Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

Срок исковой давности по коммунальным платежам, долгам по ЖКХ, последствия неуплаты

Помимо обязанности выплатить всю сумму долга по коммунальным услугам, на должников могут накладываться дополнительные санкции, предусмотренные жилищным законодательством.

Так, граждане, задержавшие оплату услуг, уже через месяц обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж.

Если же собственник не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг более 3 месяцев, ставка увеличивается до 1/130.

В соответствии с постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354 к должникам по оплате коммунальных услуг могут применяться меры, связанные с ограничением или приостановлением оказания коммунальных услуг, оплата за которые не поступает в ресурсоснабжающую организацию.

Ограничение является предупредительной мерой, предполагающей сокращение объема предоставляемых коммунальных услуг или предоставление таковых только в определенные часы.

Если такая мера не побуждает собственника оплатить долг, организация вправе прекратить снабжение квартиры тем или иным коммунальным ресурсом.

Такие санкции могут вводиться после предупреждения должника (не менее, чем за 30 дней до отключения). Сумма задолженности должна превышать сумму двух платежей по услуге, рассчитанных по нормативу.

К каким последствиям может привести задолженность по квартплате. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Чем грозит безответственное отношение к своим обязательствам? Продолжительная задолженность в несколько месяцев служит основанием для отключения квартиры должника от газа, электроэнергии, водопровода. Непосредственно отключение возможно не раньше, чем через месяц после письменного уведомления неплательщика, т.е.

Сумма задолженности по ЖКХ может быть взыскана с любого дохода гражданина:с заработной платы по основному месту работы или по совмещению, с пенсии пожилого человека, с выплаты по инвалидности (исключение – если человек нетрудоспособен и имеет группу инвалидности). Удерживать приставы вправе не больше 50% от месячного заработка человека, арест большей суммы неплательщик вправе оспаривать. Изредка применяются иные меры, например, ограничение выезда за пределы РФ.

Сегодня существует несколько способов взыскания задолженности. В первую очередь с человеком попытаются договориться и предложат ему произвести расчет самостоятельно. Если действие не дало результатов, осуществляется обращение в суд. В этом случае долг взыщут принудительно.

Если задолженность слишком большая, может быть подано заявление в суд и осуществлено принудительное взыскание. В редких случаях возможно выселение. Однако в этой ситуации человеку будет в обязательном порядке предоставлено альтернативное жилье, но меньшей площади. Разница в стоимости будет направлена на покрытие задолженности.

Что такое пеня Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам. Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Кто обязан платить коммунальные платежи Жилищный кодекс обязывает вносить квартплату как собственников квартир, так и нанимателей, занимающих жилплощадь по договору социального найма.

7ba91b9a606e4ca6cddd0b14730f641e

Сотрудники управляющей компании систематически уведомляют должников про необходимость погашения возникшего за коммунальные услуги долга. Задолженность может накапливаться не один месяц, реакция поставщика услуг при этом зависит от семьи, у которой она возникла, а также терпения руководства.

Методы, которые при этом могут использоваться, самые разные:

  • беседа с должником без привлечения к процессу третьей стороны;
  • отключение от коммуникаций (возможна после предупреждения в письменном виде за месяц до принятия подобных мер);
  • судебное разбирательство и т.д.

рассрочки

или реструктуризации долга после подписания соответствующего

договора

Если платеж отсутствует, коммунальщики имеют право:

  • лично нанести визит нарушителю и оповестить его про возможные последствия неуплаты;
  • вынести письменное предупреждение, в котором содержится предложение про оплату образовавшейся задолженности без возникновения негативных последствий;
  • для взыскания долга могут обратиться в суд.

Последний вариант невыгоден для обеих сторон, поэтому всегда пытаются решить вопрос мирным путем. Если же особа продолжает уклоняться от уплаты, обращение в судебный орган остается последним и неизбежным вариантом, при помощи которого возможно произвести взыскание задолженности.

Невыполнение обязательств может привести к наложению ареста на имущество, которое впоследствии будет конфисковано в счет долга. Это может быть не только недвижимое имущество, но и машина, бытовая техника и т.д. Человек, у которого в собственности находится лишь одна квартира, не может быть ее лишен, что установлено статьей 446 Гражданского Процессуального кодекса России.

Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Чтобы понять, как это выглядит на практике, нужно рассмотреть ситуацию на примере: если у гражданина Сидорова есть долг за электроэнергию в размере 10 тыс. рублей, то при начислении пени поставщик умножит 10 тыс. на 10,5 %. Получится 1050 рублей. Эта сумма должна быть разделена на 300. В результате получается 3,5 руб., которые начисляются за каждый день просрочки.

Если не производить выплату на протяжении короткого периода, то сумма будет незначительной, но, если период невыплаты будет длительный, сумма будет увеличиваться по принципу снежного кома.

Прежде, чем будет принято решение про ограничение подачи того или иного ресурса, должник получит уведомление про наличие у него долга. Для погашения возникшей задолженности ему будет предоставлен срок в 30 календарных дней.

Повторное уведомление будет направлено в том случае, если за 3 дня до применения меры долг так и не будет внесен. Если же после ограничения ресурса оплата была произведена, снабжение должно быть восстановлено на протяжении 2-х дней.

Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

Приостановление снабжения согласно законодательным нормам – это отключение от сети. Когда речь идет про многоквартирный дом, снабжающей организации ничего не стоит временно прекратить поставку ресурса до того момента, как будет произведена выплата образовавшейся задолженности.

В частных же домах приходится идти на более кардинальные меры: перерезать провода или перекрывать трубы. В результате должнику придется понести еще дополнительные расходы, которые связаны с возмещением снабжающей структуре расходов, которые будут вызваны проведением восстановительных работ.

  • Снабжение уже было ограничено, но это не сподвигло должника на оплату долга.
  • Например, на протяжении 5 дней подача воды ограничена или снижена температура подачи, а задолженность не погашена.
  • Имеются основания для ограничения подачи ресурса, а техническая возможность для этого отсутствует.

В данном случае восстановление снабжения также должно произойти на протяжении двух дней с того момента, как задолженность полностью погашена. Потребитель оплачивает расходы, которые связаны с повторным подключением.

Выселение из квартиры за долги может выступать в качестве требования коммунальщиков при подаче искового заявления. Подобное требование поступает от управляющей компании не сразу, происходит это уже после того, как вступило в силу решение суда относительно выплаты долга, при этом человек самостоятельно ничего не выплачивает, а взыскать с него нечего.

  • должник получает уведомление про применение процедуры выселения;
  • составляется иск про принудительное выселение, который подается в суд;
  • после принятия решения судом, человеку дается неделя для добровольного выселения, после этого применяется принудительный порядок.

Человека имеют право выселить из квартиры, даже приватизированной, при условии, что у него есть другое жилье, которое пригодно для проживания. В данном случае на защиту гражданина становится статья 446 ГПК России. В ней идет речь о том, что обратить взыскание на квартиру, которая является единственной, запрещено. Выселять особу в общежитие или социальное жилье незаконно.

  • Начисление пеней по основному платежу

Что делать, если подают в суд за неуплату коммунальных услуг

Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

А вот все советы которые я вам дал выше, очень вам пригодятся в случае когда УК подает полноценное исковое заявление в суд, так как это полноценное исковое производство и здесь будет происходить полноценное разбирательство и заседаний может быть не одно и в случае если вы проиграете, то отменить решение суда как в случае с судебным приказом будет уже нельзя, вы только можете обжаловать решение суда, н получится это или нет большой вопрос.

Кроме квитанций необходимо предоставить суду документы, подтверждающие с какого момента у ответчика возникла обязанность оплачивать услуги. Как было сказано выше, неуплата коммунальных услуг не может быть взыскана с человека за более раннее время, чем он получил права на квартиру.

— В суд, с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с потребителя, вправе обратиться поставщик услуги, в случае, если договор на предоставление коммунальных услуг заключен с ним напрямую. Задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи, если их сумма не превышает 500 тыс. руб.

Выход один — как можно скорее идти в Управляющую компанию и заключить соглашение о рассрочке.Не надо бояться — на такое соглашаются практически всегда и вы не маленький ребенок, чтобы вас ругать.

В результате соглашения вам установят ежемесячный платеж — тот ,на который вы договоритесь. И вот это уже нужно будет исполнять без всяких огрехов. По крайней мере — так вы не только постепенно уменьшаете долг, но и гарантированно защищаете себя от выселения из квартиры за неуплату.

  • Оплата частями или реструктуризация.

Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).

  • Рассрочка.
  • Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если: Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Долги по коммунальным услугам чреваты серьезными неприятностями и негативными последствиями.

    Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

    Обязанности по оплате услуг ЖКХ Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

    Статья 153 ЖК РФ гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жкх, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание помещений. Также эта статья определяет сроки оплаты, если иное не предусмотрено прямыми договорами с поставщиками услуг жкх. Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%.

    Увеличение ставки рефинансирования соответственно влечет увеличение общей суммы пени, начисленной должнику и наоборот. Срок давности Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.

    Кроме начисления пени за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. Основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения, он должен своевременно вносить средства для оплаты. В случае появления нарушений, ему делают предупреждение. При отсутствии результата для взыскания задолженности управляющая компания обращается в суд. Иски обычно удовлетворяются. После этого собственник должен компенсировать судебные издержки и оплатить полностью долг и пеню.

    В случае аренды государственного/муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. В этом случае ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить оплату за использование газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно его выселение из жилого помещения.

    существенное значение при этом имеет, находится ли жилплощадь, по которой выявлена задолженность, в частной, ведомственной или муниципальной собственности.

    кстати, законодательство содержит лазейку для нерадивых плательщиков.

    Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

    если в течение шести месяцев был совершён хотя бы один платёж, то отсчёт срока долга начинается заново от даты платежа.

    что грозит при задолженности по квартплате за квартиру, находящуюся в собственности?

    невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

    Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г.

    «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи

    Рядом с нами живет очень неблагополучная семья, находящаяся в вечном пьяном угаре.

    Их задолженность по кварплате превысила 150 т.руб , т.е не платят они наверно уже год точно.

    А то я не могу понять, в чем смысл тогда платить за квартиру, если за нее можно не платить и тебе за это ничего не будет.

    и к нам загляните.

    А зачем им платить если весь подъезд за них платит по 100 — 150 рублей с каждой квартиры?

    И ам незаметно и им удобно

    глупая.

    глупая.

    По телевизору еще Дарта Вейдера и джедаев, бывает, показывают, борьбу с коррупцией и прочие фантастические сюжеты.

    7 ага умная такая.

    Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

    В КАКИХ СЛУЧАЯХ ЗАКОН НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ? Отвечает адвокат Светлана Жмурко.

    Важно, что заявление нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.

    Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, пересчитывает плату за них, исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя.

    Задолженность не может быть взыскана с несовершеннолетних и лиц, признанных недееспособными, поскольку обязанность по оплате платежей ЖКХ за них должны выполнять законные представители и опекуны.

    Процедура проводится в несколько этапов:

    1. составления искового заявления;
    2. предупреждение гражданина в письменном виде;
    3. выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

    Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

    При проживании в муниципальном жилье выселение применяется при неоплате в течение шести месяцев.

    Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

    Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2019 году. Кроме того, что начисляется пеня за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. В соответствии с законом основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Он должен своевременно вносить средства для оплаты.

    В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.

    Взамен жильцам должны предоставить новую квартиру. Она может быть меньшей по размеру и худшей по условиям. При дальнейшем нарушении и повторном выселении новая квартира не предоставляется.

    Если аренда производится у частного владельца, то ответственность возлагается на собственника. Чтобы избежать проблемных моментов, данный пункт лучше отразить в договоре. Тогда владельцу не придется отвечать за нарушения жильцов.

    Или через месяц после письменного предупреждения. После погашения задолженности воду и электричество должны включить в течение двух дней. Если этого не происходит, то после получения судебного приказа коммунальная организация может обращаться в службу судебных приставов.

    Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

    В случае, если выносится решение о выселении из приватизированной квартиры, учитывают факт наличия у лица иного жилья, которое пригодно для проживания, тогда его могут выселить. Право собственника в этом вопросе защищается согласно Гражданско-процессуальному Кодексу РФ. Таким образом, если у лица отсутствует другое угодное жилище, то применять взыскание на единственную жилплощадь запрещено, и гражданин не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. В таком случае служба судебных приставов вправе только арестовать имущество, а потом реализовать его на торгах.

    Закон и основания

    Лишить гражданина и членов его семьи квартиры за неуплату 2019 «коммуналки» можно только через суд, независимо от того, является ли должник собственником или нанимателем.

    Неуплата долгов в течение полугода подразумевает под собой полное невнесение средств на свой лицевой счёт.

    Суд обязательно выясняет причину возникновения этих долгов.

    Если она уважительная (например, наниматель долгое время болел и провёл в стационаре), то выселения не произойдёт.

    Закон 2019 года

    В этих законах сказано, что должник может быть выписан из жилого помещения, если у него есть долги за коммунальные услуги около полугода.

    Если это социальная квартира, то выселить из неё можно только с предоставлением нового помещения, пригодного для жилья.

    В Постановлении Правительства РФ от 23. 05. 2006 года сказано, что ЖКУ – это:

    • снабжение населения горячей и холодной воды;
    • услуг по водоотведению;
    • снабжение электроэнергией, газом и отоплением.

    Во время экономического кризиса в стране, многие граждане начинают экономить, в том числе и на оплате коммунальных платежей. Чего им бояться, если квартира находится в собственности!

    Имеют ли право отобрать квартиру за долги, если она принадлежит частному лицу? Могут ли выселить из собственной квартиры за долги перед ЖКХ?

    За долги по коммунальным услугам можно выселить не только пользователя, но и собственника. Собственника выселить сложнее, так как квартира принадлежит ему на праве собственности.

    Главные нюансы

    Лишить гражданина и членов его семьи квартиры за неуплату 2018 «коммуналки» можно только через суд, независимо от того, является ли должник собственником или нанимателем.

    Выселить собственника сложнее, особенно если жильё является единственным или в нём проживает ребёнок до 18 лет.

    В ст. 90 ЖК РФ сказано, что если квартира находится в социальном найме и проживающие в ней люди не оплачивали «коммуналку» в течение полугода, то собственник жилья имеет право их выселить.

    При этом им будет представлено другое жильё по договору социального найма по нормам предоставления жилой площади на человека для общежития.

    Обратите внимание

    Достаточно вносить некую посильную сумму каждый месяц, чтобы долг не составил сумму за полгода.

    Нужно ли подтверждать уомпенсацию за квартиру ветеранам ежегодно

    Суд, рассматривая дела о выселении из квартиры за долги по коммунальным услугам, обязательно выясняет причину возникновения этих долгов.

    Если причина уважительная (например, наниматель долгое время болел и провёл в стационаре), то выселения не произойдёт.

    Законом предусмотрен перечень уважительных причин, по которым может возникнуть неуплата коммунальных услуг.

    То есть, выселение из квартиры возможно только в том случае, если:

    1. «Коммуналка» не уплачивалась полгода и более.
    2. Суд сочтёт, что причина возникновения долга не является уважительной.

    Закон 2018 года

    Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг происходит в соответствии с действующей редакцией Жилищного кодекса РФ и Постановлением Пленума Верховного суда РФ №14 от 02. 07. 2009 года.

    В этих законах сказано, что должник может быть выселен из жилого помещения, если у него есть долги за коммунальные услуги около полугода.

    Если это социальная квартира, то выселить из неё можно только с предоставлением нового помещения, пригодного для жилья.

    Если же эта квартира находится в собственности и является единственным жильём должника, то конфисковать и реализовать её за долги не представляется возможным.

    О судебной практике по выселению из квартиры, читайте здесь.

    При выселении из квартиры по последним 2-ум основаниям, нанимателю и членам его семьи предоставляется аналогичная по метражу квартира.

    Если выселение происходит по 1-ому основанию, то нанимателю и членам его семьи предоставляется жильё по нормам жилой площади для человека в общежитии.

    По российским законам, можно принудительно выселить гражданина из его квартиры, если у него есть долги по коммунальным платежам.

    Можно лишить квартиры, как нанимателя квартиры, так и собственника. Только собственника выселить сложнее.

    Будут ли выселять из квартиры, если имеется некоторая задолженность по «коммуналке»?

    Неуплата коммунальных услуг – самая распространенная причина выселения.

    Коммунальные услуги должны предоставляться своевременно и в полном объёме. Если этого не происходит, то граждане должны жаловаться на это.

    Работники сферы коммунальных услуг не должны брать плату (или пересчитывать её) за некачественные услуги.

    Выселение гражданина, игнорирующего оплату платежей за предоставленные коммунальные услуги – это вынужденная мера. В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ, человек не должен оставаться без жилья, поэтому ему предоставляются менее комфортные условия.

    Наличие материальных затруднений и тяжелая экономическая ситуация порой вынуждают граждан на время отложить погашение коммунальных платежей. Многие считают, что если жилье находится в личной собственности, то его невозможно лишиться по причине наличия долгов за блага цивилизации. На самом деле, это не так.

    Вынесение судебного решения, касающегося выселения гражданина в связи с отсутствием своевременной оплаты услуг коммунального характера, производится только после тщательного анализа обстоятельств, ставших причиной данной ситуации. То есть, если человек докажет, что не мог рассчитаться по счетам ввиду уважительной причины, например, длительное восстановление здоровья в стационаре, то суд не ответит положительно на иск.

    Все объективные обстоятельства, послужившие поводом к отсутствию ежемесячной квартплаты, закреплены Постановлением пленума Верховного суда РФ №14, изданном 2 июля 2007 года.

    Совет

    Лишить гражданина привычного места проживания можно, но только в том случае, если он игнорирует необходимость внесения материальных средств за коммунальные блага, как минимум 6 месяцев. При этом, если речь идет о социальной жилплощади, то выселение возможно только при условии предоставления иного жилья.

    Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

    Отнять единственное жилье, являющееся собственностью гражданина, с целью его реализации и погашения долгов, практически не представляется возможным.

    Согласно ст. 90 ЖК РФ, лишение гражданина места его постоянного проживания возможно только при наличии следующей совокупности причин:

    • внесение коммунальных платежей не производится 6 и более месяцев подряд (то есть, если человек 5 месяцев не платил, а на 6-й внес денежные средства, то отсчет периода следует обновлять);
    • гражданин не может объяснить подобное поведение каким-либо уважительным обстоятельством;
    • семье или отдельно взятому человеку предоставляется альтернативная жилплощадь, соответствующая нормативам и санитарным требованиям.

    Порядок проведения

    Скопление большого долга может привести к тому, что рассчитываться придется посредством имущества.

    Если же вырученных от продажи средств не хватит для полного расчета, то может потребоваться выставление на аукцион даже квартиры. Разница обязательно будет возвращена законному владельцу.

    Ст. 446 ГПК РФ содержит информацию об определенных нюансах.

    В вышеуказанном законодательном акте сказано, что гражданина и членов его семьи нельзя оставлять без единственного места жительства. Если речь идет о приватизированной квартире, то выселить из нее невозможно, если иное пригодное для жизни жилье отсутствует.

    В Жилищном кодексе РФ закреплено требование к гражданам о своевременном и полном внесении денежных средств по коммунальным платежам. Владелец приватизированного жилья обзаводится данной обязанностью сразу же после завершения оформления собственности.

    Кстати, длительное непроживание в квартире не является поводом для игнорирования счетов за блага цивилизации. Но можно взять справку, например, подтверждающую проживание на даче в летний период и написать соответствующее заявление. Эти документы являются основанием для осуществления перерасчета.

    Еще один важный момент: лишение гражданина квартиры с целью выставления на торги обычно происходит в том случае, если размер долга и кадастровая стоимость жилплощади не имеют существенной разницы. Так как в настоящее время данное значение практически совпадает со среднерыночным ценником, то гражданин должен игнорировать коммунальные платежи в течение большого промежутка времени.

    Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

    Вообще отобрать у человека квартиру, находящуюся в его собственности и являющуюся единственным местом проживания, очень тяжело. А если в семье есть несовершеннолетние дети, то можно назвать подобный исход невероятным.

    Если же гражданин располагает еще одной квартирой, то порядок будет следующим:

    • другую недвижимость суд арестовывает;
    • затем осуществляется выселение проживающих граждан (если таковые имеются);
    • потом жилплощадь реализуется посредством проведения аукциона;
    • часть суммы, вырученной от продажи, расходуется на погашение коммунальных долгов, а часть возвращается законному хозяину.

    Муниципальным жильем владеет местное самоуправление, а порядок выселения из данного вида недвижимости закреплен в ст. 90 ЖК РФ.

    Основанием для реализации процедуры выселения граждан за отсутствие платежей по коммуналке может выступать только вступившее в силу решение суда. Самовольничать и превышать свои полномочия местные органы власти не имеют права.

    Каждая семья (отдельно взятый гражданин), которой муниципалитет предоставляет недвижимость для проживания, подписывает договор о социальном найме. При этом оплата коммунальных платежей является обязательным условием. Игнорирование данного пункта договора может стать поводом для выселения.

    В решении суда обязательно должны содержаться следующие сведения:

    • жилье является изолированным;
    • квартира соответствует техническим характеристикам и санитарным нормам;
    • территорией расположения является населенный пункт или город.

    Завершение процедуры выселения из муниципальной квартиры можно осуществить только при соблюдении условий:

    • судебное решение вступило в законную силу;
    • договор о муниципальном найме завершил свой срок действия;
    • взамен произведено предоставление другого объекта недвижимости, пригодного для проживания.

    Общежитие

    • После решения суда, гражданин, имеющий задолженности, продолжает не производить оплату счетов, тем самым накапливая долг
    • Не выполняет требования, установленные в соглашении о реструктуризации задолженности по квартплате
    • Федеральная служба судебных приставов не имеет возможность взыскать что-либо с должника.
    1. Неуплата по срокам не превышает трёх месяцев. В этом случае продолжаются вестись разъяснительные мероприятия, и напоминания, об оплате. Чаще работники компании лояльно относятся к данной ситуации, считая такие меры малоэффективными. Неуплата может произойти вследствие болезни жильца, или его отъезда. Но надо помнить, что согласно Постановлению №354, компания, поставляющая коммунальные услуги, вправе их приостановить, если долги за коммунальные услуги не погашены неплательщиками более двух месяцев.
    • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.
    • человек не платил за квартиру как минимум 6 месяцев (ст. 90 ЖК);
    • он получал на руки требование об уплате задолженности и пени, а также предупреждение и это не дало результатов;
    • состоялось судебное разбирательство , причина отсутствия платежей не была сочтена уважительной и решение поступило в ФССП.
    • Текущее тяжёлое материальное положение, сложившееся в силу объективных причин;
    • Утрата рабочего места и невозможность нового трудоустройства в ближайшее время;
    • Наличие у неплательщика несовершеннолетних детей, кормильцем которых он является;
    • Тяжёлая болезнь или инвалидность нанимателя или его близких родственников.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
    вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
    обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
    Это быстро и бесплатно!

    Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

    В любом случае выселение за долги по коммунальным платежам возможно только после вступления в силу судебного решения. Жилец имеет право погасить задолженность, в таком случае процедура по его выселению будет приостановлена.

    Также, если гражданин докажет, что неуплата была по причине непоступления в жилье одного из видов коммунальных услуг, его не выселят за долги.

    К коммунальным услугам относится поступление электроэнергии, газа, горячей и холодной воды, водоотведение, теплоснабжение.

    Собственника

    Выселение собственника за неуплату коммунальных платежей регламентируется ст. 446 ГПК РФ. Выселить владельца помещения сложнее всего, особенно в том случае, если квартира является его единственным местом проживания.

    Если у неплательщика-собственника имеется вторая недвижимость, то судебные приставы наложат на нее арест и выселят всех проживающих. После этого данное имущество выставят на торги, а сумму от продажи пустят на покрытие коммунальных платежей.

    Муниципальное жилье состоит на балансе органов местного самоуправления. Тем не менее выселение из него производится только по решению суда. Превышение полномочий и самоуправление местными органами не допускается.

    Проживающих в муниципальном жилье могут выселить лишь в том случае, если на протяжении 6 месяцев они не вносили оплату ни разу.

    Если решение суда вступило в силу, то жильцы могут быть выселены из квартиры с предоставлением им другого жилья. При этом новая квартира должна соответствовать нормам проживания на человека как в общежитии. Однако даже в случае выселения квартиранты будут обязаны погасить задолженность в полном объеме.

    После процедуры приватизации гражданин становится владельцем жилья. Выселить его становится возможным лишь при наличии документально подтвержденной потребности муниципальных или государственных органов.

    Чаще всего владельца приватизированной квартиры обязуют лишь выплатить штраф, состоящий из размера задолженности и накопившихся пени. Реализация недвижимого имущества на торгах в этом случае является крайней мерой.

    Если неплательщик проживает в ипотечной квартире, то ситуация значительно осложняется. Такая квартира находится в залоге у банка, которому невыгодно, чтобы копились долги по оплате коммуналки. Квартиру с долгами впоследствии будет сложнее реализовать.

    orig-104177504813553120173161893470704487957280n-1481178378

    Ипотечную квартиру выставляют на торги, а вырученную сумму пускают на:

    • закрытие долга по ЖКХ;
    • судебные издержки;
    • выплату кредита банку.

    Остаток средств отдается бывшему собственнику недвижимости.

    Из коммунальной

    Выселение из коммунальной квартиры возможно в следующих случаях:

    • отсутствие платежей по ЖКХ в течение 6 месяцев;
    • прекращение либо расторжение договора соцнайма;
    • эксплуатация помещения не по прямому назначению;
    • нарушение жильцом интересов и прав соседей.

    Собственник объекта может сделать предупреждение жильцу и назначить срок, в течение которого нарушение должно быть устранено. При неисполнении владелец жилья имеет право требовать выселения нанимателя с предоставлением ему другого жилья.

    Несовершеннолетних, прописанных в квартире или имеющих ее в собственности, на практике выселить практически невозможно. Решение данного вопроса входит в компетенцию судебной инстанции.

    Семьям с детьми, находящимся в тяжелом материальном положении, рекомендуется обратиться в УК для получения отсрочки платежа по ЖКХ.

    Принудительное

    bf3012db949d33295e2c7c1ece380c91

    После вынесения решения суда о принудительном выселении, гражданину, проживающему в помещении, дается срок в 7 дней для добровольного выселения. После этого реализуется принудительный порядок.

    Выселению подлежит как наниматель или владелец жилья, так и члены его семьи.

    Основанием для выселения из квартиры или частного дома может стать только решение суда, когда оно вступит в законную силу. Законодатель точно не сообщает, выселение за долги по коммунальным платежам может произойти, если сумма задолженности будет, например, выше такой-то.

    После выселения гражданину могут предоставить новое жилье:

    • изолированное, которое соответствует жилищным и санитарным нормам;
    • такой площадью, чтобы на каждого с ним проживающего приходилось не менее 6 кв. м.;
    • расположенное в том населенном пункте, где ранее проживал нарушитель закона.

    Остальную часть за минусом расходов на судебное разбирательство вернут бывшему собственнику. Выселение должно произойти в другое жилое помещение, принадлежащее собственнику, пригодное для проживания.

    Приватизированное помещение, которое бесплатно перешло к лицу(ам) на основании акта о приватизации, относится к собственному. В законе написано, что по своим долгам гражданин должен ответить имеющимся имуществом. Но если имущества будет недостаточно, чтобы продать и погасить задолженность, взыскание обращается на жилое помещение, личные ценные вещи должника.

    Это обозначает, что задолженность должна быть астрономической, чего на практике достичь невозможно, т. к. срок исковой давности истечет через 3 года, а в течение этого времени накопить такие долги не получится.

    Если долг не превышает 50 тыс. руб., ходатайствовать о взыскании можно к мировому судье, в другом случае подавать заявление в районный суд. Заявителем должна выступить компания-поставщик.

    Когда задолженность по коммунальным скапливается у нанимателя социального жилья, ему прежде направляется уведомление с просьбой погасить долги. Муниципальный орган имеет право обратиться в суд, доказательством будут выступать показания работников ЖКХ, справка о наличии долга, где обязательно необходимо указать дату последнего платежа.

    После подачи искового заявления:

    • будут рассмотрены исковые требования;
    • изучена доказательная база;
    • проведено судебное заседание, куда приглашаются обе стороны;
    • выносится решение о выселении и запрет на проживание в жилом помещении;
    • у ответчика появляется возможность подать кассационную жалобу;
    • определяется срок добровольного выселения из жилья после того, как суд отклоняет кассационную жалобу.

    К муниципальным может относиться и общежитие. Договор, который заключает съемщик, является обычно срочным, т. к. поселяются студенты, сезонные работники, но и они подлежат выселению, если не будут платить по счетам.

    1. 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – с 2-ого по 3-й месяц
    2. 1/130 за последующие месяцы – начиная с 4-ого месяца
    • Отключение коммунальных услуг для использования жильцами

    Невозможно отключить такие услуги, как холодное водоснабжение и отопление.

    Гражданина, имеющего задолженности по квартплате должны уведомить лично или письменно о возможном приостановлении или отключении коммунальных услуг. Если он игнорирует уведомление, то исполнитель вправе лично уведомить собственника жилья и отключить оказание услуг при наличии технической возможности через 3 суток.

    • Взыскание задолженности по квартплате через судебную инстанцию

    Коммунальная организация вправе подать обращение в суд о взыскании задолженностей по счетам ЖКХ, если убедятся в том, что жилец перестал вносить оплату по счетам за коммунальные услуги. Следующий порядок действий жилищно-управляющей компании:

    1. Лично или письменное уведомление жильца об образовавшейся задолженности
    2. Компания выдвигает предложение оплатить задолженности по платежам добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении задолженности
    3. В случае игнорирования, отказа или не внесения оплаты по задолженностям, компания собирает необходимую документацию и подает ее в судебную инстанцию. Начиная с 01.01.2016 года, подобная процедура значительно упрощена, и при подаче документации в суд теперь заочно принимается положительное решение в срок 5 дней по судебному приказу.

    Цена иска значительно возрастает и может стать очень высокой, так как в нее будет включаться не только сумма по задолженностям за квартплату и пени за просрочку платежей, но и судебные затраты по данному делу. Поэтому необходимо обратиться к юристам для попытки решить вопрос в досудебном порядке, например, составив заявление о реструктуризации задолженности по коммунальным услугам.

    1. Письменное уведомление гражданина о возможном применении принудительного выселения
    2. Составление иска в суд
    3. После вынесения решения судебной инстанцией должнику дается 7 дней для того, чтобы добровольно оставить жилплощадь, в противном случае осуществляется принудительное выселение гражданина.
    Физические лица штраф от 10 000 до 15 000 рублей
    Должностные лица штраф 30 000 –80 000 рублей
    Юридические лица штраф 100 000 –200 000 рублей
    • Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
    • Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
    • Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
    • Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
    • Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.

    Принудительное взыскание

    Но если имеются уважительные причины неуплаты, то УК может пойти навстречу и дать отсрочку платежа. К таким причинам относят:

    • Тяжелая болезнь;
    • Потеря работы или единственного кормильца в семье.

    Эксперты рекомендуют не наживать проблем с УК и вовремя оплачивать свои счета. Но если задержка все же случилась, то нужно сразу принимать меры.

    • С 30 по 90 день – 1/300 указанной ставки за каждый день просрочки;
    • С 91 дня пеня будет равняться 1/130 той же ставки.

    Начисление штрафа для юрлиц производится по максимальному показателю – 1/130. Должники за коммунальные услуги часто интересуются последствиями своего неплатежа.

    На многих россиян не подают в суд, новый порядок допускает сразу получения исполнительного документа — судебного приказа. По нему взыскивают приставы, а платить придется все и сразу.

    page!0fyn

    Среди крайних мер наиболее устрашающей является выселение, но она имеет два важных нюанса:

    • Необходимо решение судебного органа;
    • Согласно ст. 446 гражданского процессуального закона она не применима, если данное жилье – единственное, также не угрожает выселение гражданам, живущим в приватизированном жилье.

    Таким образом, если судом и принято решение о выселении, на основании вышеуказанных норм, его можно обжаловать.

    В завершении отметим, что судебные процедуры и прочие сложности взыскания не выгодны самим коммунальщикам. В силу этих причин, он стремятся решить проблему в досудебном порядке, что дает больше шансов получит средства.

    Произвести взыскание долгов в принудительном порядке жилищно-управляющая компания может с помощью судебных приставов. Судебные приставы могут взыскивать долги за счет средств:

    • Граждан, осуществляющих трудовую деятельность путем направления по месту работы или совмещения исполнительного документа
    • Граждан, являющихся инвалидами. Задолженность по квартплате может быть взыскана с их пенсии по инвалидности. Исключение составляют те граждане, которые лишены дееспособности.
    • Граждан, являющихся пенсионерами. Приставы могут наложить арест на их пенсию и иные доходы.

    Сумма удержаний в месяц из заработка должника или его иных доходов не может превышать 50 % от его месячного заработка согласно современному законодательству.

    • Арест на имущество (деньги, ценные бумаги, расчетные счета и т.д.), его изъятие и реализация на торгах
    • Введение ограничения на выезд из РФ
    • Ограничение регистрационных действий с имуществом.

    — пенсионеры — взыскивается часть пенсии или других доходов,

    — инвалиды — взыскание из пенсии при наличии дееспособности.

    — арест имущества, денежных средств, ценных бумаг, счетов в банке,

    754847278977759

    — ограничение выезда с территории страны,

    — невозможность проведения с имуществом регистрационных действий.

    Какие предусмотрены способы взыскания задолженности после вступления в силу судебного решения:

    1. Добровольный порядок. Неплательщику предлагается единовременно погасить долг в полном объеме, либо заключить соглашение о реструктуризации. Последний вариант является наиболее привлекательным с финансовой точки зрения, так как позволяет выплачивать долг в течение определенного времени равными частями.
    2. Принудительный порядок.

    Взыскание задолженности производится судебными приставами из средств у:

    • трудоспособных граждан ‒ путем отправки исполнительного документа по месту работы;
    • инвалидов ‒ из пенсии по инвалидности, кроме тех случаев, когда гражданин является недееспособным;
    • пенсионеров ‒ наложением ареста на пенсии и прочие доходы.

    Какие еще меры могут быть предприняты судебными приставами:

    • наложение ареста на личное имущество неплательщика (расчетные счета, ценные бумаги, деньги);
    • введение ограничения на выезд за пределы территории РФ;
    • ограничение регистрационных процедур с имуществом;
    • изъятие арестованного имущества с последующей его реализацией на торгах.

    По состоянию на сегодняшний день в соответствии со статьёй 446 ГПК РФ невозможно выселить человека, во владении которого находится только одна квартира. В то же время, в исключительных случаях государственные органы могут прибегнуть к такому решению. В частности, если нарушитель злостно не соблюдает правила оплаты коммунальных услуг и у него не обнаружено веских оснований для этого.

    При накоплении большого долга, не выплачиваемого в течение как минимум трёх месяцев, коммунальные службы могут:

    • Письменно оповестить жильца о необходимости оплаты с указанием сроков погашения долга;
    • Отключить или ограничить использование света, холодной воды или газа в помещении, за использование которого не вносится оплата;
    • При несогласии жильца на полюбовное решение вопроса подать иск в суд с требованием принудительно взыскать сумму долга.

    Гораздо чаще суд выносит постановление о пролонгации срока выплаты задолженности на определённый срок – обычно от полугода до года. Если жилец не изыскал возможности для погашения долга и в это время, то может подниматься вопрос о его выселении. Но, опять же, если на момент подачи первоначального иска у ответчика были уважительные обстоятельства в виде отсутствия работы или тяжёлого материального положения в силу объективных причин, то государственные органы будут уполномочены устранить их, чтобы человек имел возможность погасить долги и сохранить жильё.

    Внимание

    30, ст.67

    ЖК РФ) . Часть жителей района полагает, что оплатить квитанцию на услуги ЖКХ можно в любое время после получения Единого платежного документа (далее ЕПД)- можно в течение месяца или полугода, а можно разом оплатить.

    Либо не платить вовсе. ТСЖ Левобережье неплательщикам придется выплачивать долг с процентами, которые составят 17% годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту. Кроме того, в Минстрое предлагают такие механизмы, как упрощенный порядок взыскания задолженности и запрет на регистрацию сделок с недвижимостью в случае просрочки.

    Актом правительства будет дана возможность отключать потребителю любую услугу, если есть задолженность за ЖКУ.

    рассрочки

    договора

    Заключение договора – это наиболее выигрышный для должника вариант, поскольку позволяет выплатить задолженность равными частями в течении нескольких месяцев. Форма контакта предлагается коммунальщиками. Для подписания договора нужно подать соответствующее заявление.

    Принудительное взыскание производится с привлечением судебных приставов. Долг у трудоспособного населения может быть взыскан из средств, которые человек получает по основному месту работы или по совместительству, что касается пенсионеров, то может быть наложен арест на пенсию и прочие доходы.

    Приставы также могут применять такие меры, как:

    • арест имущества;
    • изъятие арестованного имущества и выставление его на торги;
    • запрет на выезд за пределы России;
    • ограничение на выполнение регистрационных действий с имуществом.

    https://www.youtube.com/watch?v=0GzYgLnYMX4

    Существует много причин, почему могут накапливаться долги за коммунальные услуги. Если счета не оплачивались в течение нескольких лет, управляющая компания скорее всего обратится в суд. Далеко не все должники знают, что закон позволяет не оплачивать долг старше трех лет. В юриспруденции это называется «срок исковой давности».

    — что это такое и как его применять, вы узнаете из этой статьи.

    Коммунальщики не имеют право самостоятельно проводить взыскание долга с неплательщика. Юристы компании могут лишь подать иск в суд с требованием внести средства. Если дело будет удовлетворено, оно попадает к судебным приставам. Они используют только законные методы.

    Работа по взысканию долгов ведется управляющими компаниями достаточно активно, при этом конкретной процедуры для принудительного взыскания задолженности в законодательстве не предусмотрено.

    Как правило, процедура выполняется сначала в досудебном порядке, а если такие действия окажутся нерезультативными, то вопрос о задолженности разрешается в судебном порядке.

    Срок исковой давности

    754255591752805

    Срок исковой давности, принятый для взыскания задолженности по ЖКХ, составляет 3 года.

    Согласно судебной практике, подобные иски находят удовлетворение в суде, а приставы при этом могут действовать еще более продолжительный срок. Поэтому появление долгов рекомендуется не допускать в принципе, а если они и возникли ‒ погашать их в короткие сроки.

    Если в течение трех последних лет была произведена хотя бы одна оплата, срок исковой давности начинается с даты внесения этого платежа. Если вы платили хотя бы часть суммы, суд может отклонить ваше ходатайство, так как почитает, что вы признали долг.

    Срок исковой давности может установить только судья.

    Также можете узнать о сроках давности по привлечению к уголовной и административной ответственности в наших специальных статьях.

    Но есть аспекты их взаимоотношений, которые не зависят ни от соглашения, ни от других законов. Речь идет о сроке исковой давности по общей задолженности и по долгам за какую-нибудь одну услугу. Здесь основанием служит Гражданский кодекс и его 195 статья. ЖКХ или управляющая компания могут, в случае неуплаты платежей в течение длительного времени подать в суд на потребителя.

    166777

    Поэтому нужно знать свои права, которые закреплены законодательством. По ст. 195 ГК РФ исковой давностью можно считать срок, который отведен для защиты права пострадавшей стороны. Пострадавшей стороной в этом случае выступает ЖКХ или управляющая компания, которая не получает оплату за предоставленные услуги.

    Поскольку этот срок — императивный, то есть не может быть заменен, то нужно иметь представление об этом временном промежутке.

    Сроком исковой давности может воспользоваться как потребитель, так и исполнитель. Есть 2 вида сроков:

    • общий, который длится 3 года;
    • специальный, для особых случаев, у него есть своя классификация.

    Специальный также делится на следующие временные периоды:

    • 3-месячный срок — при нарушении права преимущественной покупки;
    • 6-месячный срок — по искам чекодателя;
    • 1 год — по перевозкам грузов;
    • 2 года — недостатки товара и по страхованию;
    • 5 лет — иски по недостаткам в строительстве;
    • 6 лет — по загрязнению нефтью;
    • 10 лет — связан с морскими перевозками.

    Есть требования, по которым устанавливаются специальные периоды исковой давности. Стороны не смогут изменить эти сроки, но могут воспользоваться Кодексом для их приостановления или перерыва.

    При этом следует соблюдать правила, которые позволят воспользоваться сроком исковой давности:

    • на протяжении трех лет с момента возникновения долга не должно быть подписано ни одного документа, где должник прямо или косвенно признает наличие долга;
    • не вносить деньги на счет за коммунальные услуги, так как срок исковой давности пропорционально отодвинется;
    • не признавать ни в письменной, ни в устной (по телефону) форме долг, в том числе перед коллекторскими агентствами.

    При соблюдении этих правил, суд может удовлетворить заявление о сроке исковой давности на основании статьи 195 ГК РФ.

    Заявление можно составить в свободной форме. Нужно помнить, что обоснованная инициатива должна исходить в обязательном порядке от должника.

    Следует помнить, управляющая компания имеет право заявить иск о взыскании долга, даже если срок давности истек.

    dsgvcrf-bp-rdfhnbhs-xthtp-cel

    Поскольку применяется это условие только по заявлению одной из сторон гражданского дела, сделанному до того, как суд примет окончательное решение (статья 199 ГК РФ).

    Таким образом, если организация ЖКХ заявляет требования о взыскании задолженности за 5 лет, то истец вправе сделать заявление о применении исковой давности.

    В этом случае с должника можно взыскать только долг по платежам, начисленным в последние 2 года. Задолженность за первые 3 года просрочки не подлежит взысканию, так как управляющая организация пропустила срок исковой давности.

    При отсутствии результатов в случае применения различных мер воздействия на должников управляющая компания может обратиться в суд. Но даже при длительной неуплате гражданин вправе попытаться списать часть долга.

    Такая возможность предусматривается в связи с тем, что исковая давность по таким делам составляет три года. Эта норма отражается в статье 199 Гражданского кодекса РФ. Поэтому требовать уплату задолженности можно только за этот срок.

    Для использования способа задолжнику необходимо подать заявление о соблюдении сроков исковой давности. Важно сделать это до того, как суд будет принимать решение.

    По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период.

    Если у вас накопился большой долг за квартиру, важно знать о своих правах и возможностях, а не бежать сломя голову к друзьям, родственникам и знакомым что бы занять у них круглую сумму. В первую очередь обратитесь в управляющую компанию и помните, что безвыходных ситуаций нет!

    9802739e4022e6ee4afeb5699e996ab7jpg24022015150306_w300

    Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

    Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.

    Но как правильно погасить долг по квартплате, особенно, если он большой?

    В последнее время все больше и больше людей прибегают к услугам консультации юриста. Если Вам необходима бесплатная и качественная юридическая консультация для того, чтобы решить семейные, жилищные, трудовые, административные,уголовно- процессуальные, и иные вопросы, то мы готовы гарантировать хорошую консультацию юриста.

    Обращаясь к нашим профессионалам, вы можете не только поинтересоваться тем, как обстоят ваши дела в отношении спорной или конфликтной ситуации и есть ли у вас шансы выиграть дело. У нас вы можете получить настоящую эффективную правовую помощь, ведь наши специалисты имеют огромный практический опыт решения вопросов в самых различных сферах права.

    Мы всегда выступаем исключительно в соответствии с интересами наших клиентов.

    Беспокоиться-ли-о-выселении

    Волгоградская обл 7 (844) 229-70-75-(доб.340)

    Воронежская обл 7 (473) 212-02-31-(доб.113)

    Московская обл, г Москва 7 (499) 653-60-72-(доб.500)

    Нижегородская обл 7 (831) 260-16-14-(доб.736)

    Свердловская обл 7 (343) 243-58-42-(доб.786)

    image-29777

    Ульяновская обл 7 (842) 250-53-51-(доб.486)

    С чего стоит начать

    По истечении шести месяцев неуплаты гражданином ЖКХ Управляющая компания подает иск в суд на должника. Два месяца займет рассмотрение и слушание дела, потом месяц дается на обжалование.

    Если в течение этого времени он не покинет помещение сам, в дело вступят приставы.

    Заявление в суд (ст. 131, 132, 133, 134, 135 и 136 ГПК) должно содержать в себе:

    • полное наименование судебного участка;
    • данные нарушителя, адрес квартиры;
    • основание, по которому он проживает (социальный найм, частная собственность);
    • в течение какого времени уже не приходят платежи;
    • когда поступал последний платеж;
    • какие были попытки досудебного решения вопроса;
    • ссылки на законодательство;
    • есть ли у гражданина еще жилье, если есть, то какого типа и где расположено, каковы его характеристики;
    • требование о выселении;
    • перечень прилагаемых документов;
    • дата, подписи.

    Муниципальной

    В этом случае жильцам, можно сказать, повезло — их не выгонят просто на улицу. Предоставят другое жилье, пусть и не благоустроенное (обычно это общежитие) — ст. 90 ЖК.

    Приватизированной

    А вот здесь уже сложнее. Продадут ли квартиру с торгов в счет погашения задолженности — это будет решаться не только с учетом того, по каким причинам нерадивый хозяин не платил, но и есть ли ему где жить. И если окажется, что оспариваемая квартира — его единственное жилище, выселить такого человека будет нельзя (ст. 446 ГПК). Или например, жилье не соответствует установленным требованиям для проживания (ст. 105 ЖК).

    Больше примеров судебной практики по выселению из квартиры из-за долгов по коммунальным платежам, вы можете посмотреть здесь.

    Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам в 2019 году

    Конечно, лучше всего — попросту не дотягивать до ситуации, когда обозленное вашей неуплатой государство попросит вас на выход. И шансы на это есть — даже если по каким-то причинам образовалась задолженность. Просто идите в ЖЭУ и договаривайтесь о рассрочке. А если уж дошло до суда — обязательно обращайтесь к адвокату. Так шансы на то, что вы останетесь без крыши над головой, снизятся до минимума.

    Однако действующее законодательство, в частности статья 153 ЖК РФ, утверждает, что наниматель или собственник квартиры обязаны своевременно вносить квартплату, а также поддерживать жилье в надлежащем состоянии.

    В противном случае им грозят административные штрафы, судебные иски и даже выселение. Рассмотрим, насколько возможно в настоящее время выселение за долги по ЖКУ из помещений, принадлежащим к разным видам собственности.

    Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Также важным моментом является определение мер воздействия на должников, с которыми придется столкнуться гражданину, попавшему в список неплательщиков.

    Собственник жилого помещения может столкнуться с непредвиденными трудностями при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

    Возможные последствия задолженности по квартплате в 2019 году

    Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа.

    Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд. Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера.

    Процедура проводится в несколько этапов:

    • предупреждение гражданина в письменном виде;
    • составления искового заявления;
    • выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

    Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

    Выселить из общежития могут по аналогичному принципу. В качестве собственника помещения выступают государство или муниципалитет.

    Причины неуплаты за услуги ЖКХ можно разделить на три группы:

    • по основному месту проживания отсутствует собственник жилья (в результате квартира пустует или же в ней проживают люди, которые недобросовестно относятся к внесению платы по коммунальным платежам);
    • отсутствие у владельца финансов, которые можно было бы использовать для оплаты коммуналки, причем для этого есть уважительная причина;
    • качество предоставляемых услуг не удовлетворяет плательщика или он не согласен с повышением тарифов.

    Какой бы не была причина возникновения задолженности, владелец квартиры несет ответственность за подобное как перед коммунальными службами, так и перед законом. Отговорка «не хочу» или «не могу» не позволит избежать наказания. Пеня не будет начисляться только в том случае, если будут предоставлены неопровержимые доказательства возникновения нетрудоспособности.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию
    Adblock detector