Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Законное обоснование

Законодательным актом, регламентирующим отношения в сфере КУ, является Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Данный документ устанавливает правила предоставления коммунальных услуг пользователям, а также отражает основные изменения:

  • информацию о пересмотре коэффициентов, используемых при расчете тарифов на КУ;
  • информацию об изменении тарифов;
  • информацию об изменениях в порядке установки приборов учета.

Основные права и обязанности собственников жилья, связанные с созданием ТСЖ, оплатой коммунальных услуг и выбором управляющей компании отражены в Жилищном кодексе Российской Федерации (разделах VI, VII, VIII соответственно).

Кроме того, в своей работе по обеспечению ресурсами, ЖК организации руководствуются Гражданским кодексом РФ, КоАП РФ, Водным кодексом РФ, Федеральными законами № 69, № 210.

Карточный продукт от немецкого банка Raiffeisenbank. Если нужен хороший cash back за еду, коммуналку, мобильную связь или аптеки — вам сюда.

Есть 2 варианта получения пластика:

  • кредитная;
  • дебетовая карта.

По карте наливают до 5% каши. Не стоит пугаться приставки до….. Если у конкурентов, это означает повышенный кэшбэк только за покупки в промо-категориях (когда процент возврата может доходить и до 30%, и даже 50-80%). Но только за ограниченные траты за определенный вид покупок (обычно не массовых). То у Райфа капает за все одинаково.

Банк периодически проводит акции — дарит бесплатный первый год обслуживания.

Как оформить?

Дебетовая карта выдается без проблем по одному паспорту.

Совет!

При оформлении кредитки будет навязана страховка. Отказ от нее до получения карты — повышает вероятность невыдачи самого пластика. Лучше принять все как есть, а после в личном кабинете самостоятельно отключить услугу.

При оплате картой товаров и услуг банк начисляет не живые деньги, а бонусы.

Балльная система выглядит немного запутанной. И сразу понять сколько это будет в деньгах затруднительно.

  • За каждые потраченные 50 рублей дают 1 балл по дебетовой карте, со второго года — 1 балл за 100 рублей.
  • По кредитке все постоянно, без изменений — 1 балл за 50 р.

Баллы можно обменять на живые деньги, либо сертификаты от партнеров: Яндекс.такси, Ozon или мили. Курс обмена зависит от накопленного количества баллов. Чем их больше, тем лучше курс (причем в разы).

Курс обмена (как и реально получаемый cash back) улучшается при накоплении баллов.

Больше баллов — лучше курс

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

В первых двух случаях для получения денег нужно потратить 50 и 200 тысяч рублей соответственно. Это будет соответствовать реальному кэшбэку в 1,2 и 2%.

Сумма вознаграждения радует глаз — 50 000 рублей!

Может показаться, что достичь этого тяжело. Отчасти согласен.

Банк наливает бонусы практически за все покупки, в том числе и за оплату услуг ЖКХ. Список МСС-кодов исключений у Райфа достаточно короткий. За мобильную связь, интернет, продукты питания, аптеки начисляется кэшбэк.

Список исключений MCC-кодов за покупки по карте

Это позволит накапливать баллы намного быстрее, чем по стандартным картам с внушительными ограничениями на начисление cash back.

При ежемесячных тратах в 40 000 рублей — искомая сумма в 1 миллион достигается за 2 года. При 30 тысячах — за три.

Коммунальные услуги по карте можно оплачивать не только за себя, но и за друзей и родственников. Получая дополнительную копеечку в виде накопления баллов.

Из последних прошедших акций:

  • дарили билеты в кино;
  • бесплатные сертификаты на покупки в магазинах;
  • денежный бонус за совершения первых покупок — 500 — 700 рублей;
  • скидка на поездку в Яндекс.Такси — 700 рублей.

Нужно знать!

  1. В месяц начисляют не более 1500 баллов (аналог трат 75 тысяч рублей).
  2. По дебетовой карте со второго года идет начисление 1 балла за 100 рублей (вместо 50 за 1 год).
  3. Ограничение в 1500 баллов в месяц дает максимальный годовой лимит в 18 000. И за первый год обменять накопленное по максимальному курсу (50 тысяч рублей за 20 000 баллов) не получится.
  4. Во второй год нужно будет продлевать срок дебетовой карты за деньги (1490 рублей), но с меньшим курсом начисления. Но лучше открыть кредитную карту и сохранить повышенный уровень cash back. Баллы не сгорают и являются общими для владельца кредитки и дебетовой карты.

Владельцы дали карте другое название — «Не Все Сразу». С одной стороны, отсрочка в получении вознаграждения огорчает. Но не за просто же так капает 5% за покупки. Должны же быть какие то неудобства.

Кстати, Райффайзенбанк можно смело отнести к честным. Все свои обязательства он выполняет гарантированно. Многие владельцы уже достигли заветного лимита и получили 50 тысяч рублей в качестве cash back.

Клиентам банка доступна услуга оплаты ЖКХ с возвратом 5% обратно на счет. Деньги поступают на счет в течении 10 рабочих дней. Максимальный размер кэшбэк составляет 1000 рублей в месяц. Что соответствует тратам в 20 тысяч.

Карта бесплатная. СМС-оповещения и обслуживание — ноль.

На этом можно было бы и закончить. Но получение карты вызывает определенные сложности. Как и сама «правильная» оплата услуг для зачисления вознаграждения.

Нужно открыть счет «Мой доход». Вам выдадут неименную пластиковую карту. Сразу попросите доступ в интернет-банк (ИБ).

Но для получения пластика нужно быть зарплатным клиентам банка или открыть вклад с повышенной ставкой.

  1. Идем в банк и просим открыть счет.
  2. Изъявляем желание стать зарплатным клиентом. Вам дадут реквизиты банка для перечисления зп вашей бухгалтерией.
  3. Реквизиты можете не отдавать. После получения карты можно продолжать пользоваться в течении года без проблем.

Ближе к истечению 12 месячного срока использования карты необходимо будет открыть вклад в Совкомбанке. Если не хотите надолго морозить деньги — выбирайте короткий период вклада -1-3 месяца. Главное, чтобы на момент окончания последнего 12-го месяца был действующий вклад.

Таким образом, вы сохраните право на повышенный 5% кэшбэк за коммуналку.

Оплачивать ЖКХ обязательно нужно в ИБ и только по сохраненному шаблону. В обход схемы вознаграждение начисляться не будет.

  1. Создаем Шаблон платежа в ИБ. Выбираем из списка нужного поставщика услуг.
  2. Если его нет, то придется создать по свободным реквизитам (иконка «Перевод организации»). Заносим наименование и реквизиты (расчетный счет, БИК, КПП, ИНН). В категории «платежи» выбираем обязательно «коммунальные услуги».
  3. Сохраняем шаблон без оплаты.
  4. Для осуществления платежа выбираем шаблон и производим оплату.

На первый взгляд кажется все сложным. Но когда зайдете в ИБ все будет интуитивно понятно. Тем более шаблон вы создаете только один раз. Далее от вас потребуется только прописывать сумму платежа.

За каждую платежку, совершенную по шаблону взимается комиссия. От 0,5 — до 2%. Иногда присутствует минимальный плата в 70 рублей. Здесь все индивидуально и конечная сумма зависит от региона и поставщика услуг.

Перед совершением платежа вы будете уведомлены о размере комиссии.

3-4,5% при комиссиях 0,5 — 2%.

Плата при фиксированных 70 рублей за операцию при мелких платежах будет убыточна. Чтобы выйти хотя бы в ноль, необходим платеж в 1 400 рублей.

Выход один — либо только оплачивать крупные операции по карте. Либо накапливать задолженность несколько месяцев — и гасить все сразу одной операцией.

Начисление баллов зависит от типа карточки: кредитная или дебетовая.

  • По кредитке стандартно выплачивается по 1 баллу за 50 рублей;
  • По дебетовой карте только в первый год вы получите 1 балл за 50 рублей, в последующие годы 1 балл можно будет получить только за 100 рубликов.

Баллы платятся за абсолютно все операции по карточке, но кэшбэком в месяц можно получить не более 1000 баллов.

Баллы копятся, затем в личном кабинете их можно потратить на покупку сертификата от партнеров, обменять на деньги либо спустить на благотворительность.

Партнеров несколько: Яндекс.Такси, Озон, S7.

Законодательная база

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Оплата коммунальных услуг в 2019 году будет подвержена таким изменениям:

  • Президент страны выдал и утвердил указ о продлении Фонда реформации ЖКХ.
  • Благодаря дополнительным взносам страны порядок определения имущественного фонда проходит стадию проверки и уточнения.
  • Поддержка денежными средствами будет возможна только при выполнении всех условий, указанных в составленном списке.
  • Входит в силу программа о сроках размещения жильцов в квартирах многоэтажных домов, если их собственное жильё находится в аварийном состоянии.
  • Денежные средства будут разделены между регионами и областями согласно нормам.
  • Будет проведено частичное финансирование капитального ремонта жилых помещений и подъездов многоквартирных домов.
  • Планируется подключение домов к автоматической системе регулировки условий коммунального обеспечения, их модернизация.
  • Самым приятным и важным пунктом для жителей является отмена штрафов ГИС.

«В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.»

Поставщики коммунальных ресурсов и региональные операторы по обращению с ТКО могут напрямую заключать договоры с собственниками и нанимателями жилья в многоквартирных домах. Способ управления домом значения не имеет. В этом случае оплачивать коммунальные услуги потребители будут непосредственно поставщику или региональному оператору.

Перейти на прямые договоры можно по инициативе собственников. Они вправе решить этот вопрос на общем собрании.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Документ: Федеральный закон от 03.04.2019 N 59-ФЗ (вступил в силу 3 апреля 2019 года).

Уважаемые читатели!

Неопределенность правового статуса апартаментов до сих пор является тем камнем преткновения, который мешает застройщикам строить их в гораздо больших объемах, а покупателям — приобретать этот вид недвижимости для собственного проживания или как объект инвестиций.

Апартаменты считаются коммерческими помещениями, предназначенными для временного проживания. Вместе с тем, понятие «временное» — достаточно растяжимое. Но раз помещение коммерческое, оно может не соответствовать многим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям и которые (особенно для тех, кто собирается там жить) порой являются существенным преимуществом для проживания.

У зданий, в которых расположены апартаменты, может не быть мест для парковки, только подъездные пути; вокруг может не быть зеленых зон; могут не соблюдаться требования о приближенности к магазинам и детским садам или, наоборот, удаленности от промышленных объектов и т. д. И конечно же, не стоит забывать о том, что в апартаментах, как правило, нельзя оформить постоянную прописку.

Налог на апартаменты: точный расчет

При этом у владельцев апартаментов и тех, кто в них проживает, сохраняются все «минусы», которые есть у коммерческих помещений: коммунальные платежи исчисляются по коммерческим тарифам, то есть могут быть до двух раз выше, чем для жилых помещений. А за долги по коммуналке может быть отключен свет, вода, отопление.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

К минусам, доставшимся апартаментам от их коммерческого статуса, можно отнести и размер налога на недвижимость. При исчислении данного налога с жилой недвижимости Налоговый кодекс РФ устанавливает пониженный диапазон ставок от 0,1% до 2% от кадастровой стоимости жилого объекта. Кроме того, при исчислении предоставляется вычет по метражу при определении налоговой базы для подсчета: минус 10 кв.

метров для комнаты, минус 20 кв. метров для квартиры и минус 50 кв. метров для дома. На апартаменты никакие вычеты по метражу не распространяются. Минимальная ставка, которая может быть применена при расчете налога, — 1% (а не 0,1%). Как правило, такой минимальный процент ставки налога применяется к тем апартаментам, которые расположены в зданиях гостиничного типа. Налог на апартаменты, находящиеся в многофункциональных комплексах, может начисляться по ставке от 0,5% до 2%.

Приравнивание апартаментов к жилью на законодательном уровне позволило бы решить множество проблем и застройщиков, и покупателей, и даже городских властей, особенно в больших городах, где вопрос с выделением земельных участков в черте города под жилищную застройку стоит очень остро. Однако на федеральном уровне окончательного решения проблемы апартаментов пока нет.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся комнаты, квартиры и жилые дома. Важной отличительной чертой жилья является функциональная характеристика ‒ оно должно быть рассчитано для постоянного проживания граждан.

В отличие от жилой недвижимости, апартаменты имеют иное функциональное назначение. Подобная недвижимость предназначается для временного проживания. При этом в самом Жилищном кодексе не содержится упоминания об апартаментах.

Кто может получить льготу на коммунальные услуги

Как говорилось ранее, перечень КУ ограничен 7 пунктами и включает в себя ресурсы, необходимые для жизнедеятельности пользователей и собственников помещений МКД. Жилищные услуги несколько отличаются от вышеописанных и включают в себя:

  • предоставление жилых и коммерческих помещений для постоянного/временного пользования;
  • содержание, текущий и капитальный ремонт общедомовых помещений и коммуникаций.

Таким образом, взносы за ЖУ включают в себя платежи:

  • за пользование помещением (для арендаторов);
  • за управление и ремонт МКД.

Совкомбанк — снова 5 процентов

То, что действительно несколько настораживает потенциальных собственников апартаментов, — это размер счета за коммунальные услуги и налог на недвижимость. В комплексах апартаментов (так как по юридическому статусу они принадлежат категории нежилых зданий) разница в платежах будет выше процентов на 15.

С налогом ситуация та же: он будет выше (налог на квартиры рассчитывается по ставке 0,1% от кадастровой стоимости жилья, на апартаменты — от 0,5%). Однако, с учетом весомой разницы в бюджете покупки, этих сэкономленных средств хватит на оплату «коммуналки» и налогов минимум на два поколения собственников, а в случае, если столичные власти «реабилитируют» апартаменты, приравняв их к жилью, то и беспокоиться будет не о чем.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

10 мест в центре Москвы, на которые застройщики положили глаз

Как получить налоговый вычет, купив квартиру?

Например, Тинькофф банк каждые 3 месяца назначает новые категории, по которым дается высокий кэшбэк. И практически никогда за вышеуказанные торговые операции.

Вот как выглядит предложения на главной странице сайте.

Основные тарифы и условия.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Карта кредитная с льготным периодом кредитования — до 56 дней. С момента первой покупки длится расчетный период (ровно месяц). Далее вам дается 20 дней (платежный период) погасить задолженность за все приобретения в прошлом месяце.

Первая покупка была совершена 1 октября. До 31 октября оплачиваете картой все товары и услуги. 1 ноября банк присылает вам выписку (сумма покупок за октябрь). Задолженность нужно оплатить в течении 20 дней (до 20 ноября).

За все покупки совершенные в ноябре — оплатить нужно будет уже до 20 декабря.

Самое главное пополнять карту вовремя. Тогда вы не переплатите ни одной лишней копейки.

С другой стороны никто не запрещает внести собственные средства и использовать только их. Превратив карту в обычную дебетовую.

Карта Мир. Единовременная плата — 800 рублей за выпуск пластика. Срок действия 5 лет. Плата за годовое обслуживание не взимается.

Зная секретный алгоритм, кстати прописанный в тарифах, можно получить пластик не платя банку 800 рублей.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Необходима регистрация в регионе присутствия банка. Паспорт и стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев.

Для заемщиков моложе 26 лет — дополнительно нужна справка о доходах, либо стаж от года на последнем месте работы.

Система кэшбэк.

Банк начисляет cash back 5% в повышенных категориях и 1% за остальные покупки.

В договоре это четко прописано.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

В течении 5 дней после совершения операции баллы зачисляются на бонусный счет.

Например.

Оплатили ранее электроэнергию на 700 рублей. В личном кабинете выбираете эту операцию и компенсируете баллами. Семьсот рублей падает вам на карту.

Если оплачивать только коммуналку, аптеки и связь, получаем максимум, что можно получить за месяц — 5 тысяч рублей.

Особенности карты.

Важно!

Срок жизни баллов — 24 месяца. По обычным категориям — баллы становятся активными через 30 дней с момента операции. В повышенных — через 90 дней.

Очень важно!

В итоге это выливается в дополнительные комиссии за обналичку (4,9% от суммы 399 рублей), выпадение из льготного периода (проценты будут начисляться сразу по кредитной ставке).  И не получение обещанных 5% за ЖКХ и прочие операции.

На собственные средства это правило не распространяется.

Выход один — совершать оплату только на сайтах поставщиков товаров и услуг.

Пополнение.

Гасить кредит лучше за 3-4 дня, до окончания платежного периода.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Есть еще несколько предложений банков, наливающих кашу за код МСС-4900 (коммуналку). Но условия по ним не очень. В пределах 1-1,5%. И в большинстве случаев не живыми деньгами, а фантиками.

Рекомендую: Карты с максимальным кэшбэк за покупки

Просто перечислю существующие варианты:

  1. Карта Кукуруза — 1,5% баллами.
  2. Рокетбанк — 1% рокетрублями.
  3. Россельхозбанк — 1% рублями.
  4. Польза от Хоум Кредит — 1%.
  5. Русский Стандарт дает 1%.

При этом балл не равен рублю.

500 баллов 250 рублей
1000 баллов 600 рублей
4000 баллов 4000 рублей
20000 баллов 50000 рублей

Космос от Хоум Кредит

Универсальная карта, бесплатная в первый год. Удобна повышенным кэшбэком 3% на популярные категории:

  • кафе и рестораны;
  • транспорт и АЗС;
  • путешествия.

Карта Космос работает на основе программы Польза, и кэшбэк начисляется баллами этой программы, которые в личном кабинете переводятся по курсу 1:1 к рублю. По категориям повышенного кэшбэка можно получить 3 т.р. в месяц. За все категории обобщенно. За остальные покупки — 2т.р. в месяц.

Дополнительным плюсом будет начисление 7% годовых на остаток на накопительном счете. Таким размером сейчас и не каждый банк в своих вкладах может похвастать.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Карточка, напоминающая предыдущую, но имеет свои особенности. Так же 1% на абсолютно все покупки, включая оплату платежек, связи и прочей фигни. Также есть повышенный кэшбэк, но тут с ним сложнее. Каждый месяц предлагается на выбор 5 торговых компаний, из которых можно выбрать только 3. И по ним кэшбэк будет до 10%.

Часто выпадает какая-то фигня, но пару раз были супермаркеты.

Есть одна изюминка. Она в том, что кэшбэк начисляется в рокетрублях и перевести его в деньги можно, только когда он достигнет 3000.

Многих это смущает, но не меня. Меня вообще мало что смутит в этой жизни.

Да, самая популярная карточка от Тинькофф — Black — не начисляет кэшбэк за оплату ЖКУ.

Видимо, это потому что она черная. Но ее соратница ALL Airlines этим занимается и довольно успешно.

Вот какие проценты нам предлагает кредитка All Airlines:

  • Бронирование авто и отелей – 10%;
  • Самолеты и поезда – 5%;
  • Остальные покупки (в том числе и оплата ЖКХ) – 2%.

У дебетовой карты показатели чуть ниже:

  • Бронирование автои отелей – 8%;
  • Билеты на поезд и самолет – 3%;
  • Все остальное – 1,5%.

Это очень здорово, поскольку не надо привязываться к одному авиаперевозчику и скупать только его билеты — так можно и в стоимости проиграть.

Для любителей путешествовать — это лучшее предложение на рынке, но и для оплаты коммунальных услуг кэшбэк тоже выше среднего: 1,5% по дебетовой и 2% по кредитке.

  • АЗС — 10%;
  • Рестораны и кафе — 5%;
  • Остальное — 1%.

В остальное и входит кэшбэк за ЖКХ. Плюс к этому на остаток счета начисляется 6% годовых.

Но не все так сладко. Понятно, что карта с такими приятными процентами не бесплатна. Но и, чтобы получить кэшбэк, надо тратить минимум 20 тысяч рублей в месяц.

Тем более, получается, что кэшбэк при оплате коммунальных услуг будет такой же, как и в бесплатном Космосе. А стоимость карты CashBack от Альфа — 1999 рублей.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Какое провокационное название. Ведь сейчас так не хватает тепла. Эта карта была создана для оплат услуг ЖКХ, мобильной связи, интернета, общественного транспорта. И даже покупок в аптеке. За это все вернется целых 5%. И за все остальные покупки вернется типичный 1%.

За это вы получаете именную кредитную карту платежной системы Мир. А внутри этой системы есть еще дополнительно своя бонусная система.

Условия по карте от Восточного банка

Главные плюсы и минусы

Субсидирование полагается не всем гражданам, а лишь тем, кто в этом нуждается, поэтому семьи, имеющие средний доход и выше лишены возможности оформления, и платят за услуги по рыночным тарифам.

Тарифное регулирование является неотъемлемым инструментом в функционировании рынка коммунальных услуг в 2019 году. Все дело в том, что организации-исполнители всегда обладают большей информацией, чем потребители, а данный факт приводит к использованию монопольной власти для собственной выгоды. Таким образом, тарификация выполняет роль баланса между интересами двух сторон.

  • стимулирование коммунальщиков к снижению издержек и повышению качества предоставляемых услуг;
  • привлечение дополнительных инвестиций в коммунальные организации;
  • обеспечение достаточного объема финансовых ресурсов для полноценной работы организаций-исполнителей;
  • формирование конкурентоспособности компаний, работающих в сфере КУ;
  • снижение политизированности процесса установления тарифных ставок.

Президент России в декабре минувшего 2017 года вынес на рассмотрение закон об исключении управляющих компаний из цепочки посредников. Причиной этому стали задолженности между УК и поставщиками услуг. Работа не проводится, потому что не переведены средства. Согласно новой схеме денежные ресурсы будут перечислены без третьих лиц. Перейти на этот договор можно по желанию плательщика или заявлению поставщика.

Если есть подозрение о мошенничестве в расчетах и платежах, нужно обращаться в соответствующие органы.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Многие управляющие компании не справляются с возложенными на них задачами. Существует множество причин возникновения задержек связанных с оплатой коммунальных услуг. И основная таковая – именно коррупционная составляющая. Ранее управляющая компания (УК) являлась посредником между потребителем и ресурсоснабжающей организацией (РСО). Новый законодательный документ позволит напрямую заключать договор о поставке услуг с РСО.

  • вывоз мусора;
  • холодное, горячее водоснабжение;
  • водоотведение;
  • отопление.

По комментариям авторов проекта по данной схеме в РФ уже много лет работают РСО поставляющие электроэнергию и газ в жилые дома. Ещё одна причина принятия данного закона – высокий показатель собираемости долгов при наличии прямого договора.Согласно новому законопроекту РСО имеют право с момента принятия его расторгать в одностороннем порядке соглашения с УК.

Сам закон вступает в силу с 01 апреля 2019 года. Но некоторые обозначенные в нем нормы будут вводиться в действие постепенно. Основные задачи, решаемые принятым законопроектом:

  • увеличение показателя собираемости денежных средств – исключение УК из цепочки оплаты позволит уменьшить задержки по оплате;
    снижение коррупционной составляющей – многие УК создаются с целью хищения денежных средств граждан;
  • упрощение схемы расчетов между потребителем и ресурсоснабжающей организацией;
  • наведение порядка в сфере управления жилым имуществом.

Принятый законопроект разрешает множество сложных вопросов накопившихся в сфере управления ЖКХ. Он защищает интересы простых граждан, а также ресурсоснабжающих организаций. Ранее нередки были случаи отключения целых многоквартирных домов – по причине задержки выплат от УК. При этом жильцы свои долговые обязательства исполняли в срок, без каких-либо задержек.

Кроме того, жильцы теперь сами имеют право выбирать поставщика услуг. Например, вывоз мусора может осуществляться разными компаниями. Благодаря принятию нового закона сегодня сами граждане будут иметь право выбирать юридическое лицо, занимающееся работой с отходами. В данном сегменте ЖКХ присутствуют определенные проблемы. За счет нового законопроекта будет создана здоровая конкуренция в сфере утилизации отходов.

Многие УК искусственно завышали цены на поставляемые услуги ЖКХ. Особенно часто это касалось поставки горячей воды. Многие же жилые дома вовсе были снабжены собственными котельными в подвале и оплата не требовалась. Новый закон позволит усилить контроль со стороны жильцов над УК. Предоставляет новый рычаг давления. Управляющие компании станут более ответственно относиться к выполнению своих непосредственных обязанностей.

У простых граждан, решивших воспользоваться новым правом, вызывает опасение вероятность появления двойных квитанций. Когда УК, несмотря на принятое солидарно решение об отказе от её услуг как от посредника, все равно выставляет счета. Если договор с РСО был заключен в рамках законодательства, все обязательные процедуры выполнены – то приходящие после даты заключения соглашения квитанции от УК уплачивать нет необходимости.

  • уведомить в письменной форме УК об отказе от её услуг;
  • сохранить квитанцию об оплате (перечислять средства УК нет необходимости);
  • обратиться в региональные отделение инспекции жилищного надзора.

Госжилнадзор – специальная организация, занимающаяся инспекцией в сфере ЖКХ. При обнаружении нарушений необходимо обращаться в письменной или электронной форме. Сегодня все подразделения инспекции имеют собственные сайты. Обратиться можно по телефону, электронной почте. Новый закон вступает в силу в день его официальной публикации.

В Минстрое выразили мнение, что с рынка после принятия закона могут уйти от 30 до 40% управляющих компаний. Причем это положительно скажется в целом на отрасли. Так как её покинут в первую очередь компании, недобросовестно исполняющие свои обязательства перед РСО и потребителями коммунальных услуг. Режим заключения договора напрямую с РСО определяется законом.

Уважаемые читатели!

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Как оплатить? Оплачивать долг, начисленный пеней нужно так же, как и услуги ЖКХ. Каждый потребитель получает собственный расчетный счет, привязанный к адресу начисления услуг. Внести оплату по задолженности, на данный момент, можно таким образом:

  • используя почтовые услуги;
  • с уведомлением с помощью банка;
  • используя терминалы или банкинг онлайн.

Начисленные проценты приходят на тот же счет, на который начисляется абонентская плата.

Пеня просто приплюсовывается к сумме долга. Соответственно, если потребитель должен 2000 рублей за квартплату и 400 рублей ему начислена пеня, нужно просто оплатить 2400 рублей на свой расчетный счет.В данных рамках также важно учитывать следующие обстоятельства:

  • в случае возникновения требований уполномоченных организаций о выплате по обязательствам, срок действия которых составляет больше 6 лет, ответчик должен в ходе судебного разбирательства отметить акт того, что поставщик услуг пропустил срок исковой давности – это поможет в снятии иска с повестки дня;
  • ничто не может помешать поставщику услуг взыскать задолженность за установленные 3 года;
  • суд может удовлетворить требования организации частично даже в случае истечения срока исковой давности и гражданину придется возвращать часть накопленного долга.

В 485-ФЗ оказалось несколько важных законодательных инициатив, касающихся лицензирования управляющих организаций. В том числе, в соответствии с новым законом о ЖКХ с 11 января 2019 года возникло новое лицензионное требование. Оно заключается в том, что УК должны иметь уникальные наименования. Теперь создавать управляющие компании с тождественным или сходным до степени смешения названием запрещено – их не будут допускать к работе.

Причиной появления этой новеллы стало, в первую очередь, недобросовестное поведение отдельных управляющих организаций. Начала распространяться практика, когда УК банкротилась и прекращала существование вместе с собранными с жильцов деньгами, а оставленные ею дома тут же занимал «чистый» клон, зачастую с теми же людьми в числе руководства и учредителей.

Большой cashback от OTP bank — 7%

Банк ОТП предлагает воспользоваться своим продуктом с возвратом 7% за совершенные покупки.

Их шесть:

  • семейная;
  • авто;
  • развлечения;
  • путешествия;
  • шоппинг и красота;
  • все для дома.

Интересующая нас категория скрывается в «Семейной».

Получается некая универсальная карта с возвратом за самые популярные траты.

  • обслуживание бесплатное;
  • плата за СМС отсутствует;
  • пластик кредитный. С беспроцентный периодом — 55 дней;
  • максимальный размер cash back — 3 тысячи рублей в месяц;
  • за покупки до 100 рублей начислений нет.

К слову сказать, другие категории тоже довольно интересные. Но самый главный минус карты — категория повышенного кэшбэк устанавливается раз и навсегда при оформлении пластика. В будущем поменять невозможно.

Более подобно с основными условиями и некоторыми нюансами использования карты можно ознакомиться в полном обзоре на карту Большой cashback.

Пример квитанции за коммунальные услуги

Оплата в ЖКХ в 2019 предусматривает подключение системы авансового перевода средств, предоплаты по счетам. Для поощрения в этой сфере будут вводить гибкую систему скидок чтобы в дальнейшем платить без квитанций. Пока что законной почвы для создания этого проекта нет. По прогнозам некоторых чиновников, ввести закон в действие в ближайшие два – три года не выйдет.

Важно! Последние правила на услуги оплата в ЖКХ в 2019 дают право хозяевам домов подавать жалобу в управляющую организацию и требовать денежную компенсацию в случае слишком высоких цифровых показаний по счетам.

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

  • за водоснабжение;
  • за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
  • за капитальный ремонт и др.

Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата. Там указаны и тарифы.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

В этой ситуации нужно выявить, какая именно аренда имеет место. Если это социальный наем, то в коммуналку включается и плата за аренду жилья.

В ситуациях, когда имеет место гражданско-правовой наем, то квартплата адресуется непосредственно арендодателю, а оплачивать фактически ее может и арендатор. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. Допускается возможность и обратного порядка расчета.

Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах. СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др.

Эта одна из самых распространенных граф в платежке. Расшифровывается словосочетанием «содержание общедомового имущества». Она обязывает граждан оплатить обязательные траты на нужды общего имущества в доме. В СОИ входит:

  • содержание лестниц;
  • подъездов;
  • лифтов;
  • чердака и др.

Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон. Аббревиатура так и расшифровывается: «переговорно-замочное устройство«. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.

Граждане обязаны платить за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния.

УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии. Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата. Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона.Расшифровка аббревиатуры: узлы учета тепловой энергии.

Расшифровывается как «дополнительные системы кабельного программного телевидения«. Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др.

ДСКПТ может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

АППЗ предполагает оплату гражданами разработку и содержание систем, оберегающих дом от внезапного возгорания. Такие системы защищают не непосредственно квартиру, а подъезды, лестницы, чердаки и др.

АУР это также специфическая строка расходов в платежках. Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании.

Это «дневной расход по электросчетчику». Как правило, такой расход указывается не во всех регионах. Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ.

ТЭС включает в себя оплату за воду — «теплоноситель».

Номер ПД

Это номер платежного документа! Используется управляющими ЖКХ компаниями, а также он удобен налоговой инспекции и другим организациям.

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц. Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.

Водоснабжение

ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения. Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства. За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.

Это подача в квартиру холодной воды. Взимание платы происходит по общим приборам учета (общедомовым) или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период.

Отопление

Форма и бланк платежного извещения (счета) представляет собой письменный акт, который включает название организации, лицевой счет, указание на потребителя и описание ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг).

Данный документ издается отдельно. Законом устанавливается тариф, после чего определяется норма потребления. Она может исчисляться исходя из квартирных приборов учета или же общедомовых, установленных в подвальных помещениях.

Могут применяться и тарифы, устанавливаемые общей нормой потребления в регионе. В той ситуации, когда имеет место использование газовых баллонов, плата за газоснабжение не взимается.

В этой ситуации необходимо обращаться либо в управляющую компанию (в ту, что отправила вам данную квитанцию с ошибкой), либо в ресурсоснабжающую организацию. Как правило, пишется письменная претензия с просьбой о перерасчете.

Нововведения в проведении общих собраний

Последние предложения об автоматизации прозвучали около года назад. Вводить их в реальность собираются в текущем году. Новое ЖКХ в 2019 году может стать реальностью. Раскрыть секреты процесса по внедрению реформы автоматизации пока не спешат, но цель проследить можно – считывание данных с устройств инженерных коммуникаций на расстоянии, без проверки и механического вмешательства работников инстанций.

Если обнаруживаются должники по выплатам, их автоматически отключают от сети снабжения. Вопрос об удобстве и вовсе не стоит поднимать, больше не нужно будет стоять в очередях.

Для оборудования специальными датчиками каждого жилого комплекса, необходимо немалое количество денег. Таких устройств пока только два: датчики для передачи показаний воды (горячей и холодной) и электричества.

В соответствии со свежими изменениями в законах о ЖКХ совет МКД получает продление своих полномочий на аналогичный срок, если по завершении ранее оговоренного периода его работы не было произведено переизбрание. Кроме этого, право на участие в общедомовых собраниях получают люди, которые приняли у застройщика квартиру с составлением акта приема-передачи, но еще не прошли процедуру оформления ее в собственность. Данное право действует на протяжении года с момента введения МКД в эксплуатацию. Эта норма закрепляется в части 1.1 статьи 44 ЖК РФ.

УК, ТСЖ и ЖСК обязуются вести реестр владельцев квартир с их реквизитами, которые передаются инициаторам проведения собраний. Получить такой реестр может любой из собственников на основании письменного заявления.

В заключении

Все же большинство банковских карт не позволяют возвращать деньги за операции оплаты ЖКХ. Остальные же делают это неохотно. И ставят различные ограничения, для получения выгоды владельцам карт. Отсрочка начисления положенного вознаграждения, лимиты на максимальный месячный размер кэшбэка, либо просто дополнительные комиссии.

Банкам не выгодно выплачивать деньги за коммунальные операции. Основная их цель, предоставляя услуги по возврату денег за коммуналку — это привлечение новых клиентов. А наличие кэшбэка за ЖКХ — это дополнительное преимущество перед конкурентами и плюшка (или приманка) для нас — пользователей.

Возможно, что-то было упущено: некая скрытая особенность карты или продукт, не попавший в статью, но выгодный в использовании.

Пишите в комментариях.

Короче. Тем, кому лениво всю эту тягомотину (хотя я старался!) читать.

Официальный {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt;сайт SecretDiscounter{amp}lt;{amp}lt;{amp}lt; дает возможность получать кэшбэк за ЖКХ.

Оплатить ЖКХ без комиссии — уже успех, а если удастся с этого дельца еще кэшбэк провернуть — то это почти праздник. Многие популярные карты с кэшбэком прописывают, что за оплату связи, интернета или за коммунальные платежи вы не получите нихрена. Вот такая несправедливость.

А тарифы тем не менее дорожают с каждым годом. И я не хочу 6 тысяч в месяц выкладывать из своего кармана, не получая с этого процент.

А вы хотите?

Итак, разберем карточки, с помощью которых можно получить кэшбэк с такой неприятной процедуры, как оплата жкх.

Коммуналка нынче не дешево обходится

Постановление о прямых платежах в 2019 году

Принцип раскрытия платежа останется тот же – ежемесячно будут выводиться общие суммы по начислениям. Форму для договора можно будет взять в УО или в расчетной инстанции. Если в системе отопления произойдут сбои или возникнут проблемы с водоснабжением, как и прежде, потребители вынуждены будут обратиться в управляющую организацию.

Познакомившись со всеми особенности вводимого закона у многих возникает вполне логический и закономерный вопрос, связанный с тем, как и по какому принципу будет осуществляться система расчёта и не возникнет ли в дальнейшем путаницы. Что относительно этого момента говорят эксперты и аналитики?

Льготы по оплате коммунальных услуг в 2019 году

Плата за коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН), вносится в управляющую организацию или ТСЖ в связи с тем, что плата за данные виды услуг внесена в состав платы за содержание жилого помещения, т.е. плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды не может вносится непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Основным плюсом осуществления прямых расчетов за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями является то, что уплачиваемые денежные средства граждан напрямую идут к поставщику энергоресурсов, минуя управляющую компанию.Вторым немаловажным плюсом является снижение вероятности банкротства управляющих компаний из-за долгов перед поставщиками ресурсов.

Какие эксперты приводят цифры и данные? Согласно проведённым 48 проверка, на предмет соблюдения порядка осуществления расчетов управляющими компаниями и ТСЖ с поставщиками ресурсов, нарушения выявлены в 10 случаях, что составляет 20% от общего количества проверок. Указанный немаленький процент выявленных нарушений говорит об имеющихся случаях, когда деньги, уплаченные населением в управляющие организации и ТСЖ в счет оплаты коммунальных услуг, не перечисляются на счет поставщика энергоресурсов.

Как перейти на прямые расчеты? Решение о переходе на подобный метод расчета должно быть принято большинством голосов собственников в многоквартирном доме (более 50%) путем проведения общего собрания. Общее собрание проводится в порядке уст. 45-48 Жилищного кодекса РФ и может быть проведено в форме очного, очно-заочного или заочного голосования.

Инициатором общего собрания может выступить любой из собственников помещений в многоквартирном доме, а также управляющая организация, осуществляющая управление таким домом. Инициатор должен уведомить всех о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты начала его проведения. Решения, принятые на общем собрании, оформляются протоколом общего собрания, которые в последствии передается в адрес управляющей организации или ТСЖ, а также в адрес ресурсоснабжающей организации для реализации принятых решений.

Обращение в суд и срок исковой давности

Общий срок давности, который распространяется на большинство требований о защите нарушенного права, составляет 3 года.

Льготы по оплате коммунальных услуг в 2019 году

Так как по требованиям о взыскании долгов по коммунальным платежам никаких специальных сроков давности законодательство не предусматривает, то применяется общий срок давности.

Применение исковой давности судом возможно только в случае заявления одной из сторон в ходе судебного разбирательства. Подобное заявление должно быть сделано до того момента, как суд вынесет решение.

Заявление одной из сторон об истечении срока давности может служить основанием для отказа в иске.

  1. В случае требования УК или ТСЖ о взыскании долга с неплательщика за срок, который превышает три года (например, шесть лет), то неплательщик в ходе судебного разбирательства должен сделать заявление о том, что УК или ТСЖ пропустило срок исковой давности, то суд откажет им в удовлетворении иска.
  2. Ничто не помешает УК или ТСЖ взыскать с неплательщика долг за последние три года. Например, они еще раз обратятся с подобным требованием, но уже касательно долга за три года. Либо суд, в рамках одного разбирательства по делу о требовании взыскания долга за шесть лет, удовлетворит иск частично, и неплательщику придется вернуть трехлетнюю задолженность.
  3. Согласно Гражданскому кодексу РФ, юридические лица не обладают возможностью восстановления срока давности.

Однако очень важно помнить, что в гражданском законодательстве есть такое понятие как «прерывание срока исковой давности». Имеется в виду, что давностный срок обнуляется и начинается с начала. Иными словами «перезагрузка».

Происходит это только в том случае, если неплательщик каким-либо образом в течение (например, шести лет) определенного времени совершал какие-либо действия, которые могут служить доказательством признания или частичного признания им долговых обязательств.

В любом случае не следует доводить вопрос об оплате коммунальных платежей до судебных разбирательств.

Специалисты управляющей компании могут обратиться в суд для рассмотрения дела о задолженности. Но стоит помнить, что срок давноститакой просрочки не должен быть превышен.

Если ответчик передаст заявление о пересмотре сроков, то требования могут быть изменены. Также снизятся суммы, которые должен заплатить гражданин, не вносивший оплату коммунальных услуг.

Субсидии на оплату коммунальных услуг в 2019 году

Неуплата коммунальных платежей может привести к серьезным последствиям. Важно заранее изучить их, чтобы не возникло трудностей с законом.

Необходимо помнить о важности своевременной выплаты по счетам , чтобы в дальнейшем не возникало неприятностей с начислением пени и штрафов. Не смотря на реформы, потребителю по – прежнему выделен срок в размере одного календарного месяца на проведение оплаты. В случае просрочки нужно погасить долг в ближайшее время, чтобы не происходило дальнейших начислений.

Субсидия выдается на полгода. То есть в течение этого периода каждый месяц начисляются дотации. Как только указанный срок заканчивается, нужно снова представить документацию, которая требовалась ранее.

После окончания полугодового срока пакет документов и заявление подается в течение 10 дней, не позже. Пропуск срока – повод приостановления выплат на один месяц.

Желательно подавать бумаги с 1 по 15 число текущего месяца. Так начисления будут производиться за этот месяц. Если обратиться позже, то компенсироваться будут платежи за коммуналку со следующего месяца.

Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 жк рф)

Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии.

Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, также лишают гражданина возможности пересекать границу РФ. Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд. Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется также обратиться в юридическую консультацию.

Под ЖКУ следует понимать такие услуги, которые обеспечивают уютные условия для проживания в жилом помещении.

В нее входит:

  1. Конституция.
  2. Жилищный кодекс.
  3. Кодекс об административных правонарушениях.
  4. Гражданский кодекс.
  5. Федеральные законы.
  6. Постановления Правительства.
  7. Нормативно-правовые акты органов исполнительной власти субъектов РФ.
  8. Законы и другие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления.

Таким образом, законодательство о коммунальных платежах представляет собой совокупность нормативно-правовых актов, которые регулируют данный вид правоотношений.

  • базовые принципы, по которым ведется деятельность по предоставлению ЖКУ;
  • перечень прав и обязанностей сторон правоотношений;
  • порядок оплаты;
  • размеры оплаты за ЖКУ и ее структуру;
  • виды ответственности, которая должна наступить за нарушения правил.

Реформа ГИС ЖКХ не меняет порядок платы за жилищно – коммунальные услуги и не снимает ответственности за долг с плательщика. Непонятно кто придумал миф о возможности неуплаты, но это неправда.

В планах учредителей системы авансовых выплат создать максимально удобный сервис для проведения оплаты. Внешне, это будет похоже на перевод денег за коммуникации (интернет, перевод на мобильные счета). После пополнения баланса услуги подключены до обнуления финансов.

Суммы переводов, которые нужно выплатить, бонусные предложения, льготы и порядок выплат пока не вынесены на обсуждение. Для того, чтобы реализовать этот законопроект, необходимо внести ряд изменений в реальное законодательство.

В той ситуации, когда прибор неисправен, учет потребленных ресурсов происходит по общим нормам, предусмотренным в регионе проживания гражданина.

С начала 2019 года в работе управляющих организаций появилось достаточно много существенных изменений. Они касаются правил лицензирования, работы с ГИС ЖКХ, проведения общих собраний, расширенных полномочий ГЖИ, новых штрафов и других вопросов. В статье мы рассмотрим наиболее важные нововведения с отсылками к конкретным законам о ЖКХ и приведением текстов нормативных документов.

В соответствии с Постановлением Правительства №354 устанавливается определенный перечень правил, на основании которых должен осуществляться расчет различных видов коммунальных услуг, включая:

  • газоснабжение;
  • снабжение помещений горячей и холодной водой;
  • отопление;
  • канализация.

Помимо этого, отдельно предусматривается порядок, в соответствии с которым рассчитывается оплата коммунальных услуг, поставляемых нежилым постройкам и отдельным помещениям, размещенным внутри многоквартирных жилых домов.

В преимущественном большинстве случаев до 25 числа каждого месяца через интернет или же по телефону передаются показания всех установленных индивидуальных приборов учета. В то же время практически каждый дом оснащен общедомовыми приборами учета, которые проверяются уполномоченными сотрудниками управляющей компании самостоятельно.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ключевым и самым главным является общий объем потребленных гражданином ресурсов, и в частности, это касается электричества, воды и газа. Помимо этого, если расчет осуществляется на основании установленных нормативов, то в таком случае во внимание принимается общая площадь жилой недвижимости, находящейся в собственности определенного лица, а также общее количество человек, которые прописаны в указанном жилье.

Если в доме установлен специализированный общедомовой прибор учета, то в таком случае уполномоченные сотрудники управляющей компании должны будут установить, какую часть от общей площади занимает та или иная квартира, то есть определить долю каждого отдельного жилого помещения в общей площади здания.

После этого определяется, какая сумма ресурсов была потрачена на протяжении текущего месяца, вследствие чего она умножается на действующий тариф и процент, занимаемый квартирой в доме. В конечном итоге образуется определенная стоимость коммунальных услуг, которая в месяц выплачивается той или иной квартирой.

Если на территории жилья в течение какого-то промежутка времени (более пяти дней) в принципе отсутствуют какие-либо жители, то в таком случае собственник жилья может запросить проведение перерасчета оплаты за водоотведение и водоснабжение.

В данном случае перерасчет будет осуществляться в соответствии с тем, на протяжении какого промежутка времени люди отсутствовали в данной квартире, в то время как владелец должен будет обязательно предоставить документы, которые подтверждают факт отсутствия жителей по данному адресу.

Если были какие-то перерывы в предоставлении услуг или же она была предоставлена некачественно, также можно обратиться в коммунальную службу с требованием о сокращении суммы выплат.

  1. Обеспечение ресурсами потребителей, проживающих в многоквартирном доме (МКД), начинается с момента:
    • возникновения права собственности на жилое или коммерческое помещение;
    • предоставления помещения членам кооператива;
    • заключения договора аренды;
    • ввода МКД в эксплуатацию застройщиком;
    • ввода МКД в эксплуатацию и передачу помещения собственнику.
  2. Полнота предоставления всех коммунальных услуг, указанных в п.4, гл. II Постановления № 354, зависит от степени благоустройства МКД.
  3. Подача ресурсов производится круглосуточно (круглый год или в определенный промежуток времени), допустимы перерывы, не превышающие установленные действующим законодательством нормы.
  4. Обеспечение ресурсами производится в объеме, достаточном для всех пользователей, в пределах пропускной способности инженерных внутридомовых систем.
  5. Качество КУ, предоставляемых населению, должно строго соответствовать нормам, указанным в Приложении №1 (к Постановлению № 354).
  6. Обеспечение услугами производится при условии, что все внутридомовые коммуникации исправны и готовы для предоставления ресурсов.
  1. Ознакомление с нормативными документами региона на предмет действующей льготной ставки;
  2. Определение оснований отнесения к числу «коммунальных» льготников;
  3. Подготовка требуемого пакета документов;
  4. Определение компетентного органа:
  • Отдел соц. защиты по месту постоянного проживания гражданина;
  • МФЦ (допускается обратиться в ближайшее отделение, вне зависимости от места прописки);
  1. Подача заявления;
  2. Проверка подлинности и законности оснований;
  3. Вынесение решения (не более чем через 10 дней);
  4. Назначение субсидии на срок до 6 месяцев.

Максимум от УБРиР

Карта с «заморочками» от УБРиР

Начнем с того, что карт на самом деле две: Visa Classic и Visa Gold.

  • Стоимость карты в год составляет 1440 руб. для классик и 2880 руб. для голд;
  • Максимальный возврат в месяц без повышенного % — 500 руб. по обычной карте и 1500 руб. – по золотой;
  • Лимит повышенного кэшбэка в месяц – 500 руб. по классик против 1500 руб. на золоте.
  • Сумма на счету для бсплатного обслуживания по карте Classic – 12 т.р. и 30 т.р. – по Gold.

Карта возвращает по 1% со всех покупок, кроме казино. Эх, не рвануть с этой картой в Вегас. Также есть категории повышенного кэшбэка, которые банк устанавливает самостоятельно на 2-3 месяца.

  • траты до 12 т.р. — 5% годовых;
  • траты свыше 12 т.р. — 7,5% годовых.

Хороший процент предлагается, выше чем у конкурентов, да и условия приличные. Жаль только, что категории повышенного кэшбэка устанавливаются банком.

Кэшбэк с кредитки

Льгота на ЖКХ – это мера социальной поддержки, направленная на облегчение материальной ситуации конкретных категорий населения Список льготников составляется на 2-х уровнях: региональном и федеральном.

Поддержка предоставляется в виде скидок на коммунальные услуги и платежи. Оформляется она на одно жильё по месту прописки или нахождения самого льготника.

Отдельно предоставляются субсидии — это поддержка малоимущих слоев населения, выраженная в виде денежной выплаты. На нее можно рассчитывать, если на коммуналку уходит как минимум 22% от совокупного дохода семьи, и при этом он ниже прожиточного минимума.

На практике, размер процента от прибыли региональные законы уменьшают. Подобное наблюдается в Москве – если 10% от дохода уходит на оплату ЖКХ, физическое лицо имеет право оформить льготу.

Некоторые категории граждан получают субсидии на ЖКХ несмотря на уровень прожиточного минимума и их доход.  В эту группу входят:

  • ликвидаторы и пострадавшие в результате аварии ЧАЭС;
  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды.

На льготы и субсидии действует следующее ограничение по метражу жилой площади:

  • на одного человека – 33 м2;
  • на два человека –42 м2;
  • на три и более человека – по 18 м2 на каждого.

Если размер жилплощади превышает эти стандарты, «лишние» квадратные метры оплачивает льготник. На федеральном уровне льготы и субсидии полагаются следующим категориям граждан:

  • Герои СССР или РФ;
  • Герои Труда (Социалистического или России);
  • полные кавалеры Ордена Славы или Ордена Трудовой Славы;
  • ветераны ВОВ или иных боевых действий;
  • бывшие узники концентрационных лагерей, на момент заключения являвшиеся несовершеннолетними;
  • инвалиды всех категорий;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • пострадавшие от воздействия радиации в результате аварии на ЧАЭС (в том числе и ликвидаторы) или ядерных испытаний в Семипалатинске;

Список льготников по регионам:

  • многодетные семьи;
  • малоимущие;
  • матери-одиночки;
  • сироты и дети на попечении родственников;
  • ветераны труда и труженики тыла;
  • пенсионеры;
  • сельские учителя;
  • почетные доноры.
  • Партнёрами банков выступают государственные компании (поставщики электроэнергии, водоснабжения и т.д.), которые не заинтересованы в предоставлении комиссии от каждого платежа. Потребитель, хочет он этого или нет, всё равно будет вынужден платить за ЖКУ. Так зачем ему делать скидку?
  • Отсутствие конкуренции – на каждую квартиру распределён только один поставщик услуги ЖКХ. Нет смысла бороться за клиентов и предлагать выгодные клиенту условия сотрудничества.
  • Рынок монополизирован и очень жестко регламентирован. Цены на коммуналку устанавливают не компании, а государственные органы в лице регулятора. Тариф учитывает минимальную долю прибыли и не предусматривает дополнительное комиссионное вознаграждение.

Банк также не очень заинтересован в продвижении подобной опции по следующим причинам:

  • Управление консолидированным счётом на оплату коммунальных услуг отнимает очень много времени и ресурсов. Прибыль минимальна, а издержки очень высокие.
  • Банки стараются предусмотреть дополнительную комиссию на оплату чтобы получить небольшую прибыль.

Тем не менее, некоторые банки в целях маркетингового преимущества и продвижения готовы предусмотреть бонусы за коммунальные платежи.

Расходы на оплату коммунальных платежей составляют значительную часть бюджета российских семей. И их нужно оплачивать каждый месяц.Ниже представляю способы оплаты этих платежей не только онлайн но и с получением cashback за такие платежи.

Актуальность 11 апреля 2018.В таблице представлены карты банков РФ, доступные к получению на данный момент.

Кешбек за ЖКХ и электроэнергию при оплате картами онлайн.

  • Восточный банк Кредитная карта Тепло КБ 5% практически живые деньги. The best choice!
  • Карты банка МКБ — 5%. Все круто, но регион ограничен. Подробности по ссылке
  • Карта «Всё Сразу» РайффайзенБанк КБ до 5 %, достаточно долго ждать превращения их в деньги, если хотите 5% то надо ждать 20 месяцев и тратить минимум 50000 рублей в месяц. Если не хотите ждать так долго и быстрее получить кешбек, то реальных денег выйдет всего 2%.
  • Мультикарта ВТБ24 нужны большие траты (от 75000 руб) чтобы получать 2% деньгами или до 4% бонусами коллекции ( 4% коллекции = живым деньгам ~ 3,5%)
  • Кредитка Тинькофф АА — КБ 2% милями.
  • Карта Cashback Альфа Банк — КБ 1%.
  • Хоум Кредит дебетовая карта «Польза» КБ 1% живыми деньгами (через Пользу) доступен через пару-тройку дней сразу после проведения списания операции.Подробнейший обзор карт доступен по ссылке
  • Кредитная карта Хозяина Россельхозбанк – КБ 1%.
  • Карта МТС Деньги Weekend – КБ 1%.
  • Карта «Пятерочка» Почта банк — КБ 1% баллами.
  • Карта Рокетбанк КБ 1% рокетрублями.

Кешбек за ЖКХ и электроэнергию при оплате картами онлайн. (карты уже не выдаются новым клиентам)

  • Кредитная карта Голд Кешбек банка Хоумкредит 2%
  • Доходная карта Альфабанк 2%
  • Дебетовая карта «Космос» банка Хоумкредит 1%

Денег нет,

а выпить хочется

, но кешбек за ЖКХ хочется.

Опосредованный кешбек.

Ваш Банк не платит за МСС коммунальных услуг 4900, но платит за МСС 5399.

Пример Росбанк, Бинбанк, Тачбанк, итд итп.

На сайте aliexpress пополняем номер Мегафона.Можно по ссылке

Процесс получения скидок

Льготы по платежам за услуги ЖКХ автоматически никому не предоставляются. Гражданам, имеющим на них право, необходимо обратиться в ту организацию, которая ведет соответствующую деятельность.

К примеру, когда решите снизить квартплату, нужно идти в ЖЭК, счет за электроэнергию — в энергопоставляющую компанию.

При себе необходимо иметь такие документы:

  • паспорт;
  • удостоверение льготника;
  • документ о праве собственности на жилье или договор социального найма;
  • чеки на оплату услуги;
  • справку о составе семьи.
Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ.
Категория Документ
Инвалиды Свидетельство о назначении инвалидности
Ветераны, инвалиды, участники ВОВ Соответствующее удостоверение
Участник боевых действий
Кавалеры орденов
Герои России, СССР
Члены семей погибших военнослужащих
Труженики тыла, узники концлагерей
Люди, пережившие блокаду Ленинграда
Почетные доноры РФ, СССР
Репрессированные граждане
Пострадавшие от радиации
Ветераны труда
Дети-сироты и дети, лишенные родительского попечения Справку о льготной категории
Многодетные семьи Свидетельства о рождении детей
О документах, подтверждающих региональные преференции, можно узнать в постановлении местного правительства на его официальном сайте.

Кэшбэк за оплату ЖКХ не будет очень значительным. Не более 3% за каждый платёж. Но если суммировать полученную выгоду за все месяцы, скидка может быть очень существенной в течение одного года

Обязанности потребителя

Правила, которыми регулируется начисление платежей за различные коммунальные услуги, прописаны в специализированном Постановлении Правительства №354.

  • точная сумма коммунальных платежей устанавливается в соответствии с показателями индивидуальных приборов учета, размещенных в помещении;
  • если на территории жилого помещения не установлены такие устройства, то в таком случае стоимость коммунальных услуг будет рассчитываться в соответствии с нормативами, установленными местными управляющими органами;
  • общая сумма рассчитывается в соответствии с общим количеством граждан, которые официально прописаны в данном помещении.

В законодательстве 2019 года указывается обязанность каждого владельца жилой недвижимости по установке специализированных считывающих приборов, с помощью которых осуществляется учет расхода газа и водоснабжения.

Каждый гражданин, который проживает на территории жилого объекта на основании договора о социальном найме, устанавливает данное оборудование за счет местного муниципального органа.

Согласно законодательству, все граждане и организации должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги вовремя и в полном объеме (статья 153 ЖК РФ).

Подобное обязательство возникает у следующих субъектов:

  • владельца жилья, с момента возникновения у него соответствующих прав;
  • у лиц, которые заключили договор аренды или найма, если соответствующее условие имеется в договоре.

Оплата услуг ЖКХ

Подробная и четкая структура осуществления коммунальных платежей содержится в Жилищном кодексе РФ.

В данном нормативно-правовом акте содержатся:

  1. Подробная информация о сроках, в течение которых должны быть осуществлены коммунальные платежи (статья 155 ЖК РФ).
  2. Сведения о том, когда и куда следует производить оплату.
  3. Общая информация о порядке расчета стоимости коммунальных платежей и их структуре (статье 154 ЖК РФ).
  4. Общие сведения о порядке и правилах, на основании которых предоставляются субсидии и компенсации расходов на коммунальные платежи, перечне лиц, которые имеют на это право.

Обеспечение многоквартирного дома коммунальными услугами надлежащего качества и в необходимом объеме в 2019 году – основная обязанность управляющей компании, ТСЖ или кооператива. Таким образом, к основным функциям ЖКХ относится:

  • контроль над качеством предоставляемых услуг и своевременностью их подачи ресурсоснабжающей организацией;
  • расчет и прием платежей за КУ, контроль за своевременностью поступления денежных средств от собственников помещений;
  • распределение полученных средств, поиск контрагентов, заключение договоров, составление смет;
  • создание условий, обеспечивающих эффективную и безопасную эксплуатацию помещений, расположенных в МКД;
  • взаимодействие с пользователями КУ, решение спорных вопросов, рассмотрение жалоб и предложений.

Оплата услуг ЖКХ

После регистрации права собственности на жилое помещение автоматически появляется обязанность погашения задолженности по коммунальным услугам. Это отмечается в Жилищном кодексе РФ. Правило касается всех владельцев без исключения, независимо от того, была проведена приватизация или проживание осуществляется в муниципальном объекте.

В муниципальном жилье таковым признается гражданин, которые не оплатил только коммунальные услуги. Отсутствие платы за аренду не рассматривается в данном вопросе. Это же правило касается и владельцев приватизированного жилья. Если в течение полугода хотя бы небольшая сумма была внесена, то причислять гражданина к данной категории нельзя.

После того, как человек становится нарушителем закона, он несет ответственность за неуплату коммунальных платежей. Наказание предусматривается в рамках федерального законодательства и определяется в индивидуальном порядке.

Какие существуют возможности?

2mmedia/Fotolia

Что такое кэшбэк за коммунальные платежи в 2019 году

Теперь вы знаете, как банк определяет счёт 4900 при операциях, выполняемых с вашей банковской карточки. Банковский функционал моментально определяет назначение платежа и не дает вам возможности получить бонус.

  • Не проводите коммунальные платежи в личном кабинете на сайте вашего банка.
  • Оплачивайте услуги непосредственно на сайте поставщика. Вы самостоятельно заполняете данные свой карты в процессинговом центре компании, и банк отмечает это как расход по вашему картсчёту. Деньги не проходят через консолидированный счёт банка. Соответственно, вы можете рассчитывать на кэшбэк услуг по условиям выполненной операции. Способ не является очень удобным. Но при некоторой сноровке можно выполнить его в течение нескольких минут.
  • Ещё один вариант – оплачивайте с электронного кошелька.

Что включает в себя услуга водоотведение

  • отвод использованной горячей и холодной воды;
  • транспортировка бытовых стоков до очистных сооружений;
  • дальнейшая очистка;
  • утилизация;
  • отвод сточных вод.

Как проверить долги по ЖКХ

статье

  1. количество кубометров горячей и холодной воды, использованной за предыдущий месяц (учитываются показания счетчиков);
  2. социальная норма (учитывается в случаях, когда не установлены счетчики);
  3. тариф за водоотведение, установленный в регионе;
  4. задолженность на начало месяца (если есть);
  5. пеня за просрочку платежей (если есть задолженность);
  6. начислено — здесь указывается сумма платежа за водоотведение за прошедший месяц;
  7. перерасчет (производится, если у человека есть льготы на оплату коммунальных услуг, а также по заявлению собственника (например, о перерасчете квартплаты при временном отсутствии));
  8. учтенная оплата (платежи, внесенные ранее);
  9. итого — общая сумма текущего платежа с учетом задолженности, пени и перерасчета.

На размер платежа за водоотведение влияют 2 фактора: наличие или отсутствие счетчиков и тариф, установленный местной администрацией.

Если установлены счетчики, то в конце месяца с них снимаются показания и умножаются на действующий в регионе тариф. Если таких приборов нет, то расчет происходит на основе социальной нормы. Ее устанавливают органы местного самоуправления. Норматив завышен, поэтому в таком случае суммы платежей за водоотведение больше тех, которые формируются при учете показаний счетчиков.

Закон об оплате коммунальных услуг устанавливает правила, в соответствии с которыми должно осуществляться внесение оплаты и, в частности, все его пункты достаточно подробно перечислены в разделе 7 Жилищного кодекса.

Помимо этого, отдельные Федеральные законы также указывают какие-либо указания, в соответствии с которыми должна осуществляться оплата коммунальных услуг, к примеру, «Закон о ветеринарии» позволяет лицам, имеющим статус соответствующих специалистов Государственной службы, получать бесплатные коммунальные услуги. Точно так же подобные льготы предоставляются членам Совета Федерации, депутатам Думы и другим лицам.

  • арендаторы или наниматели;
  • члены жилищных кооперативов;
  • непосредственные владельцы недвижимости.

Подобная структура, на основании которой должна осуществляться оплата коммунальных услуг и содержания недвижимости, прописана в статье 153 соответствующего закона. Ключевые правила начисления оплаты за коммунальные услуги прописаны в статье 155 Жилищного кодекса. В частности, данная статья указывает подробную информацию о том, в какие сроки нужно оплатить выставленный счет, а также когда и куда должен осуществляться перевод.

Пример заполнения заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

В новом законе также говорится о том, что счетчики являются более приоритетными в процессе расчета точного размера оплаты за различные общедомовые услуги, включая водоснабжение, отведение воды, электроэнергию, а жители домов, которые уже используют коллективные счетчики, могут потребовать проведения перерасчета.

Если счетчики, учитывающие степень затрат, необходимых для обеспечения имущества жильцов требуемым объемом воды и электроэнергии, не используются в доме, то в таком случае объем потребления будет рассчитываться на основе региональных нормативов.

Порядок начисления

Какой-либо прямой ответственности за отсутствие счетчиков действующее законодательство не устанавливает, но при этом нужно учитывать тот факт, что в 2019 году стоимость коммунальных услуг для таких лиц была увеличена на 60%.

Перерасчет

В первую очередь, нужно подать соответствующее заявление на протяжении одного месяца с того момента, как потребитель вернулся по месту своего проживания. Вместе с заявлением в обязательном порядке предоставляется полный пакет документов, подтверждающих тот факт, что указанное лицо отсутствовало по официальному месту своего проживания на протяжении довольно длительного промежутка времени.

Также можно обратиться в управляющую компанию еще до того момента, как человек покинет занимаемую недвижимость. Сотрудники организаций должны будут составить специализированную квитанцию, на основании которой отменяется расчет показателей по холодной воде или газоснабжению. В данном случае перерасчет осуществляется на основании тех сроков, которые были указаны в заявлении гражданина.

Пеня за неуплату

Если юридическое лицо отказывается выплачивать коммунальные платежи, то в таком случае на задолженность накладывается пеня, сумма которой составляет 1/130 от установленной Центральным банком ставки рефинансирования, и начисляется она ежедневно.

Срок давности

Срок давности представляет собой определенный промежуток времени, на протяжении которого человек имеет право подать исковое обращение в суд с целью добиться защиты нарушенных прав. Общий срок давности, распространяющийся на преимущественное большинство требований, составляет не более трех лет.

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию