Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда в 2019 году

Может ли собственник выписать прописанного несовершеннолетнего без его согласия 2019

Все законы относительно досрочной выписки отражены в Федеральном Законе (ФЗ) РФ №5242-1 от 25.06.1993 года.

Сама процедура регистрации, как и процесс снятия с регистрационного учета обозначены в Административном регламенте, который утвержден, в свою очередь, Приказом ФМС РФ за №288 от 11.09.2012 года.

 Снятие с учета происходит в следующих ситуациях:

  • Зарегистрированный гражданин более не проживает на жилплощади, переехал, покинул город, страну и т.д.
  • Временно оформленный гражданин ведет себя по отношению к месту своего проживания неуважительно (портит имущество, устраивает погромы). В данном случае, необходимы показания соседей, которые подтвердят неуважительное отношение к жилью.

Как снять с временной регистрации человека досрочно?

Для проведения процедуры досрочной выписки нужно предоставить в соответствующую службу следующие документы:

  1. Заявление о снятии с учета раньше оговоренной даты. Заявления от лица, которому принадлежит жилплощадь достаточно. Самому временно зарегистрированному лицу заявление подавать не нужно. В случае если совместно с временно зарегистрированным совершеннолетним лицом проживал не достигший совершеннолетия ребенок, он выписывается, вместе со своим родителем или опекуном досрочно автоматически.
  2. Какой-либо документ, способный подтвердить право собственности на жилье, а также право на выписку из него временно зарегистрированных лиц.
  3. Документ, который подтверждает личность собственника. Как правило, это паспорт.

Что же делать, если некуда прописаться? Есть ли выход?

Для человека, если ему некуда прописаться, выходом может стать временная регистрация по месту пребывания. Но тут сложность в том, что нужно найти того, кто сможет ее оформить. Чаще всего с просьбой прописать себя люди обращаются к родственникам и близким друзьям.

  • социальный приют;
  • пансионат для престарелых;
  • гостиница;
  • туристическая база, дом отдыха, кемпинг, санаторий;
  • интернат для людей с инвалидностью;
  • общежитие;
  • жилье маневренного фонда.

Для начала гражданину, оставшемуся без места регистрации нужно обратиться в органы социальной защиты и объяснить ситуацию. Там могут помочь с решением проблемы, предоставив жилье маневренного фонда, например, или место в приюте.

Оформление временной регистрации в таких местах происходит в упрощенном порядке. Достаточно обратиться с заявлением к администрации учреждения, заполнить необходимые документы и предъявить паспорт. Ответственное за регистрацию лицо должно отнести документы в органы ФМС и зарегистрировать вас.

Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11-летним стажем работы

Как упоминалось выше, за отсутствие прописки для граждан возможно административное наказание в виде штрафа от 2 до 5 тысяч рублей. В городах федерального значения (Москва и Санкт-Петербург) величина штрафа выше, в остальных – ниже.

Законом предусмотрены определенный срок, в течение которого совершенно законно можно жить без постановки на учет по месту жительства.

Можно ли избежать ответственности за отсутствие постоянной регистрации?

Да, если не имеющий прописки человек проживает в помещении, которым владеет на праве собственности его близкий родственник, находящийся в родственных связях с ним через поколение или по прямой линии (например, братья и сестры, внуки и бабушки/дедушки, братья и сестры). Приемные/усыновленные дети и родители, как и родственники по крови, относятся к категории близких родственников.

  • командировка;
  • болезнь;
  • затянувшееся оформление документов на новое жилье, когда, например, оформление покупки нового жилья заняло больше времени, чем вы рассчитывали. В таких случаях доказательством отсутствия вашей вины будет договор купли-продажи и документ, подтверждающий ваши права на купленное жилье, выданный в определенный день.

В остальных случаях штрафа не избежать.

Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда в 2019 году

Они имеют право пользоваться жильем, как и его владелец, если иное не предусмотрено действующими между ними соглашениями, а также могут выписаться из квартиры без собственника жилья.

В случае, если у жилого помещения несколько владельцев (недвижимость состоит в долевой собственности), потребуется письменное согласие каждого собственника на то, чтобы выписать и прописать человека в этом помещении.

Права человека, который не является владельцем недвижимости, но прописан в ней, ограничены возможностью пользоваться жилплощадью с целью проживания. Заключение сделок с имуществом и регистрация своих родственников по этому адресу, исключая несовершеннолетних детей, для них невозможны.

Помимо стандартных случаев, например, оформления регистрации на друга или знакомого человека, существует ряд иных ситуаций, при которых выписка гражданина, не являющегося собственником, необходима.

Выписать лицо из государственного или муниципального жилья можно при достаточности оснований для этого.

Основаниями считаются рамки поведения граждан, которые либо наносят существенный вред государственной недвижимости или не оплачивают счета.

Нарушение

Кто может выписать лицо

Кто выселяется из недвижимости

Нюансы

Отсутствие выплат по коммунальным платежам Муниципалитет или наниматель жилого помещения Конкретного неплательщика, если договор оформлен на нескольких лиц с разделением счетчиков оплаты, либо всю семью нанимателя Максимальный срок отсутствия оплаты достигает полугода, после чего начинается процесс по выселения и расторжению соглашения Неправомерное использования жилого помещения Наниматель, муниципалитет или другие заинтересованные лица Жилец, использующий квартиру не по прямому назначению или все члены семьи нанимателя Обратить внимание на неправомерное использование квадратных метров могут не только муниципальные служащие или разного рода проверки, но и соседи нанимателя Нанесение жилью вреда, а равно и незаконная перепланировка или переоборудование (введение газоснабжения, например) Муниципалитет, иные заинтересованные лица Выселяются все члены семьи нанимателя Участие в процессе выселения могут принимать ТСЖ, ЖЭК, муниципалитет и неравнодушные к состоянию дома в целом соседи Опасное и антиобщественное поведение Муниципалитет, квартиросъемщик, жильцы дома Все члены семьи нарушителя или нарушитель Необходимы заявления от заинтересованных лиц, которые проверяются специальной комиссией муниципалитета Отсутствие проживающих граждан Муниципалитет Выселяют либо отсутствующего гражданина, либо всех членов семьи нанимателя и его в том числе Расторжение договора происходит после того, как за квартиросъемщиком было закреплено новое жилье – частное или муниципальное. Временное отсутствие не является основание для расторжения соглашения

Если семья квартиросъемщика распалась, то бывший супруг не теряет прав проживания на территории жилья и выписать его нельзя.

Выписать гражданина из приватизированной квартиры или дома можно только в нескольких случаях:

  1. Гражданин был прописан после того, как недвижимость перешла в частные руки;
  2. Приватизация жилья была произведена после его регистрации, но выписка осуществляется при его непосредственном согласии.

В иных случаях выписать гражданина невозможно.

Если квартира была приобретена любым способом, кроме приватизации, и выяснилось, что на ее территории зарегистрирован одно или несколько лиц, которые не имеют никакого отношения к новому собственнику, их можно выписать, обратившись с соответствующим заявлением в суд.

В заявлении не нужно указывать обстоятельства или основания для выселения и снятия регистрации, достаточно предоставить правоустанавливающие документы на жилье и потребовать выписки.

Если жилье было приобретено, но в квартире прописаны граждане, отказавшиеся от приватизации, новому собственнику без их непосредственного согласия выписать таких лиц не позволит законодательство.

При этом рассмотрение заявления и выписка может происходить и без присутствия зарегистрированных граждан, так как от их воли ничего не зависит.

С гражданами пенсионного возраста дела обстоят несколько сложнее, так как выписка такого лица может потребовать дополнительных трат в виде приобретения недвижимости и т.д.

Особенности

Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда в 2019 году

Признан членом семьи

Не является членом семьи

Условия выписки Приобретение жилья и предоставление его человеку пенсионного возраста для жизни Никаких дополнительных условий, если недвижимость была приобретена вне участия пенсионера Основания для снятия Желание близких родственников или собственника квартиры Желание собственника Действия Обращение в суд с прошением о снятии с регистрационного учета Обращение в суд с требованием выписать гражданина Документы
  • Бумаги устанавливающие родственную связь;
  • Документы на другое жилье, предоставляемое пенсионеру для проживания;
  • Основания для выписки и выселения;
  • Заявление.
Заявление в суд, а также правоустанавливающие документы на недвижимость. Если лицо является собственником, то по своему желанию может прописывать и выписывать любых граждан
  • показания свидетелей, например ближайших соседей, родственников, проживающих по данному адресу;
  • платежные квитанции за квартиру, особенно, если в квартире никто не проживает, они будут свидетельствовать при наличии счетчиков, что водой, газом и электричеством никто не пользуется;
  • иные свидетельства того, что человек проживает в другом месте.
  • При стандартных условиях ребенок должен быть зарегистрирован по такому же адресу, как и его родители или законные представители.
  • Разрешается прописка ребенка по месту жительства родителей без согласия собственника или нанимателя. Сотрудники ФМС обязаны произвести регистрационные действия в отношении несовершеннолетнего ребенка.
  • Полностью законной является прописка без согласия собственника и нанимателя жилья и третьих лиц по месту жительства и временной регистрации его родителей.
  • Для того, чтобы зарегистрировать ребенка отдельно от родителей, требуется судебное решение.
  • За прописку ребенка отвечают родители или законные представители.
  • Исключением является ситуация, когда ребенка нужно прописать в ипотечную квартиру. При этом может потребоваться согласие третьих лиц, данное требование указывается в банковском договоре об ипотеке. В основном такой вопрос решает кредитная организация.
  • Как принудительно выписать человека из квартиры?

    Вы спросите: «Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник?» Чтобы произвести выписку родственника из приватизированной квартиры в самом простом случае, необходимы следующие бумаги:

    • удостоверение личности;
    • квитанция об оплате гос. пошлины;
    • заполненное заявление на выписку родственника;
    • справка о гос. регистрации жилья.

    Пакет документов подается в ЖЭК. Подача в ЖЭК возможна, если родственники (например, брат/сестра) не были вписаны как члены семьи собственника, иначе процесс несколько усложняется.

    Сложные случаи (такие как принудительное выселение родителей), решаются исключительно судом и придется писать заявление в соответствующие инстанции.

    Государственная пошлина составляет 200 рублей. Сроки принятия решения по исковому заявлению могут варьироваться от одной-двух недель до нескольких месяцев. Все зависит от оснований и ситуации.

    Теперь рассмотрим кого и как можно лишить права пользования.

    Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

    Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

    Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

    В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.

    Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

    1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
    2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
    3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
    4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

    Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

    Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

    Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

    Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

    Основанием для снятия с учета можно считать:

    • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
    • регулярное нарушение норм общественного порядка;
    • повреждение имущества или самой квартиры;
    • нецелевое использование жилья;
    • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

    Если в проданной квартире «завис» кто-то прописанным, это обстоятельство вполне можно считать обременением данной недвижимости. Но в такой ситуации законодательство на стороне приобретателя: после государственной регистрации права собственности можно выписать всех «лишних». Ведь они больше не имеют никакого отношения к этому жилью. А если не хотят, все можно сделать в судебном порядке.

    4 марта в законную силу вступил новый Жилищный кодекс Беларуси . Собственники квартир, которые годами не могли выселить бывших жен-мужей, друзей, ждали этот документ ни один год. Дело в том, что раньше все попытки выписать экс-супругу через суд практически всегда заканчивались провалом. Даже если женщина переезжала на съемную квартиру, это жилье не могли признать постоянным, поэтому бывшая жена годами могла быть прописана у экс-супруга.

    С новым кодексом все круто изменилось: теперь бывших родственников можно выселить на улицу, никто не будет учитывать: есть у них крыша над головой или нет, как говорят юристы, «выселение без предоставления жилого помещения». «Комсомолка» вместе со специалистом разобралась в нюансах нового документа.

    — Совершеннолетние члены семьи, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве собственности, которым предоставлено право владения и пользования, могут быть по истечению одного года c даты вступления в силу настоящего кодекса выселены из этого жилого помещения.

    Имейте в виду — в заявлении не нужно прямо указывать на то, что вы требуете снять человека с регистрационного учета. Речь должна идти о требовании прекратить его право пользоваться жилым помещением и выселить человека. Снятие с регистрации станет следствием положительного решения суда, и человека выпишут автоматически.

    Первый шаг, он же самый ответственный и важный — необходимо правильно составить исковое заявление в суд, в котором вы требуете выписать вашего жильца. Например, в том случае, когда человек не только зарегистрирован в вашей квартире, но и физически там проживает, нужно дополнительно указать, что вы требуете его выселения. В этом случае, кстати, заседание обязательно проходит при участии прокурора.

    Таким образом, выписать несовершеннолетнего можно только на основании решения суда. Если ребенок не имеет законных оснований для проживания на данной жилплощади, то потребуется помощь квалифицированного юриста. Он аргументирует суду требование истца о снятии несовершеннолетнего с учета.

    • само исковое заявление, составленное согласно требованиям действующего законодательства;
    • копия паспорта истца (собственника имущества);
    • выписка из домовой книги с указанием списка лиц, прописанных на данной жилплощади;
    • копия документов, подтверждающих, что истец является собственником имущества;
    • подтверждение обоснованности принудительной выписки гражданина, которым может служить наличие задолженности за коммунальные услуги, подтверждение проживания по другому адресу, показания свидетелей;
    • оплата госпошлины в размере трехсот рублей.

    Изменить адрес регистрации гражданин РФ может по собственному желанию и в принудительном порядке. Добровольно выписаться из квартиры можно следующим образом:

    1. Собрать нужные документы.
    2. Обратиться в УВМ УМВД или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ).
    3. Заполнить заявление по форме №6.
    4. Предоставить письменное согласие собственника нового жилья, если выписка и прописка совпадают по времени.
    5. Передать пакет документов на оформление.
    6. Посетить миграционный орган и проставить штамп в паспорте.

    Принудительная выписка может осуществляться по инициативе собственника на основании ст.30 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей за ним право владения и предоставления/непредоставления в пользование принадлежащего ему жилья.

    В иных случаях закон определяет, что нужно, чтобы выписать постороннего человека из квартиры, ему не принадлежащей, и с владельцем которой он не состоит в близком родстве.

    Если гражданин после выписки проживает на новом месте в течение семи дней и не оформил регистрацию, в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ (часть 1), это — административное правонарушение, карается штрафом в размере от 1500 до 2000 рублей.

    Собственник жилого помещения, в котором больше семи дней без регистрации проживал гражданин, выписавшийся из прежнего места регистрации, в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ (часть 2) будет наказан штрафом от 2000 до 2500 рублей.

    Такая ситуация может возникнуть в следующих случаях:

    • Вы продаете недвижимость, в которой прописаны, для того чтобы вложить деньги в строительство нового дома или же в покупку еще недостроенного жилья.
    • Вы переезжаете заграницу на постоянное место жительство и регистрация на территории РФ вам больше не нужна, но гражданство вы хотите сохранить.
    • Бывает и такое, что в «никуда» выселяют принудительно. Такое может случиться, если вы не выплатили долги банку или частному кредитору. В таком случае, выписка происходит через суд.

    В зависимости от вашего случая, вы имеете возможность выписаться в «никуда» добровольно или по решению суда.

    От вас потребуется всего два документа:

    1. Паспорт.
    2. Заявление о снятии с регистрационного учета на имя начальника отдела управления федеральной миграционной службы вашего округа.

    Фото 7

    Заявление составляется в произвольной форме. В нем нужно указать почему вы хотите выписаться с площади прежней регистрации.

    Также, если гражданин выписывается, необходимо указать адрес нового места жительства.

    Последнее – простая формальность. Проживаете ли вы там на самом деле — никем не проверяется.

    • если квартира принадлежит одному из супругов. Иногда после регистрации брака граждане прописываются на площадь супруга, считая после этого себя одним из владельцев. Это в корне неверное убеждение, поскольку супруг, являющийся собственником недвижимости до брака, остается им при любых ситуациях. Другими словами, имеет право прописывать или выписывать любого человека без учета его пожеланий;
    • если квартира занимается по договору социального найма. В таком случае, юридическим собственником является муниципалитет, который может расторгнуть договор и снять регистрацию любого проживающего. Обычно вопрос о выселении стоит при несоблюдении условий договора найма, когда жильцы не оплачивают коммунальные услуги и нарушают установленные правила общежития;
    • принудительно выписать из муниципальной квартиры могут граждан после лишения родительских прав. Им не предоставляется замена жилья, и не оформляется регистрация по иному адресу. Ребенок при этом сохраняет право проживания и прописки;
    • при оформлении юридических действий с объектом недвижимости, то есть при смене собственника, все зарегистрированные жильцы теряют право проживания. Если квартира куплена с условием последующей выписки бывшего владельца и членов его семьи в установленный договором срок, то их при несоблюдении договора выпишут по суду.
    • Все правила, касающиеся процесса и его сроков, отражены в нормативно-правовых актах:
    • В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:
    • выписка несовершеннолетнего после прекращения брачных отношений между родителями (сам по себе этот пункт не является достаточным обстоятельством, но при соблюдении дополнительных условий развод сыграет в пользу истца по делу);
    • смена адреса проживания всей семьи в силу продажи имеющегося жилища;
    • совместный переезд семейства на проживание в другой населенный пункт.
    1. Прекращение права на жилищную площадь в случае, например, развода, если квартира была куплена на средства одного из супругов до вступления в брак. В случае нехватки средств, недостаточного заработка на аренду или приобретение нового жилья, суд дает рассрочку на исполнение заключения от 3 месяцев до 1 года.
    2. Если права на имущество гарантированы для новых собственников при получении его в наследство или в дар.
    3. Окончание права на коммерческое жилье и истечение срока аренды, сдачи в наем без продления срока договора.
    4. Лица могут быть выселены из муниципальной квартиры, если они переехали на ПМЖ в другое место и имеют там стабильную работу.
    5. Если между супругами был заключен брачный договор, где описываются основания для выписки, и они произошли.
    6. Для служебного жилья при прекращении отношений с работодателем.
    7. При очень незначительной доли на собственность, суд может постановить лишить этого процента человека совсем.
    8. После купли-продажи квартиры по истечении 30 дней предыдущий владелец обязан отменить прописку.

    Выписка из разных мест жительства

    Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия?

    Если вы хотите выписаться из муниципальной квартиры, то достаточно просто обратиться в многофункциональный центр или же напрямую в паспортный стол. При этом необходимо указать предположительное место жительства, куда вы собираетесь переезжать. Сотрудник центра поставит сам штамп в паспорте и выдаст листок убытия. Он понадобится вам при постановке на учет по новому адресу.

    Можно ли выписать человека из квартиры социального найма?

    Если гражданин проживает по месту регистрации на основе договора социального найма, его выписка происходит только в результате судебного заседания. Для этого нужно написать заявление в муниципалитет, после чего подать иск о выписке.

    В какой срок нужно получить прописку и штрафы

    • получить СНИЛС и ИНН;
    • оформить ИП;
    • получить субсидии и льготы;
    • оформить ребенка в школу или детский сад.

    Да и с получением новой работы возможно возникнут проблемы — на некоторых фирмах действует ограничение по прописке.

    Таким образом, если человек лишается постоянного места жительства, он теряет возможность:

    • официально устраиваться на работу;
    • оформлять и менять гражданский паспорт;
    • оформлять медицинский полис или же свидетельство пенсионного страхования;
    • оформлять пенсию, а также всевозможные социальные выплаты или же пособия;
    • получать бесплатную поддержку со стороны медицинских учреждений.

    Помимо этого, не стоит забывать о том, что пребывание на территории России без оформленной регистрации относится к категории административных правонарушений, в связи с чем на человека накладывается соответствующий штраф, сумма которого стандартно находится в диапазоне от 2 000 до 3 000 рублей. В то же время тем людям, которые проживают на территории Санкт-Петербурга или Москвы, сумма штрафа будет увеличиваться до 3 000-5 000 рублей.

    Указанные суммы штрафов прописаны в действующем Кодексе об административных правонарушениях, и оплачивать их придется не только в случае длительного отсутствия регистрации, но уже тогда, когда человек не оформил повторную регистрацию через неделю после появления на новом месте жительства. В то же время, посещая временное место пребывания, оформить регистрацию нужно в течение трех месяцев.

    При этом стоит отметить, что, несмотря на стандартный срок, на протяжении которого можно находиться без регистрации по месту временного пребывания (90 дней), оформлять ее лучше заранее, так как уже на следующий день после истечения указанного срока на человека уже будет накладываться штраф.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Основания

    В ситуациях, когда возникает необходимость выселения из неприватизированной квартиры, важно найти убедительную причину, по которой возможна такая процедура, и собрать необходимый пакет документов, показания свидетелей. Основным поводом для такого выселения может быть смерть человека, долгое проживание за границей и т. д.

    Конечно, при всяком разводе стоит вопрос о выселении, но очень часто в нашей практике возникают юридические дела, когда муж выселяет бывшую жену из квартиры и наоборот. Это наиболее часто встречаемая причина конфликтных случаев, связанных с выселением. Ситуация в юридической практике, когда после развода муж или жена остаются без жилья, может иметь несколько основных причин: не

    В частности, прекращение официальной регистрации в домовладении, находящемся в частной собственности, возможно только после официального разрыва семейных отношений, да и то, не во всех случаях. К примеру, если квартира прошла приватизацию, в процессе которой некоторые члены семьи отказались от своей доли в пользу той же жены или мужа, они приобретают право пожизненного проживания, и даже после изменения семейного статуса, выписать их без согласия не возможно.

    Аналогична ситуация складывается и в отношении детей до 14 лет, которые в рамках ст.20 ГК РФ могут быть прописаны только со своими родителями причем без учета того, на каких основаниях получили прописку сами мама и папа. То есть в случае, если родители снимают квартиру и имеют временную регистрацию, малыша возможно выписать только после выселения отца и матери.

    А вот выписать гражданина из муниципальной квартиры реально по следующим основаниям:

    • неуплаты коммунальных платежей свыше полугода;
    • не целевом использовании жилого помещения, то есть ее переоборудование его под мастерскую либо приют для животных;
    • осуществлении несанкционированной перепланировки;
    • асоциального поведения, к примеру, злоупотребление спиртными напитками и нарушениями интересов соседей;
    • развода с основным квартиросъемщиком;
    • отсутствия по месту прописки долгое время.

    Как собственнику в 2019 году выписать из квартиры жильца против его воли? Право распоряжения квартирой имеется только у собственника.

    Но пользоваться жилплощадью вправе все зарегистрированные в квартире жильцы, даже при отсутствии согласия собственника. Как осуществляется выписка человека из квартиры без его согласия в 2019 году?

    Общие аспекты

    Регистрация граждан в России обязательна. Она может быть постоянной (по месту жительства) и временной (по месту пребывания).

    Обязательность регистрационного учета позволяет государству контролировать пребывание и перемещение населения.

    Нужно это для обеспечения правопорядка и безопасности. К праву собственности регистрация никакого отношения не имеет. Но прописанный человек имеет право пользоваться жилплощадью.

    Сохраняется это право помимо желания владельца квартиры и даже при смене собственника. Как поступить, если нужно отменить регистрацию прописанного человека?

    В первом случае предполагается, что зарегистрированный гражданин самостоятельно обратиться регистрирующий орган для снятия с регистрационного учета.

    Второй вариант подразумевает выписку против воли выписываемого. Однако собственник не вправе просто обратиться в паспортный стол и отменить прописку.

    Принудительное снятие гражданина с регистрационного учета допускается исключительно в судебном порядке. При этом потребуется наличие веских аргументов и достаточных оснований для выписки.

    Что нужно знать

    Закон допускает выписку граждан из квартиры против их воли. Но существуют особые категории лиц, выписка которых имеет определенные особенности.

    Прежде всего, упомянуть нужно несовершеннолетних детей. Для их выписки нужно соблюсти сразу несколько условий:

    • снятие с регистрационного учета одновременно с родителями;
    • согласие от органов опеки;
    • наличие иного жилья с аналогичными или лучшими условиями проживания.

    Несоблюдение хотя бы одного условия не позволит снять с регистрационного учета ребенка. По этой причине столь не рекомендуется специалистами приобретение жилья с прописанными детьми.

    Проще всего осуществить принудительную выписку лиц, отбывающих уголовное наказание в местах лишения свободы.

    В этом случае собственнику достаточно обратиться в паспортный стол и предоставить копию судебного решения об осуждении. Аналогично выписываются лица, призванные на срочную воинскую службу.

    Другое дело, что после возвращения из армии или из заключения, такие граждане вправе вновь прописаться по прежнему адресу.

    Не возникнет сложностей и при выписке отсутствующих лиц. При условии, что имеются доказательства проживания в ином месте или человек признан по суду умершим или безвестно пропавшим.

    Поводом для обращения в суд выступает утрата права пользования жилплощадью для конкретного жильца.

    Но потребуется доказать, что у выписываемого лица более не существует права проживания в квартире. Причины, по которым может потребоваться принудительная выписка из квартиры, бывают разными.

    Среди самых частых случаев отметить можно следующие:

    • покупка квартиры, в которой зарегистрированы посторонние собственнику люди;
    • проживание по адресу, отличному от места прописки;
    • выписка жильцов в преддверии продажи квартиры;
    • расторжение брака и переезд одного из супругов на иное место жительства;
    • получение в наследство или в дар квартиры с прописанными жильцами;
    • длительное отсутствие прописанного лица и невозможность установления его местонахождения;
    • нежелание прописанного лица участвовать в оплате коммуслуг и содержании жилья;
    • асоциальное поведение жильца, связанное алкоголизмом, наркоманией или противоправными действиями;
    • лишение родительских прав гражданина, проживающего вместе с несовершеннолетним ребенком.

    Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда в 2019 году

    Какой бы не была причина, при отсутствии согласия на выписку, зарегистрированного гражданина можно выписать только на основании судебного решения.

    Выселение человека производится в таких случаях:

    • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
    • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
    • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
    • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.
    • Возможно Вас заинтересует статья о том, как приватизировать квартиру самостоятельно, прочитать об этом можно тут.

    • При вступлении в права собственности по договору дарения или в порядке наследования новый собственник может выписать из квартиры прописанных там людей через суд.
    • Когда в жилом помещении проведено незаконное переоборудование, перепланировка, либо неприватизированная квартира используется не по назначению. Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона.

    Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

    Можно. Как по собственному желанию, так и не вполне — это касается любого зарегистрированного человека, даже несовершеннолетнего.

    На самом же деле здесь , как это обычно и встречается в законодательстве, присутствует столкновение двух норм, во многом противоречащих друг другу.

    Может ли человек выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию? Добровольно сняться с учета можно всегда. Принудительно, в принципе тоже — и из частной квартиры, и из государственной.

    Как правило выписка из квартиры в никуда происходит:

    • при продаже квартиры;
    • при покупке нового жилья в новостройке;
    • при любой смене собственника жилого помещения;
    • по собственному желанию;
    • по решению суда.

    Читайте на нашем сайте о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, как выписаться и одновременно прописаться в другую квартиру, а также о том, как выписать из квартиры умершего человека.

    Кого можно выселить?

    Это же касается и несовершеннолетних. За исключением твердых «нет»

    • муниципальная квартира;
    • ребенок — участник приватизации;
    • лишить прописки хочет заинтересованное лицо.

    Об особенностях выписки детей из муниципальной и приватизированной квартире читайте подробнее в наших статьях.

    Он будет иметь право проживать на этих квадратных метрах до конца своих дней.

    Можно ли снять с регистрации человека через суд? Суд вправе лишить прописки без предоставления альтернатив :

    • за грубое нарушение прав других проживающих (ст. 91 ЖК);
    • за систематическую неуплату коммунальных платежей.

    Ну а новый собственник уже совершенно спокойно снимает с учета прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

    Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда в 2019 году

    То же можно проделать, подарив квартиру третьему лицу, он «убирает» оттуда всех лишних на основании все той же статьи 31 ЖК, а потом передаривает ее обратно вам.

    Могут ли выписать из квартиры в никуда ребенка? Несовершеннолетнего могут и просто на основании заявления матери — если она в заявлении указала не тот адрес, по которому собирается проживать (читайте о выписке ребенка без согласия матери).

    Если прежнюю квартиру продадут, права ребенка в ней не будут восстановлены.

    Что будет, если человек аннулировал штамп и не прописался никуда? В какой срок нужно оформить прописку, чтобы избежать штрафа?

    Порядок выписки из квартиры без согласия

    Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

    Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда в 2019 году

    Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

    • Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
    • Прекращение права проживать в данном жилье;
    • Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

    К заявлению понадобится добавить:

    1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
    2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
    3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

    Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

    Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания.

    Что нужно знать

    Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

    Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

    Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

    Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.

    Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

    1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
    2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
    3. Подлежит уплате государственная пошлина.
    4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

    Согласно законодательству, если человек одновременно со снятием с учета

    прописывается в другую квартиру

    или дом, он может обратиться в паспортный стол по адресу нового проживания. Там он становится на учет, тем самым автоматически выписываясь со старого места проживания.

    Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда в 2019 году

    Процесс этот занимает до одного месяца.

    Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

    Как аннулировать штамп собственному желанию? Для этого следует посетить паспортный стол ЖЭУ или миграционную службу.

    Также можно оформить выписку через Многофункциональный центр или интернет-портал

    Госуслуги

    Потребуются следующие документы:

    • паспорт;
    • листок убытия;
    • заявление о снятии с регистрационного учета.

    Если речь идет о принудительной выписке, то решение принимает Фемида. Для этого заинтересованное лицо (муниципалитет, другие жильцы, прокуратура) подается иск в районный суд по месту жительства ответчика.

    Помимо собственно искового заявления предоставляются документированные доказательства необходимости снять человека с учета без предоставления альтернатив.

    • договор купли-продажи;
    • акт участкового;
    • заключение СЭС;
    • показания других жильцов;
    • квитанции, выписки, подтверждающие неуплату коммунальных услуг.

    ДГИ

    Если же дело дошло до суда, то, с какой стороны бы вы ни участвовали, вам потребуется помощь адвоката — ведь речь идет ни много, ни мало, о конституционном праве человека на жилье (ст. 40 Основного закона).

    Главное в вопросах снятия с регистрационного учета — это не принимать решение по минутному порыву. О том, будет ли ему куда идти и где жить, думать должен в первую очередь сам гражданин и только в случае обмана или другого злоупотребления его правами он вправе надеяться на помощь государства.

    Но бывают ситуации, когда гражданину нужно срочно выписаться из квартиры, а прописаться пока некуда, либо нет необходимости (например, при отъезде за границу на ПМЖ). Как при этом нужно действовать в рамках правовых норм?

    – вы уезжаете жить за рубеж, и регистрация на территории РФ вам больше не нужна;

    – у вас отчуждает квартиру банк за долги или частный кредитор через суд за неуплату большого долга.

    Порядок действий

    В описанных выше случаях выписаться из квартиры в территориальном ЕИРЦ не составит проблем. От вас потребуются паспорт и заявление о снятии с регистрационного учета на имя начальника ОУФМС по своему округу. В заявлении нужно будет указать причину, по которой вы хотите выписаться с занимаемой жилплощади.

    Члены семьи собственника жилого помещения и иные лица бессрочно сохраняют право пользования этим помещением, при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    Если вы хотите выписать человека со своей жилплощади, основанием может стать тот факт, что он не проживает в вашей квартире, т.е. имеет другое постоянное место жительства. Следовательно, утрачивает право пользования жилплощадью.

    При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, новый собственник имеет право потребовать выписки всех, кто был прописан в ней до перехода права собственности к новому владельцу, если иное не установлено договором или законом.

    Если люди были прописаны в квартире до приватизации, их тоже можно выписать, но это будет более сложная процедура.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник в 2019 году?

    членами семьи владельца квартиры являются его действующий супруг, дети и родители собственника. Прочие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы, могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях, если они вселены в квартиру самим собственником.

    Если квартира «пошла с молотка», суд может обязать бывшего собственника обеспечить помещением для проживания бывшего члена семьи (малоимущего и/или инвалида), перед которым у него имеются алиментные обязательства.

    При переходе права собственности на квартиру к другому лицу, бывший собственник и любые другие лица, прописанные в квартире бывшего владельца, теряют право пользования жилищем наравне с собственником (если договором или законом не предусмотрено иное).

    Управляющая компания, а также совладельцы жилья, если они оплачивали за должника коммунальные услуги, могут через суд взыскать со злостного неплательщика долги по «коммуналке». Когда у должника нет иных активов, суд может наложить взыскание на квартиру. Тогда квартира будет выставлена на торги, и с полученной суммы будет взыскан долг. Такое возможно, если отчуждаемая квартира у должника – не единственная.

    В случае если вы — банкрот и лишаетесь своего единственного жилья за долги, вам придется зарегистрироваться по месту вашего фактического пребывания.

    Для того, чтобы выписаться из квартиры, собственнику и его родственникам нужно будет предоставить в ЕИРЦ свои паспорта и заявления. «Листок статистического учета выбытия» заполняется гражданами, уезжающими на ПМЖ за границу.

    Детей-собственников жилья защищает закон

    Органы опеки сегодня не принимают участие в процедуре прописки несовершеннолетних детей, за исключением тех случаев, когда ребенок находится под опекой.  Ребенок выписывается из продаваемой квартиры только совместно с родителями или опекунами.

    Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд 2019

    Что нужно знать

    Каждый гражданин страны обязан быть зарегистрирован по месту пребывания. Закон подразумевает, что данный акт должен проводиться на добровольной основе без принуждения. Рано или поздно могут возникнуть причины, по которым гражданин должен выписаться, но не желает этого делать.

    Нормативно-правовые акты, регламентирующие отношения жильцов:

    • Статья 83 Жилищного кодекса РФ разъясняет все права и обязанности проживающих в социальном жилье. Пункт 3 гласит о расторжении договора по умолчанию в случае проживания граждан в другом месте.
    • Статья 20 Гражданского кодекса гласит, что местом жительства должна быть та квартира, где человек проживает большую часть времени.
    • Ст. 7 Федерального закона определяет место жительства.
    • Ст. 19 ФЗ РФ определяет права граждан в приватизированном жилище.

    Наиболее частые случаи возникновения оснований для принудительной выписки:

    • факт смерти;
    • признание утратившим право использовать жилое помещение;
    • признание не приобретшим право пользоваться квартирой;
    • признание о прекращении прав пользования.

    Решение о прекращении регистрации выносится судом на основании предъявленных доказательств. Причины конфликтов могут быть разными, чаще всего это:

    • финансовая нагрузка по оплате коммунальных платежей за проживающего в другом месте;
    • человек проживает отдельно, но не дает согласия на приватизацию или регистрацию другого члена семьи;
    • использование квартиры не по назначению, нарушение порядка и т.п.
    1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

      Для этого:

      1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
        • свой паспорт;
        • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
        • ордер или договор соц.найма на квартиру.
      2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
      3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
    2. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

      Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
      • ордер или договор соц. найма на квартиру.
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
      • лицевой счет;
      • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

        Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования

        Если ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.

      • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

      Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

      Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

    3. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

      Для этого:

      1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
      2. К заявлению приложить следующие документы:
        • паспорт квартиросъемщика;
        • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
        • ордер или договор соц. найма на квартиру;
        • разрешение с органов опеки и попечительства.
      3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
      4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
    4. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.

    Как принудительно выписать взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры, если они не собственники

    Чтобы можно было снять человека с регистрации без его согласия, необходимо получить соответствующее постановление.

    Для получения необходимого ответа, необходимо:

    1. Отправиться в мировой суд, расположенный по месту регистрации заявителя, либо по месту нахождения дома или квартиры.
    2. Составить иск, где указываются причины, по которым ответчик должен покинуть жилплощадь и снять регистрацию. Иск подается в трех экземплярах: для суда, для истца, для ответчика.
    3. Для принятия иска нужно приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
    4. Представить документы, необходимые для выписки.

    Для этого отправляется оригинал искового заявления, если известен настоящий адрес проживания (иск должен посылаться заказным письмом с уведомлением), либо предоставить полный пакет документов на руки, если есть возможность личной встречи. Для дополнительного доказательства можно взять с собой свидетелей.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник в 2019 году?

    Суд требует следующих документов:

    • копия паспорта истца;
    • копия домовой книги (необходимы все страницы);
    • копии документов, подтверждающих право на собственность истца;
    • если необходимо выписать бывшего супруга, то желательно прикрепить и копию свидетельства о расторжении брака;
    • выписка из ЕГРП.

    Куда обращаться

    Обращение в суд необходимо, чтобы владелец жилплощади смог получить документ, который позволяет выписать гражданина, прописанного в этой собственности. Чтобы снять регистрацию, необходимо с постановлением суда отправляться в ФМС, где в стандартном порядке человек будет выписан.

    Для обращения необходимо отправиться к мировому судье по месту прописки заявителя либо по месту нахождения собственности (объекта спора). Время рассмотрения иска оговорится во время его подачи.

    Чтобы суд не только принял заявление, но и помог добиться справедливости, необходимо привести доказательства словам. Документами, которые помогут выписать гражданина, могут быть любые бумаги, доказывающие его незаконное нахождение, идущее против желания истца. Правила подачи и срок регулируются ГПК РФ.

    Выписка из муниципальной квартиры куда проще, благодаря большему списку причин, которые могут послужить обращением в суд для принудительного выселения гражданина.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник в 2019 году?

    Используются следующие причины:

    • алкоголизм;
    • дебош;
    • использование жилья не по назначению;
    • порча имущества;
    • хулиганство.

    Так как квартира принадлежит государству, то истцом становится муниципалитет или орган исполнительной власти. При этом обращение на выписку на основе этих причин может распространяться на всех членов семьи, проживающих в собственности государства.

    Если зарегистрированный человек не оплачивает счета по коммунальным платежам, то это не является условием для выселения. Единственная мера, которую можно предпринять – взыскать задолженность через суд.

    Вне зависимости от того, в каком из случаев будет подаваться иск в суд, необходимо удостовериться, что существуют законные основания для снятия регистрации.

    Если на недвижимость надлежащим образом оформлен договор передачи жилья из государственной (муниципальной) собственности в частную. Те лица, которые при этом в установленном порядке отказались от своего права приватизации, вне зависимости от их гражданско-правового статуса сохраняют за собой возможность проживания и использования объекта недвижимости по данному адресу либо до момента смерти, либо до момента добровольной перерегистрации в ином жилье.

    Аналогичным образом право пользования жилым помещением сохраняется за несовершеннолетними гражданами, помещенными в детские дома, приюты и иные подобные организации, а также находящиеся под опекой. Даже в случае выписки их с прежнего адреса и постановки на регистрационный учет в соответствующем учреждении они имеют пожизненное право пользоваться прежней жилплощадью.

    • свидетельскими показаниями;
    • справками о задолженности по комуслугам;
    • протоколами правоохранительных органов о противоправном поведении ответчика;
    • признанием дома аварийным или ветхим с необходимостью расселения;
    • наличием у ответчика иного жилья в собственности;
    • фактом незаконной регистрации с нарушением законодательных норм.
    • представитель ФМС, так как этот орган ответственен за регистрационный учет;
    • департамент жилищной политики или иной орган, в чьем ведении находится муниципальное жилье;
    • собственники жилья, являющиеся совладельцами;
    • органы опеки и попечительства, когда речь идет о выселении несовершеннолетнего лица.

    Завершающим этапом является проставление печатей о снятии человека с учета из дома. Всей процедурой занимаются сотрудники районного УВМ или посредники в лице «Мои документы» ГБУ МФЦ. Существуют и альтернативные варианты выписки из частного дома — посредством портала Госуслуги, через представителя или одновременно с пропиской на новом месте.

    1. Зарегистрироваться на сайте и авторизоваться в личном кабинете.
    2. Выбрать раздел «Электронный услуги» → «ФМС» → «Регистрационный учет».
    3. Кликнуть на «Получить услугу» и заполнить открывшуюся форму обращения.
    4. Выбрать подходящее отделение миграционной службы.
    5. Отправить заявку кликом по «Подать заявление».
    6. Получить уведомление в личном кабинете о дате личного посещения ФМС.
    7. В назначенное время (через три дня) явиться по адресу выбранного отделения и предоставить оригиналы требуемых документов.
  • Если привлечение муниципалитета не дало никаких результатов, стоит обратиться в районный суд. Для этого составляется исковое заявление о признании утратившим право пользования жилого помещения.
  • В заявлении необходимо указать причину обращения и приложить имеющиеся документы в качестве доказательств.

    Как выписать из неприватизированной квартиры человека без его согласия? Как только вы решили снять с постоянной регистрации жильца, ненадлежащим образом выполняющим свои обязанности по эксплуатации квадратных метров, важно придерживаться следующей инструкции:

    Способы выписки человека из квартиры без его согласия в 2019 году

    • паспорт заявителя, либо иной документ, подтверждающий личность;
    • соответствующее заявление с прошением о выписке не собственника жилья;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • подтверждение из органов опеки (для выписки несовершеннолетних граждан);
    • выписку из домовой книги о составе семьи;
    • военный билет или копия выселяемого гражданина (для военнообязанных);
    • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
    • известить сожителя о своих намерениях;
    • получить согласие от него, либо отказ в процедуре;
    • обратиться в компетентные органы по адресу регистрации;
    • написать соответствующее заявление и приложить необходимые документы;
    • дождаться рассмотрения заявки, и получить ответ;
    • далее будет произведена выписка сожителя без его согласия, либо отказ в этом;
    • если получен отказ, то для удовлетворения требований делается обращение в судебную инстанцию.

    Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

    • показания свидетелей, например ближайших соседей, родственников, проживающих по данному адресу;
    • платежные квитанции за квартиру, особенно, если в квартире никто не проживает, они будут свидетельствовать при наличии счетчиков, что водой, газом и электричеством никто не пользуется;
    • иные свидетельства того, что человек проживает в другом месте.
  • Подготовка всех необходимых документов для подачи иска в суд.
  • Составление искового заявления и подача его с подготовленным перечнем подтверждающих бумаг в канцелярию суда.
  • Участие в рассмотрении дела.
  • Получение на руки решение суда.
  • Подготовка остальных необходимых документов для выписки зарегистрированного человека.
  • Подача заявления с подготовленными бумагами в паспортную службу или иной регистрирующий орган.
  • Выписка будет произведена в течение нескольких дней.
  • Если после этого человек отказывается покидать жилье, собственник жилья имеет право обратиться в службу судебных приставов с целью принудительного выселения гражданина.
  • Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

    • обратившись в мировой суд по месту нахождения предмета спора (квартиры) или проживания истца (заявителя);
    • составив заявление (иск) с указанием причин, которые, по мнению истца, являются основанием для снятия с учета конкретного лица;
    • приложив квитанцию об оплате судебных расходов;
    • предоставив документы для выписки.

    Истец должен предъявить доказательства действий, направленных на то, чтобы известить жильца о намерении обратиться в суд по вопросу его принудительной выписки:

    • квитанции об оплате заказного письма с описью вложения;
    • письменные показания свидетелей вручения документов и другие.

    Главным правовым документом, который регулирует процедуру постановки граждан на учет по месту их жительства и снятия с такого учета является Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, которым утверждены соответствующие правила. В нем разъясняется, как именно происходит регистрация по месту жительства и месту пребывания, как снимают с регистрационного учета, и в какой орган для этого нужно обращаться.

    В нашей стране правом регистрировать прописку и выписку граждан обладает Федеральная Миграционная Служба (ФМС).

    Для того чтобы выписаться, нужно обратиться в отдел ФМС по месту жительства, предоставив необходимые документы, о чем будет сказано ниже.

    Способы выписки человека из квартиры без его согласия в 2019 году

    • паспорт заявителя, либо иной документ, подтверждающий личность;
    • соответствующее заявление с прошением о выписке не собственника жилья;
    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • подтверждение из органов опеки (для выписки несовершеннолетних граждан);
    • выписку из домовой книги о составе семьи;
    • военный билет или копия выселяемого гражданина (для военнообязанных);
    • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
    • известить сожителя о своих намерениях;
    • получить согласие от него, либо отказ в процедуре;
    • обратиться в компетентные органы по адресу регистрации;
    • написать соответствующее заявление и приложить необходимые документы;
    • дождаться рассмотрения заявки, и получить ответ;
    • далее будет произведена выписка сожителя без его согласия, либо отказ в этом;
    • если получен отказ, то для удовлетворения требований делается обращение в судебную инстанцию.

    Выписать недееспособного человека, с которым собственник жилплощади состоит в родственных связях, – непростая задача. Решить ее можно лишь в судебном порядке. И даже обращение в суд не является гарантией положительного решения о его принудительной выписке.

    Более того, даже при согласии недееспособного лица суд не всегда выносит решение, позволяющее собственнику это сделать.

    Решение о выписке недееспособного гражданина суд может принять в четко определенных законодательством случаях:

    • использование им жилья не по назначению (основание – нарушение положений ст. 678 и 288 ГК РФ);
    • проживание недееспособного лица в ином месте более 1 года;
    • неуплата им коммунальных услуг (ст. 155 ЖК РФ), которая чревата выселением из жилого помещения по истечении полугода;
    • порча жилого помещения, представляющая опасность для третьих лиц;
    • перепланировка жилого помещения, не утвержденная в законном порядке и не согласованная с соответствующими органами.

    Условия выписки из квартиры

    Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник в 2019 году?

    Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

    По стечению жизненных обстоятельств или же вследствие межличностного конфликта может возникнуть потребность аннулировать регистрацию родственника, без его согласия на это.

    К счастью, такая возможность предусмотрена российским законодательством. Человека можно снять с учета против его воли. Но для этого должен быть соблюден ряд условий.

    Помимо этого, на процесс выписки большое влияние оказывает характер собственности — приватизированное или муниципальное жилье.

    Юридически правильный термин всё же не слово «выписка», а «утрата права пользования». Существует три основных вида такой утраты.

    В первом случае жилое помещение является вашей собственностью, и вы лишаете права проживать родственника по вашему адресу.

    Второй случай — жилплощадь оформлена в рамках договора соц. найма. Родственника в таком случае можно выписать лишь по решению суда.

    Последний вариант — лицо признано недееспособным или же является несовершеннолетним.

    При согласии социальных служб лицо может быть лишено разрешения проживать жилом помещении.

    Лицо, инициирующее процедуру выписки должно быть способным нести ответственность за свои действия.

    То есть лицо, которое выписывает родственника, не является несовершеннолетним, психически больным человеком или иным образом ограниченным в своих правах.

    Главным документом в вопросе лишения права пользования жилым помещением для приватизированных квартир является статья 31 Жилищного Кодекса. Для муниципального жилья — 91 статья Кодекса.

    Узнайте также на нашем сайте о том, можно ли выписать осужденного или инвалида, в какой срок необходимо снять с учета умершего человека, а также об особенностях выписки из квартиры при ее продаже.

    Прежде всего для снятия с регистрационного учета гражданина, который не является собственником жилья, необходимо обладать правоустанавливающими документами на недвижимость.

    Обычно, если гражданин не желает выписаться самостоятельно, то решением таких проблем занимается суд. В зависимости от ряда факторов, бывшему родственнику, например, супругу могут разрешить пожить определенное время, до того момента, пока он не сможет арендовать себе жилье отдельно.

    Снять регистрацию могут и в случае, если гражданин по каким-либо причинам использует недвижимое жилое помещение не по назначению. Например, устраивает в ней офис. В таком случае, собственник может легко выписать лицо и без его согласия, предоставив в суд соответствующие документы.

    Родители

    Родителей лишить прописки чрезвычайно сложно. Каждый случай рассматривается в судебных органах.

    Выписывать в никуда (у родителей нет другого жилья) точно не будет разрешено.

    Возможно лишить права пользования, если мать или отец долгое время не проживают на данной жил. площади.

    В таком случае необходимы подтверждения свидетелей, что родитель/родители давно не появлялись по этому адресу.

    Но если родители появятся во время суда и заявят свое желание дальше проживать по данному адресу, то лишить прав также не получится. Помимо родителей, особой защитой пользуются несовершеннолетние дети собственника.

    Как выписаться из квартиры родителей? Аннулировать прописку же самому гораздо проще. Поскольку никакой «принудительности» в этом нет, то процедура занимает существенно меньше сил и времени, не нужно обращаться в судебные инстанции.

    Для этого можно воспользоваться тремя способами — личная подача заявления, выписка по доверенности и автоматическая выписка. Личная подача документов производится в МФЦ или отделении ФМС.

    Чтобы сэкономить время, можете даже сняться с регистрации в интернете,

    на сайте Госуслуг

    . Иными словами, если у выписки нет принудительного характера, процедура осуществляться без судебных разбирательств.

    О том, как выписаться, находясь в другом городе, и как выписаться одновременно при прописке на новое место, узнайте на нашем сайте.

    Выписка недееспособного родственника

    Значительно легче снять с регистрации родственников, не являющихся родителями, например, брата, невестку или даже бабушку. Лишить прописки невестку, пожалуй, будет самой простой задачей.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник в 2019 году?

    При разводе семейные отношения прекращаются, она перестает быть родственником по закону, и можно принудительно выселить в общем порядке, даже не обращаясь в суд. Достаточно отнести заявление в ЖЭК.

    В прочих случаях (когда семейные отношения не могут быть приостановлены) основаниями для лишения права пользования жил. площадью могут служить раздельное ведение быта и бюджета.

    Если родственники отказываются участвовать и помогать в домашнем хозяйстве, это достаточное основание для выписки.

    Случаи таких нарушений необходимо зафиксировать, с помощью чеков, квитанций об оплате и так далее.

    Резюмируя выше сказанное:

    1. Невестка — невестка может быть лишена штампа, если доказано, что она не помогает в бытовых делах, не участвует в оплате ЖКХ, длительное время не проживает по адресу. Особым пунктом является прекращение семейных отношений, если брак расторгнут, то по закону она перестает быть членом семьи. В таком случае лишение права пользования происходит даже без решения суда.
    2. Брат/сестра — действуют общие основания (отказ в оплате ЖКХ, не проживает по данному адресу и так далее).
    3. Бабушка — можно сказать, что по смыслу бабушка является родителем. Но в Жилищном Кодексе родителями определены лишь мать и отец владельца недвижимости. Поэтому снять с учета бабушку можно, используя обычные причины.

    Обратите внимание, что суд может попросить собственника, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу. Это практикуется в тех случаях, когда у члена семьи нет другого жилья, и ему предоставляют время на поиски нового жилья(читайте о

    выписке в никуда

    ). Иными словами, мера предусмотрена, чтобы не выкидывать человека на улицу.

    После завершения судебного процесса собственник получает постановление, и родственник (лишенный права пользования) в установленные сроки съезжает.

    Выселение из муниципального жилья происходит исключительно в судебном порядке. Основания в целом схожи с выпиской из приватизированного жилья — родственник не проживает длительное время по адресу, отказывается участвовать в оплате счетов ЖКХ, регулярно нарушает общественный порядок и так далее.

    Поскольку собственником формально является муниципалитет, сначала посылаете письменное заявление в муниципальный орган, и член семьи получает письменное предупреждение.

    Если нарушения (например, отказ платить счета ЖКХ) продолжаются, то следует обращаться в суд.

    После рассмотрения и принятия положительного решения родственника принудительно снимают с регистрации.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник в 2019 году?

    Жилищным Кодексом предусмотрена возможность выселить родственника без его согласия на это. В самом простом случае достаточно подать заявление с пакетом документов в ЖЭК. В более сложных случаях придется обращаться в суд.

    Основаниями для лишения права пользования жил. площадью может быть отказ от оплаты коммунальных услуг, длительное проживание по другому адресу, нарушение общественного порядка.

    Государственная пошлина составляет 200 рублей, сроки рассмотрения могут сильно различаться, следует рассчитывать на 2-3 недели минимально.

    В некоторых случаях суд может попросить, чтобы родственник еще некоторое время пожил по адресу (пока он ищет новое жилье). Среди всех членов семьи сложнее всего лишить прописки родителей собственника и его несовершеннолетних детей.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

    Собственник вправе выписать лиц, зарегистрированных в квартире, с которыми он состоит в родстве и которые не делают этого добровольно, однако сделать это без решения суда у него не получится.

    Хотя по закону собственник жилья может распоряжаться помещением по собственному усмотрению, он может столкнуться с серьезными проблемами при желании выписать мать или отца со своей жилплощади. Это произойдет, если родители не имеют другого жилья и даже проживают на съемной квартире.

    В таком случае при подаче искового заявления с требованием снять с регистрации по месту жительства родителей собственника жилого помещения суд может отклонить иск или отказать истцу в удовлетворении претензий по причине отсутствия у престарелых родителей альтернативной жилплощади и невозможности ее приобрести.

    При других обстоятельствах решение может быть принято в пользу истца. Тогда снятие с регистрации осуществляется на основании этого решения.

    Как выписать человека из квартиры без его согласия если я собственник в 2019 году?

    Близкие родственники, но не члены семьи, например, братья и сестры, дедушки и бабушки могут быть выписаны из жилища своего родственника-собственника на общих основаниях.

    Аннулировать регистрацию и снять с прописки любого из них можно, подав исковое заявление в суд.

    В первом случае собственник может заявить любые причины для выписки: непроживание в помещении, отказ от оплаты коммунальных услуг и так далее. Эти претензии нужно подтвердить документально или свидетельскими показаниями.

    Развод – один из серьезных поводов выписать бывшего члена семьи со своих квадратных метров. После получения свидетельства о прекращении брака собственник имеет полное право аннулировать прописку экс-супруга.

    С одной стороны, процедура проста – собственник подает в ФМС документ, подтверждающий факт развода, и выписывает из квартиры бывшего супруга.

    Процесс могут осложнить следующие обстоятельства:

    • недвижимость приобретена в браке. В этом случае сначала нужно установить собственника квартиры и лишь после этого снимать супруга с регистрации;
    • отсутствие у супруга другого жилья. Выходом из ситуации может стать обеспечение его жильем, в противном случае выписать бывшего супруга будет проблематично;
    • проведение перепланировки или капитального ремонта. Вначале необходимо в суде решить вопрос о праве собственности на такую недвижимость.

    Если собственник решил выписать из квартиры собственных детей, которые не достигли совершеннолетия и после расторжения брака проживают со вторым родителем, сделать это будет затруднительно.

    Поскольку по закону прекращение брака между родителями не является основанием для прекращения прав несовершеннолетних детей, снять с регистрационного учета ребенка, которому не исполнилось 18 лет, можно лишь в одном случае. Собственник должен обеспечить сына/дочь другим жильем, соответствующим установленным требованиям и не ухудшающим условия их проживания.

    Процедура выписки

    Аннулировать прописку несовершеннолетнего ребенка другого супруга проще, поскольку у него есть другой родитель, на жилплощади которого он может быть прописан. Права же на собственность супруга своей матери/отца он не имеет.

    Проще всего снять с регистрации в квартире прописанную в ней невестку – жену сына или брата. Расторжение брака по закону прекращает родственные связи между мужем и женой (ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, невестка становится посторонним человеком родителям и брату бывшего мужа.

    Выписать ее и прекратить прежнее право на использование жилого помещения собственник может, подав исковое заявление в суд на основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, регламентирующей право собственника распоряжаться имуществом.

    Основанием для выписки может стать:

    • проживание невестки в другом месте;
    • неоплата коммунальных услуг;
    • прекращение родственных связей.

    Та же процедура предусмотрена и в отношении выписки из квартиры бывшего зятя.

    Необходимые документы на выписку из квартиры

    Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:

    • документ-основание, в качестве которого может выступать заявление собственника недвижимости, добровольное решение самого гражданина или же вердикт суда;
    • гражданский паспорт прописываемого лица;
    • документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество;
    • заявление, оформленное в соответствии со стандартным образцом;
    • листок убытия.

    Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней. В конечном итоге паспорт отдается обратно гражданину, но при этом в нем уже будет стоять отметка о снятии с регистрации.

    Какие документы нужны для подачи искового заявления в суд?

    Для частного жилья:

    1. Правильно составленное исковое заявление и его копии по числу сторон. Обязательно включать третьим лицом ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС)
    2. Копии документов подтверждающих право собственности (право устанавливающие документы – договора передачи, купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и пр., если есть на руках, то и свидетельство о регистрации права собственности). Желательно также запросить и приложить выписку из ЕГРП, с 2017 выписку из ЕГРН (Выписку из единого государственного реестра недвижимости). Но срок действия выписки 1 месяц.
    3. Копию выписки из домовой книги. В Москве вместо выписки из домовой книги можно приложить Единый Жилищный Документ, в нем также отражено, кто прописан в квартире.
    4. Если были основания вселения и прописки, отличные от заявления собственника, то копии документов-оснований (к примеру, договор безвозмездного пользования).
    5. Копии документов, подтверждающих попытку досудебного урегулирования спора. (к примеру, копии телеграмм с требованием выписаться из квартиры).
    6. Иные документы подтверждающие исковые требования.
    7. Оригинал оплаты госпошлины. На 2017 год это 300 рублей, за каждое заявленное исковое требование.

    Муниципальная квартира:

    1. Исковое заявление и его копии по числу сторон. Обязательно включать третьим лицом ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС).
    2. Копию договора социального найма и/или копию ордера на квартиру
    3. Выписка из домовой книги или Единый Жилищный Документ (срок годности 1 месяц)
    4. Копию Финансового Лицевого Счета (можно ограничиться ЕЖД, если он представляется)
    5. Копии документов, подтверждающих попытку досудебного урегулирования спора. (к примеру, копии телеграмм с требованием выписаться из квартиры).
    6. Иные документы, подтверждающие исковые требования т подтверждающие не проживание граждан в жилище или подтверждающие наличие у них иного жилища.
    7. Оригинал оплаты госпошлины. На 2017 год это 300 рублей, за каждое заявленное исковое требование.

    Важно! В случае подачи искового заявления о снятии гражданина с регистрационного учета из муниципальной квартиры, требуется согласие (подписание иска) всех совершеннолетних иных нанимателей. К примеру,ситуация: в квартире прописаны 4 совершеннолетних нанимателей и 1 ребенок до 14 лет. Требуется выписать одного совершеннолетнего нанимателя. Иск подается от имени 3 совершеннолетних нанимателей. Если один из нанимателей не согласен с иском, суд вправе иск оставить без рассмотрения.

    Отдельно обращаем внимание, что закон стоит на страже интересов ответчиков, потому допускает только однократную подачу иска по заявленным требованиям. Потому очень важно написать правильно исковое заявление, правильно заявить требования и подготовить доказательную базу.

    Без суда выписать прописанного в никуда может только суд. Не доверяйте мошенникам, которые обещают сделать это без суда!

    Мы готовы оказать помощь в представлении интересов в суде по вопросам снятия с постоянного регистрационного учета выписываемого в никуда без его согласия.

    Берем на себя следующие сопутствующие услуги:

    • попытку досудебного урегулирования спора
    • формирование единого судебного требования у всех живущих в муниципальном жилье относительно снятия с учета не проживающего жильца.
    • подготовку документов необходимых для подачи в суд, совместно с исковым заявлением
    • представление интересов доверителя в органах ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС) по вопросам принудительного снятия гражданина с регистрационного учета по решению суда.

    Мы готовы оказать услуги как по городу Москва, так и по Ближнему Подмосковью.

    Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на «выписку из квартиры»:

    1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
    2. Квитанция об оплате госпошлины копии по количеству лиц; 
    3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) копии по количеству лиц;
    4. Выписка из домовой книги копии по количеству лиц; 
    5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) копии по количеству лиц;
    6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки копии по количеству лиц.

    Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

    Собрать документы для выписки совершенно несложно.

    • свой паспорт;
    • заявление установленной формы.

    Для того чтобы выписаться из квартиры в никуда, не нужно платить госпошлину или сбор. Эта услуга оказывается бесплатно, как и прочие виды выписки. Также вас не могут заставить указать причины выписки в никуда.

    Процедура выписки часто осуществляется в день обращения, но иногда процесс может занять несколько дней.

    После выписки в паспорт ставится соответствующий штамп, а на руки выдается листок убытия. По общему правилу этот документ нужно предъявить при регистрации на новом месте, но при выписке в никуда он автоматически становится не нужен.

    Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

    1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
    2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
    3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
    4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

    Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию
    Adblock detector