Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Временная и постоянна прописка: правовые аспекты, различия

Закон гласит, что регистрация важна не только по месту проживания, но и по месту пребывания. Эти понятия в нормативно правовых актах отличны друг от друга и означают постоянную и временную прописку.

И если с постоянной все понятно, она необходимо, в чем смысл временной прописки, что она дает жильцу, а главное, безопасна ли она для собственника? На эти вопросы мы постараемся ответить в этой статье.

Как мы знаем, регистрация по-своему является пропуском в жизнь. Приезжая в другой город или район, человек также нуждается в медицинском обслуживании, которое обеспечивает государство, в трудоустройстве, в оформлении детей в учреждения по обучению или подготовке к школе.

Во всех перечисленных случаях и еще ряде других ситуаций необходимо получить регистрацию, пусть даже и временную. Многие собственники, у которых селятся граждане, предоставляют такую возможность.

Изначально полагая, что постоянная регистрация наделяет собственника большим спектром прав и возможностей чем временная собственники предпочитают оформлять регистрацию на определенный срок, не догадываясь, что есть последствия у временной регистрации для собственника.

Собственник – это лицо, которое может распоряжаться, владеть и пользоваться своим имуществом, а прописанный в квартире на временных условиях гражданин обладает лишь третьей частью данных прав и может только пользоваться имуществом.

Что понимается под словом пользоваться? Ведь люди, далекие от юриспруденции непременно принимают под этим выражением все мыслимые и немыслимые варианты, но правильная расшифровка данного понятия едина.

Также пользование не предполагает существенного ухудшения имущества, то есть зарегистрированный должен максимально аккуратно находиться в помещении.

Но учитывая, что зарегистрированный жилец теперь может определенное время и на законных основаниях проживать на определенной территории, косвенно у него появляются, и некоторые другие права которые могут осложнить жизнь собственнику. О таких случаях поговорим в следующем пункте и разберем временную прописку — чем грозит собственнику?

К сожалению, некоторые люди сложно уживаются друг с другом, и вы с собственником вполне можете не сойтись характерами, к сожалению, так бывает. Жилец если его что-то не устраивает, может покинуть помещение, разорвав тем самым прописку.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Но в некоторых случаях, не имея возможности пойти куда то еще, или по другим соображениям, жилец остается жить на вашей территории, тем самым портя настроение и вам и себе. Столкновения на бытовой почве могу привести к настоящей войне.

Кроме того, некоторые жильцы и вовсе ведут себя по хамски, нарушая планы собственника.

Может ли владелец помещения выселить жильца? К сожалению, дав гражданину прописку, пусть даже и временную, вы подписались под тем, что теперь определенное время он может проживать на вашей территории, и просто так вы не имеете право его выселить.

Более того, вы можете обратиться в суд, но обстоятельства, которые должны способствовать выписке должны быть существенные. Банальные ссоры не могут стать причиной для аннулирования прописки, особенно в случае, если жильцу некуда пойти.

Также суд может обратить внимание на то, что вы ущемляете права жильца, и уже он может потребовать с вас моральную компенсацию. Поэтому. Прежде чем давать временную регистрацию тому или иному лицу, тщательно подумайте о том, чем вам может обернуться подобное действие.

Размер квартплаты

Учитывая то, что теперь в квартире проживаете не только вы, но и временный жилец, следует поделить расходы по квартплате. Вы вместе пользуетесь светом, водой и газом, а также наслаждаетесь чистотой в подъезде и отменно работающим лифтом, а значит, и платежи за коммунальные услуги и содержание дома можете совершать вместе. Поговорите об этом с жильцом.

https://www.youtube.com/watch?v=6nl-UOadpVk

Если тот отказывается оплачивать коммунальные услуги – вы можете обратиться в суд. Подобное поведение может стать причиной для выселения — ведь ваш жилец осознанно загоняет вас в долги перед управляющей и обслуживающей компании.

Для этого вам всего лишь понадобится оплаченные или неоплаченные чеки предоставить в суд вместе с письменным отказом жильца об оплате. Если письменного отказа нет – это не беда. При вызове ответчика в суд ему, так или иначе, придется дать показания, в противном случае, при его отсутствии суд может признать жильца виновным.

Временная прописка не дает права увеличивать коммунальным службам сумму по квартплате. Однако в некоторых регионах России уже вводится правила, в соответствии с которым, сумма квартплаты будет увеличена на время проживания на жилой площади вашего жильца.

Поэтому, прежде чем относить ту или иную сумму в счет оплаты, тщательно ознакомьтесь с локальным законодательством вашего региона на предмет тарификации в ситуации, когда вы живете вместе с временно прописанным гражданином. О других плюсах и минусах вы можете узнать отсюда.

Кроме нежелания выписываться, собственник также может столкнуться с рядом проблем, которые существенно отравят ему жизнь. Так, если временный жилец станет отцом или матерью, во время, когда регистрация еще не истекла, он может без ведома собственника и соответственно, без его разрешения прописать ребенка по этому же адресу.

Такая прописка будет носить постоянный характер и даже если у родителя истечет срок действия регистрации, у его ребенка он будет длиться постоянно, пока ему не исполнится восемнадцать лет.

Это значит, что законный представитель должен находиться рядом на наступления совершеннолетия своего чада как законный представитель и ваша квартира на несколько лет превратиться в семейное гнездо. Выписать несовершеннолетнего вы тоже не сможете, поэтому вы можете только надеяться на порядочность вашего временно жильца, что тот уедет вскоре после рождения чада.

Также, если вы вдруг решили осуществить сделку с квартирой, а срок временной прописки еще не подошел к концу, вы не имеете право продать квартиру без разрешения на то проживающего прописанного гражданина или его выписки.

Поэтому, судьба вашей недвижимости до истечения срока действия регистрации в руках постороннего человека, что также, согласитесь, малоприятно.

Учитывая все вышеперечисленные факторы, собственнику необходимо понимать, что в лучшем случае, ему нужно оформлять временную регистрацию на максимально короткий срок, чтобы выявить истинное лицо жильца и обезопасить себя.

Сегодня вы можете и сами прочувствовать тенденцию не только во внутренней миграции, но и во внешней. Жители из других стран мира стремятся в нашу страну, чтобы найти работу, огромные территории нашей страны, которые пустуют, теперь могут стать местом для развития новых фабрик и заводов, где нужна рабочая сила.

Конечно, иностранные граждане должны пройти все процедуры получения разрешения на работу в нашей стране, а кроме того – иметь хотя бы временную регистрацию для того, чтобы работодатели могли быть спокойны по поводу места их пребывания.

Однако, собственник жилья, который предоставляет им место для проживания и временную регистрацию несет большой риск. Так, иностранных граждан нельзя попросить покинуть помещение раньше, чем истечет срок их регистрации. Кроме того, сделать это можно только в судебном порядке, что может растянуться на длительное время.

Если иностранные граждане проживают у вас без оформленной регистрации – вы будете считаться наймодателем данной категории людей и будете подвергнуты штрафу и уголовному наказанию.

Такая практика широко распространена в последнее время, и вы даже можете ознакомиться с судебными постановлениями по данному поводу. Они есть в судебной практике любого районного суда по вашему региону.

Заключение

Сколько За Год Выдают Субсидию По Программе Молодая Семья

Прежде чем осуществлять временную прописку гражданина на своей жилой площади, тщательно взвесьте все за и против. Вполне возможно, что выв последний момент, что что-то не просчитали и примете верное решение.

Будьте максимально осторожны, ведь ваши права не должны быть ущемлены в пользу другого лица. Следуйте букве закона и принимайте верные решения.

Если гражданин задается вопросом о предоставлении прописки, не дающей право на саму жилую площадь, то ответ будет однозначным — такая регистрация возможна. По своей сути регистрация в квартире не делает прописанного гражданина ее владельцем, а лишь открывает некоторые возможности (проживание, пользование помещением и другое). Данный факт не зависит от того, какая прописка у гражданина: постоянная или нет.

Некоторые собственники, боясь затяжных судебных разбирательств, продают квартиру, не выписывая прописанных в ней граждан, скинув при этом стоимость на недвижимость. Такой процесс регулирует статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Главное, чтобы зарегистрированный не являлся родственником собственника. При наличии родственных связей дело значительно осложнится.

Последствия прописки в квартире чужого человека-гражданина РФ носят в основном имущественный характер. Если в арендуемом жилом помещении установлена бытовая техника и мебель, высока вероятность, что жильцы ее испортят. В большинстве случаев за компенсацией владельцы вынуждены обращаться в суд. Дело будет выиграно только при наличии доказательств вины квартиросъемщика. А чтобы собрать их, придется приложить немало усилий.

  • споры по вопросу сроков проживания;
  • нежелание гражданина выселиться по истечении периода временной регистрации;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги;
  • фактическое проживание по другому адресу;
  • игнорирование элементарных санитарных норм;
  • нарушение общественного порядка.

Закон «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания» устанавливает регистрационный учет. Он обязывает всех регистрироваться в местах своего пребывания или проживания.

Отсутствие прописки не может стать поводом для ограничения чьих-либо прав. Но без нее будет проблематично реализовывать некоторые права, а также исполнять свои обязательства.

  • бессрочная возможность использования жилья;
  • право участвовать в приватизации квартиры (частного дома);
  • право решать вопрос о вселении иных лиц (в муниципальной квартире);
  • право прописать на данной жилплощади своих малолетних детей без разрешения владельца, иных жильцов.
  • оформляется только на определенный срок;
  • не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
  • дает возможность только проживать в помещении;
  • без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.
  1. Мобилизация (призыв на военную службу). Снятие с регистрационного учета совершается на основании решения военного комиссариата.
  2. Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
  3. Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
  4. Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
  5. Регистрация лица по новому месту жительства.
  6. Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
  7. Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа ФМС относительно получения лицом временной прописки.
  • постоянная прописка представляет собой регистрацию, которая действует на постоянной основе и является бессрочной;
  • изменение такой регистрации может быть осуществлено либо гражданином самостоятельно, либо при вынесении решения суда о выписке лица с территории квартиры;
  • информация о регистрации указывается на оправленной странице паспорта в виде штампа о регистрации, информация о выписке фиксируется таким же образом;
  • регистрация по месту жительства оформляется в течение семи дней с момента выписки с другого адреса, в случае нарушения сроков оформления регистрирующемуся грозит штраф.
  • для граждан с постоянной пропиской гораздо больше шансов найти хорошую работу с полным соцпакетом, нежели для лиц с временной;
  • получение кредита для лиц с постоянной регистрацией менее проблематично;
  • ребенок с постоянной регистрацией может поступить в школу по месту проживания в порядке первой очереди;
  • оформление загранпаспорта возможно только с постоянной пропиской и т.д.

Минусы временной регистрации: можно ли их избежать собственнику?

Хозяину необходимо помнить, для того чтобы обратиться в суд нужно не только подать иск, но и представить доказательства, возможно, свидетельские. По решению органа принудительно выселять жильца, который не желает это делать добровольно, придется с привлечением правоохранительных органов.

В иске нужно требовать не только выселения жильца, но и возмещения убытков, морального вреда, который был нанесен ущемлением прав собственника. Чтобы повлиять на решение органа истцу придется предъявить письменные доказательства, возможно, аудио записи разговоров, показания соседей и т. д.

  • официальное трудоустройство;
  • оформление различных документов, в том числе и в госучреждениях;
  • получение бесплатной медицинской помощи;
  • возможность пользования социальными мерами господдержки;
  • оформление ребенка в дошкольное образовательное учреждение или школу.
  • увеличение количества жильцов ведет к увеличению оплаты за коммуслуги, которые оплачиваются
  • по нормативам. При оплате по счетчику оплата коммуслуг повысится за счет увеличения расхода ресурсов;
  • временные жильцы могут нанести ущерб квартире;
  • досрочно выписать временного зарегистрированного жильца можно только через суд;
  • возникновение проблем с налоговыми и иными органами, если временный жилец имеет задолженности (искать его будут по адресу регистрации).

Бывают случаи, когда хозяин квартиры не желает прописывать постояльца, но у последнего есть на это законные основания. Например, желание родителя проживать на одних квадратных метрах вместе с прописанным ребенком. В этом случае, у гражданина есть право обратиться в суд.

  • отсутствие проблем с налоговой службой в случае заключения соглашения об аренде; если человек будет проживать на территории без договора, то рано или поздно это заинтересует инспекторов;
  • взимание платы за проживание;
  • если прописку оформлять на мужа или жену, то это дает возможность поправить семейное положение (вторая половинка легче найдет работу с достойной заработной платой).

Основные правила регистрации российских граждан в 2019 году не претерпели изменений, остались прежними. Согласно Правил регистрации и снятия граждан…, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 еще в 1995 году, временная регистрация (или регистрация по месту пребывания) осуществляется в случае убытия гражданина с места постоянного проживания на срок более 90 дней.

Да, это возможно, на основании норм, которые указаны выше. Права собственности у ребенка возникнуть не может ни при каких обстоятельствах, однако на практике встречается ряд сложностей с выпиской, если прописанный гражданин с несовершеннолетним ребенком отказывается сделать это добровольно.

Когда квартиранты просят сделать им временную регистрацию на площади снимаемого жилья, отказ от владельца чаще всего поступает из-за опасений притязаний на недвижимость в дальнейшем. Собственник боится, что потом он не сможет выселить жильцов, они потребуют часть имущества.

Обязательно должно быть место, не уступающее по площади и комфорту, в котором ребенок будет сразу прописан. И владелец сдаваемой квартиры может столкнуться с проблемой, когда ребенка выписать нельзя, а кто-то из родителей должен регистрироваться вместе с малышом. Как исключить положение такое в своей квартире?

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Законом предусмотрен определенный порядок постановки на регистрацию детей до 16 лет. Постановка на учет несовершеннолетних осуществляется по месту прописки одного из родителей или опекуна. Родители ребенка имеют право постановки на учет своего ребенка по месту своего проживания.

Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление иным лицам прав пользования своим жильем. По сути, тем самым они извлекают доход, что относится к плюсам вселения жильцов. Но практически все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.

В таком случае собственнику придется дополнительно оплачивать норматив за одного человека, что касается газа, водоснабжения и водоотведения, пользование лифтом и прочих систем коммуникаций, где предусмотрены тарифы с учетом количества зарегистрированных пользователей.

Проблема порчи имущества актуальна для каждого домовладельца. В случае когда временно проживающими лицами являются родственники или друзья, такой вопрос обычно решается добровольно. Если временно проживающими являются незнакомые лица, рекомендуется оговаривать вопрос возможной порчи имущества в договоре, а также взимать залог. Такая практика поможет взыскать сумму ущерба, а также повлиять на добросовестность зарегистрированных субъектов.

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
  • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

https://www.youtube.com/watch?v=7lD8yaszXE0

В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

  • родителей;
  • усыновителей;
  • опекунов.

При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

  • нанимателей жилья в домах госфонда;
  • частных собственников, если жилье приватизировано;
  • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

  • Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

Пример: Антонова В.И. была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного Л.В. Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери. Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный Л.В.

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире – совершается по тем же правилам и в том же порядке. Квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в отделе по вопросам миграции могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации:

  • форменное заявление;
  • паспорт временно регистрируемого;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию.

Однако, прописку осуществить не получится, если дом:

  • не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта);
  • построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства;
  • оформлен по документам как дача;
  • является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев.

Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в миграционный отдел МВД или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке.

  • Продавать жилую площадь, на которой зарегистрирован, или её часть; 
  • Сдавать жильё в поднайм; 
  • Поселять вместе с собой родственников, друзей, знакомых, прочих лиц, за исключением собственных несовершеннолетних детей или детей, находящихся под его опекой. Если на иждивении квартиранта есть престарелые родственники или инвалиды, на их вселение требуется согласие собственника жилья; 
  • Делать перепланировку, капитальный ремонт без согласования с собственником; 
  • Брать кредиты под залог жилья.
  • временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
  • данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.
  1. Быть официально трудоустроенным;
  2. Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
  3. Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
  4. Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).
  • Отсутствие полного пакета документов.
  • Сведения в представленных документах являются поддельными или ошибочными.
  • Отсутствие соглашения между владельцем жилья и нанимателем об осуществлении временной регистрации.
  • Неправильная форма договора найма жилья, что является основой для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).
  • прописку следует оформлять на минимально возможный срок;
  • при процедуре регистрации желательно присутствовать лично, чтобы проконтролировать заполнение заявления (особенно графу со сроком регистрации);
  • регистрировать у себя стоит только тех людей, которых хорошо знаешь (хотя и это не всегда гарантия того, что в будущем у Вас с ними не возникнет разногласий).
  • обратиться в мировой суд по месту своего проживания с исковым заявлением о принудительном выселении;
  • предоставить суду факты, подтверждающие необходимость выселения:
    • нарушение общественного порядка таким жильцом;
    • пренебрежение санитарными нормами;
    • отказ от оплаты коммуслуг;
    • длительное проживание по другому адресу.
  • дождаться вынесения решения суда в Вашу пользу и ожидать его добровольного исполнения.
  • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
  • сохранять его внешний вид и целостность;
  • соблюдать права и интересы соседей;
  • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
  • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.
  • Квартиранты не оплачивают арендную плату.
  • Они прописались на жилплощади без согласия владельца жилья.
  • Нарушают порядок, ведет себя асоциально, соседи жалуются на них в полицию.
  • Также возможно принудительное выселение тех, у кого закончился срок временной регистрации и кто не хочет освобождать жилье добровольно.
  • пока срок временной регистрации не истечет, выселить жильца без его согласия невозможно,
  • он будет отвечать за все действия временного жильца, пока тот проживает в квартире, т.к. вся ответственность за вред, причиненный третьим лицам, возлагается на собственника жилого помещения,
  • временный жилец будет учитываться при расчете квартплаты (если плата за коммунальные услуги рассчитывается по нормативам, например).

Риски при прописке детей

Проблемы могут возникнуть и при вселении женщины с детьми или беременной. Дело в том, что для заселения малолетних граждан разрешения собственников не требуется. Поэтому мать или отец ребенка может его спокойно прописать к себе.

Единственное, на что он может рассчитывать, так это на продление регистрации в жилом помещении на новый срок. Оснований для отказа в выселении лиц с инвалидностью законом не предусмотрено.

Единственная категория лиц, которым действительно предоставляются особы права, так это несовершеннолетние. Их прописка возможна без получения от владельца жилья разрешения.

Опасность в том, что при выселении несовершеннолетних к рассмотрению спора привлекаются органы опеки. А они никогда не позволят выписать ребенка в никуда.

На иностранных граждан, приезжающих в Россию, распространяется действие ее законодательства. Для того, чтобы находится в стране легально, они должны оформить регистрацию по месту своего пребывания.

Если гражданин другого государства, иное лицо проживает без прописки или наоборот прописано, но не живет там (фиктивная прописка), то всех причастных к этому лиц могут оштрафовать.

Не влечет наложение штрафных санкций проживание без прописки, если у лица есть постоянное жилье в этом же городе или субъекте РФ. Поэтому можно без проблем приютить у себя, например, иногороднего родственника.

Ещё больше гарантий договор найма (аренды) предоставляет жильцам с детьми: ребёнок имеет право проживать вместе с родителями – с одной стороны, не может быть лишён жилья – с другой.

В этом случае, закон полностью стоит на позиции защиты прав ребенка. И поэтому, выписать его становится, практически, невозможным до достижения им совершеннолетия, т.е. до 18 лет. 

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

 Опасности эти не связаны со сложностями имущественного характера, т.е. его право собственности никак не будет ограничено. Иностранный гражданин не сможет претендовать на долю в квартире и не вправе продавать или сдавать в субаренду без согласия собственника.

Сложность в том, что: Во-первых, по действующему законодательству обязанность по уведомлению регистрационных органов (ФМС) о прибытии и убытии иностранного гражданина лежит полностью на принимающей стороне. Причем не имеет значения из какой страны прибыл иностранец — из страны СНГ или из дальнего зарубежья.

За неисполнение своей обязанности по уведомлению органов ФМС о прибытии и  выбытии иностранного гражданина по месту пребывания Принимающая сторона несет ответственность в виде штрафа. 

Обращаем ваше внимание, что иностранный гражданин ответственности за уведомление миграционных органов о прибытии/убытии не несет.

Чем опасна временная регистрация иностранного гражданина для собственника

Так же, Принимающая сторона обязана обеспечить своевременный выезд иностранного гражданина за пределы РФ. 

Таким образом, собственник квартиры, в которой временно зарегистрирован иностранный гражданин обязан:

  1. Сообщить о прибытии иностранного гражданина в органы миграционного контроля (в течении 7 дней с момента прибытия);
  2. Обеспечивать, чтобы иностранный гражданин на территории РФ занимался именно той деятельностью, которую указал в документах;
  3. Обеспечить своевременный выезд иностранца с территории Российской Федерации.

Чем опасна временная регистрация

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Во-вторых, иностранный гражданин имеет право, так же, как и гражданин РФ зарегистрировать к себе своего несовершеннолетнего ребенка. Опасна ситуация, когда сделать это возможно без согласия собственника жилого помещения.

В этом случае, собственник квартиры будет выступать в роли принимающей стороны и в отношении несовершеннолетнего ребенка, временно зарегистрированного в его жилом помещении. 

В-третьих, чем опасна временная регистрация, если информация о проживании иностранного гражданина по конкретному адресу будет признана фиктивной и будет установлено, что гражданин фактически не проживает по зарегистрированному адресу. В этом случае, существует опасность привлечения собственника жилого помещения к административной ответственности в виде штрафа.

https://www.youtube.com/watch?v=_VlIE9ncGEM

Последствиями прописки несовершеннолетнего являются:

  1. Продление срока прописки родителей;
  2. Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
  3. Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.

Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

  1. Бланк заявления;
  2. Копия паспорта;
  3. Миграционная карта с датой пересечения границы.
  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать  ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Одним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.

Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную  квитанцию количества зарегистрированных людей. От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

  1. Отопление;
  2. Водоснабжение;
  3. Электроснабжение;
  4. Капитальный ремонт;
  5. Услуги по вывозу мусора.

Несовершеннолетние зависят от родителей, и когда хозяин разрешает взрослым постояльцам получить временную регистрацию, то впоследствии они на законных основаниях могут прописать в жилье и своего несовершеннолетнего ребенка.

Факт регистрации родителей будет именно тем основанием, которое разрешает не запрашивать согласие у владельца.

Хоть собственник и не должен давать разрешение на вселение ребенка, но при регистрации он должен присутствовать в ГФС, и в заявлении необходимо указать информацию о нем.

Срок регистрации ребенка не привязан к родительскому, и начинает отсчитываться от момента обращения за пропиской.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Если он заканчивается позже, чем родительский период регистрации, следует только обратиться за продлением.

Ребенок может зарегистрироваться и самостоятельно по достижению 14-ти лет, необходимо согласие родителей или законных представителей, документ, доказывающий основания на регистрацию и заявление.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Временная прописка сама по себе в постоянную не превратится. И не означает, что вы поделились с человеком тем, что вам принадлежит. Вы его всего лишь пустили туда пожить с тем, чтобы у государства не возникло к нему нареканий — ст. 31 ЖК РФ.

Маленький человек, оформленный таким образом, получит право жить на ваших квадратных метрах. Эти права прекратятся с моментом прекращения срока регистрации их родителей.

С точки зрения действующего законодательства РФ, права детей не могут быть ущемлены, а условия проживания — ухудшены, потому Фемида предоставляет им отсрочку.

Многие боятся, что изменится квартплата. Да. В худшую, то есть в большую сторону, особенно если не стоят счетчики воды. Этот случай лучше предусмотреть заранее, договорившись с вашими постояльцами о вопросах оплаты.

  1. Когда у родителей разные прописки, но семья проживает на одной жилплощади, требуется по согласию прописать ребенка в указанном месте.
  2. Если у матери или отца есть прописка временного характера, можно прописать и ребенка. Согласие владельца жилья не потребуется.
  3. Родственник хочет получить ряд льгот или упростить порядок наследования, можно оформить прописку ребенку в виде временной регистрации. Для этого потребуется прописать родителей или получить их письменное согласие.
  4. При разводе или отдельном проживании оформление прописки производится в месте проживания одного из родителей. При спорных моментах требуется специальное решение суда.
  • подготовка документов, подтверждающих право человека на нахождение по регистрируемому адресу (договор аренды, согласие всех собственников на проживание постороннего человека, договор безвозмездного пользования помещением и др.);
  • сдача заявления на временную регистрацию и подтверждающих право документов в уполномоченный орган (паспортный стол или МФЦ);
  • получения свидетельства о временной регистрации в восьмидневный срок с момента сдачи документов.

Каковы риски для владельца

Возрастут. По правилам современного законодательства, человек живет там, где числится.

Соответственно, он обязан платить за предоставляемые ему услуги. Сумма квартплаты возрастает с прибавлением каждого нового прописанного.

Как видно, ничего утешительного для собственника в перспективе постоянно прописанных жильцов нет.Избавиться от них будет крайне затруднительно, если они сами этого не захотят, но все-таки возможно через суд.

Прежде чем понять, чем грозит собственнику временная прописка в 2019 году, стоит выяснить, какие права у прописанного будут в принципе.

Такое лицо сможет находиться в квартире (или ином объекте) На протяжении всего срока действия временной регистрации, проживать в ней
На территории такого помещения могут быть прописаны несовершеннолетние дети такого лица При этом не нужно будет оформлять отдельного согласия от собственника
Лицо, которое получило временную регистрацию Не вправе отказать в регистрации несовершеннолетних детей
Если был заключен договор найма, то собственник не вправе отказать в оформлении временной регистрации В противном случае наниматель вправе обратиться в суд за защитой своих прав
Продать недвижимость с прописанным гражданином будет проблематично
Адрес временной регистрации может быть указан лицом, которое получает такую регистрацию, при ведении хозяйственной деятельности, в том числе при получении кредитов и займов Далеко не всегда после этого лицо уведомляет кредитора о смене адреса. По временной регистрации могут приходить уведомления, в том числе судебные, а также могут вести свою работу отделы взыскания банков и коллекторы
Выселение несовершеннолетнего может быть затруднено. В конечном итоге лицо будет выписано, но для этого порой нужно выполнить сложную и длительную процедуру Кроме того, на практике встречались случаи, когда гражданин регистрировался на временной основе, а его несовершеннолетние дети, по вине работников ФМС, получали регистрацию постоянную или на более длительный срок, что имело ряд негативных последствий для собственника

Это далеко не все негативные последствия, а лишь основные, которые чаще всего возникают у собственников жилых помещений.

Регистрация несовершеннолетнего гражданина на временной основе может быть произведена как непосредственно собственником дома или квартиры, так и лицом, которое ранее было прописано в данном объекте.

С одной стороны, несовершеннолетний не будет вести хозяйственной деятельности, не будет брать кредиты и займы по той простой причине, что ни один кредитор не вправе работать с несовершеннолетним.

Поэтому данный пункт опасений можно сразу вычеркнуть из списка. Есть иные моменты, за которые нужно будет переживать.

В некоторых случаях необходимо будет обратиться в суд (если официальный представитель ребёнка откажется производить процедуру в добровольном порядке.

Владелец жилого помещения должен будет обратиться в суд с исковым заявлением, при этом суд вправе дать некоторую отсрочку, в течение которой родитель или иной представитель должен будет найти иное место регистрации.

Иностранных граждан

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Для иностранного гражданина такая регистрация обязательна для дальнейшего оформления документации, но некоторые последствия для собственников всё равно возможны.

Стандартные последствия, которые следуют за временной пропиской любых граждан Это трудности с последующей продажей, увеличение размера коммунальных платежей (при отсутствии счётчиков) и так далее
Необходимость соблюдения миграционного законодательства Стоит учесть некоторые особенности, но в целом процедура производится точно также, как и при регистрации граждан Российской Федерации
Если фактически иностранцы не проживают на указанной территории, а при этом были временно прописаны То есть речь идёт о фиктивной регистрации, то собственник может быть привлечён к ответственности в соответствии с действующим законодательством
Собственник может нести некоторую ответственность перед третьими лицами за действия прописанного лица Которые произошли на территории его объекта собственности

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.
  • Не указан срок прописки . Если вы не поставите датированные рамки, а ребенка не захотят выписывать, то придется разбираться через суд. Конечно, ваши требования он удовлетворит. Но — временные затраты, нервы.
  • Жильцам некуда идти. Даже если вы очертили эти рамки и выясняется, что жильцам с ребенком попросту некуда идти, у вас не получится взять и выставить их вместе с чемоданами за дверь. Более того, это даже полиция не сможет сделать, а только суд. И он пойдет навстречу семье с маленьким ребенком, предоставив им отсрочку, пока они найдут новое жилище. Ну а вам, в свою очередь, предстоит терпеть их присутствие. В результате такое разбирательство может растянуться на несколько месяцев.
  • Временно прописанный регистрирует новорожденного сына или дочку . В этом случае согласие собственника уже не требуется (ст. 70 ЖК; ст. 679 ГК). Конечно, прекращение регистрации родителей означает и автоматическое снятие с учета их отпрыска, но если вдруг возникнут трудности с поисками следующей квартиры…дальше смотрите предыдущий пункт.

    Нередко бывает и так, что маленького гражданина прописывают на срок, существенно больший , чем тот, на который был зарегистрирован его родитель. А это будет для означать законное право прописаться к сыну или дочке снова.

    Судебных разборок не избежать. Более того, о том, что ваш временно прописанный человек оформил к себе своего отпрыска, вы можете даже не узнать, особенно в наш век возможностей Интернета.

  • В некоторых случаях при настойчивой просьбе родителей ребенка могут зарегистрировать к вам постоянно и выписывать его придется уже через суд. Или перепродавать квартиру, чтобы новый собственник избавился от не имеющих к нему отношения жильцов (ст. 292 ГК, ст.31 ЖК).
  • Пока не закончится срок прописки, квартиру будет не продать без существенного снижения цены.
  • Непорядочность жильцов. Даже если они что называется «в хлам» убьют вашу квартиру, у них всегда будет возможность добиться отсрочки выселения, прикрываясь «у нас же ребенок». Более того, никто не гарантирует, что папа и мама не наберут кредитов и не укажут в договоре ваш адрес. Конечно, платить за них вас не заставят, но крови представители банка и коллекторы, пришедшие искать заемщиков, у вас попьют порядочно.

Оформление временной регистрации для совершеннолетнего лица в квартире или доме у арендодателя для последнего всегда сопряжено с рисками:

  • В случае, если регистрация была оформлена несвоевременно, владелец помещения может быть оштрафован на сумму от трёх до семи тысяч рублей (штраф взимается один раз, но в случае, если после его уплаты регистрация проживающим так и не была оформлена, владельца помещения ждёт повторное наказание);
  • В том случае, если регистрация была оформлена фиктивно (то есть зарегистрированный по адресу временной прописки никогда не проживал), владельцу помещения грозит уголовное наказание за оформление фиктивной регистрации и за мошенничество (какое именно наказание назначить, решит суд в зависимости от тяжести совершённого преступления);
  • В том случае, если собственник дал согласие лицам на осуществление временной регистрации лицам, которые хотели проживать в том помещении, где они регистрируются, но проживание им запретил, свое право такие лица смогут отстоять через суд, а владелец помещения будет привлечен либо к административной, либо к уголовной ответственности;
  • Если получившие временную регистрацию ведут себя неподобающим образом, ответственность за их поведение нести также собственнику помещения, так как ущерб окружающим (моральный или материальный) причинили его жильцы.

Опасность для собственника квартиры при временной регистрации — чем грозит или какие последствия ждать

Пример: Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Например, некоторые риэлторские агентства скупают даже доли в квартирах. Но цена такой покупки будет намного (иногда на 50%) ниже рыночной.

К сожалению, сейчас не всегда требуется при купли-продаже жилья выписка из домовой книги, а ведь в ней указывается количество зарегистрированных. В идеале на момент подписания договора продажи недвижимость должна быть свободна от жильцов. Что делать, если все же купленная квартира оказалась с прописанными?

  • Можно добиться их выписки через суд.
  • Можно добиться признания сделки по купле-продаже недействительной, также через суд.

И стоит требовать выписку из домовой книги от продавца перед покупкой, она должна быть актуальной по дате.

Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении. Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица.

Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление?

По закону, для прописки гражданина РФ не требуется оплата ни от собственника, ни от прописываемого лица.

Иностранец должен оплачивать государственную пошлину, размером в 200 рублей самостоятельно, ни при каких обстоятельствах эта трата не ложится на собственника жилья.

Временная прописка, получаемая через агентство, также оплачивается желающим зарегистрироваться, но при этом возникают риски мошенничества и услуги предоставляются чаще всего по факту оплаты.

В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет. Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.

Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей.

Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья. Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца.

Чем грозит собственнику?

В Москве и Санкт-Петербурге, являющихся городами федерального значения, штрафы будут выше: для временных жильцов – от 3 000 до 5 000 рублей, для владельцев квартир – от 5 000 до 7 000 рублей, для юридических лиц – от 300 000 до 800 000 рублей. Согласно современному российскому законодательству, гражданин РФ, въехавший в жилье, не являющееся его постоянным местом жительства, обязан зарегистрироваться по месту временного пребывания в том случае, если находится там свыше 90 дней.

то мы увидим, что это – «место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО (руководителя), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности» .

Чем отличается временная регистрация, мы уже объяснили, а что дает постоянная и временная регистрация владельцу квартиры? Можно ли временно прописать любого человека с улицы, который предлагает вам за это деньги? Или данный вопрос лучше решить с юристом? Временная прописка избавляет арендодателей от лишних проблем с контролирующими органами.

Хорошо, если удастся убедить убраться добровольно, но если проживающий этого не хочет – шанс от него избавиться есть только через суд. Например, жилец исправно платит за свое проживание, не нарушает права и свободы соседей, не использует жилье не для проживания (или вы не сумели доказать обратное), но он вам надоел.

Или он ваш родственник , а может быть у него есть несовершеннолетние дети.

Могут появиться и другие «гости» – гражданин, получив статус жильца, получит право оформить по этому адресу и своих близких родственников. Особенно это касается детей – при их оформлении даже не обязательно спрашивать согласия хозяина жилища. Нельзя забывать и о возросших платежах за квартиру и капитальный ремонт.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Но все это осуществимо при найме квалифицированного адвоката, если вы – собственник жилища, а жилец – нет, да и вообще к вашей семье он отношения не имеет (ст. 31 ЖК). По крайней мере, всегда есть шанс продать квартиру, пусть и с потерей стоимости.

Необходимо отметить, что временный жилец не может самостоятельно продлить себе регистрацию, для этого нужно получить согласие собственника, в этом плане собственнику можно не беспокоиться ни о чем. Однако если у лица, который временно зарегистрирован в квартире, появится ребенок, то он без проблем сможет зарегистрировать несовершеннолетнего в данном жилом помещении, и согласие собственника на это уже не понадобится.

Для минимизации рисков лучше оформить временную регистрацию на срок 3-6 месяцев. Согласно нововведениям в Жилищном кодексе (временная прописка чем грозит собственнику), в 2014 году было принято постановление № 809, которое многим упростило регистрацию. В нынешний момент, обладая данными паспорта владельца жилья, квартирант имеет возможность подать заявку на регистрацию через интернет.

По истечении недели на электронную почту собственника должно прийти уведомление о том, что по этому адресу зарегистрированы следующие граждане. В связи с принятыми нововведениями, однако, участились случаи мошенничества. Все сложности — подлинность документов, чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан в таком случае — могут быть разрешены владельцем жилья через суд.

  • маленькая площадь квартиры, что не позволяет вселить сюда еще одного человека;
  • квартира находится в аварийном доме и не пригодна для постоянного проживания;
  • документ, удостоверяющий личность гражданина России или другой страны, не действителен;
  • наймодатель запрещает вселять в квартиру еще одного человека.
  • Шаг 1 . Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
  • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в орган ФМС и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

В данной статье рассмотрим, чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан, и что предполагает эта процедура.

Регистрация граждан по месту проживания или пребывания подразумевает прописку. При пересечении иностранным гражданином государственных границ России данные о факте его пребывания на территории страны заносятся в миграционную службу. Для того чтобы нерезидент находился под постоянным контролем, российское законодательство обязует иностранцев предоставлять данные о своем месте пребывания, а конкретно месте жительства.

Понятие “прописка” подразумевает 2 вида:

  • Регистрация по месту пребывания (временная) — необходима при пребывании гражданина более 90 дней на территории РФ. Местом прописки является жилье, где он временно пребывает (гостиница, дом родственников и т. д.).
  • Регистрация по месту жительства (постоянная) — подразумевает постоянное место жительства. Такая регистрация оформляется при проживании жильца на постоянной основе на правах собственника или по договору найма. Постоянная прописка заносится в паспорт.

Итак, с тем, что иностранные граждане нуждаются во временной регистрации, мы разобрались. Другой вопрос заключается в том, чем грозит собственнику временная регистрация граждан. Теоретически, согласно законам, на правах собственника владелец имеет право в любой момент потребовать выселения квартирантов. Даже если срок временной регистрации еще не истек, по инициативе собственника прописка может быть аннулирована.

Прав владения имуществом при наличии временной регистрации лицо, которое временно прописано, не имеет. Единственный риск заключается в том, что квартирант может законно находиться на вашей жилплощади до момента окончания регистрации. Поэтому если собственник желает выселить нанимателя, последний может подать в суд с требованием пребывать на данной жилплощади до окончания срока, прописанного в документах.

Если собственник заключает с нанимателем договор аренды, но при этом отказывается предоставить прописку, то такие действия считаются неправомерными и будут строго пресекаться законом. Такое правонарушение карается административными штрафами размером от 3 тысяч рублей.

Согласно Жилищному кодексу, такие вопросы, как временная прописка чем грозит собственнику жилья, правила оформления и процедура, изложены предельно ясно.

Обязательства собственника при предоставлении временной прописки:

  • Оплата коммунальных услуг. Так как некоторые коммунальные услуги начисляются по такой формуле: количество жильцов, умноженное на тариф и норматив, оплата за жилищные услуги увеличивается пропорционально числу вписанных лиц. Таким образом, у собственника появляется обязанность уплачивать коммунальные услуги в соответствии с количеством жильцов. В случае, когда коммунальные услуги оплачиваются по показателям установленных приборов учета света, воды, газа, единственное, чем грозит собственнику временная прописка, – увеличение расхода воды, электроэнергии, газа и т. д.
  • Ответственность перед соседями. Вселяя на жилплощадь квартирантов, собственник должен нести ответственность перед соседствующими жильцами. Если квартиранты затопили соседей или поломали какое-либо общее имущество, ответственность за эти действия несет собственник.
  • Заключение договора аренды и оплата налогов. В случае, когда владелец предоставляет жилье в аренду, но при этом не уплачивает государственный налог, эти действия также наказуемы. Ответом на вопрос о том, чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта без соответствующего договора аренды, является штраф.

Если собственник вселяет своих родственников, то процедуру аренды можно обойти.

Пребывание в стране для граждан без визы позволено не более 90 дней. Согласно Постановлению № 809, иностранные граждане имеют право находиться на территории страны без регистрации 90 суток. Для беженцев, военнослужащих и работающих на основе патента граждан сроки на оформление регистрации несколько отличаются.

Для минимизации рисков лучше оформить временную регистрацию на срок 3-6 месяцев. Согласно нововведениям в Жилищном кодексе (временная прописка чем грозит собственнику), в 2014 году было принято постановление № 809, которое многим упростило регистрацию. В нынешний момент, обладая данными паспорта владельца жилья, квартирант имеет возможность подать заявку на регистрацию через интернет.

По истечении недели на электронную почту собственника должно прийти уведомление о том, что по этому адресу зарегистрированы следующие граждане. В связи с принятыми нововведениями, однако, участились случаи мошенничества. Все сложности – подлинность документов, чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан в таком случае – могут быть разрешены владельцем жилья через суд.

Еще один очень важный аспект того, чем грозит собственнику временная прописка чужого ребенка с матерью, – вариант, что в суде могут отказать выписывать граждан без дальнейшей регистрации. Причина отказа может состоять в том, что им некуда выбыть. Кроме того, если срок прописки ребенка дольше, чем у родителя, то последний имеет право снова зарегистрироваться по этому адресу.

Для регистрации жильцов собственнику жилья необходимо обратиться в местные органы ФМС. Квартирантам лично присутствовать нет необходимости.

Временная регистрация: чем опасна для собственника жилья, плюсы и минусы

Ситуация Последствия
Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступление Полиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже — соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армию На Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машина Все его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизни Самые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес
Ситуация Последствия
Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу
Квартиросъемщик совершает преступление Полиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем по делу или того хуже — соучастником
Лицо, прописанное у Вас, уклоняется от призыва в армию На Ваш адрес будут приходить повестки, а сотрудники военкомата могут даже посчитать, что Вы скрываете призывника
У временно зарегистрированного жильца есть машина Все его штрафы и извещения об админпроступках на дорогах будут приходить Вам
Квартирант ведет аморальный способ жизни Самые непредвиденные – от постоянного шума, пьянок и скандалов с хозяином до противоправных действий, направленных в его адрес
Не опасна (Хорошо) Опасна (Плохо)
1. Если оформить
договор
найма жилья и
зарегистрировать квартиранта,
не придётся бояться
полиции и ответственности за нарушение
закона о регистрации
1. Ситуация опасна тем, что  выселить квартиранта по собственному капризу будет уже невозможно;
2. Можно через суд
требовать от квартиранта внесение дополнительных средств на
капитальный ремонт
3. Законодательство предусматривает возможность сдачи жилого помещения безвозмездно родственникам, а деньги тогда получать нелегально 3. Доход родственников включается в
общий доход семьи
4. Опасна ситуация регистрации квартирантов с детьми;
5. Коммунальные услуги подорожают:
— если в квартире установлены счетчики, то плата увеличивается в соответствии с
реальным расходом (электричество, вода, газ)
— если в квартире не установлены счетчики, то плата по коммунальным услугам начисляется по действующим, в данном регион, нормативам расхода (электричества, воды и газа), умноженным на количество прописанных лиц, в том числе — несовершеннолетних;
6. Сдать очень плохое жилое помещение
будет сложно, ведь плата не может быть меньше минимальной
. Если жилец платит меньше, разница вписывается в его доход и облагается налогом.

Увеличение коммунальных платежей в случае предоставления собственником временной регистрации на своей жилой площади происходит в любом случае. 

Но, повышаются не все расходы, а только за электричество, воду и газ. Если стоят счетчики, то увеличение происходит естественно- за счет большего расхода этих ресурсов связи с увеличением количества проживающих (если это увеличение происходит).

Поэтому до оформления временной регистрации по месту пребывания- собственнику рекомендуется договорится со своим жильцом об оплате коммунальных услуг. 

  1. Её быстрое оформление;
  2. Дает возможность официального трудоустройства;
  3. Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

  1. Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
  2. Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
  3. Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.

Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица  является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.

Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?

Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

  1. Увеличится размер коммунальных платежей;
  2. У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
  3. В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

В Постановлении № 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон. Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если:

  • беженцы получили статус вынужденных переселенцев;
  • военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками.

Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске.

Административная ответственность для собственника

Опасна и неприятна ситуация, если собственник будет привлечён к ответственности за нарушение правил регистрации.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

В этом случае, на собственника может быть наложен штраф от 2 000 до 5 000 руб. 

Если тоже самое нарушение будет допущено в Москве или в СПБ, то размер штрафа может быть увеличен до 5 000 руб. 

  1. Проживающий гражданин является по отношению к собственнику супругом, ребенком (в том числе усыновленным), супругом ребенка, родителем, супругом родителя, бабушкой, дедушкой или внуком;
  2. В случае, если у жильца есть постоянная регистрация по месту жительства в этом же регионе;
  3. Если жилое помещение расположено в Москве или на территории Московской области, а у временного жильца есть постоянная регистрация по месту жительства или в Москве, или в Московской области;
  4. Так же, в случае если жилое помещение расположено в СПБ или на территории Ленинградской области, а у временного жильца есть постоянная регистрация по месту жительства или в СПБ, или в Ленинградской области; 
  5. Если квартира расположена в Севастополе или на территории Крыма, а у временного жильца есть постоянная регистрация по месту жительства или в Севастополе, или в Крыму.

Так же, опасность есть в привлечении собственника жилого помещения к ответственности за нарушение правил временной регистрации по месту пребывания. Например, если собственник нарушил сроки уведомления о прибытии гражданина или представил недостоверные сведения для временной регистрации.

В этом случае, есть опасность наложения административного штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб. 

И, на последок, несколько слов об уголовной ответственности. Она предусмотрена за фиктивную регистрацию (ст. 322.2 Уголовного Кодекса РФ).

Чем опасна для собственника временная регистрация. УК РФ

Заключение

Однако, в связи с временной регистрацией в его квартире у собственника возникают опасность возникновения некоторых рисков (прежде всего связанных с временной регистрацией несовершеннолетнего ребенка и, последующим отказом от выезда из квартиры, в связи с отсутствием другого жилого помещения для проживания).

Так же, опасность может быть в том, что у собственника возрастает плата за коммунальные услуги (за электричество, газ и воду). 

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Оплата коммуналки – подводные камни

Единственное, чем может быть чревата временная прописка людей для собственников квартир, – это увеличение коммунальных платежей. С каждым прописанным увеличиваются нормы начисления по оплате за содержание дома, за другие услуги (в зависимости от наличия счетчиков).

Есть в квартире установлены индивидуальные приборы учета, оплата возрастет с учетом реальных расходов. При отсутствии ИПУ добавляется норма на каждого прописанного человека.

Чтобы не терпеть финансовые убытки, собственник квартиры, которого квартиранты просят о временной прописке, должен составить с ними арендный договор, в котором и решается вопрос оплаты коммунальных услуг. Жильцы пользуются квартирой и ее удобствами, они и должны платить квартплату.

Соглашаться или нет

У такой формы регистрации есть плюсы и минусы, стоит их изучить, прежде чем отвечать на просьбу родственников или квартирантов по регистрации. Среди минусов.

  • Если квартирант станет преступником, следственные органы потревожат и собственника его квартиры. Они будет искать нарушителя, прежде всего, по месту регистрации.
  • Квартирант может взять кредит и исчезнуть, но у банка останется адрес его регистрации. Работник банковского учреждения или даже коллекторы будут разыскивать должника по месту жительства, мешать нормальной жизни владельцам жилья.
  • Прописанные жильцы могут вести аморальный образ жизни, скандалить, в том числе и с владельцем квартиры. Это доставит массу неприятных минут, а избавиться от жильца до окончания срока временной регистрации будет сложно.

Чем опасна для собственника временная регистрация в 2019 году

Чтобы собственник был более уверенным в своей безопасности, он может составить соглашение с прописанными, установить правила. И нужно хорошо продумать все нюансы, прежде чем прописывать в своей квартире кого-то из родственников или нанимателей жилья. При нарушении договорных обязательств можно выписать людей со своей жилплощади. Решить такой вопрос можно и через суд.

Преимущества

Квартиранты имеют право на временную регистрацию по месту проживания. Если собственник квартиры отказывает им в ней, они могут обратиться в миграционную службу МВД. В таком случае прописка будет осуществлена в принудительном порядке.

Если владелец жилья сам пишет вопрос о временной регистрации жильцов, он избегает проблем с миграционной службой, а также с налоговой. Ведь налоговики, узнав о дополнительном доходе, потребуют платить с него 13% НДФЛ. Чем дольше жильцы будут проживать без прописки, тем большим будет штраф за скрытие доходов.

За такое нарушение предусматривается штраф в размере от 200 до 500 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге – от 5000 до 7000 рублей.

Как сделать постоянную прописку

В каждом конкретном случае устанавливаются те или иные сроки получение временной регистрации. Так, с обоюдного согласия заявителя и собственника (наймодателя) может быть оформлена прописка на год или даже более. Российское законодательство не определяет срока временной регистрации, поэтому этот срок зависит только от того, к какому соглашению пришли все заинтересованные лица.

При соблюдении нескольких советов от юристов можно обезопасить себя от возможных последствий временной регистрации постороннего человека:

  1. Рекомендуется регистрировать в своей квартире людей, которые хорошо знакомы, внушают доверие.
  2. Нужно хорошо обдумать все риски, решаясь зарегистрировать семью с несовершеннолетними детьми.
  3. Ребенок несовершеннолетнего возраста должен прописываться одновременно с кем-то из родителей, чтобы у них совпал срок действия временной регистрации.
  4. Желательно устанавливать этот срок максимально коротким.

Во время регистрации собственник квартиры должен проверить период действия прописки при заполнении бланка.

Не стоит прописывать на своей жилплощади посторонних людей, если в ближайшее время планируется продажа квартиры, обмен, передача ее по дарственной. В некоторых случаях избавиться от зарегистрированных бывает сложно, вплоть до скандалов и судебных разбирательств. Нужно ждать окончания срока временной регистрации

Выписка

  • Когда прописанный живет на правах квартиранта и не оплачивает арендную плату.
  • Если он использует квартиру не по назначению.
  • При регулярных жалобах соседей, они обычно возникают из-за пьянок, гулянок, агрессивного поведения временно зарегистрированного.
  • По окончанию срока временной прописки.
  • Также при планах на продажу жилья.

Но нужно помнить о том, что сокращение срока временной регистрации – компетенция суда. В эту инстанцию нужно обращаться при возникновении перечисленных выше ситуаций.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию