Ускоренная приватизация (срочная) — комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Все об ускоренной приватизации

Процесс приватизации жилых помещений на территории России продолжается с 1991 года и до сих пор далек от завершения. Окончательные сроки неоднократно продлевались, и в текущем году был принят закон об очередном продлении сроков до 1 марта 2019 года с предупреждением о том, что данная предельная дата больше продляться не будет.

В связи с этим всем гражданам, оттягивающим эту процедуру по какой-либо причине, необходимо предпринять усилия, чтобы стать юридическим собственником жилья, которое на практике давно считается своим.

Можно значительно сократить этот перечень, если доверить приватизацию частным юридическим фирмам или в МФЦ (государственный многофункциональный центр, созданный для предоставления услуг по оформлению документов и оказанию муниципальных или государственных услуг).

Для приватизации необходим достаточно большой комплект документов, основным из которых является договор социального найма, так как только такое жилье подлежит разгосударствлению. Если квартира относится к ведомственному жилью, или с жильцами оформлен договор пользования, то получить такое жилье в собственность согласно закону нельзя.

  • оперативный сбор требуемой документации;
  • самостоятельная подача документов на приватизацию в государственный регистрирующий орган;
  • обращение в государственный орган, занимающийся процедурой приватизации, за регистрацией приватизационных документов;
  • подписание договора передачи недвижимость в собственность;
  • регистрация имущества в органе госрегистрации собственности.

Выходом из сложившейся ситуации станет устранение нарушений, о которых заявит соответствующий государственный орган, либо перевод разбирательства в судебную инстанцию. Так как при отказе в регистрации осуществляется приостановка процесса сроком до 3 месяцев, срочная приватизация становится невозможной.

— Граждане, желающие оформить приватизацию квартиры на других членов семьи, совместно проживающих в квартире и не имеющие возможности лично оформить отказ от права на приватизацию квартиры, представляют нотариально заверенное заявление об отказе от права на приватизацию квартиры в пользу членов семьи, совместно проживающих – в 2 экземплярах.

жилья является важной процедурой, в результате которой квартира или другое жилье переходит в частную собственность ее владельца. Без квартиры невозможно совершение таких сделок, как купля-продажа жилья, аренда, передача в наследство и другие сделки с недвижимостью.

Еще один вариант – воспользоваться услугами квалифицированного юриста. В случае, если вам откажут в регистрации по какой-то причине, специалист либо поможет вам ее устранить, либо поможет отстаивать ваши интересы в ходе судебного заседания. Вам потребуется заключить с юристом соглашение на оказание юридической помощи, где указан весь порядок его предстоящей работы — от проведения консультаций до получения выписки о подтверждении регистрации права собственности в госреестре.

Министерство строительства и ЖКХ решило больше не продлевать сроки приватизации жилья для граждан, исключая детей-сирот и тех детей, которые находятся под опекой в приемных семьях. Соответствующий законопроект направлен для утверждения в Минэкономразвития.

Приватизация жилья в России стала бессрочной процедурой. Но несмотря на это многим людям требуется ускоренная приватизация квартиры в кратчайшие сроки. Пусть немного дороже, зато в 2-3 раза быстрее, нежели при обычном оформлении через государственные органы.

Причины срочной приватизации могут быть разными:

  • продажа квартиры;
  • потребность заложить жилье в обеспечение кредита;
  • прописка родственников;
  • перепланировка квартиры;
  • нежелание стоять в очередях, тратить время и нервы.

Став собственником квартиры, человек может распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, обменивать, завещать, закладывать. Именно поэтому люди стремятся побыстрее приватизировать жилье.

Но нужно знать, куда и к кому обращаться? Важное значение играет стоимость срочной приватизации, ведь за услуги специалистов придется заплатить гораздо больше, нежели при обычной регистрации. Обо всех нюансах ускоренного переоформления квартиры читайте в нашей статье.

Прибегнуть к срочной приватизации или ограничиться обычной процедурой – выбор каждого человека. Некоторым в силу занятости удобнее заплатить лицензированной фирме, чем заниматься сбором документов самостоятельно. Но есть жильцы, которые не хотят платить деньги посредникам – для них предусмотрена обычная процедура.

В каких случаях можно воспользоваться ускоренной приватизацией:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Проживание в квартире по договору социального найма либо ордера на вселение (ст. 2 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года).
  3. Все жильцы муниципальной квартиры согласны на приватизацию.
  4. Отсутствие задолженностей по ЖКУ.
  5. Сохранение права на бесплатную приватизацию жилья (Читайте «Сколько раз можно участвовать в приватизации?«).
  6. Желание ускорить оформление документов.

Указанные условия, за исключением последнего, являются обязательными – если хотя бы одно из них не выполняется, в срочной приватизации откажут.

Если вы решили воспользоваться ускоренной приватизацией квартиры потребуется выбрать подходящий способ.

Выделяют несколько вариантов срочной приватизации жилья:

  • Оплата за срочность подготовки документов

Подойдет в том случае, если нужно собрать справки, которые готовятся в течение месяца-двух, а времени мало или его совсем нет. Заплатив за срочность, вы ускорите изготовление документов. Например, за выдачу техпаспорта на квартиру уйдет не 2-3 месяца, как обычно, а 7-10 дней. Оплата производится в БТИ – государственном органе, который ведает технической инвентаризацией объектов недвижимости.

Актуальна в ситуации, когда человек не хочет заниматься оформлением лично. Оформив доверенность на представителя фирмы, участник приватизации передаст ему свои полномочия. Представитель подготовит справки, составит заявление, обратится в администрацию и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Доверителю останется получить правоустанавливающий документ и выписку из ЕГРН.

Отказ в приватизации обычным способом можно обжаловать в судебном порядке. Желательно обращаться к юристам. Но рассчитывать на 30-дневный срок оформления не стоит. Судебные заседания могут длиться от 2 до 6 месяцев, так что подождать все же придется. Зато по итогам разбирательств человек получит право на приватизацию жилого помещения.

Подскажите, что делать, если дядя не хочет участвовать в приватизации? Занимаем квартиру по договору соц найма: я, мама и ее брат. Дядя постоянно отсутствует, коммуналку не платит, нередко дебоширит. Хотим воспользоваться ускоренной приватизацией, но не можем получить его согласие. Что нам делать?

Ваш случай относится к числу принудительной приватизации. Рекомендуем не тратить время на уговоры нарушителя общественного спокойствия. Составляйте жалобу в муниципалитет с целью выселения дяди из муниципальной квартиры. Сообщите обо всех фактах нарушений, приложите документы, свидетельские показания – все это ляжет в основу искового заявления.

Срок рассмотрения обращения – 10 рабочих дней. Затем власти примут решение: обращаться в суд или нет. Если факт нарушения спокойствия будет доказан, суд вынесет решение о выписке жильца из квартиры. После чего можно будет приватизировать жилье в ускоренном порядке. Советуем вам приступать к сбору документов до начала судебных слушаний. Таким образом, вы сэкономите время.

Несмотря на то, что право на приватизацию российские граждане получили уже давно, до сих пор множество владельцев квартир так и не оформили приватизацию своего жилья, а значит, не могут полноценно реализовать свои права на собственность, в которой они проживают. Зачастую, вопрос приватизации возникает, когда требуется срочно продать или обменять недвижимость, либо распорядиться ею иным способом (подарить, завещать и т.п.)

Так как процесс приватизации отнимает достаточно много сил на сбор и подготовку документов, а на оформление документов в государственных органах потребуется много времени, следует заранее обеспокоиться вопросом надлежащего оформления недвижимости.

К сожалению, нередки ситуации, когда покупатель на квартиру уже найден, однако процесс оформления сделки затягивается из-за отсутствия правоустанавливающего документа. В таком случае прибегают к услуге срочной приватизации квартиры или иной недвижимости, которая позволяет в течение короткого промежутка времени получить необходимые документы на собственность.

В отличие от обычной процедуры бесплатной приватизации, требующей подготовки и сбора множества документов, ускоренная приватизация позволяет сэкономить время и силы, требуя при этом оплаты за оказание профессиональной помощи специалистов в сфере недвижимости.

Для того, чтобы воспользоваться услугами профессиональной помощи, достаточно оформить нотариальную доверенность на выполнение данной процедуры.

Срочная приватизация предполагает быстрое прохождение процедуры, при этом сбор документов и все заботы, связанные с организацией процесса берут на себя специалисты, гарантируя минимальный риск отказа в приватизации.

Доплатив дополнительную сумму, все нужные документы можно правильно подготовить в течение 10-14 дней. Многое зависит от конкретной ситуации, наличии сложностей с документами.

Ускоренная приватизация используется гражданами в случаях, когда запланированы какие-либо действия в отношении недвижимого имущества:

  • покупки, продажи;
  • обмена;
  • оформления дарственной;
  • оформление наследства.

Важным условием экстренной приватизация является согласие всех прописанных на жилплощади лиц с фактом приватизации и ее условиями. При достижении единого мнения, оформляют доверенность на кого-либо из будущих собственников, который займется подготовкой к процедуре. Будущие собственники должны будут лишь лично подтвердить свое согласие, явившись лично в государственный орган для подписания договора передачи собственности.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Приватизация в нашей стране началась после распада СССР в 1991 году.

Несмотря на то, что с момента принятия подобного закона прошло более 25 лет, муниципальное жильё в России продолжают оформлять в собственность, а государственный жилой фонд лишь на половину перешел в частные руки.

Порядок действий

Прежде чем приступать к оформлению приватизации, необходимо определиться с будущей формой собственности, которая может быть сформулирована как:

  • индивидуальная собственность;
  • общая совместная собственность.
  • долевая собственность;
  • Общая долевая собственность.

При наличии права на приватизацию, необходимо собрать:

  1. Документы, подтверждающие право пользования жильем, личности жильцов и их неучастие в приватизации в предыдущие годы, согласие всех зарегистрированных лиц.
  2. Документы из БТИ на само жилое помещение.

Если часть документов невозможно оформить в стандартном порядке, например, согласие не проживающего, но зарегистрированного жильца, то придется обращаться в суд для получения судебного решения.

Затем необходимо:

  • оплатить госпошлину;
  • подать полный объем документов;
  • через определенный период получить документы на право собственности или отказ в приватизации.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Поскольку в обычном порядке процесс оформления жилья в собственность может растянуться на полгода, то в ряде случаев желательно ускорить процесс, оплатив ускоренную или срочную приватизацию.

Для тех, кто не имеет возможности обходить все инстанции самостоятельно, можно обратиться в органы, занимающиеся этой деятельностью.

Куда обратиться?

В процессе приватизации гражданину придется посещать немало организаций, в том числе:

  • нотариуса;
  • ЖЭКи;
  • муниципалитет;
  • жилищный отдел;
  • БТИ;
  • архив;
  • органы опеки;
  • органы государственной регистрационной службы.

Комплект документов, который необходимо собрать для подачи заявления на приватизацию, в каждом случае индивидуален.

Самый простейший вариант состоит из нескольких документов, и их копий:

  1. Договор о социальном найме (ордера).
  2. Паспорт зарегистрированного жильца.
  3. Паспорт с экспликацией на квартиру из БТИ.
  4. Форма № 3 из паспортного отдела ЖЭКа.
  5. Финансово-лицевой счет.
  6. Квитанции об уплате госпошлины.
  7. Заявление о приватизации.
  1. Устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для приватизации квартиры.
  2. Прием и экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия существующим требования по копмлектности и качеству.
  3. Оформление заявление и формирование пакета документов для приватизации квартиры.
  4. Подача документов в государственный орган.
  5. Получение и передача клиенту и документов, подтверждающих приватизацию квартиры.
  1. Клиент получает квалифицированную юридическую помощь по приватизации квартиры.
  2. Зарегистрированное право собственности на квартиру .
  1. Свидетельство о праве собственности или выписка из единного реестра прав (с 01.01.2017 — Выписка из Единого реестра недвижимости).
  1. Доверенность на представителя с полномочиями приватизировать в Ваших интересах.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Паспорта лиц, зарегистрированных на приватизирумой площади.
  4. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
  5. Ордер или договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.
  6. Выписка из домовой книги с прежнего места жительства.
  7. Заявления об отказе от приватизации, если не все зарегистрированные в жилом помещении лица приобретают по договору право собственности на данное жилое помещение.
  8. Финансовый лицевой счет.
  9. Справка о замене паспорта.
  10. Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано в случае смены места жительства в период с 1991 года. 
  11. Иные, необходимые для государственной регистрации документы.
  1. Передать необходимые документы.
  2. Получить документы, подтверждающие приватизацию жилого помещения (свидетельство о праве собственности и/или выписка из единного реестра прав).

Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов. Осуществление приватизации жилых помещений — это их повседневная работа.  Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и оформит жилье в Вашу собственность.

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

При отсутствии навыков в совершении юридических действий, при отсутсвии необходимых документов или оснований для приватизации возможен отказ в приватизации или затягивание сроков приватизации.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилымПраво собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Статья 8.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

. с чего необходимо начинать, какие правило нужно учитывать, а так же какие документы необходимы в данном процессе, детально рассмотрим в этой статье.

Приватизация квартиры. считается самой первой сделкой в сфере недвижимости, по итогом которой жилье переходит в собственность гражданина России. Все последующие шаги, которые связанны с разного рода операциями по купле или продаже недвижимости, привязаны к основной процедуры – приватизации квартиры.

Любой адвокат, который оказывает юридические услуги в делах о, даст самый подробный ответ на вопрос «С чего стоит начинать приватизацию квартиры?».

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Процесс приватизации в обычном режиме происходит достаточно долго, этому способствуют многие факторы: сбор документов, подача заявления, решение спорных моментов, посещение множества инстанций, ожидание решения муниципалитета.

Порядок действий для обычной приватизации следующий:

  1. Посещение структур для получения документов на жильё: кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП и домовой книги, справка из ЖКО.
  2. Сбор подписей всех прописанных членов квартиры, либо, получение отказа от родственников. В некоторых случаях, может потребоваться услуга нотариуса или медэкспертизы, если речь идёт о психологически нездоровом жильце.
  3. Подача заявления с документами в МФЦ, отдел приватизации при администрации или департамент жилищной политики.
  4. Получение подписанного договора о передаче прав собственности на недвижимость.
  5. Оформление свидетельства на жилплощадь.

Закон не оговаривает четкого порядка действий во время оформления квартиры, но начинать всегда стоит со сбора подписей всех домочадцев.

Чтобы ускорить этот процесс, нужно заранее обсудить с родственниками и другим зарегистрированными жильцами данный вопрос.

Они могут дать письменное согласие на приватизацию или написать отказ в пользу родственника, если не хотят принимать участие в сделке именно на эту квартиру. Также свою подпись обязаны поставить все дети.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Далее, ситуация может развиваться несколькими способами:

  • обращение в коммерческую фирму за оказанием помощи в приватизации;
  • обращение в организацию «Мосгоруслуга»;
  • посещение МФЦ;
  • обход всех необходимых организаций для самостоятельного сбора документов.

Если выбран последний вариант, то после того, как весь пакет бумаг будет собран, необходимо написать заявление установленного образца и подать его в отдел приватизации.

В течение 10 дней должен быть получен ответ, после чего последует подписание договора и получение свидетельства о собственности в Росреестре или его подведомственной организации.

Перечень документов, особенно для проведения ускоренной сделки, всегда будет индивидуальным.

Обычно требуются следующие официальные бумаги, а также их копии:

  • договор о социальном найме на недвижимое имущество;
  • паспорт (свидетельство о рождении) всех граждан, числящихся на государственной жилплощади;
  • паспорт из БТИ;
  • лицевой счет с отсутствием задолженности;
  • заявление установленного образца с подписью всех членов сделки.

Чтобы сделка прошла в установленные сроки, лучше позаботиться о наличии всех документов, даже если они не пригодятся в дальнейшем.

  • собрать пакет документов, которые необходимы для проверки в комитет по имуществу;
  • оформить техническую документацию на приватизируемую квартиру;
  • обратиться с заявлением на передачу квартиры в собственность;
  • пройти регистрацию прав в Россреестре;

Перечень необходимых документов

Перед тем, как начать приватизировать жильё, нужно хорошо подготовиться. Все «за» и «против» приватизации квартиры вот тут. Даже изучив основные условия приватизации квартиры ссылка, и приступив к самостоятельному оформлению квартиры в собственность, часто приходится обращаться за помощью к специалистам.

Эпопея с возможностью приватизации муниципального жилья длится в России с 2004 года. Несмотря на увещевания чиновников к гражданам взять на себя обязательства и оформить полную собственность, население не слишком сильно торопится это делать. Поэтому по сей день 30% российского жилого фонда остается неприватизированным.

  1. Приватизация станет платной. Кто не успел – тот опоздал, эту поговорку придется вспомнить тем, кто хотел приобрести жилье в собственность, но по каким-то причинам сделать это вовремя не смог. Скорее всего, будет введен процент от рыночной или кадастровой оценки компетентным оценщиком жилья.
  2. Возможно, Россия унаследует европейский опыт, где уже давно практикуется некоммерческий наем недвижимости. Составляется соглашение социального найма, в соответствии с которым жильем можно пользоваться без указания определенного срока, а после квадратные метры по умолчанию переходят в руки детям собственника, внукам, и так – по нисходящей.

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

  • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
  • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
  • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
  • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
  • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  • чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Сколько стоит ускоренная приватизация в 2018 году?

Цена будет разниться в зависимости от выбранного способа, сложности сделки, необходимых документов и прочих факторов.

С помощью риэлтора

Обратившись в специализированную юридическую или риэлтерскую фирму, можно значительно сэкономить время процесса приватизации.

Следует тщательно подбирать специалистов по недвижимости, удостовериться в профессионализме сотрудников, потребовать лицензию, почитать отзывы.

По доверенности

Если за квартиросъемщика подавать документы и подписывать договор на передачу прав собственности будет сотрудник агентства недвижимости или любое другое лицо, то потребуется доверенность.

Такой документ в Москве стоит достаточно дорого, ведь его необходимо официально заверить.

На сегодняшний день приватизация в России является бесплатной услугой, если речь не идёт об ускоренном процессе.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Однако, дополнительные расходы гражданину все равно придется понести.

К ним относятся государственные пошлины, которые взимаются в соответствие с законом за оформление и выдачу различных документов. Средняя цена госпошлины — 500 рублей.

В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья. Поэтому имея на руках все необходимые документы и заручившись согласием остальных жильцов, вы можете смело начинать переоформление.

Для вступления в приватизацию необходимо собрать пакет всех необходимых документов, приложить к нему заявление, заключение эксперта и отнести в Управляющую Компанию или в ближайший многофункциональный центр (ГБУ «Мои Документы»). Куда обращаться по поводу приватизации решать вам, скорость и порядок процедуры от этого не зависит.

Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра. Именного там после завершения всех обязательных процедур вам будет выдано свидетельство государственного образца о праве собственности на квартиру.

В качестве основных документов в суд необходимо подавать:

  • заявление;
  • отказ регистратора в осуществлении приватизации;
  • копию паспорта заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • договор социального найма или ордер;
  • выписку из поквартирной (домовой) книги;
  • справку о составе семьи;
  • доказательства незаконности отказа.

Для граждан приватизация может обойтись в сумму от 4 до 30 тысяч в зависимости от:

  • объема документов;
  • сроков исполнения;
  • выбора организации, с помощью которой будет оформляться разгосударствление собственности.

Чтобы полноценно приватизировать квартиру, следует собрать определенный пакет документов с информацией необходимой для осуществления этой процедуры. Состав будет определяться в зависимости от того, какое количество людей примут участие в приватизации занимаемых площадей, а также кому изначально

Мы расскажем, какие документы нужны для приватизации квартиры исходя из столичных реалий. Ведь неполный пакет документов, присутствие разночтений в них может стать причиной того, что механизм приватизации может быть приостановлен или отложен на неопределённое время.

Вашему вниманию предлагается список документов, которые понадобятся для оформления квартиры по безвозмездной сделке:

  1. Заявление (оно ещё называется запросом по предоставлению муниципальной услуги).
  2. Ордер на квартиру или экземпляр договора в отношении социального найма.
  3. Паспорта лиц, принимающих участие в приватизации, или их свидетельства о рождении (если речь идёт о детях).
  4. Нотариально подтвержденный отказ от причастности к приватизации (если кто-либо из жильцов квартиры не захочет оформлять на нее свою часть собственности).
  5. Паспорта, оформленные по данной квартире (технический, кадастровый).
  6. Сведения о состоянии лицевого счёта, доказывающие отсутствие коммунальных долгов.
  7. Выписка из существующей домовой книги (при её ведении), в которой будут обозначены все лица, законно зарегистрированные в квартире на день подачи документов.
  8. Информация из Единого государственного реестра недвижимости касаемо интересующего объекта, а также наличия недвижимости, которой владеют граждане.
  9. Подтверждение того, что лица, прописанные в квартире, не приватизировали квартиры раньше.

С чего начать приватизацию квартиры

Когда заниматься приватизацией от лица жильцов будет представитель, то понадобится одна или несколько удостоверенных нотариусом доверенностей.

Сама по себе процедура приватизации является безвозмездной. Финансовые затраты могут потребоваться на оплату государственной пошлины, а также услуги представителя. Обязательными и дополнительными могут быть следующие расходы:

  • установленная налоговым кодексом государственная пошлина за регистрацию прав в Россреестре;
  • тариф и пошлина за услуги нотариуса при оформлении доверенности на поверенного;
  • в случае отказа одного из членов семьи от приватизации своей доли в пользу другого, его также необходимо заверить нотариально;
  • затраты на представительские услуги и иные сопутствующие процессу расходы.

Период приватизации в 2019 году подразделяется:

  • на стандартный – 3 месяца;
  • на ускоренный – 45 календарных дней;
  • на срочный – 20 календарных дней.

В указанные сроки входят исключительно время от предоставления необходимого документа до оформления прав собственности.

На сбор необходимой документации также требуется затратить определенное время.

В БТИ период оформления документов составляет:

  • стандартная заявка – до 3 месяцев;
  • при срочном запросе – в течении 7 календарных дней.

При обращении в МФЦ, период оформления необходимый документов составляет 1 месяц. В среднем, стоимость приватизации составляет 25 – 30 тысяч рублей.

В каждом конкретном случае набор будет индивидуальным. Самым простым вариантом считается вариант сбора следующего перечня подлинных документов с копиями:

  • ордер на квартиру,
  • паспорт жильца,
  • техпаспорт из БТИ,
  • справка формы №3,
  • номер лицевого счета,
  • квитанция об уплате пошлины,
  • заявление.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Этот список будет несколько отличаться при оформлении, квартиры, комнаты, дома, земельного участка, дачи.

Срочная квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить приватизацию квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная действует до 1 марта 2019 года.

Несмотря на то что приватизация квартиры (комнаты) в Москве — достаточно трудоемкое занятие, в результате срочной приватизации Вы станете собственником помещения и сможете распоряжаться своим имуществом — продать квартиру или сдавать ее нанимателям

Срочная приватизация квартиры в Москве — это бесплатная передача квартиры (комнаты) в собственность зарегистрированным в ней лицам в сжатые сроки. Необходимость ускорить приватизацию квартиры (комнаты) в Москве возникает в связи с тем, что сроки по приватизации могут затягиваться до 2-х лет, учитывая, что бесплатная приватизация действует до 1 марта 2017 года.

Если это Москва, то процесс будет происходить дольше, ведь тут более обширный жилой фонд, отличается также и количество заявителей.

Граждане, желающие быстрее перевести недвижимость из государственной формы в частную, могут сделать это всего за 10 дней.

Для этого потребуется лишь паспорт заявителя, определенная сумма денег и передача своих прав законному представителю, который будет заниматься оформлением вместо квартиросъемщика.

Подобная процедура осуществляется только с помощью специализированных компаний, имеющих определенные договоренности с различными инстанциями.

Определиться с услугой по приватизации квартиры Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по приватизации квартиры и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по приватизации квартиры.

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по сопровождению сделок с недвижимостью, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью.

Какие документы потребуется собрать

Сроки приватизации делятся на обычные, ускоренные и срочные и составляют соответственно 90, 45 и 20 дней. В данный срок входит только период от подачи полного комплекта документов до получения документов с правом собственности.

Для сбора необходимой документации также понадобится определенное время.

В БТИ оформление документов составляет:

  • в обычном порядке до 3 месяцев;
  • при срочном заказе – в течение недели.

МФЦ обязаны оформлять все документы в течение 30 дней с момента поступления заявления.

Закон о жилья 1991 года позволил многим владельцам квартир по договору соцнайма оформить их в собственность. Сроки, в которые было возможно сделать это бесплатно, постоянно сдвигались, и последним днём подачи документов должно было стать 28 февраля 2015 года. Однако депутаты снова перенесли срок на один год.

Правовой центр «Вектор» предоставляет услуги по квартиры в Москве, а также иных жилых помещений в Московской области и городах России. Все наши юристы и адвокаты обладают значительным опытом в сфере приватизации жилья, в том числе и через суд.

– это первоначальная сделка на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в собственность частного лица.

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Прежде, чем приступить к оформлению квартиры в собственность, следует ознакомиться с законодательными нормами.

Базовым документом является ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В начале этого года в него были внесены изменения, по которым оформление муниципального жилья в собственность не ограничено временными рамками.

Напомним, ранее властями планировалось, что приватизационный процесс должен был завершиться весной 2017 года.

То есть, теперь москвичи вправе приватизировать собственную квартиру в удобное для них время при условии готовности всех необходимых документов.

В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов. С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно – продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях.

Став полноправным владельцем квартиры, вы можете при ремонте производить перепланировку по собственному желанию, получение каких-либо специальных разрешений в администрации населенного пункта не требуется. Кроме того, в отличие от муниципального жилья, которым после смерти нанимателя, распоряжается государство, приватизированная площадь передается по наследству.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно, при условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий:

  • непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;
  • отдельные комнаты в общежитии;
  • объекты специального жилого фонда служебных помещений;
  • жилье расположено на территории закрытого военного городка;
  • жилье расположено на территории природоохранной зоны.
  • у нанимателей государственного (муниципального) жилья имеется договор социального найма или ордер;
  • перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет;
  • у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире;
  • граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте (после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации).
  • жилец имеет право отказаться от участия в приватизации, после чего он получает возможность проживания в данной квартире пожизненно;
  • инициировать процедуру можно только с добровольного согласия сразу всех прописанных в квартире жильцов.

Приватизация квартир и комнат

Приватизация квартиры или комнаты — это безвозмездная передача в собственность данного жилого помещения лицам, которые в нем зарегистрированы. Это право предоставляется каждому гражданину Российской Федерации один раз (Исключение составляют несовершеннолетние дети). Приватизировав свою квартиру или комнату, Вы становитесь ее полноправным собственником.

  • что Вы как собственник жилого помещения имеет полное право распоряжаться им по своему усмотрению: продать, обменять, подарить, сдать в аренду, передать в залог или по наследству;
  • что Вас не могут выселить из квартиры, не возместив полную стоимость или не предоставив аналогичную по стоимости жилую площадь ;
  • что у Вас в соответствии с законом появляется возможность сделать перепланировку жилого помещения по своему усмотрению;
  • что у Вас появляется возможность, как зарегистрировать, так и снять с регистрации в принадлежащем Вам помещении любого гражданина на основании договора.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Если приватизация безвозмездная, то почему в многофункциональном центре требуют некоторую оплату?

Ответ: Процедура приватизации полностью безвозмездная. В многофункциональном центре дают квитанции лишь на оплату государственной пошлины 250 руб. за изготовление кадастрового паспорта и 2000 руб. за государственную регистрацию права.

Вопрос №2: На какой период продлили бесплатную приватизацию?

Ответ: В феврале 2017 года был принят закон ФЗ-14 «Об отмене ограничений по срокам безвозмездной приватизации» на данный момент приватизация бессрочна.

От москвичей в адрес специалистов рынка недвижимости поступает множество вопросов относительно приватизации. Вот самые типичные из них.

Срок приватизации?

До какого времени я могу воспользоваться своим правом на приватизацию нанимаемой квартиры?

По новым правилам законодательства обращение за приватизацией не ограничено никакими временными рамками.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Мы с мужем живём в браке, но я хочу приватизировать квартиру только на себя. Как быть с жильём на случай развода?

Квартира, полученная в результате приватизации, не делится супругами при прекращении брака. Однако ваш муж сохранит право проживать в ней.

У меня есть несовершеннолетний ребёнок, которого я прописала к бабушке. Можно ли приватизировать квартиру с его участием?

Законодательство такой возможности не даёт. Приватизацию имеют возможность только те люди, которые зарегистрированы официально по данному адресу.    

В столице и иных городах есть возможность осуществить данный процесс посредством обращения в специализированную фирму, есть специальные компании, которые предоставляют такую услугу, как срочная приватизация квартиры в Московской области. Поскольку стоимость подобной услуги не низкая, многие приходят к решению весь процесс сделать самостоятельно.

Если необходима срочная приватизация квартиры в Московской области перед посещением специалиста рекомендуется собрать все необходимые документы в полном составе. Если приватизация квартиры в Московской области, сроки которой, как правило, достаточно приемлемы, осуществляется человеком, который прибыл в столицу из иного населенного пункта, то потребуется предоставить специальную справку от регистрационного органа о том, что ранее не было участия в подобном процессе.

Как ускорить процесс приватизации квартиры

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

– это процедура перевода недвижимости в частную собственность. Это первичная сделка на рынке, после которой возможно производить дальнейшие операции с недвижимостью. О том, как приватизировать жилье, впервые заговорили в 1991 году с появлением соответствующего закона и до настоящего времени все еще продолжается.

Надо заметить, что – процесс не самый простой.

Действуя по первой схеме. вы приходите в жилотдел с паспортами, узнаете перечень документов, собираете их и приносите специалистам жилотдела. Срок оформления при этом — до двух месяцев с момента, когда собраны все документы.

Вторая схема — «одно окно». Сначала вы приносите ксерокопии паспортов и пишете заявление о том, какие документы поручаете собрать специалистам, которые и оформят приватизацию.

Муж наконец-то согласился приватизировать нашу квартиру. Но мы же наверняка не успеем всё оформить до 1 марта из-за волокиты чиновников. Неужели ввиду окончания нельзя было ввести ускоренную выдачу документов?

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Стандартная процедура — через приёмные управления Росреестра — действительно занимает немало времени. И, видимо, специально для помощи тем, кто решил «в последнюю минуту» превратить муниципальную квартиру в свою собст­венную, регистрировать права на жильё стали многофункцио­нальные центры (МФЦ).

– это право каждого гражданина Российской Федерации. Но всё ли так просто, как кажется на самом деле? К сожалению – нет. И особенно в Москве – жилищный вопрос стоит наиболее остро. Каждый, кто желает приватизировать свою недвижимость, сталкивается с рядом трудностей .

Всего этого можно избежать – просто обратившись к нам! Мы рады предложить Вам наши услуги и можем гарантировать положительный результат.

Определившись со способом ускоренной приватизации, самое время разобраться с нюансами процедуры. Сразу заметим, что срочное переоформление сопровождается рисками столкнуться с недобросовестными агентами. Во избежание подобных ситуаций нужно внимательно читать договор на оказание услуг. Ну а если это специализированная фирма – проверять ее реквизиты и сведения из ЕГРЮЛ.

Начнем с разбора вопроса о том, кто занимается срочной приватизацией квартиры.

Куда обращаться?

Существует целый перечень организаций, цель которых – помочь в приватизации жилья в ускоренные сроки.

Список государственных органов:

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ) – помогает изготовить кадастровые документы;
  • управляющая компания или ТСЖ – занимаются ускоренной выдачей выписки из домовой книги (справки о составе семьи), а также выдают выписку по лицевому счету;
  • нотариус – запрашивает недостающие документы;
  • архив – предоставляет копии правоустанавливающих документов (например, ордера на вселение старого образца);
  • органы опеки и попечительства – выдают разрешение на приватизацию квартиры с несовершеннолетними детьми;
  • «Мои документы» (МФЦ) – выступают посредником между заявителем и государственным органом (см. «Приватизация квартиры через МФЦ«).

Вместе с тем можно обратиться за оказанием полноценных услуг в приватизации квартиры:

  • к юристу – защищает интересы участников приватизации, а при необходимости помогает пройти регистрацию жилья в ЕГРН;
  • в агентства недвижимости и специализированные фирмы – занимаются приватизацией «под ключ»: от сбора документов до регистрации прав в Росреестре.

Порядок действий

Каким образом происходит срочная приватизация жилья? Существует заранее отработанная схема, которая напоминает обычное переоформление квартиры, но выгодно отличается в плане сроков.

Алгоритм срочной приватизации:

  1. Заключение договора на оказание услуг.
  2. Составление доверенности на представителя фирмы (Более подробно об этом в статье «Доверенность на приватизацию квартиры«).
  3. Посещение государственных органов для получения документов.
  4. Подача заявления в отдел при администрации (департамент жилищной политики).
  5. Заключение договора о передаче жилья в собственность.
  6. Направление заявки в орган Росреестра.
  7. Получение выписки из ЕГРН.
  8. Передача документов доверителю (заказчику).

Некоторые этапы могут отличаться, но в целом процедура не имеет особых сложностей. Единственное, на чем следует заострить внимание – проверка фирмы, которая предоставляет услуги по приватизации квартиры. Если действовать через государственные органы – проблем не возникнет.

Процедура, процесс

Характер процедуры также совпадает с обычной приватизацией. Рассмотрим основные моменты на примере срочной процедуры.

Этап №1

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Обращение в государственные инстанции. В подавляющем большинстве случаев участникам приватизации нужен техпаспорт на квартиру. Документ заказывается в БТИ по месту регистрации недвижимости.

Этап №2

Оплата услуг по ускоренной выдаче плана. Стоимость работы сотрудников БТИ будет гораздо выше той, которая платится в обычном порядке. Оплата производится согласно реквизитам. Прежде чем заказывать техпаспорт, поэтажный план и экспликацию, сообщите, что вы планируете воспользоваться ускоренной выдачей документов.

Этап №3

На третьем этапе происходит выполнение технических работ. Сотрудники БТИ посетят квартиру, произведут замеры, установят кадастровые данные и составят предварительный план.

Этап №4

Завершающим этапом станет получение готовых документов в БТИ. Следуя описанной инструкции, можно заказывать и другие справки. Например, выписку по лицевому счету, выписку из домовой книги и др.

Отметим, что срочная приватизация квартиры не является нарушением регламента процедуры. Участник получит документы в ускоренном режиме, но заплатит за это круглую сумму денег. Обычно в 3-4 раза больше, нежели при обычной приватизации квартиры. Расценки отличаются в зависимости от региона, но об этом ниже.

Регистраторы попросят предоставить подлинники и копии следующей документации:

  • паспорта и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • официальный договор соц найма жилого помещения;
  • техпаспорт на квартиру (с планом);
  • выписка из домовой книги – заменяет справку о количестве жильцов квартиры;
  • обычная выписка из ЕГРН с кадастровыми данными;
  • выписка по лицевому счету (с самим номером);
  • квитанция об оплате государственной пошлины квитанции на оплату услуг государственных органов по ускоренной выдаче справок;
  • заявление (-я) установленного образца.

Однако указанных документов может быть недостаточно. Соискателю предстоит также подготовить:

  • нотариальные отказы от остальных жильцов квартиры (если последние не желают принимать участие в процедуре);
  • свидетельства о браке/разводе – если участвуют супруги, а квартира становится совместным имуществом;
  • свидетельства о смерти – о выбывших членах семьи нанимателя;
  • судебное решение или выписка из него – в случае принудительной приватизации квартиры;
  • разрешение от органов опеки;
  • некоторые виды жилищных справок.

Стандартное оформление перехода права собственности на муниципальную квартиру – 3-4 месяца, без учета судебных разбирательств и прочих казусов. Если действовать через суд, то приватизация займет не менее 5-6 месяцев, а в отдельных случаях до года.

Срочная приватизация квартиры в 2018 году обходится:

  • 45-50 дней – ускоренная;
  • до 20 дней – срочная.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Преимущества ускоренной приватизации в части сбора документов:

  • техпаспорт на квартиру – 7 дней, вместо стандартных 2-3 месяцев;
  • выписка по лицевому счету – 1-2 дня, вместо 15 дней.
  • расширенная выписка из домовой книги – в течение суток, вместо 3-7 дней;
  • справки из архивов – по необходимости.

Как видно, сроки существенно отличаются, причем в выгодную сторону. Отдельные фирмы в Москве предлагают сбор всех документов в течение 10 дней. Но нужно оценивать риски и не доверять оформление мошенникам.

Финансовая сторона срочной приватизации зависит от сложности и региона проживания. Осложнения в виде судебных разбирательств повышают расценки специалистов.

Какие услуги могут входить в стоимость:

  • приватизация служебного жилья;
  • переоформление лицевого счета;
  • изменение договора соц найма;
  • восстановление ордера на вселение в квартиру и др.

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

Самым долгим в процессе приватизации, является подготовка документов из БТИ.

В некоторых случаях сотрудники выезжают в квартиру, чтобы убедиться в том, что она не была незаконно перепланирована. Это может занимать длительное время, ведь нового заявителя поставят в самый конец очереди.

Исправить ситуацию поможет платный ускоренный тариф, благодаря которому гражданин окажется в начале очереди и получит документы гораздо быстрее.

Есть и другие способы, например, обращение в специализированную консалтинговую фирму, которая имеет определенные договоренности с местными госструктурами и поможет получить квартиру в собственность за короткие сроки.

На практике при переоформлении прав собственности могут возникнуть некоторые трудности, чтобы этого не произошло, старайтесь придерживаться определенного алгоритма действий.

Порядок, этапы

При оформлении муниципального жилья в собственность необходимо:

  1. Подготовить все обязательные и дополнительные документы.
  2. Получить технический и кадастровый паспорт на жилой объект, там же заказать выписку из ЕГРН.
  3. Утвердить договор.
  4. Получить свидетельство о праве собственности на теперь уже вашу квартиру.

Давайте подробнее рассмотрим каждую из необходимых стадий.

Этап №1. На этом этапе заявителю необходимо уделить внимание подготовке всей необходимой технической документации и плана жилого объекта, который официально называется экспликацией. Получить эти бумаги можно в БТИ, там же вам будет выдана выписка из ЕГРН.

Этап №2. С заявлениями, либо с нотариально заверенными отказами от всех прописанных в квартире жильцов заявитель должен обратиться в районную администрацию.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Этап №3. После рассмотрения заявлений жильцы будут приглашены на подписание договора о переоформлении квартиры в частную собственность. На основании именного этого документа сотрудники Росреестра выдадут вам свидетельство о собственности.

Этап №4. Финальный этап, когда всем новоиспеченным собственниками выдается долгожданное свидетельство со всеми необходимыми штампами и печатями.

Заявление

  • Полное распоряжение приватизированной недвижимостью: Вы имеете право её продать, обменять, сдать в аренду, оформить завещание приватизированной квартиры, а также подготовить договор дарения на любых лиц;
  • Приватизированная недвижимость может выступать залогом при оформлении кредита, а это аргумент в Вашу пользу перед банком;
  • Вы получаете недвижимость в собственность на безвозмездных началах. Всё, что от вас требуется – уплатить государственную пошлину в размере 2000 руб.;
  • В ситуациях, когда приватизированное имущество выступает залогом или его собственник нанес кому-либо материальный ущерб, такое имущество может быть конфисковано по решению судебных органов;
  • На Вас будет распространяться положение, согласно которому собственники недвижимости в многоквартирных домах должны ежемесячно платить взносы на капитальный ремонт дома, кроме того, коммунальные услуги будут стоить дороже, чем по договору социального найма.
  1. обратиться в государственные органы и зарегистрировать приватизационные документы;
  2. быстро собрать необходимую документацию;
  3. с регистрацией недвижимости, подав соответствующее заявление в орган гос регистрации собственности.

Сложности, особенности

Жизнь преподносит нам массу сложностей, которых не удастся избежать и в процессе приватизации квартиры. Основные из них связаны с правовым статусом жилья.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Несогласие жильца в приватизации квартиры – придется обращаться в суд, что займет немало времени.
  2. Затягивание с постановкой на кадастровый учет.
  3. Отсутствие прав на переоформление квартиры.
  4. Нехватка документов для подачи заявки в местную администрацию.
  5. Выселение из жилого помещения.

Эти и другие сложности оттягивают перевод жилья в частную собственность. Следовательно, даже срочная приватизация затянется.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Гражданин Бурденко А.С. проживал в муниципальной квартире по договору социального найма. Соседом был его брат, который категорически не желал участвовать в приватизации. Родственные беседы и уговоры не помогали. Несмотря на это, Бурденко нашел покупателя на жилье и уже собирался прибегнуть к ускоренной приватизации квартиры.

Разобравшись с основными нюансами, делаем вывод: ускоренная приватизация возможна только в случае прав на жилье. Если условия не выполняются, делать срочный заказ документов не имеет смысла.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — 7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — 7(812)655-72-96

В процессе подготовки будущие собственники могут столкнуться со сложностями, при которых вопрос затягивается по срокам, или приватизация становится невозможной:

  • один из прописанных по данному адресу (в квартире или комнате) граждан отказывается от участия в приватизации, делая невозможным проведение процедуры по обычной схеме;
  • необходимость постановки жилой недвижимости на кадастровый учет;
  • в процессе проверки документов Департаментом жилищной приватизации или регистрационной службой выявляются нарушения, требующие исправления.

Обращаться за разрешением спора в суд нужно и в случае нежелания или невозможности участия одного из прописанных на жилплощади граждан в приватизации. Выходом из ситуации станет решение суда о признании гражданина утратившим право пользования данным жильем.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года — такая информация на сегодня не соответствует действительности, актуальным является срок до 1 марта 2018 года.

Куда можно обратиться за помощью в приватизации квартиры, можно прочитать здесь.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

На каких основаниях возможна приватизация земли под гаражом, читайте в этой статье.

Не всегда удается приватизировать квартиру в ограниченные сроки.

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры в 2018 году? Узнайте тут.

Условия приватизации жилых помещений можно посмотреть по ссылке.

  • отсутствие нужных документов или ошибка в них;
  • приватизируемая недвижимость с долгами (по коммунальным платежам, кредитам, арестам);
  • слишком большая очередь на приватизацию;
  • не оплачена госпошлина.

Стоит знать, что сделка с государством не состоится, если недвижимость находится на территории военного городка, относится к служебной или расположена в общежитии.

В целом, ускоренная приватизация — это часто встречающееся явление, которое обычно оканчивается успехом.

Риэлторские фирмы, а также сам муниципалитет, идут навстречу гражданам и за дополнительную плату, оформляют договор на передачу права в самые короткие сроки.

  1. Один из зарегистрированных жильцов откажется принимать участие в приватизации. Тогда решить вопрос можно будет только в судебном порядке, когда будет доказан факт утраты лицом права пользования жильем.
  2. Регистрационная служба и Департамент могут не поставить или приостановить постановку на кадастровый учет жилого помещения на пару месяцев. Выявленные нарушения будут указаны в уведомлении, которое придет по месту жительства зарегистрированного лица. Также отстоять свои права гражданин сможет через суд.

Ускоренная приватизация (срочная) - комнаты, квартиры, стоимость, как ускорить

Надеемся, что данная информация станет для вас полезной и поможет успешно приватизировать свою квартиру.

При подготовке решения о безвозмездной, передачи квартиры чиновники обращают внимание на ряд моментов. Делаются запросы в различные службы и инстанции.

Вот лишь несколько факторов, которые могут усложнить жизнь гражданину, оформляющему квартиру на себя в качестве объекта собственности.

Законодательство о приватизации, также как и несколько раз упоминавшийся нами московский административный регламент, не содержит такого основания в отказе в приватизации, как наличие «коммунальной» задолженности. В то же время данный фактор может усложнить подготовку требуемых документов.

Для приватизации любой занимаемой квартиры необходимо подтвердить законность проживания в ней. И если по каким-то причинам на руках нет оригинального экземпляра договора социального найма, то его надлежит перезаключить.

Сказанное касается и ситуацией, когда после подписания договора, в жилплощадь вселяются правомерно другие люди. Тогда все они также перед началом приватизации должны быть вписаны в соглашение о социальном найме.

Если отказали

Бюрократические препоны не ушли в прошлое. Сказанное касается также процедуры приватизации.

Отказать могут в случае неправомерно сделанной перепланировки, общего состояния дома, других причин. Тогда самым правильным вариантом будет приватизация через суд.

В исковом заявлении стоит выдвинуть требование о признании на квартиру права личной собственности на условиях приватизации. Другое дело, что судебный процесс может стать длительным: всё будет зависеть от каждой ситуации в отдельности.

В отдельных случаях может подойти административный иск о признании незаконным решения должностного лица – наймодателя об отказе в приватизации жилого помещения. Но по этой теме будет отдельный разговор.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector