Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

Мнения и прогнозы аналитиков

Выросли тарифы не только на холодную воду, но и на остальные составляющие, связанные с потреблением воды: подогрев, водоотведение. Плата за холодную воду возросла с 38,06 руб. до 38,70 руб.

/куб до 191,73 руб./куб.

В некоторых источниках публикуется информация о профицитном доходе, дополнительной прибыли, которую получили департаменты, заведующие ЖКХ в 2017 году в связи с тем, что Центробанком была определена инфляция в размере 4%, а в реальности она составила 2,5%. В данном случае полученный доход мог бы уравновесить убытки, связанные с повышение НДС на 2%.

Установленные розничные цены являются едиными для всех потребителей в регионе и дифференцируются только по направлениям использования газа.

Также на 1,7% в Подмосковье выросли тарифы на электрическую энергию для населения. Во второй половине года рост тарифов в одноставочном выражении составит 3,3%. Со вторника одноставочный тариф для населения и приравненных к нему категорий потребителей составляет 5,38 рубля за киловатт-час, с 1 июля – 5,56 рубля за киловатт-час.

Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

1 июля 2019 года, в свою очередь, запланировано повышение стоимости услуг ЖКХ, которое не приурочено к определенным изменениям в законодательных нормах.

Одноставочный тариф, установленный для граждан, предусматривает начисление определенных сумм за использованную электроэнергии. Стоимость одного киловатта составит 5,38 рубля. Этот показатель будет наблюдаться в первом полугодии 2019 года.

Примечательно, что уже с 1 июля эта цифра вырастет до показателя в 5,56 рубля.

Для граждан, проживающих на территории Московской области, стоимость электроэнергии будет определена в соответствии со следующими показателями – 3,77 рубля за 1 киловатт с 1 января, во втором полугодии, с 1 июля, эта цифра вырастет до 3,89 рубля. Примечательно, что во время второго этапа повышение будет наблюдаться в размере 3,3%.

Отдельно предусматриваются нормы для граждан, которые установили газовый водонагреватель – для них стоимость 1 кубометра составит 131,67 рубля. Представители власти, которые занимаются повышением тарифов, пока не опубликовали данные по поводу стоимости «голубого топлива», наблюдаемого с 1 июля 2019 года.

Рекомендуем прочесть:  Какие вещи не имеют право описывать судебные приставы

2018г. – Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 16.11.2017 №33/5 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Мытищи».

Жилые дома 11-ти этажей и выше, кирпичные, монолитно-кирпичные, панельные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод), оборудованные системой дымоудаления и пожарной сигнализацией, с общими коридорами, холлами, переходными межэтажными лоджиями, с 2-мя лифтами, в т.ч. грузопассажирским

2. При определении размера расходов на оплату коммунального ресурса электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 1 настоящих примечаний.

Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

Там тарифы могут меняться до трех раз в год — не более, чем на 15 процентов за один раз.

Министерство экономического развития РФ в конце сентября 2017 года в своем прогнозе социально-экономического развития РФ на 2019 год и на плановый период 2019 и 2020 годы обозначило, что ожидает рост тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в 2019-2020 годах на уровне 4% (ежегодно за эти три года).

Если сравнивать эти показатели с предыдущими цифрами, тариф на горячую воду увеличился на 4,4 процента. Граждане, проживающие на территории Москвы, должны знать о том, что с 1 июля 2019 года в силу вступают новые изменения, согласно которым стоимость отопления в некоторых частях города изменена. Увеличение варьируется от 1,5 до 3,7 процента.

Главным фактором, который влияет на формирование цен на воду, является рост инфляции. На примере позапрошлого 2017 года: показатель инфляции составил 7%, что привело к повышению стоимости воды также на 7 %. Если взять прошлый год, то при росте инфляции на 4-5%, подорожание воды составило 4,3%.

Все предоставленные расчеты подвергают тщательной проверке. Если есть какие-то расхождения, то составляется протокол. Затем каждому поставщику вручается индивидуальный приказ, в котором обозначаются цифры тарифа. Формирование тарифов идет с учетом предельных индексов, повышающих цену на воду.

Власти города решили расценки на жилищные услуги поднять всего один раз. Цены на эти услуги не менялись с 2017 года и в текущем году подняты в среднем на уровне ниже инфляции. Оплата за содержание жилья, то есть, за управление многоквартирным домом и производство текущего ремонта в среднем подорожала на 1,9 рубля и составила 29 рублей 4 копейки за квадратный метр.

Стоимость социального найма помещений, принадлежащих городу, также возрастет и составит 23 рубля и 21 копейку за один квадратный метр. Это больше, чем раньше на 2 рубля и 11 копеек. Таким образом и неприватизированные квартиры будут обходиться их съемщикам дороже.

Подорожание жилищных услуг хотя и будет единственным в году, но затронет все категории съемщиков. Так, съемщики жилых помещений в бездотационных домах у столицы (ими, как правило, являются учителя и врачи), теперь будут платить по 73 рублей и 24 копейки за квадратный метр, таким образом, для них расценки поднялись на 2 рубля 82 копейки. Коммерческий найм тоже стал дороже на 1 рубль 38 копеек за квадратный метр и теперь будет стоить 35 рублей 85 копеек за квадратный метр.

Большинство аналитиков высказывает мнение о том, что коммуналка обязательно подорожает. При этом Правительство России уже приняло решение, согласно которому запланировано постепенное увеличение размеров стоимости коммунальных услуг в период с 2017 по 2022 годы. Эксперты считают, что данное решение будет воплощено в жизнь, так как размер инфляции меняться не будет.

Согласно распоряжению Кабинета министров, затраты на коммуналку компенсируются с 1 июля ежегодно, поэтому уровень квартплаты в первой половине следующего года будет равен уровню прошлого года. Во второй половине произойдёт подорожание на четыре процента. Такой расчет основывается на данных прогноза развития России в социально-экономической сфере на ближайшую пятилетку

Повышение тарифов с 1 июля 2019 года на газ будет происходить в значительно быстрее, чем это ожидалось. Такой рост на 2019 год прогнозируется в размере 3%. Это в полтора раза быстрее расчётного. Ранее эксперты правительства, учитывая тарифы ЖКХ на 2017 год, заявили о росте стоимости газа на 2%.

Что же касается такого вопроса как повышения тарифа на тепло, то он с июля 2019 года поднимется примерно на такую же величину. Связанно это с тем, что большинство домов в России отапливается при помощи газа, поэтому рост его стоимости сопровождается ростом стоимости отопления. Увеличение тарифов на газ и тепло нельзя предотвратить из-за высокой степени износа коммуникаций в сфере газо- и теплоснабжения.

Цена на электроэнергию в 2019 году тоже изменится, при этом экспертами опять за основу расчётов берётся стоимость доллара в 60 рублей. По планам Правительства повышение тарифов на электроэнергию в следующем году составит 1%. Текущие данные указывают на то, что стоимость электроэнергии увеличится на 4,4%.

Причины повышения цен на услуги ЖКХ

Подорожание коммунальных услуг в 2019 году произошло на фоне увеличения стоимости НДС. Такое решение было принято, чтобы индексация стоимости услуг не была больше обычного уровня. Поэтому предусмотрен поэтапный рост цен. Он помогает выровнять затраты Управляющих компаний по сравнению с доходами.

Другие причины увеличения размера платежей:

  • рост инфляции;
  • увеличение расходов УК.

Поэтапное увеличение размера платежей за коммуналку позволяет плавно перейти на новые тарифы.

Из-за увеличения размера НДС и инфляции подорожают не только коммунальные услуги. Планируется рост цен на продукты питания, сотовую связь, проезд в общественном транспорте и так далее. Будут затронуты практически все стороны жизни граждан РФ.

Ирина Большакова

Банковский кредитный эксперт

Чтобы предотвратить негативные тарифные последствия, МЭР предлагает повысить тарифы с 1 января частично. Размер повышения составит 1,7% — именно так, по оценке министерства, вырастет совокупный платеж граждан за коммунальные услуги из-за роста НДС с 18 до 20%. Согласно действующему законодательству, напоминает Минэкономразвития в документе, тарифы на 1 января не могут превышать тарифы на 31 декабря предыдущего года, а их индексация проводится 1 июля. Чтобы избежать противоречий в законе, МЭР предлагает оставить такой запрет, но сделать исключение из-за повышения НДС.

Итак, с начала следующего года россиян, независимо от места проживания, ожидает одинаковый рост платы за коммунальные услуги – на 1,7 % от декабрьской величины. Однако уже через полгода, с 1-го июля, квартплата возрастет гораздо значительнее. В зависимости от субъекта РФ, увеличение составит от 2 до 4,8 процентов, причем уже от январской величины тарифа. Насколько вырастут в регионах тарифы ЖКХ с 1 июля 2019 года, представлено в таблице.

Июльская индексация тарифов ЖКХ в 2019 году (в %)

Наименование субъекта Российской Федерации

2

Республики:

— Адыгея, Мордовия, Марий Эл, Башкортостан, Калмыкия, Чувашия;

Края:

— Пермский, Ставропольский;

Области:

— Астраханская, Белгородская, Брянская, Владимирская, Вологодская, Воронежская, Ивановская, Калининградская, Калужская, Курганская, Костромская, Курская, Ленинградская, Липецкая, Нижегородская, Оренбургская, Псковская, Пензенская, Ростовская, Рязанская, Самарская, Саратовская, Свердловская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Тюменская, Ульяновская, Челябинская, Ярославская;

Автономные округа:

— ХМАО-Югра, Ямало-Ненецкий

2,2

Орловская область

2,3

Области:

— Архангельская, Омская

2,4

Республики:

— Коми, Карелия, Саха (Якутия)

Края:

— Алтайский, Камчатский, Хабаровский

Области:

— Амурская, Волгоградская, Магаданская, Мурманская, Сахалинская

Автономные округа:

— Ненецкий, Чукотский

2,5

Томская область;

Республика Алтай

2,6

Края:

— Краснодарский, Приморский

2,7

Новгородская область;

Красноярский край;

Еврейская АО

2,8

Республики:

— Тыва, Бурятия, Хакасия;

Области:

— Кировская

2,9

Иркутская область

3

Республика Татарстан;

Кемеровская область

3,2

Забайкальский край;

Новосибирская область

3,3

Республики:

— Северная Осетия-Алания, Ингушетия, Карачаево-Черкесская

3,5

Тульская область

3,6

Московская область

3,8

Республика Дагестан

4

Республики:

-Чеченская, Кабардино-Балкарская

4,5

Санкт-Петербург

4,8

Москва

Как видно из таблицы, максимально тарифы ЖКХ увеличатся в Москве и Санкт-Петербурге. Информация об индексировании стоимости услуг коммунальщиков по всем регионам России содержится в Распоряжении Правительства № 2490-р от 15.11.2018.

Интересно, что, устанавливая новые тарифы ЖКХ на 2019 год, представители Кабинета министров не раз подчеркивали, что совокупный рост квартплаты – зимой и летом — не превысит 4-процентную инфляцию (или будет сопоставим с ней). В частности, летнее повышение тарифов обещалось на уровне 2,4 процента. Однако во многих регионах, исходя из табличных значений, следует ожидать более существенного роста стоимости коммунальных услуг.

Рост тарифов на услуги ЖКХ зависит от инфляции, так как стоимость коммуналки постоянно увеличивается вместе с нею. Работающая сейчас система ценообразования не позволяет полностью покрыть затраты на ЖКХ за счёт коммунальных платежей, собираемых с населения, поэтому государству приходиться самостоятельно компенсировать эти расходы.

Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

Многие политические силы не прочь сыграть на этом вопросе, но, скорее всего, Правительство изыщет возможности по сглаживанию народного недовольства. Скорее всего, они будут реализованы путём предоставления дополнительной помощи социально незащищённым категориям населения. Кроме того, федеральный центр может предусмотреть выделение дополнительной финансовой помощи регионам с тем, чтобы не допустить роста тарифа на местах. Полномочия по их регулированию у регионов имеются, а финансовых средств явно недостаточно.

Где коммуналка увеличится?

Подорожание коммунальных услуг – плановое мероприятие, проходящее, согласно Постановлению Правительства о двухэтапной индексации тарифов на коммуналку. Процедура проводилась дважды – первая состоялась в начале года, вторая предусматривалась на середину. В Постановлении говорится, что для каждого субъекта России предусматривается рост цен, исходя из платежеспособности населения.

Повышение тарифов с 1 июля 2019 состоится в каждом регионе Российской Федерации. Ни один населенный пункт не минует рост цен. Наиболее высокие цены установлены для столицы и Подмосковья. Для регионов сумма высчитывается, исходя из доходов населения. Следом за Москвой следует Санкт-Петербург и Якутия.

Тарифы января больше всего выросли в столице и Подмосковье. Это обусловлено высокими доходами жителей Москвы и области. В регионах Российской Федерации подорожание было ниже.

До недавнего времени повышение цен на коммунальные услуги происходило с Нового Года. Это было неудобно, так как многие предприятия жилищно-коммунальной сферы не успевали подготовиться к этому, что вызывало возмущение со стороны населения. Для того чтобы изменить сложившееся положение, Правительством РФ было принято решение об ежегодном изменении тарифов ЖКХ с 1 июля. Поэтому тарифы на ЖКХ в 2019 году изменятся один раз — в июле. Именно тогда стоит ожидать увеличение тарифов ЖКХ в России.

Несмотря на то, что ежегодная индексация составляет всего порядка 4%, для многих семей, состоящих из более чем трех человек, расходы увеличиваются заметно.

А если учитывать, что повышается плата не только за воду, но и электроэнергию, газ и отопление, разница в счете квитанции становится немаленькая. Поэтому новости об изменениях тарифа является актуальной информацией для плательщиков.

Ключевое изменение – ежегодная индексация – произойдет в середине года по всей стране. При этом уровень роста тарифа определяется местными органами власти каждого отдельного региона.

Так в Москве решение о принятии нового тарифа согласуется правительством столицы, департаментом экономической политики города и поставщиком ресурсов АО «Мосводоканал».

Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

Актуальные изменения тарифов плательщики увидят в своих квиточках. Узнать информацию о текущем тарифе и тарифе на следующее полугодие можно на сайте ресурсоснабжающей компании.

Необходимо отметить, что повышение тарифа на водоснабжение, произошедшее в начале года, коснулось не всех плательщиков. Так среди москвичей стали платить по-новому только те, кто проживают в «старой» Москве. Рост составил менее 2%. Жители новых районов, не так давно вошедших в состав столицы, на новый тариф пока не перешли.

Столичного региона коснулись и другие изменения. Впервые был установлен индекс повышения тарифов, согласно которому будут происходить ежегодные изменения. Так для горячей воды этот показатель составил 2,95%, для холодной – 3,62%, для водоотведения индекс роста был определен в 4,12%. В рублевом эквиваленте рост стоимости одного кубометра составит 2-3 рубля ежегодно.

Произошедшее в начале года изменение тарифа станет не единственным в этом году. В начала июля тарифы подрастут еще примерно на 4,2%.

На сайте Мосводоканала на данный момент представлена информация о текущем тарифе:

  • холодная питьевая вода – 38,70 руб.;
  • горячая вода – 191,73 руб.;
  • канализация – 27,47 руб.

Также на сайте в разделе «Абоненты» можно найти информацию и о новых тарифах, которые вступят в силу с начала второго летнего месяца:

  • холодная питьевая вода – 40,48 руб.;
  • канализация – 29,57 руб.

До сих пор не у всех жителей в квартирах установлен счетчик на воду. Те, кто не имеют приборы учета воды и соответственно не могут подавать показания израсходованных ресурсов, вынуждены оплачивать сумму, которая складывается из:

  • установленной нормы потребления;
  • количества проживающих в квартире;
  • повышающего коэффициента.

Для юридических лиц, клиентов Мосводоканала, действуют иные тарифы (без учета НДС):

  • холодная питьевая вода – 32,25 руб. (с 1 июля — 33,73 руб.);
  • канализация – 22,89 руб. (24,64 руб).

Для организаций, осуществляющих водопроводно-хозяйственную деятельность на территории Московской области, действуют льготные тарифы:

  • холодная питьевая вода – 23,72 руб. (с 1 июля – 24,81);
  • канализация – 19,84 руб. (20,75 руб.).

Выше указаны тарифы, действующие на питьевую воду. Юридические компании, различные сельскохозяйственные учреждения также приобретают техническую воду, тарифы на которую снижены.

Тарифы на водоснабжение неодинаковы в регионах страны. Традиционно услуги по самому высокому тарифу оплачивают жители столицы.

Это обусловлено экономическими и социальными показателями, уровнем дохода населения области и самой системой водоснабжения, одно дело как система обслуживает многомилионный город, другое – регионы с меньшей плотностью населения.

Так или иначе, индексация в январе этого года на 1,7% произошла не только в Москве, но и в других регионах. Также традиционное повышение произойдет и в середине года.

Так, например, в Липецкой области  тариф для населения поднимется с 25,34 руб./куб холодной воды до 25,87 руб./куб. Для иных потребителей повышение составит 44 копейки (с 21,12 до 21,56 руб./куб). За водоотведение населению придется платить уже не 49,86 руб./куб, а 50,86, иным потребителям не 41,55 руб./куб, а 42,38.

В Воронежской области тарифы на холодную воду для населения подрастут с 24,83 руб./куб до 25,33 руб./куб. Для иных потребителей с 20,69 до 21,11 руб./куб. Тарифы на водоотведение для населения изменятся с 22,01 до 23,33, для иных потребителей с 18,34 до 19,44.

Во Владимирской области тариф для населения на воду со второй половины года составит уже 29,22 вместе 28,62, тарифы на канализацию останутся неизменными на уровне 24,97 руб./куб.

Таким образом, тарифы в регионах примерно на 50% меньше, чем в Москве. При этом ежегодное повышение цен происходит пропорционально примерно на 4% во всех регионах.

Решение Правительства поднять тарифы на услуги, связанные с водоснабжением и канализацией в начале года, вызвало определенную реакцию населения, которая также подогревается и в СМИ.

Юридические же лица, потребители ресурсов, в связи с повышением стоимости услуг водоснабжения, которые в конечном итоге влияют на себестоимость производимой продукции, перешли к активным действиям и подняли цены на товары, чтобы избежать убытков в новом расчетном периоде.

Не стоит забывать, что для населения существует система льгот, позволяющая экономить на оплате коммунальных услуг.

Так скидку на оплату воды могут получить:

  • нетрудоспособные граждане (скидку в размере 50%);
  • участники ВОВ и герои СССР (100% субсидию);
  • ветераны (скидку 50%);
  • многодетные семьи (50-70%);
  • малообеспеченные семьи (в зависимости от уровня дохода).

Если стоимость коммунальных расходов составляет более 10% от совокупного дохода всех членов семьи, плательщики вправе рассчитывать на льготу.

На сколько вырастут услуги ЖКХ

На сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что самое ощутимое подорожание будет на газ. Как результат, его стоимость поднимется на 3%. А увеличение цен произойдет с июля месяца и будет постепенно подниматься, на протяжении трех лет. При этом, существует вероятность, что уровень повышения будет намного выше.

Ожидается и рост стоимости воды. Данная мера крайне важна, и без нее не обойтись. Так прокомментировала ситуацию исполнительный директор РАВВ. На сегодняшний день оплата за воду носит катастрофический характер. Многие люди просто не оплачивают счета за воду. По этой причине накапливаются огромные долги. А некоторые водоканалы стали попросту убыточными.

На сегодняшний день, эта отрасль требует модернизации. Помимо этого, необходимо содержать трубопроводы и очистительные предприятия, чтобы в конечном итоге к потребителю попадала чистая вода.  Поэтому роста тарифа на воду не избежать. Планируемое подорожание будет на 4.9% в 2019 году.

Плата за услуги ЖКХ увеличится так:

  • с 1 января 2019 года индексация составит 1,7%;
  • с 1 июля 2019 года тарифы дополнительно проиндексируют еще на 2,4%.

Известно уже сейчас, что новая тарифная сетка коммунальных услуг вступит в силу с 1 июля 2019 года – то есть, первые полгода россияне будут платить по привычным расценкам. Прогнозируется, что, в первую очередь, подорожает водоснабжение, газ, тепло и электричество, при этом, конкретная стоимость 1 кубометра и 1 кВт будет определяться на региональном уровне – устанавливать конечную цену в 2019 году уполномочены местные ведомства.

Если в 2017 году стоимость газа для населения повысилась на 2%, то уже со следующего года россияне будут платить по тарифу больше на 3%. Данный процент заложен в российском бюджете и на 2019, и на 2019 год. По словам экспертов, газ для населения продолжит стремительно расти, и, вместе с тем, его увеличение будет минимальным относительно роста других коммунальных услуг.

К примеру, холодная вода для россиян станет дороже в среднем на 7,2% и составит примерно 35,4 рубля за кубометр вместо привычных 33,03 рублей в 2017 году. Горячая вода – еще больше, в 2019 году ее 1 кубометр подорожает в среднем по стране на 10,6% и составит около 180,55 рублей.

Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

В среднем, ежемесячно в 2019 году за коммуналку каждый россиянин будет платить больше примерно на 155 рублей.

Заложиться на НДС: на сколько подорожают коммунальные услуги с 1 января 2019 года

Базовая ставка налога на добавленную стоимость (НДС) с 1 января 2019 года вырастет с 18% до 20%. Это может привести к росту тарифов на коммунальные услуги. Насколько серьезной окажется нагрузка на семейный бюджет — вместе с экспертами разбирался Новострой-М.

После повышения НДС Минэкономразвития предложило учесть новую ставку при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг. В министерстве полагают, что увеличение ставки НДС может привести к ухудшению финансового состояния ресурсоснабжающих организаций.

Поэтому МЭР предлагает учесть соответствующие изменения в тарифах ЖКХ, то есть переложить всю нагрузку или ее часть на конечных потребителей.

Сама стоимость коммунальных услуг не изменится, однако итоговая сумма тарифа вырастет за счет размера налога, который и будет включен в платеж.

Когда подорожают коммунальные услуги?

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются региональными властями, поэтому непосредственно в день повышения НДС (1 января 2019 года) расходы граждан не вырастут, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. Пересмотр расценок на ЖКУ происходит летом, поэтому в течение полугодия поставщики услуг будут нести дополнительные расходы. Они оцениваются в 45 млрд рублей.

Однако, как было сказано выше, Минэкономразвития предлагает не повысить стоимость коммунальных услуг, а учесть в тарифе именно расходы на оплату НДС, чтобы ресурсоснабжающие компании начали покрывать дополнительные расходы за счет потребителей с начала года. Таким образом, возникает неприятная ситуация: сами ресурсы не подорожают, но платить за них придется больше уже, возможно, с начала 2019 года.

На данный момент известно, что Минэкономразвития предлагает повысить стоимость ЖКУ в два этапа. Соответствующее предложение МЭР направлено в Минэнерго, Минстрой и Федеральную антимонопольную службу (ФАС), с документом удалось ознакомиться РБК.

Таким образом общий рост платежей за ЖКХ по итогам года для населения не должен выйти за пределы целевой инфляции в 4%.

Однако пока это лишь предложение, реальный рост может быть как больше, так и меньше. «Пока этот вопрос не решен окончательно, но, безусловно, повышение НДС рано или поздно повлияет на стоимость ЖКУ. Дело в том, что в качестве генерирующих и поставляющих компаний на этом рынке работают крупные игроки, которые платят НДС.

Даже вывоз и утилизация отходов все больше монополизируется, так как уходят небольшие компании, которые могли работать на упрощенной системе налогообложения, и их заменяют крупные плательщики НДС», — рассказывает Мария Литинецкая.

Соответственно, граждане почувствуют повышение расходов как только власти пересмотрят тарифы (либо в начале, либо в середине 2019 года, либо дважды). 

Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

Сколько стоят коммунальные услуги в Москве и Московской области

Сейчас финальный «чек» за жилищно-коммунальные услуги может сильно различаться в зависимости от того, сколько ресурсов фактически потребляет семья.

Условно говоря, в двухкомнатной квартире может жить один пенсионер или семья с двумя взрослыми и двумя детьми, соответственно, их затраты будут совершенно разными.

Также многое зависит от того, установлены ли в квартире счетчики, регулярно ли сдаются показания (если нерегулярно, расчет стоимости может вестись по завышенным нормативам, а не по реальному потреблению), какие счетчики (однотарифные или многотарифные) установлены на электроэнергию.

По данным компании PSN Home, в Москве средний счет в месяц при расчете на однокомнатную или малогабаритную двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. м составляет 5500-6500 рублей, включая электроэнергию. В Московской области платеж для аналогичных квартир выше в среднем на 15-20%.

Платежи могут отличаться в зависимости от управляющей компании, а также от класса здания. В новостройках бизнес- или премиум-класса сервисов и услуг может быть больше, чем в проектах комфорт-класса.

Даже частота уборки уже влияет на конечную сумму в ежемесячной «платежке», не говоря уже о поддержании элементов ландшафтного дизайна в надлежащем состоянии или содержании уютных лобби с диванами.

 По данным Savills в России, размер эксплуатационных платежей для домов бизнес-класса в Москве составляет от 80 до 100 рублей за квадратный метр в месяц, для премиальных жилых домов — от 150 до 250 рублей за «квадрат».

Но сильнее всего на стоимость услуг в сфере ЖКХ влияет законодательство и утвержденные тарифы, считает управляющий партнер УК Zenith PM Илья Андреев. «Для того, чтобы ввести новые тарифы, управляющей компании необходимо согласование собственников.

Как правило УК оставляет действующий тариф, но также внедряет новые платежи, которые утверждаются на общем собрании. Очевидно, что нормально содержать дом на установленные платежи невозможно. Всегда есть дополнительные платежи.

Никаких вариантов по снижению оплаты объективно у управляющих компаний нет», — считает Илья Андреев.

«Стоимость коммунальных услуг в России действительно занижена. Это связано с низкой платежеспособностью населения, которое не готово платить за ресурсы и эксплуатацию домов столько же, сколько европейцы.

Стоимость теплоснабжения примерно в полтора раза ниже, газа — в два раза, водоснабжения — в 2,5 раза», — рассказывает Мария Литинецкая.

По оценке заместителя генерального директора ГК «Сибпромстрой» по продажам Антона Ширяева, в целом за ресурсы мы недоплачиваем порядка 25%. «Но услуги большинства ресурсоснабжающих организаций субсидируются государством.

Условно можно сказать, что субсидии складываются из наших налогов, поэтому так или иначе мы оплачиваем ЖКУ полностью.

Но с точки зрения потребителя понятнее платить за услуги «прямыми» деньгами, а не через налоги», — говорит эксперт.

Мария Литинецкая отмечает, что в России совершенно иначе построена вся энергосистема, нежели в европейских странах. В СССР она строилась как единый механизм, за счет чего себестоимость производимых ресурсов была ниже, чем в развитых странах. Однако в ходе реформ она фактически оказалась раздробленной на региональных или отраслевых монополистов, из-за чего эффективность упала.

«Кроме того, практически остановлена модернизация сетей и оборудования, из-за чего стоимость услуг постоянно растет, чего не скажешь о качестве.

Требуются масштабные инвестиции, однако граждане с очень низкими доходами не могут стать их источником, поэтому приведение тарифов в соответствие с «мировыми» нормами не имеет никакого смысла и может вызвать только социальный взрыв», — считает Мария Литинецкая.

На сколько вырастут платежи за ЖКХ в 2019 году?

Тарифы на ЖКХ в России растут примерно с темпом 5-6% в год, соответственно, с учетом повышения НДС, стоимость коммунальных услуг возрастет на 6-8%, а по некоторым оценкам — на 10%, отмечает Мария Литинецкая. В УК Zenith PM говорят о возможном повышении цен в ЖКХ уже до конца года не менее чем на 5% и на 7% — в 2019 году. В конечном счете это отразится на тарифах для потребителей — населения.

При этом нужно четко понимать, что даже если НДС не закладывается напрямую в тарифе, повышение ставки может все равно существенно повлиять на итоговые цифры, которые начнут появляться в платежках с 1 января 2019 года.

Генеральный директор PSN Home Александра Гулева уточняет, что 50-70% общего счета — это именно стоимость коммунальных ресурсов, на тарифы которых управляющие компании в Москве не оказывают влияния. Их устанавливает Правительство города Москвы.

Если услуги управляющей компании не облагаются НДС, то на поставляемые ресурсы НДС начисляется. Таким образом, при росте НДС на 2 п. п. плата за ЖКУ автоматически увеличивается уже на 1%, отмечает Антон Ширяев.

«К тому же, очень часто управляющая компания для оказания части услуг привлекает специализированных подрядчиков — например, для уборки снега, вывоза мусора, обслуживания лифтов, противопожарных систем. Работа подрядчиков также облагается НДС.

Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

Если брать в расчет, что половину услуг управляющая компания оказывает сама, а половину через партнеров, то стоимость квартплаты вырастает еще на 0,5%. Итого плата за ЖКУ в среднем увеличивается примерно на 1,5%», — поясняет эксперт.

м платят 3,7 тысячи рублей в месяц, собственники двухкомнатной квартиры площадью 72 кв. м — около 4,5 тысяч.

Если рост платежей составит 1,5%, то в рублевом выражении он будет равняться 55-67,5 рублей в месяц или 660-810 рублей в год.

Если ориентироваться на рост в 10%, о котором говорит Мария Литинецкая, то переплата может составить 370-450 рублей в месяц или 4440-5400 рублей в год, что уже более существенно.

А что с апартаментами?

Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на 20-30%.

Владельцы апартаментов могут влиять на стоимость обслуживания управляющей компанией, но не на стоимость самих ресурсов, которая устанавливается в каждом регионе или даже городе отдельно.

Так же, кстати, могут поступать и собственники квартир: если им кажется, что за текущее обслуживание дома или охрану УК просит слишком много, можно пересмотреть эти тарифы или инициировать процесс смены управляющей компании. Но зачастую собственники об этом праве не знают или не пользуются им.

Что и в каких регионах РФ больше всего подорожает

Примечательно, что коммуналка в российских регионах будет повышаться абсолютно по-разному. Минимально ощутят по своим кошелькам жители Дагестана, Северной Осетии, Кабардино-Балкарии – здесь по согласованию с местными властями тарифы в среднем поднимутся на 3%. Повышение тарифов на услуги ЖКХ на уровне около 3,4% ожидается в Тамбовском, Белгородском. Калужском, Курском, Мурманском, Тверском регионах, на Чукотке, Сахалине, в Чечне и Карачаево-Черкесcком регионе.

Самой дорогой в 2019 году будет коммуналка в Москве и Московской области – здесь суммы в ежемесячных платежках вырастут в среднем на 7%.

Как известно, с 1 июля 2019 года в нашей стране произойдет повышение тарифов ЖКХ. В некоторых регионах повышение будет минимальным, а в некоторых – наоборот, тарифы ударят ощутимее по карману.

Какие именно услуги и насколько подорожают, пока точно неизвестно. На данный момент вокруг подорожания ведутся дискуссии, и точный механизм еще не выработан. Ведь подорожание запланировано только на вторую половину 2019 года. Но если судить по 2016 году, то можно сделать предположительный прогноз цен. Так, к примеру, цена на газ может подняться на 2%.  А электроэнергия на 7%. Холодная вода и водоотведение на 7%, а горячая – на 7.8%.

Стоит повториться, что это лишь предположения по 2016 году. Какая из услуг ударит больнее по платежу, покажет время. Но то, что повышения не удастся избежать, это уже точная информация.

В любом случае, хочется пожелать всем жителям нашей необъятной страны терпения и сил. Самое важное, что правительство пытается облегчить жизнь каждого человека, а это уже позитивная тенденция. Огромный плюс и в том, что наша экономика начала постепенный рост. И пусть пока он сравнительно небольшой, но это уже первый звонок, что перемены в лучшую сторону не за горами. И, возможно, новый год ознаменуется хорошим рывком для российской экономики.

Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

В наступающем году хочется пожелать населению нашей страны здоровья и финансового процветания. И пусть 2019 год будет совершенно иным, лучшим и с полным материальным достатком.

Наверное, в какой-то момент полностью перекрыть потери от роста тарифов доходом с апартаментов не удастся, и доходность незначительность снизится», — полагает Илья Андреев. По его словам, в целом на сегодняшний день жизнь в апартаментах ненамного дороже, чем жизнь в обычной квартире.

Но эта ситуация в перспективе будет меняться, и владельцам апартаментов все же будет выгоднее их сдавать, чем жить в них самостоятельно, полагает эксперт.

«Но с точностью предсказать это невозможно, так как стоимость проживания в квартире тоже растет. И растет очень быстро. Еще десять лет назад проживание в квартире не стоило почти ничего: коммунальные платежи и расходы были незаметны.

Сегодня цифры по налогам и коммунальным услугам стали очень существенны и будут расти дальше. Я бы не стал противопоставлять владение жилой недвижимостью и апартаментами.

Недвижимость начинает превращаться в полноценный пассив, владение которым стоит серьезных денег», — резюмирует Илья Андреев.

Тарифы на услуги ЖКХ в 2019 году. За что будем платить?

Тарифы на услуги ЖКХ в 2019 году

Решения приняты. За что будем платить?

С 1 января 2019 года вступили в силу различные законы и распоряжения, изменения в том числе коснулись и сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Решением Совета депутатов городского округа Электрогорск от 28.11.2018 г.

№ 85/19 с 1 января утвержден размер платы за жилое помещение для нанимателей по договорам социального найма, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли на общем собрании решение об установлении платы за содержание жилого помещения.

  •    В плату за жилое помещение (первая строка в платежном поручении) внесены следующие изменения:
  • – из этой строки исключены расходы по сбору, транспортировке и утилизации твердых бытовых отходов в размере 5,80 руб./м2, теперь эта услуга коммунальная;                                                                              
  • – размер платы за жилое помещение в Электрогорске не пересматривался с 2016 года, поэтому принято решение о повышении платы за жилое помещение на 8%;

– плата за коммунальные ресурсы  на содержание общего имущества многоквартирного дома (ОДН) не включается в размер платы за жилое помещение и будет взиматься дополнительно. Плата за ОДН включает плату за холодную и горячую воду, отведение стоков, электроэнергию.

Насколько повысились коммунальные платежи в 2019 году

Начисление платы за ОДН производится в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.

2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области»;

  – с 1 января в соответствии с требованиями Федерального законодательства   налог на добавленную стоимость составит 20%.

     Одно из главных изменений в жилищно-коммунальной сфере касается обращения с бытовыми отходами.

В Электрогорске, как и в других городах Московской области, установили два вида контейнеров: синий – для сбора сухих отходов (макулатуры, пластика, стекла, металла), серый – для сбора смешанных отходов (пищевых, загрязненной продуктами питания упаковки, масляных емкостей, средств личной гигиены и прочее).

Тариф на коммунальные услуги 2019 московская область

Поэтому с этого года в единый платежный документ включается плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). В Электрогорске заниматься вывозом мусора будет региональный оператор ООО «Хартия».

Размер платы за обращение с твердыми коммунальными отходами для жителей нашего города составит 7,03 руб./м2.

В связи с введением платы за обращение с твердыми коммунальными отходами правительство Московской области приняло решение не повышать плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2019 году. Размер платы за капитальный ремонт остается на уровне 2018 года и составит 9,07 руб.

Совет депутатов Электрогорска на заседании 19 декабря утвердил размер платы за наем муниципального жилья для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на 2019 год. Размер платы за наем останется на уровне 2018 года и составит 9,07 руб./м2 общей площади жилого помещения.

– с газовой плитой – 87,55 руб. в месяц;

– с газовой плитой и газовой колонкой – 210,06 руб. в месяц.

– с 1.01.2019  проведена корректировка тарифов на коммунальные услуги в связи с увеличением налога на добавленную стоимость с 18 до 20% , что привело  к росту тарифов на 1,7%;

Инфографика: РГ / Александр Смирнов / Елена Домчева

Тариф на коммунальные услуги 2019 московская областьhttps://www.youtube.com/watch?v=BpIloTJYiH0

В Правительстве РФ рассматривается повышение тарифов ЖКХ, которое произойдет с июля 2019 года. В случае принятия положительного решения рост стоимости услуг ЖКХ будет производиться на основании ожидаемого уровня инфляции. Ее показатель на 2019 год составляет 4,9%. Повышение затронет несколько позиций, и менее всего изменения затронут промышленность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию