Башня вулыха планировка 1 комнатная с размерами – Перепланировка башни Вулыха

Серия башня Вулыха

Несущие стены дома серии Вулыха.

Тип дома серии башня Вулыха: кирпичный

Этажность: 14 этажей.

Высота жилых помещений: 2,7 м

Последний верхний этаж: технический, для размещения инженерных коммуникаций.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский.

Мусоропровод: есть

Вентиляция: на кухне и в санкабине

наружные стены: кирпичные толщиной 510мм.

Башня вулыха планировка 1 комнатная с размерами – Перепланировка башни Вулыха

внутренние опоры: сборные колонны сечением 400х600 под железобетонные балки сечением 400х600(h) мм.

перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм., межквартирные -200мм.

перекрытия: многопустотные сборные плиты толщиной 220мм.

Здравствуйте.Хочу купить квартиру в этой башне, но у людей неузаконенное объединение лоджии с кухней. Возможно ли восстановить эту стену или лучше не связываться с этой квартирой?Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли перенести кухню с газовой плитой в коридор? Двушка Башня Вулыха, не месте кухни сделать спальню (можно назвать ее кабинет) выход в с/у перенести напротив входной…

Добрый вечер! Недавно приобрели трёхкомнатную квартиру в доме серии башня Вулыха. Хотели сделать перепланировку, но сроки проведения работ пока не известны.Можно ли провести процедуру согласования сейчас, а ремонтные…

Добрый день!Необходимо совместить ванную и санузел (снести перегородку). Перегородка не несущая. Дом кирпичный (башня Вулыха). Требуется ли разрешение? Согласование? Может ли Ваша компания все согласовать и сколько это…

Добрый день! Трехкомнатная квартиры в башне Вулыха. 4 окна на балкон(2 из них с дверью, два обычных окна) Хочу сделать выход на балкон со всех помещений поставив французское окно-возможно ли это?

Доброго времени суток, Сергей.Меня зовут Вальдемар. Меня интересусет возможность согласования перепланировки 1 комнатной квартиры в башне Вулыха. Квартира располагается на 5-м этаже 14-и этажного дома. По…

Добрый вечер!Подскажите, возможно согласовать дверной проем между двумя соседними 2-х комнатными квартирами в стене между прихожиями в башне Вулыха?И можно ли другие смежные помещения соединять?

Сергей, добрый вечер! Скажите пожалуйста, какие особенности могут существовать в объединении лоджии и кухни в башне Вулыха. Заранее благодарю Вас за ответ

Здравствуйте!Сориентируйте пожалуйста, можно ли делать панорамное остекление балкона и лоджии в доме «Башня Вулыха»?Балкон и лоджия будут присоединяться к комнате.И если это возможно, то с кем нужно это…

Доброго времени суток, Сергей!У меня вопрос по планируемой перепланировке — хочу сделать в квартире капитальный ремонт с элементами перепланировки. Планируется полностью замена напольного покрытия с гидроизоляцией и…

Добрый день Сергей.Не так давно приобрел квартиру в Московской области , в г. Балашиха. Дом-башня, квартира находится на 3 этаже 14 этажного дома. Меня интересует перепланировка 2 х комнатной квартиры башня вулыха….

перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Вопрос: в башне Вулыха возможно ли сделать второй проход на лоджию из кухни и объединить кухню и лоджию оставив подоконный блок (что останется после формирования прохода) в качестве столика. Спасибо.

Сергей, спасибо за ответ.По процедуре я в процессе выяснения.Уточните, пожалуйста, разрешена ли такая перепланировка? Везде очень разная и противоречивая информация.

Добрый день.В квартире лоджия вдоль комнаты и кухни. Сделали второй проход на лоджию из кухни: вместо окна поставили блок с окном и дверью. Батарея на месте. Лоджия застекленная.г. Балашиха.Можно ли узаконить такую…

Прочитал у вас, что нельзя демонтировать порог, а это не так, так как порога как такового нет — его заменяет сама рама дверного блока. Никаких укрепляющих «поясов» лоджии под подоконным блоком и порогом рамы…

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: Башня Вулыха
Регионы строительства:

Москва: Юго-Запад, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград, Марфино.

Московская область: Люберцы, Лобня, Пушкино, Истра, Дубна, Одинцово, Видное, большинство городов-миллионников РФ, Киев.

Технология строительства:  каркасно-кирпичный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 1967 по 1986 гг.
Перспектива сноса: Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов: 1-2
Количество этажей: чаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18
Высота потолков: 2.70 м
Балконы/лоджии: лоджии во всех квартирах
Санузлы: Раздельные во всех квартирах
Лестницы: Незадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский
Количество квартир на этаже: 8
Площади квартир:

Общая/жилая/кухня

1-комнатная квартира 34-35/20/8
2-комнатная квартира 53-54/33-36/9

3-комнатная квартира 74/49-51/9,5

Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка: Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см.
Межквартирные стены — сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции.
Межкомнатные — гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см.
Перекрытия — многопустотные сборные панели толщиной 22 см.
Тип кровли: Плоская
Производитель: Бескудниковский комбинат строительных материалов
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:

Раздельный санузел во всех квартирах. В 3-комнатных квартирах — десятиметровый коридор.

Просторные подвалы и техэтажи для размещения инженерных коммуникаций.

Улучшенная тепло- и шумоизоляция.

Недостатки:

Неровные перекрытия во многих квартирах, встречаются отзывы о  расходящихся потолочных швах. Наличие смежных комнат в планировке некоторых 2-комнатных квартир.

Небольшие размеры грузопассажирского лифта.

Типовые дома «Башня Вулыха» получили свое название по фамилии спроектировавшего их архитектора — Ефима Вулыха. Предназначались квартиры в таких домах для сотрудников силовых ведомств, руководителей, творческих работников и очередников, которые числились в немуниципальных очередях на жилье. Следовательно, и о комфорте проживания в таких домах позаботились куда больше, чем о качестве жилья более массовой застройки.

Башни Вулыха стали всесоюзным проектом – они были возведены точечно в Москве, Московской области, а также в большинстве городов-миллионников РФ и Киеве. «Элитные» Башни 12-этажек из красного кирпича по своим конструктивным характеристикам, площадям и планировкам квартир были схожи с домами серии II-67.

Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».

Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции. Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны. Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.

В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.

На каждом этаже Башни располагается до 8 квартир: 3 «однушки», 4 «двушки» и одна «трешка». Во всех квартирах предусмотрены изолированные комнаты, кроме некоторых 2-комнатных со смежной планировкой.

Поскольку межкомнатные стены в этом типовом проекте не относятся к несущим, то достоинством Башен стали многочисленные варианты перепланировок. Но и в изначальном варианте планировки квартир в этих домах отличались просторными прихожими, кухнями, большими лоджиями и раздельными санузлами. К существенным недостаткам Башен относятся проблемы с расходящимися потолочными швами.

Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».

Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции. Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны. Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.

В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.

На каждом этаже Башни располагается до 8 квартир: 3 «однушки», 4 «двушки» и одна «трешка». Во всех квартирах предусмотрены изолированные комнаты, кроме некоторых 2-комнатных со смежной планировкой.

Поскольку межкомнатные стены в этом типовом проекте не относятся к несущим, то достоинством Башен стали многочисленные варианты перепланировок. Но и в изначальном варианте планировки квартир в этих домах отличались просторными прихожими, кухнями, большими лоджиями и раздельными санузлами. К существенным недостаткам Башен относятся проблемы с расходящимися потолочными швами.

Как только в квартире осуществлена перепланировка комнат, необходимо правильно распределить в ней не только мебель, но и внести некоторые декоративные элементы. Как правило, комнаты, которые получились при помощи перепланировки, могут казаться очень маленькими, потому нужно найти декоративные дизайнерские решения, которые смогут увеличить пространство и поднять потолки. Также можно разделить на зоны каждую жилую комнату.

Дом серии Башня Вулыха

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ПОКАЗАТЕЛИ

ЭТАЖНОСТЬ

14

ВЫСОТА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

270 сантиметров

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Технический этаж для размещения инженерных конструкций

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

Наружные стены – кирпичные, толщиной 51 см.

Внутренние стены – гипсобетонные панели 20 см.

Внутренние перегородки

гипсобетонные панели толщиной 8 см.

Перекрытия – железобетонные панели

толщиной 22 см.

ОТОПЛЕНИЕ

Центральное, водяное

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете

ЛИФТ

Пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

От городской сети

МУСОРОПРОВОД

Мусоропровод на лестничной площадке

Серия дома несерийные Разработчик (арх. Вулых Е. П.) Годы постройки 1974 — 2002 гг. Этажность дома 14 (встречаются от 9 до 16) Наружные стены кирпич (толщина — 0,51 м) Внутренние стены гипсобетонная панель (толщина — 0,20 м) Перегородки гипсобетонная панель (толщина — 0,08 м) Несущие стены поперечные стены и железобетонные ригели (внутренний железобетонный каркас) Материал перекрытий многопустотная ж/б панель (толщина — 0,22 м). Предусмотрены вставки из пенопласта в перекрытиях для предотвращения появления мостика холода Внешний вид фасада облицовка керамической плиткой (иногда без отделки) Тип кровли плоская с уклоном 5% в сторону водоприемного лотка, который заканчивается водоприемной воронкой, покрытие — мягкое, рулонное, трехслойное — (рубероид) Количество подьездов 1 Техэтаж значительный, утепленный. Утеплителем перекрытия является керамзит толщиной 150 мм. На техэтаже расположены трубы отопления и горячей воды Мусоропровод на этаже возле лифта Лифт 2 — пассажирский (от 320кг) и грузопассажирский (от 500 кг) Квартиры в доме 1, 2, 3-х комнатные (всего — 112 квартир: 1-о комнатных — 42, 2-х комнатных — 56, 3-х комнатных — 14) Квартир на этаже 8 — (1-1-1-2-2-2-2-3) Комнаты 2-х комнатные — смежно-раздельные, 3-х комнатные — раздельные. Метражи комнат от 12,25 до 20,89 м2 Высота потолков 2,70 м Покрытие полов деревянный паркет по древесноволокнистым плитам (ДВП), в санузлах — керамическая плитка Кухонная плита в ранних постройках — газовые, позднее устанавливались электроплиты Соотношение площади Кухня 8,14 — 9,17 м2 Санузел раздельный — (ванная — 2,0 — 2,1, туалет — 1,1 — 1,3 м2) Прихожая 4,0 — 10,6 м2 Балкон/лоджия лоджии (6,1 — 6,4 м2) Достоинства лоджии во всех квартирах, раздельные санузлы, 10-ти метровый коридор в 3-комнатных квартирах, стенные шкафы, антресоли, 2 лифта Недостатки смежно-раздельные комнаты в 2-комнатных квартирах, маленькие кухни и санузлы Дополнительно проект повторного применения, имеет множество модификаций в том числе по этажности, протяженности, решению торцов и другое. Предусмотрена эвакуационная незадымляемая лестница имеющая шахты дымоудаления Особенности во встроенно — пристроеных помещениях 1-го этажа — могут располагатся предприятия торговли и бытового обслуживания Секции 1 — (меридиональная),(могут блокироватся ступенчато или с помощью перемычки) Шаги в секции 10 шагов. Переменный продольный шаг — 5,4 и 5,7 м Размер здания 30,0 х 17,4 м
  • Часть 1

  • Часть 2
  • Часть 3
  • Часть 4
  • Часть 5
  • Часть 6
  • Часть 7
  • Часть 8

Разделение одной большой комнаты в квартире

Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

перепланировка 3-х комнатной квартиры
Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой.  В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.

Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.

перенос гостиной в кухонную зону
Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.

На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.

перегородка из гипсокартона
Перегородка из гипсокартона

Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.

Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.

перепланировка 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную
Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной большой комнаты на две маленькие

Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.

делим одну комнату на две
Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородки

За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.

Довольно редко встречается такая комната с двумя окнами. Тут план действий будет очень прост. В результате разделения есть возможность получить две равнозначные комнаты, каждая из которых будет иметь своё окно. Разделять такие комнаты можно при помощи кирпича или гипсокартона.

Лучше всего для разделения пространства использовать гипсокартон. Стена из такого материала занимает меньше места, чем кирпичная. Таким образом, экономится пространство.

Иногда, перепланировка из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную невозможна без организации смежных комнат или совмещения помещений. Если двухкомнатная квартира имеет три окна, два из которых выходят на одну сторону, а третье — в боковую часть дома (угловая квартира), то такая перепланировка будет очень простой.

В квартире подлежит соединению кухонная зона, коридор и часть гостиной. Стена, которая разделяет одну спальню и гостиную зону переносится на несколько метров. Таким способом происходит совмещение коридора, кухни и гостиной. В результате, получается не слишком большое помещение, но довольно уютное.

Чтобы сделать две полноценные отдельные комнаты, нужно заложить кирпичом проход из бывшей гостиной в спальню и прорубить его уже со стороны получившегося холла. Таким образом, каждое помещение в квартире будет иметь своё окно.

Дизайнерские решения в перепланировке квартиры

Заказчики хотели сохранить раздельный санузел, получить объединенную кухню-гостиную, обособленную спальню, а также детскую комнату для двоих детей, запланированных на будущее. Отдельным пожеланием хозяев было обеспечить максимум мест для хранения – гардеробных и встроенных шкафов, в том числе под крупногабаритные вещи и спортивный инвентарь.

Особенности строений Типовая серия домов башня Вулыха отличается от наиболее распространенных панельных домов рядом конструктивных особенностей:

  • железобетонный каркас является сборным и состоит из ригелей, которые опираются на колонны;
  • благодаря каркасу все межкомнатные перегородки и стены между квартирами не несущие, что значительно увеличивает количество вариантов перепланировки;
  • кирпич наружных стен керамический, на цементно-песчаном растворе, что обеспечивает отличные теплотехнические свойства и отсутствие стыков навесных панелей фасада сооружения;
  • планировка квартир самая удачная (просторная кухня и прихожая, раздельный санузел, лоджия) если сравнивать их с расположением и размерами помещений в остальных типовых домах.

Жильцами башен Вулыха во времена СССР были руководители, политики, генералы и другие представители советской элиты.

Этот проект с самого начала показался нам весьма интересным. Предстояло создать уютный и функциональный интерьер для молодой семьи в 2-х комнатной квартире, расположенной в доме серии «Башня Вулыха».

Изначальную планировку этой квартиры сложно назвать удачной, а хозяева хотели получить для себя нечто особенное и сделать это без сноса существующих перегородок. Наша студия впервые работает с домами этой серии, довольно распространёнными в Москве и в других городах России. Мы с энтузиазмом принялись за работу…

Башня вулыха планировка 1 комнатная с размерами – Перепланировка башни Вулыха

«Башня Вулыха» спроектирована выдающимся московским архитектором Ефимом Петровичем Вулыхом. Среди многочисленных объектов, построенных им в Москве, можно упомянуть жилой комплекс на Дорогомиловской набережной, 450-квартирный дом на Ленинградском проспекте, а также Государственный цирк на проспекте Вернадского.

В сравнении с «хрущёвскими» пятиэтажками и панельными домами первых серий башни Вулыха выделялись комфортабельностью, удобной внутренней планировкой и нарядным внешним видом, по тем временам считаясь элитным жильём.

14-этажная башня построена из кирпича песочного цвета, на фасаде — большие лоджии. Два лифта (грузовой и пассажирский), мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже. Отопление центральное, водяное, вентиляционные блоки — на кухне и в санузле, водоснабжение (горячая и холодная вода) — от городской сети.

Высота потолков — 2,7 метра. Наружные стены толщиной 510 мм возводятся из кирпича, внутренние стены и перекрытия — из гипсобетонных панелей толщиной соответственно 200 и 80 мм, перекрытия — из многопустотных панелей толщиной 220 мм. Санузлы во всех квартирах раздельные. Площадь двухкомнатной квартиры — 53 кв. м.

Использована информация с сайта «Квартира, дача, офис»

Дима и Лена – так зовут хозяев квартиры – ждали в скором времени прибавления в своей семье, так что интерьер предстоит создавать для двоих взрослых и одного младенца. А также для кота Жоры настоящей ориентальной породы.

Хозяева любят путешествовать, объездили много стран, в том числе побывали на Кубе, в Испании, Франции. Очень ценят качественные вина, в которых хорошо разбираются. Дима серьёзно увлекается фотографией, из каждой поездки он привозит новые удивительные кадры, которыми наслаждаются многочисленные друзья и знакомые.

Мы решили использовать увлечения хозяев квартиры и проявить их каким-либо образом в интерьере, чтобы то, от чего они получают наслаждение в жизни, радовало их каждый день дома.

Продолжение…

Проект трехкомнатной квартиры в башне Вулыха разработан для молодой пары, которая увлекается фотографией и спортом – теннисом, велосипедом и сноубордом.

Ключевой задачей проекта стало максимально функциональное использование полезной площади квартиры. Заказчики хотели сохранить раздельный санузел, получить объединенную кухню-гостиную, обособленную спальню, а также детскую комнату для двоих детей, запланированных на будущее.

Отдельным пожеланием хозяев было обеспечить максимум мест для хранения – гардеробных и встроенных шкафов, в том числе под крупногабаритные вещи и спортивный инвентарь. Кроме того, хозяева хотели предусмотреть в квартире место для музицирования, а также обустроить зимний сад.

Башня вулыха планировка 1 комнатная с размерами – Перепланировка башни Вулыха

Перепланировка квартиры

Приятным бонусом являются две большие лоджии на всю длину квартиры. Однако, хотя и в квартире нет несущих стен, между жилыми помещениями, поперек квартиры, располагается балка перекрытия в 65 см., существенно ограничивающая возможности перепланировки квартиры.

В левом от входа углу квартиры была обустроена вместительная гардеробная, что освободило прихожую от громоздкой мебели. Часть холла присоединили к гостиной, а остальную его часть использовали под шкаф-гардеробную для спортивного инвентаря и других негабаритных вещей. Санузел был расширен за счет бывшего коридора – теперь в нем достаточно места не только для унитаза, но и для удобной раковины. Конфигурация детской комнаты и спальни были немного изменены под более правильные пропорции.

Газовая плита не позволяла полноценно объединить кухню и гостиную, поэтому между ними был сделан максимально широкий проем с остекленными раздвижными дверьми, визуально объединивший два помещения и сделавший кухню более просторной. Кухонные модули с техникой получили Г-образную расстановку, в зоне столовой установлен раскладной обеденный стол, который можно легко вынести в гостиную для приема большого количества гостей. Оконно-дверной блок между гостевой зоной и лоджией был заменен на дверь-гармошку, на самой лоджии обустроен зимний сад и установлен синтезатор.

Вторую лоджию мы разделили на две части, получив рабочую зону для детей в одной половине и мини-кабинет во второй, примыкающий к спальне. Выходы на из комнат также сделаны широкими «в пол» и оформлены с помощью дверей с полным остеклением, что делает помещения светлее и просторнее; в спальню можно попасть из гостиной, а в детскую – из прихожей.

Дизайн квартиры

Хозяева отдали предпочтение уютному и спокойному сочетанию легкой классики с элементами прованса; цветовое решение построено на светлых тонах с добавлением цветовых акцентов. В гостиной использованы текстурные обои кофейного оттенка, дополненные коралловыми и белыми нотками в текстиле и мебели. Стена за диваном оформлена молдингами со вставками из бежевых обоев с рисунком – это придает комнате дополнительную фактурность, тогда как зеркальные фасады хозяйственного шкафа и межкомнатные двери зрительно добавляют ей света и объема.

Балка перекрытия после перепланировки целиком оказалась в спальне, образовав своего рода нишу напротив кровати, где мы поместили панно с репродукцией Клода Моне, благодаря чему комната стала смотреться просторнее, получив перспективу. Основным цветом в этом помещении стал успокаивающий и расслабляющий оливковый, с добавлением белого, кораллового и зеленого тонов.

Башня вулыха планировка 1 комнатная с размерами – Перепланировка башни Вулыха

Для детской мотив задала тема путешествий: стену напротив входа заняло фотопанно с картой мира, подвесные светильники выполнены в виде аэростатов, однотонные обои гармонично сочетаются с нотками желтого, серого, синего, бирюзового цветов в мебели, отделке и декоре. В то же время здесь присутствуют и общие для всей квартиры элементы: стены и пол лоджии отделаны шестигранной плиткой; потолок по периметру обрамляют карнизы; мебельные фасады – с классическими филенками.

События начали развиваться по неожиданному пути. Но, обо всём по порядку.

Когда дизайнер обсуждала с заказчиками представленные варианты планировочных решений – особенности каждого, достоинства и компромиссы – у неё сложилось ощущение, что Лена и Дима не были полностью удовлетворены представленным.

Несмотря даже на то, что формально все требования были реализованы. Но с существующими ограничениями (небольшой размер квартиры и нежелание сносить внутренние перегородки) оставался ряд узких мест: приватную спальную зону не удалось изолировать от гостевой, ванная комната оставалась крохотной, при этом очень насыщенной функционально.

Позже хозяева квартиры сами рассказали нам о своих впечатлениях – они надеялись на «чудо», что при существующих размерах квартиры и без капитальной перепланировки найдётся вариант, в котором все задумки воплотятся, зоны будут надёжно изолированы друг от друга и при этом останется ещё некоторый простор. В общем, «дизайнер найдёт нам откуда-то пару десятков квадратных метров».

Данный вариант сразу же решил все противоречия. Удалось обустроить изолированные спальню, детскую и гостевую. Фактически из двухкомнатной квартиры дизайнер интерьера сделал трёхкомнатную. Плюс были объединены ванная с туалетом, что заметно расширило помещение.

Башня вулыха планировка 1 комнатная с размерами – Перепланировка башни Вулыха

Такой вариант был принят заказчиками «на ура», стали видны очевидные плюсы радикальной перепланировки, и они согласились с ней, несмотря на то, что это влекло за собой увеличение бюджета проекта и необходимость согласований с соответствующими инстанциями.

Но ведь квартира делается для себя, на долгие годы, поэтому дополнительные затраты и хлопоты вполне оправданы, если при этом удаётся сделать жильё максимально соответствующим своим эстетическим и функциональным запросам, более комфортным и эргономичным.

Перенос кухонной зоны

Очень часто, чтобы увеличить полезную площадь, делают квартиру-студию. В такой планировке, как правило, совмещению подлежат кухонная зона и часть гостиной. Можно также соединить кухню с коридором, но это при условии, что коридор довольно большой. Он может быть в квартире новой планировки. Зачастую коридоры в таких квартирах имеют квадратную форму.

дизайн интерьера студии фото
Пример того, как можно объединить зоны в небольшой квартире

Совмещение в таком случае может затронуть и некоторую площадь гостиной. Разделительная стена при этом переносится на несколько метров. За счёт это увеличивается площадь кухни и самого коридора. Если из коридора имеются входы в санитарные зоны, то можно их также немного уменьшить, как и гостиную. В результате получается полноценный холл.

Комнаты при такой планировке могут быть проходными. Чтобы избежать этого, можно проход из бывшей гостиной заложить и прорубить его уже с холла.

перепланировка кухни и прихожей
Перепланировка кухни, прихожей и гостиной

Несущие конструкции в квартире необходимо будет усилить, если в процессе перепланировке не обойтись без их затрагивания. Для этого очень часто используют металлические швеллеры и возводят колонны для поддержания плиты перекрытия.

Можно также совместить зоны и сделать кухню-кабинет-гостиную. Кто-то останавливает свой выбор на кухне-гостиной-обеденной.

Также будет рационально использовать балконное помещение. Его нужно соединить с гостиной или спальней. Это зависит от того, где именно расположен балкон или лоджия. Предварительно помещение должно быть застеклено и утеплено.

На балконе можно расположить рабочий кабинет или цветочную оранжерею. Такой интерьер будет очень интересно и необычно смотреться. Чтобы увеличить балкон, можно обратиться к специалистам. Как правило, они с такой целью осуществляют вынос балкона. Он составляет 40-70 см. На такие действия нужно будет получить разрешение у соответствующих организаций.

рабочее место на балконе
Вынос рабочего кабинета на балкон

Балконное помещение увеличивают при помощи швеллеров, которые крепятся на плите и проходят через несущую стену. Затем сваривается металлический каркас балкона, и осуществляются внутренние и внешние отделочные работы.

Совет. При остеклении совмещенного балкона будет лучше использовать металлопластиковые окна. Они обладают отличной герметичностью, практичностью и долговечностью.

планировка трехкомнатной хрущевки

Трёхкомнатная квартира может получиться из двухкомнатной в том случае, если сделать перенос кухонной зоны в холл или коридор. Можно также снести кладовку или гардеробную комнату, за счёт этого произойдёт увеличение площади такой совмещенной зоны.

план переноса кухни в комнату
План переноса кухни в комнату 2Б в угол, где есть электрический стояк

Совет. Такой перенос лучше всего делать в том случае, если коридор или холл находится на расстоянии не более чем 4-5 м от основного газового стояка. В противном случае, на эти действия могут не дать разрешение.

Вместо кухни, таким образом, появится ещё одна комната, которая будет иметь свое окно. Также стоит предварительно оценить площадь такого будущего помещения. Если она мала, и не может вместить в себя кухню и гостиную, то будет рационально перенести межкомнатную перегородку бывшей гостиной на 1,5-2 м вглубь квартиры.

Очень часто для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную применяется именно этот вариант. Только в таком случае лучше остановить свой выбор не на газовой, а на электрической варочной поверхности. Она не вредит здоровью человека.

электрическая плита
Электрическая плита

Необходимо продумать систему вентиляции в новой кухонной зоне. Её можно организовать установкой вытяжки над печкой, а можно прорубить дополнительные отверстия, которые будут выходить на шахту с вентиляционными трубами. Ещё можно будет установить в стене, которая соприкасается с санитарной зоной вентилятор небольшого размера. Он будет затягивать воздух из холла и переносить его в ванную комнату. Оттуда воздушные массы свободно будут уходить в вентиляционные каналы.

Совет. Мебель для такой зоны можно будет использовать только небольшого размера, чтобы она не загромождала пространство.

Интерьер 2-комнатной квартиры в башне вулыха

В одной устраиваем небольшую детскую, вторую часть объединяем с коридором – в ней появится мягкая зона с телевизором, выполняющая функцию гостиной. Конфигурация спальни позволяет разместить за кроватью две гардеробные – для нее и для него.

Площадь комнаты хоть и стала меньше, но улучшились пропорции помещения. Плюс помещение будет более воздушным: никаких шкафов и комодов, за систему хранения отвечают гардеробные.

Инфо

На утепленной лоджии обустраиваем рабочий кабинет. В кухне – классическая компоновка с угловым гарнитуром и обеденным столом. Это оптимальный вариант для семьи, где много готовят дома.

перепланировка двухкомнатной в трехкомнатную

Вход в ванную переносим ближе к центру простенка – это решение позволит поставить стиральную машинку и раковину с разных сторон ванны и разместить системы хранения над стиральной машиной. Объединяем кухню и жилую комнату.

Разгрузка помещения

Чтобы перепланировать квартиру и сделать дополнительную комнату в ней, нужно предварительно увеличить всё пространство такого помещения. Начинать такие действия рационально с прихожей. В ней может быть много места в том случае, если нет громоздких шкафов или разнообразных тумбочек. Для того чтобы увеличить пространство и компактно разместить все необходимые вещи, можно использовать шкаф-купе, которые по своей вместительности не уступают нескольким обычным шкафам.

Потом нужно составить подробный план квартиры с точными размерами комнат. Если из коридора есть вход в санитарные зоны, и их может быть несколько, то рационально совместить ванную комнату с туалетом и немного передвинуть их разделительную стенку вглубь таких помещений.

планировка трехкомнатной угловой квартиры
Пример такого плана 3-комнатной угловой квартиры

Коридор благодаря таким действиям увеличится. После этого стоит переходить к гостиной. Она может быть проходной комнатой. Стену между коридором и гостиной перемещают вглубь этой комнаты и, таким образом, во вторую комнату открывается проход.

Совет. Такую перепланировку лучше всего осуществлять в хрущёвках, где есть небольшой коридор, но довольно большие и просторные комнаты.

планировка двухкомнатной хрущевки
Типовая стандартная планировка двухкомнатной хрущёвки

Чтобы свет попадал во вновь образовавшуюся гостиную, можно будет использовать стеклянные блоки. Они могут быть матовыми или разноцветными. Всё будет зависеть от дизайна интерьера.

перепланировка двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную
Перепланировка двухкомнатной хрущёвки в трёхкомнатную
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector