Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Понятие реструктуризации долга

Проще говоря, реструктуризация — это льгота для должника. В процессе реструктуризации для жильца, имеющего на своем счете задолженность, меняются условия, по которым он выплачивает сумму, или увеличивается срок выплаты денег.

Внимание! В законодательстве конкретно такого пункта, как «реструктуризация долга», нет.

https://www.youtube.com/watch?v=0y4DLxiyh6E

Поэтому выгода для обеих сторон бывает не всегда, так как компания, заинтересованная в получении своих денег, хочет сделать это как можно быстрее, забывая о том, кто должен выплатить ей эти деньги. На время осуществления реструктуризации рекомендуется обратиться к юристу, разбирающемуся в данной области, чтобы, оценив все нюансы, он смог провести процедуру правильно и с максимальной выгодой для должника. Ведь это право, а не обязанность организации, и его они предоставляют не каждому.

Когда у жильца накапливается большой долг за коммунальные услуги, который он способен вернуть только частями, составляется соглашение между должником и управляющей компанией. В нем оговариваются условия возврата денег, сумма ежемесячного платежа и т. д. Обоюдная договоренность позволяет избежать нежелательного судебного разбирательства.

В зависимости от условий возникновения просрочки платежей, выделяются разные типы договоров. Основными причинами являются:

  1. Отсутствие денег (потеря работы, сокращение, увеличение расходов и т. д.).
  2. Нежелание или нехватка времени для оплаты жилищных услуг.
  3. Неверно составленный график платежей и их начисление.

Существуют и другие причины, но встречаются они реже.

Задолженность накапливается перед всеми компаниями, обеспечивающими поставку ресурсов (водоканал, отопление и т. д.).

Нормативные акты

Для сферы ЖКХ разработано несколько законодательных актов, которые могут служить опорой:

  • Жилищный Кодекс РФ.
  • Гражданский Кодекс.
  • Нормативные акты федерального и регионального, местного уровня.

Этими актами должны руководствоваться все управляющие компании при осуществлении своей деятельности. То же самое касается поставщиков услуг, других участников рынка.

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Правила начисления платежей за коммунальные услуги и их оплаты устанавливает ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг” (далее — Постановление № 354). Например, подп. «и» п. 34 Постановления № 354 подчеркивает необходимость полной и своевременной оплаты коммуналки.

За нарушение срока оплаты, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и на основании положений Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, предусматривается начисление пени. Кстати, последний законодательный акт внес немало изменений в положение должников.

Если начисление пени не поощрило жильца к добровольной оплате услуг, будет решаться вопрос о принудительном взыскании. Для упрощения этой процедуры был принят новый закон от 02.03.2016 № 45-ФЗ об изменениях положений Гражданского процессуального кодекса РФ относительно порядка приказного производства.

В сфере жилищно-коммунальных услуг в качестве основных нормативных актов выступают следующие:

  • Жилищный и Гражданский Кодексы Российской Федерации;
  • Федеральные законы;
  • Региональные и местные законы.

На основании вышеуказанной правовой документации происходит организация деятельности всех жилищных управляющих организаций, поставщиков энергетических услуг и других участников соответствующего процесса.

Образец справки о нетрудоспособности

Соглашение о реструктуризации долга по коммунальным услугам

Так, Каширский городской суд Московской области, рассмотрев материалы дела по иску ЗАО «Единое ЖКХ» к Семыкиной Е.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, установил:

  1. Истец выступает в роли организации, которая по закону уполномочена собственниками многоквартирных домов на управление зданием.
  2. Ответчик живет в квартире, указанной в заявлении.
  3. Плата за жилье не вносилась ответчиком из-за увольнения с работы и временного отсутствия заработка. После трудоустройства оплата коммунальных услуг возобновлена.
  4. Ответчик вернул истцу часть долга по квартплате.

Изучив материалы дела, суд удовлетворил иск частично, потому что часть задолженности уплачена.

  • Подать заявления на реструктуризацию долгового обязательства.
  • Мотивировать управляющую организацию, дать положительное решение по заключению сделки.
  • Составить договор реструктуризации долга (образец у нас тоже найдется).
  • Отстоять ваши права при оформлении соглашения.
  • Увеличить срок действия сделки.

Сотрудники портала проводят консультации в онлайн-режиме, поэтому вы сэкономите время на поисках юридической конторы, бесплатная консультация юриста поможет решению проблемы.

Обратившись на сайт, вы найдете ответ на вопрос, как составить договор реструктуризации долга по квартплате. Мы работаем для удобства своих клиентов.

  • паспорт должника;
  • действительная доверенность и удостоверение личности представителя (при необходимости);
  • бумаги, подтверждающие наличие у должника причин для реструктуризации долга (к примеру, медицинская справка о временной недееспособности, трудовая книжка с пометкой об увольнении и т. д.);
  • справка о составе семьи;
  • правоподтверждающие бумаги на квартиру (либо иные документы, на основании которых лицо проживает в помещении, к примеру, договор социального найма);
  • справки, содержащие информацию о доходах лица.

Составляя заявление, должник должен указать желаемый срок погашения. В законе не указаны сроки, поэтому никакие правила на этот счет не действуют, но все же следует ограничиться сроком в один год, если задолженность слишком большая. Чем больше желаемый срок, тем больше вероятности, что компания откажет в реструктуризации.

Этот бланк называется Соглашение о реструктуризации (рассрочке) долга по оплате коммунальных платежей. Составляется с Управляющей компанией или ТСЖ, если есть такое решение о применении процедур. Поскольку данная процедура прописана в Жилищном кодексе РФ, Управляющие компании должны идти на такое соглашение в случае финансовых затруднений у плательщика.

  • Обратиться лично к своей управляющей компании или иной организации, которая предоставляет услуги ЖКХ, подав письменное заявление, где указываются причины возникновения долга и посильные сроки его погашения с ежемесячным размером платежей;
  • Заключить с данной организацией официальный договор, если заявление одобрено;
  • Выполнение обязательств согласно условиям подписанного договора.

Действующее жилищное законодательство РФ обязывает граждан осуществлять оплату услуг по водоснабжению, получению электрической и газовой энергии и так далее. При несвоевременном погашении имеющихся обязательств по оплате ЖКХ коммунальные службы могут подать исковое заявление в высшие судебные инстанции по месту фактического проживания должника.

Для подробного ознакомления с особенностями договора заинтересованные лица должны обратиться к положениям законодательства, к нюансам составления бланка, к установленным срокам оплаты, а также к правовым последствиям просрочки.

Зарплата среднестатистического гражданина едва покрывает расходы за потребление коммунальных услуг. Неудивительно, что в отопительный сезон, дохода семьи просто не хватает на то, чтобы оплатить квитанции ЖКХ. В этом случае законодательство РФ предусматривает возможность рассрочки платежа на необходимое время и частичное освобождение жильцов от уплаты процентов.

Согласно ЖК РФ, реструктуризация задолженности по коммунальным платежам подразумевает поэтапный расчет с управляющей компанией. Сумма долга будет поделена на срок от нескольких месяцев до 1 года, однако в каждом случае используется индивидуальный подход. Немаловажно и то, что при реструктуризации пеня не назначается.

При оформлении соглашения о реструктуризации долга требуется обсудить с сотрудником ЖКХ условия рассрочки, а именно:

  • график платежей;
  • способ оплаты;
  • период рассрочки.

В последующем, должнику требуется своевременно оплачивать счета за потребление коммунальных услуг, иначе договор будет аннулирован, а должник привлечен к административной ответственности и штрафным взысканиям.

  1. Условия обговариваются индивидуально;
  2. Соглашение дает возможность погасить долг в кратчайшее сроки без дополнительных взысканий (пени).

Также подписанный контракт не лишает должника права на льготы и субсидии от государства.

Список документов

Для того чтобы провести реструктуризацию задолженности по ЖКХ потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности заявителя;
  • номер лицевого счета;
  • показания измерительных приборов по потреблению газа, света или воды;
  • документы, подтверждающие наличие уважительной причины неуплаты квитанций ЖКХ;
  • справка о ежемесячном доходе семьи;
  • справка об официальном трудоустройстве.

В содержании требуется указать:

  • паспортные данные должника, адрес по прописке;
  • общая сумма задолженности;
  • срок неуплаты;
  • причина;
  • суть прошения;
  • приемлемый способ расчета с поставщиком ЖКХ (время рассрочки платежа, сумма ежемесячной оплаты);
  • список прилагаемых документов (доказательства наличия уважительной причины, по которой квитанции не оплачивались долгое время);
  • подпись, дата составления.

Образец договора

Договор с поставщиком оформляется в двух экземплярах на основании прошения должника и только в том случае, если управляющая компания согласна предоставить рассрочку.

  • инициалы должника;
  • реквизиты компании ЖКХ;
  • подробная информация о задолженности (период, показания счетчиков, нормативный тариф за потребление);
  • сумма прощенной задолженности (пени, начисленной ранее);
  • итоговая сумма к оплате;
  • срок реструктуризации задолженности;
  • сумма ежемесячно к оплате;
  • ответственность сторон по договору;
  • дата, подписи, печать организации.

На период погашения реструктуризованной задолженности, общая сумма платежей не должна превышать 25% доходов для работающих граждан, и 20% — для льготников.

Статья 153 ЖК РФ говорит о том, что каждый гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги. Это действие должно осуществляться каждый месяц, не позднее 10-ого числа.

Стороны соглашения могут предусмотреть и другие временные промежутки. Например, при проведении общего собрания с участием всех собственников. Расчёт проводится с учётом того, какие показания присутствуют на счётчиках, какие услуги были оказаны за определённый период времени.

Долги формируются, когда плата за услуги не поступает вовсе, либо в меньшем размере, чем указано изначально. После этого начисляются пени в размере, указанном на законодательном уровне.За весь период просрочки начинается начисление штрафных санкций.

Последствия

Долги увеличиваются в геометрической прогрессии, если деньги не поступают и в последующие месяцы. Ведь пеня начисляется ежедневно. Очень быстро складываются суммы, которые сложно погасить за один раз.

  1. сбор необходимой документации;
  2. составление заявления в простом письменном виде;
  3. предоставление бумаг в отделение организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
  4. ожидание решения и заключение с учреждением соответствующего соглашения.
  • Оплата частями или реструктуризация.
  • Начисление пеней по основному платежу
  • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.
  1. Собрать нужную документацию.
  2. Написать заявление.
  3. Передать документы в компанию, обслуживающую дом.
  4. Ждать итогов и в случае положительного решения организации заключить договор реструктуризации долга по квартплате.

Образец договора

Правовые основания решения проблем с квартплатой

2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.

3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. 3. Осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

7 (499) 653-60-72 Москва доб. номер 974) 1. Каждый имеет право на свободу и личную неприкосновенность.

номер 974)) 7(842)250-53-51 (Ульяновская обл (доб.586 7 (812) 426-14-07 Санкт-Петербург и область (доб.номер337)) 7 (473) 212-02-31 (Воронежская обл (доб.…номер758)) 8 (800) 500-27-29 ( Бесплатный номер (доб 171)) 7 (843) 255-51-23 (Респ Татарстан (доб.323)) 7(861)205-14-35 (Краснодарский край (доб.234)) 7(391)-989-13-30 (Красноярский край (доб.454)) 7 (499) 653-60-72 Москва и Обл, (доб.

номер 974)) ЗАДАЙТЕ ВОПРОС И ПОЛУЧИТЕ НЕОБХОДИМУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ В ТЕЧЕНИЕ 10 МИНУТ:

  1. Статьи
  2. Гражданское Право Р.Ф
  3. К чему может привести долг за квартиру в 2019 году ? ЧЕМ ГРОЗИТ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО КВАРТПЛАТЕ СОБСТВЕННИКАМ? Как не потерять свое жильё.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).

  • Граждан, осуществляющих трудовую деятельность путем направления по месту работы или совмещения исполнительного документа
  • Граждан, являющихся инвалидами. Задолженность по квартплате может быть взыскана с их пенсии по инвалидности. Исключение составляют те граждане, которые лишены дееспособности.
  • Граждан, являющихся пенсионерами. Приставы могут наложить арест на их пенсию и иные доходы.

Сумма удержаний в месяц из заработка должника или его иных доходов не может превышать 50 % от его месячного заработка согласно современному законодательству.

  • Арест на имущество (деньги, ценные бумаги, расчетные счета и т.д.), его изъятие и реализация на торгах
  • Введение ограничения на выезд из РФ
  • Ограничение регистрационных действий с имуществом.

Закон защищает граждан от произвола со стороны «коммунальщиков». Поэтому организации-поставщики ресурсов помогают жильцам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, заключают с ними договор реструктуризации долга по квартплате.

Жилищное законодательство не прописывает подобный метод борьбы с неплательщиками, но способ позволяет управляющим компаниям получить деньги без судебных разбирательств, а должникам вернуть долг без штрафных санкций.

Начинать процесс по достижению компромисса при решении вопроса с оплатой услуг ЖКХ придется с подачи заявление в управляющую компанию.

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

В нем указываются обстоятельства и причины появления долга, предложения по возврату невыплаченных в срок денежных средств.

  • Справки о доходах всех членов семьи – они пригодятся для формирования графика оплаты.
  • Копии свидетельства о праве собственности, договора социального найма – эти бумаги подтверждают правомочия для подписания соглашения.

Принудить «коммунальщиков» заключить подобную сделку не получится даже через суд — законодательством не установлена обязанность подписания подобных соглашений.

Предоставление должнику за коммуналку отсрочки исполнения обязательств допускается при возникновении следующих обстоятельств:

  • Утрата, существенное сокращение периодического дохода.
  • Лишение рабочего места в связи с увольнением, сокращением, ликвидацией работодателя.
  • Смерть одного из членов семьи, ведущих общее хозяйство.
  • Исполнение воинской обязанности.
  • Наступление пенсионного возраста.
  • Потеря способности к труду в результате заболевания, травмы, стихийного бедствия, инвалидности.
  • Общая экономическая ситуация в стране проживания (рост цен, безработица, скачки курсов валюты и т.п.).
  • Увеличение количества иждивенцев.
  • Прочие жизненные обстоятельства потребителя.

Важно знать, что согласно ст.

Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа.

Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд. Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера.

  • предупреждение гражданина в письменном виде;
  • составления искового заявления;
  • выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Принудительно взыскать задолженность судебные приставы могут у нескольких категорий населения.

Трудоспособные лица Документ направляется по месту работы.
Пенсионеры Арестовывается часть пенсии или других доходов.
Инвалиды Взыскание из пенсии при наличии дееспособности.

Судебные приставы, помимо удержания из дохода, используют и другие методы воздействия.

Среди них выделяют:

  • арест имущества, денег, ценных бумаг, счетов в банке;
  • реализация арестованного на торгах;
  • ограничение выезда с территории страны;
  • невозможность проведения регистрационных действий с имуществом.

Начисление пени

Сумма определяется в соответствии со ставкой рефинансирования. Предприятия и организации должны будут заплатить более крупную пеню. При этом граждане вносят меньшую сумму, если просрочка незначительна.

Ставка рефинансирования меняется постоянно. При ее увеличении возрастает сумма пени.

Размер штрафа

Особенные условия предусматриваются для потребителей коммунальных ресурсов и управляющих компаний. Юридические лица заплатят пеню в размере 1/130 ставки независимо от дня неуплаты.

При неисполнении обязательств граждан по оплате услуг ЖКХ может быть предоставлена отсрочка по исполнению обязательств на основе таких обстоятельств:

  • сокращение или утрата дохода
  • лишение рабочего места
  • смерть одного из членов семьи, имеющего основной доход
  • пенсионный возраст
  • утрата способности к труду по причине заболевания, травмы и т.д.
  • экономическое положение в
  • увеличение числа иждивенцев в семье

При этом стороны не имеют права в одностороннем порядке прекратить исполнение договорных обязательств. Для получения возможности реструктуризации необходимо доказать невозможность осуществления платежей по услугам ЖКХ своевременно. Для управляющей компании такая процедура — оптимальный вариант погашения задолженности без расходов на судебные издержки.

В настоящий момент закон не обязывает УК заключать с должниками соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным услугам.

Если у гражданина имеются веские основания, в связи с которыми он не смог оплачивать квитанции по ЖКУ, он вправе обратиться в суд (в зависимости от суммы долга – районный либо мировой) с исковым заявлением о предоставлении рассрочки выплаты. Иск дополняется аналогичным пакетом документации, необходимым при обращении в УК.

Важно знать, что согласно ст. 310 ГК РФ каждая из сторон договорных обязательств не имеет права в одностороннем порядке прекратить их исполнение. Для одобрения заявки на реструктуризацию должник должен привести веские доводы, доказательства невозможности осуществлять платежи по коммуналке своевременно.

  • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
  • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
  • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  • признание неплатежеспособности гражданина.

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику. Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования.

Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период. Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

Плюсы и минусы заключения

Несмотря на видимую выгоду данного процесса, у него есть свои преимущества и недостатки.

  1. Задолженность погашается жильцом не сразу, а постепенно. При этом данную сумму сам должник имеет возможность прописать в заявлении. Таким образом, семья не будет нести больших финансовых потерь.
  2. Договор о реструктуризации не ограничивает должника. Вдобавок он может оформлять различные льготы по оплате коммунальных услуг, что еще больше облегчит его бремя.
  3. Разногласия с обслуживающей компанией благодаря данному соглашению решаются без вмешательства суда.
  4. Даже если заявление в суд уже подано, данный договор можно заключить, пока дело не дошло до самих судебных прений. Таким образом суда можно избежать.
  5. По договору о реструктуризации должнику не начисляются пени. Он обязан платить за коммунальные услуги за текущий месяц и выплачивать сумму, указанную в соглашении.

реструктуризация

Минусы:

  1. К сожалению, удовлетворяют прошение далеко не в каждом случае. Причины, прописанные в заявлении, должны быть достаточно вескими, чтобы компания согласилась заключить договор. Однако и в таком случае очень часто случаются отказы.
  2. В законодательстве такого пункта, как «реструктуризация задолженности», нет. Заключая договор, УК идет на уступки. Требовать заключить соглашение жилец не может.
  3. В случае нарушения условий документа у должника не будет второго шанса, и тогда он должен будет уже предстать перед судом.
  • Сохранение жилья.
  • Поставка услуг (электроэнергия, природный газ, водоснабжение, отопление и др.) не прекращается.
  • Досудебное, мирное урегулирование спора.
  • Минимизация затрат по штрафным санкциям.
  • Временная отсрочка позволяет получить займ на выплату необходимой суммы.
  • Возможность обеспечения основных потребностей.
  • Допустимо списание пеней, начисленных за просрочку.
  • Доступ к системе гособеспечения (льготы, дотации, субсидии).
плюсы с минусами

Соглашение о реструктуризации долга имеет свои положительные и отрицательные моменты, которые следует рассмотреть перед принятием решения

Негатив реструктуризации задолженности физических и юридических лиц выражается в фактах, перечисленных ниже.

  • Действующее законодательство 2018 г. не обязывает обслуживающую компанию предоставлять лояльные условия исполнения обязательств для должника.
  • Соглашение сторон продлевает срок исковой давности.
  • Мероприятие не освобождает неплательщика от обязательств.
  • После подписания договора стороны не смогут по иску в суде оспорить размер задолженности, так как обоюдно ее подтверждают.
  • Требуются веские основания для предоставления рассрочки.
  • За нарушение условий соглашения должник несет ответственность в соответствии с ЖК, ГК РФ.
  • Невыплата обязательных платежей инициирует одностороннее расторжение договора поставщиком ЖКУ, разбирательство передается в суд.

Рассмотрим положительные и отрицательные стороны, которыми наделена данная процедура.

У реструктуризации имеются следующие достоинства:

  • Пени не начисляются, пока действует реструктуризация. Потребуется только вносить ежемесячные платежи и сумму, указанную в соглашении.
  • Если обе стороны придут к соглашению, то договор можно даже оформлять в период судебного разбирательства.
  • Благодаря рассрочке многие конфликты решаются в досудебном порядке.
  • У собственника отсутствуют ограничения по оформлению льгот и субсидий на оплату коммунальных услуг.
  • Долг погашается не единовременно, а небольшими платежами. Для семейного бюджета это снижает траты.

Но есть и некоторые минусы, хотя их меньше:

  • Если обязательства по договору нарушаются со стороны клиента – компания имеет право обратиться в суд.
  • Процедура реструктуризации, правила предоставления сумм на законодательном уровне не рассматриваются чётко. Должник не может требовать заключения договора, если ему отказывают.
  • Рассрочка доступна далеко не всем, не в каждом случае. Надо, чтобы сама компания признала причины просрочек уважительными. И даже при наличии таких обстоятельств вероятность получения отказа сохраняется.

Реструктуризация – отличный вариант для тех, кто стремиться уменьшить финансовую нагрузку без серьёзных потерь. Главное – чтобы сам гражданин показал заинтересованность в мирном разрешении спорной ситуации. Если обратившийся проявляет ответственность, то управляющие компании готовы идти навстречу.

При реструктуризации долг погашается частями, а у кредитора сохраняется возможность удовлетворения всех предъявленных требований.

Каждый собственник и наниматель жилья имеет право воспользоваться возможностью погашения долга по частям. Главное – не сидеть сложа руки, а действовать. Чем более быстрым будет обращение – тем быстрее удастся найти выход из сложившейся ситуации.

Разбираемся в суде

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Образец извещения

Если компания, ссылаясь на то, что она не обязана заключать договор о реструктуризации, отказывает, с жалобой можно обратиться в районный или местный суд (в зависимости от суммы долга), или в прокуратуру. Вместе с иском необходимо будет также представить пакет обязательных документов:

  1. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
  2. Выписку о сумме долга.
  3. Письменное заявление, которое было отклонено обслуживающей организацией.
  4. Официальную бумагу с ответом управляющей компании.
  5. Справку о доходах.

Договор реструктуризации долга по квартплате — образец и условия оформления

Реструктуризация означает, что для выплат разрабатываются какие-либо индивидуальные условия. Особенно это актуально для штрафных санкций или пени:

  • Организация принимает решение отказаться от взыскания санкций, в полном или частичном объёме.
  • Соглашение так же включает вопросы, касающиеся отсрочки внесения очередных платежей, увеличения общего периода для погашения долга.

Должник сможет уменьшить финансовую нагрузку, если добьётся снижения требований, хотя бы частичного.

После достижения договорённости использование коммунальных услуг продолжается. Это последствие – одно из главных преимуществ, которым наделена реструктуризация.

Основания

Снижение коммунальных платежей либо появление отсрочек возможно, когда появляются следующие обстоятельства:

  • Увеличение количества иждивенцев.
  • Ухудшение общей экономической ситуации на территории страны.
  • Потеря способности трудиться по причине аварии или экологического бедствия, проявления серьёзного заболевания.
  • Пенсионный возраст.
  • Необходимость отслужить в армии.
  • Смерть одного из членов семьи, с которым ведётся общее хозяйство.
  • Лишение рабочего места из-за сокращения штата, ликвидации или реструктуризации предприятия.
  • Утрата либо существенное сокращение постоянного дохода.

При этом ни одна из сторон не может только по своей инициативе разорвать отношения. Клиент должен документально доказать появление веских причин, мешающих дальнейшему исполнению обязанностей.

Управляющие компании часто готовы идти на встречу, поскольку именно такой вариант погашения дебиторских задолженностей считается оптимальным.

Куда обращаться?

Первый шаг – обращение к представителям организации, перед которой образовалась задолженность. Лучше заранее узнать о полном размере сформировавшегося долга. Отдельно оформляется само заявление на реструктуризацию.

Обязательными приложениями послужат:

  • Справка о составе семьи.
  • Документ для подтверждения дохода жильцов.

Предоставленные сведения позволят второй стороне убедиться в том, что должник сохраняет платёжеспособность, хотя бы на минимальном уровне.

Выселение нанимателей жилья возможно согласно статье 90 ЖК РФ. Владельца квартиры выселить не могут, если только в собственности нет другого объекта, который может использоваться для постоянного проживания.

Договор на реструктуризацию оформляется только в письменном виде. Часто случается так, что должники обращаются в управляющую компанию, но получают лишь устные обещания того, что долг будет уменьшен.

Задолженность увеличивается, появляются негативные последствия. Из-за чего поступление услуги и ресурсов прекращается, на время или навсегда. В таких ситуациях доказать свою правоту практически невозможно.

Содержание

Разработка бланка происходит индивидуально для каждой из ситуаций. Но существуют определённые шаблоны, которые просто корректируются в зависимости от конкретных условий для того или иного заявителя.

Оформление договора доступно не только самому собственнику. Это могут сделать члены семьи, проживающие по тому же адресу. Допустим вариант с обращением за помощью тех, у кого оформлена постоянная регистрация.

Договор реструктуризации – срочный. Он действует до тех пор, пока должник в полном объёме не исполнит свои обязательства.

В документе должны быть подробно описаны права и обязанности каждой из сторон, ответственность. Должник ставит свою личную подпись, а организации пользуются печатями. Соглашение составляется в двух экземплярах.

Образцы предоставляются компаниями, поставляющими коммунальные услуги. Должник должен внимательно изучить договор, после чего он ставит свою подпись. Согласившись с условиями, эта сторона обязуется выполнять всё, о чём написано в документе.

  • ФИО и адрес проживания должника;
  • сведения о составе его семьи и правах на проживание в квартире;
  • информация об организации, предоставляющей ЖКУ;
  • описание причин для обращения;
  • обоснование необходимости реструктуризации возникшей задолженности (например, болезнь плательщика, подтверждённая медицинским заключением);
  • варианты выхода из ситуации (рассрочка внесения платежа, освобождение от уплаты пени и штрафов);
  • дата оформления документа;
  • подпись заявителя.

Соглашение также должно включать в себя сведения о сторонах сделки, сумме долга, способах его погашения, периоде отсрочки и прочих нюансах, оговорённых должником и УК.

Оформить документ может любой из совладельцев жилья или член семьи, имеющий постоянную прописку в квартире. Соглашение продолжает действовать до момента исполнения должником своих обязательств.

С помощью реструктуризации задолженности по ЖКУ гражданин может сохранить за собой право на получение льгот, субсидий либо компенсаций. При этом ему предоставляется возможность погасить существенный долг в удобные для него сроки без ухудшения финансового положения.

Условия соглашения обговариваются между сотрудником организации и должником.

Специальной формы для заключения сделки о постепенной выплате денег за коммунальные услуги в законе не предусмотрено. Но правовые нормы разрешают проводить аналогию с правоотношениями, которые возникли из другой сферы гражданских норм.

Так, закон №83 ФЗ от июля 2002 года предусматривает право сельскохозяйственных организаций реструктурировать задолженность по налогам и сборам.

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Как устанавливает закон (Российский ГК) существенным условием гражданско-правового соглашения выступает его предмет. Если реструктуризационный характер сделки с коммунальными службами не вытекает из ее текста, она признается незаключенной.

Важно указать в соглашении, какие правовые отношения возникают при его заключении.

  1. Срок действия (зависит от размера доходов плательщика и суммы, которую предстоит вернуть). На практике встречаются ситуации заключения сделок на один год.
  2. График погашения задолженности. Расписаны все платежи, которые поступят от должника, даты проведения каждой выплаты.
  3. Ответственность за неисполнение условий соглашения. Если плательщик перестанет соблюдать график внесения денег, то ему придется долги возвращать (с процентами) и убытки от неисполнения реструктуризационной сделки выплачивать.

Подобные соглашения индивидуальны, они зависят от конкретных обстоятельств – суммы невыплаченных денежных средств, доходов неплательщика, уступчивости управляющей компании.

  1. Стороны договорились о реструктуризации задолженности Должника перед Кредитором по договору цессии № 9/Ц от 01.03.2018 г. по состоянию на дату подписания настоящего соглашения в размере 428 520 руб., в том числе 390 000 руб. – сумма основного долга, 38 520 руб. – сумма начисленных процентов.
  2. Реструктуризация задолженности производится путем предоставления отсрочки по уплате долга и предоставления Должником банковской гарантии ПАО «ЗапСибБанк» (далее именуемое «Гарант») от 01.10.2018 г. на сумму 429 000 рублей.
  3. Должник обязуется обеспечить погашение задолженности перед Кредитором в полном объеме до 01 декабря 2018 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.
  4. В случае, если Должник не исполнит обязательство по уплате задолженности до даты, указанной в п. 3 настоящего соглашения, Кредитор направляет в письменной форме требование к Гаранту об уплате суммы задолженности Должника в объеме согласно п. 1 настоящего соглашения. Кредитор направляет требование Гаранту в срок до 25 декабря 2018 года. Погашение задолженности Должника осуществляется Гарантом в порядке и сроки, предусмотренные банковской гарантией.
  5. Со дня подписания настоящего соглашения штрафные санкции за несвоевременное погашение Должником обязательств по денежному обязательству, по которому осуществляется реструктуризация, не начисляются.
  6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
  7. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.
  8. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
  9. Реквизиты и подписи Сторон:

Для того чтобы заключить договоренность о льготных условиях погашения задолженности за коммунальные услуги, должнику необходимо пройти процедуру, состоящую из следующих этапов:

  1. Определение времени посещения управляющей компании.
  2. Сбор доказательств неплатежеспособности, жизненных затруднений.
  3. Визит к поставщику.
  4. Оформление заявления на реструктуризацию, подача и регистрация документов.
  5. Обсуждение сторонами порядка погашения долга при положительном решении ЖКХ.
  6. Подписание дополнительного соглашения к базовому контракту.
  7. Соблюдение измененных условий договора.

Важно знать, что с момента подписания дополнительного соглашения штрафные санкции к жильцу не применяются, исчисленные ранее суммы пеней продолжают существовать и входят в величину общей задолженности.

  • Что означает данный термин?
  • Когда и как предоставляется рассрочка?
  • Плюсы и минусы
  • Как заключить договор?
  • На какие пункты обратить внимание при его подписании?
  • Порядок погашения задолженности
  • Что делать, если рассрочку не дают?

Часто задаваемые вопросы

При наличии долга по квартплате (более трех месяцев) возможно временное ограничение (отключение) по пользованию коммунальными услугами до момента погашения долга.

Реструктуризация коммунальных долгов

ЖКХ может направить иск в суд на взыскание долга с момента прекращения оплаты после: уведомления о задолженности лично или письменно, предложения произвести оплату долга в течение 30 дней или заключения соглашения о выплате долга. Если должник отказывается от оплаты, ЖКХ вправе направить документы в суд.

Вопрос №1: Какой срок исковой давности задолженности по оплате ЖКХ?

Ответ: Срок исковой давности (для взыскания долга за услуги ЖКХ) — три года. При удовлетворении иска судом, приставы-исполнители могут действовать более длительный период.

Вопрос №2: Каким образом может происходить взыскание судебным приставом?

Ответ: Взыскание средств может осуществляться посредством направления исполнительного документа по основному месту работы (по совмещению) у трудоспособного населения; наложения ареста на пенсию и иные доходы пенсионеров; у инвалидов задолженность по ЖКХ взыскивается за счет пенсии по инвалидности, за исключением, если лицо лишено дееспособности.

Также возможно наложение ареста на любое имущество; его изъятие и реализация на торгах; введение ограничения на выезд из РФ; ограничение регистрационных действий с имуществом.

Закона, обязывающего управляющие компании заключать договор о реструктуризации долга по квартплате, на сегодняшний день в России нет.

Поставщики услуг идут на это добровольно, увеличивая тем самым свои шансы на досудебное урегулирование вопроса с образовавшейся задолженностью.

Отказ не всегда может быть связан именно с нежеланием управляющей компании идти на уступки и растягивать срок погашения долга для удобства плательщика.

Заключить договор можно до того, как дело рассмотрят в суде, и по нему будет вынесено решение.

Дают на один год

Каких либо четких указаний по поводу сроков представления рассрочки для погашения долга по квартплате не предусмотрено.

В п. 75 Правил предоставления коммунальных услуг говорится, что данный вопрос решается по соглашению должника и поставщика услуги.

Фактически договор о реструктуризации долга — это добровольная уступка поставщика услуг, имеющая цель получить сумму задолженности в полном объеме и не через суд.

Поэтому настаивать на продлении максимального срока не стоит. В таком случае УК может потребовать погашения всей суммы долга сразу в суде.

Солидарное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам предполагает, что оплачивать их обязан не только человек, на которого оформлены договоры и счета, но и все лица, прописанные в квартире. Таким образом, долг можно взыскать полностью или частично с одного из жильцов либо со всех в определенных долях.

Федеральный номер 8 (800) 500-27-29-(доб.390)

Респ Татарстан 7 (843) 255-51-23-(доб.695)

Красноярский край 7 (391) 989-13-30-(доб.271)

Волгоградская обл 7 (844) 229-70-75-(доб.340)

Ленинградская обл, г Санкт-Петербург 7 (812) 426-14-07-(доб.975)

Московская обл, г Москва 7 (499) 653-60-72-(доб.500)

Новосибирская обл 7 (383) 383-50-54-(доб.940)

Свердловская обл 7 (343) 243-58-42-(доб.786)

Чем грозит долг за неуплату? В 2019 году за неуплату к должникам применяются аналогичные прошлому году меры:
  • начисление пени;
  • ограничение или отключение ресурсов;
  • принудительное взыскание задолженности по решению суда.
Какой долг можно назвать критичным? Критичным считается период накопления задолженности. В этом случае коммунальщики могут начать активные действия, что скажется на финансовом состоянии человека в дальнейшем.
Возможно ли отключение электроэнергии при наличии задолженности? Такие методы используются при предварительном заключении соглашения между сторонами и нарушении обязательств потребителем. Таковыми могут являться безучетное потребление, отсутствие платы за использование ресурса.
Какие последствия неуплаты могут наступить для собственника? Владельцы жилых помещений могут столкнуться с работой судебных приставов. Самым серьезным является выставление квартиры на торги для уплаты крупного долга. Гражданину должны будут предоставить государственное жилье с площадью не менее шести квадратных метров на человека. Оставшиеся после погашения долга средства возвращаются владельцу.
Можно ли сменить прописку при наличии долга по коммунальным платежам? Несмотря на то, что адрес регистрации может быть изменен, от долговых обязательств уйти не удастся. При этом УК может инициировать судебное разбирательство. Лучше своевременно провести процедуру реструктуризации.
Как поступить с долгами по квартплате от предыдущего собственника? При приобретении жилья важно сразу проверить наличие задолженности за использование коммунальных услуг. Если не сделать этого, должником будет считаться новый хозяин. Важно оповестить УК о смене владельца и составить с ней новый договор.
Возможна ли продажа жилья при наличии долга за коммуналку? Закон не запрещает продажу такого жилья. Но если покупатель будет проверять документы, то сделать это не удастся. Стороны могут договориться об отсроченной оплате счетов, заключив соглашение. Но старый владелец все равно должен будет погасить долг.
Кто выдает справку об отсутствии долга? Взять документ такого образца можно в бухгалтерии:

Также справка может быть составлена специалистами информационно-расчетного центра.

скидке на квартплату пенсионерам

вы можете узнать в компании, которая предоставляет вам коммунальные услуги.

Узнайте далее, где узнать задолженность по квартплате через интернет.

Какая средняя квартплата за однокомнатную квартиру — мы расскажем в этой статье.

Но если имеются уважительные причины неуплаты, то УК может пойти навстречу и дать отсрочку платежа. К таким причинам относят:

  • Тяжелая болезнь;
  • Потеря работы или единственного кормильца в семье.

Эксперты рекомендуют не наживать проблем с УК и вовремя оплачивать свои счета. Но если задержка все же случилась, то нужно сразу принимать меры.

  • С 30 по 90 день – 1/300 указанной ставки за каждый день просрочки;
  • С 91 дня пеня будет равняться 1/130 той же ставки.

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Начисление штрафа для юрлиц производится по максимальному показателю – 1/130. Должники за коммунальные услуги часто интересуются последствиями своего неплатежа.

На многих россиян не подают в суд, новый порядок допускает сразу получения исполнительного документа — судебного приказа. По нему взыскивают приставы, а платить придется все и сразу.

Среди крайних мер наиболее устрашающей является выселение, но она имеет два важных нюанса:

  • Необходимо решение судебного органа;
  • Согласно ст. 446 гражданского процессуального закона она не применима, если данное жилье – единственное, также не угрожает выселение гражданам, живущим в приватизированном жилье.

Таким образом, если судом и принято решение о выселении, на основании вышеуказанных норм, его можно обжаловать.

В завершении отметим, что судебные процедуры и прочие сложности взыскания не выгодны самим коммунальщикам. В силу этих причин, он стремятся решить проблему в досудебном порядке, что дает больше шансов получит средства.

Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору).

Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой.

Однако сумма долга при этом прописывается в отдельной строке. Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество. Условно их можно разделить на 3 основания: Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания. А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

«Электронный журнал «Азбука права», 09.10.2019 ЧТО БУДЕТ ЗА НЕОПЛАТУ ИЛИ ПРОСРОЧКУ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ?

Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг. Консультации проводятся в штатном режиме и являются для всех граждан бесплатными.

  1. 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – с 2-ого по 3-й месяц
  2. 1/130 за последующие месяцы – начиная с 4-ого месяца
  • Отключение коммунальных услуг для использования жильцами
  • Если квартира находится в собственности, и собственник квартиры не погашает задолженность по счетам, то согласно закону обязанность погашения задолженности переходит дееспособным членам его семьи, которые проживают с ним или лицам, заселенным в данную жилплощадь с согласия владельца жилплощади.
  • Если квартира находится в долевой собственности, то необходимость оплаты возлагается на каждого собственника по отдельности путем разделения лицевых счетов и составлении договоров на ремонт и обслуживание в отношении каждого собственника.
  • Если жилплощадь занята лицами согласно договору найма, то на членов семьи нанимателя жилья распространяется солидарная ответственность по договору найма, т.е. обязаны вносить оплату за использование услуг. Проживающие вместе с нанимателем лица должны быть указаны в договоре.

Как избежать суда и санкций при задолженности

У должника есть 2 выхода из ситуации, обратиться:

  • в суд, чтобы ему позволили сделать реструктуризацию или списали долг;
  • в ЖКХ и написать заявление о реструктуризации.

В то же время суд может отклонить требование коммунальной службы в отношении гражданина, если задолженность будет для него непомерной. Поэтому при добровольном заключении договора гражданин выплачивает признанную им сумму долга, а в случае с судебным разбирательством конечный размер задолженности устанавливает судья.

Оформленное соглашение считается действительным до момента, пока должник не исполнит свои обязательства. Образец такого документа можно найти в интернете, оформляется он по стандартной форме и должен состоять из «шапки» и основной части.

В него включаются:

  • сведения о компании-поставщике услуг;
  • информация о должнике;
  • адрес жилого помещения, за которое возник долг;
  • права компании – по-прежнему предоставлять услугу лицам, проживающим в помещении, несмотря на наличии задолженности;
  • обязанность плательщика – выплачивать долг согласно индивидуальному графику и наравне с этим вносить ежемесячные платежи;
  • размеры ежемесячных взносов и даты расчета по обязательствам, которые оформляются в виде индивидуального графика;
  • другая необходимая информация.

Организация, предоставляющая гражданину ЖКУ, после одобрения заявления может поступить следующим образом:

  • увеличить отсрочку для внесения ежемесячного платежа или всей суммы долга;
  • освободить гражданина от уплаты пени за весь период просрочки.

Списание коммунального долга возможно только при наличии существенных нарушений со стороны организации, занимающейся предоставлением ЖКУ, или в связи с вынесенным заключением судебной инстанции об аннулировании задолженности гражданина.

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Вы можете узнать какие документы требуется предоставить для банкротства физического лица в этой статье.

Попасть в затруднительную ситуацию с оплатой коммунальных услуг несложно. Уволили с работы, подняли цены на «коммуналку» – причин накопления задолженности много.

Как выйти из сложного положения, ведь на невыплаченные деньги налагаются пени, размер просроченного обязательства только растет?

Избежать увеличения долга перед коммунальщиками помогает договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам.

Договор реструктуризации долга по квартплате не имеет специальной, установленной законодательством, формы. Однако, существующие правовые нормы разрешают проводить аналогии с порядком оформления специальной документации по другим видам гражданских правоотношений.

Таким образом, в соответствии с ФЗ №83 от 2001 года устанавливается, что коммерческие организации имеют право для установления порядка постепенного погашения долговых обязательств. В соответствующем заявлении о реструктуризации особенно важно указать факт того, какие правовые отношения возникают при оформлении документа.

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Образец соглашения может быть запрошен заинтересованным в процедуре гражданином у представителей организации-поставщика услуг.

Перерасчет квартплаты возможен в нескольких, определенных законодательством ситуациях, в частности, при предоставлении коммунальных услуг не надлежащего качества.

Как оплачивать квартплату в коммунальной квартире, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Подобные договоры имеют индивидуальный порядок составления. Каждое положение соглашения опирается на определенные обстоятельства, например, на актуальную сумму долга, на доход плательщика или на уступчивость контролирующей организации.

Оформление договора является сравнительно сложной операцией, именно поэтому каждому заинтересованному гражданину рекомендуется обратиться к высококвалифицированному юристу за консультацией еще до начала процедуры реструктуризации

Сроки и порядок оплаты имеющихся долговых обязательств определяются в индивидуальном порядке. В большинстве случаев реструктуризация оформляется на 12 месяцев. При нарушении основных условий соглашения на плательщика могут быть наложены определенные штрафные санкции.

Наиболее неприятным последствием несвоевременной оплаты может стать начисление пени, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 155 действующего Жилищного Кодекса. Данная мера призвана стимулировать должников на осуществление скорейших выплат в полном размере.

Размер пени составляет 1/300 от установленной ставки рефинансирования Центробанка РФ за один день просрочки платежа. Однако, в случаях, если квитанции не оплачиваются в течение нескольких лет, то сумма пени может быть довольно крупной.

Если такой санкции оказалось недостаточно, то организация, выступающая в качестве поставщика услуг, имеет полные основания на прекращение их предоставления до момента полного погашения задолженности. Такая возможность регламентируется территориальными Правилами предоставления энергетических услуг населению.

Для осуществления подобной процедуры представители уполномоченной организации должны уведомить собственника конкретного объекта недвижимости о возникших долговых обязательствах, а также о возможном применении мер давления. Бланк соответствующего уведомления может быть предоставлен для ознакомления в том же отделении обслуживающей компании.

Одновременно с этим, в случаях, когда выплаты по коммунальным платежам задерживаются в течение 6 месяцев, представители управляющей компании могут потребовать от должника погашение обязательств полностью и в определенный срок. Если требование в рамках такой реструктуризации также не будет выполнено, то далее следует обращение в высшие судебные инстанции.

Стоит отметить, что, если в рамках подобных взаимоотношений было составлено специальное соглашение на оказание коммунальных услуг, то судебное разбирательство будет осуществлено:

  • без участия самого должника;
  • с рассмотрением материалов дела, предоставленных со стороны только поставщика услуг;
  • с изданием особого судебного приказа о взыскании.

При любом исходе разбирательство дело будет передано в руки судебных исполнителей, которые и будут в дальнейшем заниматься процедурными моментами по взысканию задолженности.

Самым негативным для собственника решением может стать его выселение из занимаемой квартиры. Однако, данная санкция может грозить только тем лицам, которые проживают в объекте муниципальной недвижимости по соглашению о социальном найме. Соответствующее решение может быть принято только в судебном порядке. Данное положение регламентируется статьей №80 Жилищного Кодекса РФ.

Само понятие этого термина означает разделение суммы задолженности на равные части с поэтапной ежемесячной выплатой. Хотя здесь удастся и полное погашение остатка недоимки, если у квартиросъемщика появляется подобная возможность.

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Еще одним моментом тут становятся учет обстоятельств. Реструктуризировать платежи удастся лишь неплательщикам, которые попали в сложные жизненные ситуации. Здесь и потеря трудоспособности, и проблемы со здоровьем, и сокращение рабочих мест. Правда, тогда придется предъявить доказательства, подтверждающие слова должника. Кроме того, потребуется и документально оформить договоренность.

Сегодня вероятно два варианта для заключения договоров о рассрочке выплат по коммунальным долгам: досудебное урегулирование или решение, принятое вследствие судебного заседания.

Однако отметим, что суд не вправе вынудить коммунальные службы к этим действиям, здесь потребуется лишь добровольная готовность жилищной конторы сотрудничать с неплательщиком по такой схеме.

Подобная договоренность удобна обеим сторонам, ведь коммунальщики получают шанс ликвидировать долговые ямы, а должник – погасить неуплату без серьезного материального ущерба. Кроме того, соглашение позволяет неплательщику урегулировать проблему мирным путем, без применения жилищной конторой санкций – отключения услуг или подачи иска в суд.

Договоренность подписывает либо собственник квартиры, либо ответственный квартиросъемщик, но предварительный этап здесь удастся поручить и законному представителю этого человека.

Помните, что судебные слушания иногда становятся предпочтительным вариантом – ведь неправомерные требования жилищных служб оплатить долги давних лет или погасить недоимки по платежкам с неоправданно высокими тарифами суд отклоняет. Соответственно, в ситуации с добровольно подписанным договором о реструктуризации жилец выплачивает признанные суммы, а в случае с судебным разбирательством эти платежи аннулируются.

Как оплачивать квартплату в коммунальной квартире, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Срок действия соглашения Данный показатель может напрямую зависеть от годового уровня дохода должника (в большинстве случаев договор заключается на 1 год, однако контролирующие организации могут быть заинтересованы в сокращении срока до 6 месяцев).
График погашения имеющихся долговых обязательств Должны быть четко расписаны все детали платежей, а также даты их осуществления.
Ответственность за неисполнение обязательств Если должник перестанет соблюдать условия установленного графика выплат, то ему придется возвращать долг с начисленными процентами.

При проведении реструктуризации, поставщики ЖКХ частично списывают долг путем уменьшения или отмены пени за просрочку. Однако такая мера остается на усмотрение компании и одобряется только в том случае, если должник не оплачивал коммунальные платежки на уважительных основаниях.

Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

Причины реструктуризации долга по коммунальным услугам могут быть следующими:

  • болезнь или потеря кормильца;
  • существенное изменение финансового положения в семье;
  • потеря работы в связи с ликвидацией предприятия;
  • задержка зарплаты иди государственного пособия.

Образец договора

  • паспорт и доверенность на официального представителя вместе с его удостоверением личности (если нужно);
  • документы, обосновывающие необходимость гражданина в процедуре реструктуризации (трудовая книжка, где стоит пометка об увольнении, мед.справка о временной недееспособности);
  • справка о количестве членов семьи, живущих в квартире;
  • любые документы, удостоверяющие право должника проживать в квартире;
  • бумаги, информирующие о доходах должника.

Образец договора

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • если заявление оформляется не самим должником, а его полномочным лицом, то потребуется предоставить нотариально заверенную доверенность;
  • официальные документы, позволяющие подтвердить уважительную причину долгих задержек перечисления средств за предоставление коммунальных услуг;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство права собственности;
  • если должник проживает на занимаемой площади на основании договора соцнайма с муниципалитетом, то требуется предоставить данный документ;
  • справка о доходах семьи.
  • сведения о личности человека, подающего заявление;
  • паспортные данные;
  • информация о членах семьи, проживающих совместно с истцом;
  • данные, подтверждающие право собственности на квартиру или факт съема по официальному договору;
  • перечень поставщиков услуг сферы жкх (включая реквизиты и полное наименование), перед которыми за долгий период накопился долг;
  • событие, из-за которого владелец жилья не имеет возможности оплачивать коммуналку;
  • указать, каким образом должник предполагает решить вопрос о предоставлении жилищного кредита – списание пени или длительная рассрочка.
  • штрафные санкции, которые заключаются в начислении пени на сумму задолженности;
  • отключение жилого помещения от централизованной сети поставляемых услуг;
  • выселение жильцов из занимаемой квартиры;
  • судебное разбирательство.
  • в сроки, приемлемые для управляющей компании.

Куда обратиться?

  • Действующее законодательство 2018 г.
  • Для потребителей.
  • Для управляющих компаний.
  1. Заранее, до того времени, которое потребитель собирается отсутствовать, ему необходимо обратиться в отдел обслуживания абонентов ГУ ИС или МФЦ по месту нахождения жилья.
  2. Написать соответствующее заявление.
  3. Работники ГУ ИС или МФЦ, сформируют квитанцию, в которой не будет учитываться газ, водоотведение и вода.

    Перерасчет осуществляется на основании срока, который указан в заявлении потребителя.

    Однако такой срок не может превышать полгода.

  4. По возвращению, в течение 30 дней, потребитель должен будет предоставить документацию, которая будет служить доказательством его отсутствия.

    В противном случае произойдет обратный перерасчет «не в его пользу».

  1. Тариф на квартплату возрос на 25% и выше по сравнению с тем же периодом прошлого года.
  2. Между потребителем и ТСЖ индивидуально оговорены условия уплаты долгов по коммуналке и причины их возникновения.
рассрочка долгов

При скоплении долгов за коммунальные услуги можно договорить о рассрочке их выплат

  • Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
  • Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право также члены семьи, и составляет она 50%.
  • Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
  • Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они также имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
  • Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.
  • Рассрочка.
    • После решения суда, гражданин, имеющий задолженности, продолжает не производить оплату счетов, тем самым накапливая долг
    • Не выполняет требования, установленные в соглашении о реструктуризации задолженности по квартплате
    • Федеральная служба судебных приставов не имеет возможность взыскать что-либо с должника.

    Содержание

    Как начать реструктуризацию долга по коммунальным платежам?

    Задолженность образуется в результате неуплаты требующейся суммы либо её внесения не в полном размере, что приводит к начислению фиксированных пени. Штрафная санкция рассчитывается со дня просрочки и до момента погашения долга.

    В случае накопления суммы задолженности гражданина может ожидать выселение из квартиры, если он не является её хозяином, однако данное решение принимает исключительно суд, согласно 90 статье ЖК РФ.

    Другим наказанием за наличие существенного долга является отключение коммунальных услуг до момента погашения всей суммы задолженности с учётом пени. При этом УК должна заранее уведомить должника о данном решении.

    Существует 2 выхода из сложившейся ситуации:

    • обращение гражданина в судебную инстанцию для реструктуризации либо списании задолженности;
    • обращение физического лица в отделение организации, предоставляющей ЖКУ, с заявлением о реструктуризации долга за коммунальные услуги.

    В обоих случаях заявитель должен иметь веские основания для осуществления процедуры списания или уменьшения задолженности, подкреплённые документальными подтверждениями.

    Это быстро и бесплатно !

    Сотрудники организаций сформируют специальную квитанцию, по которой не будут учитываться показатели снабжения по газу и холодной воде.

    Данная процедура может быть осуществлена только на основании сроков, указанных гражданином в заявлении.

    Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

    Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

    составление иска в суд о принудительном выселении должника;

    после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

    долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам); предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.

    КРЕДИТ НАЛИЧНЫМИ

    При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.

    Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.

    Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

    Как составить договор реструктуризации долга по квартплате в 2019 году

    Полезная статья: Реструктуризация долга по кредиту.

    Реструктуризация задолженности по коммунальным выплатам – это эффективная программа, которая предоставляет должнику следующие преимущества:

    • деление общей суммы на мелкие части, отсрочка платежей;

    • поставщик продолжит поставлять услугу (электроэнергию, газ, горячую воду), которую мог бы отключить при отсутствии текущих платежей в течение 3-х месяцев;

    • если вы нанимаете квартиру по социальному найму и у вас просрочка за коммуналку больше 6-ти месяцев, решением суда вы можете потерять эту квартиру и быть переселены в жилье с меньшей площадью;

    • реструктуризация предусматривает льготы, компенсации и субсидии, которыми, по данным Росстата, в России пользуется каждый четвертый человек;

    • в особых случаях возможно частичное списание долгов по коммунальным платежам.

    Как поступает закон со злостными неплательщиками? Работа с должниками за жилищно-коммунальные услуги находится под строгим контролем управляющих компаний. На граждан, уклоняющихся от уплаты коммуналки, распространяются штрафы и неустойки. Просрочка более 6-ти месяцев является основанием для судебного разбирательства, что накладывает на должника еще и судебные издержки.

    Списание долгов за коммунальные услуги для таких граждан не предусмотрено, зато на них распространяется конкурсная реализация имущества, вырученные деньги от которой идут в счет погашения задолженности.

    Условия рефинансирования коммунальных платежей зависят от суммы долга, доходов собственника жилья и других факторов, что в совокупности влияет на график выплат. Как правило, долг делится на несколько равных частей для ежемесячного погашения, но их размер не может быть больше ¼ части дохода трудоспособного и 1/5 части пособий нетрудоспособного гражданина РФ.

    Проценты за реструктуризацию не предусмотрены, но за просрочку управляющая компания обычно накладывает пеню. Начисление пени прекращается с момента вступления договора в силу.

    Расчет пени по ставке рефинансирования с 2016 (калькулятор):

    • просрочка 31-90 дней – 1/300 ставки;

    • просрочка свыше 91 дня – 1/130 ставки.

    Размер ставки меняется ЦБ. С октября 2017 года ставка рефинансирования составляет 8,25%.

    Срок давности

    Взыскание задолженности за коммунальные услуги

    Сроки давности по коммунальным платежам регламентируются статьей № 196 Гражданско-правового кодекса РФ. В марте 2016 года в ФЗ была внесена поправка, суть которой состоит в следующем: наличие бесспорного долга позволяет суду без многочисленных заседаний и проволочек издавать приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, если не истек срок ее давности. Размер долга, возмещаемого по приказу суда, не может превышать 500 тыс. рублей (ст. №121 ГПК РФ).

    В соответствии со статьей №196, срок давности по коммунальным платежам составляет 3 года. На более ранние периоды распространяется списание долга. У собственника, накопившего долг по коммуналке, существует отличная возможность снизить общую сумму подачей заявления с формулировкой «по истечении срока давности». Долг по сроку давности аннулируется и при процедуре банкротства.

    Законодательство

    Расчет коммуналки осуществляется на основании статьи 157 ЖК. Она гласит, что оплачивать услуги компаний-поставщиков граждане РФ обязаны по счетчикам и в соответствии с действующими региональными тарифами. Если в помещениях счетчики не установлены, оплата начисляется:

    • с учетом количества жильцов, для чего предусмотрены нормы потребления на человека воды и газа;

    • для определения фиксированной суммы на теплоносители учитывается квадратура жилья.

    Если собственник недвижимости предполагает или уверен, что коммунальные платежи ему начисляются с нарушениями, он имеет право обратиться в суд (рассрочку платежа в этом случае оформлять нецелесообразно). Сначала нужно доказать неправомерность действий компании-поставщика. В этом случае вступает в силу закон о списании частичном или полном (в зависимости от обстоятельств дела).

    Важно, что заявление нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.

    Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, пересчитывает плату за них, исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Договор реструктуризации долга по квартплате — образец и условия оформления

    Одним из вариантов выплаты задолженности по квартплате является заключение соглашения с ЖКХ о реструктуризации долга при невозможности выплатить единовременным платежом.

    Приняв решение о подаче заявления на реструктуризацию долга, пишется заявление в свободной форме, где должна быть отражена следующая основная информация:

    • В правом вернем углу: должность руководителя управляющей компании, ее наименование, ФИО руководителя (в дательном падеже), ФИО заявителя, претендующего предоставление рассрочки по оплате услуг ЖКХ (в родительном падеже), адрес проживания (дополнительно можно указать телефон для связи)
    • По центру: наименование документа – заявление
    • С красной строки пишется текст заявления, где отражается просьба о предоставлении возможности заключения соглашения о реструктуризации долга по квартплате по жилому помещению, расположенному по определенному адресу
    • Отражается сумма долга на дату написания заявления
    • Пишется причина формирования задолженности (по какой причине сложилось тяжелое материальное положение)
    • Ставится дата, подпись и расшифровка

    Правила начисления платежей за коммунальные услуги

    Заявление предоставляется в управляющую компанию, которое, регистрируется во входящей документации, передается руководителю на рассмотрение. На основании положительного решения формируется соглашение о реструктуризации долга, где указываются суммы и даты погашения задолженности. При наличии соглашения прекращают начисление пеней, но уже начисленные необходимо выплатить.

    В соглашении отражаются следующие данные: дата, место составления соглашения, стороны соглашения, места регистрации, размер долга, график платежей, права и обязанности сторон, подписи сторон.

    Реструктуризация не является обязательствами поставщика и может быть, что управляющая компания вынесет отрицательное решение, но имеется возможность пересмотра вопроса через вышестоящему руководству управляющей компании, органам социальной защиты и другие органы.

    Также, заключенное соглашение может служить основание для предоставления субсидий на квартплату. Одним из оснований для предоставление субсидий является оплата услуг ЖКХ, но в связи с тем, что может быть сформирован достаточно большой долг и тяжелое материальное положение не дают возможности произвести платежи, поэтому заключенное соглашение не является основанием для отказа в выдаче таких субсидий.

    Правовыми нормами закреплены следующие способы истребования неисполненных обязательств перед снабжающими организациями:

    • Штрафные денежные санкции. Это начисление пеней на сумму задолженности. С января 2016 года их размер существенно возрос. Если срок невыполнения долгового обязательства перед поставщиками ресурсов не превышает 90 дней, то действует прежний размер – одна трехсотая от ставки рефинансирования Центрального банка. Но, начиная с 91 дня просрочки внесения оплаты, штраф составит уже 1/130 указанной ставки за каждый день просрочки обязательства по коммунальным выплатам.
    • Принудительное истребование суммы долга. Для этого поставщики услуг могут обратиться в суд.

    Два варианта развития событий:

    1. Получение судебного приказа (используется при заключении с жильцом договора о предоставлении ресурсов).
    2. Исковое производство (при условии, что соглашение не оформлялось).

    В любом случае возвращать невыплаченные деньги придется согласно порядка взыскания задолженности вместе с пеней.

    • Выселение. Это крайняя мера борьбы с неплательщиками. Выселить разрешается только через суд. Никакой другой орган не вправе выселять жильцов из квартиры.
    1. Если жильцы – наниматели, а квартира принадлежит муниципалитету, то выдворить на улицу разрешается при отсутствии платы за жилье в срок свыше полугода.
    2. Если жилое помещение – частная собственность, живут в нем собственники, то выселить сложнее. Этот способ применяется при условии, что жильцам на праве собственности принадлежит квартира, тогда одно из помещений продается для получения средств на погашение долга.

    Важно, выселить из единственной собственной квартиры нельзя, независимо от размера задолженности.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

    В условиях современной финансовой ямы все больше людей не могут своевременно оплачивать коммунальные услуги, растягивая платежи на долгий срок в надежде на улучшения материального состояния семьи. Постепенно сумма долга растет, задолженность достигает значительной величины, которую квартиросъемщик не может погасить из-за отсутствия финансовых средств.

    Долгие невыплаты коммунальщикам чреваты не только судебным иском, управляющая компания может перестать снабжать квартиру ресурсом, по которому имеется большая задолженность. Другой вариант санкций со стороны представителей коммунальной сферы – требование об освобождении жилого помещения. Решением проблемы является реструктуризация долга по жкх, которая позволяет гасить неоплаченную сумму на протяжении долгого периода.

    • предоставление рассрочки по начисленным за долгий период суммам;
    • полное освобождение от выплат накапавших пени за весь срок задолженности.

    Одним из вариантов достаточно мирного решения проблемы является реструктуризация долга.

    Фактически реструктуризация долга по коммунальным платежам представляет собой соглашение о порядке погашения задолженности.

    Должник может обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, другую обслуживающую организацию) с просьбой о проведение реструктуризации. Ее обязаны будут рассмотреть.

    Куда обратиться?

    • изложить причины возникновения долга;
    • предложить сроки и порядок погашения долга.

    Как правило, управляющие компании идут навстречу сознательным должникам и не доводят дело до суда.

    Образец

    Составление претензии на имя должника

    Теперь рассмотрим подробный алгоритм, как реструктуризировать долг по коммунальным платежам. Основанием для подобной сделки становится письменное соглашение между обеими сторонами. Однако эта процедура предполагает отдельные этапы, которые позволяют достижение указанных договоренностей.

    • подготовка документальной базы;
    • составление заявления о просьбе рассрочки;
    • передача бумаг представителю ТСЖ;
    • ожидание решения управляющей конторы;
    • заключение договора при положительном исходе.

    Как видите, сложностей в этом вопросе нет, однако правильное документальное сопровождение и аргументация просьбы неплательщика становятся поводом для принятия жилищной конторой решения в пользу должника.

    конкретные условия

    , которых придерживаются обе стороны и вероятный исход событий при отказе должника соблюдать достигнутые договоренности.

    Как правило, в бумаге указывают права и обязанности работников жилищной организации и задолжавшего потребителя. В обязанности ТСЖ тут входит своевременный перерасчет и принятие ежемесячного платежа в размерах, которые ограничивает действующее законодательство.

    Жилец же обязуется

    вовремя перечислять оговоренный взнос

    и предупреждать коммунальщиков о текущих изменениях финансовых условий семьи.

    Судебная практика по жилищным делам

    Узнать об особенностях покупки квартир, где числится накопленная недоимка, читателям удастся здесь.

    При этом из-за чего возникла задолженность и кто виновник ее образования, не имеет существенного значения. Данные об этом не заносятся в договор приватизации.

    Если сумма задолженности невысокая, то следует обратится в коммунальные службы, уточнить ее точный размер, погасить часть или попросить рассрочку (отсрочку), обосновав причины допущения нарушения.

    Также как вариант можно признать выданное муниципальным или государственным органом решение об отказе в приватизации незаконным.

    В чем особенности этого решения?

    К сожалению, этот вопрос является весьма популярным.

    руб. Получать эти долги будут не через судебное решение, а через судебный приказ.

    Долги за коммуналку с января 2019 года будут взыскивать в упрощенном порядке. Об этом рассказал «Известиям» официальный представитель Управления Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Москве Тимур Коробицын. Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале 2019 года, и по сегодняшний день его действия распространяются на всей территории РФ.

    • Взыскание задолженности по квартплате через судебную инстанцию
    1. Письменное уведомление гражданина о возможном применении принудительного выселения
    2. Составление иска в суд
    3. После вынесения решения судебной инстанцией должнику дается 7 дней для того, чтобы добровольно оставить жилплощадь, в противном случае осуществляется принудительное выселение гражданина.

    Последствия

    Договор реструктуризации долга по квартплате (образец)

      Данные адресата название УК, Ф.И.О., должность руководителя 
     Сведения о заявителе Ф.И.О., адрес 
     Просьба о проведении реструктуризации с указанием оснований 
     Предложение о желаемой схеме проведения реструктуризации и список прилагаемых документов

    Обязательно заявление должно быть подписано. Иначе его не только не будут рассматривать, но и вовсе не примут.

    author

    Устные договоренности никакой юридической силы иметь не будут до тех пор, пока не будет заключено соответствующее соглашение.

    В таком случае рекомендуется обратиться в учреждение, являющееся поставщиком услуг ЖКХ, и составить соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам. Именно это является одним из наиболее действенных способов решения проблемной ситуации.

    Детали оформления

    Заявление и копии необходимых документов можно направить в управляющую компанию по почте. После того как управляющий вынесет решение с оригиналами бумаг придется подойти лично или направить в отделение своего представителя.

    Руководство ЖКХ может на свое усмотрение прийти к решению вопроса 2 способами, это:

    • увеличение отсрочки по ежемесячным платежам или для погашения всего долга;
    • аннулирование всей суммы пени за просроченные платежи.

    С момента, как между сторонами будет заключен договор, пеня прекратит начисляться. Но ранее начисленные штрафные санкции подлежат списанию только в особом порядке. Все это будет действительно до момента исполнения должником своих обязательств.

    Обязательное условие при найме социального жилого помещения, аренде или частном владении – это своевременная оплата коммунальных услуг, которые по закону должны поставляться жильцам для обеспечения круглогодичного проживания. Поэтому при возникновении задолженности плательщик должен знать, как оформить реструктуризацию долга по квартплате.

    В Жилищном кодексе, в ст. 156-157 указано, как насчитываются коммунальные платежи и каким образом осуществлять оплату. Отклонение от положений закона приводит к формированию долгов, а в конечном итоге может стать поводом для выселения.

    Права, которыми могут пользоваться поставщики и потребители услуг, указаны в нормативных актах. За поставщиком закрепляется право воздействовать на должника самостоятельно методами, которые будут избраны в рамках закона. В первую очередь это наложение штрафных санкций и отключение от услуги, а затем заключение соглашения о реструктуризации.

    Выселению в этом случае подлежит не только он, но и члены его семьи, которых он официально прописал. Такое решение может принять собственник помещения (наймодатель).

    Выдача субсидии

    Некоторые граждане, заранее подразумевающие, что материальное положение не позволяет им оплачивать коммунальные в полном объеме, стремятся оформить субсидию. В Постановлении Правительства № 761, изданном в 2005 г., о предоставлении субсидий для оплаты коммунальных регламентированы все вопросы получения льгот.

    Основная цель государственной субсидии – реализовать нормативы Жилищного кодекса. Тарифы на оплату имеет право устанавливать каждый регион отдельно, но есть максимальные и минимальные нормы, оглашенные законодателем.

    В Постановлении № 541 (29.08.05) сказано, что на погашение коммунальных услуг не должно уходить более 22% общего дохода семьи. Размер субсидии устанавливается индивидуально и ежемесячно, исходя из суммы, которую плательщику требуется вносить за жилье и коммунальные услуги, но при этом применяются региональные тарифы.

    В противном случае произойдет обратный перерасчет «не в его пользу».

    1. Лично или письменное уведомление жильца об образовавшейся задолженности
    2. Компания выдвигает предложение оплатить задолженности по платежам добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении задолженности
    3. В случае игнорирования, отказа или не внесения оплаты по задолженностям, компания собирает необходимую документацию и подает ее в судебную инстанцию. Начиная с 01.01.2016 года, подобная процедура значительно упрощена, и при подаче документации в суд теперь заочно принимается положительное решение в срок 5 дней по судебному приказу.

    Цена иска значительно возрастает и может стать очень высокой, так как в нее будет включаться не только сумма по задолженностям за квартплату и пени за просрочку платежей, но и судебные затраты по данному делу. Поэтому необходимо обратиться к юристам для попытки решить вопрос в досудебном порядке, например, составив заявление о реструктуризации задолженности по коммунальным услугам.

    • Задолженность по квартплате составляет более 6 месяцев, и причина неуплаты не является уважительной (серьезное заболевание, потеря работы, возмещение материального вреда по исполнительным документам)
    • Предоставляется жилье по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам
    • Выселение применяется в отношении ответственного нанимателя, с которым заключен договор, и членов его семьи.

    1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

    Что такое реструктуризация ипотеки, на сколько выгодно и как ее получить?

    Отключение пользованием коммунальными услугами Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

    Порядок применения ограничения: должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением); если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность. Какие коммунальные услуги отключить невозможно? отопление; холодное водоснабжение;

    Направление дела о взыскании задолженности в суд Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала: должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);

    С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

    Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

    Важно!

    Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ). Иные меры, наиболее часто применяемые приставами: накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире); изъятие арестованного имущества и реализация на торгах; введение ограничения на выезд из РФ; введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

    1. составления искового заявления;
    2. предупреждение гражданина в письменном виде;
    3. выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.
    • лицо, имеющее долг перед коммунальным предприятием, собирает и предъявляет пакет документов, доказывающих временную финансовую несостоятельность должника;

    • вместе с документами соискатель подает письменное заявление с просьбой осуществить реструктуризацию имеющейся задолженности.

    • сотрудник управляющей компании принимает заявление и документы к рассмотрению;

    • при положительном ответе заключается соглашение об изменении структуры долга.

    1. Наниматели жилья по договору соцнайма.
    2. Арендаторы квартиры государственного или муниципального жилищного фонда.
    3. Члены жилищного кооператива.
    4. Собственники помещения.
    5. Лица, принявшие от застройщика помещения по передаточному акту.
    6. Застройщики помещения, введенного в эксплуатацию, но не переданного будущему собственнику.
    7. Госорганы или органы местного самоуправления до момента заселения жителей в квартиры их фондов.
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию