Технический паспорт на гараж: образец, кто изготавливает. Гаражная амнистия. Что такое межевание.

Стоимость оформления

В соответствии с нормами, указанными в Законе №218-ФЗ, кадастровый паспорт предназначается для того, чтобы подтвердить сам факт существования определенного недвижимого имущества.

Он представляет собой отдельный элемент государственного учета, то есть является полноценной имущественной кадастровой единицей, имеющей определенные технические характеристики, в число которых входит также порядковый номер, юридический адрес, месторасположение, а также различные уникальные параметры.

Если документ оформлялся до 2008 года, то в таком случае технический паспорт будет иметь такую же юридическую силу, как и кадастровый.

Для того, чтобы данная процедура была проведена без каких-либо проблем, стоит запомнить несколько ключевых моментов, с которыми придется столкнуться в процессе оформления кадастрового паспорта.

Порядок получения

Процедура оформления кадастрового паспорта осуществляется в несколько этапов, которые выглядят следующим образом:

  • сбор всей необходимой документации;
  • оплата государственной пошлины;
  • заполнение заявления на получение данного документа.

Если человек обращается непосредственно в территориальное отделение Росреестра, процедура оформления кадастрового паспорта будет осуществляться на протяжении не более пяти рабочих дней, но если отправлять документы почтой, то в таком случае она может затянуться до двух недель.

Стоимость при наличии всех имеющихся документов будет включать в себя исключительно фиксированную сумму государственной пошлины, предусмотренной за оформление кадастрового паспорта.

Пакет документов передается в Бюро технической инвентаризации, оплачивается пошлина, затем согласовывается приезд специалиста и проводятся замеры бокса, по истечению 30 дней выдается техпаспорт.

Технические паспорта на недвижимые объекты изготавливает бюро технической инвентаризации или другие организации на основании лицензии на оказание техинвентаризационных услуг. Для получения бумаги на гараж собственник должен подать заявление в БТИ.

Важно! Таким правом обладают владельцы не моложе 14 лет. Если собственник не достиг этого возраста, его законные представители (родители) направляют запрос.

Изготовление документа может быть первичным и повторным. Процедура и список бумаг немного отличается в зависимости от того, где находится недвижимый объект: во владении гаражного кооператива или на частной земле.

Алгоритм оформления техпаспорта:

  1. Сбор пакета документов, требуемых для изготовления технического паспорта.
  2. Подача собранной документации с бланком заполненного заявления в БТИ.
  3. Проведение оплаты за составление документации.
  4. Согласование с инженером времени проведения исследования гаражного сооружения и совершения инвентаризационных действий.
  5. Получение на руки готового техпаспорта через 30 дней.

Технический паспорт на гараж: образец, кто изготавливает. Гаражная амнистия. Что такое межевание.

Важно! Без предварительных замеров и осуществления инвентаризационных работ компетентным специалистом, оформить технический паспорт невозможно.

Бумагу составляют согласно полученным сведениям. Заказчик – хозяин сооружения и мастер согласуют удобное время для проведения проверки. Инженер прибывает на объект, осматривает строение и составляет акт о его техническом состоянии.

Чтобы получить техпаспорт на бокс, предназначенный для содержания автомобиля, требуется собрать следующие бумаги:

  1. Документы, устанавливающие право собственности на гараж.
  2. Паспорт.
  3. Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины в установленном размере.
  4. Проектную документацию на недвижимый объект (если есть).
  5. Прежний технический паспорт сооружения (если имеется).

Если оформлением занимается представитель собственника, предъявляют нотариально заверенную доверенность.

Когда гараж состоит в ГСК, представляют следующую документацию:

  1. Выписку о членстве в гаражном строительном кооперативе.
  2. Справку о полной выплате паевого взноса.
  3. Свидетельство о регистрации ГСК.
  4. Справку об уплате кооперативом налогов.
  5. Устав кооператива.
  6. Разрешение на оформление строения во владение, выданное председателем.
  7. Свидетельство о праве собственности на землю.

Важно! Точный список бумаг лучше уточнить в БТИ. Иногда перечень может быть изменён.

В 2019 году в процессе оформления прав, необходимо обращать внимание на некоторые нюансы:

  • владельцы самостоятельно выбирают формат получения паспорта, несмотря на то, что в электронном формате он гораздо дешевле, эксперты рекомендуют всем делать выбор в пользу бумажного вида;
  • документ, который предоставляется путем передачи через электронную почту, не обладает юридической значимостью, поскольку его защита обусловлена только цифровой подписью;
  • подпись на общепринятом кадастровом паспорте подлежит проставлению исключительно специалистом кадастрового органа.

В случае выбора бумажной формы документа, его оформлением следует заниматься в Кадастровой палате путем подачи соответствующего заявления.

В собственности

Регистрация прав собственности осуществляется исключительно на капитальные строения. Гараж должен быть построен на фундаменте, что делает невозможным его перенос в иное место.

Земельный надел, на котором стоит гараж, подлежит выкупу собственником строения у местного муниципалитета.

Право собственности на землю может быть оформлено только в том случае, если:

  • земля была выдана еще до 2001 года, причем ее прямым назначением является постройка гаражного строения либо же индивидуального объекта жилой недвижимости;
  • земля предоставлена гражданам на правах бессрочного пользования.

Получение кадастрового паспорта осуществляется в территориальном представительстве Росреестре на основании предоставленной документации и составленного заявления.

В большинстве случаев собственники гаражных строений, которые были построены на территории товариществ, обладают соответствующими удостоверениями. Они способны подтвердить членство в ГСК.

Земельный надел, на котором расположен гаражный кооператив, находиться в собственности у местной исполнительной власти в лице муниципалитета. Он использует его на правах бессрочного пользования либо арендного соглашения, подписанного на продолжительный период.

Территория ГСК относится к категории неделимого надела, что ограничивает права на раздел участниками долевой собственности.

Земля может перейти к собственникам кооперативных гаражных строений, если они инициируют приватизацию на правах общей долевой собственности.

Для возможности оформления владельцы обязаны обратиться в муниципалитете с соответствующим заявлением.

В 2019 году механизм, как получить кадастровый паспорт на гараж, заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Персональное обращение либо же с помощью уполномоченного представителя в территориальное подразделение Росреестра.

На основании поданной документации уполномоченный орган осуществляет выдачу кадастрового паспорта.

Для возможности оформления и получения кадастрового паспорта, помимо заявления, необходимо будет приложить:

  • внутренний паспорт РФ копии всех заполненных страниц;
  • нотариально составленную доверенность, если обращение последует через уполномоченного представителя его паспорт;
  • квитанцию, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Общие документы для оформления техпаспорта:

  • паспорт владельца;
  • заявление на техпаспорт;
  • квитанция оплаты госпошлины.

Если постройка расположена на территории частного владения, то для техпаспорта понадобятся документы:

  • на право собственности земельного владения;
  • кадастровый план.

Если расположена в ГСК, то первоначально погашается паевой взнос (по статье 218 ГК), затем предоставляются бумаги:

  • выписка о вхождении в ГСК и его устав;
  • свидетельство о регистрации и владении землей;
  • справки – о погашении пая, об оплате налогов;
  • разрешение председателя на оформление гаража в собственность.

Для индивидуального бокса – свидетельство о собственности.

В стандартном техпаспорте на бокс отображаются сведения:

  • дата оформления;
  • уникальный номер;
  • адрес расположения, геокод;
  • подписи – оформителя, госслужащего, составителя ситуационного плана, исполнителя;
  • отметки о замерах, проверках и уполномоченных сотрудников;
  • технический план, характеристика и описание.

В настоящее время есть только одна организация, которая предоставляет подобную услугу – Бюро технической инвентаризации. В БТИ в 2019 году можно обратиться на общих основаниях, нет необходимости указывать цель получения документа. Но заявителем может быть только собственник, либо его доверенное лицо при предоставлении соответствующих доказательств поручения.

Также можно обратиться в МФЦ, если центр взаимодействует с БТИ, через Госуслуги пока техпаспорт на квартиру не оформляется. Срок изготовления также устанавливается БТИ, но обычно не превышает 7-10 дней с момента обращения. Для получения документа необходимо будет заполнить заявление, предоставить паспорт или заменяющий его документ, правоустанавливающие документы на объект.

Документ на право собственности на квартиру – что нужно знать?

Процесс оформления, перечень документов и срок изготовления технического паспорта зависит от того, впервые он создается или производится плановая замена. Установлены определенные правила оформления:

  1. Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
  2. Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
  3. При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

 Куда обращаться

Технический паспорт на гараж: образец, кто изготавливает. Гаражная амнистия. Что такое межевание.

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

  • 1 Технический паспорт гаража – что это значит
  • 2 Для чего оформлять
  • 3 Процедура оформления
  • 4 Необходимые документы
  • 5 Алгоритм оформления
  • 6 Сроки действительности
  • заявление об оформлении технического паспорта гаража;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие право собственности на сооружение;
  • информация о принадлежности земельного участка, на котором расположен гараж;
  • доверенность для представителя;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • справка из ГСК – если гараж находится в его составе;
  • старый техпаспорт – при его наличии.
  • выписка, подтверждающая официальное членство в кооперативе;
  • справка, подтверждающая факт полного погашения пая;
  • свидетельство, которым подтверждается процедура проведения регистрации гаражного кооператива;
  • устав данного кооператива;
  • справка, подтверждающая факт уплаты налогов;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок у данного кооператива;
  • разрешение на оформление в частную собственность данной недвижимости, предоставленное председателем кооператива.
  • Документ, который высылается по адресу электронной почты, является не настолько «официальным», ведь его защита обеспечивается только цифровой подписью.
  • Подпись на стандартном паспорте проставляется сотрудником Кадастровой палаты.
  • Если вы выбрали оформление документа в бумажной форме, то его требуется получить в том же отделении Кадастровой палаты, в котором было подано заявление. В ГСК Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.
  • изготавливается в случае если

    Ваш гаражный бокс находится в цепочке и имеет общие стены с соседними гаражами (боксами), а само здание (цепочка) поставлено на кадастровый учет.

Важно

В процессе заполнения заявления нужно в обязательном порядке указать личные данные заявителя, включая его ФИО, паспортные данные, точный адрес прописки, а также телефон, по которому можно будет с ним связаться. Далее указывается подробное описание объекта с указанием его адреса, а также цель, для которой требуется получение технического паспорта.

  • инвентаризационный номер недвижимости – индивидуального или в ГСК;
  • наименование и регион расположения;
  • основные характеристики гаражного бокса в кооперативе.

Заключение

Техпаспорт – важный документ, содержащий в себе основные данные об объекте недвижимости. Если в вашем пакете бумаг его нет – получите его самостоятельно. Процесс максимально прозрачный, быстрый и понятный.

Также вам рекомендуем узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он вам нужен.

Напоминаем, что помощь с оформлением всех документов вы можете получить у нашего юриста. Просьба записаться на бесплатную консультацию у нас на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за оценку поста.

Оформление технического паспорта на гараж требуется во многих ситуациях, но основные – это приобретение в собственность бокса. Получить документ можно в БТИ, оплатив государственную пошлину и предоставив пакет документов. После ряда процедур, через месяц техпаспорт будет готов.

Владельцы, имеющие на руках любые акты и договоры, при наличии каких-то сомнений, должны обратиться в БТИ со всеми имеющимися у них документами. Работники этого учреждения посмотрят их и объяснят все дальнейшие действия.

Если сотрудники БТИ отклонили заявление на основании недостатка каких-то бумаг, то все спорные вопросы можно разрешить в суде. Для этого подается иск о признании права собственности на гараж.

После получения этих двух документов появляется возможность получить свидетельство, позволяющее совершать любые законные действия с личным имуществом, как это делается с любым другим объектом недвижимости.

Акт приема передачи гаража должен составляться по определенным правилам. Есть несколько обязательных пунктов, которые должны быть указаны.

Как бы прискорбно это ни было, но налог на гараж для пенсионеров существует. В этой статье мы расписали об этом подробно.

Образец в гаражном кооперативе

 Куда обращаться

Технический паспорт на гараж: образец, кто изготавливает. Гаражная амнистия. Что такое межевание.

При первичном или повторном получении техпаспорта, можно обращаться в следующее инстанции:

  1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
  2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
  3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
  4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы;
  • оплаченная квитанция государственной пошлины.

Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:

  1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
  2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
  3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.

При получении техпаспорта нежилого помещения нужно следовать обычной схеме:

  1. Сбор документов.
  2. Оплата госпошлины, услуг сотрудника БТИ.
  3. Составление заявления.
  4. Получение технического документа.

Получить паспорт на гараж

Для получения кадастрового паспорта на гараж у владельца нежилой недвижимости должны быть на руках необходимые справки из БТИ – об инвентаризации помещения. Технические сведения, полученные до 2008 года, по своей юридической силе приравниваются к кадастровому паспорту.

Его необходимо оформить при желании продать недвижимость или совершить с ней другие юридически значимые действия. При желании заказать кадастровый паспорт на гараж, нужно обратиться в Росреестр – лично или через представителя. Услугу также можно заказать через МФЦ или официальный сайт ведомства.

К заявлению для получения кадастрового паспорта прилагаются следующие сведения:

  • техническая справка из БТИ;
  • копия удостоверения личности заявителя;
  • расписка об оплате услуги.

Взимание государственной пошлины не предусмотрено. Оплата осуществляется за фактически оказанные услуги. Стоимость услуги составляет – 200 руб. – для сведения в бумажном виде; 150 руб. – в электронной форме.

Оформление кадастрового паспорта возможно не только собственником. Обратиться в регистрирующие органы вправе любой гражданин, у которого будет в наличии документ, подтверждающий его полномочия – правильно оформленная доверенность.

До того как получить кадастровый паспорт на гараж, следует позаботиться о правоустанавливающих сведениях на землю. Выписка из ГКН возможна, только если на землю оформлено правомочие собственности. Это можно сделать, когда помещение не включено в объект ГСК.

Для получения выписки на землю следует также обращаться в Росреестр, с межевым планом участка (в бумажной и электронной форме). Сроки изготовления сведений аналогичны.

Для получения кадастрового паспорта на гараж у владельца нежилой недвижимости должны быть на руках необходимые справки из БТИ – об инвентаризации помещения. Технические сведения, полученные до 2008 года, по своей юридической силе приравниваются к кадастровому паспорту.

Его необходимо оформить при желании продать недвижимость или совершить с ней другие юридически значимые действия. При желании заказать кадастровый паспорт на гараж, нужно обратиться в Росреестр – лично или через представителя. Услугу также можно заказать через МФЦ или официальный сайт ведомства.

Кадастровый паспорт содержит исчерпывающую информацию о гаражном боксе и позволяет однозначно его идентифицировать, избежав любых неточностей.

Раньше оформлением паспортов занимались БТИ, но с начала 2013 года этот документ выдаётся только территориальными органами ФГБУ “Кадастровая палата при Росреестре”. Получить его в каком-либо другом ведомстве нельзя.

Обойтись кадастровой выпиской только на гараж можно, если владелец не собирается продавать это сооружение, дарить и отчуждать каким-либо другим образом (то есть паспорт нужен исключительно “для галочки”).

Но любая сделка, объектом которой является гараж, не будет законной без паспорта на участок.

Все данные из него фиксируются при регистрации и сохраняются, поэтому в дальнейшем кадастровый паспорт предъявлять уже не потребуется.

Исключение составляет случай, когда с момента последней гос. регистрации прав изменились характеристики гаража (например, владелец произвёл перепланировку или осуществил масштабную реконструкцию).

Если впоследствии возникнет нужда регистрироваться ещё раз, кадастровый паспорт понадобится “обновить”. Для этого вновь придётся идти в орган Кадастровой палаты при Росреестре.

До марта 2008 года на гаражные боксы выдавались только технические паспорта (владельцы получали их в организациях инвентаризации и технического учета объектов кап. строительства).

Одновременно с этим закон определял в качестве надлежащего документа (при государственной регистрации права на собственность) именно кадастровый паспорт.

Что это означает для рядового члена ГСК — владельца гаражного бокса? Если у него есть на руках технический документ старого образца — получать кадастровый паспорт не обязательно, но желательно (недалёк тот день, когда закон сделает прежние технические выписки неактуальными).

В случае же, если нет и техпаспорта, хозяину гаража непременно нужно провести инвентаризацию, государственный кадастровый и технический учёт, а затем подать заявку на выдачу кадастрового паспорта.

Рассмотрим для чего нужны завещательный отказ и завещательное возложение в РФ.

А тут узнаем о налоговом вычете при продаже квартиры менее 3 лет в собственности вашей.

Разрешение имеется. Это значит, что земельный надел стоит на учете, осуществлена его инвентаризация, имеется техническая документация. Член ГСК должен предоставить:

  • уставный документ ГСК, свидетельство о регистрации, приказы назначения председателя и главбуха кооператива, перечень участников;
  • технические акты из БТИ и на землю;
  • справку об участии в кооперативе и оплате пая;
  • общегражданский паспорт;
  • чек о внесении государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт.

Всем лицам, обратившимся в дальнейшем для оформления права собственности на гараж в ГСК, достаточно иметь паспорта и справки из кооператива.

Акта нет. Проблема является типичной для старых ГСК. Если земли давались участникам кооператива в индивидуальном порядке, нужно действовать самостоятельно:

  • обратиться к кадастровому инженеру;
  • оформить технический план;
  • получить кадастровый паспорт.

После того, как получены правоустанавливающие документы на гараж, можно провести приватизацию земельного участка, сделав межевание за собственный счет.

Когда частными собственниками станут все члены ГСК, можно будет обращаться в администрацию для проведения приватизации земли и оформления ее в долевую собственность.

  • земля появилась у владельца до 30 января 2001 г.;
  • назначением надела является строительство гаражного помещения;
  • имеется документация на получение земельного участка.

Чтобы зарегистрировать право собственности на гараж, необходимо иметь следующие документы:

  • по которой передан участок гражданину;
  • кадастровый план иди техпаспорт;
  • паспорт владельца;
  • квитанция о выплате госпошлины.

По представленной документации будет решаться вопрос о предоставлении права заявителю. В случае принятия положительного решения, можно узаконить строительство.

Гараж

Оформить гараж без документов, которыми подтверждается законность его возведения, не удастся. Для их получения снова необходимо обращение в Росреестр. Теперь нужно будет представить:

  • декларацию относительно объекта недвижимости в двух экземплярах;
  • паспорт заявителя;
  • документацию о наличии права собственности владельца на землю;
  • документ о внесении госпошлины.

С момента представления документов и заявления свидетельство будет готово через 10 дней.

  • Все необходимые документы передаются в БТИ, после чего уполномоченные сотрудники проводят детальную проверку полного пакета бумаг, а также предоставляют расписку, которой подтверждается факт приема этой документации. Также согласовывается дата, когда инженер должен будет приехать на объект для проведения его технической инвентаризации.
  • Оплачивается услуга по оформлению требуемой документации.
  1. Подать письменное заявление в Бюро технической инвентаризации, в котором изложить необходимость оформить этот документ на объект недвижимости.
  2. Поскольку услуга платная, нужно оплатить ее.
  3. Согласовать время приезда специалиста на место нахождения объекта, обеспечить свое присутствие в назначенное время.
  4. Отмечаем для себя тот день, когда специалист проведет на месте все необходимые замеры, после чего отсчитываем 30 дней.
  5. По истечению указанного срока обращаемся в Бюро за техническим паспортом.
  • на участке, находящемся в частой собственности;
  • в составе гаражного кооператива;
  • является отдельно стоящей индивидуальным строением.
  • В БТИ подать заявление на оформление техпаспорта с необходимым пакетом документов.
  • Оплатить услугу по его изготовлению.
  • Со специалистом БТИ, производящим замеры, согласовать время их проведения в месте нахождения постройки, обеспечить доступ к ней и обязательно лично присутствовать.
  • Через 30 календарных дней можно обращаться в БТИ для получения готового документа.

Порядок получения

  • удостоверение личности владельца (паспорт гражданина, идентификационный код);
  • бумаги, устанавливающие право собственности на землю (если такие имеются);
  • документы на гараж (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и тому подобные);
  • план гаража и его прошлый техпаспорт (для проведения текущей инвентаризации);
  • три экземпляра справки из гаражного кооператива.
  • Получить у председателя кооператива нужные справки о членстве в кооперативе и о полной оплате своего пая.
  • Получить у председателя гаражного кооператива заверенную копию договора на земельный участок, на котором он построен.
  • Далее действия будут по стандартной схеме. С заявлением надо обратиться в БТИ.
  • Согласовать время проведения замеров специалистом.
  • В установленный срок получить готовый технический паспорт на гараж.
  • сведения о сооружении отсутствуют в системах данных;
  • информация не предоставляется, поскольку её разглашение преследуется по закону.
  • Дата оформления: день, месяц, год.
  • Уникальный инвентаризационный номер.
  • Точный адрес и месторасположения.
  • Геокод.
  • Подпись лица, оформившего бланк.
  • Подпись сотрудника госоргана, который проводил проверку техпаспорта. В том числе дата данной процедуры.
  • Должность и подпись лица, отвечающего за правильность указанных данных.
  • Техплан недвижимости, тут указывается общая площадь.
  • Технические характеристики гаража: назначение, дата постройки, площадь, объем, стоимость: первоначальная и остаточная с учетом износа.
  • Техническое описание.
  • Отметки уполномоченных сотрудников.
  • Подпись исполнителя.
  • Заявление на оформление техпаспорта.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Паспорт, другое удостоверение личности.
  • Для представителя – доверенность, заверенная нотариусом на проведение подобных действий.
  • Проектная документация.
  • Справка из ГСК, если земля в собственности кооператива.
  • Правоустанавливающие документы на землю под гаражом – для индивидуальных строений.
  • Если имеется ранее оформленный техпаспорт.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Срок получения и срок действия

Технический паспорт – бессрочный документ, если не производятся перепланировки внутри строения. Но некоторые организации могут потребовать его обновления.

Цена изготовления зависит от расценок БТИ, госпошлина составляет 1 200 рублей.

Законодательно срок действия технического паспорта гаража не устанавливается. Например, выданные до 2008 года техпаспорта приравниваются к кадастровому паспорту.

Но бывают ситуации, когда специалисты некоторых учреждений могут попросить обновить технический паспорт. Это связано с тем, что его информация может уже устареть, а плановые инвентаризации проводятся один раз в пять лет.

Гараж, как один из видов недвижимого имущества, рекомендуется оформлять в собственность. Отсутствие документов об этом может в дальнейшем привести к печальным последствиям: внезапному сносу без компенсации, невозможности продать или подарить. Все это следует знать при покупке гаража и отдавать предпочтение тем вариантам, когда у владельца имеются документы, которые нужны для оформления строения в собственность.

С одной стороны, какого-либо срока годности у технического паспорта на гараж нет. Это вам скажет любой юрист, потому что в действующем российском законодательстве такие сроки для техпаспортов просто не предусмотрены.

Но может оказаться так, что при подаче этого документа при осуществлении сделок по отчуждению, специалисты каких-либо учреждений могут потребовать обновить это  документ. Это будет вполне законное требование, потому что постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 установлены сроки проведения технической инвентаризации  —  не реже одного раза в пять лет. Это связано с тем, что технические, как  и кадастровые паспорта имеют свойство утрачивать актуальность на протяжении этого срока.

Российское законодательство не определяет конкретный срок действия документа. Техпаспорт на гаражное сооружение является бессрочным, если внутри здания не осуществлялись перепланировки.

Обновление может потребоваться, если документ нужно предъявлять в какие-либо организации. Это касается старой документации – полученной 5 лет назад. Переоформление необходимо не реже 1 раза в 5 лет, но не чаше 1 раза за 3 года.

Капитальное гаражное строение неразрывно связано с территорией, на которой построено, и является полноценным объектом недвижимости. Без технического паспорта собственник не сможет продать гараж или узаконить права на постройку, оформить проведение перепланировочных или реконструкционных работ.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

  • произошла смена владельца, а с момента предварительной инвентаризации миновало двенадцать месяцев;
  • была получена выписка БТИ (из реестра прав собственности), а с момента предыдущей инвентаризации миновало более трёх месяцев.

Также может потребоваться замена техпаспорта, если по итогам текущей инвентаризации были обнаружены какие-либо изменения в данных.

Технический паспорт на гараж: образец, кто изготавливает. Гаражная амнистия. Что такое межевание.

Содержание

  • 1 Кадастровый паспорт, что это и зачем нужен
  • 2 Куда обратиться
  • 3 Собираем документы
  • 4 Как можно оформить заявку
    • 4.1 Сколько действителен документ
  • 5 Финансовая сторона вопроса
  • 6 Причины отказа

Кадастровый паспорт, что это и зачем нужен Согласно норм законодательных актов нашей станы, гараж и земельный участок – это две части единого объекта недвижимости, и относят их к личному имуществу граждан. Пока помещение не поставлено на государственный учёт, юридической защиты оно не имеет. Кадастровый паспорт – это выписка с Кадастрового реестра, отображающая все технические характеристики объекта недвижимости.

Дополнительные нюансы по вопросу

С образцом бланка можно ознакомиться в территориальном подразделении Росреестра. Все сведения доступны на информационных стендах. Оформление необходимых услуг через МФЦ сэкономит время ожидания, но стоимость работы возрастёт из-за возможно оплаты бланка.

Образец документа содержит необходимую информацию, которую заявителю полезно узнать, перед тем как непосредственно прийти в офис Росреестра. Можно осуществить процедуру лично. Помощь специалиста потребуется, когда есть проблемы при постановке объекта на инвентаризационный учёт.

Проблемы должны разрешаться в административном или судебном порядке. В остальном процедура получения информации из госкадастра простая, и не займёт у заявителя много времени. Необходимые бланки, поданные через почту, должны быть заверены нотариусом. Результатом обращения в регпалату будет документ, позволяющий идентифицировать важную техническую и иную информацию о гараже.

Остались вопросы?Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

  • Для получения прав собственности. Часто фактическая площадь постройки отличается от той, что указана в документах. Если участок больше, согласно закону можно его прибавить себе, если меньше отсечь, а значит и платить земельный налог в меньшем размере.
  • Для разделения участка. В таком случае удастся установить точные границы, что поможет в разделении между собственниками.
  • Для исключения незаконных действий соседей по участку. Когда участок стоит без забора много лет, соседи могут по 50 см, 1 метру отхватывать его себе. Данные же по межеванию вносятся в единый реестр, а значит, утраченные границы можно восстановить.
  • Защита недвижимости.
  • Упрощение продажи участка, на котором гараж еще не стоит.

Порядок проведения:

  1. Сбор юридических и технических документов.
  2. Согласование границ с владельцами смежных территорий, в том числе получение подписей на специальном бланке.
  3. Проведение геодезической съемки для подготовки плана межевания.
  4. Согласование с гордепартаментом и департаментом земельных отношений.
  1. Подать подготовленный пакет в БТИ или в другую организацию, имеющую право на оформление техпаспорта.
  2. Оплата стоимости работы.
  3. Согласование с инженером времени осмотра гаража и проведения инвентаризационных работ.
  4. Получение готового документа в ранее оговоренные сроки.
  1. Гараж невозможно законно продать, подарить, поменять, оставить в наследство. Фактически гараж не принадлежит никому.
  2. Имущество не получиться застраховать.
  3. Власти или заинтересованные лица могут снести гараж без любых предупреждений и последующих компенсаций. Воспрепятствовать этому невозможно, так как власти еще и спросят, почему столько лет не платились налоги.

Имея его на руках, можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности.

Все такие объекты должны были автоматически поставить на учет в ГКН. Частные владельцы иногда недооценивают значение официальной регистрации, из лени или из нежелания платить налог на имущество (кстати, с дачных объектов он не берется).

Выигрыш межевого спора соседом может привести к тому, что он окажется за вашим забором, а выход на “красную линию” — к сносу за свой счет.

Порядок получения

Как было сказано выше, владелец гаража может выбрать, в каком виде получить паспорт. Хотя в электронном виде паспорт обойдётся дешевле, лучше выбрать классический бумажный носитель.

Документ, присылаемый на электронную почту, менее “официален” и защищён только цифровой подписью.

Обычный паспорт подписывается лично уполномоченным на то чиновником из Кадастровой палаты, и при регистрации права на собственность гаража (как и при других правовых процедурах) служащие государственных органов с большей охотой принимают этот документ в стандартной форме.

 Куда обращаться

Часть из них обусловлена порядком процедуры, причиной других является неосведомленность граждан. На наиболее часто задаваемые вопросы ответы можно узнать прямо сейчас. Если утерян В случае если кадастровый паспорт был утерян, то за его копией необходимо обратиться в территориальное отделение Кадастровой палаты или написать заявление в многофункциональном центре. В заявлении необходимо указать причины потери.

Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж?

Технический документ выдается кадастровой палатой. Он представляет собой выписку из государственного Реестра. Заказать указанный технический документ в другой организации невозможно. Подобными сведениями располагает только данная палата. Поэтому, условия как оформить кадастровый паспорт на гараж, заключаются в обращении именно в указанный орган.

А вот возможности, как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК могут быть различными:

  • техническая справка будет выдана при обращении лица в соответствующее отделение палаты;
  • заказать техническую выписку можно при обращении в многофункциональный центр по месту своего проживания;
  • можно воспользоваться порталом Госуслуг.

Само оформление гаража в собственность в 2019 году проводится по следующим правилам.

Кадастровый паспорт на гаражный бокс включает ряд сведений об объекте. Там указывается его точное местоположение, адрес, площадь. Это индивидуальные признаки, которые присущи именно этому строению. Они и позволяют выделить постройку из массы всех остальных объектов, которые находятся на территории ГСК. Ниже приведенный пример является официальной формой и именно такой вариант получит владелец объекта при обращении.

  • необходимо получить технические документы. Они имеются в кооперативе или можно заказать их исполнение в любой коммерческой компании. Специалисты определят расположение объекта, измерят его площадь;
  • собранные бумаги нужно направить в палату, где будет сформирована выписка на объект;
  • для его выдачи потребуется удостоверение личности гражданина и бумага о перечислении пошлины.

Стоимость указанной государственной услуги различается в зависимости от статуса обратившегося. Для граждан бумажный вариант будет стоить 200 рублей. А электронный вид документа обойдется всего в 150 рублей.

Организации заплатят немного больше. Для бумажного вида установлена оплата в сумме 600 рублей. При электронном варианте, пошлина составит 300 рублей.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.
  • продажа;
  • завещание в наследство;
  • перестройка;
  • приватизация и так далее.

Без данного документа подобные действия с объектом провести просто невозможно, ведь для этих процедур необходимы документы, в которых указаны все данные о том или ином построении. А в техническом паспорте хранятся очень важные характеристики: это размеры, площадь, количество этажей или комнат (если это жилое здание или квартира), дата постройки и дата капитального ремонта, даже толщина стен или перегородок и описание материала, из которого они были изготовлены. Помимо этого, есть ещё информация о фундаменте, кровле, инвентарная стоимость помещения и так далее.

  • технические характеристики гаража, то есть его назначение, дата возведения, площадь и объем, а также первоначальная и остаточная стоимость с учетом износа;
  • техническое описание недвижимости;
  • отдельные отметки уполномоченных сотрудников;
  • подпись исполнителя.

Правила заполнения бланка и отправки заявки размешены на сайте, поэтому его оформление не затруднит пользователя.

Технический паспорт на гараж: образец, кто изготавливает. Гаражная амнистия. Что такое межевание.

Образец свидетельства о государственной регистрации права Где и как оформить технический паспорт на гараж В Постановлении Правительства №921, которое было опубликовано 4 декабря 2000 года, говорится о том, в каком порядке должна проводиться процедура технической инвентаризации различной недвижимости.

Но до настоящего времени многие владельцы гаражей не задумывались над оформлением документов на эти постройки, находясь в полной уверенности, что членского билета гаражного кооператива достаточно.

До учреждения Федеральной кадастровой палаты технический паспорт был документом, на основании данных которого, производилась выдача всевозможных справок для проведения сделок с недвижимостью.

При проведении любых действий с недвижимым имуществом требуется предоставить определенный пакет документов. Зачастую, в него входит и технический паспорт сооружения. Понадобиться он может в следующих ситуациях:

  • Процедура оформления права собственности на гаражное строение.

    Для регистрации объекта недвижимости в Росреестре с января 2017 года надо предоставить кадастровую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выдаваемую на основании техпаспорта.

  • Для получения компенсационных выплат, если объект недвижимости попадает под снос. В настоящее время многие муниципальные власти проводят интенсивную комплексную застройку городских территорий с ликвидацией, находящихся на них, гаражных кооперативов. Для получения возмещений владельцу потребуется предоставить документы, подтверждающие права собственности на гараж. Возмещение подобных компенсаций дает возможность приобретения либо возведения нового гаража.
  • Проведение любых сделок, связанных с отчуждением объекта недвижимости – продажа, дарение.
  • Если необходимо оспорить объявленный налог на недвижимость.
  • Проведение оценки стоимости гаражного строения для передачи его в залог при получении кредита.
  • Для получения кадастрового паспорта, права собственности или, с 01.01.2017, выписки из ЕГРН.
  • заявление (определенного образца) от владельца гаража или доверенного лица.
    Полномочия доверенного лица должны быть подтверждены нотариально;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт строения;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли/продажи, дарения, наследство);
  • квитанция (чек), подтверждающая оплату государственной пошлины.

Обратите внимание, что даже незначительная ошибка в документах может послужить причиной отказа.

  • Инженер БТИ должен прибыть для проведения тщательного обследования данного объекта, после чего оформить соответствующий акт о его техническом состоянии, а также предоставить владельцу все необходимые бумаги. Данная процедура осуществляется на протяжении не более двух недель.
  • В установленные сроки владельцу гаражного бокса предоставляется подготовленный технический паспорт, на основании которого он в дальнейшем сможет проводить процедуру переоформления кадастрового паспорта или приватизации недвижимого имущества.
  • Цена и срок действия Государственная пошлина, которую нужно будет оплатить в процессе оформления технического паспорта, будет непосредственно зависеть от расценок, принятых в определенном регионе.

В собственности

  • изготавливается в случае если Ваш гаражный бокс находится в цепочке и имеет общие стены с соседними гаражами (боксами), а само здание (цепочка) поставлено на кадастровый учет.

Для изготовления техплана требуется документация: При отсутствия техпаспорта на бокс специалистами компании ГеоПрофи будет произведена инвентаризация Вашего гаража.

Порядок получения

В кадастровом паспорте на земельный участок несколько листов. На титульном листе есть указание, что это кадастровая выписка. На втором листе расположен план земельного участка.Третий лист содержит информацию о гараже, находящемся на этом участке. Четвертый лист имеет сведения о дирекционных углах земельного участка, кадастровых номерах смежных участков.

Насколько необходимым является договор задатка при покупке квартиры? И если он нужен, то как его составлять? на эти и многие другие вопросы вы получите ответ!

Если вы не знаете, как восстановить документы на машину, это еще не конец света. Конец будет, когда придет Иисус Христос, а про восстановление документов читайте тут.

Технический паспорт на гараж: образец, кто изготавливает. Гаражная амнистия. Что такое межевание.

С 1 января 2013 года его наличие стало обязательным условием для оформления гаража в собственность. Он необходим для прохождения процедуры государственной регистрации прав собственника на строение. Если право собственности на капитальный объект было зарегистрировано в Росреестре, то его представление не требуется, потому что сведения о нем уже занесены в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Технический паспорт гаража – что это значит

Прежде чем начинать процедуру получения технического паспорта на гараж, следует определиться со статусом данной постройки: является ли она капитальной или временной. Капитальной может считаться постройка, имеющая полноценный фундамент, стены, крышу. Поэтому ее можно рассматривать как неразрывно связанную с участком земли, на котором она находится и перемещение ее, без утраты целостности, невозможно.

Технический паспорт гаража является официальной бумагой, подтверждающей прохождение процедуры инвентаризации в БТИ как недвижимого объекта.

В данном соглашении содержатся следующие основные характеристики постройки:

  • адрес расположения;
  • номер инвентарного учета;
  • цена сооружения;
  • учтенная площадь;
  • дата возведения и постановки на учет;
  • износ в процентном соотношении;
  • из каких материалов выполнена постройка;
  • технический план постройки;
  • подписи всех ответственных лиц;
  • геокод;
  • оборудована или нет смотровая яма.

Зачастую в этом документе имеется и графическое изображение плана гаражной постройки. Образец бланка техпаспорта гаража можно найти на любом юридическом сайте.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector