муниципальное жильё.

В ст. 247 ГК РФ сказано, что прописать своего мужа в доме без согласия других собственников нельзя. Если же квартира находится в единоличной собственности супруги, то спрашивать разрешения других постоянно прописанных не нужно.

Сегодня у многих собственников недвижимости возникает несколько вопросов, ответы на которые позволят им минимизировать риски утратить свое жилье.

Подводные камни

Необходимо помнить, что без желания и согласия самого прописанного, исключительно по требованию владельцев недвижимости, его выписать невозможно. Но как выписать в таком случае?

Принудительный вариант выписки может дополнительно затрудняться отсутствием иного места проживания у прописанного. По этой причине только судебный орган может принимать решение о выселении.

Для минимизации рисков в утрате своего имущества, рекомендуется составлять соответствующий договор с прописываемым лицом через нотариуса.

После получения прописки, проживающий гражданин имеет полное право на регистрацию своих несовершеннолетних детей, причем в получении согласия собственника нет необходимости.

Одновременно с этим, выписать данных жильцов собственником будет весьма сложно, поскольку органы опеки и попечительства могут приостановить данную процедуру.

Порядок оформления любого гражданина, который изъявил желание жить в том или ином домовладении, регламентируется нормами Постановления Правительства РФ №713, где приведены не только основания для вселения либо же снятия с учета, но и перечень сведений, которые гражданин обязан предоставить при перепрописке.

Также права и обязанности прописанных лиц и некоторые аспекты пользования жилым помещением и порядком вселения освещены в ст. 70 ЖК РФ и ст. 256-247 ГК РФ.

Порядок прописки без права на жилплощадь в приватизированной квартире

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

В ст. 31 ЖК РФ разъясняется, в чем состоят права прописанного в квартире человека, кто конкретно относится к членам семьи.

В п.4, указано, что право проживания у бывших супругов и их родственников после развода не сохраняется (если они не являются собственниками долей в жилище).

В п. 7 ст. 31 ЖК РФ уточнено, что проживание на жилплощади собственника подчиняется правилам, содержащимся в соглашении между хозяином и человеком, пользующимся этой жилплощадью.

Законодательство дает право составлять двусторонние соглашения с жильцами, временными или постоянными, причем никаких ограничений не упомянуто, что обозначает полную законность договора пользования жилым помещением с пропиской или иных двусторонних бумаг.

Существует ли прописка без права на жилплощадь

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Пример: Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Одного посещения недостаточно, нужно подготовить определенный перечень документов, утвержденный п. 25 Приказа №288. Кстати, требовать сведения более указанных уполномоченные органы не вправе, учитывая, что оговоренный список является исчерпывающим.

Для того чтоб таких ситуаций не было, рекомендуется заключение временной прописки или специального договора, об отсутствии видов на данное жилье. Так, именно эти два способа могут спасти вас и ваше жилье в случае суда.

Для частных домов

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке. Квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в отделе по вопросам миграции могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

  • форменное заявление;
  • паспорт временно регистрируемого;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

  • не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
  • построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
  • оформлен по документам как дача;
  • является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.

По сути, порядок регистрации как временной, так и постоянной в частном доме мало чем отличается от оформления прописки в квартире, но все-таки некоторые различия имеются. В частности, в силу п. 3 Постановления №713 зарегистрироваться для проживания можно только в помещении, признанным не только жилым, но уже и сданным в эксплуатацию, а также полностью оборудованном для проживания тем же электричеством, отоплением, водоснабжением, хотя бы в шаговой доступности и возможностью вывоза бытовых отходов.

То есть, по закону в том же летнем домике, который является дачей, прописку не оформляют в виду того, что домик не предназначен по своим техническим характеристикам для длительного проживания. Если же он утеплен, построен в соответствии со строительными ГОСТами и с соблюдением нормы жилой площади, а также расположен в пределах населенного пункта и имеет присвоенный местными органами адрес, то регистрация в доме вполне возможна.

  • стандартное заявление по форме №6;
  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на дом;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок, если подобный документ уже оформлен (если нет, предъявлять его не обязательно).

Других документов те же работники управления миграционной службы требовать не вправе, но в случае частного дома либо же дачи потребуется подтвердить, что дом как минимум сдан в эксплуатацию, и есть акт, подписанный комиссией, либо же строение соответствует ГОСТам, что тоже подтверждается актом о признании дома жилым.

Общие моменты

  • В офисах кадастровой палаты и Росреестра.
  • МФЦ.
  • Выездное обслуживание.
  • Через Интернет.
  • Отправление почтой.

В первых двух случаях подразумевается личное посещение, а в остальных ситуациях услуга  предоставляется дистанционно. При оформлении заявления человек указывает удобный для себя вариант, после чего готовая документация доставляется выбранным способом. Если речь идет о курьерской доставке, требуется указать время и место отправки бумаг.

После вступления в силу закона откорректирован и порядок передачи документации. Если до начала 2017 года заявление о регистрации и постановке на учет мог подать любой человек, сегодня перечень таких лиц ограничен. В 2019 году заявку в отношении уже существующего объекта вправе подать владелец сооружения или хозяин ЗУ, на котором расположено имущество.

  • В бумажной форме — через МФЦ, Росреестр, при выездном обслуживании или по почте.
  • В электронном виде — с помощью функционала сайта Росреестра или портала Госуслуг.

В 2019 года вопросы регистрации прав владения объектов и учета недвижимости лежат на Росреестре, а также его территориальных органах. До вступления в силу нового закона регистрационными процедурами занимался Росреестр, а постановкой на учет кадастровая палата в субъектах РФ.

Главные изменения

Если говорить о принципиальных новшествах по сравнению с прошлыми годами, стоит выделить возможность одновременной постановки на учет и регистрации. Теперь нет потребности в подаче двух заявлений в различные органы — достаточно одной заявки, переданной в Росреестр.

  • Выделить часть из своего ЗУ путем межевания.
  • Поставить надел на учет в кадастровом органе.
  • Внести изменения в ЕГРП.
  • Продать новую часть надела.

В 2019 году эта процедуры проходит проще. Требуется выделить часть участка путем его межевания, а после с готовым планом и ДКП отдавать бумаги для регистрации одним из указанных выше способов. При этом постановка на кадастровый учет выполняется одновременно с упомянутой процедурой.

«Прописка» подразумевает внесение регистрационной записи в гос. картотеку. При этом может быть оформлено как место жительства (т.е. на постоянной основе), так и место пребывания (временно). Регистрация обязательна не только для взрослых граждан, но и для детей, ответственность за оформление которых несут родители.

До сих пор противоречивым моментом остается регистрация на даче. По Конституции запрета регистрации на даче быть не должно, но и здесь возникает вопрос, относить ли тот или иной дачный домик к жилому помещению либо нет.

Многие дачники столкнулись с препятствиями в прописке на основании того, что дом не соответствует установленным требованиям для круглогодичного в нём проживания. Чтобы доказать, что садовый домик пригоден для такого проживания, нужно пройти независимую экспертизу. К сожалению, на данный момент добиться прописки на дачном участке в большинстве случаев можно только в судебном порядке.

Новорождённые должны быть прописаны к одному из родителей. Процедуру нужно выполнить в теч. 7 дней с даты получения свидетельства о рождении. За нарушение сроков взимается штраф согласно КоАП.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

В закон о регистрации были внесены следующие поправки и нововведения:

  • возможность временной прописки в местах отбывания наказаний;
  • уголовная ответственность за «фиктивную прописку» (по фальшивым документам или недостоверным сведениям);
  • адм. ответственность за нарушение требований регистрационного учёта и несоблюдение его сроков.

Временная регистрация оформляется на некоторый период. По истечении оговоренного срока временную прописку надо продлевать или уезжать жить на постоянное место.

Гражданин РФ обязан быть зарегистрирован по месту пребывания или прописки. В противном случае человек нарушает законодательство.

Противоправным считается проживание в другом месте отличном от прописки более 90 дней. Законопослушный гражданин в этом случае обязан сделать временную регистрацию.

Наказание – штраф, поэтому важно знать случаи необходимости во временной прописке:

  • долгое лечение в санатории или лечебном учреждении;
  • командировка, затянувшаяся на срок более 3 месяцев;
  • использование для житья съемной квартиры или дома;
  • прочие причины, которые вынуждают гражданина жить далеко от постоянного места прописки.

Свидетельство о временной регистрации

Прописку временно можно оформить в любом жилье. Неважно находится оно в собственности у гражданина или у муниципалитета. Первый вариант находит больше всего вопросов среди населения.

Права и обязанности зарегистрированного гражданина

Несмотря на отсутствие дееспособности, а также личных доходов, дети могут стать полноправными хозяевами как квартиры, так и частного дома в порядке наследования либо же дарственной, а также в ходе приватизации. Так как регистрации в рамках Постановления №713 подлежат все лица, пребывающие на территории РФ, не зависимо от возраста и иных аспектов, малыши тоже прописываются, но только с учетом норм жилищного и семейного законодательства.

При этом в виду того, что несовершеннолетний не может участвовать в оформлении юридически значимых действий, от его имени выступают родители, которые уже и подписывают заявление с просьбой об оформлении регистрации с предоставлением ряда данных.

В частности, для прописки ребенка понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о рождении малыша;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорта родителей.

Регистрация по месту жительства важна для всех граждан, меняющих в России место проживания. Каждый год закон претерпевает некоторые изменения, 2019 год не стал исключением.

Прописка в объекте недвижимости – это обязательное условие для всех пребывающих на территории России. Существует несколько видов учета:

  • постоянная регистрация по месту жительства, совершается она через 7 рабочих дней после смены места проживания;
  • временная регистрация: происходит регистрация по истечении 3 месяцев после начала жительства, прописать человека может только собственник объекта недвижимости.

При оформлении в обязательном порядке должны выполняться несколько условий:

  • только в рабочие дни после переезда на новое место жительства;
  • с согласия всех членов семьи, если таковые имеются зарегистрированными в объекте недвижимости;
  • рассмотрение документации специализированной комиссией;
  • постановление комиссии о возможности вариантов постановления об этом деле;
  • одобрение всех собственников только в письменном варианте;
  • после завершения всех действия человек должен зафиксировать прописку в виде штампа в документе, удостоверяющем личность.

Особенности действия:

  • регистрация может производиться одновременно двух видов;
  • исключение прописки одного вида на двух участках, то есть сначала нужно снять с регистрации с другого места жительства или прописки.

Паспорт с пропиской

Гражданин, который имеет постоянную или временную регистрацию в жилом помещении (например, в частном доме), имеет следующие права:

  • проживать в этом помещении;
  • пользоваться им только по прямому назначению.

Но у него ещё есть и обязанности:

  • содержание помещение в чистоте и пригодности для проживания;
  • своевременная оплата коммунальных услуг;
  • при постоянной регистрации, прописанный имеет право прописать своих несовершеннолетних детей, не спрашивая согласия остальных собственников.

Права владения и распоряжения помещением у прописанного нет.

  • доступ к государственным медуслугам;
  • обеспечивает для ребенка приём в школу или детсад;
  • позволяет оформить соц. льготы;
  • обеспечивает постановку на учет в местную налоговую, пенсионный фонд и т. д.;
  • даёт возможность открыть ИП;
  • зачастую необходима для трудоустройства (хотя официально работа необязательно должна быть привязана к месту прописки).

Регистрационный учет согласно законодательным актам должен производиться в любом объекте недвижимости, имеющим установленные характеристики жилого помещения. Принадлежность жилья при этом значения не имеет. Главное, чтобы прописывающийся был наделён соответствующими правами для осуществления процедуры регистрации в данном жилом помещении.

Нормативное обоснование

В России в целях обеспечения всем гражданам равных прав и свобод проводится регистрационный учёт всех иностранцев по месту пребывания. Простым языком этот закон, в первую очередь, касается тех, кто меняет место жительства на постоянной основе. Все процедуры, с одной стороны, строго регламентированы.

Закон России говорит о том, что каждый россиянин должен быть зарегистрирован по тому адресу, где проживает.

Все юридические положения представлены в Жилищном кодексе, который отвечает за эту область права.

Под понятие временной регистрации включают ситуации, когда человек планирует находиться вне своего дома до 90 дней.

Это актуально для следующих категорий граждан:

  • студенты;
  • военнослужащие;
  • иностранные специалисты;
  • работники в командировках.

Правила регистрации

Снятие с регистрационного учета

Самая простая ситуация у тех граждан, что приобрели собственное жильё.

  • паспорт;
  • военный билет (при наличии);
  • договор и свидетельство, подтверждающие владение квартирой;
  • документы тех людей, которых планируется сразу зарегистрировать в новом жилье.

Далее нужно написать заявление на имя начальника отдела УФМС, в котором планируется оформлять регистрацию. Обратите внимание, что на основе владения жильём прописка оформляется сразу. При этом процедуру необходимо выполнить быстро — в течение десяти дней. В противном случае возможен штраф.

Альтернативно существует возможность подать необходимые документы через интернет. Регистрацию можно выполнить, через развивающийся портал Госуслуги. Самые очевидные плюсы — экономия времени. Всё интуитивно понятно. Процесс занимает не более десяти минут.

Какова стоимость услуги регистрации

Согласно действующего в 2019 году порядка регистрации права собственности на объект предварительная постановка на учет обязательна. Исключения возникают в редких случаях, и все они находят отражение в законе о госрегистрации недвижимости. На практике регистрация без кадастрового учета возможна в ситуации, когда информация о земельном наделе уже находится в ЕГРН. Кроме того, такая опция доступна при купле-продаже, дарении или обременении имущества.

Возможен и обратный процесс — постановка на учет в кадастре с игнорированием регистрации. К исключениям относятся случаи, когда недвижимость по различным причинам ликвидируется, нет регистрации прав в ЕГРН или меняются базовые параметры имущества.

Регистрация органами ФМС осуществляется бесплатно.

В случае если гражданин в течение 90 дней пребывает без прописки, то на него налагаются штрафные санкции в размере от двух до пяти тысяч руб. в зависимости от населенного пункта, на территории которого нарушается установленный регламент (ст. 19.15.2 КоАП).

– гражданство заказчика услуги (РФ, СНГ);

– вид регистрации (временная, постоянная);

– место регистрации (город/область);

– срок (для временной прописки).

Цена фиктивной регистрации – от 1000 до 5000 руб. (в зависимости от срока).

Сложные последствия

Новый закон, помимо большого количества положительных моментов, имеет и отрицательные стороны. Теперь у многих возникает путаница относительного организационного характера. Система взаимодействия государственного кадастра и единого реестра прав ещё не до конца отлажена. Пока отсутствует и четкое разграничение полномочий в едином реестре.

Предполагается, что с 2019 года новый закон принесёт больше видимой пользы. Пока же людям приходится сталкиваться с некоторыми трудностями. Например, решение по каждому конкретному вопросу принимает значительно дольше из-за того, что у новообразованной организации возникают большие проблемы с переводом старой базы реестра в электронный вид. В связи с этим увечилось количество ошибок, из-за которых людям приходится ожидать решение по процедуре ещё дольше.

В апартаментах возможно оформить временную регистрацию на пять лет, далее прописка может продлена, но постоянная пока невозможна.

Прописка новорожденного

Фактически регистрация в апартаментах схожа с тем принципом, что есть в больницах, санаториях и гостиницах. Обратите внимание, что могут возникнуть некоторые сложности даже с получением временной регистрации. Необходимо понять к какому виду недвижимости относятся ваши апартаменты. Всего их бывает два вида: производственная недвижимость и нежилое помещение гостиничного типа.

Если приобретённое жильё относится к первой категории, то регистрация в нём невозможна даже на временной основе. Соответственно, собственник в таком жилье считается владельцем без права прописки. Регистрацию в рамках такого помещения получить невозможно.

На деле же у прописки в апартаментах есть очень большой список недостатков:

  • высокое налогообложение;
  • высокие коммунальные платежи;
  • отсутствий гарантий от застройщика.

Третий пункт заслуживает отдельного пояснения. На 2019-й год государство стремится всеми силами защитить владельцев жилой недвижимости, поэтому в случае нарушений со стороны компании можно будет рассчитывать на компенсацию. Если же застройщик не сможет выполнить обязательства, когда у вас в распоряжении апартаменты, то никакой дополнительный закон уже не убережёт от финансовых рисков.

справку о прописке

Какие документы нужны для прописки в частный дом? Смотрите здесь.

Можно ли взять ипотеку без прописки? Ответ в статье.

Перерегистрация автомобиля при смене прописки

С 15 июля государственная регистрация подтверждается только выпиской из Единого реестра. Выдача различных свидетельств полностью прекращается. При этом люди, получавшие её до этого дня, не будут иметь никаких преимуществ над теми гражданами, у кого подобного документа нет.

На сегодняшний день, согласно обновлённому законодательству, выписка остаётся единственным доказательство о праве не собственность. Ранее же она была второстепенным документом. Другой вопрос, что пока закон только вступил в силу, выписка выдаётся за десять-пятнадцать дней, что повышает нервозность среди собственников.

Регистрация на даче

Всё чаще встречается ситуация, когда люди в качестве постоянного места жительства выбирают дачный участок. Зарегистрироваться на дачном участке в 2019 году стало значительно сложнее. Есть целый список требований не только к самому дому, который выбран в качестве места регистрации, но и земельному участку.

Требования выглядят следующим образом:

  • земельный участок должен относиться к поселенческим землям;
  • участок должен иметь использование под дачное строительство;
  • дом должен соответствовать всем нормам и требования безопасности;
  • у владельца должен быть технически заверенный план здания;
  • сам дачный посёлок должен находиться в границах населённого пункта.

Кроме того, помимо правильности всех собранных документов, рекомендуется веская причина для того, чтобы была разрешена регистрация на дачном участке. Обычно прикладывают справку о состоянии здоровья, в которой требуется постоянное проживание на свежем воздухе.

Закон о регистрации в 2019 году претерпели немало изменений, но в целом невыполнимых требований не появилось. Процедура по-прежнему достаточно простая для тех, кто регистрируется в обычном жилье. Для тех же, кто хочет получить временную регистрацию в апартаментах или постоянную на дачном участке необходимо соблюдать все требования обновлённого законодательства.

Итоги

Таким образом, в 2019 году порядок регистрации прав собственности на разные объекты остается аналогичным. Главным изменением является возможность одновременной подачи заявки для прохождения госрегистрации и кадастрового учета. Это связано с тем, что за эти процедуры теперь отвечает только Росреестр.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector