Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

Временная регистрация: чем она опасна

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

  • временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
  • данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Временная регистрация представляет собой процедуру официального закрепления человека в том мест его проживания, которое не является основным, то есть по месту пребывания.

Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

Обращаться с соответствующим заявлением следует не позднее трех дней, с момента истечения трехмесячного срока проживания без временной регистрации.

Для оформления регистрации следует представить:

  1. Заполненный бланк формы 6 (заполняется собственником жилого помещения и временным жильцом);
  2. При наличии других собственников их согласие на прописку в письменной форме;
  3. В случае регистрации в муниципальное жилье выписку из домой книги;
  4. Документ собственника на основание пользования жилым помещением;
  5. При регистрации в муниципальное жилье согласие всех зарегистрированных лиц ранее.

Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:

  1. Быть официально трудоустроенным;
  2. Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
  3. Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
  4. Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).

Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:

  1. Право присутствовать и жить по месту прописки;
  2. Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
  3. Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
  4. Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.

Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:

  1. Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
  2. Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);
  3. Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
  4. Осуществлять коммунальные платежи.Временная регистрация плюсы и минусы

Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе.

На основании актов, собственник имеет право:

  • Право владения помещением;
  • Право использования помещения;
  • Право распорядится недвижимостью;
  • Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
  • Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.

На что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?

Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:

  1. Её быстрое оформление;
  2. Дает возможность официального трудоустройства;
  3. Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

  1. Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
  2. Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
  3. Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.

Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица  является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.

Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?

Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

  1. Увеличится размер коммунальных платежей;
  2. У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
  3. В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.

Родители несовершеннолетнего обязаны его зарегистрировать в случае, если ребенок проживает на территории региона, где он постоянно не зарегистрирован.

В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет, осуществляется по заявлению родителей, опекунов, попечителей. Согласие от собственника жилья не требуется.

Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

Последствиями прописки несовершеннолетнего являются:

  1. Продление срока прописки родителей;
  2. Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
  3. Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.

Законом допускается продажа недвижимого имущества с прописанным лицом на общих основаниях.

Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении. Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица.

Вопреки всеобщему убеждению, что лицо имеющее временную регистрацию вправе претендовать на собственность, хочется отметить, что это не так.

Осуществляя регистрацию лица, собственник всего лишь закрепляет его за определенным адресом, для учета государственными органами.

На право собственности временный учет никак не влияет.

В соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.

Регистрацию иностранного гражданина должна осуществить принимающая сторона.

Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

  1. Бланк заявления;
  2. Копия паспорта;
  3. Миграционная карта с датой пересечения границы.

Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать  ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.

Одним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.

Если собственником помещения в квартире установлены приборы учета, то увеличение квартплаты произойдёт в результате увеличения количества лиц, пользующихся в квартире коммунальными услугами.

Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную  квитанцию количества зарегистрированных людей. От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

  1. Отопление;
  2. Водоснабжение;
  3. Электроснабжение;
  4. Капитальный ремонт;
  5. Услуги по вывозу мусора.

Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

Государством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации. Это положение распространяется на резидентов РФ.

В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.

В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.

Итак, сколько берут за временную регистрацию?

Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет. Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.

Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей.

Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей.

Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья. Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца.

  • если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
  • пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
  • при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
  • есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
  • возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
  • нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
  • вероятность сдачи квартиры в субаренду.
  • право присутствовать и жить на данной площади;
  • прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.
  • пребывать по адресу регистрации в течение указанного в свидетельстве срока;
  • пользоваться помещением и системами коммуникаций наравне с другими жильцами;
  • без разрешения владельца оформить в жилье своих несовершеннолетних детей;
  • по требованию контролирующих или исполнительных органов, государственных служб предоставлять сведения об адресе ВР;
  • по месту ВР и фактического проживания обращаться в госполиклинику.
  • официальное трудоустройство;
  • оформление различных документов, в том числе и в госучреждениях;
  • получение бесплатной медицинской помощи;
  • возможность пользования социальными мерами господдержки;
  • оформление ребенка в дошкольное образовательное учреждение или школу.
  • медицинское обслуживание. Если не прописать младенца, невозможно вызвать на дом педиатра и записаться на приём в поликлинику. В этом плане закон выглядит, мягко говоря, странно, но без регистрации малыша новоявленные мамочки могут рассчитывать лишь на платную медицину;
  • молочная кухня. По закону грудничкам положено бесплатное питание, но для этого малыш должен иметь постоянное место жительства;
  • если не прописать ребёнка, можно забыть про общеобразовательные учреждения. В 2019 году, детей принимают в сад и школу только по месту регистрации.
  • законно проживать на территории России;
  • устраиваться на работу;
  • получать муниципальные и государственные услуги;
  • по выбранному месту жительства получать обслуживание;
  • ходить в школы и детские сады;
  • иметь привязку к поликлинике;
  • получать от государства пособия или адресную помощь.
    • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
    • сохранять его внешний вид и целостность;
    • соблюдать права и интересы соседей;
    • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
    • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.
    • помимо согласия должен быть оформлен договор аренды недвижимости, в котором указываются все основные положения временной регистрации, в том числе и тот срок, в течение которого действует прописка;
    • никаких дополнительных действий, когда закончится прописка, предпринимать не нужно, она заканчивается автоматически и соответственно человек теряет все права на временное проживание;
    • в случае если временно зарегистрированный человек отказывается добровольно освобождать жилплощадь по окончании срока прописки, то собственник вправе обратиться в полицию с просьбой о принудительном выселении этого человека;
    • на период временного проживания человек приобретает не только все права, которые положены и при постоянной прописке, но и все обязанности, положенные при этом (уплата коммунальных платежей, ремонтов и так далее).
    • несогласие жильцов добровольно покинуть предоставленное им помещение;
    • жильцы ведут себя не в соответствии с установленными правилами проживания;
    • жильцы отказываются от оплаты коммунальных услуг;
    • оформление временной регистрации при отсутствии согласия со стороны владельца;
    • если есть какие-либо спорные вопросы, связанные со сроками оформленной прописки.
    • лишение свободы временно прописанного жильца или его призыв в армию;
    • признание факта регистрации недействительным из-за представления квартирантом фиктивных сведений или документов;
    • регулярное нарушение норм общежития, санитарных требований, правил пользования жилым помещением;
    • асоциальное поведение квартирантов, зафиксированные факты нарушения закона;
    • отказ от возмещения расходов на оплату коммунальных услуг.
    • Продавать жилую площадь, на которой зарегистрирован, или её часть; 
    • Сдавать жильё в поднайм; 
    • Поселять вместе с собой родственников, друзей, знакомых, прочих лиц, за исключением собственных несовершеннолетних детей или детей, находящихся под его опекой. Если на иждивении квартиранта есть престарелые родственники или инвалиды, на их вселение требуется согласие собственника жилья; 
    • Делать перепланировку, капитальный ремонт без согласования с собственником; 
    • Брать кредиты под залог жилья.

    Нет видео.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

    • оформить какие-либо документы в государственных органах;
    • устроиться в образовательное учреждение;
    • получить необходимую помощь в медицинских учреждениях;
    • оформить соответствующие социальные льготы или дотации.
    • если на территории жилья не установлены счетчики на различные ресурсы, прописка дополнительного лица автоматически увеличивает оплату за коммунальные услуги;
    • до того времени, как не заканчивается срок оформленного соглашения, невозможно будет продать имущество;
    • есть шанс на то, что жильцы откажутся от добровольного освобождения занятого помещения, а также будут вести себя неподобающе, что может обернуться дополнительными проблемами;
    • всегда есть риск того, что жильцы будут использовать предоставленную им недвижимость не по ее прямому назначению, что в конечном итоге приведет к нанесению ущерба имуществу владельца;
    • жильцы могут отказаться от оплаты потребляемых коммунальных ресурсов;
    • квартира может повторно переоформляться в субаренду.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    Право собственности на недвижимость не переходит к другому человеку только по результату его регистрации, в связи с чем оформление прописки по месту временного проживания не предоставляет ему право на то, чтобы каким-либо образом претендовать на определенную часть недвижимости. Несмотря на это, в процессе оформления соглашения на условиях временной прописки стоит принимать во внимание ключевые тонкости и особенности проведения данной процедуры.

    Несмотря на все особенности, прописка жильцов в любом случае является преимуществом для владельца помещения, потому что это требование закреплено в действующем законодательстве и позволит избавиться от возможных проблем при проведении проверки налоговыми службами. В первую очередь, это касается того, что в случае сдачи квартиры в аренду без регистрации квартирантов у них появляется возможность подать на своего наймодателя в суд для того, чтобы зарегистрироваться в принудительном порядке, и в такой ситуации помимо того, что их требование будет реализовано, на владельца помещения будет также наложен соответствующий штраф.

    Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.

    Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, – не имеет права. Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

    • у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;
    • даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.

    В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.

    Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

    Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р. Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

    Если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов.

    https://www.youtube.com/watch?v=6nl-UOadpVk

    Пример: Семья Соломиных – муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей. По тарифам для Западного административного округа г. Москва они платили:

    • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 5 куб.м. = 756,8 р;
    • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 8 куб.м. = 246, 96 р.

    Временная прописка несовершеннолетнего ребенка

    После того, как Соломина А.А. временно прописала у себя подругу Иваненко Г.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились:

    • за горячую воду – 151, 36 р/куб.м. х 6 руб = 908,16 р;
    • за холодную – 30,87 р/куб.м. х 10 куб.м. = 308,7 р.

    Тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже.

    Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком.

    При этом производится она независимо от согласия следующих лиц:

    • нанимателей жилья в домах госфонда;
    • частных собственников, если жилье приватизировано;
    • правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

    Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

    • Шаг 1 . Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.
    • Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации.

    Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

    Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

    • Вариант 1 . В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
    • Вариант 2 . Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    https://www.youtube.com/watch?v=7lD8yaszXE0

    Временная регистрация — это регистрация по месту фактического пребывания гражданина, то есть место его проживания. Регулируется законодательно Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    Временная прописка дает право гражданину, а в данном случае несовершеннолетнему лицу, проживать в квартире или доме, а также право пользоваться социальными благами государства.

    Собственник квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний на временных условиях обязан:

    • не чинить препятствий для использования жилого помещения;
    • подавать заявление о предоставлении прописки;
    • оплачивать коммунальные и иные услуги.

    Чем же опасна для собственника прописка несовершеннолетнего ребенка? Часто собственники обеспокоены тем, что, временно зарегистрировав ребенка в своей квартире, они могут потерять часть имущества, однако это не так, прописка на определенный срок дает право лишь пользоваться имуществом, но не распоряжаться.

    Срок, на который несовершеннолетний ребенок будет зарегистрировать в жилом помещении, определяется по взаимному соглашению (пункт 10 главы 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

    Следовательно, окончание срока – законное основание для выселения. В случае, если родители ребенка насильно препятствуют этому процессу, то можно обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд.

    В случае, если ребенок может оказаться без крыши над головой после выселения процесс может растянуться, ведь государство должно позаботиться о будущем жилье несовершеннолетнего. В иных случаях после окончания срока регистрации ребенок должен быть направлен по адресу проживания родителей, следовательно, его выселение должно пройти без негативных последствий.

    • несовершеннолетний фактически не проживает в квартире;
    • его родители зарегистрированы по другому адресу;
    • существует альтернативный способ регистрации.

    Чем может быть опасна для собственника временная регистрация жильца в квартире?

    Согласно российскому законодательству, каждый гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию. Если человек проживает больше 90 дней по конкретному адресу, оформляется временная прописка. Местом проживания может быть:

    • квартира или дом собственника;
    • отель;
    • медицинское учреждение;
    • санаторий;
    • туристическая база.

    Если гражданин решил уехать раньше срока, он обязан сняться с учета. После окончания срока регистрации его прописка аннулируется.

    Многие владельцы недвижимости из-за страха потерять свою квартиру не прописывают новых жильцов на своей жилплощади, опасаясь возможных конфликтных ситуаций и будущих сложностей с выпиской.

    • если недвижимость оформлялась в кредит уже после рождения малыша, то он должен быть указан в ипотечном договоре, как лицо, имеющее право на прописку;
    • если же ребенок родился после заключения соглашения с банком, то согласовывать регистрацию необходимо именно с ним.

    Сроки прописки новорожденных малышей законом не установлены, но об этом следует побеспокоиться как можно раньше. Иначе его невозможно будет оформить в поликлинику и другие учреждения, а родителям придется заплатить штраф.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    Родители обязаны обратиться в паспортный стол или миграционную службу лично или с помощью многофункционального центра.

    Также можно отправить заявление по Интернету, воспользовавшись соответствующим сайтом.

    • Свидетельство о рождении. Для прописки новорожденного родителям необходимо сначала обратиться в ЗАГС и оформить этот документ.
    • Документы, удостоверяющие личности родителей.
    • Согласие на регистрацию второго родителя, если они прописаны по разным адресам. Документ должен быть заверен у нотариуса.
    • Выписка из домовой книги (если подразумевается регистрация в частный дом).
    • Заявление. Оно оформляется на специальном бланке.
    • Листок убытия. Подтверждает, что ребенок не зарегистрирован по другому адресу.

    Если с документами все в порядке, в регистрации отказывают редко. Но такое случается, когда заявитель предоставил не все документы или сведения, указанные в них, вызывают у должностного лица сомнения.

    Можно ли продать квартиру без согласия прописанных? Да, прописка не порождает правовых последствий, которые кардинально могут повлиять на судьбу недвижимости. Даже если квартира приватизирована на одного человека, и в ней прописаны ещё трое-четверо родственников, их согласие не требуется. Выписаться из такого жилья обязан только собственник. Если недвижимость принадлежит нескольким гражданам, все её владельцы должны быть сняты с учёта.

    Как продать квартиру с прописанным человеком? Так как жильё будет считаться обременённым, существуют некоторые нюансы при его отчуждении. В случае заключения сделки с недвижимостью, где прописаны люди, обязательно требуется уведомление покупателя о факте зарегистрированных граждан. Утаивание информации не допускается, так как соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

    Совершать продажу нужно только после истечения срока регистрации квартирантов или при ее досрочном прекращении. Для досрочного снятия постояльцев с учета требуется обратиться в регистрирующий орган с заявлением.

    Кроме того, в каждом субъекте устанавливаются определенные нормы площади на каждого проживающего в помещении гражданина. Поэтому даже с ведома собственника нельзя прописать в доме несметное количество временных жильцов.

    Размер квартплаты

    Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:

    • оплата теплоэнергии;
    • содержание жилья;
    • вывоз и утилизация мусора.

    Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.

    Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.

    Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

    Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

    Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате. Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих. В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

    Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

    То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

    Хозяин, который принимает и регистрирует у себя в жилом помещении граждан, возможно, он сдает его в аренду постоянно, несет ответственность перед государством за уплату налога на доходы. За сдачу жилья без прописки квартирантов на него будут наложены штрафные санкции в размере 2,5−5 тыс. руб. для частных лиц и до 150 тыс. руб. для юридических.

    Если от процедуры откажется постоялец, то ему придется уплатить 5 тыс. руб. Факты фиктивного оформления или проживания не поставленных на учет лиц рано или поздно становятся известны контролирующим органам. Злостных нарушителей закона могут наказать лишением свободы до 3 лет или исправительными работами.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Решение конфликтов

    Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

    Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

    Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

    • отказ в добровольном выселении;
    • асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
    • оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

    Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

    Если у вас остались вопросы о том, чем опасна временная регистрация для собственника, то задайте их в комментариях

    Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке. Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.

    Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:

    • несогласие добровольно освободить жилое помещение;
    • поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
    • отказ оплачивать коммунальные услуги;
    • оформление состоялось без согласия владельца;
    • при наличии спорных вопросов по срокам прописки.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:

    • проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
    • изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
    • обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.

    Практика судебных дел свидетельствует о том, что случаев утраты права собственности из-за временной регистрации жильцов не было, все спорные вопросы разрешаются судами в пользу владельца жилья.

    При постановке лица на временный учет в своей квартире собственник может столкнуться с различными правовыми ситуациями:

    1. Регистрация ребенка в помещении без ведома собственника. Чем грозит такая ситуация?

    Подводным камнем подобной регистрации является:

    • продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
    • отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;
    1. Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.
    2. Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

    В иске нужно требовать не только выселения жильца, но и возмещения убытков, морального вреда, который был нанесен ущемлением прав собственника. Чтобы повлиять на решение органа истцу придется предъявить письменные доказательства, возможно, аудио записи разговоров, показания соседей и т. д.

    По статистке от регистрации места пребывания квартирантов уклоняются чаще пожилые люди, сдающие недорогое жильё. Они плохо разбираются в законодательных новшествах и по старинке полагают, что временная регистрация опасна для собственника, поскольку даёт жильцу право считаться полноправным членом семьи, претендовать на долю в наследстве, выделение частей и прочее.

    Ничего подобного законами не предусматривается. На сегодняшний день регистрация, как постоянная так и временная, носит лишь характер уведомительный, никак не влияя на право распоряжения недвижимостью (квартирой, домом и т.д.). 

    Риски временной регистрации для собственника

    Судебных разборок не избежать. Более того, о том, что ваш временно прописанный человек оформил к себе своего отпрыска, вы можете даже не узнать, особенно в наш век возможностей Интернета.

  • В некоторых случаях при настойчивой просьбе родителей ребенка могут зарегистрировать к вам постоянно и выписывать его придется уже через суд. Или перепродавать квартиру, чтобы новый собственник избавился от не имеющих к нему отношения жильцов (ст. 292 ГК, ст.31 ЖК).
  • Пока не закончится срок прописки, квартиру будет не продать без существенного снижения цены.
  • Непорядочность жильцов. Даже если они что называется «в хлам» убьют вашу квартиру, у них всегда будет возможность добиться отсрочки выселения, прикрываясь «у нас же ребенок». Более того, никто не гарантирует, что папа и мама не наберут кредитов и не укажут в договоре ваш адрес. Конечно, платить за них вас не заставят, но крови представители банка и коллекторы, пришедшие искать заемщиков, у вас попьют порядочно.
  • Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Получать медицинское обслуживание в той поликлинике, к которой человек прикрепляется в соответствии с местом пребывания (в этом случае пишется заявление на имя руководителя медицинского учреждения и прикладывается копия свидетельства о временной регистрации для подтверждения факта проживания в конкретном месте);
    • Возможность трудоустройства с официальным оформлением (так как при официальном трудоустройстве в обязательном порядке требуется временная или постоянная прописка потенциального работника);
    • Для несовершеннолетнего, который получает дошкольное или школьное образование, наличие временной регистрации является гарантией зачисления в конкретное образовательное учреждение соответствующей ступени, так как в соответствии с действующим Федеральным законом “Об образовании” при приёме в учебные заведения дошкольной и школьной ступеней образования действует территориальный принцип (то есть в первую очередь записываются дети, у которых постоянная и временная регистрация оформлена в том районе или квартале, который по территориальному расположению принадлежит к конкретному учреждению).

    Кроме того, при наличии временной регистрации по месту фактического пребывания человек может оформить там необходимые пособия.

    Это возможно при соблюдении условия, что по месту постоянной прописки он такие пособия не получает, а ездить на место такой прописки ему неудобно.

    Оформление временной регистрации для совершеннолетнего лица в квартире или доме у арендодателя для последнего всегда сопряжено с рисками:

    • Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 годуВ случае, если регистрация была оформлена несвоевременно, владелец помещения может быть оштрафован на сумму от трёх до семи тысяч рублей (штраф взимается один раз, но в случае, если после его уплаты регистрация проживающим так и не была оформлена, владельца помещения ждёт повторное наказание);
    • В том случае, если регистрация была оформлена фиктивно (то есть зарегистрированный по адресу временной прописки никогда не проживал), владельцу помещения грозит уголовное наказание за оформление фиктивной регистрации и за мошенничество (какое именно наказание назначить, решит суд в зависимости от тяжести совершённого преступления);
    • В том случае, если собственник дал согласие лицам на осуществление временной регистрации лицам, которые хотели проживать в том помещении, где они регистрируются, но проживание им запретил, свое право такие лица смогут отстоять через суд, а владелец помещения будет привлечен либо к административной, либо к уголовной ответственности;
    • Если получившие временную регистрацию ведут себя неподобающим образом, ответственность за их поведение нести также собственнику помещения, так как ущерб окружающим (моральный или материальный) причинили его жильцы.

    Если же говорить о регистрации несовершеннолетнего, то его прописка, даже носящая временный характер, может повлечь еще большие проблемы для собственника помещения.

    компенсация при ликвидации организацииКак начисляется 13 зарплата

    — вопрос, который часто интересует работников государственных учреждений.

    При ликвидации организации работникам полагаются компенсации. Какие именно — об этом подробно читайте здесь.

    Зарплата работникам, которые работают по сменному графику, рассчитываются по особой схеме. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Ребенку временная регистрация может быть оформлена на неопределенный срок (то есть может носить характер бессрочной). Пользуясь этой особенностью, родители (или один из них) могут оформить себе регистрацию на такой же срок, как и у ребенка, без согласия собственника помещения. Протест собственника в этом случае может быть рассмотрен только в суде.
    • Если речь идет о процедуре выселения, то родителей без решения суда выселить можно (если у них истек срок регистрации), а вот ребенка (даже в случае выявления большого количества нарушений правил проживания им и его родителями) можно будет выселить только по решению суда и с согласия органов опеки и попечительства.
    • В том случае, если квартира или дом будут подвергаться продаже, собственник сначала должен добиться выписки зарегистрированного ребенка (а его могут прописать по решению суда и просьбе родителей на постоянной основе) с согласия органов опеки, а также на основании соответствующего решения суда. Если выписки добиться не удалось, то необходимо будет получить согласие органов опеки о том, что такая процедура не повредит интересам зарегистрированного ребенка, а также существенно снизить стоимость продаваемого имущества (так как наличие несовершеннолетнего жильца выступает в качестве обременения на имущество).

    Регистрация несовершеннолетнего в квартиру, даже если она носит временный характер, может быть связана для владельца помещения с большим количеством рисков.

    Чтобы этого избежать, сначала необходимо оговорить все условия регистрации и, при возможности, подкрепить их нотариально заверенным соглашением (возможно включение соответствующих условий в договор аренды того жилья, в котором будет происходить регистрация, если оно арендовано жильцами).

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

    звоните по телефонам

    :

    Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Типичный тому пример: гражданин заключил договор найма и въехал в квартиру вместе с ребенком. Осуществил вслед за этим временную регистрацию по этому адресу для самого себя и для ребенка. Время действия договора найма истекло, основания для продления временной регистрации нанимателя отсутствуют, вот только через суд можно добиться повторной регистрации по тому же самому адресу несовершеннолетнего. В результате собственник не сможет продать или иным способом распорядиться своей квартирой, пока в ней зарегистрирован, пусть и временно, ребенок.

    Во избежание подобных споров, условия должны быть тщательно прописаны в договоре найма. Ведь по закону при отсутствии у родителей постоянной регистрации где-либо, ребенка в пустоту выписать нельзя. В суде первой инстанции скорее всего собственнику жилья будет отказано в принудительном выселении ребенка.

    1. Риск утраты права собственности. Не существует, так как временная регистрация не имеет ровно никакого отношения к праву собственности на недвижимость, кем бы ни было временно регистрируемое лицо, какого бы возраста оно ни было.
    2. Увеличение коммунальных платежей. Та часть из них, которая оплачивается не по счетчикам, а по числу зарегистрированных лиц, увеличится пропорционально числу жильцов. Если в договоре найма не указана обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то оплачивать их будет собственник жилья.
    3. Несоответствие сроков регистрации родителей несовершеннолетнего и его самого. Например, срок регистрации ребенка еще не истек, но истек срок временной регистрации его родителей, тогда они смогут вновь зарегистрироваться к своему ребенку на законных основаниях.
    4. Ошибочная регистрация не на временной, а на постоянной основе несовершеннолетнего не позволит позднее выписать его даже в судебном порядке. Придется продавать жилье, из которого несовершеннолетнего сможет выписать новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.

    Резюмируя, можно говорить о том, что регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, вот только выписать несовершеннолетнего куда сложнее, чем его родителей и подчас это возможно исключительно в судебном порядке.

    При ликвидации организации работникам полагаются компенсации. Какие именно — об этом подробно читайте здесь.

    Зарплата работникам, которые работают по сменному графику, рассчитываются по особой схеме. Подробнее об этом читайте в нашей статье.

    При временной регистрации граждан на своей жилплощади они получают право проживать, но не владеть ею. Получить имущественное право можно только:

    • посредством дарения;
    • после заключения договора купли-продажи;
    • подписания другой равнозначной сделки.

    Потерять право на собственность на основании временного сожительства собственник не может. Однако есть другие риски, не связанные с передачей имущественного права.

    При любых условиях собственник останется владельцем квартиры, но при регистрации иностранцев возможны несколько неприятных ситуаций:

    1. Вероятность возникновения административной ответственности за сокрытие данных о зарегистрированных иностранных гражданах в ФМС. Это касается всех лиц без российского паспорта.
    2. Если иностранцы подали ложные сведения о месте регистрации в ФМС, собственник будет считаться соучастником. Например, если зарегистрировавшийся иностранец в действительности проживает в другом месте.
    3. Собственник несет гражданско-правовую ответственность перед соседями и другими лицами, чьему имуществу иностранец может нанести ущерб.

    При регистрации иностранца на своей собственности гражданин берет всю ответственность за постановку на учет, своевременное информирование ФМС и контроль за его проживанием.

    1. Договориться о регистрации с собственником – важно обговорить сроки прописки и возможное проживание. Если предусматриваются какие-либо условия, лучше составить договор. При наличии существенных обязательств друг перед другом рекомендуется заверить договор у нотариуса (к примеру, временно прописанный гражданин обязуется сделать ремонт в квартире собственника).
    2. Собрать все документы, необходимые для регистрации на жилплощади. Если имеются сособственники, значит, требуется взять письменное согласие с остальных. С прописанных граждан согласие не требуется.
    3. Обратиться с документами в ФМС, подать заявление на регистрацию гражданина – подает собственник.
    4. Далее выждать время, в течение которого будут проходиться все регистрационные действия в отделе ФМС.
    5. Получить выписку о наличии временной регистрации в назначенный день – получает прописанный гражданин.

    Плюсы и минусы для собственника

    Всех причисленных минусов можно постараться избежать, подробно оговаривая условия вселения и проживания с жильцами. Лучше не предоставлять свое жилье чужим лицам для использования на длительный срок.

    Можно оформить регистрацию на два-три месяца, чтобы проверить, как ведут себя жильцы. Если их поведение изменится в худшую сторону, то регистрацию просто можно не продлевать.

    Не опасна (Хорошо) Опасна (Плохо)
    1. Если оформить
    договор
    найма жилья и
    зарегистрировать квартиранта,
    не придётся бояться
    полиции и ответственности за нарушение
    закона о регистрации
    1. Ситуация опасна тем, что  выселить квартиранта по собственному капризу будет уже невозможно;
    2. Можно через суд
    требовать от квартиранта внесение дополнительных средств на
    капитальный ремонт
    3. Законодательство предусматривает возможность сдачи жилого помещения безвозмездно родственникам, а деньги тогда получать нелегально 3. Доход родственников включается в
    общий доход семьи
    4. Опасна ситуация регистрации квартирантов с детьми;
    5. Коммунальные услуги подорожают:
    — если в квартире установлены счетчики, то плата увеличивается в соответствии с
    реальным расходом (электричество, вода, газ)
    — если в квартире не установлены счетчики, то плата по коммунальным услугам начисляется по действующим, в данном регион, нормативам расхода (электричества, воды и газа), умноженным на количество прописанных лиц, в том числе — несовершеннолетних;
    6. Сдать очень плохое жилое помещение
    будет сложно, ведь плата не может быть меньше минимальной. Если жилец платит меньше, разница вписывается в его доход и облагается налогом.

    Увеличение коммунальных платежей в случае предоставления собственником временной регистрации на своей жилой площади происходит в любом случае. 

    Чем опасна ситуация, если в квартире счетчики не стоят? В этом случае, коммунальные платежи за электричество, воду и газ начисляются по утвержденным нормативам, для данной территории, умноженным на количество зарегистрированных.

    Поэтому до оформления временной регистрации по месту пребывания- собственнику рекомендуется договорится со своим жильцом об оплате коммунальных услуг. 

    Регистрация иностранного гражданина в своей квартире — опасно ли это

    Чем опасна для собственника временная регистрация иностранного гражданина?

     Опасности эти не связаны со сложностями имущественного характера, т.е. его право собственности никак не будет ограничено. Иностранный гражданин не сможет претендовать на долю в квартире и не вправе продавать или сдавать в субаренду без согласия собственника.

    А принимающей стороной как раз и выступает лицо, предоставившее жилое помещение для проживания иностранцу. 

    За неисполнение своей обязанности по уведомлению органов ФМС о прибытии и  выбытии иностранного гражданина по месту пребывания Принимающая сторона несет ответственность в виде штрафа. 

    Чем опасна временная регистрация иностранного гражданина для собственника

    Временная прописка

    С января 2019 года вступают в силу нормы законодательства в соответствии с которыми Принимающая сторона — гражданин несет ответственность не только за не уведомление госорганов о прибытии и убытии иностранного гражданина. Но и за не соблюдением иностранцем цели пребывания в Российской Федерации (указанной в Уведомлении о прибытии иностранного гражданина при регистрации).

    Так же, Принимающая сторона обязана обеспечить своевременный выезд иностранного гражданина за пределы РФ. 

    1. Сообщить о прибытии иностранного гражданина в органы миграционного контроля (в течении 7 дней с момента прибытия);
    2. Обеспечивать, чтобы иностранный гражданин на территории РФ занимался именно той деятельностью, которую указал в документах;
    3. Обеспечить своевременный выезд иностранца с территории Российской Федерации.

    За нарушение с гражданина (собственника помещения) взыскивается штраф  от 2 000 до  4 000 руб. 

    Чем опасна временная регистрация

    Во-вторых, иностранный гражданин имеет право, так же, как и гражданин РФ зарегистрировать к себе своего несовершеннолетнего ребенка. Опасна ситуация, когда сделать это возможно без согласия собственника жилого помещения.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    То есть, он будет обязан уведомить о прибытии/убытии, а также будет обязан обеспечить выезд ребенка из РФ по истечении срока временной регистрации.

    В-третьих, чем опасна временная регистрация, если информация о проживании иностранного гражданина по конкретному адресу будет признана фиктивной и будет установлено, что гражданин фактически не проживает по зарегистрированному адресу. В этом случае, существует опасность привлечения собственника жилого помещения к административной ответственности в виде штрафа.

    • призыв на службу в армию;
    • отбывание наказания в местах лишения свободы;
    • кончина гражданина или наличие решения суда о признании его без вести пропавшим;
    • выселение на основании судебного решения;
    • выявление факта предоставления недействительных данных, поддельных документов.

    Поэтому такая ситуация таит множество рисков, которые проявляются в полной мере, если владелец хочет продать квартиру, но не может выписать из нее родителей с несовершеннолетним ребенком.

    Процесс временной прописки граждан других государств имеет некоторую специфику в отношении владельца недвижимости. В соответствии с нормами законодательства, владелец выступает в качестве принимающей стороны, на нем лежит ответственность за сообщение в соответствующие органы о прописке и проживании иностранного гражданина. Также владелец полностью несет ответственность за предоставление заведомо неправдивых данных.

    На видео о рисках регистрации

    Итак, процесс временной регистрации только сначала кажется опасной и таящей риски для собственника жилплощади. При грамотном правовом оформлении документации и знании законодательства владелец сможет избежать негативных последствий от временной прописки.

    При этом снятие с учета по основному месту регистрации не производится. Таким образом, отвечая на вопрос, что такое временная регистрация в квартире, можно сказать, что это уведомление переместившимся гражданином миграционной службы, что в ближайшее время он будет проживать по новому – указанному им – адресу.

    Важно отметить, что при этом съемщик жилья получает право проживать на данной площади, но отнюдь не претендовать на нее. Отсюда вывод – временный учет по данному адресу дает возможность только пользоваться этой квартирой. Кроме того, ни сделанный за свой счет ремонт, ни отремонтированная сантехника или установленные входные двери никаких других преимуществ ему не предоставляют.

    Нельзя забывать, однако, о некоторых нюансах данного процесса:

    • для несовершеннолетнего ребенка прибывшего жильца может быть оформлена временная регистрация без согласия собственника;
    • вопреки расхожему мнению, прописанный квартиросъемщик не несет никакой ответственности за накопившийся долг по оплате коммунальных услуг.

    Алгоритм действий в процессе постановки на учет очень прост. Если речь идет о гражданине РФ, тогда пакет документов выглядит так:

    1. Заявление.
    2. Паспорт.
    3. Согласие владельца.
    4. Договор аренды.

    Как оформить временную регистрацию при съеме квартиры для иностранца? Сделать это должен непосредственно хозяин квартиры. Для этого ему понадобятся:

    • заявление;
    • копия паспорта жильца;
    • копия миграционной карты или визы.

    Для удобства прохождения данного процесса был разработан вариант электронной подачи заявления. Сделать это можно на . Если подача электронного заявления проходит успешно, в течение трех дней ФМС уведомляет об этом обе стороны. Если собственник свое согласие не подтверждает, заявка аннулируется. Если же никаких сложностей не возникает, тогда еще через 3 дня квартиранту нужно явиться в свой департамент службы миграции.

    Важно помнить, что временная регистрация в муниципальной квартире также потребует согласия всех прописанных в ней лиц. А если вместе с семьей поселяются и граждане, не являющиеся их родственниками, тогда понадобится еще и разрешение муниципального собственника. А вот чтобы поселить к родителям их несовершеннолетних детей, никаких разрешений ни от кого не понадобится.

    О чем важно знать

    1. Мало того, что прописка ребенка не требует согласия владельца квартиры, его вселение еще и не регламентируется четкими правилами. Зачастую это приводит к тому, что ребенок может оказаться прописанным по данному адресу дольше, чем его родители; соответственно, спустя какое-то время выписанный родитель может через суд доказать свое право вновь прописаться там же, где и его ребенок.
    2. Прописка беременной. Сам по себе этот факт ничем примечательным не выделяется до того момента, пока не родится малыш, который автоматически может быть прописан к своей маме. А если регистрация последней заканчивается, она может спокойно прописаться снова по адресу прописки ребенка.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    В большинстве случаев все спорные вопросы в данной сфере, если договориться полюбовно не удается, решаются только через суд.

    Собственник имеет право на то, чтобы выселить жильца по истечению установленного срока временной регистрации, но при этом в некоторых ситуациях можно сделать это еще до истечения указанных сроков, основываясь на следующих причинах:

    • призыв на военную службу;
    • лишение свободы;
    • смерть лица или же его признание пропавшим без вести;
    • выселение на основании судебного решения;
    • предоставление фиктивной документации или недостоверных сведений.

    Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль.

    Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

    Чем опасна для собственника временная регистрация?Есть ли на самом деле подводные камни?

    Квартирант может выселиться по окончании периода (ЖК, ст. 80) добровольно или раньше этого времени по своему желанию. Во втором случае ему достаточно посетить отделение ГУВМ МВД и аннулировать ВР. Когда владелец имеет основания или желание выселить жильца раньше, ему придется руководствоваться вескими причинами, чтобы суд одобрил такое решение.

    Ответственность за фиктивную

    Срок, в течение которого человек может пребывать по определенному адресу, установлен действующим законодательством. Он зависит от статуса лица.

    • Если человек является гражданином РФ, то время проживания без временной регистрации составит девяносто суток. Такое правило указано в статье 5 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Указанный срок касается и новорожденных.
    • Для иностранных граждан время пребывания без прописки составляет семь суток. Это определено статьей 20 Федерального закона 18 июля 2006 года № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».
    • Если человек находится на лечении, учебе или отдыхе, датой прибытия будет являться день регистрации в таких учреждениях.
    • Гораздо проще ситуация обстоит в случае, если человек занимает жилье на правах найма. Датой прибытия в таком случае можно считать день заключения соответствующего договора.

    Закон не дает четкого определения такому понятию. Поэтому дата прибытия исчисляется в каждом конкретном случае по-разному.

    Нарушение правил регистрации по месту пребывания неизбежно влечет за собой применение мер воздействия к виновным лицам. Ответственность касается не только самого проживающего. Санкции будут применены к собственнику жилого помещения, который позволил такому случиться.

    Ответственность распространяется и на юридические лица. Это относится к организациям, которые осуществляют деятельность по предоставлению жилья на условиях найма. Под взыскания подпадают и действия должностных лиц, ответственных за осуществление действий по временной регистрации проживающих.

    Ответственность, связанная с нарушением порядка оформления регистрации и нахождения по месту жительства, в том числе за несвоевременную постановку на учет, носит административный характер.

    Вид санкций, применяемых к виновному лицу, определяется исходя из характера нарушения, а также тяжести наступивших последствий.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    Фиктивная регистрация имеет место в следующих случаях:

    • постановка на учет по месту пребывания происходит на основании сведений или документов, являющихся недостоверными;
    • человек регистрируется, но в последующем не намерен проживать в помещении;
    • регистрация происходит, но собственник или наниматель жилье предоставлять не собирается.

    В таких случаях наступает уголовная ответственность. Если имела место фиктивная регистрация, то будут применены меры, предусмотренные статьей 322.2 УК РФ. Они выражаются в:

    1. денежном штрафе от ста до пятисот тысяч рублей, либо в размере зарплаты или другого дохода виновного лица за три года;
    2. принудительных работах до трех лет;
    3. изоляции от общества до трех лет.

    В качестве дополнительно меры к принудительным работам или лишению свободы, может быть применено лишение права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

    Статьей 322.3 УК РФ предусмотрена ответственность за фиктивную постановку на учет иностранца или лица, не имеющего гражданства. В это случае к виновному будут применены аналогичные меры.

    Отсутствие регистрации по месту пребывания, если человек фактически проживает на определенной территории или в помещении, повлечет применение мер воздействия, предусмотренных статьей 19.15.1 КоАП РФ. В данном случае ответственность носит административный характер и выражается в наложении денежного штрафа. В этом случае размер выплаты зависит от статуса нарушителя. Его размер составит, для:

    • проживающего – от двух до трех тысяч рублей;
    • нанимателя или собственника жилья – от двух до пяти тысяч;
    • юридического лица – от двухсот до семисот пятидесяти.

    Если нарушение имело место в Москве или Санкт-Петербурге, то размер штрафа составит, для:

    • граждан – от трех до пяти тысяч;
    • нанимателей или собственников – от пяти до семи;
    • юридических лиц – от трехсот до восьмисот.

    Санкции статьи 19.15.1 КоАП РФ касаются только лишь факта проживания без регистрации.

    Просроченная временная регистрация по сути является нарушением всей процедуры. Поэтому ответственность за такое нарушение предусмотрена статьей 19.15.2. КоАП РФ. Она наступает только в случае, если отсутствуют признаки преступления. Санкции выражаются в виде денежного штрафа. Их размер составит, для:

    • проживающего– от двух до трех тысяч;
    • собственника или нанимателя – от двух до пяти;
    • должностного лица – от двадцати пяти до пятидесяти;
    • организации – от двухсот пятидесяти до семисот пятидесяти.

    Если правонарушение совершено в Москве или Санкт-Петербурге, то размер штрафа составит, для:

    • проживающего – от трех до пяти тысяч;
    • собственника или нанимателя – от пяти до семи;
    • должностного лица – от тридцати до пятидесяти;
    • организации – от трехсот до восьмисот.

    Ответственность наступает только в случае, если отсутствуют признаки преступления. В качестве виновного рассматривается и должностное лицо.

    Виновное лицо обязано оплатить наложенный на него денежный штраф. Это можно сделать несколькими способами.

    1. Самый простой – посетить ближайшее почтовое или банковское отделение. Расчет производится наличными. Необходимо просто передать обслуживающему специалисту информацию о штрафе и необходимую денежную сумму. По завершении операции человек получит на руки чек о внесении средств.
    2. В процессе посещения банка или почты можно использовать специальный терминал. Для этого необходимо знать точно все необходимые реквизиты для оплаты. В процессе операции можно будет использовать как наличные, так и платежную карту. В результате человек получить чек об оплате.
    3. Оплату можно произвести удаленно. Для этого необходимо зарегистрироваться в интернет банкинге. Все операции осуществляются после входа в личный кабинет. Минусом такого вида платежа является отсутствие квитанции на подтверждения произведенного платежа.

    Законом предусмотрены ситуации, когда от ответственности, за нарушение правил временной регистрации, лицо может быть освобождено. Это касается не только самих проживающих, но также собственников и нанимателей жилья. В качестве оснований освобождения от ответственности выступают различные уважительные причины.

    Проживающий освобождается от административной ответственности в следующих случаях:

    1. Пребывания в жилом помещении, если они зарегистрированы в другом, находящемся в том же населенном пункте субъекта Федерации. Это правило касается проживающих временно в городах федерального значения, Московской и Ленинградской области, а также Республике Крым.
    2. Если проживающий является супругом, ребенком, родителем, бабушкой, дедушкой или внуком собственника жилого помещения. Это правило распространяется на приемных родителей и детей.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    Наниматель или собственник освобождается от административной ответственности если:

    1. Предоставил для проживания помещение человеку, который зарегистрирован в другом, находящемся в этом же населенном пункте.
    2. Проживающий является его супругом, ребенком, родителями, бабушкой, дедушкой или внуком.

    Человек может быть освобожден и от уголовной ответственности, если он оказал помощь в раскрытии и в его действиях нет признаков преступления.

    Основание для этого является отсутствие в действиях признаков нарушения. Чаще всего такое происходит в случаях, если человека умышленно ввели в заблуждение.

    Например, лицо зарегистрировалось, но проживать было не намерено, о чем собственник не знал. Либо наниматель взял на себя обязательства по предоставлению жилья, дал согласие, но в последствии отказался выделить помещение.

    В таких ситуациях следует обратиться за защитой своих прав в суд. Для этого нужно оформить заявление, к которому прилагается паспорт, а также другие документы, которые касались процедуры регистрации.

    Временное пребывание позволяет человеку проживать без регистрации на протяжении определенного срока, по истечении которого он должен будет обратиться в орган МВД. В противном случае наступит административная ответственность. Следует помнить, что если человек изначально намеревался нарушить установленный порядок, то к нему будут применены уголовные санкции.

    Изображение - Чем опасна временная регистрация для собственника жилья serjkamysh

    Автор статьи: Сергей Камышов

    Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

    Обо мне

    Обратная связь

    Кроме того, опасность для собственника жилого помещения может возникнуть и в случае, если он допустил проживание в своей квартире гражданина РФ без регистрации дольше, установленного законом, срока. 

    В этом случае, на собственника может быть наложен штраф от 2 000 до 5 000 руб. 

    При этом собственник освобождается от ответственности, если: 

    1. Проживающий гражданин является по отношению к собственнику супругом, ребенком (в том числе усыновленным), супругом ребенка, родителем, супругом родителя, бабушкой, дедушкой или внуком;
    2. В случае, если у жильца есть постоянная регистрация по месту жительства в этом же регионе;
    3. Если жилое помещение расположено в Москве или на территории Московской области, а у временного жильца есть постоянная регистрация по месту жительства или в Москве, или в Московской области;
    4. Так же, в случае если жилое помещение расположено в СПБ или на территории Ленинградской области, а у временного жильца есть постоянная регистрация по месту жительства или в СПБ, или в Ленинградской области; 
    5. Если квартира расположена в Севастополе или на территории Крыма, а у временного жильца есть постоянная регистрация по месту жительства или в Севастополе, или в Крыму.

    Так же, опасность есть в привлечении собственника жилого помещения к ответственности за нарушение правил временной регистрации по месту пребывания. Например, если собственник нарушил сроки уведомления о прибытии гражданина или представил недостоверные сведения для временной регистрации.

    Заключение

    В соответствии с действующими на 2018 год нормами права временная регистрация не опасна в правовом отношении для собственника жилого помещения, предоставившего его для временной регистрации, но опасна своими фактическими последствиями.

    Однако, в связи с временной регистрацией в его квартире у собственника возникают опасность возникновения некоторых рисков (прежде всего связанных с временной регистрацией несовершеннолетнего ребенка и, последующим отказом от выезда из квартиры, в связи с отсутствием другого жилого помещения для проживания).

    Кроме того, опасность временной регистрации иностранного гражданина заключается возложении на собственника дополнительных обязательств (Уведомление органов ФМС о прибытии/убытии иностранного гражданина, обеспечение соблюдения иностранным гражданином целей прибытия на территорию РФ, обеспечение своевременного выезда за пределы Российской Федерации).

    Действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию граждан по месту их постоянного жительства или длительного проживания в определенном месте. Конституция РФ гарантирует свободу перемещения по стране и выбора места жительства, поэтому каждый россиянин имеет право самостоятельно выбирать место регистрации.

    Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, несовершеннолетнего, иностранца

    Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.

    Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.

    В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:

    • Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
    • Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
    • В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:

    • предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
    • сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
    • контроль над исполнением правил проживания;
    • урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.

    По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.

    В связи с этим, судьба недвижимости человека полностью находится в руках абсолютно постороннего лица на несколько лет, что становится крайне неприятной ситуацией. По этой причине большинство людей старается оформлять временную регистрацию на минимальный срок для того, чтобы понять, какие цели преследует жилец и как можно обезопасить себя от возможных неприятностей.

    Основания для принудительного выселения жильца

    • Жилец более полугода не проживает по адресу регистрации;
    • Жилец не осуществляет оплату коммунальных платежей;
    • Жилец допускает нарушения общественного порядка и на него поступали жалобы от жильцов;
    • Жилец осуществляет порчу имущества собственника.

    Принудительное выселение осуществляется судебному решению.

    Некоторые факты

    Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

    На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.

    • решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
    • после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
    • выселение из жилья по решению суда;
    • регистрация по другому месту жительства;
    • предоставление поддельных или подложных документов;
    • нарушение жильцами правил проживания.
    • использовать предоставленное помещение строго по назначению;
    • сохранять его внешний вид и целостность;
    • соблюдать права и интересы соседей;
    • придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
    • добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

    Чем временная регистрация может быть опасна для собственника в 2019 году

    Например, съемщик:

    • был призван в армию;
    • совершил преступление и был направлен в места лишения свободы;
    • судом был признан безвестно пропавшим или умершим;
    • представил о себе ложные сведения и документы;
    • прописался, но длительно не проживает в квартире;
    • ведет аморальный образ жизни, разрушает имущество собственника или довел его до антисанитарного состояния, не выполняет условия соглашения и не платит коммунальные и т. д.

    Хозяину необходимо помнить, для того чтобы обратиться в суд нужно не только подать иск, но и представить доказательства, возможно, свидетельские. По решению органа принудительно выселять жильца, который не желает это делать добровольно, придется с привлечением правоохранительных органов.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию
    Adblock detector