Доверенность на приватизацию квартиры: образец, как оформить

Приватизация по генеральной доверенности

Генеральная доверенность предусматривает дальнейшую продажу приватизируемого жилья, так как обладатель этого документа получает практически неограниченные права, позволяющие ему собирать документы, ставить свои подписи, а также передавать или получать как деньги, так и ценные бумаги.

Помимо этого, оформление такой доверенности в присутствии нотариуса позволяет обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель согласился на ее составление по своей воле.

Для составления документа вполне достаточно иметь с собой только паспорт, причем прийти можно даже без уполномоченного лица – достаточно просто знать его точные данные, которые будут отражаться в тексте этого документа.

Приватизация служебного жилья имеет несколько оснований правового характера, которые закреплены законодательными актами.

Детально о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации можно узнать отсюда.

Будет ли продлена приватизация в 2019 году, можно узнать из этой статьи.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

В жизни часто бывает так, что человек сам не может приватизировать свою жилплощадь. В этом случае возможно делегировать полномочия другому лицу, который имеет законное право защищать интересы субъекта в деле получения в собственность квартиры.

Юридическая практика изобилует подобными примерами, и в настоящее время выработан определённый порядок, позволяющий на законном основании:

  • дать доверенность на приватизацию квартиры;
  • таким образом защитить своё имущественное право на занимаемое жильё.

Доверенность на приватизацию квартиры: образец, как оформить

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

  • оплаты услуг риелтора;
  • на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Доверенность выдаётся в случае, когда человек не может сам приватизировать свою квартиру по причинам:

  • занятости;
  • болезни;
  • временного отсутствия;
  • несовершеннолетия будущего собственника.

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

Несмотря на то, что доверенные лица действуют от имени доверителей по разным причинам, указанным выше, любая доверенность:

  • заполняется на бланке;
  • составляется в нотариальной конторе;
  • ей присваивается номер в реестре.

На недееспособного

От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

На сбор документов

651dfecaf1e66ae5ce9c37b40a564

Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.

Препятствием становится правовая неграмотность и незнание, в какие инстанции обращаться, поэтому многие предпочитают доверить приватизацию своей жилплощади специалистам.

Это верное решение, и все затраты бывают оправданы, поскольку риэлторы не допускают ошибок, и процесс приватизации совершается быстро.

В долях

Если квартира приватизируется в долях, то все будущие собственники должны собраться вместе и прийти к нотариусу.

Здесь составляется доверенность на одного из зарегистрированного в квартире или на риэлтора, которые:

  • будут собирать документы на приватизацию;
  • осуществлять регистрацию договора;
  • делать реестровую запись в Росреестре.

Доверенность от заключённого может заверять начальник колонии, она является документом, по которому доверенное лицо может действовать от имени осужденного.

Есть и другой путь, который включает несколько этапов. Необходимо:

  1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
  2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
  3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
  4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

Из армии

Доверенность от члена семьи или будущего собственника квартиры, проходящего службу в армии, должна заверяться командиром воинского подразделения (части) или нотариусом.

На ребёнка

Дети принимают участие в приватизационном процессе по закону. Малыши до четырнадцати лет — через своих законных представителей, к которым относятся в первую очередь родители.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Виды доверенностей

В доверенности перечисляется перечень задач, которые будет выполнять доверенное лицо от вашего имени.

Они могут составляться на определённые действия, на определённый срок и имеют свою классификацию. Общее требование для всех видов доверенностей — это письменная форма и необходимость заверить её у нотариуса.

Виды доверенностей:

  1. Единоразовая – составляется для одного действия. Это может быть получение определённой справки или иного документа в конкретной инстанции.
  2. Специальная – предполагает действия по сбору документов во всех учреждениях. То есть, доверенное лицо будет на основании доверенности осуществлять однотипные действия в определённом временном промежутке.
  3. Генеральная доверенность –выдаётся на весь процесс приватизации от начала до конца. Доверенное лицо совершает не только сбор документов, но и другие действия, необходимые для успешной приватизации. Пример таких действий –  сбор подписей соседей в случае предстоящего узаконивания перепланировки, модернизации квартиры и так далее.

Образец 2015 года

Доверенность на приватизацию квартиры 2015 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2015 года.

Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

Сколько стоит?

Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

  1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
  2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.

Пример таблицы цен

Вид нотариального действия Тариф Стоимость услуги и тех. работу Всего
Доверенность от одного лица 200 1000 1200
Доверенность на сбор документов 200 1000 1200

В жизни бывают такие случаи, когда у людей нет возможности самостоятельно заниматься вопросами приватизации жилья, но при этом есть возможность оформить его в частную собственность.

Таким образом, квартира в 2017 году оформляется предельно просто – достаточно просто написать доверенность на приватизацию для другого лица, чтобы обеспечить себе полноценную защиту имущественных прав на занимаемое жилище.

Для того, чтобы оформить доверенность на приватизацию, уполномоченным органам вполне достаточно получить несколько документов:

  • паспорт заявителя, который он должен подавать лично;
  • адрес, по которому располагается приватизируемое имущество;
  • ФИО всех лиц, которые будут принимать участие в оформлении квартиры.

Стоит отметить, что на сегодняшний день законодательством не предусматривается какой-то универсальный образец этого документа, так как каждый вид предусматривает свои уникальные особенности и, соответственно, должен подчиняться определенному шаблону.

В любом случае оформляемая доверенность обязательно должна включать в себя следующую информацию:

  • ФИО и паспортные данные заявителя и того лица, на которое оформляется доверенность;
  • дата оформления доверенности;
  • перечень полномочий, которые получает указанное лицо в соответствии с этим документом, включая полное наименование органов, в которые он может обращаться от имени заявителя;
  • срок, на протяжении которого будет действовать документ;
  • информация о нотариусе, который занимается оформлением этой бумаги;
  • подпись доверителя о том, что он понимает последствия оформления такой доверенности.

Весь документ доверитель должен заполнять лично от руки, после чего нотариусу нужно будет его заверить и внести соответствующую информацию в реестр, присвоив бумаге собственный регистрационный номер.

Доверенность на приватизацию квартиры: образец, как оформить

Отдельное внимание нужно уделить списку полномочий, которые получит доверенное лицо в соответствии с предоставленным ему документом, а если какой-то пункт будет пропущен, то в таком случае доверенность может оформляться достаточно долго или вообще придется составлять новую

Стоит отметить, что в действующем законодательстве не все ситуации предусматривают необходимость оформления доверенности для того, чтобы право оформления документов получил другой человек, и каждая ситуация имеет здесь свои особенности.

Покупка квартиры

При составлении доверенности владелец жилья должен предоставить свой паспорт лично в нотариальное отделение, а также предоставить нотариусу все документы, подтверждающие наличие у него законного права занимать указанное жилье.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специализированной бумаге, а после составления этого документа информация о нем должна быть занесена в соответствующий реестр доверенностей.

Доверенность на приватизацию участка

Образец доверенности здесь.

 ДОВЕРЕННОСТЬ N 377/4

 на приватизацию жилого помещения

десятого января две тысячи семнадцатого года

г. Екатеринбург, ул. Молодежная, 47 кв.4, в собственность, осуществлять необходимые регистрационные действия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получать необходимые справки

и документы, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность на совершение данной сделки выдана сроком на четыре месяца(ев) (варианты: год(а), лет, без права передоверия.

Подпись гр. Михайлов С.М. удостоверяю.

_______________/ Мартынов Ф.К./

г. Екатеринбург.

«10» января 2017 г. настоящая доверенность удостоверена мной,

Петровым Игорем Сергеевичем, нотариусом нотариальной конторы №4 Кировского района г. Екатеринбург.

Доверенность подписана гр. Мартыновым Федором Константиновичем в моем присутствии.

Личность установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре за N 747749554.

Взыскано по тарифу: 350 (триста пятьдесят) рублей.

_________________/И.С. Петров/

(подпись) (Ф.И.О.)

Форма доверенности предполагает указание всех действий, которые доверитель делегирует доверенному лицу по представлению его интересов.

На недееспособного

Они по доверенности представляют интересы недееспособного лица, но занять долю в квартире не смогут.

На сбор документов

Доверенность на сбор документов — это самый распространённый вид доверенностей, которые заверяют нотариусы.

В долях

Провести приватизацию в Москве возможно лично или поручив приватизационные мероприятия доверенному лицу.

При оформлении доверенности на приватизацию необходимо знать о некоторых нюансах.

Что это такое

Приватизацией называют перевод права собственности от муниципалитета к частному лицу, проживающему на объекте по договору о социальном найме.

Доверенность на приватизацию – документ, который подтверждает, что один из участников приватизации доверяет другому лицу предоставлять его интересы в процессе переоформления.

Переоформить на себя недвижимость стало возможно после развала Советского Союза. В 1991 году был принят закон о приватизации.

Весь процесс приватизации жилья довольно длителен, ведь на само рассмотрение документов отводится два месяца, а эти документы еще нужно собрать, на что потребуется немало сил, терпения и времени.

Приватизировать недвижимость может любой гражданин Российской Федерации, который прописан в муниципальной квартире.

Доверенность на приватизацию квартиры: образец, как оформить

В качестве права пользования квадратными метрами есть определенный документ – договор социального найма.

  • В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет. Дети до 14 лет принимают участие с родителями или опекунами.
  • Не теряют прав на приватизацию также и те лица, которые временно проживают в ином месте, например, если человек служит в армии или сидит в тюрьме.

Приватизировать можно не только квартиры, но и иные объекты недвижимости, например, вполне приемлем образец переоформления земельного участка, находящегося под собственным строением, садового участка, гаража.

Приватизационный процесс представляет собой прохождение нескольких этапов.

Пошаговая инструкция к переоформлению недвижимости по программе приватизации выглядит так:

  1. Согласование решения о приватизации со всеми прописанными на объекте лицами.
  2. Сбор необходимых бумаг.
  3. Написание заявления на приватизацию и сдача всех бумаг.
  4. Ожидание решения от органов власти в течение двух месяцев.
  5. Получение договора на приватизацию и проведение регистрации права собственности в Росреестре.

В ходе прохождения всех этапов потребуется посетить:

  1. Управляющую компанию.
  2. БТИ.
  3. Паспортный стол.
  4. Жил. отдел при администрации муниципального образования.
  5. Регистрационную палату.

В 2018 году возможен более упрощенный образец прохождение всего процесса приватизации квартиры с привлечением многофункциональных центров, ставших популярными в последние годы.

С 1991 года законодательством Российской Федерации предоставлена гражданам возможность приватизировать жилье на безвозмездной основе.

Однако не каждый гражданин способен заниматься процедурой приватизации в силу каких-либо обстоятельств — отсутствие времени, навыков, знаний и прочее. Для решения проблемы законом предусматривается передача полномочий одного человека другому – доверенность.

Доверенность – документ, составленный гражданином (доверителем) и разрешающий второму лицу выполнять указанные в нем действия от имени доверителя. В роли доверителя выступает только гражданин Российской Федерации.

Доверенность на приватизацию квартиры – документ, дающий право другому лицу заниматься процедурой получения права собственности на жилье от имени его владельца.

Практикуется несколько видов доверенности: одноразовая, специальная и генеральная. Если доверитель доверяет другому человеку выполнение разовых действий, то в этом случае пишется одноразовая доверенность. Пример — доверенность на получение документа в государственном учреждении.

Если же гражданину требуется, чтобы кто-то за него занялся сбором и подготовкой необходимых бумаг для предоставления в госструктуру, то в этом случае составляется уже специальная доверенность.

Документ предполагает выполнение другим лицом определенных действий в течение установленного периода времени.

В случае, если гражданин желает полностью доверить процедуру приватизации жилья другому лицу, составляется генеральная доверенность.

Документ разрешает доверенному лицу проводить процедуру приватизации жилья, включая формирование пакета документов, его подачу в соответствующие инстанции и прочие действия, указанные в генеральной доверенности.

Доверенное лицо имеет право отказаться от предоставленных доверителем полномочий, равно как и доверитель отозвать документ, аннулировав тем самым полномочия поверенного.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, узнайте в этой статье.

Доверенность на приватизацию квартиры: образец, как оформить

Процедура получения права на собственность жилья не относится к категории легких операций с недвижимостью. Приватизация требует серьезных усилий и времени от заинтересованного лица. На практике далеко не каждый человек готов и может «убивать» массу времени на эту процедуру.

Чтобы гражданин при желании и при любых обстоятельствах мог приватизировать свою квартиру, законом предусматривается передача полномочий по приватизации другому лицу, и эта возможность используется гражданами.

Стоит отметить, что действующее законодательство РФ не во всех случаях предусматривает возможность доверять оформление документов на приватизацию третьим лицам. Каждая история уникальна.

Для составления доверенности на приватизацию квартиры владелец должен лично обратиться к нотариусу. Присутствие доверенного лица при этом необязательно.

В нотариальной конторе от доверителя потребуется его паспорт и паспортные данные гражданина, которому будет доверена процедура приватизации квартиры.

Паспорт доверителя или его копия не обязательны для подачи в нотариальную контору, хотя не исключено, что нотариус все же потребует эти документы.

Законодательством РФ не установлен образец доверенности, так как каждая процедура приватизации имеет свои особенности. Нотариальные конторы предлагают свои образцы документа, которые выдаются доверителю в зависимости от деталей приватизации.

Однако требования этой бумаги все же есть. Например, доверенность на сбор документов и их подачу в соответствующие инстанции должна включать в себя следующую информацию:

  • ФИО заявителя и данные его паспорта;
  • паспортные данные гражданина, на которого составляется доверенность;
  • дата составления доверительного документа;
  • полномочия, предоставляемые доверителем доверяемому лицу;
  • полные наименования учреждений, в которые доверяемому лицу предстоит обращаться от имени доверителя;
  • срок действия документа.

Если оформляется генеральная доверенность, то в ней следует обязательно указать:

  • адрес приватизируемого жилья;
  • количество участников приватизации;
  • проводилась ли перепланировка приватизируемого жилья.

При оформлении доверенности доверитель лично от руки заполняет предложенную форму, при этом расписывается в понимании возможных последствий такого варианта приватизации жилья.

доверенность на приватизацию квартиры

Документ подписывается доверителем и нотариусом, после чего ему присваивается регистрационный номер реестра нотариальной конторы.

Доверенность лица, находящегося в местах лишения свободы, удостоверяется начальником исправительного учреждения, в котором отбывает срок доверитель. Этого достаточно, чтобы документ был легитимен.

Но возможен и другой вариант оформления доверительного документа на приватизацию квартиры от заключенного.

Он предполагает поездку нотариуса в место, где отбывает наказание осужденный гражданин. Этому предшествует договоренность с нотариусом о предстоящей поездке.

В долях

Образец доверенности: как заполнить?

г. Екатеринбург.

(подпись) (Ф.И.О.)

Доверенность на приватизацию квартиры: образец, как оформить

А если некоторые документы собрать оказывается не так и легко, процесс вообще может затянуться на неопределённое время. Но всегда можно данный процесс переложить на плечи кому-то другому. И делается это с помощью оформления доверенности на какое-либо лицо.

  • Федеральным законом “О приватизации” №1541-1 – содержит общие условия для возможности приватизировать недвижимость;
  • ст. 185.1 ГК РФ – отображает требования для доверенности;
  • ст. 333 НК РФ – отображает себестоимость оформления доверенности в государственном нотариальном органе.

Доверенность на приватизацию квартиры требуется, если есть необходимость закрепить свое право на занимаемую жилплощадь, но владелец по причине некоторых обстоятельств не имеет возможности сам этого сделать. Доверенность должна оформляться и заверяться строго определенным образом, иначе она не будет считаться действительной.

Приватизация, то есть передача жилой площади в собственность проживающим в ней людям, осуществляется в России с 1991 года. Несмотря на то что приватизация задумана в качестве безвозмездной передачи права собственности, потратиться на оформление этого права все-таки придется.

Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат.

Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации.

А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:

  • нехватка времени;
  • неблагоприятное состояние здоровья;
  • отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
  • несовершеннолетний возраст.

На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.

immigration-bail-bondsman

По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации,как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:

  1. выдача исключительно для юридически правомерных действий;
  2. понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
  3. если доверенный – юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
  4. соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:
  • оформление письменно (в простой письменной форме) – ст. 185 ГК РФ;
  • определенный период действительности доверенности – он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год – ст. 186 ГК РФ;
  • доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
  • доверенность обязательно нужно нотариально заверить.

Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель – всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.

Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:

  1. разовая – выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
  2. специальная – для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
  3. генеральная – для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.

Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.

Определенного образца для оформления такого документа нет.

Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов.

Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.

Правильно составленная доверенность содержит:

  • ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
  • круг полномочий, предоставляемых доверенному;
  • время действительности доверенности;
  • данные участвующего в деле нотариуса;
  • указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.

Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.

Увидев возможности приватизировать квартиру, подавляющее большинство людей бросают все собственные усилия не то, чтобы получить право собственности на жилье.

Не имея специальных знаний и навыков, они, что есть силы, пытаются сделать это самостоятельно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 .

Это быстро и !

И хорошо, если вопрос решается достаточно легко, нет подводных камней и нужно только следовать простому алгоритму – написать заявление, отнести его в одну инстанцию, обратиться в другую, через пару недель зайти и забрать ответы.

А если все не так просто? Если все не так просто, то это будет стоить таким самостоятельным лицам уйму нервов, много потерянных часов собственного времени, и, вдобавок, вопрос будет не решен.

Очень хорошо это видно на следующем примере. Если у вас не работает телевизор, течет кран или нужно сделать ремонт в комнате, вы делаете все сами? При наличии времени, энтузиазма, некоторых навыков, хотя бы самообучения, это все можно сделать самостоятельно.

Где-то получиться немножко кривовато, не доклеено, где-то останутся следы на смесителе от плоскогубцев, возможно на утюге будут функционировать не все режимы, но конечный результат устроит. А если времени нет и нет желания во всем этом разбираться, то что вы делаете?

03ee822eb_660x438

Правильно, вызываете нужного человека, специалиста или соседа, которому и доверяете за полновесный рубль или хороший ужин что-то починить или что-то соорудить. Так почему же вы считаете, что в деле оформления юридически важных документов нужно поступать не точно так же.

Вступать в права собственности на квартиру не так уж и легко, даже если нужно всего лишь собрать документы по списку и подать заявление на регистрацию.

Это все равно потребует много усилий со стороны заинтересованного лица, решившего лично заняться этим делом.

Это может быть сын, внук или родители-пенсионеры, у которых масса времени и много знакомых в соответствующих инстанциях. Возможно, вы решитесь доверить этот процесс профессиональному юристу, который сделает все и быстрее, и правильнее.

Доверитель, тот который составляет доверенность, от своего имени позволяет заниматься доверенному лицу не только сбором необходимых бумаг и их подготовкой. Доверенное лицо на основании составленной доверенности имеет право подавать эти документы в соответствующие органы.

Представьте, что вам нужно решить вопрос с приватизацией квартиры, в которой прописан сын или сестра, находящиеся в это время заграницей, или в больнице. Для того, чтобы провести приватизацию, помимо собранных документов необходимо личное присутствие каждого из прописанных в квартире.

Но в том то и дело, что сделать это в ближайшие месяц или полгода не получиться.

Если тот, кто прописан в квартире, находится в местах лишения свободы, то ожидать его прибытия можно не один.

lori-0006342008-smallwww1

Так вот во всех таких случаях именно составление доверенности от этих лиц позволяет снять эту проблему.

Составляя доверенность на доверенное лицо, вы будете определять круг его задач – что именно он может делать от вашего имени, какие действия для приватизации квартиры он сможет предпринимать.

Следует помнить.

Доверителем могут выступать только граждане России.

Это прописано в Законе о приватизации жилищного фонда.

В самой доверенности необходимо точно и подробно описать все те действия, которые возлагаются на доверенное лицо во время его участия в приватизации квартиры. Сама доверенность может существовать только в письменном виде с обязательным нотариальным заверением.

Составленный документ может быть разного вида. Как и все доверенности, доверенность на квартиру может быть единоразовой, специальной или генеральной.

Единоразовая доверенность оформляется для каких-то разовых действий. Например, для получения какого-либо документа в одной из инстанций.

А вот если вы хотите, чтобы доверенное лицо собрал все документы по всем необходимым учреждениям, то придется оформлять специальную доверенность, которая выдается для осуществления определенного перечня однотипных действий на протяжении некоторого промежутка времени.

В том случае, если вы полностью перекладываете оформление приватизации квартиры на плечи доверенного лица, необходимо будет составлять генеральную доверенность.

Это позволит ему заниматься этим процессом в полном объеме.

Доверенное лицо проводит все возможные операции, которые включают не только сбор и подачу документов по инстанциям, но и другие предполагаемые действия.

Какие документы нужны для того, чтобы оформить доверенность?

Сам документ, как и говорилось выше, вы будете оформлять у нотариуса.

При этом присутствие доверителя у нотариуса обязательно, а вот доверенное лицо можно и не тянуть с собой нотариальную контору.

С собой нужно иметь паспорт, а также паспортные данные доверенного лица. То есть, совсем не обязательно иметь при себе удостоверяющий его личность документ или его копии. Записанные данные в блокноте вполне могут сгодиться.

1430855930346_14308559301478-894x502

В конце концов, если вы сделаете ошибку, то вам просто придется заново нести расходы на новую доверенность.

Что это такое

Закон РАА

Статья Описание
39.36 использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации
Статья Описание
129 оборотоспособность объектов гражданских прав
209 содержание права собственности

Приватизация государственных или муниципальных земель проходит в точном соответствии с законом.

Но законодатель допускает отказ в этом действии, который может быть обжалован в досудебном порядке, а также посредством обращения за помощью к судебному органу.

Отказ должен быть мотивированным, с четким изложением причин, со ссылкой на законы, которые позволяют уполномоченному органу отказать в приватизации.

Перечень оснований, ведущих к отказу, носит исчерпывающий характер. Закон не позволяет уполномоченным сотрудникам выходить за рамки оснований отказа.

money-hands-dollar2

Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать, представлять и подписывать все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, Распоряжения глав администрации Центрального округа и г. Москвы, с правом получения обобщенных сведений из ЕГРП о наличии объектов недвижимости на мое имя, оформить межевое дело, получить кадастровый план земельного участка, с правом подписания акта об установлении границ земельного участка, в случае необходимости заключить и подписать за цену и на условиях по своему усмотрению договор выкупа земельного участка, оплатить следуемые деньги независимо от суммы, зарегистрировать мое право собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права на указанный земельный участок на мое имя, с правом заполнения и подписания декларации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московскому краю, с правом внесения изменений и исправлений в свидетельство о государственной регистрации права, с правом уплаты госпошлины или возврата любых излишне уплаченных сумм госпошлины, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.

Данный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения по вопросу составления доверенности на приватизацию.

Как правильно заполнить доверенность на приватизацию жилья

В основной части должна быть написана вся суть поручения. Помимо этого, следует вписать адрес жилплощади, которую собираются приватизировать.

Весь функционал разрешается прописать до малейших нюансов. Однако можно просто ограничиться стандартной формулировкой, которая позволит заниматься сбором документов и подачей их в требуемые инстанции. Также в основной части должно быть указано, что человек получил от нотариуса необходимые разъяснения, касающиеся гражданского права и последствий.

В документе в 2019 году должна быть наложена виза доверителя, в которой будет расшифровано имя, отчество и фамилия человека. Если говорить об отметке нотариуса, то в ней должны присутствовать его личные данные и лицензия.

Обязательно в документе должен быть проставлен регистрационный номер, взятый из реестра доверенностей. Также нужно обозначить взятую сумму по установленному тарифу.

В любом случае рекомендуется доверить заполнение доверенности профессионалам. Только так можно будет точно избежать ошибок, и без проблем оформить документ в 2019 году.

Если доверенность оформить в 2019 году правильно, то проблем с ней не возникнет. Человек сможет выполнить необходимые действия и провести приватизацию жилища.

likvidaciya-2

/ Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 77

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление.

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ).

Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя.

Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Всё что нужно знать жильцу при оформлении доверенности на приватизацию квартиры

Например, в приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других.

Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.

Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.

Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры: пошаговая инструкция и образец документа

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Читайте, в каких случаях и как можно оспорить приватизацию?

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в нотариальной базе – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Доверенность на приватизацию квартиры в 2018 - образец, от осужденного, срок действия, с правом продажи, стоимость

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию