Исковое заявление о прекращении регистрации в квартире

Как подать исковое заявление о принудительном выселении

Для снятия жильца с регистрационного учета и его дальнейшего выселения существует несколько оснований. Но при этом торопиться с обращением в суд не следует. Возможно, жилец не откажется выписаться в добровольном порядке. В таком случае процедура выселения пройдет гораздо проще.

  • квитанция по оплате госпошлины;
  • надлежащим образом оформленный иск о снятии с регистрационного учета и дальнейшей выписке;
  • документ, удостоверяющий личность истца
  • подлинник нотариально удостоверенной доверенности (если в деле участвует представитель);
  • выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие право истца на жилье;
  • экземпляр уведомления о снятии с регистрационного учета;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о разводе (при выселении бывшего мужа или жены);
  • справка из органов опеки и попечительства, если стороной дела является лицо, не достигшее совершеннолетия;
  • акт, подтверждающий факт осмотра жилья сотрудниками БТИ либо ЖЭУ;
  • заключение экспертов о санитарном состоянии жилья;
  • письменные показания свидетелей;
  • документы, оформленные участковым и прочее.

Гражданка С., не дождавшись добровольного снятия с регистрации постояльца, решила позвонить ему и потребовать, чтобы тот покинул помещение. Тот же, в свою очередь, попросил арендодателя собрать его вещи и сохранить их до его выписки, пообещав, что как только выйдет из больницы, так сразу же заберет вещи и оплатит их хранение.

  1. Квитанция об уплате госпошлины (обязательно оригинал).
  2. Несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса).
  3. Копия паспорта истца – физического лица либо доверенности на участие в процессе для юридического.
  4. Если истец является собственником, то правоустанавливающие документы на жилое помещение.
  5. Если истец проживает в муниципальной квартире – договор социального найма или ордер на вселение в жилое помещение.
  6. Уведомление о выселении.
  7. Документ о расторжении брака. Потребуется в том случае, если собственник квартиры требует выселить бывшего супруга не собственника.
  8. При выселении несовершеннолетнего – заключение органов опеки о согласии на выселение.
  9. В тех случаях, когда жилец выселяется в связи с порчей жилого помещения – заключение о санитарном и техническом состоянии квартиры.
  10. Протокол из полиции.
  • Наймодатель (собственник) жилого помещения.
  • Представитель собственника – доверенное лицо.
  • Должностное лицо от имени муниципалитета (ведомства).
  • Сосед или несколько соседей (индивидуальный или коллективный иск).
  • Представитель органа опеки – отстаивает интересы несовершеннолетнего (например, в случае иска против лишенного прав родителя).
  • Прокурор города/района.
  • оригинал квитанции об оплате госпошлины;
  • заполненное исковое заявление о выселении с выпиской;
  • паспорта истцов, юридические документы для организаций;
  • доверенность копия паспорта представителя – если делегировать свои полномочия доверенному лицу (см. «Как выписаться из квартиры по доверенности?«);
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на занимаемое помещение (собственникам);
  • один из правоустанавливающих документов: муниципальное жилье (договор соц найма или ордер на вселение), приватизированная квартира (договор купли-продажи, наследования, дарственная, договор о передаче муниципального жилья в частную собственность);
  • уведомление о выселении из жилплощади;
  • архивная выписка из домовой книги – охватывает всех жильцов квартиры (включая временно выписанных);
  • свидетельство из ЗАГС о расторжении брака – если планируется выписать/выселить бывшего супруга;
  • заключение ООП о правах ребенка;
  • акт обследования жилого помещения со стороны представителей БТИ или ЖЭУ;
  • экспертное заключение о санитарном состоянии квартиры (комнаты);
  • свидетельские показания – излагаются в письменной форме, а на слушаниях свидетели выступают с устной речью;
  • копия протокола участкового и др.
  1. Лишить ответчика _________ права пользования квартирой по адресу______(с индексом, улицей. В общем, он указывается полностью.).
  2. Снять ответчика __________ (ФИО полностью), зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу _________(также как и выше), с регистрационного учета.
  1. Получение другой прописки. В этом случае человек выписывается, когда переезжает на новое место жительства.
  2. Снятие с учета, не предполагающее перерегистрацию. Данный случай касается различных жизненных обстоятельств, случающихся с заключенными или военными, гражданами, выезжающими на ПМЖ в иное государство.
  3. Разрегистрация с временной пропиской. При добровольном переселении гражданин самостоятельно обращается в подразделение Федеральной миграционной службы с запросом.

При обращении в суд,  необходимо грамотно составить исковое заявление, которое предполагает включение целого ряда сведений.

В шапке иска пишется суд, истец и перечислены все ответчики. После этого необходимо указать основания, по которым квартира полноправно принадлежит заявителю.

Дальше должна быть убедительная аргументация того, почему лицо необходимо лишить возможности пользоваться спорной жилой площадью.

В просительной части стоит изложить требование: лишить права пользования жилым помещением и выселить конкретных лиц. Здесь же важно указать и точный адрес квартиры.

Вступившее в законную силу решение суда считается поводом для обращения в орган миграционной службы за снятием ответчика с регистрации по соответствующему адресу.

Ниже представлен, образец искового заявления о признании утратившим права пользования жилым помещением,  выселении и снятии с регистрационного учета.

Пример искового заявления: утрата права пользования, выселение из квартиры, снятие с регистрационного учета.

В Бабушинский районный суд г. Москвы

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 39 А

Истец: Никитин Владимир Иванович

Адрес: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

Ответчики: Иванов Олег Вячеславович

Павлова Ольга Владимировна

Степанов Игорь Олегович

Госпошлина 900 руб.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

По договору купли-продажи от 18.06.2018 г. я приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте 4 стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят её и снимутся с учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в квартире были прописаны и жили члены его семьи, которые по настоящее время зарегистрированы, проживают и продолжают пользоваться жильем по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, возможность пользования жилым помещением членами семьи прежнего прекратилась.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает квартиру, он подлежит выселению по требованию в иске и на основании решения суда.

Исковое заявление о прекращении регистрации в квартире

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I “О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”,

1) Признать Иванова Олега Вячеславовича,  Павлову Ольгу Владимировну, Степанова Игоря Олеговича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11

2) Выселить Иванова Олега Вячеславовича,  Павлову Ольгу Владимировну, Степанова Игоря Олеговича из жилого помещения по адресу: 129281, г. Москва, ул. Мира, д. 56 кв. 11.

1) Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.

2) Квитанция об оплате государственной пошлины.

3) Копия договора купли-продажи жилого помещения.

4) Копия свидетельства о регистрации права собственности.

6) Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу: [вписать нужное].

Никитин Владимир Иванович

Прекращение прав на жилье

Образец иска о признании утратившим право проживания в квартире

Точной формы иска не существует. Его содержание находится в тесной зависимости с обстоятельствами дела, которые бывают совершенно разными. Рекомендуется использовать нижеприведенный образец. Кроме того, образцы хранятся в канцеляриях судебных органов.

Образец 2019

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании утратившим право пользования

жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Мне принадлежит квартира по адресу — (его указывают полностью), мои права подтверждены (здесь упоминается документ ,например, договор купли-продажи, дарственная, документы о приватизации). Мое право собственности прошло регистрацию в ЕГРП.

С____ года в ней поселился ответчик __________ в качестве члена семьи. Заручившись моим согласием, он прошел регистрацию в вышеупомянутом месте. С __________ года отношения в семье существенно ухудшились, и он переехал в иное место постоянного проживания _________(дается адрес и основания для переезда), забрав с собой все свое имущество.

Он отказывается самостоятельно снять себя с учета, чем осложняет продажу квартиры, создавая препятствия для этого.

П. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства гласит, что при признании утраты гражданином прав на пользование жильем регистрацию производит органы учета на основе решения суда.

Исходя из указанных обстоятельств, полагаясь на статьи 17 и 31 Жилищного Кодекса РФ, также полагаясь на статьи 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

К данному заявлению мной прилагаются следующие документы (предъявляйте столько копий, сколько участников процесса):

  1. Копия данного заявления;
  2. Чек или иной платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  3. Копия договора о купле-продаже;
  4. Копия свидетельства о правах пользования;
  5. Справка о регистрации по месту проживания;
  6. Иные документы, которые подтверждают выезд ответчика из помещения и прекращение семейных отношений и, следовательно, прекращение права пользования.

Основания для снятия с регистрации и выселения через суд

Образец иска здесь.

В Дмитровский городской суд

Исковое заявление о прекращении регистрации в квартире

Истец Воробьев Даниил Игоревич,

141801, Московская область,

г. Дмитров, ул. Куйбышева д. 4, кв. 73.

Паспорт 8330 972372,

выдан 7.09.2002 г. ОВД Дмитровского района,

Московской области.

Тел. 287-43-74.

Ответчик: Воробьева Валентина Михайловна,

Цена иска: не подлежит оценке

Госпошлина 200 (двести) рублей

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета

«13» мая 2001 года между Воробьевым Даниилом Игоревичем и Сорокиной Валентиной Михайловной, гражданкой России, русской, 26 апреля 1965 года рождения, место рождения: г. Москва заключен брак, о чем «13» мая 2001 года составлена запись акта о заключении брака № 654, место государственной регистрации: Главное управление ЗАГС Московской области Управление ЗАГС Дмитровского района (копия свидетельства о заключении брака прилагается). При заключении брака Сорокиной Валентине Михайловне была присвоена фамилия –Воробьева.

В связи с регистрацией брака, «20» мая 2001 года Воробьева Валентина Михайловна (Сорокина), как гражданка РФ, была зарегистрирована по месту жительства мужа, а именно по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Куйбышева д. 4, кв. 73. Однако фактического вселения Воробьевой Валентины Михайловны (Сорокиной) по указанному выше адресу не произошло.

«25» июля 2009 года брак между Воробьевым Даниилом Игоревичем и Воробьевой Валентиной Михайловной (Сорокиной) расторгнут, о чем «25» июля 2009 года составлена запись акта о расторжении брака № 998, место государственной регистрации: Дмитровское управление ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (копия свидетельства о расторжении брака прилагается). При расторжении брака Воробьевой Валентиной Михайловне была присвоена фамилия – Сорокина.

«17» октября 2009 года начальником отделения УФМС России по Московской области в г. Дмитров, управления внутренней службы миграционного контроля вынесено заключение по факту выдачи паспорта гражданина РФ на имя Воробьевой Валентины Михайловны в нарушение установленного порядка, которое утверждено заместителем начальника УФМС России по Московской области управлением внутренней службы миграционного контроля «20» сентября 2009 года (копия Заключения прилагается).

Сотрудниками УФМС по Московской области установлено, что Воробьева Валентина Михайловна (Сорокина) гражданкой Российской Федерации не является. Также установлено, что «15» мая 2001 года, в ОВД г. Дмитров Московской области Воробьевой Валентиной Михайловной были представлены подложные документы, которые послужили основанием получения нового паспорта гражданина РФ и регистрации по месту жительства мужа, а именно по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Куйбышева, д. 4, кв. 73.

Исковое заявление о прекращении регистрации в квартире

При регистрации Воробьевой Валентины Михайловны (Сорокиной) в 2001 году по месту жительства, по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Куйбышева, д. 4, кв. 73, были применены правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее – «Правила»).

В соответствии с п.п. ж, п. 31, ст. V Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая то, что для Воробьевой Валентины Михайловны (Сорокиной), на момент регистрации по месту жительства, по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Куйбышева, д. 4, кв. 73 в 2001 году в связи с заключением брака были применены нормы права, регулирующие регистрацию по месту жительства граждан РФ, а она (Воробьева Валентина Михайловна) такого правового статуса (гражданина РФ) не имела, а также то, что ей были представлены подложные документы, то данные нормы права были применены незаконно.

Правовое положение иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации регулируется Федеральным законом Российской Федерации от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Данным законом не предусматривается возможность регистрации иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства аналогичный порядку, применяемому для граждан Российской Федерации.

Мне известно, что Воробьевой Валентиной Михайловной в гражданском порядке оспаривалось данное решение УФМС по Московской области, однако судом установлено, что Воробьева Валентина Михайловна гражданкой Российской Федерации не является, а документы использованные ей для получения паспорта гражданина РФ и регистрации по месту жительства признаны подложными, решение суда вступило в законную силу.

Исковое заявление о прекращении регистрации в квартире

В настоящее время незаконная регистрация Воробьевой Валентины Михайловны по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Куйбышева, д. 4, кв. 73, в соответствии с Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» делает невозможным регистрацию по данному адресу иных лиц без её (Воробьевой Валентины Михайловны) согласия.

Московская область, г. Дмитров, ул. Куйбышева, д. 4, кв. 73, осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства, учитывая то, что в настоящее время по данному адресу зарегистрировано 3 человека (в том числе Воробьева Валентина Михайловна), платежи существенно выше, чем если бы по настоящему адресу было зарегистрировано 2 человека, чем причиняется мне имущественный ущерб.

На основании изложенного, учитывая то, что необходимым условием регистрации по месту жительства является наличие российского гражданства и предоставления в компетентные органы подлинных документов, необходимых для регистрации, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» п.п. ж, п. 31, ст.

V Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», п. 1 ст. 3, ст. 245 ГПК РФ,

П Р О Ш У :

  1. Признать регистрацию Воробьевой Валентины Михайловны по месту жительства по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Куйбышева, д. 4, кв. 73 незаконной.
  2. Обязать отделение УФМС России по Московской области в г. Дмитров снять Воробьеву Валентину Михайловну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г. Дмитров, ул. Куйбышева, д. 4, кв. 73.

Приложение:

  1. Копии искового заявления ответчику и третьему лицу.
  2. Копия свидетельства о заключении брака.
  3. Копия свидетельства о расторжении брака.
  4. Копия заключения отделения УФМС по Московской области.
  5. Копия справки Домоуправления.
  6. Копия паспорта Воробьевой Валентины Михайловны (Сорокиной).
  7. Оригинал квитанции об оплате госпошлины.

«27» октября 2016 года

Воробьев Даниил Игоревич /_______________./

Бланк иска здесь.

В _____________________________ городской суд

_________________________________________

Истец ____________________________________,

проживающий по адресу: ______________________,

г. _____________, ул._______________________

Иски в суд

д.__ кв.__3.

Паспорт ______ _______, выдан ______________ г.

ОВД _____________________________________

Тел. _____________________________________

Ответчик: _________________________________

зарегистрированная по адресу: __________________

Скачать образец

г. ___________, ул.______________ д. __ кв._____.

Третье лицо: _______________________________,

проживающая по адресу: г. ____________________,

ул. ______________________, д. _____, кв._____,

паспорт ______ № ________ выданный ОВД ______

______ 200_ года.

Госпошлина ____ (__________) рублей

Лист 1

В связи с регистрацией брака, «___» _________ 200_ года _________________ (____________), как гражданка РФ, была зарегистрирована по месту жительства мужа, а именно по адресу: Московская область, г. ____________, ул. __________ д. __ кв. __. Однако фактического вселения _____________ (__________) по указанному выше адресу не произошло.

«___» _________ 200_ года брак между _______________ и __________ (_________) расторгнут, о чем «___» _________ 200_ года составлена запись акта о расторжении брака № ___, место государственной регистрации: _______________ управление ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (копия свидетельства о расторжении брака прилагается). При расторжении брака _______________________________ была присвоена фамилия – _____________________.

Что должно быть в иске

Ниже мы приведем исковое заявление об утрате права пользования квартирой, образец которого можно адаптировать к своей ситуации. Хотелось бы только остановиться на нескольких основных моментах.

Ответчиком по нему будет выступать тот гражданин, которого планируется выселить или, говоря юридическим языком, лишить права пользования жилым помещением.

Кроме того, помимо оппонента необходимо и третье лицо. Им будет выступать орган Федеральной миграционной службы (ФМС), в юрисдикцию которого входит территория расположения спорной недвижимости.

В иске следует описать, в силу каких причин человека стоит лишить прав пользования жильем. При этом нужно подкрепить собственные доводы и нормами законодательства. Разобраться в них поможет юрист, который дальше будет вести дело.

Однако если понадобится признать человека утратившим право пользования жильем, образец иска подскажет, какие же следует прикрепить приложения.

Обратите внимание на то, что в заявлении желательно указать, каким образом регистрация в квартире ответчика нарушает права. На этот момент суды при рассмотрении иска часто делают акцент.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета образец 2019

Образец иска здесь.

Лист 2

Московской области.

Тел. 287-43-74.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Я, _________________ _______ г.р. зарегистрирована и проживаю в квартире по адресу: __________________________. Указанная квартира принадлежит мне и моему сыну на праве собственности по ½ доли каждому (копии Свидетельств о государственной регистрации права собственности прилагаю).

В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей мне квартире, что создает для меня определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

  • досудебная процедура решения конфликта;
  • общение с квартирантом, нарушающим закон или права третьих лиц;
  • письменная просьба о выселении и выписке из жилья;
  • обращение с просьбой устранить причину нарушений;
  • проведение экспертизы, доказывающей противоправные действия;
  • договоренности с соседями, готовыми подтвердить факт разногласий.
  • ответчик доказал, что избавился от причин, побудивших истца написать заявление (отремонтировал поломку, оплатил коммунальные услуги и т.п.);
  • собственность муниципалитета является единственно возможным местом проживания квартиранта;
  • несовершеннолетним детям ответчика обязаны по закону предоставить квартиру, аналогичную уже занимаемой.

Свидетельство о собственности на жилище № ______ от __.__.____г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают постоянно: ________________________ – внук собственника Кроме меня в квартире зарегистрирован ______________, __.__.____года рождения.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с Новый образец 2019 года Истец: (ФИО полностью, адрес) Ответчик:(ФИО полностью, адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Самара 23 марта 2019 года Промышленный районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Дешевых А.С., при секретаре Парахиной Е.А., Истец обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указал следующее, что он является собственником жилого помещения — , расположенной по адресу: , на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Куда подавать заявление

  1. В верхней части указывают данные об истце, ответчике и суде.
  2. В теле иска указывается причина спора и требования истца.
  3. В части законодательства истец ссылается на законы, которые, по его мнению, нарушил ответчик. Суды часто отклоняют заявления, если законодательство неверно понято или указано написавшим.
Следует отметить, что иск целесообразно подавать после неудачных попыток досудебного урегулирования, например, написания и передачи претензий.

Бывшего супруга

При распаде семьи её бывшие члены теряют право на пользование. Если они не хотят самостоятельно покинуть жилье, то собственник пишет письменное предложение с указанным сроком. Если квартира по-прежнему занята, то у владельца появляется право на обращение в суд. В качестве третьих лиц выступают совладельцы.

В судебном ходатайстве указывают:

  • основания для заселения;
  • период совместного проживания;
  • причины расторжения брака;
  • предъявляют бумаги, подтверждающие право собственности;
  • желательно указать причины вхождения ответчика в семью.

Такие заявления рассматриваются в особом порядке. Их пишут с указанием на:

  1. Предоставление нового жилья. В этом случае суды руководствуются следующими мотивами:
    • пользователей муниципального жилья, имеющих несовершеннолетних детей, проживающих в нем, необходимо по закону переселять в такие же жилищные условия;
    • семьи людей, погибших при исполнении долга, должны получить новое жилье;
    • выселение детей-сирот;
    • незаконность сделок с жильем;
    • различные спорные ситуации, когда несовершеннолетний вправе жить в помещении до наступления совершеннолетия.
  2. Без предоставления нового жилья. В данном случае речь идет обычно о выселении должников по кредитам. Закон предполагает, что заемщик должен думать о возможности погашения задолженности.

Умершего

Касательно выселения умершего отметим, что органы ФМС вправе снять человека с учета, если он признан умершим или без вести пропавшим без решения суда на основе свидетельства о смерти. Но если требуется судебное решение, то необходимо привести доказательства смерти.

По своей сути оно не отличается от обычного иска, так как направлено на защиту прав владельца. Но в нем рекомендуется делать ссылки на нормы жилищных законов и на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14.

Помимо стандартных документов прилагают следующее:

  • копию договора о найме;
  • копию справки о составе семьи;
  • копию ордера;
  • копии акта о не проживании.

Общие правила процессуального законодательства гласят, что иск подается по месту нахождения ответчика. Однако эти предписания не касаются споров относительно недвижимости.

Может сложиться парадоксальная ситуация, когда владелец квартиры и человек, которого планируется лишить прав на неё, находятся в разных городах или регионах. В этом случае всё равно дело рассматривается судом по месту расположения жилья.

Даже если нынешний адрес ответчика не известен, то суд сделает запрос во все необходимые инстанции для того, чтобы установить действительное место пребывания гражданина.

В таком случае автоматически предполагается, что отправление повестки в суд по последнему известному адресу будет считаться надлежащим извещением оппонента. И его неявка не будет препятствием для рассмотрения спора по существу.

В решении суда должны быть указаны полные данные о лице, которого лишают права пользования (включая и дату его рождения), а также точный адрес расположения квартиры.

Среди квартирных конфликтов много и таких, которые возникают на почве лишения прописанного человека права пользования жилым помещением.

К примеру, квартира продана, а ее прежний владелец до сих пор там зарегистрирован. Существуют и иные основания для признания утратившим право проживания в жилом помещении.

Почему необходимо обращаться в суд

Для того, чтобы лишить человека права проживания, основания должны быть вескими.

Ведь как показывает судебная практика, даже если лицо долго не проживает в квартире, то лишить его права пользования жильем иногда бывает проблематично. Часто правосудие в споре становятся на сторону бывших жильцов и тогда выписать по суду человека  из квартиру не получится.

Действующее законодательство предусматривает лишение проживающего права пользование жильем вследствие невнесения долгое время платы за квартиру, ухудшения ее состояния или иных причин.

Кроме того, по суду может быть лишен права пользования квартирой или домом один из уже бывших супругов. Это происходит уже после расторжения брака и прекращения ведения совместного хозяйства, при условии, что жилье полностью является личной собственностью мужа или жены.

Доказательства и необходимые документы

Лист 3

Актуальна проблема оформления приватизации когда жилец отсутствует. Существует единственный способ доказать, что человек не может жить в спорной квартире.

Для этого нужно подать исковое заявление о признание гражданина утратившим право проживания. Оно предъявляется в суд по адресу нахождения квартиры.

Для начала судебного процесса предварительно следует собрать необходимые доказательства.

К ним можно отнести:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка из управляющей компании о количестве зарегистрированных лиц;
  • справки о наличии долга по коммунальным платежам;
  • письменные свидетельства соседей.

Кроме того, стоит обзавестись справкой о лицах, зарегистрированных в квартире на момент подачи иска. Ее копию также стоит приложить к иску.

Ведь вполне вероятно, что право пользования квартирой имеют сразу несколько человек, о которых собственник жилья не подозревал. Поэтому при обращении в суд предполагается, что все они будут ответчиками.

Если стоит целью снять с регистрации – заявление в орган правосудия должно быть оплачено госпошлиной. Ее размер составляет 300 рублей для граждан и 6000 – для юридических лиц. Ведь предприятия также могут быть собственниками квартир.

В ряде случаев может потребоваться добровольный отказ от претензий на квартиру. Он произвольно оформляется в виде соглашения

Кроме того, о самоличном выселении из жилой площади могут свидетельствовать и другие факты (например, отсутствие собственных вещей). Когда комнаты пустые, для суда можно сделать их фотографии.

Что делать дальше

Когда суд все же решит лишить человека права пользования жилым помещением, то нужно дождаться, пока вердикт вступит в законную силу.

ипотека с временной регистрацией

Если не будет апелляции, то это произойдет спустя месяц после даты вынесения судебного решения в полном объёме. Исполнительный лист для лишения прав пользования квартирой не понадобится.

После этого следует посетить орган ФМС по месту нахождения квартиры для того, чтобы бывших жильцов сняли с регистрации.

Однако перед личным визитом нужно предварительно справиться по телефону о том, какие документы могут понадобиться кроме решения суда. Ведь в каждом регионе существуют свои негласные правила снятия гражданина с учета.

Вполне возможно, что придётся посетить местный ЖЭК и получить оттуда необходимые справки.

А также не исключено, что нужно будет решать и вопросы с коммунальными службами.

Особенно если это касается случаев, когда лишить права пользования предполагается прежнего собственника, который не снялся с регистрационного учета. Как бы там ни было, решение всех вопросов ускорит помощь от юриста.

Плюсы сотрудничества со специалистами

Практика показывает, что споры о лишении прав на жилье редко обходятся без участия юриста.

Это и понятно, поскольку многие не знакомы с жилищным законодательством или неспособны сами отстоять свои права. Кроме того, на стороне юриста будет положительная практика этой категории дел.

Перед подачей и сопровождением иска юрист подскажет, какие документы нужно подготовить в зависимости от типа квартиры (приватизированная, муниципальная).

Если в этом процессе возникли сложности, то специалист также поможет их преодолеть, обратившись в необходимые инстанции.

Само собой, специалист представит интересы клиента не только в судебных заседаниях, но и в органах ФМС. Тогда процесс оформления утраты пользования жилым помещением будет значительно ускорен.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector