Юридическая онлайн консультация по приватизации квартиры

Закон

  • Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;
  • Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;
  • Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года;
  • Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ.

Кроме этого, существует очень большое количество указов, приказов и постановлений, которые конкретизируют нормы, изложенные в этих документах.

Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.

Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года. Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной. Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.

Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.

В 90-х годах был утвержден Закон «о приватизации жилой недвижимости» под номером № 1541-01, согласно которому, каждый гражданин Российской Федерации имеет право получить в собственность то жилье, в котором на момент принятия решения он является нанимателем у государства.

В нормативно-правовой акт вносились поправки и изменения.

В 2019 году было продление программы бесплатной приватизации до 2019-го, а в 2019 году было отменено ограничение по времени действия бесплатной приватизации.

Как приватизировать квартиру самостоятельно: 5 ключевых этапов

В нашей стране приватизация любого имущества становится достаточно сложным процессом. Постоянные корректировки и вопросы возникают не только у обычных граждан, но и у членов Правительства.

Приватизация – это юридическая процедура, во время которых объекты недвижимости переходят в собственность лиц, которые проживают в этих объектах, на законных основаниях. С 1992 года гражданам России предоставлено право участвовать в бесплатной приватизации один раз.

Главное основание для приватизации в большинстве случаев – стремление перевести в личную собственность объект, ранее принадлежавший государству. Это доступно тем, кто ранее заключил договор социального найма. И занимал жильё, не нарушая требований текущего законодательства.

Условия для приватизации.

Но далеко не каждое помещение допускает оформление приватизации. Оформить документы нельзя, если жильё входит в одну из следующих категорий:

  • Квартиры, располагающиеся на территории военных городков.
  • Служебное жильё.
  • Жилые помещения, чьё состояние признано ветхим и аварийным.
  • Общежития, которые не были изолированы от других объектов.

Что такое задаток и как его не лишиться при покупке квартиры, расскажет эта статья.

  1. Квартира обходится будущим владельцам в минимальную сумму, для чего нужно заплатить только за расходы, связанные с оформлением документов, что является плюсом. Удачный вариант для тех, кто оформлял договор социального найма, срок действия которого прошёл.
  2. Законный собственник жилья может проводить любые действия с имуществом, которое ему принадлежит. Это касается сдачи в аренду или продажи, оформления завещаний.
  3. После этой процедуры выселить собственника почти невозможно.

    Государство может само продать квартиру лишь в случае систематических нарушений по оплате коммунальных услуг. Другие лица, у которых нет законных прав на имущество, оспорить приватизацию не могут.

  4. Свобода действий, когда жильцы выписываются, либо ищутся более подходящие партнёры.

Есть ли необходимость проведения приватизации жилища, необходимо решать каждому самому, поскольку ситуации в жизни встречаются различные, и в каждом отдельном случае решение принимается индивидуально.

Если нужно продать свою квартиру или же передать кому-либо в дар (наследство), только приватизировав объект недвижимости появляется юридическая возможность распоряжения ею.

Следует заметить неоспоримое преимущество проведения бесплатной приватизации – общий список расходов по оплате госпошлин и по оформлению документации несоразмерен с тем, какую бы стоимость нужно было внести при приобретении нового жилья.

Процедура предоставляет возможность практически бесплатного перевода жилья в категорию приватизированного, а значит, частного.

При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.

Можно выделить два основных способа приватизации:

  1. Самостоятельная приватизация.
  2. Приватизация через посредников (агентства, при помощи юристов).

Разумеется, во втором случае к обязательным платежам добавится гонорар посредника, поэтому многие в целях удешевления процедуры приватизации, проводят ее собственными силами. Кстати, если разобраться, то в процессе разгосударствления квартиры, с точки зрения действий потенциального собственника жилья, нет ничего сложного.

Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:

  • регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
  • оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
  • технический план на квартиру либо экспликация — средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
  • выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
  • выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
  • выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
  • услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.

Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:

  1. 1. Доверенность: необходимо оформить в случае, когда нет времени заниматься сбором и подачей документов самостоятельно. Доверенность можно оформить у нотариуса на любое право и дееспособное лицо. В доверенности необходимо прописать круг полномочий, которым обладает доверенное лицо, прописать организации, в которых лицо может представлять интересы доверителя, а также указать срок действия доверенности. Рекомендуем сделать доверенность с небольшим запасом по срокам, в случае если в документе срок не указан, то по общему правилу такая доверенность действует три года. За оформление доверенности у нотариуса оплачивается тариф в размере 1000 рублей.
  2. 2. Оплата услуг агентств от 5000 рублей.
  3. 3. Услуги юриста от 500 рублей.

К дополнительным расходам при приватизации можно отнести:

  • перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20000 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
  • суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Гражданский кодекс РФ устанавливает определенные виды сделок, совершение которых по доверенности допускается только в случае нотариального удостоверения последней. В частности, приватизация квартиры, в случае если она совершается представителем собственника, должна быть совершена только на основании нотариальной доверенности.

Для того чтобы составить доверенность, нужно обратиться к любому нотариусу. Доверитель должен предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • копию паспорта доверенного лица;
  • документы, подтверждающие право на квартиру.

Как правило, у нотариусов уже есть шаблоны доверенностей на представление интересов в части приватизации квартиры, но в любом случае лучше уточнить полномочия, которые доверитель собирается передать доверенному лицу. Эти полномочия могут быть общими, например, «на совершение всех действий, направленных на приватизацию квартиры и представление интересов доверителя во всех органах, с правом подписи удостоверяющих документов», либо более конкретными, с указанием всех инстанций.

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Доверенность будет зарезервирована в реестре выданных доверенностей и в случае ее отмены раньше срока, доверенность будет аннулирована в данном реестре. Для того чтобы отозвать доверенность, нужно обратиться к тому же нотариусу, который ее выдал, а также известить об этом доверенное лицо.

После того как доверенность подписана доверителем, за ее оформление нотариус взимает тариф (в среднем 1500 рублей). Перед тем как подписать документ, необходимо еще раз проверить достоверность изложенных данных и полноту полномочий представителя по доверенности, а именно:

  • паспортные данные (ФИО, дату рождения, реквизиты паспорта, место регистрации, дату выдачи паспорта);
  • срок действия доверенности;
  • перечень полномочий.

В отношении безвозмездной процедуры норма, предусматривающая возможность граждан передать квартиру обратно органу местного самоуправления, указана в ст. 9.1. Закона.

В данной статье определено, что муниципальные власти обязаны принять квартиру обратно и снова заключить с отдавшим ее гражданином договор социального найма. Указанная норма применяется только в случае, если у собственника, осуществляющего процедуру расприватизации, передаваемая квартира – это единственное жилье.

Неизвестно, применяется ли данное положение к отношениям, возникающим при приватизации за деньги. Если да, то в локальном нормативном акте муниципального образования должны быть предусмотрены условия определения цены квартиры – по кадастровой или рыночной стоимости, а также нюансы в отношении порядка и способов перечисления средств от администрации к физическому лицу.

Итак, действующее законодательство не приводит конкретных норм в отношении возмездной приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма. Однако по аналогии могут применяться нормы, представленные в Законе и смежных нормативных актах, касающихся данной сферы правоотношений.

Прочтите также:Продажа неприватизированной квартиры: процедура 2018

Разгосударственная квартира или земельный участок позволяет Вам стать его владельцем. Утверждающим документов является право собственности. Регулирование этого вопроса осуществляется Конституцией России, на основании которого выселять и переселять собственника никто не имеет право.

Помните, что приватизировать объект недвижимости или участок земли, значит взять на себя ответственность за содержание и оплату коммунальных услуг. Тем не менее, передача прав на объект гораздо ниже цены на квартиры и землю.

Юридическая онлайн консультация по приватизации квартиры

Преимущественная сторона вопроса:

  • распоряжение недвижимым имуществом;
  • самостоятельная продажа, обмен, дарение и сдача в аренду;
  • можно использовать в качестве залогового имущества при оформлении кредита;
  • возможность передачи жилья по наследству;
  • Вас невозможно выселить, не предоставив аналогичной квартиры;
  • Возможность перепланировки и регистрации других людей.

Объекты, которые можно оформить в собственность

Срок приватизации можно отсчитывать с момента подачи документов с заявлением на приватизацию. В этом случае регистрирующий орган рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.

Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность.

Что делать, если приватизация не ждет и подать документы необходимо в кратчайшие сроки (например, когда квартиру нужно продать или сдать в аренду)? В таком случае возможна срочная приватизация. Оформление всех справок и выписок займет меньшие сроки, но встанет в копеечку. Многие агентства предлагают подобную услугу, при этом срочная приватизация оказывается дороже обычной на 30-50%.

Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.

В тексте закона подробно описаны виды недвижимости, которые можно приватизировать. К ним относятся:

  • квартиры в многоэтажках;
  • строения с одной квартирой;
  • жилые помещения в зданиях общежитий;
  • комната в квартире, где более одного нанимателя.

Есть и ограничения по приватизации.

Например, запрещено переводить в частную собственность строения, располагаемые в районе расположения военных баз или заповедников.

Приватизация квартиры и любой недвижимости в Москве требует правильных юридических действий, которые легко сделают опытные юристы.

Наши юристы и адвокаты окажут полный комплекс юридических услуг, связанных с приватизацией муниципального жилого фонда (квартир).

В настоящее время бесплатная приватизация жилого фонда была продлена до марта 2013 года. В юридической литературе, а также среди граждан можно встретить как яростных противников приватизации, так и ее сторонников. Хочется отметить ряд преимуществ приватизации.

Приватизация – передача государственного или муниципального объекта недвижимости в собственность граждан. Таким образом, приватизировав квартиру, Вы становитесь собственником. То есть у Вас появляется возможность беспрепятственно пользоваться ей, владеть и распоряжаться.

Вы можете завещать всю квартиру или ее часть, подарить или продать, предать в залог и многое другое, чего нельзя сделать в рамках пользования муниципальным жильем.

Однако сам процесс приватизации может отнять много времени, сил и денежных средств.

С помощью наших специалистов Вы сможете оформить в собственность квартиру в течение короткого времени с минимальной финансовой потерей.

Наши квалифицированные юристы и адвокаты подготовят необходимый комплект документов, а также предъявят их в органы, занимающейся государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Процесс приватизации занимает в среднем 2-3 месяца с учетом получения всех необходимых документов.

Одной из особенностей приватизации является, то в качестве документа-основания приобретения права собственности на квартиру будет указан договор о передачи жилого помещения в собственность, который заключается в органах эксплуатационной службы (как правило) на основании договора социального найма помещения и заявления всех проживающих на данной жилплощади граждан.

У каждого гражданина есть право написать отказ о приватизации, так данное право может быть использовано только один раз. Исключение из данного правила составляют несовершеннолетние, так как они должны участвовать в приватизации в обязательном порядке. Более того, законодатель предоставил несовершеннолетним право на повторное участие в приватизации по достижении ими восемнадцатилетнего возраста. Однако не все случаи приватизации одинаковы.

Кто-то потерял ордер на помещение, у кого-то было судебное решение о расприватизации квартиры и т.д. В данных ситуациях сроки оформления документов удлиняются и могут составлять 3-5 месяцев.

Например, если ордер на квартиру был утерян, наши юристы и адвокаты окажут комплекс юридических услуг, необходимых для восстановления документов на квартиру. Не малую сложность в приватизации квартир вызывает процесс получения документов из бюро технической инвентаризации.

Так для их получения необходимо будет получить в эксплуатационной организации единый жилищный документ и передать его в БТИ для последующего оформления и получения кадастрового паспорта на жилое помещение.

Сложности обычно возникают в том случае, если для получения документов из БТИ требуется выезд на место специалиста вышеуказанной организации, так как у многих в квартирах имеется переустройство, переоборудование или перепланировки, что значительно осложняет дальнейшую приватизацию. Наши юристы и адвокаты окажут полный комплекс юридических услуг по вопросам представления Ваших интересов в службе БТИ, ЖЭКе, Единых расчетных центрах и т.д.

Заключительным этапом в приватизации квартиры является сбор полного комплекта документов и предъявление его в службу, осуществляющую регистрацию прав на недвижимое имущество.

На данном этапе необходимо учитывать специфику государственного органа гос.

регистрации, а именно: режим работы, размер государственной пошлины, подлежащей уплате за проведение регистрации права собственности, а также специфику написания заявления о проведении регистрационных действий.

Наши юристы и адвокаты окажут комплекс юридических услуг, необходимых для приватизации квартир, а также представление Ваших интересов в государственных органах, осуществляющих регистрацию прав собственности.

Наши телефоны: (495) 643-99-80, (495) 959-16-31, (985) 643-99-80

NEW!!! БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Юридическая онлайн консультация по приватизации квартиры

Приватизация – это процесс получения объекта недвижимости в область личной принадлежности или собственности. Данная процедура является достаточно трудоемким и длительным процессуальным действием.

В ходе получения необходимых документов физическому лицу приходится посещать множество инстанций, что не всегда бывает удобно по времени.

Поэтому квалифицированная помощь юриста в приватизации разрешит огромный спектр проблем и бюрократических моментов.

Центр Юридической Помощи Тантьема производит оформление приватизации самыми обстоятельными и гарантированными способами. Мы осуществим качественный и оперативный процесс передачи в собственность:

  • Квартиры
  • Комнаты в коммунальной квартире при наличии или без оформления заявляемых прав на собственность
  • Земельного или дачного участка
  • Служебной жилой площади
  • Оказание помощи в продаже свой доли, в приватизированной квартире

Наши профессиональные адвокаты составят подробный и обоснованный договор на предоставление услуг. Они обеспечат подготовку документов и выполнение следующих действий:

  • Проведение разъяснительной и консультационной работы по вопросам приватизации
  • Подготовка необходимого пакета документов для оформления прав собственности на жилищный объект
  • Подача обращения и требуемого приложения пакета документов в соответствующие организации
  • Содействие клиентам в своевременном получении свидетельства, подтверждающего права собственности
  • Осуществление процесса по восстановлению утерянных или испорченных документов для приватизации

Имеющий богатую практику юрист по приватизации произведет предварительную работу по оформлению документов, обеспечивающих безотказную приватизацию:

  • Оригинал договора найма объекта недвижимости
  • Копии документов, удостоверяющих личность всех участников процесса приватизации
  • Заверенные нотариусом копии свидетельств о рождении детей, о наличии факта изменении фамилий или смерти лица, которое ранее было прописано на объекте недвижимости
  • Справки установленной формы, свидетельствующие о фактах регистрации на данной площади
  • Выписки из домовых и похозяйственных книг

Опытные эксперты нашего Центра обеспечат проведение обстоятельной консультации по приватизации. Они помогут быстро и продуманно решить любые возникающие проблемы. Проанализируют все юридические аспекты действующих законодательных актов в области приватизации. Разъяснят непонятные и трудноразрешимые моменты для каждого случая отдельно.

Как оформить дом по дачной амнистии?

Вместе с клиентами наметят предполагаемые шаги и составят рациональный план действий по осуществлению результативной приватизации. Объяснят, какие услуги понадобятся в ходе проведения промежуточных этапов. Дадут четкие и понятные разъяснения по существующим правам и обязанностям клиентов.

В Центре разработаны удобные и приемлемые пути подачи обращений. Мы принимаем и гарантируем исполнение любых письменных, телефонных или электронных заявок. Посетители сайта могут внести свои координаты в разработанную форму заявления. Все обратные звонки будут приняты нашими специалистами в течение короткого периода времени.

Мы предлагаем экономичные и невысокие ценовые условия. Наша оптимальная стоимость позволит удовлетворить все запросы по приватизации. Мы решим ваши проблемы по приватизационным вопросам без лишних финансовых издержек!

Цены на услуги зависят от объема предстоящей работы, а также от иных особенностей дела. Цена формируется по результатам встречи с нашими юристами и рассчитывается в индивидуальном порядке.

Мы обязательно вам поможем! по всем вопросам звоните!495) 724-82-30

Вопрос приватизации жилья остается до сих пор актуальным для многих граждан. По данным статистики, около 20% муниципального фонда не переданы в собственность гражданам, проживающих по договору социального найма. Программа бесплатной передачи занимаемых жителями квартир в их владение продлена до 2018 года, что позволяет принять окончательное решение в настоящее время.

Процедура перехода права длительна, требует выполнения ряда условий и последовательности установленных нормами шагов.

Самостоятельно разбираться в вопросе приватизации не стоит, поскольку всегда можно воспользоваться юридическими услугами специалиста по приватизации жилого объекта.

Современным и востребованным способом повышения юридических знаний и защиты своих интересов являются юридические онлайн консультации.

Юридическая онлайн консультация по приватизации квартиры

Услуга доступна в режиме реального времени, бесплатна и оперативна. Для связи с юристом по приватизации необходимо воспользоваться телефоном горячей линии или оставить сообщение в специально отведенной форме. Отклик поступит в течение нескольких минут, профессионал даст развернутый ответ по интересующей пользователя тематике.

Практикующий юрист объяснит схему действий, определит список необходимых в конкретной ситуации документов и предостережет от возможных ошибок. Правовой совет порой позволяет не только сэкономить время, но сохранить право на недвижимость и не лишиться квартиры из-за отсутствия знаний и юридических навыков.

По установленным правительством правилам, бесплатно принять участие в государственной программе можно один раз. Исключение сделано для несовершеннолетних граждан, которые могут приватизировать еще один объект после 18 лет.

Обслуживают программу специальные подразделения при жилищных отделах муниципалитета. Обратиться с заявлением можно лично или воспользоваться услугой МФЦ, в режиме единого окна.

На консультации юрист определит и ознакомит пользователя сайта с требуемыми документами, которые различны в зависимости от обстоятельств дела.

Советуем:  Бесплатная консультация консультация юриста по жилищным вопросам

Непременным условием приватизации квартиры является волеизъявление всех зарегистрированных жильцов. Если один из проживающих не даст своего согласия и не предоставит нотариально заверенный отказ, то обращаться в приватизационную комиссию не имеет смысла. Наличие нескольких зарегистрированных граждан и возникающие конфликты могут стать препятствием для получения права на квартиру.

Консультация с предварительным обзором ситуации

Бесплатно

Развернутая консультация, анализ обстоятельств дела

2 000-3 000

Заключение юриста по приватизации для физлиц

от 3 000

Заключение для юридических лиц

от 5 000

Консультирование с глубоким изучением документов

от 6 000

Помощь юриста в составлении перечня необходимых бумаг

от 5 000

Отправка запроса на восстановление документов

от 2 000

Сдача пакета бумаг в государственные органы

от 5 000

Отправка претензии, адвокатского запроса

от 2 000

Составление жалобы на действия государственных органов

от 3 000

Полное юридическое сопровождение по документам

от 15 000

Экспертиза  документации, необходимой для процедуры приватизации

от 5 000

Подача искового заявления в связи с отказом в приватизации

от 5 000

Разъяснение порядка написания жалобы на государственные службы

от 3 000

Подготовка документации для решения вопроса приватизации в судебном порядке

от 10 000

Работа с материалами дела, находящегося в производстве

от 10 000

Представительские услуги в суде общей юрисдикции

от 15 000

Представительские услуги при обжаловании решения суда

от 15 000

Комплексная помощь по оформлению приватизации квартиры

от 30 000

Отправка заявления в  прокуратуру

от 6 000

Действия адвоката, направленные на досудебное урегулирование вопроса

от 10 000

Указанные расценки являются ориентировочными. Уточнить окончательную стоимость услуг поможет предварительная консультация. В юридическом центре «Правовой надзор» она проводится бесплатно. На стоимость работы влияют такие моменты, как срочность оказания услуг, наличие документов и необходимость в дополнительной помощи со стороны экспертов.

  1. Устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для приватизации квартиры.
  2. Прием и экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия существующим требования по копмлектности и качеству.
  3. Оформление заявление и формирование пакета документов для приватизации квартиры.
  4. Подача документов в государственный орган.
  5. Получение и передача клиенту и документов, подтверждающих приватизацию квартиры.
  1. Клиент получает квалифицированную юридическую помощь по приватизации квартиры.
  2. Зарегистрированное право собственности на квартиру .
  1. Свидетельство о праве собственности или выписка из единного реестра прав (с 01.01.2017 — Выписка из Единого реестра недвижимости).
  1. Доверенность на представителя с полномочиями приватизировать в Ваших интересах.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Паспорта лиц, зарегистрированных на приватизирумой площади.
  4. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
  5. Ордер или договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.
  6. Выписка из домовой книги с прежнего места жительства.
  7. Заявления об отказе от приватизации, если не все зарегистрированные в жилом помещении лица приобретают по договору право собственности на данное жилое помещение.
  8. Финансовый лицевой счет.
  9. Справка о замене паспорта.
  10. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано в случае смены места жительства в период с 1991 года. 
  11. Иные, необходимые для государственной регистрации документы.
  1. Передать необходимые документы.
  2. Получить документы, подтверждающие приватизацию жилого помещения (свидетельство о праве собственности и/или выписка из единного реестра прав).

Документы, необходимые в отдельных случаях

При платной приватизации, помимо денежных средств, которые придется заплатить муниципалитету за само жилье, заявителю придется понести еще и некоторые сопутствующие расходы:

  1. государственная пошлина за госрегистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей с физического лица (п. 22 ч. 1 ст. 333.33. НК РФ) (пошлина взимается с каждого члена семьи, за которым регистрируется доля, кроме детей до 14 лет);
  2. нотариальные услуги при необходимости (нотариальные тарифы см. в ст. 22.1. Основ законодательства РФ о нотариате);
  3. оформление техпаспорта, если он отсутствует – от 1500 рублей.

Отметим, что муниципальные власти могут также требовать внесения оплаты за сам договор (оформление и составление), так как нормы Закона, гласящие об отсутствии такой платы, могут не распространяться на правоотношения, возникающие в результате возмездной приватизации.

Представляется, что список необходимых для возмездной приватизации документов тот же, что и при бесплатной.

Однако к общему пакету бумаг дополнительно добавляется документ, подтверждающий факт оплаты выкупной стоимости.

Основной пакет документов представлен в п. 7 Решения Роскоммунхоза № 4 от 18 ноября 1993 года “Об утверждении…”:

  • заявление на приватизацию, которое подписано всеми достигшими 18 лет членами семьи нанимателя;
  • документ, который удостоверяет правомочие нанимателя и членов его семьи на пользование жильем (договор социального найма);
  • документ от органов опеки и попечительства (предоставляется в случае, если совместно проживающего с нанимателем несовершеннолетнего гражданина не включают в распределение долей).

Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилымПраво собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Статья 8.

Приватизации квартиры

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Правила приватизационных сделок регламентированы Законом РФ № 1541-1. Этот документ на протяжении почти 25 лет является единственным нормативным актом, определяющим порядок переоформления прав на жилье в пользу нанимателей. Можно выделить ключевые нюансы программы приватизации:

  • безвозмездность и однократность – каждый гражданин вправе один раз в жизни, бесплатно получить муниципальное жилье себе в собственность (исключение сделано только для несовершеннолетних детей, они смогут повторно приватизировать недвижимость по достижении возраста 18 лет);
  • Законом № 1541-1 определен перечень жилых помещений, исключаемых из программы приватизации (служебная жилплощадь, общежития, аварийные дома и т.д.);
  • право на переоформление жилплощади имеют граждане, проживающие в квартире на условиях соцнайма.

Чтобы приватизировать квартиру, требуется согласия всех совершеннолетних нанимателей. Принудить к участию в приватизационной сделке невозможно даже в судебном порядке. Также нужно учитывать, что интересы детей в возрасте до 14 лет представляют их законные представители – родители. Если ребенку исполнилось 14 лет, он может сам подписывать все документы по приватизации жилья, однако для этого требуется согласие родителей.

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Список будет выглядеть примерно следующим образом:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Если в процессе собираются участвовать несколько субъектов, то соответствующие документы должны быть у каждого.
  2. Заявление.
  3. Техпаспорт.
  4. Выписка из домовой книги о зарегистрированных по адресу гражданах.
  5. Справка о том, что задолженность по коммуслугам отсутствует.
  6. Ордер или выписка из распоряжения.
  7. Если жильцы поручили участие в данном процессе одному члену семьи – нотариальная доверенность.
  8. Если кто-то пожелал отказаться от своего права – нотариально удостоверенный отказ.

Указанный перечень документов для приватизации квартиры в 2019 году далеко не полный. Так, если семья прибыла в Москву после 1 июня 1991 года, то с предыдущего места жительства необходимо предоставить справку о том, что члены семьи ранее не участвовали в процедуре и жилья не получали. Информацию о том, какие документы потребуются в данной конкретной ситуации, уточняйте у правоведов Юридической компании № 1.

К сложностям, которые чаще всего возникают при оформлении недвижимости, относятся:

  • Отказ регистрирующего органа переоформить государственный объект;
  • Отсутствие отметки о том, что объект недвижимости поставлен на учет в кадастровом комитете;
  • Некорректно заполненная документация, которая была подана в государственные учреждения;
  • Противодействие со стороны одного из людей, прописанных в данной квартире.

Все вышеперечисленные случаи становятся причиной обращения в судебные органы. Эти проблемы можно решить только таким путем. Человек, претендующий на недвижимость, должен озаботиться вопросом выбора грамотного юриста по приватизации.

Специалист должен быть в курсе последних изменений в законодательной сфере, уметь вести переговоры с государственными органами, с представителями суда, а также знать все тонкости оформления официальных бумаг. Итогом его работы должно стать получение свидетельства, в котором обозначен переход квартиры в собственность доверителя.

Что касается сроков приватизации недвижимости, то он разнится в каждом конкретном случае. Одно можно сказать точно: без квалифицированной правовой помощи данная процедура может затянуться на пару-тройку лет. Юрист по приватизации квартиры способен ускорить ее, и для этого клиент должен предоставить ему регистрационный ордер, отказные листы от всех прописанных в квартире, а также договор социального найма недвижимости.

В юридическом центре «Правовой надзор» приватизацию квартир осуществляют юристы с узкой специализацией в области жилищного права. Они доказывают свою квалификацию и компетентность в данной сфере, постоянно увеличивая свою клиентскую базу.

Приватизировать можно недвижимость, принадлежащую государству или региону. Служебную, ведомственную квартиру можно перевести в разряд собственной только с согласия юридического владельца. Поскольку в государственном реестре недвижимости объект зарегистрирован на организацию, то переуступка прав должна осуществляться с согласия законного собственника.

Не подлежат приватизации общежития, аварийный фонд и квартиры закрытых городков. Оспорить статус занимаемой площади можно в судебном порядке, в чем помощь профильного юриста наиболее востребована. Организация, владеющая объектом, должна по ходатайству жильца передать квартиру на баланс муниципалитета. После чего заключается новый договор социального найма, который служит основанием для участия в программе.

Юридическая онлайн консультация по приватизации квартиры

Вопрос приватизации квартиры детям, находящимся на попечении государства, оформление в собственность квартир военнослужащих, возможность обратной приватизации рассматриваются на онлайн консультации. Не стоит вступать в правовое поле, не заручившись поддержкой специалиста. Проблемы владения недвижимостью содержат значительные риски, которых можно избежать после получения грамотных рекомендаций.

Весь процесс перевода недвижимости из муниципальной служебной квартиры в частную собственность можно описать в следующих шагах:

  • сбор документов, требуемых для переоформления;
  • оформление кадастрового и технического паспорта;
  • запрос и получение сведений о недвижимости из Росреестра;
  • оформление договора о приватизации;
  • запрос и получение свидетельства на собственность.

С чего начать

Начинать сложные манипуляции с недвижимостью и документами на нее нужно с консультации у специалистов.

Полученные сведения в ходе консультации помогут оптимизировать процесс оформления.

Для приватизации нужно собрать довольно объемный портфель документов, в состав которого входят:

  • заявление о желании приватизировать недвижимость;
  • гражданский документ, удостоверяющий личность нанимателя жилья по договору социального найма;
  • кадастровый и технический паспорт на жилую площадь, в отношении которой ведется процесс приватизации;
  • договор о социальном найме;
  • выписка из домовой книги о лицах, проживающих на площади объекта;
  • документ, подтверждающий, что ранее не было начато дело о приватизации по указанному объекту;
  • квитанции о выплаченных коммунальных платежах и об отсутствии долгов.

Бесплатная приватизация доступна уже довольно много лет, но при этом в стране остались еще те, кто не перевел квартиры в статус частной собственности.

Услуга бесплатной приватизации очередной раз продлена в 2019 году. Срок действия услуги теперь неограничен, поэтому тем, кто боялся не успеть приватизировать жилье бесплатно, можно успокоиться и не торопиться.

Юридическая онлайн консультация по приватизации квартиры

Плюсы от приватизации очевидны:

  • получение объекта недвижимости в собственность:
  • возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению;
  • при перепланировке квартиры список бумаг для согласования у собственников жилья на порядок меньше чем у тех, кто ремонтирует гос. недвижимость;
  • при наличии долгов по коммуналке, квартиру не имеют право забрать без предоставления альтернативного варианта жилища;
  • собственник жилья имеет право получить равную по стоимости недвижимость или полную компенсацию ущерба в случае разрушения объекта из-за ЧС.

Кто может обратиться

Обратиться за консультацией к юристу по вопросам приватизации возможно как на этапе планирования процесса перевода жилья в собственность, так и на любой другой стадии оформления документов.

Если юристу доверяется провести весь путь по переводу жилой муниципальной недвижимости в собственность, то на его имя должна быть выписана доверенность на ведение дел.

Доверенность имеет право выдавать наниматель муниципального жилья.

Отказать в приватизации могут если:

  • представлены не все документы;
  • есть задолженности по коммунальным платежам:
  • объект недвижимости не подлежит приватизации;
  • не оплачена госпошлина.

Юридическая консультация по вопросам приватизации

Не каждый человек может похвастаться доскональным знанием всех законов, поэтому, когда наступает необходимость оформления сложных сделок, тем более сделок с недвижимостью, нужно обратиться к юристу.

Бесплатная юридическая консультация по вопросам приватизации, как правило, предоставляется на просторах интернета (онлайн) и при первичном обращении в юридическую контору.

  • законодательной базе, действующей в отношении планируемых действий;
  • порядке действий, которые необходимо будет выполнить заинтересованному в приватизации лицу;
  • ответственности и правах, которые будут созданы для сторон сделки.

Функции юриста

В работу юриста по делам с недвижимостью входят в следующие функции:

  • понятно для клиента пояснять описанные юридическим языком статьи законов;
  • рассказать о нюансах, возможных при оформлении;
  • подробно расписывать план действий клиента;
  • предупреждать о правах клиента, возникающих при переоформлении недвижимости и об его ответственности.

Это базовая процедура, которая позволяет гражданину пройти быстрый и эффективный ликбез в сфере правовых отношений, и поможет подготовиться к дальнейшим судебным процессам.

Консультации по вопросам приватизации

Чтобы получить жилую площадь в свою собственность, понадобится предоставить должный пакет документов.

Основной документ – это документ, подтверждающий вашу личность.

Если вы делаете ксерокопию, удостоверьтесь что она отвечает всем стандартам.

По правилам, вся необходимая информация из паспорта должна находиться на одной стороне листа. Также понадобятся экспликации помещения и поэтажный план, полученные из соответствующих инстанций. У вас должны быть как оригиналы, так и качественные копии.

Если в помещении проходили какие-либо перепланировки, вы должны официально их зарегистрировать. В таких делах как приватизация не бывает мелочей, здесь важен каждый нюанс.

https://www.youtube.com/watch?v=Dibob5uOM0E

Помимо этого, вам понадобится лицевой финансовый счет.

По закону, каждый гражданин имеет право получить в свое владение участок совершенно бесплатно. Это возможно в следующих случаях:

  • Если участок вам выделен из коммунальной либо государственной собственности;
  • Если вы приватизируете участок, который уже находится в пользовании.

Приватизация жилья

Процесс приватизации начинается с оформления соответствующего заявления в местный совет. Заявление должно быть составлено правильно, с учетом всех современных норм и стандартов.

Если вы всерьез взялись за такое дело как приватизация, консультация юриста вам необходима – грамотный специалист подскажет, как правильно составить заявление, какой пакет документов понадобится предоставить, и к каким должностным лицам нужно обратиться.Обычно в таких случаях готовят стандартный набор документов:

  • Бумаги, подтверждающие ваши права на пользование участком;
  • Бумаги, подтверждающие ваши права на строение, расположенные на участке;
  • Копии из материалов инвентаризации земли;
  • Копия вашего паспорта.

Проект отведения участка должен быть оговорен с эпидемиологическими и природоохранными организациями, а также с органами защиты памятников культуры.

Юридическая консультация по вопросам приватизации позволит грамотно организовать ваши действия, и избежать лишних трат денег и времени.

Только обладая полным набором необходимых документов, вы можете обращаться в соответствующие инстанции. Приватизация не терпит ошибок и неточностей, поэтому вам нужно быть максимально внимательным.

Сервис «Юрисконсульт онлайн» — это наилучшее решение ваших проблем, стоит только оформить заявку.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

При повторном участии в приватизации, участник должен будет оплатить государственную пошлину. Бесплатная консультация по порядку и размерам оплаты государственной пошлины, ее реквизитам, может быть получена у юриста по приватизации.

Оформление приватизации - юридическая помощь

Несовершеннолетние члены семьи, обладающие неполной гражданской дееспособностью, но достигшие 14 лет, принимают обязательное участие в приватизации квартиры, в которой они проживают и зарегистрированы. После обретения ими полной дееспособности в 18 лет, такие граждане имеют право повторно участвовать в бесплатной приватизации.

Приватизировать жилое помещение возможно только то, в котором гражданин проживает и зарегистрирован. Поэтому вопрос о перемене места жительства следует решать после приобретения квартиры в собственность, в которой зарегистрирован и проживает гражданин в настоящее время.

Граждане, которые отказались от участия в приватизации жилья, в котором зарегистрированы и проживают, не могут быть лишены права постоянного пользования данным помещением, независимо от смены собственника. Снятие таких граждан с регистрационного учета невозможно без их личного согласия, в противном случае защитить и восстановить нарушенное право пользования квартирой, можно в судебном порядке.

Право на приватизацию и право на прописку, что общего и различного. Консультация юриста в таких сложных вопросах по приватизации жилья окажется незаменимой. Цель настоящей статьи предоставить читателю лишь предварительный и необходимый уровень знаний в этом. Право на приватизацию ни как не связано с пропиской.

Однако, право на приватизацию и право регистрации (прописки) могут быть реализованы гражданином только в том случае, если он проживает в этой квартире. Следовательно, соотношение указанных прав, возможно, только через проживание гражданина в определенном жилом помещении, и в этом есть общее.

Однако понятия права собственности и права регистрации по месту проживания не являются тождественными. Их отличие состоит в том, что собственник квартиры может сменить место своего проживания и прописаться по новому месту, но при этом он не лишается права собственности на приватизированную квартиру.

Регистрация граждан – это способ учета, при котором право собственности на квартиру, в которой гражданин прописан (зарегистрирован) у него не возникает. Регистрация не влияет и на права собственника этого помещения.

Поскольку правовые тонкости данных понятий могут вызывать затруднения, задавайте свои вопросы, юрист по вопросам приватизации ответит на них на сайте юридических консультаций онлайн, бесплатно.

Снятие с регистрационного учета, как собственника, так и пользователя помещения является идентичным и осуществляется путем подачи соответствующего письменного заявления в регистрационные органы по месту прежнего жительства, или по новому месту регистрации.

Юрист регистрационных органов окажет необходимую помощь по составлению заявления, в том числе, и по вопросам приватизации.

И все же, подробная информация и детальная консультация юриста по приватизации жилья может быть получена абсолютно бесплатно на проводимых форумах в интернете.

  • наберите номер 8 (800) 551-71-02. Это телефон горячей линии, звонить на который можно абсолютно бесплатно с любого телефона. Какие-либо ограничения во времени осуществления звонков отсутствуют. Линия звонков открыта круглые сутки;
  • оформите заказ обратного звонка и получите необходимое консультирование специалиста – юриста, специализирующегося в конкретной области права. Для этого всего лишь нужно заполнить форму справа на странице (внизу). Вполне достаточно обозначить, в чем состоит проблема, однако про детали также не нужно забывать – порой они играют первостепенную роль. Напишите, откуда вы (населенный пункт), свое имя (достоверность не проверяется) и действующий номер телефона (нужен, чтобы специалист, подготовив ответ, перезвонил клиенту и провел консультацию).

Консультация в вопросах приватизации квартир будет полезной по следующим причинам:

  • Подготавливаются ответы, доступные для понимания и полностью сориентированные на действующие правовые нормы;
  • Составляется план действий, включающий в себя комплекс действий, направленных на приватизацию жилых объектов (квартир);
  • Предоставляются сведения об имеющихся у граждан правах и юридических возможностях.

Если нужно быстро достичь необходимого результата и завершить процедуру приватизации жилья, то помощь юриста будет как нельзя кстати.

Нужна достоверная информации об организации процедуры приватизации? Проконсультируйтесь у наших юристов, которые ответят на все поставленные вопросы.

Консультация по приватизации жилья – это полное разъяснение списка необходимых мероприятий, полезных для множества заинтересованных граждан.

Если нужно полное соблюдение законности в процедуре приватизации – проконтролировать ситуацию сможет только квалифицированный юрист.

Целая команда специалистов будет рассматривать ваш вопрос и тщательно спланирует необходимый план действий для достижения результата.

Важно! Вопросы, связанные с приватизацией жилья, актуальны и сегодня. Желаете более детально узнать об этой процедуре? Обращайтесь за правовой помощью к профессионалам своего дела – юристам. Предоставляемая нашими специалистами консультация позволит найти ответы на все без исключения вопросы.

Запомните! Для каждого гражданина предоставление юридической консультации на бесплатной основе – это отличный шанс:

  • Воспользоваться правовой помощью юриста, специализация которого связана со знанием жилищного законодательства. Квалифицированный эксперт предоставит полностью обоснованный ответ, разъяснив каждый нюанс вопроса. Получив такую информацию, любой в сложной обстановке приобретет уверенность;
  • Получить консультацию по любым правовым вопросам – этот этап лишь первый на пути полного решения вашей проблемы. Только с юридической помощью можно выиграть проблемные и сложные дела, выйти из ситуации с максимальной выгодой для себя;
  • Возможность в дальнейшем воспользоваться помощью специалиста. Предоставление бесплатного вида консультации не обязывает граждан к дальнейшему сотрудничеству. Продолжение работы с юристом – выбор клиента;
  • Сделать вывод о том, подходит ли для решения вопроса конкретный специалист. Во время консультации клиент самостоятельно оценивает компетентность юриста, решающего его проблему. Определиться со специалистом важно, ведь от этого зависит исход дела. Только квалифицированный юрист сможет разъяснить клиенту порядок действий и спрогнозировать успешность дела;
  • Вне зависимости от времени, задать свой вопрос специалисту и получить бесплатный юридический совет или детальную консультацию. Это позволяет сэкономить время. Достаточно оставить свой телефон и озвучить вопрос и команда специалистов займется поиском оптимального решения;
  • Абсолютно конфиденциальное консультирование. Информация, ставшая известной юристу, не разглашается. Мы дорожим своей репутацией;
  • Выбрать специалиста именно в области права, которую затрагивает проблемный вопрос. Это гарантия качества и эффективности консультации.

Важные нюансы

Нюансами приватизации являются следующие моменты:

  • в ходе оформления бумаг все прописанные на площади объекта лица должны написать отказ от квартиры, чтобы свидетельство на собственность оформлялось только на одно лицо – бывшего нанимателя;
  • отказные листы должны писать все, в том числе и несовершеннолетние граждане от 14 лет;
  • при переводе объекта недвижимости в статус частной собственности необходимо следить за отсутствием даже самых маленьких догов по коммунальным взносам. Наличие задолженности может спровоцировать отказ в приватизации.

В Российском законодательстве огромное количество статей, нюансов и непонятностей, но благодаря опытной помощи профессионала возможно разобраться в вопросе приватизации и оформить в рамках закона сделку по переводу недвижимости из муниципальной собственности в частную.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector