Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Разновидности исковой давности

Отношения между собственниками жилья, то есть — потребителями, и организациями, которые предоставляют коммунальные услуги, то есть исполнителями, регулируются Жилищным Кодексом, а также Постановлением Правительства под номером 354. Многие функции возложены на договоры, которые подписывают потребитель и исполнитель.

Но есть аспекты их взаимоотношений, которые не зависят ни от соглашения, ни от других законов. Речь идет о сроке исковой давности по общей задолженности и по долгам за какую-нибудь одну услугу. Здесь основанием служит Гражданский кодекс и его 195 статья. ЖКХ или управляющая компания могут, в случае неуплаты платежей в течение длительного времени подать в суд на потребителя.

По статье ГК РФ сроки действуют не только для тех организаций, права которых нарушены. Также правомочно это понятие и для любых заинтересованных лиц. Нужно знать и то, что эти сроки не могут заменить ни договоры, ни акты заинтересованных сторон.

Поскольку этот срок — императивный, то есть не может быть заменен, то нужно иметь представление об этом временном промежутке.

  • общий, который длится 3 года;
  • специальный, для особых случаев, у него есть своя классификация.

Срок исковой давности не может превысить 10 лет. Начало этого периода считается со дня нарушения.

Специальный также делится на следующие временные периоды:

  • 3-месячный срок — при нарушении права преимущественной покупки;
  • 6-месячный срок — по искам чекодателя;
  • 1 год — по перевозкам грузов;
  • 2 года — недостатки товара и по страхованию;
  • 5 лет — иски по недостаткам в строительстве;
  • 6 лет — по загрязнению нефтью;
  • 10 лет — связан с морскими перевозками.

Исковая давность – временной промежуток, который утвержден законодателем и не подлежит изменению по соглашению сторон.

– общий – равен трем годам,

– специальный – зависит от ситуаций, составляет от нескольких месяцев до десяти лет.

Взаимосвязи, возникающие между собственниками помещений жилого либо нежилого назначения и УО, поставляющие услуги ЖКХ, контролируются ЖК РФ. Собственники, согласно ЖК РФ, являются потребителями, а управляющая компания — исполнителями. Большое количество функций и договорных условий регулируются нормативными актами в виде договора, который заключается между сторонами.

Срок давности по долгам ЖКХ, во время действия есть возможность взыскать долги с владельца дома или квартиры, зависит от классификации срока. Согласно законам, управляющая организация признается потерпевшей стороной ЖСК, если потребитель не выполняет свои обязанности и не оплачивает свою растущую задолженность.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Срок исковой давности за использование любой коммунальной услуги является императивным и не существует законной возможности его переносить, поэтому важно соблюдать ограничения по времени. Он доступен к использованию как поставщиком, так и потребителем услуг. В России существует два типа сроков:

  • Общий, длится ровно три года с момента обнаружения задолженности;
  • Специальный, используется в особых случаях и имеет выделенную классификацию.
  • Три месяца — если во время проведения преимущественной сделки были нарушены права заключения сделки;
  • Полгода — если хозяин чека подает иск;
  • Один год — если задолженность связана с транспортировкой грузов;
  • Два года — в связи со страхованием или нехватки объекта требования;
  • Пять лет — в течение этого времени принимаются к рассмотрению в судебной практике иски, связанные с недостатками в строительных договорах или их фактическом исполнении;
  • Шесть лет — в течение этого срока согласно ГК РФ принимаются иски, связанные с загрязнением нефтепродуктами;
  • Десять лет — если пропуск сроков стандартного вида связан с транспортировками посредством морей и океанов.

Существует ли срок исковой давности различным по коммунальным платежам — да, он существует. Но насколько реально, что его реально использовать?

Сроки определяются по требованиям, предъявляемые к ним федеральными законами и местными нормативными документами. Ни один из участников конфликта не в состоянии изменить существующий срок давности или порядок. Но в частных делах они могут приостановиться, перенестись на иной интервал времени — начаться заново.

Исковая давность (ГК гл.12) есть тот временной отрезок, когда сохраняется реальная возможность у попранного в правах лица восстановить справедливость и востребовать с обидчика (нарушителя) компенсацию материального, морального или юридического толка. В границах срока исковой давности заинтересованное лицо может обратиться в суд, если иным путём компромисса достичь не удалось.

Иск о защите прав может быть подан истцом вне зависимости от срока давности, но в прямой зависимости от срока находится факт удовлетворения или отклонения иска.

Закон рассматривает общие и специальные (удлинённые или пролонгированные по особым обстоятельствам) сроки исковой давности ГК стт.196—197:

  • общие (стандартные) покрываются тремя годами и распространены на подавляющее число ситуаций;
  • специальные призваны оптимизировать разрешение споров и колеблются от нескольких месяцев (транспортные перевозки) до 10 лет.

Исчисление срока начинается с момента прекращения исполнения обязательств. Течение давности по иску может быть прервано или приостановлено. Перерыв происходит, когда ответчик частично погасил долг, что равносильно признанию долга.

К приостановлению же приводят чрезвычайные обстоятельства, как то природные катаклизмы, военные действия, правительственный мораторий, изменение законов и пр. После прерывания отсчёт начинается заново, а после приостановления счёт времени продолжается.

Исковая давность может быть восстановлена, если срок пропущен. Подобное возможно только на основании судебного решения, причём суд должен официально признать причину выхода за рамки исковых действий уважительной (ГК ст.205). Ранжирования причин по степени уважительности в ГК нет, потому данный вопрос отдаётся полностью на рассмотрение судебных инстанций и оценку ими каждой отдельной ситуации.

Оценивая объективно, по факту восстановление выглядит чисто номинально: суд лишь признаёт обоснованным иск, который он уже принял к производству, и намерен его удовлетворить, опираясь на уважительные причины упущения времени заявителем.

По ряду требований понятие срока давности вообще не применимо

ГК ст.208

(банковские вклады, вопросы здоровья, попрание неимущественных прав и другие).

Общий срок исковой давности в гражданском судопроизводстве — 3 года с момента, когда у потерпевшего лица (физического или юридического) появилось право обращения в судебные органы.

ГК РФ (ст. 197) определено, что при необходимости могут устанавливаться иные сроки в зависимости от разновидности требований.

  1. сокращенные сроки;
  2. более длительные.

Максимальный срок для подачи иска — 10 лет, за исключением случаев, когда применяется Закон №35 «О противодействии терроризму» (дела о компенсации ущерба, нанесенного террористической деятельностью).

При разборе таких дел исковая давность равняется периоду ответственности за преступление.

Меры наказания за неуплату

Существует много причин, почему могут накапливаться долги за коммунальные услуги. Если счета не оплачивались в течение нескольких лет, управляющая компания скорее всего обратится в суд. Далеко не все должники знают, что закон позволяет не оплачивать долг старше трех лет. В юриспруденции это называется «срок исковой давности». Срок исковой давности по коммунальным платежам — что это такое и как его применять, вы узнаете из этой статьи.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Если гражданин не оплачивает задолженность по коммунальным услугам, поставщик выполняет следующие действия:

  1. В течение первых трех месяцев отсутствия платежей, коммунальная компания не предпринимает никаких мер для возврата денег.
  2. Через три месяца после последнего платежа, представители коммунальных служб направляют на адрес должников предупреждения в письменной форме. Также предпринимаются попытки договориться, предлагают оплатить долг по частям, рассказывают о возможности обратиться в службу соцзащиты для получения субсидии. Если в течение трех месяцев жилец не вносит платежи, коммунальщик уведомляет, что в случае неуплаты, будет прекращена подача услуг.
  3. Через два-три месяца после предупреждения, прекращается поступление ресурса. Услуга больше не оказывается. Эта мера носит временный характер. Жилец еще может погасить задолженность и ресурс будет подключен.
  4. Управляющая компания расторгает договор в одностороннем порядке.
  5. Если коммунальщику не удается договориться с должниками мирным путем, он подает иск в суд. Если долг составляет меньше полумиллиона рублей, выбирается мировой суд, который расположен по месту проживания должника. У владельца или временного нанимателя еще есть около трех недель, чтобы без последствий погасить задолженность. Если у жильца нет денег, можно обратиться в управляющую организацию и договориться об оплате частями.
  6. Если должник бездействует, судебный орган рассматривает дело и выносит решение. В подавляющем большинстве случаев должника обязывают выплатить всю сумму, указанную представителем коммунальной компании.
  7. Судебные приставы имеют право наложить арест на имущество, и даже конфисковать собственность, в том числе жилую недвижимость. Также управляющая компания может потребовать выселить жильца.

На заметку! Помимо основного долга жилец, допустивший просрочку, обязан оплатить пеню.

Пеня начисляется с первого дня просрочки

Срок исковой давности по «коммуналке» принадлежит к первой разновидности, то есть — общий срок. Именно 3 года — это срок, по истечении которого, все долги потребителя одной или нескольких коммунальных услуг считаются аннулированными.

Если за коммунальные платежи не вносится плата, то управляющие компании или другие организации, предоставляющие услуги собственникам жилья, стараются каким-то образом вернуть свои деньги. На такие платежи исполнитель имеет законное право, которое закреплено в ЖК РФ, 354 Постановлении и договоре между собственником и исполнителем.

Не добившись от должника оплаты, управляющая компания передает дело в суд. От решения суда зависит взыскание этой задолженности. Понятно, что исполнитель, доставляющий коммунальные услуги, будет действовать в своих интересах. Это значит, что он будет добиваться через суд максимальной суммы с процентами.

Разумеется, что не в интересах пострадавшей стороны (в нашем случае — управляющей компании или ЖКХ) сообщать о праве на исковую давность. Это должен инициировать сам ответчик. Для того, чтобы реализовать свое право, должник должен собрать необходимые документы.

При этом следует соблюдать правила, которые позволят воспользоваться сроком исковой давности:

  • на протяжении трех лет с момента возникновения долга не должно быть подписано ни одного документа, где должник прямо или косвенно признает наличие долга;
  • не вносить деньги на счет за коммунальные услуги, так как срок исковой давности пропорционально отодвинется;
  • не признавать ни в письменной, ни в устной (по телефону) форме долг, в том числе перед коллекторскими агентствами.

При соблюдении этих правил, суд может удовлетворить заявление о сроке исковой давности на основании статьи 195 ГК РФ.

На видео о долгах по коммунальным платежам

Заявление можно составить в свободной форме. Нужно помнить, что обоснованная инициатива должна исходить в обязательном порядке от должника.

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией. Все услуги ЖКХ предоставляются исключительно после подписания с владельцами или нанимателями договоров, в которых описаны обязательства сторон.

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

Неуплата счетов за коммунальные услуги влечет следующие последствия:

  1. Начисление пени.
  2. Коммунальщик прекращает оказывать услугу, доступ к ресурсу перекрывается.
  3. Арест собственности.
  4. Конфискация собственности.

Судебные приставы могут выселить злостного неплательщика. Особенно это опасно для лиц, проживающих в государственных или муниципальных квартирах. Социальное жилье могут попросить освободить уже после трех-четырех месяцев неоплаты.

Отключение ресурса

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Вода, газ, свет, канализация отключаются только после того, как коммунальщик уведомил жильца о возможном отключении. Если долг списали по сроку давности, можно возобновить подачу ресурсов после заключения договора с коммунальными компаниями.

Единственный ресурс, который нельзя отключить, — отопление

Также в судебной практике бывали случаи, когда отменяли пеню из-за того, что не приходили квитанции. И жилец не оплачивал задолженность, потому что не знал о ней. Должнику в любом случае придется выплатить долг перед коммунальными службами. Но уже без пени.

Если у должника нет собственности, с продажи которой можно погасить долг, суд обяжет жильца отдавать деньги со своей зарплаты. Но сумма платежей не может превышать 40% от заработка неплательщика. Если должник не трудоустроен официально, его направляют на исправительные работы. Поэтому в любом случае неплательщику придется нести ответственность.

Часто граждане задаются вопросом, есть ли срок давности по долгам за коммунальные услуги. Коммунальные услуги не относятся к специальным платежам, а потому оцениваются в рамках общего срока исковой давности.

Таким образом, по истечении 3 лет все долги потребителя услуг аннулируются.

Первым делом управляющие компании стараются самостоятельно воздействовать на должника. ЖКХ начинают сначала почтовую атаку, регулярно направляя конверты с просьбами оплатить сумму долгового обязательства.

После сотрудники начинают звонить злостным неплательщикам или радовать их своим визитом. Когда все принятые меры не принесли никакого результата, компания обращается с иском в суд.

Юрист ЖКХ не станет в рамках судебного заседания заявлять исковую давность. Это не в его интересах, и он имеет законное право умолчать о ней. Поэтому бремя доказывания срока давности ложится целиком на ответчика.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Как списать долг за коммунальные услуги по сроку исковой давности? Нужно соблюдение следующих правил для применения трехгодового срока давности:

  • Должник не должен признавать требования ни письменно, ни устно;
  • Ответчику не нужно вносить никаких средств за коммунальные услуги на счет исполнителя, иначе срок давности будет отодвигаться;
  • За три года должником не должно быть подписано ни одного документа или соглашения о признании долга.

Если все условия будут соблюдены суд на основании ст. 195 ГК применит в рамках разбирательства исковую давность.

Как же происходит применение срока исковой давности по коммунальным платежам? Заявить ходатайство о применении срока давности можно устно в рамках судебного разбирательства. Но лучше предоставить письменное заявление.

  • отключить электричество;
  • перекрыть газ;
  • прекратить подачу воды.

Отключение ресурса

Сроки и порядки судебного разбирательства

В большинстве случаев суд отклоняет исковые требования жилищных инстанций, касаемо просрочки срока исковой давности, либо частично удовлетворяет.Управляющие компании при превышении срока давности, чтобы суд не отклонил их исковые требования, накануне судебного разбирательства заменяет на требование о взыскании долга за три года. В данном случае требования истца удовлетворяются.

В 2019 году судебные тяжбы по взысканию коммунальных платежей проходят по стандартному сценарию.

Однако, все также остается проблема низкого правового уровня развития населения, которые, к сожалению, не знают о возможности применения срока исковой давности или не знают, как считать его.

На практике часто фиксируются случаи, когда ответчики самостоятельно обращаются с заявлением относительно прошедшей исковой давности.

Пример. УК «Доверие» обратилось в суд с заявлением о взыскании долга по коммунальным платежам с одного из жильцов. Исковые требования содержали обоснованность взыскания долга за период с марта 2002 года по октябрь 2007 года, в том числе со штрафными санкциями.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Ответчик предоставил заявление об истечении срока давности. После ознакомления с заявлением истец попросил взыскать только в период с июля 2005 года по июль 2008 года.

Суд удовлетворил требования истца, а также взыскал с ответчика пени за последние три года и судебные расходы.

Разумеется, норма о сроках исковой давности, которая утверждена для погашения долгов по коммуналке, на практике имеет несколько оговорок. Поставщики услуг всегда стараются страховаться от возможного затягивания решения проблемы:

  1. Они обращаются в суд значительно раньше, чем пройдет 3 года.
  2. Одновременно часто компании пытаются взять с должника заявление с письменным признанием долга.

Важно понимать, что ходатайствуя о пропуске срока ответчик вообще не должен погашать любые из последних квитанций. Поскольку если по задолженности была совершена частичная оплата, это станет основанием для признания собственником своего долга, и срок исковой давности начнет отсчитываться с последней квитанции. Но при этом факт оплаты просроченного платежа не означает, что ответчик должен погасить и долги, например, 5-летней давности.

Например, Управляющая компания подает иск на гражданина Петрова К.С. Суть претензий в том, что он не оплачивает счета в течение 5 последних лет. При этом были погашены некоторые долги за последний год (с января по июнь). Это значит, что давность начнут считать с 11 июля (последние 3 года до этого дня). Соответственно, требования по всем остальным долгам уже не обоснованы.

Управляющая компания подает иск на собственника Попова А.В., который за 4 года задолжал 56000 рублей и пени на сумму 12000 рублей (Всего 68 000 рублей). Попов подал ходатайство о нарушении срока исковой давности, в связи с чем пытался доказать, что не должен оплачивать по коммунальным платежам весь долг.

Суд удовлетворил его ходатайство частично, взыскав пени и задолженность за последние 3 года, что составило 55000 рублей. Остальные долги и пени (ровно за 1 год) были списаны. Слабость позиции Попова в том, что он хоть и заявил корректное ходатайство, но не предоставил ни одного документа в оправдание того, почему не оплачивал долги в течение 4 лет. Поэтому суд освободил только от той обязательств, которые существуют более 3 лет.

Совместное Постановление Пленума ВС №15 2001/12/11 и Пленума ВАС №18 2001/15/11

Довольно часто суд отклоняет иск коммунальщиков (из-за просрочки) либо удовлетворяет его не в полном объёме.

Ведь лучше выставить 3 года долга и получить, чем выставить 5 лет долга и проиграть без права повторного обращения к правосудию с тем же иском. В этом случае суд принимает решение об удовлетворении требований истца.

Пример. Решение горсуда СПб №33-3715 2011/17/03. ЖСК намеревался взыскать долг по коммуналке за 8 лет. После заявления ответчиков об истекшем сроке давности (кредитор ставит в известность должника о подаче заявления в суд и о содержании иска) истец изменил требования и попросил взыскать задолженность за 3 года. Суд удовлетворил иск.

Иск будет отклонён, если после его подачи ответчик внесёт хотя бы часть долговой суммы. Причина отклонения – несоответствие требований реальной сумме задолженности.

Если задолженность по жилищным платам превысит 5% стоимости жилья, то УК может выставить требование о взыскании самого жилища в счёт погашения долга.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Выселения при аресте жилища не происходит, а лишь создаётся преграда в случае попытки продать, обменять и передать в дар. Таким образом, нарушения закона не произошло: арест жилья применяется в качестве «устрашающей» (дисциплинарной) и ограничительной меры (Постановление Пленума ВС №50 2015/17/11).

Порядок взыскания задолженности регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. В нем содержится информация о сроке исковой давности по коммунальным платежам. Этот срок равен трем годам.

Разберем на примере, как это может повлиять на решение суда в некоторых случаях. Например, хозяин квартиры не оплачивал коммунальные платежи в течение шести лет. На него подало в суд коммунальное хозяйство. В ходе разбирательства суд признал все долги за хозяином квартиры. Но, если огласить то, что срок исковой давности по коммунальным платежам истек — суд пересмотрит дело и взыщет долг только за три последние года. Важно именно сделать заявление, которое станет основание для отказа в иске. Судья не подсказывает данный пункт ответчику.

При этом, хоть с вас и не возьмут долг за три первых года, сумма долга не уменьшится, она продолжит числиться за вами даже после срока давности по коммунальным платежам. Когда-нибудь, если ваша совесть вас замучает — можете погасить долги и жить дальше спокойно независимо от срока исковой давности по коммунальным платежам.

Как видно, в Жилищном кодексе, как и в других нормативно-правовых актах много нюансов и лазеек. Чтобы закрыть любое дело с максимумом выгоды для себя, необходимо внимательно ознакомиться с законодательством. А лучше всего получить помощь юриста. Человек с опытом работы в данной сфере подскажет, где прячутся «подводные камни» и как их обойти при сроке давности по коммунальным платежам.

Редактор: Игорь Решетов

Оплачивать коммуналку вовремя и полностью — обязанность владельца квартиры иди дома. Если он не является законопослушным плательщиком, то УК начинает использовать к должнику различного рода санкции — отключать поставку или начислять пени. Если реакции не наблюдается от необязательного владельца жилищной площади — УК направляет жалобу в суд. Но когда можно требовать возврата денег за использованные и подтвержденные договором услуги?

К варианту разрешения коммунальных долгов в суде УК, ТСЖ и поставщики услуг прибегают достаточно редко, так как

отключение

того или иного блага человечества является очень действенным способом стимулирования.

  • заявления о взыскании задолженности обычно удовлетворяются;
  • просьбы об ограничении коммунальных долгов рамками исковой давности обязательны к принятию.

Взыскать долги по коммуналке в принудительном порядке можно только при наличии вынесенного судом решения. Кстати, если ответчик решил реализовать свое право о сроке давности, то он не должен погашать ни одной платежки, входящей в состав «устаревшего» периода времени. А если гражданин не согласен с суммой долга, то ему никто не запрещает подать встречный иск.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»9. Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Некоторые нюансы

Ежемесячно и в полном объёме оплачивать квартплату — прямая обязанность каждого гражданина РФ, пользующегося коммунальными услугами ЖКХ. При невыполнении данных обременений следует быть готовым к тому, что поставщики этих самых услуг начнут судебные разбирательства, которые чаще всего заканчиваются не в пользу должника.

Срок исковой давности по коммунальным платежам — определённый период времени, в течение которого сохраняется возможность истребовать неуплаченные средства и получить реальную компенсацию за невыполнение обязанностей перед ЖКХ.

Начинается исчисление срока давности с даты, когда потребитель прекращает выполнять обязательства перед коммунальщиками. На фоне определённых событий исковая давность может быть приостановлена или прервана. Но для этого должны быть веские и законные причины.

Нюансы касательно срока по стягиванию долга по коммуналке зависят от ситуации, в которой возник правовой конфликт между поставщиком услуг и потребителем.

Рассматривая практику и отталкиваясь от закона можно выделить следующие общие особенности использования исковой давности в суде:

  1. Составление заявления о факте пропуска искового срока одним из участников конфликта (истец или ответчик), но не третьим сторонним лицом. Наличие такого заявления уже является поводом, чтобы отказать в начале судебного разбирательства по поданному иску.
  2. Подача заявления об истечении исковой давности со стороны ответчика позволяет сделать так, чтобы первое судебное заседание стало последним. При этом процесс заканчивается в пользу должника.
  3. В поданном судебном иске вместе с основным требование — возврат средств по непогашенным квитанциям — содержится информация касательно полного взыскания всех штрафов по неустойке, компенсации и пр. Истёкшее исковое время не только избавляет ответчика от необходимости оплатить счета по задолженности, но и снимает с него все ранее наложенные штрафа и пени.
  4. Ни одна из сторон не вправе изменить срок давности или повлиять на нюансы его исчисления, так как всё это установлено законом. Поправки невозможно вносить даже в случае обоюдной договорённости участников судебного разбирательства.

Заявление касательно прошедшего искового срока лучше всего подавать на первом судебном рассмотрении дела. Если сделать это позже, то придётся пройти все стадии судебного производства.

Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей

Образец заявления о перерасчете коммунальных платежей

При наличии задолженности по квартплате лучше всего не дожидаться, когда управляющая компания подаст судебный иск, а решить вопрос, прибегнув к обоюдному соглашению.

Речь идёт о реструктуризации, при которой должнику предлагают один из вариантов:

  • продление срока на возврат средств;
  • списание части суммы;
  • уменьшение размера ежемесячного платежа с продлением времени возврата.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Такого рода соглашение следует оформлять отдельно составленным договором, прописав в нём все условия и нюансы, при несоблюдении которых реструктуризация аннулируется. Малейшая неуплата или просрочка — повод для отмены соглашения.

Если долг достиг внушительного размера, то правильнее всего будет рассчитаться сначала с начисленной неустойкой. Только после этого можно начинать вносить платежи по основной задолженности.

Первоначальная выплата пени, согласно с законом, позволяет избежать роста долга за счёт штрафов. Дело в том, что по закону коммунальные службы не могут повторно начислять проценты и неустойки на туже самую неуплаченную сумму.

Если судебный процесс проходил без уведомления должника, и судом было выдано постановление о полном возврате долга, то владельцу квартиры, до момента оплаты, следует обратить внимание на срок исковой давности. В ЖК РФ прописан точный период взыскания долгов по квартплате, которые составляет 3 года.

С юридической точки зрения долг поставщику коммунальной услуги означает отпущенный, но не оплаченный при этом товар. Это ведет к негативному влиянию на финансовое состояние поставщика в связи с покупкой им ресурса, распределением по сетям, выплаты зарплаты работающим и т. п. Но, согласно действующему законодательству, не каждый долг может быть обращен к взысканию.

В каких же случаях долги могут быть аннулированы? Вот возможные ситуации:

  1. Истечение установленного срока, отпущенного на предъявление требования.
  2. Ситуации банкротства, ликвидации должника или физической смерти неплательщика.
  3. В связи с невозможностью исполнить судебное решение приставами.

Данный список законных оснований списать с неплательщика долг является исчерпывающим.

Судебная инстанция примет иск по поводу взыскания долга по платежам ЖКХ в любой ситуации — истекла или нет исковая давность по коммунальным платежам. И лишь в случае заявления о данном сроке участником процесса до вынесения решения суда подобное обстоятельство будет принято во внимание. По собственной воле суд не имеет права применения исковой давности в связи с противоречием данного действия основным положениям судопроизводства.

Ситуация с внесением должником платежей прерывает срок исковой давности. Компания не имеет права вносить средства по текущим платежам потребителя на выплату трехлетнего долга — это незаконно. В случае обнаружения должником непризнанной задолженности по коммунальным платежам, исковая давность которой уже истекла, его право — обратиться в судебную инстанцию с подачей иска о неправомерном начислении.

Согласно Жилищному кодексу, плата за коммунальные услуги должна быть внесена не позднее десятого числа каждого месяца. Следовательно, уже с одиннадцатого числа гражданин, не оплативший квитанцию, становится должником. Дату оплаты можно изменить только решением товарищества собственников жилья. Если крайний срок внесения платежа меняется, управляющая компания перезаключает договора с жильцами.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

Многих должников интересует, какие существуют способы, позволяющие уклониться от оплаты на законных основаниях. Строго говоря подобных методов не существует. Однако есть несколько способов улучшения финансовой ситуации:

  1. Самый очевидный способ – попытаться договориться с Управляющей компанией. Как правило, они идут навстречу. Например, происходит рассрочка платежа, реструктуризация долга. Конечно, в этих случаях могут выплачиваться и пени, и дополнительные неустойки. Но ежемесячная сумма может быть уменьшена, чтобы должник смог постепенно выйти из тяжелой ситуации.
  2. Если имеются большие задолженности в банке и по квартплате, гражданин всегда может подать заявление о банкротстве. Процедура эта достаточно сложна, и в случае победы гражданин освобождается только от банковских долгов. Тем не менее, в случае возможного разбирательства в суде есть дополнительные оправдательные документы, позволяющие доказать тяжелое материальное положение.
  3. Наконец, малоимущим гражданам можно обратиться в органы социальной защиты и оформить ежемесячную помощь для оплаты коммунальных услуг. Процедура тоже довольно сложна: требуется получение различных документов, подтверждающих тяжелое финансовое положение. Однако субсидия от государства может оказаться существенной поддержкой.

Статья № 153 ЖК РФ обязывает всех собственников жилья вносить плату за использованные ресурсы полностью и вовремя. Срок внесения может измениться для жильцов всего дома. Для этого необходимо согласие большинства владельцев квартир. Нужно будет перезаключить договор с ЖКХ.

Человек обязан возместить в денежном эквиваленте затраты:

  • за отопление,
  • электричество,
  • водоснабжение,
  • канализацию.

Помимо этого, владельцы многоквартирных домов должны платить за жилищные услуги каждый месяц. К таким относятся обслуживание коммуникаций и лифта, капитальный ремонт. Каждый месяц все квартиросъемщики получают квитанции. В них указаны сумма, которую нужно оплатить, и расход ресурсов. Последний определяется счетчиками.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Десятое число является крайним сроком, когда нужно заплатить за коммунальные услуги. Со следующего дня появляется задолженность. Жилищный кодекс гласит, что за задержку оплаты будут начисляться пени.

Возобновление возможно только после полной выплаты задолженности.

Суд взыскивает задолженность с неплательщика за последние три года. Сюда входят и пени за просрочку. Если на протяжении этого срока был сделан один платеж, то с него начнется отчет срока давности.

Бывают случаи, что в наследство достается жилище с задолженностью по коммуналке. В таком случае новоиспеченный владелец должен выплатить сумму, которая оставалась неоплаченной на протяжении последних трех лет.

Суд принимает решение о сроке давности. Нарушитель должен понимать, что это делается до вердикта о взыскании. Когда дело передается приставам, ничего изменить невозможно.Взыскание суммы долга

Отключение ресурса

Срок исковой давности по коммунальным платежам: взыскание долга и меры наказания за неуплату

  • ограничение, а затем и приостановка предоставления услуг;
  • наложение штрафов и неустоек;
  • судебное разбирательство по факту взыскания долга;
  • для проживающих по социальному найму — выселение из квартиры в другую социальную недвижимость;
  • если сумма долга превышает 5% от стоимости квартиры — судебное взыскание долга путем реализации квартиры на свободном рынке.

Неуплата может достаточно жестко караться, однако в большинстве случаев для этого потребуется обращение в суд со стороны исполнителя.

Отключение ресурса

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Иными словами, у ЖКХ есть всего три года, чтобы взыскать долг по «коммуналке» в судебном порядке. У ЖКХ есть три года на взыскание долгов Ключевые особенности применения Описываемые долги могут возникать по самым разным причинам, но главная из них – это чересчур высокие тарифы, которые несоразмерны с пенсиями и заработными платами.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Именно они привели к появлению проблемы просрочки по платежам ЖКХ. И раз уж подобная ситуация имеет место, то не стоит забывать, что эти услуги оказываются такими же людьми.

Сотрудники ЖКХ работают, чтобы обеспечить жильцам уютную и приятную обстановку, по этой причине за услуги рекомендуется платить в полном объеме и в установленные сроки. Но на деле все по-другому, т. к. в жизни случаются разные ситуации, которые приводят к появлению долгов за отопление, воду, эксплуатацию лифта, вывоз мусора и прочие услуги.

Большая часть отношений между исполнителями и потребителя коммунальных услуг предусмотрена двусторонними договорами в рамках ЖК РФ и ГК РФ.

В частности, исковая давность закреплена в ст. 195 ГК РФ. В рамках этой статьи ЖКХ имеет право подать в суд на должника, долгое время не оплачивающего квитанции.

Ни один из договоров или совместных соглашений не может изменить срок исковой давности, предусмотренный законом.

Воспользоваться сроком давности может и потребитель услуг, и исполнитель.

Исковая давность может быть следующего вида:

  1. Общий срок – равен 3 годам.
  2. Специальный срок:
    • При нарушении права на преимущественную покупку (доли имущества, акций и др.) – 3 месяца;
    • По заявлению чекодателя – 6 месяцев;
    • При услуге перевозки грузов – 1 год;
    • При услугах страхования и недостатках товаров – 2 года;
    • Строительные долги – 5 года;
    • При нефтяных загрязнениях – 6 лет;
    • В морских перевозках – 10 лет.

Максимальный специальный срок исковой давности не может быть более 10 лет.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

В используемой нормативно-правовой базе отсутствует информация об обязательном досудебном разрешении споров, касающихся долгов за предоставленные блага цивилизации. Соответственно, управляющей компании ничего не препятствует практически сразу подать исковые заявления на неплательщиков.

Срок ведения досудебного разбирательства, да и сама необходимость его проведения в отношении коммунальных долгов не содержится ни в одном нормативно-правовом акте. Соответственно, управляющая компания вправе самостоятельно решить, когда ей направлять исковое заявление на того или иного должника.

Какой промежуток времени отсутствия платежей по коммунальным договорам следует указывать при подаче искового заявления? Ответ напрашивается сам собой: фактический. Правда, если речь идет о большой продолжительности, то следует помнить об исковой давности. Как говорится, бумага все стерпит: истец может заявить о взыскании задолженности хоть за 5 лет, но если ответчик подаст ходатайство об исковой давности, то судья будет выносить решение только в отношении 3-х летнего периода.

На отсрочку по оплате долга вправе рассчитывать каждый хозяин квартиры. После получения ходатайства об учете срока давности от ответчика суд решит, признал ли сам ответчик свой неоплаченный долг. Обстоятельства, доказывающие признание неплательщиком своей задолженности:

  • ответчик частично оплачивает свой долг;
  • неплательщик предъявленную претензию признал;
  • с разрешения должника с долга произошло списание части неоплаченной суммы, благодаря внесению взноса другим человеком;
  • произошла оплата и списание части санкций, уже наложенных на данный долг;
  • ответчик подписал документы, которые подтверждают долг перед указанной коммунальной организацией;
  • ответчик заранее признал свой числящийся долг и оплатил сумму за предыдущий промежуток времени, тем самым провел списание части неуплаты;
  • между должником и управляющей фирмой был заключен договор о рассрочке или отсроченной оплате платежа.

Вот и все основные вопросы на эту тему. Главное помнить, что в любом споре необходимо точно знать свои права и возможности.

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Коммунальщики не имеют право самостоятельно проводить взыскание долга с неплательщика. Юристы компании могут лишь подать иск в суд с требованием внести средства. Если дело будет удовлетворено, оно попадает к судебным приставам. Они используют только законные методы.

Должник должен оплатить сначала пеню и только потом основной долг. Задолженность не вырастет, так как начисление пени на один и тот же долг дважды незаконно.

НК РФ приводит закрытый перечень оснований, по которым можно списать долги физического лица, в том числе по коммунальным платежам:

  • истечение срока исковой давности;
  • банкротство должника;
  • смерть должника.

С 2015 года физическое лицо при наличии задолженностей на сумму свыше 500 тысяч рублей и просрочке выплат более 3 месяцев может быть признано в суде банкротом. При решении данного вопроса судья вводит реструктуризацию задолженности на период не более 3 лет, либо имущество должника реализуется с торгов. Вырученные средства идут на оплату задолженностей перед кредиторами, в том числе управляющей компанией.

Если имущества для реализации нет, либо средств от продажи не хватило на удовлетворение требований кредиторов всех очередей, то все долги списываются.

Если решение невозможно исполнить, например, при отсутствии имущества и работы у должника, то приставы могут прекратить производство и вернуть исполнительный лист кредитору. Но это не означает аннулирование долга. Кредитор в любой момент, например, если узнает, что должник официально устроился на работу, может вновь обратиться в службу судебных приставов с этим же исполнительным листом.

Все вопросы по долгам вы можете задать нашим юристам по телефону или через сайт.

Формально такого произойти не может по определению, однако срок может «обнуляться» и начинать течь снова. Часто компании пытаются договориться с должником, имеющим большие суммы (порядка десятков и сотен тысяч рублей). Например, может быть подписано соглашение о реструктуризации долга или частичной его отсрочке с дальнейшим погашением удобными суммами.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Если заявление о признании долга подписано, давность начнется именно с даты составления документа. Причем даже если были признаны «старые» долги, которым уже более 3 лет, истец тоже может заявить об их взыскании, если ответчик прямо признал наличие соответствующих обязательств.

Сроки могут быть восстановлены по уважительным причинам (например, тяжелая болезнь, форс-мажорные обстоятельства и т.п.). Однако на компании, которые предоставляют коммунальные услуги, эти правила не распространяются: срок исковой давности по обращению в суд не восстанавливается, потому что речь идет о юридическом лице, а не о частном гражданине.

Если судебный процесс уже начался, ответчик может сразу не согласиться с предметом дела. Когда сроки исковой давности уже были нарушены, можно письменно составить возражение на исковое заявление и указать, что по старым долгам требовать погашения уже невозможно.

Возражения составляются заранее, как только стало известно, что обслуживающие компании подготовили соответствующий иск. При этом и по ходу разбирательства можно заявить о своем несогласии, опираясь именно на факт пропуска срока. Для этого составляется письменное ходатайство (заявление), в котором отражаются следующие сведения:

  1. Наименование судебного органа и указание на номер и название дела, в рамках которого подается заявление.
  2. Обоснование ходатайство – утверждение о том, что сроки уже прошли.
  3. Просительная часть, в которой формулируется требование об отказе в удовлетворении иска.
  4. Приложения – список прилагаемых документов (название, вид (копия или оригинал), количество страниц).
  5. Дата, подпись и расшифровка подписи (фамилия, инициалы).
  • Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
  • Истечение срока общей исковой давности.
  • Смерть должника.
  • Банкротство должника.

Как написать заявление о применении срока исковой давности?

Ответчик в суде должен заявить о пропуске истцом установленного срока исковой давности. Заявление должно быть отражено в протоколе заседания, тогда суд откажет коммунальщикам в удовлетворении иска о принудительном взыскании коммунальных платежей за период более трех лет. Если такое заявление отсутствует, то суд удовлетворит иск истца (жилищные инстанции) не за три последних года, а в полном объеме.

Форма заявления

Не существует утвержденной формы заявления о пропуске срока исковой давности истцом.

Особенности Пояснения
Не обязательно заявление должно содержать срок исковой давности Будет достаточным указать сам факт пропуска
Если суд посчитает срок действительным То это будет основанием для оставления без рассмотрения иска, для уточнения новых обстоятельств
Срок будет учитываться При подачи соответствующего ходатайства

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Заявление о пропуске подается до вынесения судом решения.

Ответчик вправе не подавать заявление, в таком случае задолженность придется оплачивать в полном объеме.

Когда суд принимает заявление о сроке исковой давности?

– не признавал задолженность по услугам ЖКХ,

– не осуществлял платежи для погашения задолженности,

– не подписывал акты сверки со службой ЖКХ,

– не заявлял о наличии долга.

Пропуск срока исковой давности по коммунальным платежам, о котором заявляется в суде, является основанием для вынесения судом решения об отказе в таком иске истцу.

муниципальное

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Число ответчиков также может быть различным.

Единственная рекомендация: в текстовой части желательно указать ссылку на ст. 199 ГК РФ. Ниже обязательно перечисляются прилагаемые к заявлению документы, а также ставится подпись заявителя и дата составления.

Любой срок на протяжении судебного разбирательства может быть учтен только тогда, когда в сам суд было заявлено ходатайство на правоприменение к данному делу этого срока. Гражданский кодекс срок по всем коммунальным платежам предусматривает статьей 152 (ч.2). Ответчик может составить ходатайство о реальном пропуске срока, предоставить суду прямо на судебном заседании, тем самым списать часть неуплаты.

Наилучшим вариантов является предоставление данного ходатайства еще вовремя предварительного слушания. Если на суде будет установлено наличие пропуска этого срока без веских причин, в иске по делу может быть отказано. Если же данное ходатайство не было предоставлено, по истечению судебного разбирательства, суд полностью удовлетворяет иск.

В ______________________________(наименование суда)Ответчик ________________________(ФИО полностью, адрес)Истец по делу_____________________(наименование, адрес)

Дело № ____________

ЗАЯВЛЕНИЕо пропуске срока исковой давности

При подаче искового заявления истцом был пропущен срок срок исковой давности, поскольку требования (часть требований) охватывают период выходящий за пределы трех лет предшествующих предъявлению иска.

На основании изложенного, руководствуясь нормами главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (либо в части).

Копия заявления о пропуске срока исковой давности

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись _______

Источник

И всё же можно выделить общие особенности применения срока давности в суде:

  1. Сделать заявление о пропуске срока могут только стороны конфликта, то есть либо истец, либо ответчик (ГПК ст.38; АПК ст.44), но не стороннее лицо. «Подсказка» со стороны может помочь избежать последствий. Заявление стороной спора об истечении давностного срока уже служит поводом для отказа в иске (ГК ст.199 п.2 абзац 2).
  2. Наряду с основным требованием – погашение задолженности, к примеру – в иске могут содержаться дополнительные требования, как то пени, неустойка, штрафы, залог, проценты и проч. Истечение срока по ведущему требованию означает автоматическое истечение сроков и по сопутствующим требованиям, невзирая на время их возникновения (ГК ст.207).
  3. Заявление ответчика о пропущенном сроке взыскания на первом заседании – основание для того, чтобы первое заседание стало последним с вынесением судебного решения (отказ). Это позволит сэкономить время и издержки, снять наложенные аресты и ограничения. В противном случае судебная процедура пройдёт все стадии судебного производства. Надо отметить, что заявление о пропущенном сроке взыскания есть право ответчика, которым он может воспользоваться по закону (ГК ст.9).
  4. Сроки исковой давности и нюансы их исчисления указаны в законе. Их изменение «по взаимной договорённости» участников спора не возможно.

Исковая давность будет принята во внимание судом исключительно по заявлению ответчика до вынесения решения.

«По умолчанию» применения давностного срока не предусмотрено. По инициативе суда применение давности, равно как и обсуждение вопроса просрочки, не допустимо.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

ФЗ №35 «Об электроэнергетике» 2003/26/03

ПП №354

Таким образом, для разрешения жилищных споров применяются положения ГК гл. 12 с опорой на разумность, добросовестность, справедливость и порядочность (ЖК ст.7).

По коммунальным долгам исковый срок составляет три года и не имеет никаких поводов для продления.

Управляющая компания в случае пропуска давностного срока не сможет обжаловать его восстановление, так как представляет собой организацию, а уважительные причины, которые могут быть рассмотрены как аргумент для восстановления искового срока, применимы исключительно в отношении истца-личности (ГК стт.196, 205; Определение Конституционного Суда №159-О-О 2008/20/03).

Коммунальщики подают иск, невзирая на сроки, которые зачастую остались в прошлом. Перед обращением в суд УК старается уладить конфликт с должником самостоятельно.

  1. ФИО.
  2. Точный адрес.
  3. Название запроса – Заявление о применении срока исковой давности.
  4. Текст – произвольная форма, в которой прописывается просьба применить временной период давности с точными датами.
  5. Прописывается перечень бумаг, что прилагаются к заявлению.
  6. Дата составления заявления и подпись.

Документ нужно подать в срок, когда процесс по делу еще полностью не завершен. Пренебрежение данным правилом приведет к тому, что бумага не будет принята и к оплате будет представлена вся сумма долга со всеми штрафами.

Чтобы суд принял запрос во внимание, категорически не стоит делать следующее:

  • Вносить плату за определенный месяц из всего прошедшего периода.
  • Подписывать акт сверки с сотрудниками ЖКХ. Как только человек проставил свою подпись, он подтверждает получение уведомление о наличии долга.
  • Признавать свою задолженность и вносить плату за счет будущего временного периода.

Применить срок давности возможно по желанию самого ответчика.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

При этом для того, чтобы ходатайство возымело силу, необходимо соблюсти следующие условия:

  1. нельзя признавать долг и даже частично его гасить;
  2. не следует подписывать любые соглашения с исполнителем услуг, в которых признается наличие долга.

Само заявление пишется в свободной форме с соблюдением минимальных правил составления юридических документов.

  • В правом верхнем углу указывается заявитель и наименование суда, в который подается ходатайство.
  • По центру листа указывается полное наименование документа («Ходатайство» или иное).
  • Ниже, с абзацного отступа, формулируется обоснование («в соответствии со ст. 199 ГК РФ») и требование («Прошу применить сроки исковой давности…).
  • Еще ниже указывается список прилагаемых к ходатайству документов.
  • В конце документа ставится подпись с расшифровкой.

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности). Далее указать полностью свои ФИО, подробный адрес. Ниже по центру написать наименование – заявление о применении срока исковой давности.

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Какие документы приложить

Написание заявления и подачу прилагаемого пакета документов следует производить своевременно, то есть когда судья еще не завершил рассмотрение дела, иначе просьба о принятии документов будет отвергнута, соответственно, погашать долги придется в полном объеме.

  • чеком, свидетельствующим о том, что государственная пошлина оплачена;
  • квитанциями за все 3 года, без какого-либо исключения;
  • собственными расчетами, если имеют место быть разногласия в отношении окончательной суммы долга;
  • справками, подтверждающими факт того, что квартиросъемщик не располагал финансовой возможностью, чтобы оплатить счета за коммунальные услуги ранее.

При подаче иска на принудительное взыскание долга управляющей компанией должен быть подготовлен пакет бумаг, состоящий из платежных документов с информацией о лицевом счете должника и любых зафиксированных письменных переговорах с неплательщиком (в случае их наличия), а также квитанции об оплате пошлины. Полностью перечень документов уточняется в каждом конкретном случае.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Единственная «бумага», которая может быть подготовлена ответчиком, — указание на пропуск того самого срока давности. Например, в форме возражения на исковое заявление ответчику нужно учесть следующие моменты:

  1. Даты срока давности не обязательно должны быть проставлены в заявлении. Вполне достаточно указания на сам факт пропуска такового.
  2. В случае признания судом пропуска действительным иск может быть не рассмотрен в связи с необходимостью уточнения новых обстоятельств по делу.
  3. Напоминаем еще раз — срок учтен будет лишь в случае подачи соответствующего ходатайства.

Подать такое заявление можно в любое время до принятия решения судом. Но будет лучше, если ответчик заявит о сроках заранее (допустим, на стадии предварительного слушания). Если же ответчик по каким-либо причинам данным правом воспользоваться не может или не хочет, то скорее всего ему придется выплатить весь долг целиком.

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

У собственника, который является должником по услугам ЖКХ, в наличии должны быть следующие документы:

  1. Чек по оплате положенной госпошлины.
  2. Присланные за крайние три года платежные квитанции. Очень важно предоставить все платежки, если не будет хотя бы одной, все остальные не будут приняты во внимание.
  3. Зафиксированные расчеты, если итог суммы не совпадает с вычислительными операциями, выполненными сотрудниками ЖКХ.
  4. Разные оправдательные бумаги, которые будут подтверждать необходимость квартиросъемщика направлять свои финансы в иное русло, а также справки, доказывающие отсутствие средств.

Все перечисленные выше бумаги и справки помогут максимально эффективно разрулить ситуацию, потому должны обязательно фигурировать в общем деле.

К ходатайству необходимо приложить любые документы, которые могут послужить оправданием для выдвигаемого требования. Также следует приложить:

  1. квитанцию об оплате госпошлины;
  2. платежные квитанции за прошедшие 3 года;
  3. личные расчеты стоимости предоставленных услуг, если они не совпадают с расчетами исполнителя;
  4. документальные обоснования отсутствия денежных средств или имеющихся неотложных затрат.
  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Как законно освободиться от задолженности

В нормах права нет отдельного положения, касающегося сроков исковой давности именно по платежам за услуги ЖКХ. Поэтому в данной ситуации прибегают к применению общего срока, прописанного в законодательстве по гражданским делам. Здесь же упомянем те нормативные документы, в которых регламентируются наши с вами прямые обязанности по внесению платежей за ЖКХ.

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Кроме Жилищного и Гражданского кодексов РФ, это Постановление Правительства РФ номер 354. Вдобавок на уровне каждого региона могут приниматься местные законодательные акты. Каждая из указанных норм содержит в себе целый свод требований и правил, относящихся к сфере прав, интересов и обязанностей как поставщика, так и потребителя услуг.

В гражданском законодательстве, как известно, содержится вся совокупность норм, имеющих отношение к самым разным видам сделок. Одной из многочисленных разновидностей таковых являются договоры по поставкам. Правоотношения, возникающие у поставщика и потребителя услуг, обязывают первого из них осуществлять своевременную поставку соответственно установленным нормам. В число же прав поставщика услуг, закрепленных в законе, входит право требования от потребителей своевременной оплаты за эти услуги.

Обязательность оплаты законодательно закреплена в следующих нормативных актах:

  • ЖК РФ (статьи 153, 154);
  • Постановлении Правительства РФ №354;

В статье 154 определены сроки для внесения платы за предоставленные услуги.

Если ЖК РФ определяет законодательную основу для определения обязанности оплаты, то ППРФ №354 уточняет особенности поставки конкретных разновидностей услуг, а также закрепляет регламент приостановки их предоставления.

Сроки исковой давности по взысканию коммунальных платежей установлены законом и не подлегают каким-либо изменениям ни со стороны должника, ни компании-поставщика. Все нюансы и правила по взысканию средств по квитанциям прописаны в Жилищном Кодексе РФ, в пункте о возврате долга по ЖКХ.

Для урегулирования жилищных споров, связанных с неуплатой коммунальных услуг, применяется положение ГК гл.12 (ЖК РФ ст. 7). Сторонам возникшего конфликта следует помнить, что срок исковой давности по данному делу составляет 3 года и не может быть продлён либо укорочен ни под каким предлогом.

Так, отталкиваясь от исковой давности, суд может обязать собственника жилья вернуть средства только за трёхлетний период времени. Сумма за остальное время и пени по ней аннулируются.

Применить период давности можно в большинстве случаев, но даже в данном законе есть нюансы:

  • оспаривать судебное решение из-за срока давности необходимо своевременно;
  • на заявление по давности можно получить отказ, если за трёхлетний период ответчиком были осуществлены частичные выплаты по коммуналке;
  • важно с точностью указать дату прекращения выполнения обязательств перед ЖКХ, приложив к заявлению последнюю квитанцию, иначе срок давности может быть оспорен и продлён.

Нередко коммунальщики подают иск в суд, зная о том, что срок давности по конкретному долгу давно истёк. Поэтому опытные юристы советуют ответчикам обращать внимание на данный нюанс до того, как пройдут все стадии процесса и суд примет решение.

Для владельцев муниципальных квартир лучшим вариантов является принудительное взыскание долга. В противном случае их ожидает выселение из занимаемой ими жилой площади.

Что касательно собственников приватизированного жилья, то их выселить не получится ни при каких обстоятельствах. Самая крайняя мера, к которой может прибежать суд и ЖКХ — полное прекращение поставки своих услуг или арест недвижимости.

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Образец искового заявления о взыскании коммунальных платежей

Течение срока давности по коммунальным долгам может быть прервано либо полностью приостановлено.

Повлиять на исковый период могут следующие нюансы:

  • признание долга самим владельцем квартиры;
  • подача иска со стороны поставщика услуг;
  • внесение изменений в действующем законе.

Подача искового заявления служит прекращением периода давности в случае соблюдения всех правил. Полная приостановка отчёта срока начинается со дня принятия судом решения по производству.

Кроме вышеуказанных причин, прерывание срока исковой давности может произойти и по другим причинам:

  • чрезвычайные обстоятельства, такие как, к примеру, природные катаклизмы;
  • введение военного положения в стране;
  • правительственные изменения и запреты, и пр.

Течение срока возобновляется после улаживания непредвиденных обстоятельств, при этом отсчёт не продолжается, а начинается заново.

Об обязанности граждан своевременно перечислять денежные средства за полученные коммунальные услуги говорится в:

  • Постановлении Правительства № 354;
  • Жилищном и Гражданском кодексах;
  • региональных нормативно-правовых актах.

Вышеуказанные документы регламентируют порядок составления основных пунктов договора, таких как права и обязанности сторон.

Собственные права поставщик услуг может защищать посредством следующих законных способов:

  • направление претензий;
  • применение штрафов и пеней;
  • подача искового заявления в суд.

Ни один из способов нельзя назвать преимущественным, все зависит от того, насколько быстро потребитель начнет погашать долги.

Исковая давность по коммунальным платежам: консультация юриста

Какая установлена исковая давность по коммунальным платежам в 2019 году

Оплата коммунальных услуг — обязанность любого владельца помещения: и жилого, и нежилого. Каждый знает, что вносить деньги обязательно ежемесячно в установленное законом нормативное время. А каков же срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей? Насколько реален шанс применения его? На каких важных нюансах следует заострить внимание и поставщику услуг, и потребителю?

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам Процедура принудительного взыскания по получаемым коммунальным услугам может быть инициирована за 3 года, которые предшествуют подачи истцом искового заявления в суд. Общий период подлежит восстановлению исключительно по уважительным причинам, но для управляющих компаний данного права нет, поскольку:

  • они являются компаниями;
  • на них не могут в соответствии с нормами российского законодательства распространяться веские основания.

О данном нюансе необходимо помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Как он правильно исчисляется Как упоминалось ранее, по отношению к долговым обязательствам по получаемым коммунальным услугам специально разработанный период исковой давности не предусмотрен.

Статья 195. понятие исковой давности

Вправе ли управляющая компания взыскать с меня задолженность по оплате коммунальных платежей более чем за три года? Ю. Иванов, г. Рязань Ответ. Управляющая компания вправе предъявить к вам требования в судебном порядке за любой период, когда имелась задолженность по оплате коммунальных платежей. При этом следует учитывать, что гражданское законодательство содержит понятие исковой давности, то есть срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В силу ст.

196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.Пунктами 1 и 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Для взыскания этих долгов с должников жилищные службы прибегают к помощи коллекторских компаний. Сотрудники ЖКХ могут привлечь коллекторские компании для взыскания долгов Как бы то ни было, любой должник обязан знать о двух важных моментах.

  1. Долг может взыскиваться исключительно по судебному решению.
  2. Срок давности здесь равен трем годам.

По этой причине суд вправе требовать выплаты только за последние три года, но только если должник сообщит на заседании, что заявителем пропущен срок давности.

А долги, возникшие раньше этого срока, взысканию никоим образом не подлежат, причем даже когда ЖКХ будет доказывать обратное. Должник должен подать заявление об истечении срока, после чего судья вынесет постановление о взыскании не всей суммы долга, а только за последние три года пользования услугами.

Есть требования, по которым устанавливаются специальные периоды исковой давности.

Исковая давность в целом является отрезком времени, определенным и утвержденным на законодательном уровне и не способным принять изменения, которых достигли стороны.

  • общая длится 3 года;
  • специальная зависит от наступивших обстоятельств.

Коммунальные платежи подведомственны общей исковой давности. Если дело дойдет до судебного разбирательства, то ответчик может попросить судью о ее применении, и тогда долги за блага цивилизации будут рассматриваться только через призму последних 3-х лет, предшествующих дате сдачи соответствующего заявления в суд.

Обстоятельств, в связи с которыми граждане перестают своевременно погашать долги за предоставленные услуги, великое множество, но всегда нужно помнить о следующих важных моментах:

  1. Принять решение о взыскании задолженности по коммуналке в пользу поставщика полномочен только суд.
  2. Исковая давность применяется только в том случае, если о ней заявляет заинтересованная сторона, каковой обычно является ответчик. Соответственно, при отсутствии подобного ходатайства, истец сможет взыскать долги за все прошедшее время.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию