Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

Наступающая ответственность

Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга. А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Причины неплатежа различны: от жизненных неурядиц в виде болезней или сокращений на работе, то того, что многие просто забывают платить. Имеются и такие, которые не хотят платить, хотя по ЖК РФ — это обязанность жильца.

Но если имеются уважительные причины неуплаты, то УК может пойти навстречу и дать отсрочку платежа. К таким причинам относят:

  • Тяжелая болезнь;
  • Потеря работы или единственного кормильца в семье.

Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

Любая причина должна быть документально подтверждена.

Эксперты рекомендуют не наживать проблем с УК и вовремя оплачивать свои счета. Но если задержка все же случилась, то нужно сразу принимать меры.

Так вот, физлица за долги за ЖКХ будут платить:

  • С 30 по 90 день – 1/300 указанной ставки за каждый день просрочки;
  • С 91 дня пеня будет равняться 1/130 той же ставки.

Начисление штрафа для юрлиц производится по максимальному показателю – 1/130. Должники за коммунальные услуги часто интересуются последствиями своего неплатежа.

На многих россиян не подают в суд, новый порядок допускает сразу получения исполнительного документа — судебного приказа. По нему взыскивают приставы, а платить придется все и сразу.

Полный перечень мер, которые могут быть применены к нерадивому хозяину квартиры, представлен в 354 Правительственном Постановлении от 2011 года.

Среди крайних мер наиболее устрашающей является выселение, но она имеет два важных нюанса:

  • Необходимо решение судебного органа;
  • Согласно ст. 446 гражданского процессуального закона она не применима, если данное жилье – единственное, также не угрожает выселение гражданам, живущим в приватизированном жилье.

Таким образом, если судом и принято решение о выселении, на основании вышеуказанных норм, его можно обжаловать.

Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

Обязательно следует проверять и сумму основной задолженности, нередки случаи, когда в нее включают уже оплаченные периоды.

В завершении отметим, что судебные процедуры и прочие сложности взыскания не выгодны самим коммунальщикам. В силу этих причин, он стремятся решить проблему в досудебном порядке, что дает больше шансов получит средства.

  • Оплата частями или реструктуризация.

Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).

Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир. Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи. Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.

  • Рассрочка.
  • Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если: Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Долги по коммунальным услугам чреваты серьезными неприятностями и негативными последствиями.

    Обязанности по оплате услуг ЖКХ Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

    В нем можно найти ответы на все интересующие вопросы, связанные с коммунальными услугами.

    Статья 153 ЖК РФ гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жкх, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание помещений.

    Также эта статья определяет сроки оплаты, если иное не предусмотрено прямыми договорами с поставщиками услуг жкх.

    Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%.

    Увеличение ставки рефинансирования соответственно влечет увеличение общей суммы пени, начисленной должнику и наоборот. Срок давности Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.

    Подробнее о работе с должниками в программе 1С ЖКХ вы можете прочитать здесь.

    Долг по квартплате

    При этом из-за чего возникла задолженность и кто виновник ее образования, не имеет существенного значения. Данные об этом не заносятся в договор приватизации.

    Если сумма задолженности невысокая, то следует обратится в коммунальные службы, уточнить ее точный размер, погасить часть или попросить рассрочку (отсрочку), обосновав причины допущения нарушения.

    Также как вариант можно признать выданное муниципальным или государственным органом решение об отказе в приватизации незаконным.

     Должнику направляются уведомления со второго месяца задержки оплаты
     Приостанавливается оказание услуг отключается свет или вода при отсутствии оплаты в течение трех и более месяцев
     Судебное разбирательство и принуждение к выплате долга
     Арест и конфискация имущества выселение из квартиры

    На практике коммунальные службы приостанавливают подачу ресурсов достаточно редко.

     Нарушитель был уведомлен о предстоящем отключении за месяц
     Сумма задолженности составила более 2 МРОТ
     Отключение ресурсов не приведет к ухудшению условий жизнедеятельности

    Подача воды может быть прекращена, но только горячей. Чтобы перекрыть газоснабжение, требуется проведение ряда технически сложных работ.

    Это невыгодно коммунальщикам, поскольку проводить данное действие придется за свой счет, как и возобновлять подачу газа при выплате долга.

    Например, реструктуризацию долга. Она заключается в погашении долга частями, а не всей суммой единовременно.

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    Для этого заключается договор, в котором подробно описываются условия предоставления услуги.

    Возобновление подачи ресурсов производится при внесении должником даже небольшой суммы.

    Если пользователь начал погашать задолженность, он имеет право пользоваться коммунальными услугами.

    Административная

    Когда погасить задолженность у ответственной стороны нет материальной возможности, у него конфискуется имущество.

    Это может быть автомобиль, бытовая техника, электроника. После продажи долг частично гасится.

    При отсутствии оплаты пользоваться в прежнем режиме коммунальными услугами неплательщик не сможет.

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    Уголовным кодексом не предусмотрено наказание на задолженность по коммунальным услугам. Привлечь к ответственности не сможет даже суд.

    На него возлагается штраф и другие санкции при большой задолженности. При этом не имеет значения причина просрочки, и кто проживал на момент образования долга.

    Если квартира находится в социальном найме, то ответственность несет квартиросъемщик, с кем заключен договор аренды.

    Оплата должна вноситься своевременно каждым владельцем квадратных метров, в качестве доказательств могут быть использованы чеки с оплатой.

    В этом случае ответственность будет нести только неплательщик.

    Например, справка о перенесенной болезни или трудовая книжка о сокращении штатов.

    Судом должна быть признана причина уважительной, что позволит получить рассрочку долга.

     Оформить жилищную субсидию  для снижения суммы квартплаты
     Предоставить справку о том что временно в квартире никто не проживал (временная прописка по другому адресу)
     Дождаться трехлетия долга и списать его по сроку исковой давности

    В настоящий момент какой- либо ответственности, а именно административной или уголовной, за образование задолженности по коммунальным платежам не предусмотрено, так как вышеописанные рычаги воздействия по взысканию долга достаточно эффективны.

    В частности, неплательщик рискует следующим:

    • лишиться социального жилья, учитывая, что неуплата обязательных платежей является нарушением условий договора о социальном найме и влечет за собой его прекращение;
    • реализация имущества в счет погашения долга;
    • конфискация квартиры, находящейся в собственности, с целью погашения долга, но при условии, что гражданин владеет и другим жилым помещением.

    Задолженность по квартире 2019 год

    Внимание

    30, ст.67

    ЖК РФ) . Часть жителей района полагает, что оплатить квитанцию на услуги ЖКХ можно в любое время после получения Единого платежного документа (далее ЕПД)- можно в течение месяца или полугода, а можно разом оплатить.

    Либо не платить вовсе. ТСЖ Левобережье неплательщикам придется выплачивать долг с процентами, которые составят 17% годовых, что соответствует ставке по потребительскому кредиту. Кроме того, в Минстрое предлагают такие механизмы, как упрощенный порядок взыскания задолженности и запрет на регистрацию сделок с недвижимостью в случае просрочки.

    Актом правительства будет дана возможность отключать потребителю любую услугу, если есть задолженность за ЖКУ.

    В срок перерасчета не засчитывается день отбытия и возвращения.Вариант 2:

    1. Заранее, до того времени, которое потребитель собирается отсутствовать, ему необходимо обратиться в отдел обслуживания абонентов ГУ ИС или МФЦ по месту нахождения жилья.
    2. Написать соответствующее заявление.
    3. Работники ГУ ИС или МФЦ, сформируют квитанцию, в которой не будет учитываться газ, водоотведение и вода.

      Перерасчет осуществляется на основании срока, который указан в заявлении потребителя.

      Однако такой срок не может превышать полгода.

    4. По возвращению, в течение 30 дней, потребитель должен будет предоставить документацию, которая будет служить доказательством его отсутствия.

      В противном случае произойдет обратный перерасчет «не в его пользу».

    Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.

    С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями вы не столкнулись, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, стоит вовремя оплачивать счета. Но, если вдруг вы не можете платить по счетам в срок, необходимо сразу же принимать меры.

    Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

    Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.

    Но как правильно погасить долг по квартплате, особенно, если он большой?

    Воспользовавшись нашим специализированным интернет-порталом, каждый желающий имеет возможность получить профессиональную юридическую консультацию граждан в онлайн-режиме. Причем сделать это могут жители как столицы, так и других регионов нашей страны.

    Обращаясь к нашим профессионалам, вы можете не только поинтересоваться тем, как обстоят ваши дела в отношении спорной или конфликтной ситуации и есть ли у вас шансы выиграть дело. У нас вы можете получить настоящую эффективную правовую помощь, ведь наши специалисты имеют огромный практический опыт решения вопросов в самых различных сферах права.

    Неуплата коммунальных услуг — проблема нашего времени. Регулярное повышение оплаты на 3–15% приводит к тому, что не всегда россияне способны вовремя расплатиться с поставщиками газа и электричества, воды и тепла. В ситуации, когда неуплата неизбежна, последствия этого нужно знать заранее.

    Сумма долга в этом случае может быть самой разной. Все будет зависеть от тарифа установленного организацией, предоставляющей услуги, и тарифам, рассчитанным на площадь жилья или на количество прописанных в доме людей.

    1. Текущая. По закону оплата за ЖКХ должна быть произведена не позднее 10 числа следующего месяца.
    2. Просроченная. Начиная с 11 числа месяца, задолженность за услуги ЖКХ считается просроченной. С этого момента квартиросъемщик или собственник жилья нарушил условия договора, и по отношению к нему могут быть применены санкции, например, могут начисляться пени за каждый день просрочки.

    Управляющей организации необходимо лишь получить соответствующее решение суда.

    Долговые обязательства, возникающие в результате неуплаты коммунальных платежей, могут взыскиваться в принудительном порядке.

    При рассмотрении подобных дел практикуется упрощенная процедура судопроизводства, которая допускает принятие судебного приказа без проведения стандартного заседания.

    В статье 155 жилищно коммунальных услуг прописаны сроки, в течение которых владелец жилого помещения обязан выплатить долг за коммунальные платежи. Эта обязанность возлагается на хозяина жилой площади.

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    Согласно статье 155 ЖК РФ, человек, являющейся по документам собственником жилья, но временно не проживающий там, имеет право написать заявление в ЖЭК, для пересчета начислений за свет, газ и воду. Отопление все равно придется оплачивать, даже если человек не живет в доме.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам 7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно!

    Естественно, такое решение применяется только после того, как другие варианты улаживания конфликта были использованы и ни к чему не привели.

    К тому же выселение из квартиры или дома не влечет за собой выставление человека на улицу. Даже если его попросят освободить жилплощадь, он получит другую квартиру/дом меньшей площади. Вначале с человеком попытаются договориться об уплате задолжности, если он проигнорирует просьбу коммунальщиков, следующим их шагом станет отключение воды, газа, света.

    Если после этого человек все равно не выплачивает долг, управляющая компания подает на него в суд, где решение будет принято не в пользу должника.

    Для того чтобы суд не решил арестовать все имущество, необходимо доказать что неуплата произошла по каким-то веским причинам. Кстати, в законодательстве есть маленькая лазейка для должников, если в течение полугода человек хоть раз оплатил долг за коммунальные услуги, то срок долга исчисляется уже с последней оплаты.

    Помимо обязанности выплатить всю сумму долга по коммунальным услугам, на должников могут накладываться дополнительные санкции, предусмотренные жилищным законодательством.

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    Если же собственник не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг более 3 месяцев, ставка увеличивается до 1/130.

    В соответствии с постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354 к должникам по оплате коммунальных услуг могут применяться меры, связанные с ограничением или приостановлением оказания коммунальных услуг, оплата за которые не поступает в ресурсоснабжающую организацию.

    Если такая мера не побуждает собственника оплатить долг, организация вправе прекратить снабжение квартиры тем или иным коммунальным ресурсом.

    Такие санкции могут вводиться после предупреждения должника (не менее, чем за 30 дней до отключения). Сумма задолженности должна превышать сумму двух платежей по услуге, рассчитанных по нормативу.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

    Чем грозит безответственное отношение к своим обязательствам? Продолжительная задолженность в несколько месяцев служит основанием для отключения квартиры должника от газа, электроэнергии, водопровода. Непосредственно отключение возможно не раньше, чем через месяц после письменного уведомления неплательщика, т.е.

    Срок исковой давности по коммунальной задолженности

    скопируйте данные из редактора (как на рисунке).

    на разницу индексов также влияют территориальные и климатические особенности регионов, вид используемого топлива, протяженность сетей и прочее. однако, долги придется оплачивать.

    в большинстве случаев, о размерах своих долгов по квартплате должники узнают из пришедших им уведомлений. но не всегда информация доходит до адресата, в некоторых случаях почта теряется.

    как же в таких случаях поступать людям? существенных отличий от привычных карательных мер для неплательщиков в этом году не предвидится. в использовании остаются стандартные методы:

    1. ограничения на предоставление коммунальных услуг или полное отключение последних;
    2. принудительные меры в виде взыскания в судебном порядке.
    3. начисление пени — процента за каждый день просрочки;

    в последнем случае используются различные способы взыскания, включая запрет на выезд из рф или ограничение передвижения по стране.

    критичным скорее является время, в течение которого накапливается задолженность. К ним относится горячее и холодное водоснабжение, газ, канализация, электричество и отопление. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости.

    Поэтому принципиальный отказ платить либо же оправдания типа «я не знал» не помогут избежать ответственности.

    Однако, существуют и уважительные причины, которые, конечно, не избавят от оплаты, но помогут избежать начисления пени. К ним относятся: Болезнь либо инвалидность собственника, либо его близких родственников; Несовершеннолетние дети в семье; Задержки выплаты заработной платы либо сокращение на работе.

    Преимущества монтажа счетчиков на энергетические и снабжающие системы очевидны и заключаются в том, что заинтересованным лицам для осуществления перерасчета не потребуется сбор определенного комплекта документации Как начисляется

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    В чем особенности этого решения? Есть ли у него положительные стороны?

    Как оценивают его специалисты и рядовые граждане?

    В начале марта Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, в соответствии с которым вводится упрощенный порядок взыскания долгов за услуги ЖКХ.

    В соответствии с документом, управляющие компании смогут объединять требования к должникам по коммунальным платежам многоквартирного дома в пределах задолженности в 500 тыс. руб. Получать эти долги будут не через судебное решение, а через судебный приказ. Долги за коммуналку с января 2019 года будут взыскивать в упрощенном порядке.

    Об этом рассказал «Известиям» официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын.

    Также законом запрещено отключать нарушителям отопление и подачу воды.

    Солидарная ответственность подразумевает ситуацию, когда собственник жилья не может оплатить квартплату, тогда взыскание долга обращено на дееспособное лицо, проживающее вместе с владельцем.

    Солидарная ответственность за задолженность по квартплате распространяется на: Если должниками по коммунальным платежам является группа лиц, то по закону, они несут одинаковую солидарную ответственность за возникшие долговые обязательства.

    Должников по квартплате, проживающих по договору найма, уполномоченные органы выселяют не из-за размера долга, а из-за сроков неуплаты. По закону, такой срок представляет собой 6-месячный период.

    8 (800) 500-27-29 (Федеральный Бесплатный номер (доб 171)) 1. Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.

    2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. 3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.

    7(861)205-14-35 (Краснодарский край (доб.234)) 1.

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

    3. Осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

    7 (499) 653-60-72 Москва доб. номер 974) 1. Каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность.

    7 (499) 653-60-72 Москва и Московская Обл, онлайн (доб. номер 974)) 7(842)250-53-51 (Ульяновская обл (доб.586 7 (812) 426-14-07 Санкт-Петербург и область (доб.номер337)) 7 (473) 212-02-31 (Воронежская обл (доб.…номер758)) 8 (800) 500-27-29 ( Бесплатный номер (доб 171)) 7 (843) 255-51-23 (Респ Татарстан (доб.

    1. Статьи
    2. Гражданское Право Р.Ф
    3. К чему может привести долг за квартиру в 2019 году ? ЧЕМ ГРОЗИТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ СОБСТВЕННИКАМ? Как не потерять свое жильё.

    К чему может привести долг за квартиру в 2019 году ?

    ЧЕМ ГРОЗИТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ СОБСТВЕННИКАМ? Как не потерять свое жильё.

    Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит? Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

    Ежегодно страна недополучает в свой бюджет огромнейшие суммы по причине неполной либо несвоевременной оплаты коммунальных услуг гражданами РФ.

    Хочется подчеркнуть, что этот процесс будет длиться очень долго, что дает возможность человеку одуматься и начать, наконец, платить по своим долгам! В случае если долг не был выплачен в течение тридцати дней, по закону коммунальщики имеют полное право отключить в доме/квартире свет, газ, воду, отопление.

    Образец заявления на перерасчет квартплаты, можно взять тут.

    • расчет неустойки по долгу;
    • квитанций с размером долга;
    • письменное уведомление неплательщику о наличии долга по коммунальным услугам;
    • иные документы, подтверждающие наличие долга.

    Отсутствие выше перечисленных документов может дать неплательщику повод подать ответный иск управляющей организации.

    В отношении дел о задолженности по оплате коммунальных услуг и других платежей в сфере ЖКХ применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ.

    Поскольку применяется это условие только по заявлению одной из сторон гражданского дела, сделанному до того, как суд примет окончательное решение (статья 199 ГК РФ).

    Расчет срока исковой давности осуществляется в отношении каждого ежемесячного платежа.

    В этом случае с должника можно взыскать только долг по платежам, начисленным в последние 2 года. Задолженность за первые 3 года просрочки не подлежит взысканию, так как управляющая организация пропустила срок исковой давности.

    В отношении должника, отказывающегося выплачивать долг, подтвержденный судебным актом, возбуждается исполнительное производство.

    В качестве мер, применяемых судебными приставами в отношении должников, используются:

    • Запрещение сделок с недвижимостью;
    • Запрет на выезд за пределы страны;
    • Списание средств с банковских счетов должника;
    • Изъятие имущества с целью дальнейшей реализации и направления вырученных средств на погашение долга.

    Льготы Ветеранам Труда В Дагестана

    Однако лишение прав собственности на такое имущество возможно только с соблюдением правил, установленных статьей 446 ГПК РФ, по которым запрещается изымать жилое помещение должника, если таковое является для него единственным.

    Если же в собственности у должника есть два и более помещения, пригодные для проживания, то изъятие допустимо.

    В рамках ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению именно коммунальных платежей за потребленные ресурсы возникает у:

    • нанимателя социальной квартиры с даты заключения договора;
    • арендатора, также с момента заключения соглашения о съеме жилья;
    • владельца, с даты прохождения государственной регистрации прав собственности.

    Соотвественно, если житель квартиры не оплачивается коммунальные платежи на основании врученных ему платежных квитанций согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ просроченные суммы облагаются пеней, но только с 31 дня образования задолженности, то есть ровно через месяц, после появления долга. При этом, если должник все-таки погасит его на протяжении указанного времени, какие-либо негативные последствия ему не грозят.

    • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.

    Долг по квартплате чем грозит 2019

    Под жилищно-коммунальными услугами могут пониматься предоставляемые уполномоченными организациями энергетические ресурсы для обеспечения комфортных условий проживания в объекте жилого недвижимого имущества.

    В случае допущения просрочки установленных платежей на гражданина могут быть наложены определенные штрафные санкции, вплоть до выселения из занимаемой квартиры.

    Для понимания положений, которые включаются в новый закон о начислении пени на квартплату, важно ознакомиться с установленными обязанностями получателя услуг, со статьями данного нормативного акта, а также с существующими сроками давности по оплате долговых обязательств.

    Порядок применения ограничения: должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением); если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

    Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2019 году. Кроме того, что начисляется пеня за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. В соответствии с законом основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Он должен своевременно вносить средства для оплаты.

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.

    Взамен жильцам должны предоставить новую квартиру. Она может быть меньшей по размеру и худшей по условиям. При дальнейшем нарушении и повторном выселении новая квартира не предоставляется.

    Ввиду экономического кризиса большое количество граждан беспокоят последствия задолженности по квартплате для собственника, а так же какие действия предпринимать в такой ситуации.

    Безусловно, управляющие компании не смогут оставить наличие долгов без внимания. Могут быть предприняты как простые предупреждения, так и судебные тяжбы вплоть до выселения граждан с долгами из жилья. В таких случаях материальные затраты гораздо выше, поскольку вместе с задолженностью придется погашать еще и штрафы за просрочку платежа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

    Статья 153 ЖК РФ обязывает владельцев оплачивать коммунальные услуги в срок и в полном объеме. Момент необходимости оплаты начинается после оформления права собственности на недвижимое имущество. В случае проживания в социальном жилье обязанность оплаты наступает после подписания соглашения социального найма.

    Если собственник не находится в жилье долгий срок, то это не снимает обязательства по вносу платежа. Исключением является подтверждение отсутствия бумагами, к примеру, в случае переезда за город, следует предоставить подтверждение в УК, ТСЖ или ЖСК. В случае корректной формулировки документа ответственная организация будет обязана совершить перерасчет квартплаты.

    В ситуации опоздания с платежом за ЖКХ больше чем на месяц должнику грозят последствия в виде начисления штрафов. Помимо того, работники УК регулярно посещают жителей многоквартирных домов с целью сообщить о наличии задолженности, которую требуется оплатить.

    Задолженности могут скапливаться по несколько месяцев. Действия сотрудников ЖЭУ могут различаться по отношению к разным семьям, поскольку общение с неплательщиками происходит индивидуально, без присутствия судебных и правоохранительных органов.

    Неуплата кварплаты в пользу управляющей компании может грозить владельцу квартиры судебным разбирательством о выселении

    Однако в случае продолжительной задолженности последует отключение квартиры должника от:

    • электроэнергии;
    • газоснабжения;
    • водопровода и т.д.

    Важно! Процедура отключения может производиться исключительно после письменного уведомления за 1 месяц до реальных действий.

    Законом допускается поставить специальное заглушающее устройство в канализационной трубе (на унитаз) в жилье должника. Однако такой способ не разрешается применять, если в жилом помещении на постоянных условиях проживают несовершеннолетние дети.

    Судебный процесс по поводу долгов по коммунальным услугам — это критическая мера. Перед тем как взыскать долг по квартплате в суде, осуществить возврат средств можно по судебному указу без выяснения обстоятельств или же по исковому производству.

    Но важно, чтобы собственники имели возможность договоренности с УК о:

    • переносе даты выплаты долга;
    • возможности выплатить задолженность частями с подписанием соглашения, в котором прописаны даты и суммы выплат.

    Обращение управляющей компании в суд – зачастую крайняя мера воздействия на неплательщика

    Существуют и жизненные ситуации, когда возможно списание долга за квартиру:

    1. Смерть должника. В случае с летальным исходом собственника его долги по оплате коммунальных услуг списываются автоматически. Но не стоит забывать про наследование: вместе с жильем к наследнику переходят и долги. При отказе от наследования есть возможность избавиться от долга. Но едва ли кто-то откажется от квартиры, когда на кону лишь оплата долгов.
    2. Банкротство должника. Один из способов списать долги – признать банкротство юридического лица через суд. Сейчас есть аналогичная возможность и для физических лиц при условии, что сумма задолженности не больше 500 тыс. рублей, а последний срок составляет более 90 дней. Для должника при этом могут быть негативные последствия в виде запрета на выезд из страны и арест имущества.
    3. Истечение срока исковой давности. Списывается ли долг за квартиру после 3 лет? По закону РФ именно этой цифрой определяется срок исковой давности. Списание задолженности по коммуналке может производиться, когда истекло 3 года с момента ее образования. В такой ситуации должник пишет заявление о списании, и суд становится на его сторону.
    4. Отсутствие возможности взыскания долга ФССП. Случается и такое, что коммунальщики идут в суд, но гражданин не обладает должным имуществом для конфискации, а так же работой. В таком случае возможно лишь списать задолженность.

    Если произошло списание долгов по квартплате по сроку давности, то коммунальные услуги начнут предоставляться вновь после повторного заключения договора

    Иск давности занимает особое место в перечне к списанию долга по ЖКХ. Поскольку обязательства по квартплате не снимаются до смерти собственника, период, отведенный на возврат справедливости, не продлевается.

    Так сложилось, что коммунальные и ресурсоснабжающие организации в России с завидной регулярностью повышают стоимость своих услуг, а также тарифы оплаты за воду, электричество, газ, отопление.

    Поэтому у многих граждан периодически могут возникать трудности с оплатой коммунальных услуг. В таких ситуациях нашим читателям немаловажным будет знание того, к каким последствиям может привести неуплата, или даже некоторая задержка оплаты услуг коммунальщиков.

    Раньше за месяц просрочки начислялись пени, сейчас штраф налагается только с 31 дня отсутствия оплаты по коммунальным услугам.

    Данное изменение было сделано в связи с устоявшейся кризисной обстановкой в стране.

    Но вместе с этим, были ужесточены наказания за дальнейшую просрочку по квартплате.

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    До 1 января 2019 года пени равнялись 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.

    В дальнейшем планируется ужесточить наказание, поскольку из-за неплательщиков страдают те, кто платит исправно.

    Собственнику жилья

    Основную ответственность за неуплату коммунальных платежей несет владелец квартиры.

     Выносят письменное предупреждение предлагают оплатить задолженность без негативных последствий
     Лично посещают нарушителя рассказывают о возможных последствиях неуплаты
     Обращаются в суд для взыскания задолженности

    Судебное разбирательство невыгодно обеим сторонам, поэтому коммунальщики предпочитают решать проблемы неуплаты мирным путем.

    При этом продолжает расти сумма задолженности за счет начисления пени.

    Рекомендуется выплачивать хотя бы их, чтобы долг уменьшался, а коммунальщики не обращались в суд.

    Когда возможно выселение из приватизированной квартиры?

    Вопрос утраты права пользования и выселения за долги считается одним из наиболее сложных с правовой точки зрения. Основания в данном случае должны быть очень вескими и не имеет значения, в чьей собственности находится квартира: муниципальной, государственной или частной.

    Выселение за долги по коммунальным платежам может происходить только по решению суда после выяснения причин неуплаты коммунальных услуг. Они бывают разными:

    • затруднительное материальное положение;
    • болезнь;
    • отъезд;
    • нерациональное распоряжение заработанными средствами.

    Только после признания причин возникновения долга неуважительными может быть принято решение о выселении.

    Ст. 90 Жилищного кодекса РФ устанавливает, при какой задолженности могут выселить из квартиры – неуплата коммунальных и жилищных платежей в течение более чем 6 месяцев.

    Хотя срок в статье указан четко, во многих случаях именно данная норма не позволяет выселить за неуплату. Ст. ст. 191, 192 Гражданского кодекса РФ (ч. 1) определяют, что началом формирования задолженности является 11 число месяца, в котором должна была произойти оплата, а окончанием – 11 число по прошествии 6 месяцев.

    Основанием для выселения считается долг, который возник в последний день за полгода неуплат. Но если должник оплачивает хотя бы частями, раз в несколько месяцев, выселить его по данным основаниям невозможно, даже если это не собственник не платит за квартиру.

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    Но и это не все меры по возврату долгов. В дальнейшем РСО и УК могут передать полномочия по взысканию кредитным организациям либо компаниям по возврату просроченной задолженности. Тогда инструментом погашения задолженности станет обращение взысканий на имущество.

    Один из основополагающих принципов гражданского законодательства – неприкосновенность собственности. Это означает, что никого нельзя лишить имущества иначе как по решению суда. А принудительное отчуждение квартиры допускается лишь в случаях, предусмотренных законом.

    В связи с этим жильцов, имеющих задолженность, интересует вопрос, могут ли выселить из приватизированной квартиры собственника за долги по квартплате. Ответ на него находится в ст. 235 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает основания для прекращения права собственности, в том числе обращение взыскания на имущества должника.

    Изъятие недвижимости в данном случае выполняется в соответствии с Законом РФ «Об исполнительном производстве». Исключением является лишь жилье, признанное единственно пригодным для проживания должника и членов его семьи.

    Следовательно, чтобы определить, если собственник не платит за квартиру, можно ли его выселить, нужно располагать информацией о наличии другого имущества у неплательщика или его домочадцев.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 16.07.1998 № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением обязательств по кредитному договору или договору займа может стать квартира или дом. Это значит, что залогодержатель имеет преимущественное право удовлетворения своих требований за счет жилья перед другими кредиторами.

    После того, как недвижимость перестает быть предметом обеспечения кредитных обязательств и переходит во владение лица, на нее распространяются условия прекращения права собственности, указанные в ст. 235 Гражданского кодекса РФ, в том числе обращение взыскания при наличии солидного долга за услуги ЖКХ.

    Одним из оснований расторжения договора социального найма и выселения семьи нанимателя из квартиры является задолженность за 6 месяцев по ЖКХ. Поскольку вопрос выселения решается только в судебном порядке по инициативе муниципалитета, важно, чтобы у жильцов была уважительная причина неуплаты.

    Выселить нанимателя невозможно, если долг образовался вследствие нижеприведенных условий и их документального обоснования:

    1. Несвоевременная выплата заработной платы или пенсии.
    2. Утрата работы и невозможность длительное время устроиться на другую.
    3. Серьезная болезнь нанимателя или члена его семьи.

    Последствия долга по коммунальным платежам (задолженность)

    Если суд не признал уважительными причины, приведшие к возникновению долга, он может принять решение об утрате права пользования квартирой нанимателя и членов его семьи.

    В ст. 90 ЖК РФ указано, что в таких случаях неплательщикам предоставляется другое жилое помещение. Причем оно должно быть пригодно для проживания и отвечать установленным нормам жилой площади на одного человека (не менее 6 м2).

    Закон РФ «Об исполнительном производстве» определяет, кто выселяет из неприватизированной квартиры, если не платят. В ст. 107 указываются меры, применяемые судебным приставом в ситуациях, когда должник в течение установленного срока не покинул жилье в добровольном порядке:

    • взыскание судебного сбора;
    • установление нового срока для добровольного выселения.

    Одновременно должнику направляется предупреждение о том, что при невыполнении решения суда освобождение жилой площади будет выполнено в принудительном порядке без уведомления. Участие понятых и составление акта в таких ситуациях обязательно. Ознакомившись с требованиями данной статьи, становится понятно, могут ли выселить из муниципальной квартиры за долги по квартплате.

    Если суд принимает решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору соцнайма, снятие с регистрации происходит в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 № 713. В этом случае личное присутствие выселенного жильца или подача им заявления не обязательны. Предоставить решение суда может любое заинтересованное лицо.

    Поскольку выселение возможно только по решению суда, собственник жилья подает исковое заявление в соответствии со ст.131 Гражданского процессуального кодекса РФ, а наниматель в свою очередь может предоставить возражения.

    Задолженность за квартиру

    Обязанность доказывания всех обстоятельств возлагается на каждую из сторон. То есть собственник должен обосновать, что у нанимателя возникли долги по квартплате по неуважительным причинам. Квартиросъемщик либо владелец представляет доказательства отсутствия оснований признания его утратившим право на жилье:

    • платежные документы;
    • рецепты на покупку лекарств;
    • справки о доходах и составе семьи.

    Суд оценивает предоставленные доказательства путем полного, объективного исследования, на основании чего принимает решение. По истечении срока на обжалование оно вступает в законную силу, поэтому подлежит добровольному либо принудительному исполнению.

    Далее процедура выселение за задолженность по ЖКХ выполняется в следующем порядке:

    1. Муниципалитет либо собственник получает исполнительный лист.
    2. Документ направляется в Федеральную службу судебных приставов.
    3. На его основании возбуждается исполнительное производство.
    4. Должнику дается время для освобождения жилья.
    5. Если наниматель не покидает квартиру, судебные приставы в присутствии понятых выполняют принудительное выселение и составляют соответствующий акт и опись имущества.

    Коммунальные предприятия предоставляют жильцам услуги в виде газификации, электроэнергии, водо- , теплоснабжения и содержания общего имущества. За полученные блага потребитель обязан заплатить в срок.

    Казалось бы, нет ничего проще, чем оплачивать счета до 10 числа каждого месяца. Но в некоторых случаях даже добросовестные плательщики, не зная всех нюансов оплаты, допускают просрочку.

    Многие РСО идут навстречу должникам и предоставляют рассрочку для оплаты долгов, заключая договора реструктуризации. Это особенно необходимо гражданам, которые претендуют на оформление субсидий и компенсацию части расходов на коммунальные услуги.

    Задолженность по коммунальным платежам

    Реструктуризация – это не прощение долга, а его погашение частями одновременно со своевременной оплатой текущих счетов. После заключения соглашения жилец уже не является должником, поэтому и основания для подачи заявления в суд или выселения отсутствуют.

    При рассмотрении дел «О признании утратившим право на жилую площадь и выселении» первоочередное значение имеет законность действий поставщиков услуг по произведению расчетов, а также обоснованность причин несвоевременной уплаты со стороны жильцов. Чаще всего наниматель или квартиросъемщик утрачивают право пользования квартирой в следующих случаях:

    • задолженность возникла по неуважительным причинам;
    • неуплата носит систематический характер;
    • несмотря на постоянные предупреждения долг растет;
    • срок неуплаты превышает все разумные пределы.

    Выселить собственника за неуплату ЖКХ по суду практически невозможно.

    В качестве примера можно привести рассмотрение иска жилищного комитета об утрате права пользования 3-комнатной муниципальной квартирой семьи с задолженностью почти в 175000 рублей. Суд установил, что жильцы не оплачивают услуги ЖКХ уже почти 10 лет, ведут асоциальный образ жизни и уважительных причин для нарушения сроков оплаты не имеют.

    Решением суда неплательщики выселены из этой квартиры в общежитие с взысканием полной суммы долга, ведь утрата права пользования жильем не освобождает от уплаты задолженности.

    Как показывает судебная практика выселению за неуплату коммунальных услуг, при удовлетворении исков суд в резолютивной части указывает конкретное жилое помещение, в которое выселяется гражданин. О равнозначном обмене речи не идет, проверяется лишь:

    • его пригодность для проживания;
    • нахождение в том же населенном пункте;
    • норматив 6 м2 на человека.

    В некоторых случаях долги по квартплате обусловлены длительным отсутствием нанимателя в квартире и невозможностью с ним связаться. Если собственник жилья или муниципалитет не может узнать причины отсутствия и выписать должника из квартиры в добровольном порядке, придется обращаться в суд.

    • Для потребителей.
    • Для управляющих компаний.
    • если площадь изолирована;
    • на каждого проживающего определено не менее шести м2;
    • помещение соответствует санитарным нормам и там можно жить;
    • расположение в том же населенном пункте.
    1. Постановление суда.
    2. Расторжение соглашения о найме.
    3. Наложение обязательств о погашении задолженности.
    Причины заплатить за жилищно-коммунальные услуги

    Причины заплатить за жилищно-коммунальные услуги

    Собственнику жилья

    Как избежать санкций за коммунальные услуги?

    https://www.youtube.com/watch?v=0y4DLxiyh6E

    Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество. Условно их можно разделить на 3 основания: Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом. Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания. А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

    При получении извещения от коммунальной организации, в первую очередь нужно снять все показатели со счетчиков и посчитать самостоятельно задолжность за свет, газ, воду, отопление. Очень часто коммунальными организациями допускаются неточности, при этом сумма долга после самостоятельных подсчётов  может в несколько раз сократиться. Нечистоплотные организации часто пользуются практикой завышенных счетов за свои услуги.

    Немаловажным моментом для каждого должника является срок, в течение которого возможно взыскание денежных средств по квартплате.

    Законом определен срок, в течение которого коммунальные службы могут требовать с человека оплаты долга. Этот срок составляет всего три года, после этого они ничего не смогут вернуть.

    Мы всегда выступаем исключительно в соответствии с интересами наших клиентов.

    Федеральный номер 8 (800) 500-27-29-(доб.390)

    Респ Татарстан 7 (843) 255-51-23-(доб.695)

    Красноярский край 7 (391) 989-13-30-(доб.271)

    Волгоградская обл 7 (844) 229-70-75-(доб.340)

    Ленинградская обл, г Санкт-Петербург 7 (812) 426-14-07-(доб.975)

    Московская обл, г Москва 7 (499) 653-60-72-(доб.500)

    Новосибирская обл 7 (383) 383-50-54-(доб.940)

    Свердловская обл 7 (343) 243-58-42-(доб.786)

    С чего стоит начать

    Собственник жилого помещения может столкнуться с непредвиденными трудностями при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

    Возможные причины неуплаты услуг ЖКХ

    Причины неуплаты за услуги ЖКХ можно разделить на три группы:

    • по основному месту проживания отсутствует собственник жилья (в результате квартира пустует или же в ней проживают люди, которые недобросовестно относятся к внесению платы по коммунальным платежам);
    • отсутствие у владельца финансов, которые можно было бы использовать для оплаты коммуналки, причем для этого есть уважительная причина;
    • качество предоставляемых услуг не удовлетворяет плательщика или он не согласен с повышением тарифов.

    Какой бы не была причина возникновения задолженности, владелец квартиры несет ответственность за подобное как перед коммунальными службами, так и перед законом. Отговорка «не хочу» или «не могу» не позволит избежать наказания. Пеня не будет начисляться только в том случае, если будут предоставлены неопровержимые доказательства возникновения нетрудоспособности.

    Образец уведомления о выселении

    Образец уведомления о выселении

    Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа.

    Публичный список должников за коммунальные услуги

    Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд. Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера.

    • предупреждение гражданина в письменном виде;
    • составления искового заявления;
    • выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

    Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

    Принудительно взыскать задолженность судебные приставы могут у нескольких категорий населения.

    Трудоспособные лица Документ направляется по месту работы.
    Пенсионеры Арестовывается часть пенсии или других доходов.
    Инвалиды Взыскание из пенсии при наличии дееспособности.

    Судебные приставы, помимо удержания из дохода, используют и другие методы воздействия.

    Среди них выделяют:

    • арест имущества, денег, ценных бумаг, счетов в банке;
    • реализация арестованного на торгах;
    • ограничение выезда с территории страны;
    • невозможность проведения регистрационных действий с имуществом.

    Начисление пени

    Сумма определяется в соответствии со ставкой рефинансирования. Предприятия и организации должны будут заплатить более крупную пеню. При этом граждане вносят меньшую сумму, если просрочка незначительна.

    Предупреждение о долге по коммунальным платежам

    Ставка рефинансирования меняется постоянно. При ее увеличении возрастает сумма пени.

    Размер штрафа

    Особенные условия предусматриваются для потребителей коммунальных ресурсов и управляющих компаний. Юридические лица заплатят пеню в размере 1/130 ставки независимо от дня неуплаты.

    Этот ответ абсолютно неправомочен, поскольку регистрация, согласно законодательству, носит уведомительный характер и не имеет отношения к платежам по ЖКХ. Конституция РФ (ст. 27) гарантирует гражданам безусловное право на свободу передвижения и выбор места жительства.

    Между возможностью прописаться или выписаться из квартиры/дома и накопившимися долгами за потребленные ресурсы ЖКХ нет ничего общего. Это следует из Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07. 1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета».

    Тем более не может быть сомнений в том, пропишут ли ребенка в квартиру, если есть задолженность по оплате коммунальных услуг.

    И все же следует помнить, что ст. 153 Жилищного кодекса РФ налагает на потребителей коммунальных услуг обязанность своевременной их оплаты. На основании этой нормы представители УК вправе обращаться в суд с требованием взыскать долги с недобросовестных жильцов.

    В связи с падением доходов населения в Украине у многих граждан растет долг за коммунальные услуги.

    Субъекты хозяйственной деятельности, которые оказывают такие услуги, всячески пытаются запугивать должников, отключают им воду, свет, газ, иногда действуя незаконно. Получатели таких услуг должны знать свои права и обязанности, а также некоторые способы эффективной правовой защиты. Перед тем как осветить механизмы правовой защиты от незаконных действий коммунальных предприятий и других субъектов хозяйственной деятельности, нужно разобраться, что такое задолженность по коммунальным услугам.

     Собственник отсутствует по основному месту проживания квартира пустует или в ней проживают другие лица, недобросовестно относящиеся к уплате квартплаты
     Уважительные причины отсутствия финансов для оплаты коммунальных услуг
     Плательщик неудовлетворен качеством услуг и не желает оплачивать их или не согласен с изменением тарифов

    Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

    А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

    Проверка задолженности при выезде за рубеж

    Но пени не будут начисляться только при условии предоставления доказательства нетрудоспособности.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию