Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?

Ипотека для молодой семьи в 2019 году от Сбербанка

Данное финансовое учреждение продолжит постоянно наращивать программу по займам. Клиентам предложено достаточно большое количество выгодных предложений и по очень выгодным правилами погашения. Конкретные ставки и условия по ипотечным займам и особенности выдачи будут зависеть от того, какого плана помещение приобретается, и какая программа выбирается. Вот самые популярные программы.

Ирина Большакова

Банковский кредитный эксперт

Деньги даются исключительно на строящиеся объекты в городском многоквартирном доме или выбранного объекта проживания, что относится по своей категории к первичному рынку современной недвижимости. Предоставляется:

  • От 300 тыс;
  • Период до 25-30 лет;
  • Процентное начисление от 7,1%.

Покупка уже полностью готового объекта может стать достаточно надежным вариантом вложения средств. Заем выдается на обычную городскую квартиру, дом или объект популярной категории вторичного рынка. Главные условия ипотеки:

  1. Примерно от 300 тыс.
  2. Время до 28-30 лет.
  3. Переплата – от 8,6%.

Проведение операции является оптимальной возможностью существенно уменьшить платеж по ранее оформленному займу. Для этого достаточно просто перевести оформленный кредит в эту организацию. Основные моменты:

  • От 300 тыс;
  • Временной период до 27-30 лет;
  • Процентная переплата равна примерно 9,5%.

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?

Новая усовершенствованная программа грамотно организованной поддержки от государства будет действовать на те семьи, где рождается второй малыш или третий. В этой ситуации деньги выдаются по правилам:

  1. До 8 млн руб.
  2. Период до 25-30 лет.
  3. Начисления 6%.

В банке позволяется получить по всем параметрам выгодное предложение и направить его на индивидуальное строительство собственного жилого дома:

  • От 300 тысяч;
  • Период до 28-30 лет;
  • Переплата равна 10%.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

  1. От 300 тысяч.
  2. Период на более 30 лет.
  3. Начисление от 9,5%.
  4. Первый взнос не менее 25%.

Выдается на самые разные цели, но строго под залог того объекта недвижимости, имеющегося в распоряжении клиента:

  • До 10 млн;
  • Время – до 18-20 лет;
  • Переплата примерно 12%.

На приобретение полностью готового объекта или находящегося в процессе строительства допускается взять заем, задействуя положенные средства от полученного материнского капитала. Его стоит использовать в качестве первого взноса. Разрешатся заплатить полноценный взнос или только его определенную часть. Данное предложение в Сбербанке в будущем году выдается:

  • От 300 тысяч;
  • Период до 30 лет;
  • Переплата от 8,9%.

Деньги выдаются исключительно на самостоятельное приобретение обычной городской квартиры, загородного строения или иного помещения, относящегося к категории популярного сейчас вторичного рынка:

  1. Выдается до 2 398 000 руб.
  2. До 18-20 лет.
  3. Начисления от 9,5%.

Вычислительный калькулятор для расчета кредита в Сбербанке, который представлен вниманию на сайте, представляет собой специальное современное программное обеспечение. Оно позволяет в режиме онлайн произвести расчеты будущего запланированного займа.

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?

Чтобы получить максимально точный результат по кредиту на жилье, потребуется ввести следующие сведения в таблицу калькулятора:

  • Категория выбранного объекта – новостройка, вторичка или строительство нового собственного дома;
  • Общая стоимость готовой недвижимости;
  • Сумма, которую планируется предоставить в виде первичного взноса;
  • Время займа.

Используя калькулятор, пользователь может сэкономить время. Чтобы узнать размер и период кредитования в новом году, не потребуется лично посещать банковское отделение и простаивать в очередях. Если необходимые исходные сведения были внесены верно, операция займет минуту.

Калькулятор доступен в любое время и характеризуется понятным на интуитивном уровне интерфейсом. Проведя предварительные расчеты онлайн, можно принять обоснованное решение относительно оптимального варианта жилищного кредитования.

Большинство профессионалов ожидают существенного изменения процентов по жилищным займам для молодой семьи в меньшую сторону. Согласно официальным прогнозам, в следующем году кредиты можно будет брать по сниженному проценту 6-7%. Этому снижению будет способствовать улучшение общей макроэкономической ситуации в среднесрочной перспективе и уменьшение ставок Центробанка.

Акция «Ипотека молодая семья» в Сбербанке имеет довольно гибкие условия, так же, как и раньше, предлагая льготы по кредитованию  до конца 2019 года.

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?

Ипотека от сбербанка для молодой семьи не предполагает привлечения субсидий и представляется в виде займа с более выгодными условиями кредитования. Получить ипотечный кредит по сниженной ставке можно на следующих условиях:

  • если брак официально зарегистрирован;
  • одному или обоим супругам нет 35 лет;
  • если родитель-одиночка, и возрастной лимит не превышен;
  • стаж на последнем месте работы заемщика от 6 месяцев.

Индивидуальные условия предоставляются в зависимости от вида жилья: это может быть вторичное жилье, покупка или строительство частного дома. То есть действуют программ –  «Приобретение готового жилья».

Ипотека в сбербанке имеет и общие условия:

  • размер ссуды от 300 тыс. рублей и предоставляется на срок до 30 лет;
  • предусмотрен лимит до 85% от рыночной стоимости жилья;
  • кредит выплачивается равными долями ежемесячно;
  • нет штрафа за досрочное погашение кредита;
  • Предусмотрена отсрочка платежа по основному долгу при рождении малыша.
Процентные ставки Базовая ставка Надбавки
Готовое жилье 9,5 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
0,2% при ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки;
0,8% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья» 9,1 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
0,2% при ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки;
0,8% по ипотеке по двум документам

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке предоставляется на более льготных условиях с понижением процента на 0,5%. Если еще есть зарплата в Сбербанке по карте, то еще минус 0,3%.

Когда заявителем выступает молодая семья, Cбербанк предоставляет такие же условия , как при оформлении другого ипотечного кредита, фактически отличаются только процентные ставки и первый взнос. Прежде всего, нужно собрать документы и изучить условия получения, возврата денег. Звонок на горячую линию банка или разговор со специалистом поможет все выяснить и изучить нюансы и подводные камни. Потом нужно последовательно приступить к выполнению задуманного:

  • Заполнить анкету заявления в банке и принести документы для ипотеки в Сбербанке;
  • В течение 2-3 рабочих дней ожидать решения о предоставлении необходимой суммы;
  • Все документы по приобретаемой недвижимости представить в банк;
  • Далее следует подписание кредитного договора, параллельно нужно открыть счет для перечисления денег;
  • После оформления сделки зарегистрируйте право собственности в органах Росреестра или сразу в банке по электронной регистрации;
  • Обязательно страхование объекта залога — квартиры, предварительно подписывается договор об ипотеке или закладная;
  • До полного погашения кредита заемщики являются собственниками жилого помещения с обременением ипотекой.

Для того чтобы банк выдал ипотеку, клиенту нужно пройти несколько шагов:

    Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?
  1. Шаг 1. Расчет ипотечного кредита. Рассчитать стоимость ежемесячного платежа клиент может в режиме онлайн.
  2. Шаг 2. Отправление заявки через интернет. Заявку тоже можно оформить онлайн на сайте «Сбербанка». Вместе с заявкой нужно отправить необходимый перечень документов.
  3. Шаг 3. Выбор объекта недвижимости. Выбрав квартиру/дом или другой объект недвижимости, заемщик должен подготовить пакет документов на него. Также обязательно должен привлечь эксперта, которому необходимо провести оценку квартиры.
  4. Шаг 4. Оформление сделки. Пойти в банк и подписать ипотечный договор, после чего отправиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
  5. Шаг 5. Получение ипотеки. Получив все необходимые документы на квартиру, заемщик должен снова пойти в банк, представить документы вместе с выпиской о праве собственности, после чего банковский сотрудник должен выдать клиенту деньги.

Нет, никаких ограничений нет. Банк выдает ипотеку как на покупку готовых квартир, квадратных метров на стадии строительства, так и на дома с земельными участками: таунхаусы, флетхаусы и т. д.

Как и в любом другом финансовом учреждении в «Сбербанке» есть своя фиксированная минимальная ставка по ипотеке. Однако это не значит, что ниже нее клиенты не могут оформить ипотеку.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Если у заемщика нет денег для выплаты первоначального взноса, тогда он может заключить с банком ипотечный договор с материнским капиталом.

  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – обязательно;
  • снижение процентной ставки для тех клиентов, которые страхуют свою жизнь, имеют зарплатную карту «Сбербанка», регистрируют право собственности на жилье в режиме онлайн или же приобретают жилье у определенных застройщиков;
  • сумма кредита – рубли;
  • обязательное оформление залога на кредитуемое жилье или на любое другое жилье;
  • возможность покупки жилья по всей территории РФ.

Требования к заемщикам

Сбербанк предъявляет требования к потенциальным заемщикам следующего характера:

  • Соискатели должны быть гражданами Российской Федерации.
  • Постоянная прописка на территории России.
  • Возраст каждого из супругов должен быть в пределах от 21 до 35 лет. Для неполной семьи также действует ограничение в 35 лет.
  • Семья молодоженов должна числиться в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.
  • Совокупный доход семейной пары должен соответствовать установленным критериям.
  • Официальный стаж работы не менее 6 месяцев на последней должности и общий период трудовой деятельности не меньше 365 дней за последние 60 месяцев, предшествующие дате обращения за ипотекой.

В грядущем году клиентам организации будет официально предложено несколько основных ипотечных предложений:

  • С родовым капиталом;
  • Кредитование на покупку жилья с поддержкой от государства;
  • Займы для военных служащих;
  • Возведение загородного жилого помещения.

Требования по выдаче средств будет устанавливаться строго с принятием во внимание индивидуальных потребностей каждого заявителя. В некоторых центральных областях было решено выдавать деньги примерно по 8,6%.

Данное начисление не будет увеличено. При этом выдача не должна быть более 8 млн. Правила кредитования с поддержкой от государства будет составлять 6%, а минимум автоматически будет увеличен до полных 300 тысяч. Преимущественным новшеством будет полный пересмотр оформленных ранее займов. Пересчеты гарантированно будут проводиться при оформленном банкротстве.

Варианты улучшения жилищных условий с помощью ипотеки

Сбербанк запустил одну из программ социального кредитования на покупку жилья для молодой семьи. Данный продукт нацелен помочь улучшить свои жилищные условия с учетом такого фактора, как рождение детей.

Этот вид ипотеки отличается некоторыми особенностями:

  1. Размер первоначального взноса снижен для семей, в составе которых имеются несовершеннолетние дети.
  2. Размер процентных ставок зависит от суммы внесенного первоначального взноса и срока кредитования: чем больше первоначальный взнос и меньше период действия кредитной сделки, тем ниже будут ставки за пользование заемными средствами.
  3. Рождение ребенка позволит молодой семье получить отсрочку на погашение тела кредита. Этой льготой можно воспользоваться до достижения ребенком трехлетнего возраста.
  4. По программе ипотечного кредитования для молодых семей реализована возможность погасить займ раньше граничных сроков действия сделки. Комиссия за это не взимается.
  5. Участие в зарплатных проектах от Сбербанка супругов дает право на дополнительное снижение процентных ставок.
  6. Размер штрафных санкций уменьшен для данной категории заемщиков.
  7. Для молодых семей действует госпрограмма, по которой они могут получить компенсацию на часть кредита.

Ипотечные программы Сбербанка предполагают выдачу кредитов на определенных условиях. Основные наведены в таблице.

Цель кредитования Покупка объекта недвижимости на первичном рынке
Валюта займа Рубли Российской Федерации
Срок действия ипотеки для молодых семей До 30 лет
Минимальная сумма займа 300000 рублей
Максимальная сумма кредита Не может превысить меньший из показателей:
— 85% от оценочной стоимости залоговой недвижимости для семьи с несовершеннолетними детьми.
— 80% оценочной стоимости залоговой недвижимости для семьи без детей
Первоначальный взнос Для семей с детьми – 15%.
Для семей без детей – 20%.
Комиссия за рассмотрение заявки на ипотеку Отсутствует
Срок рассмотрения заявления От 2 до 5 банковских дней
Комиссия за выдачу кредита Согласно тарифам на расчетно-кассовое обслуживание за проведение платежа в пользу продавца
Обеспечение ипотечного кредита для молодых семей Обязательно. В качестве залога может выступить имеющаяся или приобретаемая недвижимость
Форма выдачи ссуды молодоженам Наличными – в банковскую ячейку.
Безналичный перевод – на счет одного из супругов, открытый в Сбербанке

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?

Для того чтобы получить предварительный расчет, нужно внести в соответствующие поля информацию о предполагаемой ипотеке:

  • Сумма займа.
  • Процентная ставка.
  • Дополнительные комиссии.
  • Схема погашения ссуды.
  • Период действия договора.
  • Размер первоначального взноса.

График платежей по указанным вами данным позволит оценить целесообразность заключения подобной сделки, привлечения поручителей.

Как уже было указано в предыдущем пункте, воспользоваться услугой «Молодая семья» могут только физические лица с постоянной пропиской в России, предоставившие необходимый пакет документов.

Предварительно рассчитать возможную сумму и ежемесячные выплаты можно на специальном ипотечном калькуляторе, зайти в который можно на официальном сайте Сбербанка.

Для неполноценных семей рекомендуется обзавестись созаемщиком, в роли которого может выступить ваш родственник или знакомый. Созаемщик также должен подать полный пакет документов и согласие использования его имущества в качестве залога. Это увеличивает шанс на получение положительного ответа от кредитного оператора.

В отличие от накопительного счета, подать заявку на ипотеку можно только в ближайшем офисе обслуживания Сбербанка, где доступна данная услуга. Полный список таких отделений можно узнать на официальном сайте или по бесплатному номеру службы поддержки.

Условия семейного предложения от Сбербанка в лучшую сторону выделяются от своих прямых частных и государственных конкурентов. Ипотека для молодой семьи в 2019 году, госпрограмма Сбербанка предлагает:

  1. вариативный процент в зависимости от суммы первого взноса. Если вы внесете 20-30% – вы будете выплачивать 13%, 30-50% – 12.7%, выше 50% – 12.5%. Данное предложение особенно выгодно, если вы способны внести большой первоначальный платеж по кредитному предложению;
  2. вы можете понизить вышеуказанный процент на 0.5% в том случае, если один из супругов обладает дебетовой картой Сбербанка. Минимальный платеж может достигнуть 12%;
  3. существуют и штрафные санкции, которые может наложить Сбербанк: если вы не открываете соответствующий требования страховой полис, к процентной ставке будет добавлен 1%. Если какую-то часть из вашего ежемесячного дохода не имеется возможность подтвердить, вы все равно можете оформить ипотеку, но к конечному проценту будет добавлен дополнительный 1%.
  4. вы можете не подтверждать доход и вашу занятость в течение одного года. Также, в этот срок можно не выполнять первоначальный платеж, данный срок предназначен на благоустройства вашего нового жилья;
  5. максимальный срок ипотечного займа по программе «Молодая семья» – 30 лет;
  6. активный статус вашей ипотеки, остаток средств, количество платежей и получение полноценной выписки доступны в личном кабинете «Сбербанк-Онлайн», который можно подключить отдельно. Уточните данный вопрос отдельно у оператора Сбербанка при оформлении вашего предложения.

Снижение требований, вариативность базового процента, дополнительные услуги и возможность отложить первоначальный платеж – отличное требование для семей, которые только начали совместный путь и нуждаются в срочном приобретении жилища. Сбербанк использует в своей работе последние технические и программные разработки, что позволило до минимума снизить время на обработку каждого запроса.

ипотека молодая семья сбербанк условия 2019

Клиенты Сбербанка имеют возможность настройки автоматического списания средств за ипотеку с дебетовой карты, что освобождает от необходимости каждый месяц ходить в отделение Сбербанка.

Сбербанк не стоит на месте и стремительно развивает собственные услуги, повышая на них пользовательский спрос. Высокое качество обслуживания, выгодные тарифные планы и доступность официальных отделений банка по всей России делают Сбербанк лучшим предложением на сегодняшний день. Следите за официальными обновлениями, подключив рекламную рассылку по e-mail.

    Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?
  • первоначальный взнос обязателен;
  • срок кредита – от 1 до 30 лет;
  • возможность получения скидки при покупке квартиры через ДомКлик;
  • есть возможность досрочного или частичного погашения кредита;
  • возраст заемщика – 21–75 лет;
  • для получения ипотеки стаж работы заемщика должен быть не меньше 12 месяцев на последнем месте работы;
  • у клиента должны быть созаемщики дееспособного возраста.

Квартира, на которую заемщик хочет взять ипотеку, должна соответствовать таким требованиям:

  • жилье не должно находиться в аварийном состоянии;
  • в квартиру должны быть проведены все коммуникации – водопровод, холодная и горячая вода, канализация, электроэнергия, отопление;
  • схема квартиры должна совпадать с реальным видом (если квартира была незаконно перепланирована, то банк может отказать в выдаче ипотеки на такое жилье).

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Выдается заем той семье, где в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг. родится второй и последующий дети. Размер максимальной суммы кредита для покупки квартиры зависит от региона выбора недвижимости.

Так, если молодая семья хочет купить квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, тогда банк предоставляет максимальную сумму ипотеки. Если в других регионах, тогда эта сумма существенно снижается – в 2–2,5 раза.

Для того чтобы банк выдал ипотеку по этой программе, заемщику нужно знать основные требования:

  • клиент должен обязательно застраховать свою жизнь в течение всего срока действия договора;
  • потенциальный заемщик должен представить копии и оригиналы всех свидетельство о рождении детей;
  • клиент должен подать документальное подтверждение гражданства России для второго и последующих детей, рожденных после 01.01.2018 года.

Банк выдает ипотеку сроком от 1 до 30 лет. Если в семье рождается еще один малыш, тогда банк предоставляет возможность заемщику сделать отсрочку платежа. Такое условие будет актуальным до того момента, пока ребенку не исполнится 3 года. А вот на проценты по ипотеке отсрочка не предоставляется.

Для роста рынка доступного жилья и повышения популярности ипотечных кредитов как способа улучшения качества жизни реализованы следующие проекты:

  • Программа «Жилище», став участником которой льготник получает сертификат.
  • Семейная ипотека.
  • Социальные займы на покупку квартиры. Условия варьируются от региона.
  • Расходование предусмотренных сертификатом на право получения материнского капитала денег для субсидированной ипотеки.

Помимо проекта «Жилище» существуют еще варианты получения дешевого кредита на улучшение жилищных условий  — семейные, социальные и займы на покупку недвижимости с использованием материнского капитала.

Семейная ипотека

Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?

Этот вид кредитования направлен на улучшение демографической обстановки и роста рынка ипотеки. Разработан проект по указу президента.

Смысл программы прост – семьи, где с начала 2018 года появился на свет второй или третий ребенок, имеют возможность получить ипотеку по ставке 6% годовых. Если на момент появления нового члена семьи у родителей уже был действующий кредит, они могут обратиться в банк для рефинансирования.

Необходимые документы

    Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?
  • гражданский паспорт;
  • фото (портретное, селфи, подойдет фото, сделанное на телефоне);
  • копия трудовой книжки;
  • справка 2–НДФЛ за последние полгода или справка по форме Банка – для подтверждения дохода;
  • водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, удостоверение сотрудника федеральных органов власти – если заявитель не хочет или не может подтвердить документально свой доход;
  • налоговая декларация, свидетельство о регистрации ИП – если заемщик является индивидуальным предпринимателем;
  • свидетельство о браке – если заявитель состоит в браке;
  • свидетельство о рождении детей до 18 лет – если у заявителя есть дети.

При необходимости банковский сотрудник может запросить у потенциального заемщика дополнительные документы.

Не менее важно собрать и подготовить для оформления следующие документы:

  • Стандартный паспорт РФ;
  • Документ о получаемых доходах;
  • Иной документ, подтверждающий личность. Здесь должна присутствовать фотография;
  • Документальное подтверждение трудоустройства;
  • Справка о наличии в распоряжении денег для внесения положенного взноса.

Пишется грамотное заявление на получение жилищной ссуды. Если собрать перечисленные бумаги и соответствовать необходимым правилам, можно получить запрашиваемые средства с господдержкой или без нее. Предварительно желательно использовать ипотечный калькулятор Сбербанка.

Программа Сбербанка «Ипотека молодая семья» требует предоставления следующих документов:

  • заявление, при этом супруг обязательно выступает созаемщиком;
  • копии паспорта заемщика и созаемщиков, если их несколько;
  • справки о зарплате по 2-НДФЛ форме, копии трудовых или справка с места работы по форме банка;
  • документ о браке;
  • документы о рождении ребенка или детей;

ипотека молодая семья 2019 условия

Когда заявка будет одобрена, банк свяжется с Вами, после этого потребуются еще некоторые документы, такие как бумаги на приобретаемую недвижимость, подтверждение суммы за первоначальный взнос. Если кредит обеспечивается за счет имеющегося жилья, то будут нужные документы на права собственности на это жилье.

Рефинансирование ипотеки в «Сбербанке»

В организации в грядущем году будут приняты особые правила по рефинансированию. К основным из них можно отнести несколько. Нужно отметить, что максимальный займ никак не должна превышать установленной минимальной величины.

Речь идет о 80% от стоимости выбранного жилого помещения, что указана в отчете об оценке. Также используется остаток основного долга и актуальных начислений по всем рефинансируемым займам. Организация установила следующие ограничения:

  1. На погашение в ином банке – 7 млн.
  2. На закрытие иных ссуд – 1,5 млн.
  3. На личные цели – 1 млн.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Однако банк не всегда идет на уступки клиентам. В 2019 году он рефинансирует ипотеку только тем заемщикам, которые заключили договора с другими банками.

Для процедуры рефинансирования ипотеки клиенту нужно пройти такие шаги:

    Ипотека в Сбербанке: условия в 2019 году, как взять и оформить?
  1. Проконсультироваться с сотрудником «Сбербанка» о возможности рефинансирования.
  2. Получить справку по рефинансируемой ипотеке в другом банке, где клиент ранее брал кредит.
  3. Оформить заявку на рефинансирование и отправить ее в «Сбербанк».
  4. Если заявка была одобрена, тогда потенциальный заемщик должен собрать документы на объект недвижимости и отнести их в «Сбербанк».
  5. Если с документами все в порядке, сотрудник банка назначает клиенту дату сделки.
  6. В назначенный день заемщик подписывает договор ипотеки. Банковский сотрудник регистрирует этот договор, выдает кредит.
  7. Получив на руки необходимую сумму, клиент идет в прежний банк и погашает свою задолженность.
  8. В течение 45 дней клиент должен предоставить в «Сбербанк» справку о погашении рефинансируемого кредита, после чего «Сбербанк» снижает процентную ставку по ипотеке на недвижимость.

Военная ипотека

  • обязательный первоначальный взнос;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • валюта кредитования – рубли;
  • отсутствие комиссии за выдачу ипотеки;
  • обязательное страхование имущества.

Не все военнослужащие имеют право подавать заявку на получение военной ипотеки, а только те, кто являются участниками накопительно-ипотечной системы. На момент получения ипотеки заемщику должно быть не меньше 21 года. Военнослужащий должен состоять на службе не менее 3 лет.

Срок рассмотрения заявки на получение ипотеки – 6 дней с момента получения банковским сотрудником необходимого пакета документов.

Военнослужащие могут оформлять ипотеку на любой тип жилья: как на первичку, так и на вторичку, а также дом, земельный участок, элитное жилье.

Ипотечный калькулятор сбербанка 2019

  1. Стаж. Каждый заявитель обязан проработать, как минимум полные 12 месяцев за крайние пять лет. А на крайнем месте должен работать не меньше 6 месяцев. Если человек безработный, про данную форму финансирования можно полностью забыть.
  2. Требуется соответствовать определенным возрастным ограничениям. Учреждение выдает заем тем гражданам, возраст которых колеблется от 21 года до 75 на момент окончания.
  3. Требования основаны на большом количестве факторов, которые могут стать помехой для погашения займа.
  4. Важно полное отсутствие судимости.
  5. Заявитель имеет гражданство РФ.

Предполагается ли снижение процентной ставки: последние новости

Кредиты на жилье семьям Сбербанк предоставляет под определенные проценты. У всех соискателей есть возможность снизить их размер за счет участия в акциях банка, в зарплатных проектах.

Самая популярная акция «Витрина» предполагает покупку квартиры на портале «ДомКлик». Здесь собрано большое количество объектов недвижимости, которые прошли проверку Сбербанка и получили статус «Одобрено».

Снижение базовых процентных ставок возможно и для тех семей, которые зарегистрировали сделку в электронном виде.

  С учетом сервиса электронной регистрации С учетом подачи заявления непосредственно в офисе Сбербанка
Базовая ставка 8.9% 9.0%
Акция «Витрина» 8.6% 8.7%

Данные ставки будут увеличены, если:

  • Соискатель не является участником зарплатного проекта от Сбербанка. Базовая ставка будет увеличена на 0.5%.
  • Отказ от личного страхования будет стоить дополнительный 1% к базовой ставке.
  С учетом сервиса электронной регистрации С учетом подачи заявления непосредственно в офисе Сбербанка
Базовая ставка 9.9% 10.0%
Акция «Витрина» 9.6% 9.7%

Документы

Для заключения договора ипотечного кредитования необходимо предоставить в банк пакет документов:

  • Анкета-заявление по установленной Сбербанком форме.
  • Паспорта обоих супругов.
  • При наличии поручителей потребуются их паспорта.
  • Справки о доходах соискателей по форме 2-НДФЛ, либо по форме Сбербанка.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы, подтверждающие родство созаемщиков и титульных заемщиков.
  • Сертификат на право получения государственной субсидии.

Сбербанк имеет право затребовать дополнительные документы, необходимые для заключения кредитной сделки.

Государственная программа субсидирования не влияет на размер процентной ставки, поэтому заёмщикам стоит рассчитывать на общие условия кредитования. То есть, ставка окажется равной 10% годовых.

Дополнительно на неё влияет:

  • оформление страховки (отказ приводит к росту на 1-2%);
  • получение дополнительных банковских услуг (позволяет снизить переплату на 1-2 процента);
  • приобретение жилплощади у партнёров банка (снижает ставку ещё на пару процентов);
  • первоначальный взнос (чем больше внесено, тем ниже ставка);
  • платёжеспособность клиента (чем выше риск просрочки и возникновения сложностей, тем солиднее переплата).

Ипотека молодой семье

Существует 2 основных требования к участникам целевой программы субсидирования:

  • рождение ребёнка (первого или второго);
  • возраст одного из родителей не превышает 35 лет.

При этом предложение рассчитано как на супругов, так и на родителей, воспитывающих детей в одиночку. Таким образом государство борется с дискриминацией и ущемлением подрастающего поколения по составу семьи (полные и неполные семьи оказываются в равных условиях).

Возрастное ограничение нацелено на стимулирование молодожёнов задуматься о ребёнке, не откладывая данный вопрос на долгий срок.

Размер компенсации по ипотеке для молодой семьи напрямую связан с количеством детей:

  • при рождении первого ребёнка кредит уменьшается на 15%;
  • для родителей, воспитывающих несколько детей, помощь увеличивается до 20%.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что максимальная сумма, выдаваемая государством, ограничено 450 тысячами рублей.

Выше уже говорилось, что субсидирование обязано помогать не только нуждающимся в улучшении жилищных условий людям, но и застройщикам. Поэтому важным требованием правительства к участникам программы стала покупка недвижимости в новостройках.

В результате государственные деньги достаются бизнесу, что:

  • помогает развитию предпринимательства;
  • позволяет увеличивать количество возводимого жилья;
  • ускоряет обновление жилищного фонда за счёт постройки на месте ветхих строений современных домов.

Иных ограничений и специальных требований к качеству приобретаемой недвижимости не предусмотрено.

документы

Сегодня представители банка делают громкие заявления. По их прогнозам, примерно летом следующего года будет снижен процент по ссуде и составит примерно 7%. Данные привлекательные планы прозвучали от Германа Грефа, главы организации.

Несмотря на подобное громкое заявление, подобное снижение может затянуться, если возникнут неблагоприятные экономические условия. Многое будет зависеть от общей величины инфляции. Стремление к обещанной ставке по ипотечной сумме в 7% совершенно не отменяет установленных ранее индивидуальных условий.

Снижению основного процента способствует все более прочная стабилизация общего валютного курса. В следующем году цена на нефть продолжает расти, а это автоматически приводит к укреплению рубля. Одновременно с этим в стране отмечается возобновление общего экономического развития страны. Сейчас она преодолела определенный период рецессии, и автоматически переходит к все более стремительному росту.

В данных сложившихся условиях будет отмечаться уменьшение стоимости основных кредитных активов и цена на жилищные займы в Сбербанке России. Существует еще достаточно важный фактор, что гарантированно приведет к снижению процентов, это специальная государственная программа, направленная по субсидирование семей, где появляются дети.

Страхование ипотеки в Сбербанке

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Кстати, сделать это можно в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни». К помощи этих организаций обращаться удобно: полис страховщика клиент может получить в любом отделении «Сбербанка» в течение нескольких минут.

Что касается страхования имущества, то такую услугу можно получить в ООО СК «Сбербанк Страхование». Под страхованием имущества по ипотеке понимается страховка квартиры/дома от рисков повреждения или гибели (страхование земельного участка не входит в программу). К застрахованным объектам жилого помещения относятся окна, входные двери, стены квартиры/дома, перегородки, а также крыша и фундамент дома.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию