Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

Что будет, если не уплатить долг после трех лет

Управляющая Компания или ЖЭК регулярно, точнее ежемесячно, присылают по адресу каждой квартиры квитанцию с графами оплаты той или иной коммунальной услуги. Список услуг, которые собственники квартир в доме хотят получать, согласовывается на общем собрании, при подписании договора с Управляющей Компанией.

И после подписания договора потребители должны осознавать свои обязанности перед компанией,выполнять их, оплачивать полученные услуги. Накопление долгов за квартиру считается нарушением договора с УК, и компания имеет полное право наказывать должника.

Сначала УК может выдвигать по закону требование погасить задолженность по квартплате, но при отсутствии реакции со стороны собственника жилья может приостановить подачу услуг и составить исковое заявление в суд.

Права управляющей компании при возникновении долга законны, не стоит затягивать конфликт. Как нужно оплачивать платежи по коммунальным услугам?

  • Оплата должна быть полной.
  • Также она должна быть своевременной.

Любые меры, которые будет принимать Управляющая Компании в отношении должника, будут неприятными для него, создадут массу неудобств. При этом компании достаточно действовать в рамках законодательства, обращаться за помощью в судебные органы, которые вынесут объективное решение по вопросу долга.

Не всегда получается заставить должника рассчитаться с Управляющей Компанией и поставщиками в самые первые месяцы накопления долга.

Период неуплаты затягивается, должник не платит год, два, три. И в результате он имеет уже право подавать заявление о списании задолженности.

Подавать заявление следует до того, как суд вынесет свое постановление по делу о долге. Право на списание долгов за сроком давности предоставляется Гражданским Кодексом РФ (статья 199). Срок давности по законодательству – 3 года.

Списаны могут быть только те долги, которым больше 3 лет, остальную сумму нужно уплатить. Но если должник внесет в истечении 3 лет часть задолженной суммы, срок давности восстанавливается.

Причины неплатежа различны: от жизненных неурядиц в виде болезней или сокращений на работе, то того, что многие просто забывают платить. Имеются и такие, которые не хотят платить, хотя по ЖК РФ — это обязанность жильца.

Но если имеются уважительные причины неуплаты, то УК может пойти навстречу и дать отсрочку платежа. К таким причинам относят:

  • Тяжелая болезнь;
  • Потеря работы или единственного кормильца в семье.

Любая причина должна быть документально подтверждена.

Эксперты рекомендуют не наживать проблем с УК и вовремя оплачивать свои счета. Но если задержка все же случилась, то нужно сразу принимать меры.

Так вот, физлица за долги за ЖКХ будут платить:

  • С 30 по 90 день – 1/300 указанной ставки за каждый день просрочки;
  • С 91 дня пеня будет равняться 1/130 той же ставки.

Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

Начисление штрафа для юрлиц производится по максимальному показателю – 1/130. Должники за коммунальные услуги часто интересуются последствиями своего неплатежа.

На многих россиян не подают в суд, новый порядок допускает сразу получения исполнительного документа — судебного приказа. По нему взыскивают приставы, а платить придется все и сразу.

Полный перечень мер, которые могут быть применены к нерадивому хозяину квартиры, представлен в 354 Правительственном Постановлении от 2011 года.

Среди крайних мер наиболее устрашающей является выселение, но она имеет два важных нюанса:

  • Необходимо решение судебного органа;
  • Согласно ст. 446 гражданского процессуального закона она не применима, если данное жилье – единственное, также не угрожает выселение гражданам, живущим в приватизированном жилье.

Таким образом, если судом и принято решение о выселении, на основании вышеуказанных норм, его можно обжаловать.

Обязательно следует проверять и сумму основной задолженности, нередки случаи, когда в нее включают уже оплаченные периоды.

В завершении отметим, что судебные процедуры и прочие сложности взыскания не выгодны самим коммунальщикам. В силу этих причин, он стремятся решить проблему в досудебном порядке, что дает больше шансов получит средства.

  • Оплата частями или реструктуризация.

Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).

Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир. Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи. Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.

  • Рассрочка.
  • Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если: Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Долги по коммунальным услугам чреваты серьезными неприятностями и негативными последствиями.

    Обязанности по оплате услуг ЖКХ Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

    В нем можно найти ответы на все интересующие вопросы, связанные с коммунальными услугами.

    Статья 153 ЖК РФ гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жкх, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание помещений.

    Также эта статья определяет сроки оплаты, если иное не предусмотрено прямыми договорами с поставщиками услуг жкх.

    Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%.

    Увеличение ставки рефинансирования соответственно влечет увеличение общей суммы пени, начисленной должнику и наоборот. Срок давности Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.

    Подробнее о работе с должниками в программе 1С ЖКХ вы можете прочитать здесь.

    Долг по квартплате

    При этом из-за чего возникла задолженность и кто виновник ее образования, не имеет существенного значения. Данные об этом не заносятся в договор приватизации.

    Если сумма задолженности невысокая, то следует обратится в коммунальные службы, уточнить ее точный размер, погасить часть или попросить рассрочку (отсрочку), обосновав причины допущения нарушения.

    Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

    Также как вариант можно признать выданное муниципальным или государственным органом решение об отказе в приватизации незаконным.

    Порядок отключения электричества за неуплату Если собственник не оплачивает два месячных норматива (у каждого региона он свой), то можно начинать предупреждать о грядущем отключении. Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании.

    Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут. Рассмотрим, насколько законны такие меры воздействия на сознательность граждан и есть ли способ защитить свои права, если управляющая компания злоупотребляет своим положением.

    Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору).

    Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой.

    Согласно п.14 статьи 155 ЖК РФ пени начисляются за каждый день просрочки. При уведомлении граждан, сведения с точными данными по задолженности входят в основной счет по оплате.

    Однако сумма долга при этом прописывается в отдельной строке. Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество. Условно их можно разделить на 3 основания: Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

    Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания. А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

    и обслуживание жилья. Коммунальные платежи Каковы особенности оплаты коммунальных услуг? Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг?

    Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

    «Электронный журнал «Азбука права», 09.10.2019 ЧТО БУДЕТ ЗА НЕОПЛАТУ ИЛИ ПРОСРОЧКУ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ?

    Законно ли отключение электроэнергии за неуплату квартплаты?

    В чем особенности этого решения?

    К сожалению, этот вопрос является весьма популярным.

    Есть ли у него положительные стороны? Как оценивают его специалисты и рядовые граждане? В начале марта Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, в соответствии с которым вводится упрощенный порядок взыскания долгов за услуги ЖКХ. В соответствии с документом, управляющие компании смогут объединять требования к должникам по коммунальным платежам многоквартирного дома в пределах задолженности в 500 тыс.

    руб. Получать эти долги будут не через судебное решение, а через судебный приказ.

    Долги за коммуналку с января 2019 года будут взыскивать в упрощенном порядке.

    Об этом рассказал «Известиям» официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын.

    Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2019 года, и по сегодняшний день его действия распространяются на всей территории РФ.

    Минстрой предлагает увеличить пени за неуплату ЖКХ в два раза. Министерство юстиции России подготовило законопроект, предусматривающий возможность лишать должников единственного жилья. Сейчас отбирать квартиры и дома можно только у ипотечников, не справившихся с долговой нагрузкой.

    • смерть должника – физического лица;
    • ликвидация должника – юридического лица;
    • банкротство должника;
    • нарушение сроков исковой давности со стороны истца;
    • невозможность взыскания задолженности судебными приставами по факту неплатежеспособности ответчика.
    • Истечение срока давности для взыскания суммы неисполненных обязательств.
    • Банкротство должника (официальное, установленное решением суда).
    • Смерть неплательщика.
    • Ликвидация хоз.субъекта.
    • Невозможность исполнить судебное решение службой приставов.
    • Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
    • Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право также члены семьи, и составляет она 50%.
    • Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
    • Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они также имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
    • Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.
    • разделением суммы на всех владельцев жилого помещения;
    • регресс по взысканию оплаты;
    • по истечении срока давности.
    1. Лишь судебная инстанция имеет право вынести решение, по которому должник обязан выплатить полную сумму ЖКХ.
    2. Каждая сторона в суде следует за собственной целью. Для ЖКХ будет более выгодно списать сумму долга полностью, а для жильца – уменьшить сумму, представляя различные доказательства о неплатежеспособности или о покрытии долга.
    3. Если жилец оплачивает хотя бы одну квитанцию в год, то он уже не сможет ссылаться на трехлетний период срока исковой давности в суде.
    4. При подаче иска в суд должник может проиграть тело, если он совершить хотя бы один маленький платеж.
    5. ЖКХ не имеет права покрывать долг одного человека средствами других жильцов, это незаконно.

    Как списать долги по коммунальным платежам в 2019 году?

    • водоснабжение горячее;
    • водоснабжение холодное;
    • подача электроэнергии;
    • отопление;
    • снабжение газом.

    Кроме того, потребитель оплачивает и содержание жилья, жилищные услуги. В рамках данной статьи речь пойдет о том, как списать долги по ЖКХ с учетом всех видов обслуживания.

    Размер платежа за ЖКХ формируется из двух величин: тарифов и объема полученной услуги. Тарифы подлежат государственному регулированию и индексации. Объем сервиса может рассчитываться:

    • по индивидуальным приборам учета;
    • по нормативам (если нет счетчиков);
    • на площадь квартиры (например, за отопление).

    Бюджетная помощь в оплате коммунальных платежей осуществляется в двух формах — льготах и субсидиях. Существующие особенности и различия между ними приведены в таблице.

    Условие Льготы Субсидии
    Кому предоставляются Категориям, определенным законом: инвалидам, ветеранам, чернобыльцам, сельским учителям, детям-сиротам. Гражданам, если платежи за ЖКУ выше, чем 22% от дохода всех членов семьи
    Размер От 50 до 100% платежей, начисленных с учетом норм жилой площади и нормативов потребления услуг Разница между 22% от дохода и начисленной на норму площади квартплаты
    Зависимость имущественного положения Значения не имеет Величина дохода учитывается при определении права на помощь

    Учитывая, что полномочия по предоставлению названных льгот переданы в регионы, узнать об их наличии и процедуре оформления следует в органах социальной защиты населения по месту жительства.

    Режим экономии

    Как и за любой другой товар, оплата за ЖКУ производится в зависимости от потребленного количества. Поэтому, если мы хотим меньше платить, должны научиться экономить.

    1. Целесообразно становить ИПУ потребления электроэнергии и воды. Иначе начисления будут проводиться по нормативам, в которые закладываются и все потери на сетях.
    2. Следите за исправностью раковин, унитазов, кранов во избежание утечки воды в «никуда». При выходе из дома, не забывайте гасить свет.

    Если счет выставлен недобросовестно, а оспорить сумму долга по коммунальным платежам с УК не удается, не лишним будет написать заявление в жилищную инспекцию. Она проведет проверку деятельности управляющей компании и правильности расчетов.

    Как отмечалось выше, долги по ЖКХ свыше 3 лет, если лицо не знало об их наличии и должным образом не было уведомлено, могут гражданином не оплачиваться.

    Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

    Обязанность оплачивать счета, поступившие от коммунальных хозяйств, вменяется каждому собственнику жилого помещения в доме, обслуживанием которого занимается управляющая компания, товарищество собственников, жилищно-коммунальное хозяйство или иная уполномоченная на то организация. Отсутствие фактического проживания не является причиной для неоплаты ЖКУ (например, вы уехали на лето отдыхать/в командировку – за это время можно написать заявление лишь на перерасчет суммы, но не на полное освобождение от платежей). За нарушение своих обязательств собственник может понести наказание в виде начисления пени и штрафа за весь период не внесения платы.

    Хотя существует такое понятие, как исковая давность по коммунальным услугам, применение, которого в процессе судебного разбирательства позволяет ограничить сумму взыскания только за последние три года. Списание коммунальных долгов за остальное время все равно не произойдет, но сумму взыскания общего долга и пени можно будет значительно сократить.

    Особенно актуально применение исковой давности среди неплательщиков, задолженность у которых накапливается годами. И все-таки, ответ на вопрос как списать долги за коммунальные услуги полностью существует. Также есть возможность значительно сократить долги по коммунальным платежам (или не допускать наличия задолженности – тогда и пени оплачивать не придется).

    Дополнительно можно получить квалифицированную помощь от опытных юристов.

    Для этого через форму обратной связи оставьте заявку на консультацию прямо на нашем сайте.

    Долги по коммунальным платежам могут быть списаны при признании человека банкротом

    Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.

    Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы. В любом случае, попытки погасить задолженность будут предприниматься. При реструктуризации ЮЛ, которая не в полной мере признается ликвидацией, долги отойдут правопреемнику по передаточному акту и будут погашаться им.

    Списание долга может происходить по истечению срока исковой давности

    Единственная возможность, которой можно воспользоваться для списания образовавшейся задолженности у человека, является указание того, что установленный действующим законодательством срок давности уже истек.

    Данная мера принимается во внимание исключительно по требованию одной из сторон, в связи с чем, если неплательщик не укажет на данный срок в процессе проведения разбирательства, с него будет взыскана полная сумма долга, причем после вынесения соответствующего решения судом он уже не сможет сократить сумму выплаты.

    Порядок процедуры

    Реструктуризация задолженности за Жилищно-коммунальные услуги представляет собой довольно длительную процедуру, которая состоит из нескольких ключевых этапов:

    1. Гражданин, у которого возникла задолженность по коммунальным услугам, подает официальное обращение в свою управляющую организацию или же какую-либо другую компанию, которая занимается предоставлением ему коммунальных услуг. В данном обращении в обязательном порядке должны указываться причины, по которым возникла указанная сумма задолженности, а также посильные сроки и суммы ежемесячных платежей.
    2. Если уполномоченные сотрудники органа, куда подавался полный пакет документов, принимают положительное решение, с должником в обязательном порядке должен быть составлен двусторонний договор, на основании которого будут устанавливаться правила проведения выплат.
    3. Гражданин должен в обязательном порядке выполнить обязательства, возложенные на него в соответствии с оформленным соглашением. При этом стоит отметить тот факт, что предельно важно оплачивать все суммы в установленные сроки, так как в противном случае представители управляющей компании получат возможность расторгнуть составленное соглашение в одностороннем порядке, вследствие чего подадут обращение в суд с указанием требования о полноценном погашении задолженности в ближайшие сроки.

    При этом нужно правильно понимать, что управляющая компания не имеет никаких обязанностей по предоставлению рассрочки неплательщикам, но в преимущественном большинстве случаев идут на такую меру, потому что заинтересованы в том, чтобы гражданин в конечном итоге оплатил сформировавшуюся задолженность.

    Не стоит забывать о том, что договор в обязательном порядке должен быть оформлен в двух экземплярах, которые предоставляются каждой из сторон.

    Порядок процедуры

    Что делать ТСЖ, если время уже упущено

    Конечно, работники домовой службы могут попробовать через суд добиться выплаты всех долгов за последние годы, но они заранее проиграют, так как ТСЖ не имеет право взыскивать долг, который уходит в прошлое более чем на три года.

    Обычно, отсчет идет с того дня, который следует за датой, обозначенной для погашения коммунальных платежей. Иногда, срок давности может быть прерван, после чего отсчет ведется заново. Существует два случая, когда отсчет срока давности прерывают:

    1. Был подан иск о выплате долга в принудительном порядке.
    2. Ответчик признал задолженность.

    https://www.youtube.com/watch?v=0GzYgLnYMX4

    При этом признание задолженности может быть либо в результате выплаты части долга, либо договоренности между сторонами об отсрочке уплаты. Если долг не признается, то не нужно ничего платить, делать этого не должен ни сам должник, ни его родные, ни даже соседи. Кроме того, важно помнить, что подписанный акт сверки от представителей ЖКХ, может стать основанием того, что должник признал задолженность.

    Что делать, если нет законных оснований для списания долга

    • Название суда, где разбирается дело.
    • ФИО и адрес фактического проживания.
    • «Заявление о применении срока исковой давности» (посередине).
    • С абзаца пишется просьба о том, чтобы суд использовал срок исковой давности (непременно со ссылкой на статью 199 ГК РФ), обязательно указать сроки.
    • Ставится дата, и документ подписывается.

    Кроме того, к заявлению нужно приложить:

    • Квитанцию, которая подтвердит оплату госпошлины.
    • Счета и чеки, доказывающие что выплаты в течение трех последних лет, проводились вовремя и долг за указанный период отсутствует, а оплата внесенными средствами ранее образовавшейся задолженности, законной не является.
    • Документы, доказывающие необходимость направить денежные средства на другие, более важные задачи (в частности, на лечение), подтверждая тем самым нехватку денег.
    • Иные документы, которые также могут поспособствовать положительному решению суда.

    Заявление должно быть подано в суд непосредственно в то время, пока рассматривается дело. В противном случае прошение могут не принять, тогда выплатить придется полностью всю задолженность, включая пени, штрафы, а также и судебные издержки. В том случае, если судья примет во внимание просьбу должника, тогда взыскиваться будет только тот долг, что образовался в течение трех последних лет.

    Расскажем подробнее, существует ли новый закон о списании долгов по ЖКХ в 2019 году, о котором юристов постоянно спрашивают пользователи. Может ли государство позволить себе списание долгов и когда эти долги можно законно не выплачивать.

    Списание долгов по ЖКХ по истечении 3 лет может быть произведено и самим кредитором на основании внутреннего решения согласно ст. 47.2 Бюджетного кодекса РФ, однако, чаще всего в целях подтверждения нереальности долга компании предпочитают получить решение суда. Списание долгов ЖКХ по сроку давности 3 года – это право компании, а не обязанность.

    Порядок применения срока давности имеет свои особенности для коммунальных платежей. Для разъяснения обратимся к Гражданскому кодексу и совместному Постановлению Пленума ВС РФ №15 и Пленума ВФС РФ №18 (далее – Постановление). Во-первых, еще раз: давность по любым обязательствам применяется только по ходатайству ответчика.

    Судья не вправе применить его самостоятельно, более того, согласно п. 3 Постановления в рамках подготовки дела к рассмотрению судья не вправе предлагать сторонам давать пояснения по этому поводу. Давность начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении исполнения обязательств. То есть, в данном случае, с момента, когда оплата должна была поступить.

    Чтобы было осуществлено списание пени по долгам ЖКХ, срок давности должен истечь аналогичный, 3 года. Пеня – это дополнительное к основному (долг по ЖКХ) обязательство. В соответствии со ст. 207 ГК РФ истечение давности по основному обязательству приводит и к истечению давности по допобязательствам.

    Следует также обратить внимание, что даже если требования удовлетворены и есть исполнительный лист, существует установленный законом срок его предъявления к принудительному взысканию (3 года). По его истечении лист не должен быть принят приставами.

    Сфера ЖКХ требует дополнительных вложений для замены морально устаревшего оборудования и основных фондов, существует специальная федеральная программа по реформированию отрасли. При таких обстоятельствах власти вряд ли пойдут на списание долгов населения.

    • Урегулировать вопрос с УК.
    • По суду.

    В некоторых случаях при наличии долга за коммунальные услуги можно договориться о его списании

    УК не заинтересована в списании долга и просто так делать этого не будет. Жильцу потребуется обратиться за получением субсидии, которая предусмотрена 159 статьей ЖК РФ. Она предоставляется тем квартиросъемщикам или собственникам, траты которых на оказываемые услуги достигают 22% и более от суммарного дохода всех членов семьи (несовершеннолетний ребенок тоже будет входить в число членов).

    • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
    • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
    • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
    • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
    • признание неплатежеспособности гражданина.

    https://www.youtube.com/watch?v=g-DOrUvkTLk

    Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования.

    Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

    Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

    Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

    Согласно 354 Постановлению российского Правительства, граждане могут не производить оплату коммунальных услуг только в отдельных случаях. Последние также предусмотрены упоминаемым правовым актом. Не входящие в него обстоятельства не предусматривают отсрочку платежа. В 2019 г. владельцы квартир вправе воспользоваться предоставленными действиями.

    Как не платить за ЖКУ, если есть уважительная причина

    Как не платить за ЖКУ, если есть уважительная причина

    Перерасчет

    1. Нет горячего либо холодного водоснабжения более 4-х часов.
    2. Отсутствие водоотведения, канализации такой же продолжительностью.
    3. Отключение дома от электрической сети в течение 2-х часов. Если же в здании находится дополнительные маломощные аппараты, длительность отключения не должна быть дольше 24-х ч.
    4. Отсутствие газоснабжения – 4 часа. за 30 суток.
    5. Отопительная система квартиры при наружной температуре воздуха ниже 8° C, не должна быть неработоспособной более 16 час.

    Хозяин вправе добиваться перерасчета, если предоставит документальное подтверждение своего отсутствия либо докажет недополучение гарантированного договором обслуживания, некачественное их исполнение. В этом случае можно не платить за коммунальные услуги и без последствий.

    • стационарный телефон;
    • централизованное отопление;
    • подъездная или общая антенна;
    • точка подвода радио;
    • обеспечение и ремонт придомовой территории, здания.

    Изменению ранее начисленных сумм подлежат только те жилые помещения, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета.

    • собственник жилого помещения отсутствовал дома более пяти календарных суток;
    • заявление о перерасчете направлено не позже, чем через 30 дн. по прибытии.

    Последним условием, чтобы не платить за ЖКХ и законно, является правильно оформленные документы, которые подтверждают факт некоторого отсутствия жильца в доме.

    Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

    К невыполнению своих обязательств коммунальным предприятием относится и предоставление некачественных услуг.

    Статья номер 196 Гражданского кодекса предусматривает общий срок исковой давности по оплате коммунальных услуг, по которому могут списываться долги, равняется 3 года, со дня, определяемого статьей №200 упоминаемого Кодекса.

    Неблагоприятные последствия несвоевременной оплаты за ЖКУ

    Неблагоприятные последствия несвоевременной оплаты за ЖКУ

    В случае если срок составляет более трех лет, собственник квартиры вправе не оплачивать долги коммунальным предприятиям. Когда же платежи не проводились на протяжении крайних 5 лет, и жилищная компания потребовала уплатить задолженность, гражданин вправе провести отчисление за последние 24 месяца. Первые три прощаются на основании истечения законного периода.

    1. Полная ликвидация юридического лица, за которым числится долг.
    2. Банкротство должника в соответствии с процедурой, установленной законодательством.
    3. Потеря трудоспособности в результате тяжелой физической травмы, серьезной болезни или иных обстоятельств, вследствие чего он не может больше работать.
    4. По истечению 3 лет заканчивается срок исковой давности. Это является основанием для того, чтобы лицо не признавало накопившуюся задолженность. Такое правило действует, если гражданин ранее не уведомлялся о наличии у него неоплаченных платежей или отсутствует документ, подтверждающий, что факт существования долга был доведен до ведома лица, за которым он числится.
    5. Списание задолженности по коммунальным платежам в связи со смертью должника. Вместе с тем эта обязанность сохраняется вплоть до того момента, пока факт смерти плательщика не будет зарегистрирован должным образом.
    1. Чек об уплате государственной пошлины за подачу заявления в суд.
    2. Квитанции и счета за прошедшие три года, чтобы подтвердить платежеспособность и тот факт, что житель квартиры действительно оплачивал все суммы денег за коммунальные услуги.
    3. Документы, подтверждающие неплатежеспособность из-за определенных жизненных обстоятельств, например, требование больших денег на лечение или же покрытие каких-либо других долгов.
    4. Другие документы, которые могут поспособствовать выигрышу дела в суде.

    Выводы

    Проблемы с оплатой коммунальных услуг могут возникнуть у каждого. Особенно это касается случаев, когда лицо даже не подозревало о наличии подобной задолженности. Стоит знать, за какое время списываются долги за газ, воду или электроэнергию – исковой срок давности составляет три года. Также установлен ряд других оснований для отмены такого обязательства, но их перечень ограничен законом.

    Говоря о жилищных долгах, закон остается на стороне жителей, ведь если ТСЖ упустят свое, то должник просто сэкономит большие деньги. В том случае, если у него есть действительно уважительные причины не платить, его долг аннулируется. Тем не менее нужно быть добропорядочным гражданином и уплачивать все в срок, чтобы в дальнейшем не было никаких проблем с законом и судом.

    ВНИМАНИЕ!
    В рамках нашего портала действует бесплатный юридический раздел, где наши эксперты отвечают на актуальные вопросы наших читателей. Все что необходимо — все лишь задать вопрос в форме ниже и ждать ответ нашего специалиста в течение 5 минут. Для вашего удобства консультации проводятся в любое время суток (круглосуточно). Задавайте вопрос:

    Как пишется заявление на списание долга?

    В интернете встречаются даже ссылки на документы, на основании которых якобы будет проведено списание долгов по ЖКХ в 2019 году: указ президента, приказ Минфина и т.д. Однако реквизиты этих законодательных актов не указываются, ни номер, ни дата принятия.

    Данное решение суда широко обсуждалось в прессе и в сети Интернет. Оно стало поводом для заявления депутата от КПРФ Алексея Куринного. Он вынес следующее предложение в эфире радиостанции: списать безнадежные ко взысканию долги по ЖКХ всех россиян. Однако история продолжения не имела. Депутаты законодательных собраний многих регионов призвали местные прокуратуры сформировать аналогичные иски и последовать примеру грозненской прокуратуры. Но правоохранители не торопятся готовить документы в суд.

    Так, в Самаре депутат областной Думы обратился в надзорное ведомство с предложением подать иск о списании нереальных долгов граждан за ЖКХ. Прокуратура эту инициативу отклонила, сославшись на невозможность вмешательства в административно-хозяйственную деятельность юридических лиц. Таким образом, вряд ли единичное решение в Грозном станет основанием для массовой подачи таких исков и формирования определенной судебной практики. Однако у граждан есть способ отклонить подобные требования коммунальщиков, если дело дойдет до суда.

    Квитанция

    Платежка состоит из нескольких разделов, граф:

    1. Присутствуют в квитанции графы платежей за поставку воды, электричества, отопления. Эти суммы идут на счета поставщиков.
    2. Важная часть платежки – это оплата услуг по управлению, обслуживанию общедомового имущества, за текущий ремонт здания, ремонт коммуникаций, расположенных в нем.

    Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

    Жильцы квартир знают, что платежки за коммуналку приходят ежемесячно, по адресу. Их также можно просмотреть и на сайтах ресурсов ЖКХ. После получения платежки ее нужно оплатить в обозначенный срок. Если его пропустить, начнет накапливаться долг, а на просроченную сумму квартплаты насчитывается пеня (за каждый день просрочки).

    В следующей квитанции появится сумма пени в отдельной строчке, с каждым месяцем она будет расти.

    Что можно отключать

    • Газоснабжение.
    • Водоснабжение.
    • Электричество.

    Перекрыть отопление в отдельно взятой квартире невозможно технически, от этого сразу пострадают жильцы других квартир. Поэтому руководство УК ищет другие способы воздействия. Иногда перекрывается канализация. Жильцам квартир кажется, что работники ЖКХ с удовольствием перекрывают трубы инженерных систем, создавая неудобства должникам.

    На самом деле это сложная работы, нет единого алгоритма применения такой меры наказания. Просто отключение газа, воды, электричества воздействует на должника наиболее эффективно.

    Поэтому перекрытие канализации и отопления практически не используется. Чаще Управляющие Компании обращаются к судам и ищут там решение проблемы. Это метод более цивилизованный, действенный, компания таким образом избегает негативной реакции населения, обвинений в самоуправстве.

    Есть определенный период, по истечению которого возможно списание долгов ЖКХ, и УК старается успеть с иском к должнику до его окончания.

    Как взыскивают деньги

    https://www.youtube.com/watch?v=OeJfbLiwcXI

    Если суд признает правомерным решение Управляющей Компании взыскать в принудительном порядке, вынесет соответствующее решение, оно будет передано судебным приставам. Уже ими проводятся действия, благодаря которым должник должен будет вернуть исполнителю коммунальных услуг задолженную сумму. Приставы могут описать имущество должника, за счет него производится погашение долга.

    Для того, чтобы было отстрочено возмещение долга, потребителю нужно написать заявление в ФССП.

    Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

    Основными способами частичного избавления от долга в соответствии с российским законодательством являются:

    • разделение обязанности по оплате коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения;
    • применение регресса по взысканию коммунальных платежей;
    • применение исковой давности в процессе судебного разбирательства;
    • отсрочка/субсидирование задолженности перед управляющей компанией и поставщиками услуг.

    Регресс также предполагает наличие нескольких собственников. Это возможность истребовать с других владельцев часть платежей за жилищно-коммунальные услуги. В этом случае о добровольном соглашении не может быть и речи.

    К взысканию задолженности по квартплате применяется общий срок исковой давности. Он устанавливается гражданским законодательством и составляет три года. Самое главное ответчику успеть обратиться с требованием применения сроков исковой давности к судье до момента вынесения решения. Тогда (даже если вы не платили по своим счетам больше десяти лет) взыскание будет ограничено сроком в тридцать шесть месяцев и ни днем больше.

    Если ответчик не воспользуется своим правом суд примет решение в пользу истца и удовлетворит его требования в полном объеме. И хоть долг перед коммунальщиками не исчезнет полностью, применение сроков исковой давности позволит «скостить» общую сумму взыскания через суд и посредством исполнительного производства.

    Льготы и субсидии

    Некоторые категории граждан имеют право на снижение суммы квартплаты. Для этого необходимо обратиться в социальные органы и подтвердить свое право необходимыми документами. Кому положены льготы:

    • граждане на инвалидности – снижение квартплаты до половины;
    • граждане, являющиеся ветеранами – снижение квартплаты до половины (причем для каждого совместно проживающего члена семьи);
    • граждане на пенсии, при условии, что размер квартплаты больше, чем общий доход семьи;
    • семьи, в которых воспитывает трое и более детей;
    • граждане, состоящие на учете как малоимущие;
    • педагоги.

    Рассрочка/отсрочка

    Если долги уже накопились, а возможности единовременно погасить задолженность по платежам нет, попробуйте написать заявление в обслуживающую вам дом компанию. Бывает, что они идут навстречу собственникам и предоставляют рассрочку на определенное время. В этом случае можно будет выплачивать фиксированную сумму ежемесячно (с учетом текущих платежей).

    Чтобы не допустить большой просрочки постарайтесь снизить затраты на ЖКУ самостоятельно – установите индивидуальные приборы учета, экономьте свет и воду и т.п.

    Избавиться от задолженности полностью получается не всегда, но есть способы, позволяющие ее значительно уменьшить. К таковым относятся:

    • Распределение обязанности по плате за оказанные жилищные услуги между всеми зарегистрированными жильцами занимаемых апартаментов. В первую очередь, такой раздел затронет долевых собственников. Он оформляется либо в добровольном порядке, либо по суду. Величина долга будет зависеть от размера доли.
    • Регресс. Такой вариант снижения размера обязательств может иметь место, если все же долг погашен одним собственником (нанимателем), при условии, что в помещении проживают иные владельцы и просто жильцы. Вопрос решается только по суду, который своим решением взыскивает в пользу лица, погасившего долг, с остальных квартирантов пропорциональные доли.
    • Истечение срока давности для предъявления иска.
    • Соглашение с УК, на основании которой предоставляется отсрочка, рассрочка, субсидирование и т. д. Что касается льгот и субсидирования, то на них имеют право не все, а только отдельные категории граждан: инвалиды и ветераны могут получать льготы в оплате до 50%, пенсионеры, многодетные семьи, педагоги и числящиеся как малоимущие. Предусмотрена процедура получения льгот и субсидии, для этого требуется обратиться в территориальный орган соц.защиты и подтвердить принадлежность к одной из категорий документально. Отсрочка или рассрочка не содержит жестких критериев к категории должника. Фактически жильцу требуется письменно обратиться в УК, ЖКХ и т. д. По результатам рассмотрения обращения, как правило, идут навстречу и предоставляют рассрочку на определенное время, что оформляется соответствующим договором.

    Ресурсоснабжающая компания

    Как списать долги по кредитам, налогам, ЖКХ

    Что относительно этого момента говорят эксперты и аналитики?

    Каждый год приносит нам какие-то изменения и преобразования, главное задачей которых является изменить жизнь в лучшую сторону. И именно новый закон о ЖКХ в 2019 году направлен на осуществление этих целей и задач. В чём заключается главная сущность, важность и значимость этого нового закона, мы сейчас и узнаем.

    «Эта инициатива противоречит гражданскому законодательству, в частности Гражданскому кодексу. Человек не может платить не за свои долги, у него нет таких обязательств. Можно обязать человека платить в рамках публичных правовых отношений по каким-то платежам или в рамках гражданско-правовых отношений, если это установлено договором.

    В качестве подобной меры применялось вывешивание на подъездах списков жильцов, которые задолжали поставщикам услуг различные суммы. УК зачисляли их в злостные неплательщики коммунальных услуг, предавая огласке персональные данные, которые получили при заключении договора управления МКД для обработки.

    Плохое знание норм действующего российского законодательства в отдельных случаях доставило должностным лицам УК и ТСЖ немало неприятностей. Это связано с тем, что некоторые неплательщики были достаточно осведомлены в правовых вопросах, точно знали, имеет ли право УК вывешивать списки должников в подъезде, и обращались в суды с исками о защите своих законных прав.

    Обработка персональных данных предполагает их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование и иные действия.

    Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год

    Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

    Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать.

    • В них указано, что при пересечении границы пограничник имеет право изъять загранпаспорт у должника во время прохождения паспортного контроля.
    • Наличие задолженности должно быть зафиксировано в исполнительном документе и базе данных судебных приставов.
    • Должниками признаются те, чей долг перед государством превышает десять тысяч рублей.

    На вопрос, выпускают ли за рубеж с задолженностью, которая не превышает 10000 рублей, в законодательстве находим положительный ответ. Право гражданина на выезд за границу в этом случае ограничено быть не может.

    Когда возникает необходимость сменить адрес проживания, граждане, не оплатившие счета за коммунальные услуги, интересуются, можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность по ЖКХ.

    Важно В связи с этим применяются жесткие меры воздействия за просрочки/неполные оплаты.

    1. Строгость санкций обусловлена ростом задолженности по коммунальным платежам.
    2. При образовании просрочки, управляющая компания имеет право на применение различных мер воздействия на нарушителя:
    3. — начисление пени — самый распространенный способ. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты,
    4. — при длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса/полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двух дней,
    5. — управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя.

    Предлагается предварительно возможность добровольного погашения.

    Закон О Неплательщиках Коммунальных Услуг 2019

    Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание.

    Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.

    Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования.

    Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период.

    Поставщик обеспечивает доставку природных ресурсов в каждую квартиру, он должен получить за свои поставки соответствующую оплату. Но налоговое законодательство страны разрешает в некоторых случаях списывать долги потребителей перед поставщиками. Таких случаев несколько:

    1. Можно добиться списания по истечению срока давности (он составляет 3 года). Но делать это нужно до вынесения решения судом.
    2. Списывается долг при объявлении потребителем своего банкротства. Но в данном случае по процедуре часть имущества пойдет в счет погашения долга.
    3. Будет погашен долг по коммуналке из-за смерти потребителя. Если должник организация – из-за ее закрытия.
    4. Также основанием для погашения долга становится отсутствие у ФССП возможностей для претворения в жизнь решения суда.

    Признание банкротства

    В 2015 году были внесены некоторые изменения в закон «О банкротстве». Согласно принятым изменениям должник (не только по коммуналке) может быть признан банкротом, если он не оплачивал долги свыше 3-х лет, и сумма задолженности накопилась свыше 500 000 рублей.

    В результате такой процедуры должник признается банкротом, а его имущество реализовывается в счет погашения долга. У банкрота не могут забрать для продажи жилье, являющееся единственным, и участок.

    Процедуру банкротства можно начинать, когда настоящая или бывшая управляющая компания требует оплатить долг. Но есть еще один способ списания задолженности.

    Как не допустить

    Покупка жилья – приятное событие, но не стоит забывать и о такой практической стороне дела, как оплата коммунальных услуг. Рекомендуется покупать жилье с учетом своих финансовых возможностей по оплате, которая всегда будет значительной по сумме.

    Важно также продумать все возможные способы экономии на услугах ЖКХ. Одной из мер является установка индивидуального прибора учета. Жильцам дома на общем собрании нужно утверждать объективные тарифы, не превышающие средний уровень на рынке коммунальных услуг. И каждый потребитель коммунальных ресурсов должен использовать их рационально, бережно.

    Наш сайт «ukaz.wiki» является некоммерческим проектом и существует только благодаря энтузиазму автора.
    К сожалению, финансовая ситуация в стране и значительно «подросший» доллар, вынуждает обратиться за помощью.
    Любая помощь проекту — это добрый шаг с вашей стороны, вы становитесь хотя бы немного, но соавтором проекта и непосредственным образом влияете на его дальнейшее развитие.
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию