Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Процедура регистрации

Сначала необходимо достичь договоренности с нанимателем. Это главное условие, без которого постановка на учет не является возможной.

Нужно подготовить документы, обратиться в ГУВМ МВД или Многофункциональный центр. На месте заполняется заявление от нанимателя и регистрируемого. На нем ставят подпись остальные жильцы, достигшие 18-летнего возраста.

Сотрудник проверит заполнение, сделает копии с документов и назначит дату повторного обращения. При временной регистрации выдается свидетельство на отдельном бланке с указанием срока постановки на учет. В случае с постоянной пропиской забирают паспорт, в котором проставляется штамп.

Для регистрации требуется подать заявление установленного образца, соответствующий бланк можно получить на месте. Важно заранее определить, какие документы нужны на прописку. Для этого потребуются:

  • паспорта регистрируемого и нанимателя;
  • листок убытия с предыдущего места;
  • договор социального найма;
  • заявление ото всех жильцов;
  • выписка из лицевого счета и домовой книги.

Сотрудник проверит заполнение данных. После этого назначается дата, когда можно обратиться за готовыми документами.

Период рассмотрения зависит от места обращения. Сколько времени занимает прописка в квартиру? Ответственному сотруднику дается 3 дня с момента поступления документов. Если не хватает каких-то сведений, срок может увеличиться до недели. Когда заявление подается через МФЦ, потребуется дополнительное время на пересылку.

При сдаче жилья в аренду редкий владелец недвижимости готов осуществить регистрацию нанимателя по месту пребывания в установленном законом порядке. В связи с этим в мегаполисах большим спросом среди приезжего населения пользуется услуга продажи временной регистрации (прописки). Ее суть заключается в оформлении прописки в жилом помещении без фактического проживания в ней заинтересованного лица.

Анализ рынка предоставления услуги под названием «временная регистрация в 2019 году» позволяет выявить следующую ценовую категорию:

  • для Москвы — стоимость услуги составит до 4,5 тыс. руб. за 12 месяцев прописки, при условии, что у прописываемого лица имеется гражданство РФ;
  • временная регистрация гражданина СНГ или иной страны, с которой у России заключено соглашение о безвизовом режиме, обойдется последнему в 4,5 тыс. руб. в год;
  • в случае пересечения границы РФ иностранцев по визе такая услуга будет стоить 10,00 тыс. руб. в год.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Процесс оформления временной регистрации иностранного гражданина, въезжающего на территорию российского государства, ложится на плечи принимающей стороны. От мигранта в указанном случае закон требует лишь предоставления карты миграционного учета и документа, удостоверяющего личность.

Одновременно с прибытием иностранца принимающий его гражданин обязан надлежащим образом заполнить заявление о его временной регистрации и подать соответствующий документ с необходимым приложением непосредственно в службу миграционного учета либо направить все бумаги, воспользовавшись услугами почтовой связи.

Граждане зарубежных стран в обязательном порядке подлежат постановке на регистрационный учет по месту пребывания, если они краткосрочно либо постоянно проживают  по адресу регистрации более 7-ми дней.

  • содержания гражданина-иностранца в приемнике с целью привлечения его к административной ответственности;
  • пребывания в местах, являющихся типовыми для содержания правонарушителей;
  • нахождения в местах для социально реабилитируемых лиц без определенного места жительства;
  • наличия места работы вахтовым типом;
  • отсутствия места проживания.

Для начала, рассмотрим основной вопрос — могут ли прописанные в квартире лица претендовать на квадратные метры. Нет, регистрация не дает право на имущество.

 Чтобы выписать человека без его согласия, потребуется обращаться в суд И могут возникнуть трудности, если у зарегистрированного лица отсутствует другое жилье
 Зарегистрированные лица могут без разрешения собственника прописывать своих несовершеннолетних детей А вот выписать ребенка уже сложно, даже через суд. Но дети, как и взрослые, не могут претендовать на квадратные метры
 Если прописанный человек находится в родственных связях с собственником, то он имеет право претендовать на часть недвижимости после смерти владельца Однако этого права не лишаются и те, кто не зарегистрирован в этой жилплощади
 Выписать настоящую или бывшую супругу с ребенком очень сложно Обязательно у жены должна быть другая жилплощадь, где она сможет прописаться с ребенком

Получается, что регистрация не дает право претендовать на квадратные метры. Однако выписать такого человека сейчас сложно — нужно обращаться в суд.

Правовая база

Регистрация оформляется в соответствии с двумя нормативными актами:

  1. Закон №5242-1 от 25.06.1993.
  2. Постановление №713 от 17.07.95 г.

Эти законодательные акты регламентируют права человека на выбор жилья и определяют требования к регистрации по месту пребывания.

Какие есть виды

 Временная (по месту пребывания) Подразумевает прописку, действующую только ограниченное количество времени. Как правило, временно прописывают на срок до года. По окончании срока действия прописки человек должен покинуть жилье
 Постоянная (по месту жительства) Этот вид регистрации не имеет срока действия. Гражданин может проживать в квартире неограниченное количество времени, на равных со всеми жильцами правах пользуясь удобствами. И чтобы прекратить действие регистрации, человеку придется самостоятельно обращаться в паспортный стол. При несогласии с выпиской собственник может снять с регистрационного учета только через суд

К фиктивным процедурам регистрации по месту жительства относится незаконная прописка за деньги, которая не соответствует законодательным нормам. В частности, слишком большое количество прописанных на число квадратных метров.

Собственнику недвижимости в таком случае грозит крупный штраф или даже уголовное дело, если обнаруживается факт регистрации большого количества иностранных граждан. Дело может рассматриваться как незаконная миграция населения. Для самих прописанных незаконная прописка грозит так же штрафом и лишением регистрации. Иностранные граждане депортируются на родину.

Для определенных категорий граждан есть особенности оформления регистрации.

Несовершеннолетние

Учтите! Дети, которым не исполнилось 14 лет, не могут прописаться самостоятельно. От их имени подают заявление родители или опекуны.

При оформлении прописки на ребенка родители предоставляют документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении и бумаги, подтверждающие право на проживание в доме. Для частного строения потребуется выписка из домовой книги.

На родителей возлагается обязательство регистрировать новорожденных детей. Их прописывают по месту жительства обоих родителей или хотя бы одного.

При этом есть важный нюанс. На прописку несовершеннолетних детей не надо получать согласие от собственников. Это исключение действует до того момента, пока ребенку не исполнится 14 лет.

Регистрация по месту проживания

В доле

Сложности при регистрации возникают, если дом находится в долевой собственности. В такой ситуации согласие на прописку нового жильца должны дать все владельцы. Если хотя бы один из них не согласен, то прописаться не получится.

Согласие не потребуется, если у каждого владельца оборудован свой отдельный вход, и получена собственная домовая книга.

Временно

Прописка в частном доме может носить временный характер. В таком случае она будет ограничена определенной датой.

Срок указывается при подаче заявления. Если есть необходимость, срок регистрации продлевается по желанию собственника.

В недостроенном

Нередко возникают ситуации, когда прописку нужно оформить в доме, еще недостроенном и не введенном в эксплуатацию.

Такой вариант невозможен, так как в таком объекте проживание исключено. Даже если человек получил документ о праве собственности, пока дом не введен в эксплуатацию, подавать заявление не стоит. Государственные органы вынесут отказ по обращению.

Документы для прописки в частный дом

Важно! Нарушение этого правила грозит гражданину привлечением к админ. ответственности по ст. 19.15.1 КоАП и назначением наказания в виде штрафа 2-5 тыс. рублей.

Результатом процедуры является специальная отметка в паспорте с данными о прописке, об адресе жительства и о регистрационном органе, поставившим лицо на учет. Сведения о гражданине вносятся в полицейскую базу, а запись о регистрации по старому адресу аннулируется.

Перед тем, как прописаться в доме, необходимо обрести основание для поселения в помещении. Прежде всего, это право собственности. Кроме того, это родственные отношения с собственником, заключение договора аренды, разрешение на проживание от всех совладельцев. Основание для вселения должно быть подтверждено документально.

Учет осуществляется в заявительном порядке: лицо, желающее зарегистрироваться, обязано подать заявление.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Госорганами, ответственными за прописку, являются территориальные подразделения по вопросам миграции при отделах МВД. Но чтоб прописаться, идти непосредственно в ОВМ УМВД не нужно. Для этого Постановлением Правительства № 713 определен перечень ответственных лиц, уполномоченных передавать документы для прописки в дом в миграционные органы. Применительно к регистрации в частном домовладении, такими лицами являются только:

  • собственники частного дома, так как они самостоятельно осуществляют управление своим жильем;
  • должностные лица МФЦ.

Жильцы представляют пакет документов указанным лицам, после чего те передают их регистратору. Кроме того, закон позволяет жильцам частных домов лично подавать документы через портал Госуслуги в электронном виде.

Как прописаться в частном доме собственнику? Владелец жилья должен самостоятельно обратиться в ОВМ УМВД по месту расположения дома либо направить документы через МФЦ или портал Госуслуг в электронной форме.

Важно! При направлении электронного заявления через Госуслуги, после получения уведомления о его рассмотрении заявителю придется лично явиться в территориальный ОВМ УМВД для предъявления удостоверительного документа, даже если он не является ответственным лицом — п. 115.3 Админрегламента, утв. Приказом МВД № 984.

В случае оформления новой прописки, отменять старую не нужно. Закон не требует обязательного снятия с учета по старому адресу. При регистрации на новом месте старый штамп аннулируется по уведомлению ОВМ УМВД.

Первое, что необходимо жильцу -— это получить документальное подтверждение права на вселение в жилой дом. Для собственников это выписка из ЕГРН, для нанимателей – договор аренды.

Лица, не являющиеся собственниками, могут прописаться в доме только после одобрения со стороны владельца. Если жильем владеет несколько собственников, согласие оформляется каждым из них. При этом совладельцы должны подписать документ в присутствии уполномоченных лиц либо оформить нотариально удостоверенное согласие.

Собрав документы, необходимые для прописки в частном доме, заявителю рекомендуется придерживаться следующего порядка:

  1. Обратитесь к собственнику дома, в ближайший МФЦ или непосредственно ОВМ через портал Госуслуг.
  2. Представьте пакет документов. Принимая пакет документов, ответственные лица проверяют их комплектность и правильность заполнения, удостоверяют подпись собственника, сверяют паспортные данные. При необходимости, выдают заявителю справку о приеме документов.
  3. В случае принятия документов собственником или МФЦ, они перенаправляются в МФЦ в течение 3 суток.
  4. Рассмотрение документов и принятие решения. Так как регистрационная обязанность носит уведомительный характер, оснований для отказа в прописке не предусмотрено. Заявителю могут отказать только на стадии приема документов на основании недостаточного комплекта документов или нарушения порядка их подачи.
  5. Оформление паспорта. Сотрудник ОВМ УМВД вносит в документ две отметки: аннулирует старую регистрацию и оформляет новую.
  6. Документы вместе с паспортом возвращаются владельцу дома/в МФЦ.
  7. Передача паспорта заявителю.

Общий период оформления документов с момента подачи ответственным лицам не может быть дольше 6 суток. Владелец или МФЦ должны переслать документы в орган регистрации в течение 3 календарных дней, сам ОВМ УМВД проводит проверку и ставит отметки также в течение 3 рабочих дней. Если заявитель не направляет документы, подтверждающие право проживания, срок оформления увеличивается до 8 дней. Если документы поданы через МФЦ, срок составит 3 дня и 7 дней, в случае непредоставления документов о вселении соответственно.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

На языке закона привычная нам «прописка» называется регистрацией по месту жительства или месту пребывания. Осуществляют ее либо органы МВД, либо работники жилищно-эксплуатационных или других организаций, если таковые имеют на балансе жилые дома (то есть, паспортиста можно найти в офисе управляющей компании, обслуживающей ваш дом).

К сожалению, паспортистов для загородных поселков пока еще не бывает. Поэтому обращаться за постоянной или временной пропиской придется в паспортный стол, где, скорее всего, заявителя ожидает очередь.

Прописка на сайте госуслуг

• свидетельство о праве собственности на коттедж, если он принадлежит лицу, получающему прописку;

• разрешение от собственника или постановление суда о вселении, если дом чужой;

• паспорт или свидетельство о рождении (если в частном доме оформляется прописка ребенка до 14 лет).

Домовую книгу раньше часто требовали для прописки, однако с апреля 2018 года этот документ отменен. Кроме того, необходимо «выписаться» с предыдущего места жительства. Для военнообязанных мужчин это повлечет необходимость также вставать на учет в новом военкомате.

Прописка иностранных граждан или лиц без гражданства в России потребует оплаты госпошлины в размере 200 руб. Российские граждане госпошлину не платят.

Временная прописка (иначе – регистрация по месту пребывания) в частном доме обычно оформляется его арендаторами.

• удостоверяющего личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении);

• договор, на основании которого заявитель собирается пользоваться жилым помещением;

• заявление от собственника жилья на регистрацию в нем заявителя.

В последнее время появилась возможность оформлять временную прописку в новом частном доме еще до ввода застройщиком в эксплуатацию всего поселка. Тогда вместо договора на пользование жильем предоставляется договор долевого участия в строительстве.

Если вы строите дом своими силами, в течение нескольких лет, может возникнуть ситуация, когда дом еще не введен в эксплуатацию, но семья уже в нем проживает. И становится актуальным вопрос регистрации в недостроенном доме.

К сожалению, это абсолютно невозможно. Проживать по закону человек может только в пригодном для этого месте. А как раз пригодность для проживания определяет межведомственная комиссия, принимающая жилое здание в эксплуатацию. Не введенный в эксплуатацию коттедж представляет собою с точки зрения права стройматериалы либо (если с какой-то целью регистрировали право собственности) неоконченное строительством сооружение, не пригодное для проживания.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Поэтому даже при наличии свидетельства о праве собственности на недострой, прописаться в нем, ни постоянно, ни временно нельзя.

В ситуации, когда один индивидуальный жилой дом принадлежит нескольким лицам возможны следующие варианты:

  • дом разделен в реальных долях на две части, у каждой из которых отдельный вход (такое жилье имеет смысл оформить как квартиру в частном доме);
  • дом разделен в идеальных долях (то есть, у каждого собственника есть доля в праве на дом, но не доля в самом доме).

Если в первом случае прописаться в части частного дома будет не сложнее, чем в квартире, то во втором для прописки нужно согласие сособственников. Зарегистрировать без согласия другого собственника можно лишь своего ребенка, если вы в этом доме уже прописаны.

Никаких проблем с регистрацией (все равно – по месту жительства или пребывания) не будет у тех, кто построил (или купил) полноценный жилой дом: оборудованный коммуникациями; на землях поселений, предназначенных для ИЖС; введенный в эксплуатацию как жилье.

К сожалению, попытки приобрести загородный дом подешевле часто приводят к тому, что граждане покупают дома, которые жилыми не являются и неизвестно, смогут ли быть когда-нибудь таковыми признаны. Это дома, построенные не на землях поселений или на землях поселений, но, например, для коммерческого или сельскохозяйственного использования, а также здания, к которым застройщик не удосужился провести коммуникации (газ, воду, свет).

Несмотря на уверения некоторых юристов (особенно работающих на продавцов экономичной недвижимости), прописаться в таком, нежилом, дачном доме будет очень непросто. Дело в том, что законодательство запрещает регистрацию на дачах. Конституционный суд РФ в одном из решений высказал мнение, что такая регистрация возможна, но только, если дом будет признан пригодным для жилья.

На практике мы имеем следующую ситуацию. Что бы ни сказал Конституционный суд, МВД в дачном доме прописывать не будет. Ведь такой дом должен бытьобязательно пригодным для жилья, а доказать этот факт для домика, оформленного как дачный, можно только в суде. Таким образом, для регистрации по месту жительства или пребывания в дачном поселке придется идти в суд, обжалуя действия регистрационного органа МВД или признавая принадлежащую вам постройку жилым домом.

• земля под домом имеет разрешенное использование «для дачного строительства», но относится к землям поселений и входит в состав населенного пункта территориально;

Порядок действий

Чтобы зарегистрировать гражданина в своей квартире, потребуется выполнить ряд действий.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Прописать может только собственник или ответственный квартиросъемщик, но только с согласия владельца имущества.

Исключения составляет регистрация несовершеннолетних лиц, которых прописать могут родители самостоятельно.

Если он согласен прописать в своих квадратных метрах постороннего гражданина, то ему потребуется обратиться в паспортный стол или МФЦ для проставления отметки о регистрации.

Если оформляется постоянная прописка, то отметка о регистрации проставляется в домовой книге и паспорте лица, которого прописывают.

При оформлении временной регистрации только выдается справка. Проблем с регистрацией людей в приватизированной квартире обычно не возникает.

Раньше было ограничение по количеству человек, которых можно прописать. Точнее, чтобы на каждого человека приходилось определенное число квадратных метров.

Сейчас эти ограничения отсутствуют, но в Москве в паспортном столе могут отказать в регистрации, если в маленькой квартире прописано несколько человек.

Митрофанова Светлана

Он может регистрировать своих новорожденных детей, не получая согласие собственника.

А вот прописать посторонних людей в муниципальной квартире очень сложно. Потребуется получить разрешение основного собственника, то есть муниципалитета. И отказ больше, чем вероятен.

Прописывая человека в муниципальную квартиру, квартиросъемщик в буквальном смысле «дарит» часть имущества.

В случае приватизации такой недвижимости все прописанные лица смогут рассчитывать на долю.

Но это не значит, что регистрировать нельзя. В этом-то случае и применяется понятие прописка без права на жилплощадь.

 Оформляется временная прописка В этом случае зарегистрированные лица не смогут претендовать на долю при приватизации
 Составляется договор В котором указывается, что гражданин имеет право проживать в квартире, но не может рассчитывать на долю

При выборе второго варианта стоит обратиться к юристам для составления документа. Если неправильно оформить договор, то в суде он не будет иметь силу.

Итак, прописка в муниципальном жилье проводится в три этапа:

  1. Получение письменного согласия собственника на прописку.
  2. Подготовка необходимых документов.
  3. Оформление регистрации.

В общежитии

Прописаться можно не только в квартире или частном доме, но также в общежитии, санатории, гостинице. Как правило, эта услуга платная. Прописка оформляется временная, на срок до 1 года.

Регистрирует гостей владелец общежития. Он собирает документы и передает в компетентные органы.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Проживающему человеку не требуется тратить время на подготовку бумаг и обращение в паспортный стол.

Главное требование к прописке несовершеннолетнего ребенка — необходимость в его регистрации по одному адресу с родителем.

Дети могут быть прописаны только с отцом или матерью, но обязательно с официальным представителем. Не допускается регистрация с другими родственниками.

Каждый ребенок имеет право на прописку с родителем. По этой причине регистрация детей была упрощена.

Родители прописывают детей к себе, не получая согласие собственника. Конечно, поставить в известность владельца жилья стоит, чтобы не портить отношения.

Еще потребуется согласие второго родителя на прописку ребенка. Например, если дети прописываются к матери, то отец должен написать заявление с указанием об отсутствии претензий. Документ составляется непосредственно в паспортном столе при обращении.

Чтобы оформить регистрацию, необходимо подготовить пакет документов, в который входит:

  1. Паспорт человека, которого прописывают.
  2. Заявление от регистрируемого человека.
  3. Свидетельство о праве собственности на имущество.
  4. Домовая книга.
  5. Заявление от собственника о согласии на прописку.

В целом условия регистрации зависят от правообладателей жилья, то есть муниципальное жилье может оказаться и коммунальным, тогда квартиры также передаются в соответствии с договором найма.

В случае, когда собственником коммунальной квартиры выступает физическое лицо, то оно вправе распоряжаться данным жильем на собственное усмотрение. То есть может прописать туда любого человека, причем здесь уже не имеет значения родственные у них связи или это малознакомые люди.

А вот права владельцев коммунального жилья имеют некоторые ограничения, им все же придется получить разрешение на регистрацию других людей от соответствующего органа, который представляет собой собственника.

Далее следует ознакомиться с правовой информацией, нажав на кнопку “Подробная информация об услуге”.

Здесь можно почитать:

  • сколько стоит услуга, срок ее оказания;
  • основания для отказа;
  • какие документы потребуются;
  • перечень нормативных актов, регулирующих вопрос;
  • перечень осуществляемых в ходе оказания услуги административных процедур и др.

Далее необходимо выбрать – будет ли заявка заполняться в электронном виде, либо же нужна только запись на прием. Рекомендуем выбрать первый вариант – ведь в таком случае, после получения соответствующего уведомления в личном кабинете, нужно будет лишь явиться с оригиналами документов в назначенное время. Заявление предоставлять повторно уже не придется.

После выбора опции “Электронная услуга” и нажатия “Получить услугу”, гражданина перенаправляют в форму для заполнения электронного заявления.

Некоторые блоки уже будут заполнены автоматически – это означает, что соответствующая информация была взята системой из личного кабинета. Например, автоматически будет заполнены блоки № 2 и 3, содержащие ФИО, дату рождения, адрес электронной почты, мобильный телефон и паспортные данные заявителя.

Если автоматически подставленные данные в заявке нужно поменять, следует изменить их в личном кабинете, и лишь потом вернуться к заполнению заявления.

Напомним, что, в соответствии со ст. 19.15.1. КоАП, административным правонарушением не является проживание без постоянной прописки в квартире, если такая квартира находится в том же населенном пункте, что и другая квартира, в которой у заявителя есть постоянная регистрация. Поэтому и регистрироваться по новому месту стоит, если оно находится в другом городе.

Наименование блока

Как его заполнить, что писать

Тип заявителя “Я подаю заявление на себя самого, мне есть 18 лет”
Ваши персональные данные Автоматически заполнен
Ваши паспортные данные Часть данных автоматически заполнена, заявителю нужно указать лишь адрес места рождения (в соответствии с паспортом)
Имеете ли вы постоянную регистрацию? Нужно выбрать “Да” или “Нет”. В первом случае, нужно указать адрес (может быть автоматически заполнен, если в личном кабинете он был предварительно указан) и дату регистрации (см. в штампе на паспорте)
Новый адрес регистрации Сюда вводится адрес, куда заявитель желает прописаться
Снялись ли вы с регистрационного учета по прежнему месту жительства? “Да” или “Нет”
Регистрация производится на вашу жилплощадь? Если выбрано “Нет”, дополнительно в соответствующие поля вносятся персональные данные собственника жилья (ФИО, пол, дата рождения), его контактные и паспортные данные. Также указывается, кем заявитель является этому собственнику (мать, отец, брат, сестра и др. – из раскрывающегося списка)
Распоряжение помещением на основании Из списка выбирается документ, на основании которого осуществляется вселение, и указываются его реквизиты
Есть или было ли у вас гражданство другого государства? Здесь нужно ответить на два вопроса – есть ли в данный момент иное гражданство, кроме российского, и было ли иностранное гражданство когда-либо ранее
Ваши дополнительные данные Из списков выбираются подходящие варианты – причина переселения, вид трудовой деятельности, наличие/отсутствие пенсий, пособий, льгот, образование, гражданское состояние и др.
Часть вашей семьи уже проживает по этому адресу? “Да” – если родственники уже прописаны по этому адресу, “Нет” – если не прописаны
Выберите подразделение для подачи документов Нужно выбрать отделение, где заявитель будет забирать паспорт с проставленным штампом о регистрации

После отправки заявления следует ожидать оповещения, которое придет в личный кабинет, содержащее дату и время для визита с оригиналами документов.

Срок оформления регистрации зависит от её вида, к примеру, постоянную прописку необходимо сделать в течение семи суток со дня убытия с предыдущего места жительства и прибытия по новому адресу проживания.

При этом следует помнить, что 7 дней начинают высчитывать не с момента выписки, а со дня прибытия на новое место проживания. Подтвердить время приезда в ФМС можно, предоставив проездной билет, но по закону это не является обязательной процедурой.

Что касается временной прописки, то оформить её можно в любой день после приезда на место пребывания. Но это возможно лишь в случае, если лицо имеет регистрацию в ином регионе страны.

Главное помнить, что краткосрочная прописка должна оформляться, только если человек планирует проживать в ином городе более 90 дней. При меньшем сроке и наличии постоянной регистрации в прописке нет надобности.

Главные детали

Оформление регистрации и прописки имеет свои нюансы и осуществляется в соответствии с законодательством. Правила процедуры регистрации отличаются в зависимости от типа прописки, вида жилья и его статуса.

Сложнее всего прописаться в муниципальную квартиру, в которой зарегистрировано и проживает сразу несколько граждан. Такая процедура может затянуться на длительное время, так как количество жильцов строго контролируется муниципалитетом и значить без его разрешения не обойтись.

Чтобы прописаться в муниципальном жилье, необходимо:

  • получить письменное согласие всех проживающих в нём лиц (кроме несовершеннолетних);
  • получить согласие муниципалитета;
  • быть уверенным, что квартира, в соответствии со своей квадратурой и законом о допустимых нормах на одного человека, может вместить ещё одного или нескольких жильцов.

В случае муниципальных квартир недостаточно разрешения только основного владельца недвижимости, с которым муниципалитет подписывал договор найма. Так, если хотя бы один зарегистрированный в ней житель будет против прописки нового человека, то сделка отменяется. Повлиять на решение жильцов не может даже муниципалитет, а если оформить регистрацию без согласия всех сторон, то процесс можно с лёгкостью оспорить в суде.

При регистрации в муниципальное жильё в муниципалитет должны явиться все проживающие в ней члены, кроме несовершеннолетних граждан, для подписания согласия. Также может быть составлена генеральная доверенность на одного из жильцов, к примеру, основного владельца, которая позволит не присутствовать при сделке остальным людям.

Отказ муниципалитета можно получить в случае, если жильё не соответствует нормам касательно квадратуры. Средние показатели по территории РФ составляют 11 квадратных метров на одного человека. Так, если площадь квартиры 46 метров кв. и в ней зарегистрировано четыре человека, то прописать нового жильца не получится. Исключением являются дети, бабушки, дедушки, родители, супруги, братья и сёстры.

Трудности в оформлении прописки могут быть лишь в случае, если собственность разделена на несколько лиц. Долевая собственность обязывает всех совладельцев учитывать решение друг друга и регистрировать новых граждан только с разрешения всех собственников.

При процедуре оформления регистрации должны присутствовать все собственники квартиры.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Если по каким-то причинам это невозможно, то необходимо:

  • написать и заверить нотариально заявление, дающее согласие на вселение нового жильца;
  • передать свои права на одного из собственников, что также следует заверить у нотариуса.

Регистрация в приватизированном жилье, в отличие от муниципального, осуществляется без прав на собственность. В независимости от вида прописки человек не будет иметь права голоса, а сможет лишь проживать в ней на законных основаниях.

Права и законы

Узнать о прописке в муниципальном жилье просто невозможно, так как это понятие заменено на регистрацию, которая имеет огромное число правил, утвержденных 17 июля 1995 г. Постановлением Правительства Российской Федерации.

Существует такое важное понятие как договор соцнайма, который регулирует отношения между наймодателем и нанимателем. Последний несет ответственность за жилье и отвечает за вселение или выселение новых жильцов. Весь процесс оформления регистрации происходит на определенных условиях, но при этом для члена семьи нет ограничения по площади жилья.

Право на регистрацию в муниципальной квартире имеют следующие категории лиц:

  • супруг или супруга нанимателя;
  • родители нанимателя;
  • дети.

Что касается остальных родственников, то их наниматель может самостоятельно указать, но только при условии наличия общего с ними хозяйства. Но встречаются ситуации, когда через судебное разбирательство человек может самостоятельно включить себя в список членов семьи. Как правило, такая ситуация возникает у гражданских супругов.

Но для того, чтобы осуществить такую регистрацию, необходимо согласие всех остальных людей, которые уже зарегистрированы. Ситуация в корне меняется, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке, один из родителей которого уже прописан в данном жилье. В такой ситуации ничье согласие не потребуется.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Кто может претендовать

Согласно законодательной базы Российской Федерации, вселиться и зарегистрироваться в муниципальном жилье имеет право любой гражданин, который заранее получил согласие от уже прописанных здесь жильцов. При этом основное отличие муниципального жилья от собственного в том, что имеется ограничение по жилой площади и несколько иной порядок регистрации.

Что касается постороннего человека, то для его регистрации потребуется не только согласие остальных, но и местной администрации, которая является владельцем данного жилья. Нередко они отказывают по причине того, что площадь жилья не позволяет, то есть, если на каждого человека окажется менее десяти метров.

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Порядок оформления прописки по месту пребывания

Если гражданин приехал к родственникам или решил снять жилье, процедура регистрации усложняется. Чтобы выполнить ее, потребуется:

  1. Подготовить пакет необходимой документов.
  2. Обратиться в территориальный орган ФМС и передать все бумаги.
  3. Дождаться, пока сотрудники организации проверят документы и удостоверятся, что причины для отказа в оформлении временной регистрации отсутствуют.
  4. Получить свидетельство.

От гостя в этом случае требуется лишь представления документа, удостоверяющего его личность. При утере паспорта в субъекте страны, не являющимся постоянным местом жительства, его можно восстановить по месту нахождения, но такая процедура увеличит срок оформления документа до 2-х месяцев.

Для оформления свидетельства о прописке потребуется:

  1. Собрать необходимые бумаги.
  2. Сдать пакет в отдел миграционного контроля.
  3. Ожидать проверки соблюдения всех формальностей при заполнении бланков.
  4. Получить оформленное свидетельство.

Процедура оформления регистрации по месту пребывания является абсолютно бесплатной.

Проще всего прописаться нанимателю, так как ему потребуется только паспорт, военный билет и договор. Если регистрироваться хочет супруг или супруга, то помимо перечисленного выше понадобится свидетельство о браке. Причем вся процедура прописки осуществляется совместно, то есть присутствие обоих обязательно.

Что касается детей, то для их регистрации потребуется только свидетельство о регистрации родителей, паспорт одного из них и свидетельство о рождении малыша. Прописка несовершеннолетнего ребенка не может быть отдельна от родителей.

В некоторых ситуациях может потребоваться решать вопрос через суд. Ярким примером таковой является ситуация, когда не хватает квадратных метров на прописку еще одного жильца. Но это не касается супруга, родителя или ребенка. В данном случае ситуация действительно обстоит с площадью, но для каждого региона расчеты различны.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Заявителю следует учитывать, что абсолютно все проживающие граждане обязаны дать согласие, которые требуются по закону, и оно должно быть на руках в письменном виде.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

В разделе “Сроки оказания услуги” указано, что регистрация заявления осуществляется в течение 1 рабочего дня, а общий срок оказания услуги не может превышать 3 рабочих дней.

Итак, регистрация по месту постоянного жительства может производиться через ответственных за передачу документов в ГУВМ МВД лиц, либо же заявителем самостоятельно через Единый портал.

Услуга доступна в двух вариантах – либо заполнение и отправка заявления в электронном виде, либо просто запись на прием в ведомство.

Допускается прописаться на даче, но для этого должны соблюдаться определенные условия:

  • строение должно располагаться в каком-либо населенном пункте;
  • земля должна быть пригодной для возведения жилого сооружения;
  • строение должно признаваться соответствующей жилищной комиссией возможным для проживания не только летом, но и зимой.

Сам процесс получения регистрации в частном доме делится на последовательные этапы:

  1. Первоначально человек должен выписаться с прошлого места регистрации. Этот процесс реализуется в городе, где ранее проживал гражданин. Данный этап может быть пропущен, так как при получении новой прописки автоматически происходит выписка с прошлого места, где жил гражданин.
  2. Составляется заявление. Его образец может быть получен в паспортном столе или отделении УФМС. Если требуется прописать ребенка, которому еще нет 14 лет, то все действия за него выполняются законными представителями. Если ребенок уже получил паспорт, то процедура может осуществляться им лично.
  3. Собираются документы, прикладываемые к заявлению. Обычно требуется паспорт или св-во о рождении, правоустанавливающие бумаги на дом, а также листок убытия, если был выполнен первый пункт, предполагающий выписку с предыдущего места, где жил человек.
  4. Передаются документы с заявлением работнику паспортного стола. При себе требуется иметь оригинал паспорта. Далее сотрудник учреждения сообщит, когда можно прийти за документом. Если самостоятельно выписывается гражданин с прошлого места проживания, то обычно все необходимые действия осуществляются в течение одного дня. В ином случае придется ждать от одной до двух недель.
  5. В установленный день надо прийти за паспортом или листком, где указано наличие временной прописки и срок ее действия.

Постоянная регистрация предполагает установку отметки в паспорте.

Если прописывается не владелец, то требуется согласие от него.

Через МФЦ

Оформление регистрации в частном доме через многофункциональные центры ничем не отличается от других недвижимых объектов.

Учтите! Алгоритм действий заключается в следующем:

  • гражданин собирает пакет документов;
  • обращается с заявлением в любое МФЦ;
  • подается заявление с документами.

После подачи заявитель ожидает, когда бумаги проверят на подлинность уполномоченные лица и вынесут решение. На основании поданных бумаг производится регистрация, или выдается отказ в процедуре.

При подаче документов через МФЦ нужно обратить внимание, что многофункциональные центры являются посредниками между гражданами и органами исполнительной власти. Это влияет на скорость рассмотрения заявления. Дополнительное время уходит на пересылку бумаг.

Внимание!Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.Узнайте подробности здесь.

Другие способы

Существует еще три способа, которые могут быть использованы для оформления прописки в частном доме.

К ним относятся:

  • обращение в паспортный стол по месту нахождения объекта недвижимости;
  • подача заявления в ЖЭУ;
  • отправление запроса через портал Госуслуг.

Самым удобным считается оформление через портал Госуслуг. Это можно сделать в любое время суток, не выходя из дома. Для проведения процедуры нужно зарегистрироваться на сайте и получить доступ в личный кабинет.

После того как через портал отправляется запрос, гражданина приглашают явиться для предоставления оригиналов документов и завершения процедуры регистрации.

Внимание! Порядок оформления прописки через Госуслуги выглядит следующим образом:

  • прежде чем получить доступ к оформлению обращений, нужно зарегистрироваться на сайте и завести личный кабинет;
  • для получения услуги гражданин активирует учетную запись и заходит в общее меню на сайте;
  • прописка оформляется в разделе «паспорта, визы, регистрации»;
  • при выборе раздела на экране появится подпункт «регистрация граждан»;
  • здесь выбирается нужная электронная услуга, например «регистрация по месту пребывания»;
  • перед гражданином откроется подробное описание порядка получения прописки. После ознакомления с этапами процедуры нужно активировать «получить услугу»;
  • далее заполняется бланк заявления на прописку. Все пункты прописываются внимательно в соответствии с документами;
  • важно обратить внимание, что указываются и старый, и новый адреса регистрации. А также прописывается в заявлении, снялся ли заявитель с учета по старому адресу проживания самостоятельно;
  • затем в бланке указывается, является ли заявитель собственником жилой площади, на которой оформляется регистрация. Если он владелец дома, вписываются реквизиты документов о собственности. Если заявитель – не собственник, в заявлении указывают паспортные данные владельца;
  • после оформления заявления человек выбирает подразделение, куда отправить обращение;
  • перед отправкой заявления нужно подписать согласие на обработку персональных данных;
  • поданное заявление рассматривается в течение трех дней, затем гражданину на электронную почту приходит письмо, в котором прописаны дата и время посещения ГУВМ МВД для завершения процедуры получения прописки.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

В таком порядке можно оформить регистрацию с помощью портала как в квартире, так и в частном доме. Если с первого раза подать заявление на прописку не получается, рекомендуется сначала написать заявление на снятие с регистрационного учета по старому месту жительства, а только после этого оформлять новую прописку.

Сроки оформления прописки составляют от трех до семи рабочих дней с момента подачи заявления. Если все бумаги в порядке, то оформление занимает не более трех дней. Дополнительное время потребуется, если необходимо запрашивать документы, подтверждающие право собственности на дом.

Куда обращаться, чтобы прописаться в частном доме

Теперь вам предстоит подождать проверку документов. Когда она будет закончена в личный кабинет портала придет уведомление о результатах и приглашение в выбранное ранее миграционное подразделение, с указанием всех документов, которые необходимо с собой захватить.

Если вы не являетесь собственником и прописываетесь не на своей жилплощади вам придется захватить с собой владельца жилья, его паспорт, и свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право собственности. Кроме этого, необходимо заполнить заявление на прописку от лица, предоставившего жилплощадь для проживания заявителя (образец, а также информацию о нем вы найдете ниже)

Когда вы придете в ГУВМ МВД сотрудник полиции сверит все документы с теми, что вы использовали при заполнении заявления и поставит вам отметку о прописке в паспорте. Как видите, все довольно просто. Вся процедура не должна занять больше 3 дней.

Прописка достаточно легко оформляется в частном доме, причем она может быть постоянной, для чего человек получает соответствующую отметку в паспорт, а также временной, которая доказывается специальным документом. Она предоставляет множество возможностей для гражданина, поэтому он без проблем может пользоваться многочисленными госуслугами.

Составление заявления – это основной этап оформления регистрации.

Учтите! Бланк в обязательном порядке содержит следующие сведения:

  • полное наименование органа, в который подается обращение;
  • информацию об обратившемся гражданине;
  • сведения о месте регистрации;
  • паспортные данные заявителя.

Нельзя допускать помарок и опечаток в заявлении. Такой бланк не примут в работу.

Заявление должно быть составлено именно тем гражданином, который будет регистрироваться. При этом оно должно быть подготовлено в письменном или напечатанном виде и скреплено подписью заявителя.

Если сам заявитель не может подать заявление, то можно сделать это через доверенное лицо, но к заявлению обязательно должна прилагаться официально оформленная доверенность.

Оформить заявление достаточно просто:

  1. Для этого потребуется заполнить уже отпечатанную форму, просто ответив на вопросы.
  2. Сам бланк заявления состоит из двух частей, одна из которых остается в регистрационном отделе, а вторая потребуется, только если человек не снят с учета на прежнем месте.
  3. Сразу после названия документа необходимо написать название органа, куда подается заявление.
  4. Ниже потребуется написать данные заявителя, прежний адрес и новый адрес.
  5. В случае, когда заявление оформляется от несовершеннолетнего, то необходимо заполнить графу «законный представитель».
  6. Следует вписывать паспортные данные развернуто, так как написано в оригинале.
  7. Следует указать и документы, на чьих основаниях оформляется регистрация, то есть свидетельство о государственной регистрации, согласие всех, кто проживает по данному адресу, договор социального найма и так далее. Помимо заявления требуется предоставить оригиналы или копии, а также нотариально заверенные копии, но уже без оригинала. Но это не касается паспорта.

Если соответствующие органы примут решение отказаться, то причину такого поведения они укажут в соответствующей графе.

Как быстро зарегистрировать человека в своей квартире

При отсутствии регистрации гражданин обязан в семидневный срок осуществить процедуру. Это касается как постоянной прописки, так и временной, если человек находится в другом регионе более 90 дней. Процесс оформления регистрации несложный и занимает от 3-х до 7-ми дней.

В некоторых случаях период может увеличиться до двух недель. Чтобы процедура прошла максимально быстро, необходимо собрать все документы (рекомендуется заранее узнать о конкретном списке) и вместе с собственником жилья посетить территориальные миграционные органы.

Сбор документов Для ускорения процесса необходимо собрать полный пакет, чтобы потом не было необходимости заносить недостающие справки.
Посещение миграционной службы Заявитель лично посещает территориальные миграционные органы, предоставляя документы. Важным моментом является факт заявления от собственника жилплощади о согласии прописать человека.
Ожидание решения Как правило, это не более трех дней, в течение которых сотрудники ФМС принимают решение о регистрации на основе предоставленной документации.
Вызов заявителя в миграционную службу и вручение справки о прописке В случае постоянной регистрации достаточно штампа в паспорте.

В некоторых случаях заявление может быть отклонено. Распространенным случаем считается слишком большое количество прописанных на территории жилой площади. В каждом субъекте РФ предусматривается своя норма квадратных метров на человека, поэтому об этом также рекомендуется уточнять заранее. При регистрации близких родственников данное правило не действует.

необходима тогда, когда человеку не нужно жить по месту прописки, а просто иметь отметку о регистрации.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Узнайте здесь, можно ли получить права без регистрации.

Количество документов, передаваемых работнику УФМС, полностью зависит от того, кто именно обращается за оформлением прописки.

Для собственника

Если нужна регистрация непосредственному владельцу сооружения, то подготавливается документация:

  • паспорт гражданина;
  • листок убытия, если занимался заявитель предварительно выпиской с прошлого места проживания;
  • правоустанавливающие бумаги на имеющееся строение;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая, что частный дом действительно грамотно зарегистрирован, а также предназначен для проживания, причем в ней же указывается, что заявитель действительно является владельцем строения;
  • св-во о регистрации дома;
  • заявление на регистрацию, сформированное правильным образом, причем бланк можно взять непосредственно у работника паспортного стола, а также заполнить его разрешается в этом учреждении.

Дополнительно от мужчины может потребоваться военный билет.

Другим лицам

Нередко требуется прописаться в частном доме человеку, который не является владельцем данного строения. Это допускается исключительно с разрешения собственника или нескольких владельцев дома.

Для постоянной регистрации требуется документация:

  • заявление по правильной форме;
  • разрешение от собственников, причем оно должно формироваться по специальной форме и заверяться у нотариуса;
  • нередко заменяется разрешение постановлением суда о вселении, если имеются веские основания для этого процесса;
  • паспорт, который заменяется св-вом о рождении при регистрации несовершеннолетнего;
  • выписка из домовой книги.

От мужчины может понадобиться военный билет. Дополнительно работники УФМС могут потребовать листок убытия, но если он отсутствует, то выписка с прошлого места проживания будет осуществлена автоматически, но это приведет к тому, что получить паспорт с отметкой о регистрации можно будет только через две недели после передачи документации.

Новорожденным

При этом неважно, являются ли они владельцами данного жилого строения или прописаны в нем постоянно или временно.

Ребенок до 14 лет должен проживать по одному адресу с родителями.

Не требуется получать согласие от собственника дома. Выписать ребенка из жилья можно только после предварительного согласия на этот процесс от органов опеки, а оформить его можно исключительно при наличии другой недвижимости, где может проживать малыш.

Для регистрации ребенка в частном доме потребуются документы:

  • заявление, составленное родителями и содержащее адрес частного дома, где они зарегистрированы;
  • св-во о рождении малыша;
  • паспорта родителей, если они зарегистрировали брак официально;
  • домовая книга;
  • если родители проживают раздельно, то прописывается ребенок у любого из них, а при этом не требуется паспорт другого родителя;
  • если родители не оформили брак официально, но при этом требуется прописать ребенка по месту регистрации отца, то надо через суд признать отцовство.

Даже если проживают родители в частном доме по временной прописке, а также никаким образом не могут претендовать на эту недвижимость, все равно они могут прописать в ней ребенка до 14 лет, не получая на это разрешение от владельца.

Временная прописка оформляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и имеет ряд нюансов:

  • срок временной регистрации в муниципальном жилье составляет полгода, после чего необходимо повторное заключение договора найма;
  • в приватизированную квартиру можно зарегистрироваться, имея только согласие собственника, остальные жильцы не принимают участия в подобных процессах;
  • для прописки в муниципальную квартиру необходимо разрешение всех её жителей;
  • прописка в санатории, больнице, отеле и прочих мест производится только при участии непосредственного руководителя учреждения;
  • после снятия с постоянного места проживания получить новую регистрацию нужно в течение семи дней;
  • нельзя получить временную прописку при проживании на месте пребывания менее 90 дней.

Сам процесс оформления осуществляется довольно просто: нужно лично явиться в отделение ФМС для подачи документов и заявления. Присутствие владельца квартиры является обязательным. После подписания всех бумаг, свидетельство о временной регистрации можно забрать через три дня. Оно всегда должно лежать в паспорте, чтобы предъявлять его по требованию МВД, ФМС и прочих органов.

При этом следует помнить, что свидетельство о регистрации выдаётся совершенно бесплатно, никакие деньги за него платить по закону не нужно.

Образец согласия собственника на регистрацию

Образец согласия собственника на регистрацию

Прописать любого человека можно в случае наличия разрешения от муниципалитета и абсолютно всех, кто уже зарегистрирован в данном жилье. Без согласия разрешено прописывать только близких родственников.

Для того, чтобы прописаться в муниципальном жилье, необходимо отправить запрос в отделение МФЦ или в паспортный стол, при этом вот какие нужны документы:

  • договор найма;
  • паспорт;
  • листок убытия;
  • ордер на жилье;
  • разрешение на прописку;
  • заявление с данными того, кто хочет прописаться.

Заявителю следует учитывать, что регистрация проходит бесплатно. Но затраты могут возникнуть при заполнении документов сотрудниками ЖЭКа.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Поэтому внимательно прочтите статью — В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса?

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Законодательное регулирование

Правила регистрации в частном доме содержатся в разных нормативных актах, к которым относится:

  • ФЗ №5242-1, в котором указывается на то, что каждый человек должен быть зарегистрирован временно или постоянно в подходящей недвижимости;
  • ПП №713 содержит информацию о стандартном порядке получения прописки;
  • Ст. 19.15 КоАП предусматривает определенные меры ответственности, применяемые для людей, у которых отсутствует прописка;
  • Ст. 322.23 УК содержит возможность привлечения человека к уголовной ответственности, если вывялятся, что у него имеется фиктивная регистрация.

Прописка может иметься не исключительно в стандартной квартире, но и в частном сооружении, причем отсутствуют какие-либо специфические отличия от регистрации в этих видах недвижимости.

Прочие формальности

Роль согласия

Порой возникают ситуации, что один из жильцов не дает согласие на регистрацию нового. Имеется закон, согласно которому прописаться в квартире, которая не была приватизирована невозможно, но все же имеются некоторые варианты решения такого противостояния, то только если имеются определенные условия. Можно просто выписать жильца, который не дает своего согласия.

Сделать это возможно в следующих случаях:

  • он на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации;
  • не плотит ЖКУ более полугода;
  • из-за него периодически нарушается общественный порядок;
  • он использует жилье не по прямому назначению.

Первая ситуация возникает, например, по причине того, что человек купил собственное жилье и не участвует в содержании муниципальной площади. Все эти факты могут послужить причиной к выселению и расторжению договора, но только в судебном порядке.

Перед тем как прописать нового человека, необходимо выяснить, имеются ли у него долги по кредитам, так как в случае их наличия судебные приставы могут взыскать имущество по месту его прописки. При этом приставы не учитывают, чье именно это имущество. По этим причинам для обоих сторон будет выгоднее временная регистрация.

Таким образом человек, который выступает в роли нанимателя, имеет некоторые ограничения в правах в сравнении с людьми, имеющими частную собственность.

Но согласно гражданскому законодательству, статей 246 и 247, владение общим имуществом обязывает получать согласие от всех владельцев жилья. То есть на прописку нового человека в общее жилье согласие не требуется, но на пользование общим имуществом оно должно быть.

Правила пользования муниципальным жильем регулируются Жилищным кодексом. Если один человек из прописанных здесь отсутствует, то для регистрации нового необходимо дождаться его прибытия и согласия.

Упрощенные правила регистрации распространяются только на супругов, родителей и детей человека, который является нанимателем.

Для того, чтобы осуществилась регистрация родственника в муниципальной квартире, должно быть письменное согласие всех зарегистрированных, но при этом и жилая площадь должна позволять зарегистрировать нового человека. Так как в противном случае муниципальные органы дают отказ на проведение подобной процедуры.

Иностранному гражданину необходимо оформить временную прописку, если он планирует жить в данной стране более семи дней. Также можно воспользоваться постоянной пропиской, если он приобрел на свое имя жилую недвижимость и собирается там проживать. Те иностранные граждане, которые прибыли в Россию по визовому режиму, могут регистрироваться только на период действия визы.

Бланк справки о составе семьи

Бланк справки о составе семьи

Главные нюансы

Если имеются не все необходимые документы или если они заполнены неправильно, то в регистрации может быть отказано. Прописка в 2019 году не предоставляет право собственности, но разрешает пользоваться ею.

Если с пропиской все понятно, то вот выписать из жилья будет гораздо сложнее, ведь для этого потребуется желание самого человека и соответствующие основания. Выписать человека, не желающего выписываться самостоятельно, можно только в судебном порядке.

Гораздо безопаснее оформить временную регистрацию, которая имеет собственный срок действия, по истечению которого жилец должен съехать.

Риски, права и обязательства

Согласно Конституции РФ, в заявлении должен быть указан реальный собственник жилья, иначе для регистрации человека будет получен отказ. Данное правило защищает права частных собственников и жилищного законодательства, которое указывает на согласие всех жильцов для совместного проживания.

Но если гражданин является собственником, то отказа в регистрации быть не может. Если же был получен отрицательный ответ, то его можно оспорить в суде.

Отказ не может быть получен и в случае несовершеннолетних граждан, которые обязаны быть зарегистрированы совместно с одним из родителей. Все, что нужно для осуществления регистрации новорожденного – это свидетельство о рождении малыша.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Не всегда принимается положительное решение по оформлению регистрации.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Отказ выносится в следующих случаях:

  • дом не достроили и не получили акт ввода в эксплуатацию;
  • земля, на которой построен дом, не предназначен под ИЖС;
  • у заявителя отсутствуют правоустанавливающие документы;
  • обратившийся гражданин подает документы, в которых содержатся ошибки.

Отказ предоставляется в письменном виде и содержит причину. Получив извещение об отказе, гражданин может исправить недочеты и подать заявление в УВМ МВД повторно. У владельцев частных домов возникает вопрос, нужно ли предварительно проводить строительную экспертизу.

Если отказ получен из-за того, что дом не достроен, нужно доделать все ремонтные работы, подключить коммуникации. После этого вызываются специалисты, которые принимают объекты и выписывают акт об эксплуатации.

Если у владельцев нет проблем с документами, то сложностей с оформлением регистрации в частном доме не возникнет.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Москва, Московская область

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Если вопрос со сроком временной прописки решен, владелец недвижимости должен задуматься о последствиях. Хозяин квартиры, предоставивший прописку на время ребенку или взрослому гражданину, может столкнуться со следующими последствиями:

  • недвижимость может быть сдана в субаренду;
  • величина квартплаты увеличится;
  • жильцы могут отказаться добровольно покидать помещение;
  • приезжие могут оформить ряд документов без согласия собственника;
  • не все жильцы соглашаются оплачивать коммунальные услуги;
  • недвижимости может быть нанесен вред;
  • не всегда жилье используется по назначению.

Несмотря на то, что права собственности в РФ строго защищены законом, риски при оформлении регистрации всё же существуют. Чем грозит прописка постороннего лица на свою жилплощадь?

Нужно понимать, что права, временно получаемые после регистрации гражданином, такие же, как и права жителей, живущих в квартире на постоянной основе:

  • лицо может свободно находиться в квартире и проживать в ней до окончания срока;
  • нельзя выселить временного жильца раньше времени;
  • лица, имеющие временную прописку, вправе регистрировать по конкретному адресу своих несовершеннолетних детей без разрешения собственника.

Именно в последнем случае и появляются риски для владельцев квартир. Дело в том, что в некоторых случаях родители могут прописать ребёнка сроком больше за своё время проживания.

Чтобы избежать такой ситуации, необходимо при вселении требовать справку о наличии детей и семейном составе.

Что относительно обязанностей собственников, то предоставляя своё жильё иным лицам, они должны позаботиться о том, чтобы все они были зарегистрированы в квартире.

Как оформить дарение доли в квартире в 2019 году

Каким будет вид прописки, стороны решают между собой, а вот что касательно ответственности за её отсутствие, то они, следующие:

  • за каждого незаконно проживающего гражданина владелец будет выплачивать штраф в размере 100 до 500 тысяч рублей;
  • уголовная ответственность в виде лишения свободы до трёх;
  • назначение принудительных общественных работ;
  • судебное разбирательство в случае отказа владельца квартиры оформить временную прописку уже проживающему в квартире лицу.

Ответственность не наступает, если в процессе проверки выяснится, что проживающие в квартире люди являются родственниками владельца недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector