Планировка квартир серии II-68 и варианты перепланировки II-68

Планировка двухкомнатной квартиры дома серии II-68

серия II-68 планировка с размерами 1-х комнатная квартира

серия II-68 планировка с размерами 2-х комнатная квартира

Несущие стены дома серии II-68.

Типовые конструкторские решения, которые предлагаются гражданам на сегодняшний день, далеко не всегда оказываются приемлемыми и совпадают с тем, как представляют домашний уют сами жильцы. Некоторые люди рассматривают это как вопрос привычки, но есть и такие, кто не собирается мириться с этим, в связи с чем полностью пересматривает свои предпочтения касательно особенностей жилья.

В процессе видоизменения жилой площади в обязательном порядке нетронутыми остаются несущие стены, так как это в принципе запрещено правилами проведения ремонтных работ, но все остальные перегородки могут изменяться по своему усмотрению.

В преимущественном большинстве случаев перепланировка квартир в домах серии II-68 представляет собой объединение гостиной комнаты с кухней, а также объединение ванной и туалетной комнат.

Многие работы, связанные с перепланировкой, предусматривают необходимость юридического оформления, и если говорить о проведении перепланировки по проекту, данная процедура предусматривается в следующих ситуациях:

  • установка в жилой квартире лестницы;
  • перемещение одних комнат в другие;
  • изменение конструкции пола;
  • смена используемого кухонного оборудования;
  • обустройство перегородок, создающих дополнительные нагрузки на несущие конструкции;
  • установка прибавочных коммуникаций.

Планировка квартир серии II-68 и варианты перепланировки II-68

Эскиз представляет собой менее строгий документ, не предусматривающий необходимость обязательного юридического оформления. Для того, чтобы заполнить самостоятельно такую бумагу, достаточно взять в качестве основы план собственного жилья, после чего на нем отметить, какие планируются изменения.

Данная процедура может проводиться схематически, но в конечном итоге указанные изменения должны полностью соответствовать реальным корректировкам. В преимущественном большинстве случаев красным цветом в данном случае указываются демонтируемые элементы, а зеленым отображается, что будет ставиться или пристраиваться.

В частности, на эскизе можно указать:

  • пристройку или демонтаж ненесущих стен;
  • замену оконных проемов на более крупные или меньшие по площади, если эта возможность предусматривается действующим законодательством;
  • обустройство дополнительного дверного проема или устранение уже существующего;
  • монтаж или демонтаж перегородки, объединяющей туалет и ванную комнату.
Вариант 1

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 2

Для того, чтобы согласовать запланированные ремонтные работы, нужно будет предоставить государственным служащим следующий пакет документов:

  • технический паспорт ремонтируемой квартиры;
  • заявление на согласование запланированной перепланировки;
  • проект или эскиз, на основании которого будет осуществляться проведение реконструкции;
  • заключение комиссии, подтверждающее соответствие проекта нормативам;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество.

Куда обращаться

Для того, чтобы получить разрешение на проведение перепланировки, нужно обратиться к специалистам местного органа самоуправления, после чего подать соответствующую заявку. Также в процессе согласования ремонтных работ собственникам помещения придется привлекать жилищную инспекцию, БТИ, а также другие государственные органы.

Сама же процедура согласования перепланировки в данном случае будет выглядеть следующим образом:

  1. Первым этапом оформления является подача официального обращения в муниципалитет, куда нужно будет предоставить полный пакет необходимых документов.
  2. После того, как будет получено разрешение на проведение всех необходимых работ, выполняются исключительно те переделки, которые изначально указывались в процессе согласования.
  3. Третьим этапом будет обращение в БТИ, и если все работы были проведены в полном соответствии с выданным ранее разрешением, сотрудники БТИ должны будут подписать акт об окончании реконструкции, вследствие чего на протяжении десяти дней предоставят полный пакет новых документов на жилье.
  4. Далее нужно будет повторно обратиться в муниципальные органы для того, чтобы получить акт, в котором будут присутствовать все внесенные изменения, и на основании этого документа уже осуществляется выдача нового кадастрового паспорта.
  5. Последним этапом является передача всех документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество, в Управление кадастра, чтобы на их основании провели процедуру регистрации и оформили новое свидетельство о праве собственности.

Таким образом, согласовать ремонтные работы можно полностью самостоятельно, если делать все в соответствии с установленными правилами.

Перепланировка — это средство преображения внутреннего пространства жилья в соответствии с предпочтениями, потребностями и желаниями его владельцев. К ней прибегают собственники и квартиросъемщики, которым понадобилось сместить дверь, убрать перегородку между комнатами, увеличить площадь гостиной или кухни, осовременить жилище в соответствии с модными тенденциями и веяниями.

Вне зависимости от формы собственности, любая квартира в многоэтажке — часть общей конструкции. Сквозь нее проходят коммуникации. Через стены и плиты перекрытия она соседствует с другими квартирами. Ее наружная часть является элементом фасада всего здания. Поэтому самостоятельная реконструкция квартиры неизбежно «аукнется» соседям. Повышенный шум во время ремонта — далеко не самое большое из возможных огорчений.

Для предотвращения ущерба зданию законодательством предусмотрена разрешительная процедура. Перед воплощением задуманного в жизнь, нужно согласовать планы с архитектурным отделом мэрии (Комитетом по архитектуре и градостроительству), БТИ, при необходимости — с другими органами и организациями.

Основополагающим документом, регламентирующим порядок согласования перепланировки квартиры в 2019 году и правила ее осуществления, по-прежнему остается Постановление Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.11 г. Предусмотренные в нем работы по переустройству жилья можно разделить на два вида:

  1. Простая модификация внутреннего пространства;
  2. Сложная перепланировка квартиры.

К первому виду относятся несложные работы, не затрагивающие конструкций здания:

  • Внесение изменений и перемещение сантехники и канализации в пределах соответствующих помещений;
  • Частичная или полная разборка простенков и перегородок, не выполняющих несущую функцию;
  • Возведение новых перегородок и простенков;
  • Изменение положения и размеров межкомнатных проемов, пр.

После простой перепланировки в 2019 году необходимо внести коррективы в технический паспорт, обратиться с заявлениями в БТИ, МФЦ и дождаться визита сотрудника последнего для сверки реального состояния с внесенными коррективами.

Планировка квартир серии II-68 и варианты перепланировки II-68

К сложной перепланировке московских квартир в 2019 году относят:

  • Перенос кухни и санузлов на новое место;
  • Расширение жилой площади за счет упразднения встроенных кладовок, ниш;
  • Объединение смежных комнат либо разделение больших на небольшие;
  • Обустройство дополнительных санузлов;
  • Проделывание проемов в несущих стенах;
  • Реконструкция проемов окон, пр.

Кроме нарушений порядка изменения планировки квартир, ведущих к рассмотренным выше административным санкциям, существует перечень действий, которые выполнять нельзя ни при каких обстоятельствах. К таковым относятся:

  • Разрушение (снос) несущей стены;
  • Увеличение балкона или лоджии за счет комнат, к которым те примыкают;
  • Ликвидация окон;
  • Замуровывание газовых и водопроводных труб в стены;
  • Соединение в одно помещение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой;
  • Увеличение более, чем на четверть от общей площади, квадратуры кухни и санузла;
  • Оборудование санузла над жилыми комнатами нижних квартир.

К сведению проживающих в ипотечных квартирах: сотрудники банка имеют право инспектировать их состояние!

Приведенный список запретов — обязателен к учету при перепланировках квартир в 2019 году. На выполнение перечисленных работ ни в муниципальных, ни в приватизированных домах официальные разрешения не выдаются! Другие разновидности реконструкций потребуется согласовывать.

Для узаконивания переоборудования внутреннего пространства квартир (перепланировки) в 2019 году нужно оформлять пакет документов. В зависимости от ситуации, его состав может изменяться. Основными являются:

  • Проект и экспликация перепланирования;
  • Техническое заключение БТИ;
  • Технический паспорт;
  • Выписка из домовой книги;
  • Согласие эксплуатационных служб;
  • Разрешение контролирующих органов;
  • Письменное согласие проживающих на проведение реконструкции.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перед тем как начать капремонт, необходимо получить разрешение в Жилинспекции территориального образования или в МФЦ «Мои документы». Жителям Москвы требуется предоставить на рассмотрение следующий пакет документов на основании п. 2.10 Приложения 2 ПП № 508 от 25.10.2011 г.:

  • заявление по форме из ПП №266 от 28 апреля 2004 г.;
  • паспорт гражданина РФ;
  • правоустанавливающую документацию – документ о праве собственности (купли-продажи, дарения, социального найма и т.п.)
  • копию проектной документации – из проектной организации;
  • техпаспорт на квартиру – из БТИ;
  • справку из отделения архитектуры и охраны культурных памятников, если дом отнесен к объектам культурного наследия согласно ст. 64 ФЗ № 73 от 25.06.2002 г.;
  • согласие собственников квартиры на проведения указанных действий с квартирой.

Требовать другие бумаги от заявителя сотрудники ведомства не вправе. После передачи указанной документации в отделение МФЦ или Жилинспекцию гражданину выдается расписка, в которой указывается дата одобрения заявки и получения соответствующего заключения от жилищного комитета. По закону срок рассмотрения составляет 45 дней, по истечении которых заявителя уведомят об отказе или согласовании изменений. Спустя еще 3 суток гражданин получит документ, который нужно предоставить в Росреестр для регистрации изменений.

  1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
  2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
  3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
  4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
  5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
  6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

До перепланировки

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

До перепланировки

До перепланировки

  1. Сносить несущие стены.
  2. Переносить или расширять дверные проемы в несущих стенах без предварительного обследования и выполнения проектной документации.
  3. Переносить санузлы на жилые помещения и на зону кухни.
  4. Объединять балконы//лоджии с внутренними помещениями квартиры. Подробнее о согласовании можно узнать здесь
  5. Увеличивать кухню или санузел за счет площади жилой комнаты.
  6. Увеличивать жилую комнату за счет площади кухни или санузла.
  7. Устаивать теплые полы в квартире за счет использования общедомовой системы отопления.
  8. Объединение комнаты и кухни с газовой плитой без установки двери.

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии II-68

  • установки встраиваемой мебели;
  • проведения косметического ремонта (покрытие пола и потолка, укладка плитки, замена обоев на стенах), не требующего существенного изменения конструкции жилого помещения;
  • остекления балконов и лоджий, установление антенн;
  • при установлении перегородок в квартире, не влияющих на несущие конструкции;
  • перестановки (установки новой) электроплиты в пределах кухни;
  • установки кондиционера на стене фасада дома.

Дизайн-проекты в доме серии II-68

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Планировка квартир серии II-68 и варианты перепланировки II-68

Площадь:{amp}amp;nbsp50,2 м2

Комнат:{amp}amp;nbsp1

Площадь:{amp}amp;nbsp34,6 м2

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Площадь:{amp}amp;nbsp м2

Комнат:{amp}amp;nbsp1

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Площадь:{amp}amp;nbsp56,9 м2

Комнат:{amp}amp;nbsp1

Комнат:{amp}amp;nbsp3

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp3

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Площадь:{amp}amp;nbsp30,5 м2

Комнат:{amp}amp;nbsp1

Площадь:{amp}amp;nbsp30,7 м2

Комнат:{amp}amp;nbsp1

Площадь:{amp}amp;nbsp30,9 м2

Комнат:{amp}amp;nbsp1

Площадь:{amp}amp;nbsp30,8 м2

Комнат:{amp}amp;nbsp1

Площадь:{amp}amp;nbsp30,6 м2

Комнат:{amp}amp;nbsp1

Площадь:{amp}amp;nbsp31 м2

Комнат:{amp}amp;nbsp3

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp3

Планировка квартир серии II-68 и варианты перепланировки II-68

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp2

Комнат:{amp}amp;nbsp3

Комнат:{amp}amp;nbsp3

Двухкомнатная квартира (2)

Под перепланировкой квартиры понимаются радикальные изменения жилого пространства, а именно:

  • модификация несущих конструкций;
  • объединение двух и более комнат;
  • снос или возведение межкомнатных перегородок;
  • установка газового оборудования;
  • замена, перенос или установка инженерных коммуникаций, сантехнического, электрического и другого оборудования;
  • создание санузлов и кухонь.

Все эти модификации требуют внесения изменений в кадастровую техдокументацию.

Если вследствие ремонта кадастровые характеристики квартиры не меняются, то получение разрешительных бумаг не требуется. Например, если в помещениях устанавливаются перегородки из гипсокартона, легких бетонных смесей, пенополистирола и прочих некапитальных материалов, в согласовании нет необходимости. Без разрешения можно заменить электрическую или газовую плиту, установить сплит-систему, антенну или спутниковую тарелку.

В законе 2019 г. выделяют такие ремонтные работы, которые оформляются по упрощенной процедуре без подготовки и согласования проекта. Однако, внесение поправок в техническую документацию объекта является обязательным. К таким работам относятся:

  • перемещение сантехнических устройств в пределах имеющихся помещений;
  • перенос межкомнатных дверных проемов;
  • возведение или устранение межкомнатных перегородок;
  • остекление и благоустройство балконов и лоджий;
  • сооружение или демонтаж тамбуров.

В обновленных правилах содержится несколько строгих запретов, которые перешли из предыдущих редакций, а именно недопустимо:

  • рушить несущие конструкции;
  • делать модификации, которые приводят к ухудшению технических характеристик квартиры;
  • затрагивать общие системы коммуникации, которые проходят через весь многоквартирный дом;
  • переносить батареи на балконы и лоджии;
  • совмещать лоджии с комнатой;
  • объединять кухню (с газовой плитой) с жилыми помещениями;
  • перемещать ванные и туалетные комнаты в места, расположенные над жилыми помещениями соседей, проживающих этажом ниже.

Согласно Жилищного кодекса 2019 г., для получения согласования перепланировки квартиры с Жилищной инспекцией необходимо предоставить техпаспорт на квартиру и разрешение архитектурного отдела. Документы о праве собственности теперь предъявлять не нужно: все данные передаются из реестра ЕГРН.
Если говорить об алгоритме согласовательных процедур, видимых изменений в нем не произошло.

Общая площадь: 34.5 м2

Жилая площадь: 19.5 м2

Площадь кухни: 9.6 м2

Общая площадь: 30.5 м2

Жилая площадь: 14.7 м2

Площадь кухни: 7.8 м2

Общая площадь: 50.2 м2

Жилая площадь: 28.2 м2

Площадь кухни: 11.1 м2

Общая площадь: 40.3 м2

Жилая площадь: 24.7 м2

Площадь кухни: 8.9 м2

Общая площадь: 64.5 м2

Жилая площадь: 46.3 м2

Площадь кухни: 7.8 м2

До перепланировки

До перепланировки

До перепланировки

Кроме того, в жилищной инспекции могут быть утверждены готовые типовые проекты.

Основными нормативными актами, устанавливающими требования по осуществлению капитального ремонта, являются ГОСТ21.501-93, ГОСТ 21.101-97 и Градостроительный кодекс РФ.

Вид дома серии II-68

Требуемые согласования:

  • проект подлежит согласованию с МЧС, архитектурой и центром гигиены и эпидемиологии, должен содержать решения: по планировке, конструкции и архитектуре;
  • по устройству инженерных систем и их функционированию;
  • по охране окружающей среды;
  • по соблюдению противопожарных мер.

Составление проекта необязательно при отсутствии изменений в несущих конструкциях жилых помещений и при сохранении назначения помещений жилья.

  • замене кровли;
  • замене оконных и дверных конструкций;
  • переоборудованию и оснащению дополнительным сантехническим оборудованием санузлов;
  • замене инженерных систем;
  • переносу дверных проемов;
  • изменению расположения теплоизоляции;
  • пристройке новых помещений;
  • изменению фасада (в том числе при его утеплении).

При перепланировке жилых помещений представляются:

  • правоустанавливающий документ на жилье (свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН, акт передачи квартиры в новостройке);
  • технический паспорт жилого помещения;
  • согласие муниципалитета (если изменения планируются в муниципальном жилье);
  • согласие всех жителей (если жилье используется по договору социального найма);
  • согласие банка (при проведении перепланировки жилья, находящегося в ипотеке);
  • согласование планируемых работ с государственными организациями (МЧС, СЭС, Роспотребнадзор и т.д.);
  • проект (эскиз) планируемых изменений (заказать в проектной организации, имеющей доступ к СРО);
  • заявление;
  • доверенность (в случае подачи заявления представителем);
  • паспорт заявителя.

За разрешением следует обратиться в администрацию (отдел капитального строительства), жилищную инспекцию или подать документы в МФЦ.

Документы рассматриваются в срок, установленный регламентом по предоставлению услуги, принятым органом местного самоуправления.

По итогам рассмотрения муниципальный орган выносит решение о согласовании перепланировки либо отказе в согласовании.

После получения документа о согласовании перепланировки, необходимо заключить договор на оказание соответствующих услуг (строительного подряда) в соответствии с проектной документацией со строительной компанией.

После окончания выполнения работ оформить акт приемки и акт на скрытые работы.

Планировка квартир серии II-68 и варианты перепланировки II-68

Подписанный акт приемки выполненных работ, договор подряда, копию свидетельства СРО подрядчика, акт на скрытые работы приложить к заявлению об оформлении результатов перепланировки (составлении акта) и подать в уполномоченный орган (администрацию, жилищную инспекцию).

После проведения сотрудником муниципального органа проверки ремонта на соответствие разрешенным мероприятиям и подписания акта необходимо обратиться в БТИ.

После обращения в БТИ в согласованное время техник производит все необходимые замеры жилого помещения и вносит все изменения в техническую документацию.

Стоимость нового технического паспорта зависит от размера жилого помещения и устанавливается отдельно каждым БТИ, может различаться в регионах.

  1. В согласовании перепланировки:
  • несоответствие представленного проекта градостроительным нормам и санитарным требованиям, иным требованиям нормативных актов (в том числе по оформлению документов);
  • наличие судебного акта об ограничении права хозяина или нанимателя жилья на его переустройство или перепланировку;
  • заключение органа защиты культурного наследия о недопустимости перепланировки (переустройства);
  • невозможность перепланировки в связи с техническим состоянием согласно решению проектной организации.
  1. В оформлении акта о завершении перепланировки:
  • уведомление хозяином жилья о завершении работ по истечении срока, установленного в разрешении;
  • несоответствие произведенных работ утвержденному проекту.

Кроме того, основанием для отказа в согласовании может стать подача документов в ненадлежащий орган (ст. 27 ЖК РФ).

При получении отказа в согласовании перепланировке или ее оформлении можно:

  • заново собрать необходимый пакет документов;
  • обжаловать отказ в судебном порядке.

Изменение конфигурации жилья без разрешения муниципального органа является административным правонарушением, ответственность за совершение которого предусмотрена статьями 7.21–7.22 КоАП РФ.

Вариант 1

Изменение состояния жилого дома влечет наложение штрафа на его хозяина в размере от 1 000 руб. до 1 500 руб.

Осуществление ремонтно-строительных работ по реконструкции жилья или его капитальному ремонту без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в многоквартирных домах сумма штрафных санкций составит от 2 000 руб. до 2 500 руб.

В случае изменения условий использования жилья по назначению в связи с произведенной перепланировкой ответственными лицами сумма штрафа составит от 4 000 руб. до 5 000 руб. на должностных лиц, от 40 000 руб. до 50 000 руб. на организации (ст. 7.22 КоАП РФ).

После проведения работ по перепланированию без согласования с районной администрацией либо осуществления ремонта не в соответствии с заявленными в проекте мероприятиями, можно узаконить произведенные изменения жилого помещения через суд (в порядке ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Перед обращением в суд необходимо собрать документы:

  • справку о техническом состоянии жилья (с описанием изменений и состоянии жилья до и после ремонта);
  • заключение проектной компании (подтверждение соответствия ремонта требованиям безопасности, техническим и строительным нормам);
  • заключение учреждения гигиены и эпидемиологии (подтверждение соответствия санитарным нормам и требованиям);
  • технический паспорт жилого помещения.

Дополнительная информация и планировки серии II-68 для согласования перепланировки.

  1. Прежде, чем приступать к проектированию, стоит отправиться в согласующий департамент местной администрации, чтобы получить предварительную консультацию. Специалисты помогут определить пути максимально быстрой и экономной перепланировки, а также спланировать процесс согласования.
  2. Далее придется посетить жилищную инспекцию, где требуется предоставить на рассмотрение следующий пакет документов на основании п. 2.10 Приложения 2 ПП № 508 от 25.10.2011 г.:
    • заявление по форме из ПП №266 от 28 апреля 2004 г.;
    • паспорт гражданина РФ;
    • правоустанавливающую документацию – документ о праве собственности (купли-продажи, дарения, социального найма и т.п.);
    • копию проектной документации – из проектной организации;
    • техпаспорт на квартиру – из БТИ;
    • справку из отделения архитектуры и охраны культурных памятников, если дом отнесен к объектам культурного наследия согласно ст. 64 ФЗ № 73 от 25.06.2002 г.;
    • согласие собственников квартиры на проведения указанных действий с квартирой.
  3. Затем, в зависимости от вида перепланировки, придется оформить ее эскиз или обратиться в специализированную организацию для разработки проекта. Важно знать, что такая структура должна работать на основе официального разрешения и иметь допуск СРО.
  4. Под подготовкой проекта подразумевается не один лишь процесс разработки и оформления чертежей, но и согласование в разных инстанциях, перечень которых формируют местные власти. На финальном этапе приходится согласовывать производимые изменения в пожарной инспекции, Роспотребнадзоре и, возможно, в архитектурном управлении.
  5. Далее весь пакет подается в органы местной власти, и у соответствующей комиссии есть 45 дней на проверку документов и выдачу разрешения. Получив его, можно начинать перепланировку на законных основаниях. Завершив работы, надо заявить об этом и пригласить специалистов, которые составят соответствующий акт. Далее останется только пройти регистрацию изменений и получить обновленный кадастровый паспорт.

Двухкомнатная квартира (2)

До перепланировки

До перепланировки

До перепланировки

Как мы будем с Вами работать

При условии соблюдения законодательно установленных норм, действующих требований и правил узаконивание перепланированного жилья возможно на любом этапе реконструкции, в т.ч., когда она уже сделана. Для этого придется:

  • Обратиться в жилищную инспекцию для получения консультации;
  • Изготовить проектный эскиз сделанного переустройства;
  • Сопроводить эскиз экспликацией;
  • Представить для регистрации коррективы в техническом паспорте.

В зависимости от ситуации, могут понадобиться другие действия и документы. На следующем этапе назначенная комиссия определит степень безопасности сделанной перепланировки квартиры 2019. При соблюдении норм владелец квартиры (собственник, ответственный квартиросъемщик) получит формальное согласие. В противном случае придется уплатить штраф и устранить перестройку. В завершение, по результатам приемки реконструированной квартиры инспектор составляет акт, а изменения планировки регистрируются в БТИ.

Во избежание штрафов и обязанности приведения помещения в начально существующий вид необходимо получить разрешение на проведение строительно-ремонтных работ, относящихся к капитальному ремонту и реконструкции жилья:

  • по переносу проемов дверей и окон;
  • по изменению размера и количества комнат;
  • по устройству несущих стен, проемов;
  • по объединению жилой комнаты с лоджией либо балконом;
  • по обустройству дополнительных нежилых помещений;
  • по замене радиаторов;
  • при вмешательстве в систему вентиляции;
  • при изменении вида фасада здания (форма окон, создание навесов и козырьков, дополнительных входов, устройство дымоходов или каминов, иные работы с использованием общего домового имущества);
  • по переносу санузла или газового оборудования;
  • по переносу кухни;
  • по обустройству индивидуального отопления;
  • объединение жилых помещений (квартир).

Разрешение выдается жилищной инспекцией либо отделом капитального строительства муниципалитета.

Форма решения о согласовании либо отказе в согласовании установлена постановлением правительства РФ от 28.04.2005 № 266.

Как мы будем с вами работать

  1. Обращение Заказчика за выполнением работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме в следующей форме:
    • телефонный звонок консультантам компании
    • заполнение заявки на сайте компании
    • отправка электронного письма с исходными данными по объекту (Планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).
  2. В случае непредставления Заказчиком какой-либо актуальной информации, влияющей на качество, стоимости и сроки выполнения работ по согласованию перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.
  3. Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием состава работ, стоимости и сроков предоставления услуги.
  4. Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.
  5. Выезд специалистов компании на объект.
  6. Выполнение работ по разработке проектно-технической документации.
  7. Согласование проектно-технической документации в инстанциях города с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.
  8. Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.
  9. Встреча с Заказчиком, передача документации.
  10. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
  11. Выполнение работ по получению Акта о завершенном переустройстве.
  12. Получение Акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции и уведомление Заказчика о его готовности.
  13. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
  14. Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.
  15. Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
  16. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
  17. Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.
  18. Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
  19. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Серия дома II-68 (часто путают название на П-68)

Вариант 2

Тип дома серии II-68: панельно-блочныйЭтажность : 5-16Квартиры : 1,2,3 комнатныеПроизводитель : Моспромстройматериалы (МПСМ)Годы строительства: 1969-1999 (достройка)г.Высота жилых помещений: 2,48 мЛифты: пассажирский и грузопассажирскийМусоропровод: естьВентиляция: на кухне и в санкабинах

наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм., керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм(для малоэтажных блок секций).внутренние: бетонные блоки толщиной 390 мм.перегородки: гипсобетонные 80 мм.перекрытия: многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector