Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году

Необходимые документы

ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? — В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление — примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

Здравствуйте! Проживаем в квартире вместе с мамой, всего там прописано 4, еще брат мамы и моя сестра, брат мамы не живет в квартире уже лет 8, а сестра где то год, они оба не хотят платить по платежам и помогать в ремонте (так как квартира старая, пришлось заменить всю сантехнику и много, много всего), квартира перешла от бабушки и сейчас платежи приходят на имя мамы, но никакого завещания и ничего не было и квартира не находится в собственности, как мы с мамой можем выписать ее брата и мою сестру.

Здравствуйте! Сельсовет пытается выписать и дома. Он не приватизирован. Отец сам и на свои деньги переделывал дом, сейчас он инвалид 1-й группы, по состоянию здоровья не можем проживать в деревне. Отец через день ездит на гемодиализ. В доме прописаны родители и мы три дочки одна несовершеннолетняя. Другой жилплощади нет. Замазываем и подбеливаем дом летом, в другое время года погодные условия не позволяют. Как действовать в данной ситуации? Заранее спасибо.

Отец набрал кредитов в разных банках, помимо кредитов у него есть множество долгов перед разными людьми. Квартира находится в долевой собственности. 1/4 моя по дарственной от папы, и еще 1/2 тоже моя. И 1/4 мамина — при разводе она отсудила половину от папиной на тот момент доли. Прописаны в.

Здравствуйте меня зовут Евгения,у меня такой вопрос: у меня есть двухкомнатная квартира ,лицевой счет оформлен на меня и приватизирована она тоже только на меня,но в этой квартире прописана еще и моя бабушка( ее прописала по своему заявлению моя мама ,когда она была квартиросьемщиком)может ли моя.

Инициаторами выписки из муниципальной квартиры без согласия лица могут выступать как органы власти, так и сами жильцы. Гражданами, которые вправе инициировать выселение, являются соседи, наниматель относительно своих сожителей и члены семьи нанимателя, указанные в договоре о социальном найме.

Фигурировать в заявлении можно нанимателю (главному квартиросъемщику) или члену его семьи, которые указаны в ордере/договоре соц.найма или просто прописаны в квартире. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого. Достаточно заявления от одного истца, а остальные будут указаны как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение относительно иска.

Дополнительно истцу или его адвокату (что он и так знает) нужно попросить суд запросить сведения о наличии недвижимости у ответчика. Это важно, ведь если у ответчика есть недвижимость, то суд решит, что ему есть где ещё жить. Это увеличивает шансы на его выписку.

  • наименование судебного органа, в который подается документ;
  • ФИО и контактные данные (адрес и телефон) истца;
  • ФИО и контактные данные (адрес и телефон) ответчика;
  • основания для выписки, перечисленные со ссылкой на законодательство;
  • требование о признании ответчика таким, который утратил право на проживание в квартире;
  • перечень подтверждающих документов, которые прилагаются к иску;
  • дата и подпись.
  • Госпошлины – этот вид расхода является обязательным для истца. Размер госпошлины в данном случае составляет:
    • 200 руб. – если заявителем является физическое лицо;
    • 700 руб. – если заявителем является юридическое лицо.
  • Услуг адвоката – данные расходы будут понесены только в том случае, если одна из сторон решит обратиться за юридической поддержкой к специалисту.
  • Услуг нотариуса – в том случае, если понадобится нотариальное заверение каких-либо прилагаемых к делу документов.
  • Несовершеннолетними признаются лица, которым еще не исполнилось 18 лет. Гражданское законодательство определяет право ребенка проживать вместе с родителями в одной жилой площади (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Выписка родителей – это автоматическая выписка ребенка вместе с ними. Не допускается принудительное выселение, если семье негде проживать.

    Длительное отсутствие человека по месту прописки создает условия для признания его без вести пропавшим. Судебное решение основывается на заявлении от супруги и родителей исчезнувшего гражданина. Выписка происходит по запросу хозяина квартиры в районном УВМ УМВД РФ.

    Муниципальная квартира – это помещение, зарегистрированное в жилом фонде субъектов Российской Федерации. Правом проживания здесь конкретный гражданин наделен на основании договора о социальном найме. В муниципальной недвижимости также можно прописаться, однако права собственности это не предоставляет. Все лица, зарегистрированные в такой квартире, вправе пользоваться ею пожизненно за исключением обстоятельств, приведенных в 83-й статье ЖК РФ.

    Вопрос о прописке на сегодняшний день для многих граждан является достаточно важным, и в особенности это касается жителей муниципальной квартиры. Причина заключается в том, что рано или поздно муниципальная квартира будет приватизироваться, и данная процедура автоматически проводится среди всех людей, которые имеют там постоянную регистрацию. Именно поэтому достаточно часто люди задаются вопросами о том, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней.

    Выселение гражданина, игнорирующего оплату платежей за предоставленные коммунальные услуги – это вынужденная мера. В соответствии со ст. 105 действующего Жилищного кодекса, человек не должен оставаться без жилья, поэтому ему предоставляются менее комфортные условия.

    Казалось бы, выселение из квартиры человека, не имеющего в ней регистрации, самое простое дело. Однако это далеко не всегда так. Могут иметь место различные факторы и нюансы, которые сильно осложняют процесс. Кто и каким образом может оказаться проживающим в квартире без прописки? Причин и вариантов масса: бывшие супруги и их родственники, квартиранты, отказывающиеся съезжать после окончания срока договора и т.п.

    После проживания в государственном жилье длительное время граждане могут считать ее своей по факту. Но на юридических основаниях оно принадлежит муниципалитету. Правила его использования определяются законодательством. Имеются конкретные причины, по которым из такой квартиры могут выселить без согласия проживающих лиц.

    Выселение из квартиры – процесс достаточно сложный, порядок действий жестко регламентирован государством и осуществляется только судебным путем. Какой порядок предусмотрен при выселении в каждом отдельном случае? На этот вопрос мы ответим в нашей статье. Установлено законодательством – право всех жителей Российской Федерации на жилище провозглашается и охраняется государством. Однако, данное правило не исключает возможности выписать человека из жилого помещения, если на то имеются достаточные основания.

    В роли инициатора выселения выступает муниципалитет, который является собственником жилой площади или соседи. Муниципалитет имеет право выселить за:

    • неуплату коммунальных услуг;
    • добровольное расторжение договора о найме;
    • нарушение покоя соседей;
    • нецелевое использование жилья;
    • дом подлежит сносу.

    Сначала нужно зафиксировать факт нарушения, ведь не все случаи легко доказать в суде. Если жильца выселяют за долги, то это можно легко установить. Если были ущемлены права соседей, то в качестве доказательства можно использовать протоколы участкового. Использование жилья не по назначению или его порча отмечается я в актах, составленных компетентной комиссией. Но везде потребуется заявление в суд. Даже за долги перед коммунальными службами выселение происходит только по решению судебного заседания.

    Документы подаются в территориальный суд. Это учреждение должно быть в том же районе, где расположена рассматриваемая квартира.

    Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году

    Список входящих в пакет документов выглядит следующим образом:

    1. Обязательно будет нужен паспорт.
    2. Грамотно составленное исковое заявления для суда.
    3. Документы, которые подтверждают право владения рассматриваемым жильём. Это может быть, например, выписка из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимость.
    4. Разного рода документы, которые обосновывают иск о выселении.
    5. Свидетельские показания, которые могут помочь в суде.
    6. Квитанция, которая свидетельствует о том, что государственная пошлина была оплачена в полном размере.

    Если речь идёт о неуплате коммунальных платежей, нужны бумаги из жилконторы, если речь в иске идёт об антисанитарии, потребуется обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию за соответствующей справкой, которая сможет это подтвердить. При рассмотрении антиобщественного поведения, будут полезны соответствующие подтверждения от полиции и показания соседей.

    Сумма госпошлины относительно невелика — она составляет всего 300 рублей. Отказ в принятии документов возможен обычно только в двух случаях: если неправильно составлен иск или имеются фактические неточности в подтверждающих документах. Если такое случится, повторная подача иска по этому поводу вряд ли будет иметь успех.

    Работа суда начинается с рассмотрения поданных документов и проверки того, насколько точно в них изложены соответствующие факты. Начальное рассмотрение длится всего десять дней. После этого непосредственно начинается процесс разбирательства по существу. Это может занять значительное время. Обычная продолжительность такого рода процессов составляет от одного месяца до шести.

    1. Копия искового заявления — 3 экз.
    2. Копия ордера — 1 экз.
    3. Копия выписки из домовой книги — 1 экз.
    4. Копия телеграммы — 1 экз.
    5. Копия доверенности представителя — 1 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал — 1 экз.
    • Если наниматель нарушает условия проживания и создает неудобства для других проживающих;
    • Если наниматель не выплачивает долги по квартирной плате. Кроме того, следующие жильцы не будут оплачивать задолженности;
    • Использование жилой площади не по назначению;
    • При пользовании жилище сильно пострадало;
    • Если вы проживали в муниципальной квартире семьей, то после развода можно отселить бывшего супруга только при наличии у него другого жилья.
    • паспорта. Того, кто выписывается и того, кто выписывает;
    • листок убытия. То есть документ, в котором указано, куда человек выезжает, его будущий адрес;
    • документы на жилье. Ордер или договор соцнайма.

    Скажу сразу, собственником муниципального жилья является орган власти и управления, а все мы понимаем, что выписать кого то из жилья, имеет право только собственник и не маловажно, только по решению суда.

    У нас на территории РФ действует Жилищное законодательство, в котором определены условия выписки из муниципального жилья, а точнее причины по которым наниматель имеет полное право требовать выписки кого либо из муниципальной квартиры.

    Знайте, что выписать кого либо из муниципального жилья можно и без согласия, но здесь придется подавать исковое заявление в суд.

    • Проживающий гражданин использует жилье не по назначению;
    • Проживающий нанес серьезный урон жилому помещению;
    • Систематическое нарушение прав и спокойствия соседей и непосредственно жильцов в помещении в котором проживает нарушитель;
    • В течении продолжительного срока гражданин  не проживает в помещении где прописан;
    • У проживающего имеется задолженность по коммунальным услугам более чем за 6 месяцев;
    • Если договор социального найма был заключен до вступления в брак, то бывшего супруга после расторжения брака может выселить супруг с которым заключен договор найма, так как бывший супруг после расторжения брака утрачивает прав на проживании в данном помещении, на основании ЖК РФ;
    • В случае если родители утрачивают право опеки на своих детей, то они обязаны по закону выселиться добровольно из жилого помещения в котором проживает несовершеннолетний.

    Добровольно

    • систематическое аморальное поведение человека (употребление алкоголя, шум в ночное время и т.д.);
    • длительная неоплата коммунальных платежей;
    • утрата родственных связей с нанимателем жилого помещения;
    • умышленное уничтожение или разрушение коммуникаций, внесение изменений в конструктив жилья;
    • нарушение прав третьих лиц;
    • признание квартиры объекта недвижимости аварийным и подлежащим расселению.

    Порядок действий

    • Паспорта собственников помещения и граждан, которые снимаются с регистрации;
    • Листок убытия, где будет указан новый адрес;
    • Свидетельство о праве собственности на квартиру или другой правоустанавливающий документ.
    • паспорт, того, кто выписывает несовершеннолетнего;
    • его свидетельство о рождении, паспорт, если ребенок достиг четырнадцатилетнего возраста;
    • лицевой счет из паспортного стола;
    • техпаспорта на жилье. На квартиру, из которой он выписывается и той, где регистрируется;
    • ордер или соцдоговор на обе квартиры;
    • если прописывается в приватизированное жилье, то свидетельство о собственности;
    • справка из домоуправления о жильцах, которые зарегистрированы на жилплощади, с которой он съезжает;
    • справка о жильцах квартиры, в которую въезжает;
    • лицевые счета обеих квартир;
    • заявление от каждого из родителей или опекуна;
    • заявление подростка, достигшего 14-ти лет.

    Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия?

    Существует только несколько причин, по которым проживающего человека смогут выселить с его жилья без согласия:

    • Если квартира была куплена до вступления в брак, то после развода бывший супруг теряет право проживать в ней. Выселение произойдет либо добровольно, либо принудительно, т.е. через суд. В последнем случае нет смысла обращаться с жалобами, потому что такова норма закона, которой все обязаны следовать;
    • rfr-dsgbcfnm-xtkjdtrf-tp-cjukfcbz-204x300Если жилище не приватизировано, а является муниципальным, то неправильное его использование может привести к выселению проживающего там человека или людей. Для этого нужно просто написать заявление с перечнем недовольств и отправить его нанимателю. И если человек не исправляет ситуацию, то его выселяют;
    • Если же человек не хочет платить за коммунальные услуги, долго не проживает в квартире, то его также могут выселить и лишить прописки;
    • Когда родители теряют право опеки, то они по решению суда должны отселиться от ребенка в другое помещение;
    • Если человек был прописан в жилище после приватизации, то собственник может его выселить в любое время, но это не относится к несовершеннолетним (лицам, не достигшим 18 – летнего возраста);
    • Если жилье, полученное вами в качестве подарка, уже имело нескольких прописанных и проживающих там человек.

    Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году

    Принудительная выписка или выписка без согласия может быть произведена только по решению суда. Подобные дела рассматриваются в районных судах, а не областных. Когда адрес ответчика не известен, то заявление подается в отделение по месту жительства. Суд не выписывает, а лишь лишают права на проживание.

    Когда человек выписывается сам, то основания не нужны. Он не обязан объяснять, почему решил отменить регистрацию, поскольку она, лишь уведомление государства о том, что гражданин проживает по такому то адресу. Он просто снимается с учета и переезжает на новое место.

    Но, когда он выписываться не хочет, тогда возникают осложнения и трудности. Есть большая разница между выпиской из собственного жилья, и из муниципального. Прописать или выписать из собственной квартиры в большинстве случаев решает собственник жилья.

    Для этого придется доказать, что он нарушает правила проживания:

    • не оплачивает коммунальные услуги, имеется задолженность не менее чем за 6 месяцев;
    • долгое время не живет по месту регистрации;
    • у него есть другое жилище, где он и проживает большую часть времени;
    • использует квартиру, в которой прописан, не по назначению;
    • нанесен по его вине ущерб жилью;
    • права, покой соседей, членов семьи им постоянно нарушаются.

    Пример. Дом, где проживала Курочкина Р.П. был признан аварийным. Так как квартира предоставлялась ей по договору социального найма, то администрация предложила женщине переехать в квартиру, равную по площади и условиям. Однако Курочкина отказалась, так как хотела получить еще и материальную компенсацию за переезд в размере 200000 рублей.

    В случае, если человек не желает добровольно сниматься с учета или же его местонахождение не известно, то единственный орган, который может признать прописанного человека утратившим право пользования квартирой – суд. О том, как это сделать, расскажем ниже.

    Порядок действий

    • попытаться заключить досудебное мировое соглашение;
    • собрать документы, подтверждающие обоснованность ваших требований;
    • составить иск;
    • направить пакет документов и заявление в орган правосудия;
    • участвовать в судебном разбирательстве;
    • получить решение суда;
    • обратиться в УВМ МВД РФ с постановлением и заявлением о снятии с регистрационного учета.

    В отличии от добровольной выписки, процедура принудительного снятия с учета достаточно сложна и может затянуться на многие месяцы. Поэтому лучше всего будет обратиться к опытному юристу, который и будет представлять ваши интересы.

    Процедура

    Для того, чтобы решить вопрос в досудебном порядке, нужно обратиться к человеку, которого желаете выписать с письменным требованием. Как это сделать, вы узнаете из этой статьи.

    После того, как получено судебное решение, необходимо обратиться в подразделение УВМ МВД России по месту регистрации ответчика. Присутствие выписываемого не требуется. Там нужно составить заявление (бланк предоставляется) и передать его вместе с копией постановления регистратору. На этом процедуру можно считать оконченной.

    Исковое заявление

    Исковое заявление составляется по общему правилу, закрепленному в ГПК РФ. Однако в нем должны обязательно содержаться такие сведения:

    • данные (анкетные и контактные) истца;
    • наименование органа правосудия, куда подается прошение о выписке;
    • максимально точные данные об истце;
    • правильное название документа (исходя из исковых требований);
    • описание, как и когда ответчик был прописан в квартире;
    • основания для выселения;
    • мотивированные исковые требования о снятии с учета (а при необходимости и о выселении);
    • список документов, которые направляются с заявлением;
    • ходатайство о вызове в слушание свидетелей, с указанием их контактных данных;
    • дата и подпись заявителя.

    Документы

    • паспорт заявителя;
    • договор социального найма;
    • выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
    • документальные подтверждения законности и обоснованности требований;
    • квитанция о том, что госпошлина оплачена;
    • требование о добровольной выписке (при наличии);
    • иные бумаги, которые помогут вам отстоять свои права.

    Изначально документы предоставляются копии, но нужно быть готовым предоставить оригиналы по первому требованию судьи, ведущего разбирательство.

    Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: от позиций сторон, от полноты представленных доказательств и других обстоятельств. Можно точно сказать, что на это никак не уйдет меньше 1 месяца, а максимальный срок может исчисляться годами.

    Стоимость

    Если исковые требования будут удовлетворены, то госпошлина может быть отнесена к судебным издержкам и ответчика обяжут возместить ее заявителю.

    А вот непосредственное снятие с регистрации в миграционном органе после решения суда также бесплатно.

    Пример. Коновалову И.П. была назначена инвалидность в связи утратой одной ноги. Он проживал в муниципальной квартире со своей матерью. Однако после ее смерти он стал часто употреблять спиртное, приглашать в гости сомнительных друзей. Шум и антисанитарное состояние квартиры Коновалова очень не нравилось соседям, мешало им.

    Обзавестись квартирантами легко на основании аренды или по доброте душевной. Но при выселении временных жильцов возможны сложности, связанные с нежеланием освобождать жилплощадь. Как в 2018 году выселить квартирантов? В квартире кроме собственника могут проживать граждане, которым возможность проживания предоставлена по договору аренды или на основании желания владельца.

    В данной статье рассмотрена возможность выселения граждан, не желающих выселиться добровольно. Рассмотрены условия, при которых возможно выселение, и перечень оснований для их выписки. Также перечислены категории граждан, выписка которых невозможна или имеет свои отличительные особенности.

    ?Зачастую необходимость выписать непрописанного в данной квартире человека появляется с прекращением между проживающими семейных отношений. Заканчивается разбирательство в суде, так как относится к категории самых сложных в плане нежелания сторон соблюдать интересы друг друга.

    1 Кого категорически нельзя выселить?2 Законные причины3 Увольнение4 Сокращение5 Ветераны боевых действий6 Дети7 Родственники8 Обращение в суд9 Правила подачи и сроки10 Снятие с регистрации11 Судебная практика Далеко не все сотрудники Минобороны обеспечены хорошей заработной платой. Привлекательной службу делают различные льготы для военнослужащих, в том числе, предоставление жилья.

    Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника, должно проходить в соответствии с законом. Законодательством запрещено просто не впустить человека, которому ранее разрешалось находиться и проживать в квартире, без веских причин. Владелец помещения обязан не нарушать нормативные акты Российской Федерации и решать вопрос о выселении в судебном порядке.

    • разрушение строений и перегородок;
    • повреждение или уничтожение инженерного оборудования и систем (сантехника, вентиляция, газовое оборудование и пр.);
    • приведение в негодность отделочного ремонта, а также мебели, необходимой для комфортного проживания (спальная, кухонная обстановка, межкомнатные двери и т.п.).
    • перечитывать каждый документ, составленный юристом и выражать свое мнение по этому поводу, даже если оно кажется Вам непрофессиональным;
    • сообщать адвокату все известные Вам факты, не разделяя их на весомые и не значительные. Помните, каждая деталь в таких делах важна.
    • присутствовать вместе с юристом на судебных заседаниях. Во-первых, это убедит судью в важности вопроса для Вас (это имеет сильное эмоциональное воздействие). Во-вторых, вы сможете суду пояснить важные моменты, о которых адвокат мог не знать.
    • развод супругов, когда один из них собственник жилья, а другой только проживает (можно выписать не собственника);
    • покупка жилой площади посторонним человеком (выселяют бывшего владельца и его семью);
    • затяжное отсутствие прописанного по месту регистрации;
    • совершение правонарушений в сфере правил проживания в многоквартирном доме;
    • нецелевое использование (не в целях проживания) квартиры, комнаты, дома;
    • несогласованная перепланировка (переоборудование) квартиры;
    • ухудшение состояния жилья (конструктивно, санитарно- гигиенически и т.п.);
    • прочие ситуации в зависимости от индивидуального случая.
    • свидетельство о рождении (для ребенка старше 14 лет – паспорт);
    • документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
    • разрешение второго родителя (при раздельном проживании);
    • паспорт родителя и правоподтверждающие документы опекуна;
    • заявление родителя (опекуна) несовершеннолетнего о регистрации по новому адресу (дети старше 14 лет подают его лично) — ребенок будет автоматически выписан по старому месту проживания и прописан по новому (при смене адреса в пределах одного города);
    • заявление родителя о снятии ребенка с регистрационного учета (при выезде из города).

    Стоимость

    1. Первым делом вы должны заявить в муниципальный орган, которому принадлежит ваша жилплощадь, о неподобающем поведении жильца. Это действие – одно из главных отличий порядка подачи заявления для жильцов муниципального фонда. После вашей жалобы муниципальное учреждение вышлет вашему соседу письменное уведомление, в котором потребует изменить свое поведение и не нарушать дисциплину жилплощади.
    2. Если после этого действия человек продолжает вести себя неподобающе, вы уже вправе обратиться в суд. Составьте исковое заявление. Желательно, чтобы в нем участвовали все жильцы коммунальной квартиры (кроме того соседа, которого вы хотите выселить, разумеется). Мы настоятельно рекомендуем вам, особенно если вы первый раз прибегаете к подобным мерам, обратиться за помощью к опытному юристу. Его услуги стоят не так дорого, зато грамотное составление заявления будет вам обеспечено. А хорошо составленный иск – это уже половина выигранного дела. Обратите внимание на то, что выиграть дело в случае с муниципальным жильем будет значительно сложнее, чем с вашей собственностью. Поэтому по возможности прибегайте к помощи специалистов. Само заявление подается в тот региональный суд, за которым закреплена ваша жиплощадь.
    3. После этого последует судебное разбирательство. Если суд признает вашего соседа виновным в несоблюдении дисциплины жилплощади, то вашу просьбу выселить его удовлетворят.
    1. Пункт 2 статьи 292 ГК РФ является основанием для выписки всех предыдущих жильцов, так как факт перехода собственности на основании договора дарения автоматически лишает всех прописанных жильцов права проживать в помещении.
    2. Когда супруг дарит квартиру во время нахождения в браке, выписать его из жилья можно только после состоявшегося развода. Об этом повествует статья 31 ЖК РФ.
    3. Исключением из безоговорочного права выписки жильцов из подаренной квартиры является наличие в ней людей, не достигших совершеннолетия. Суд может разрешить выселить детей из квартиры, однако условием для этого должно быть наличие у них собственного жилья с комфортными условиями для проживания и надлежащим количеством причисленных именно для них квадратных метров.

    Когда можно потерять прописку?

    Vypiska-muzha-posle-razvoda-iz-munitsipalnoj-kvartiry

    Слово «прописка» используется постоянно, но никакой прописки в России сегодня не существует. Это устаревший термин. Он не имеет юридического смысла. Однако, чтобы вам было привычнее, мы будем использовать слово «прописка».

    В интернете можно прочитать много глупостей на тему регистрации и т.н. прописки. Но не следует читать мнения несведущих людей. В любом случае лучше воспользоваться бесплатной консультацией у профессионального практикующего юриста, и мы такие консультации предоставляем, причем абсолютно бесплатно.

    Существует 4 нормативно-правовых акта, которые имеют большое значение в области жилищных прав. Это:

    • Конституция России, а именно статья 40. В ней говориться, что каждый имеет право на жилище;
    • Жилищный Кодекс РФ. В нём сформулированы права и обязанности собственников частных жилых помещений, нанимателей фонда социального использования, специализированного жилищного фонда;
    • Семейный кодекс РФ. Жилищные права часто являются следствием брака.
    • Закон РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    Основания для выписки из муниципальной квартиры

    Одно из оснований выписать человека не собственника из квартиры – это использование им квартиры не по назначению. Жилые помещение предназначены для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса). Однако использование жилого помещения для индивидуального предпринимательства возможно.

    Если проживающий в квартире человек использует квартиру для, например, устройства там хостела, небольшой гостиницы, ветеринарной клиники, то появляется возможность выписать его. Однако для этого необходимо, чтобы нарушались права и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 17 ЖК).

    В этом случае нужна очень, очень внушительная доказательственная база. Из-за шума по ночам собственника из его квартиры никто не выпишет. Нарушения должны быть серьёзными – устройство наркопритона, например, или многократное возникновение пожаров. Без консультации профессионального юриста, выселять человека из квартиры в таких случаях, лучше и не начинать. Тут однозначно нужен опытный специалист знающий законы и меры их применения.

    Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году

    В этой части статьи речь шла о квартирах, находящихся в частной собственности. Теперь погорим о ситуациях с другими видами собственности.

    • если наниматель не платит за помещение и/или коммунальные услуги в течение 6-ти месяцев;
    • если он или люди, которые живут с ним вместе, разрушают или повреждают жилое помещение;
    • если он нарушает законные права соседей и делает невозможным нормальное проживание в одном помещении;
    • использует помещение не для жилья, а, например, как мастерскую.

    Также жилец лишается права пользования жильём, если он съезжает на другой адрес. В таком случае можно выписать этого человека из квартиры.

    Дети и родители, лишённые родительских прав

    Выписать ребёнка намного сложнее, чем взрослого. Подробнее об этом можно прочитать здесь — информация будет полезна всем, кто хочет продать или обменять жилье. А вот выписать из муниципальной квартиры взрослого человека – родителя, который был лишён родительских прав, очень даже можно (часть 2 статьи 91 ЖК РФ).

    Безвестно отсутствующие и признанные умершими граждане

    Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году

    Военнослужащие

    Военнослужащие регистрируются в месте несения службы, а в месте жительства они с регистрационного учёта снимаются. Выписать человека, призванного на службу в армию, из квартиры довольно просто. Если у него есть право собственности на квартиру или её часть, то его право собственности никуда не исчезает.

    Осуждённые снимаются с регистрационного учёта в месте своего проживания и регистрируются по месту отбывания наказания.

    • бесплатные юридические консультации по вопросам выписки человека из квартиры без, либо, с его согласия, как собственника, так и если он не обладает правами собственности на жилье;
    • глубокий правовой анализ вашей ситуации с ответом на вопрос «возможно ли выписать человека из квартиры» в конкретной ситуации;
    • проведение мероприятий по подготовке документов для выселения; всё начинается с письменного обращения к выселяемому о добровольном снятии с регистрационного учёта, возможно, придётся обращаться в полицию с заявлением о нарушении прав других жильцов, соседей;
    • проведение мероприятий по подготовке досудебного урегулирования жилищного спора;
    • подготовка доказательственной базы для суда;
    • участие и представительство клиента в суде.

    Мы гарантируем, что вся информация, раскрытая вами нашим юристам, навсегда останется в секрете, как того требует закон и профессиональная юридическая этика.

    Обратите внимание, что консультации у нас бесплатны и ни к чему вас не обязывают. Позвоните или напишите нам сообщение, воспользовавшись формой на сайте (чуть ниже). Чем раньше вы это сделаете, тем быстрее задача по выписке человека из квартиры будет решена в вашу пользу.

    Вопрос о прописке на сегодняшний день для многих граждан является достаточно важным, и в особенности это касается жителей муниципальной квартиры.

    Именно поэтому достаточно часто люди задаются вопросами о том, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней.

    Без согласия

    • в случае приобретения квартиры до вступления в брак бывший супруг полностью теряет право на проживание в ней после развода;
    • если жилье не было приватизировано, а остается муниципальным, жильцов могут выселять из него в связи с некорректной эксплуатацией недвижимости;
    • если человек не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги;
    • если родители потеряли право опеки и не могут проживать вместе со своим ребенком;
    • если человек прописывался в жилье после проведения приватизации, он может быть выселен собственником в любое время, но это никоим образом не затрагивает несовершеннолетних;
    • если жилье, предоставленное в качестве подарка, уже имело нескольких проживающих или прописанных там лиц.

    Ребенка

    Для того, чтобы выписать ребенка из неприватизированной квартиры, должны соблюдаться следующие условия:

    • ребенок после этого не будет проживать в худших условиях;
    • достигнуто соглашение с родителями ребенка;
    • было получено соответствующее согласие со стороны попечительского совета.

    Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году

    Если он не проживает по указанной территории, можно будет выписать его в судебном порядке.

    В никуда

    Если семья проживает на территории недвижимости по договору социального найма, владельцем этого имущества является муниципалитет. Несмотря на то, что договор оформляется с определенным нанимателем, все его близкие родственники имеют равные права на то, чтобы пользоваться данным жильем.

    В такой ситуации единственным вариантом будет выселение в судебном порядке, но для проведения данной процедуры нужно будет, в первую очередь, каким-либо образом зафиксировать асоциальное поведение того человека, который должен быть выписан. В частности, стоит написать на него несколько жалоб, и только после возникновения рецидива можно обращаться в суд, требуя его выписку в никуда.

    Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

    Если он не платит

    Также, если проводятся ремонтные работы, важно будет сохранить всевозможные сметные документы, чеки и наряды на проведение работ. Если в процессе проведения судебного заседания ответчик не сможет предоставить суду какие-либо документы, подтверждающие его участие в оплате, это будет отличным подспорьем для победы в деле.

    Если он в тюрьме

    Выписать человека, отбывающего наказание в тюрьме, можно как по его согласию, так и без него. Первый вариант наиболее реален, особенно если семья находится в хороших отношениях с указанным лицом, но при этом хочет сэкономить на оплате коммунальных услуг за проживающих людей. Второй вариант возможен только в том случае, если решение суда уже вступило в законную силу до приватизации указанного имущества, но в такой ситуации регистрация будет аннулирована исключительно на период тюремного срока.

    Порядок действий

    • через интернет-портал «Государственные услуги»;
    • через ГБУ «Мои документы»;
    • обратившись в миграционный орган лично;
    • через доверенное лицо.

    Стоимость

    1. Один из наиболее распространенных сценариев – развод. Если вы были собственником жилья еще до заключения брака, то после его расторжения вы все так же являетесь его единственным собственником. Бывший супруг теряет право как на собственность, так и на проживание в ней. Таким образом, бывший муж или жена собственника квартиры обязаны либо выписаться самостоятельно, либо последовать указаниям суда. Помимо самого бывшего мужа или жены, право на проживание теряют также и все его родственники – ваша теща или свекровь, тесть или свекор и так далее.
    2. Не составит труда выписать человека, который достаточно длительное время не появляется в вашей квартире, не выплачивает никакой доли от коммунальных услуг, а также имеет другое постоянное жилье (при этом не важно, есть ли у него временная регистрация в другом доме или нет). При этом если сам человек выписываться из квартиры не желает, вы вполне можете заявить в суд. В большинстве случаев такие дела легко разрешаются в вашу пользу, то есть в пользу собственника.
    3. Если вы приватизировали государственную (муниципальную) жилплощадь, а в ней уже кто-то был прописан – у вас есть полное право выписать этого человека. Если по вашей просьбе он не собирается съезжать, то дело решается через суд. Опять же, судья будет на вашей стороне в решении этого вопроса. Единственное исключение – несовершеннолетние жильцы приватизированных квартир. Их выписать без согласия родителей не получится до того, как им исполнится восемнадцать лет.
    4. Из завещанных квартир новый собственник вправе выписать абсолютно всех ранее проживавших в ней. Однако надо помнить о том, что переход права собственности происходит ровно через шесть месяцев после смерти завещателя. Разумеется, что до этого вы не сможете никого выписать из квартиры насильно – только если бывшие жильцы вашей новой жилплощади проявят понимание и выпишутся сами. Через суд же вы можете выписывать граждан только после того, как станете полноправным собственником квартиры. В противном случае суд просто откажет вам в иске – вы требуете выселить людей из квартиры, которой даже не владеете.
    1. Нарушение дисциплины муниципального жилья – это одна из самых частых причин жалоб жильцов. К вашему счастью, дебошира легко можно выселить из дома за постоянное нарушение дисциплины. К подобным нарушениям относится шум после одиннадцати вечера, нарушение неприкосновенности вещей соседей, несоблюдение других прав и так далее. За полным перечнем обращайтесь в региональное законодательство. В каждой области страны законодательство предусматривает разные условия для признания поведения гражданина недопустимым. Итак, если ваш сосед регулярно устраивает шумные пьянки по ночам за тонкой стеной, не дает вам и другим жильцам спокойно жить, покушается на вашу личную собственность – можете смело обращаться с исковым заявлением в суд. Конечно, судебный процесс при выселении человека из муниципальной квартиры будет более длительным, чем из вашей собственной. Тем не менее не стоит отчаиваться – в большинстве случаев гражданам удается доказать виновность их соседа.
    2. Нередки также случаи, когда один из жильцов использует помещение таким образом, что его состояние значительно ухудшается. В эту категорию можно отнести всевозможную осознанную порчу государственного имущества.
    3. Очень веской, но достаточно редкой причиной является использование государственного жилья не по его прямому назначению. Наверняка вы ранее не сталкивались с подобной формулировкой, поэтому ее нужно должным образом пояснить. Ненадлежащее использование жилого помещения – это использование его в любых целях кроме собственного проживания. Таким образом, если ваш сосед пытается сдавать жилье внаем, организует на жилплощади какое-то производство, использует его в качестве офиса и так далее – вы можете обратиться в суд и попросить выписать его из муниципальной квартиры. Тем не менее данное основание должно быть подтверждено какими-либо доказательствами.
    4. Неуплата коммунальных платежей в течение полугода – одна из самых просто доказываемых причин выселения жильца. Если ваш сосед регулярно игнорирует свои обязанности по оплате коммунальных услуг, вы вправе использовать это для того, чтобы выписать его из вашего общежития или коммунальной квартиры. При этом обратите внимание на то, что согласно закону остальные жильцы не должны выплачивать за соседа его долги.
    1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
    2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
    3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
    • Составление искового заявления с причинами для выселения жильца из помещения, которое подается после в суд по месту нахождения квартиры. Для этого зачастую обращаются к профессионалам и нотариусам;
    • К исковому заявлению прилагаются документы: свидетельство о праве собственности, квитанция с долгами по коммунальным платежам или свидетельство о разводе;
    • Если бывший супруг не явится в суд, то процесс затянется, и тогда вы еще долго не сможете получить законное основание для лишения прописки проживающего человека в вашей недвижимости;
    • Далее идет судебное разбирательство и принимается решение в вашу пользу. Если у человека нет другого помещения для проживания, то его выписку могут отсрочить на некоторое время.
    1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
    2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
    3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
    4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
    5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
    6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
    7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
    8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
    9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
    10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.
    1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
    2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
    3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
    4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

    Ребенка

    Если человек не может лично присутствовать в

    паспортном столе

    при проведении данной процедуры, он может оформить доверенность, но перед обращением в государственные органы эту бумагу нужно будет заверить у нотариуса.

    • Недееспособные;
    • Граждане которые имеют нужду в постоянном уходе (тяжело больные, инвалиды);
    • Несовершеннолетние граждане в случае если условия проживания на новом месте будут значительно хуже;
    • Нетрудоспособные граждане.
    • Помните, что при возникновении конфликта у вас есть законное основание вызвать участкового, который поможет удалить гостя из вашей квартиры.
    • Без согласия хозяина гость может находиться в вашем доме до 23-00.
    • Не передавайте постороннему человеку ключи от вашего дома.
    • Не давайте письменного разрешения на регистрацию в вашем доме.
    • Не позволяйте человеку, проживающему с вашей дочерью или сыном, оплачивать коммунальные услуги.
    • У вас есть право требовать выдворение любого гражданина, не зарегистрированного у вас, обратившись с заявлением в соответствующие органы ОВД.
    • Также напишите иск в суд о выселении данной особы из помещения без предоставления иного жилья.
    1. Брак между гражданами расторгнут.
    2. Владелец недвижимости сменился.
    3. Собственник настаивает на выселении.
    4. Договор ренты истек.
    1. Нежеланного гостя из квартиры можно удалить при поддержке участкового, обязанного отреагировать на обращение граждан.
    2. Если согласия владельца на пребывания в доме гостя нет, он может находиться в квартире ровно до 23.00 ч, после чего наряд полиции вправе задержать его до выяснения обстоятельств.
    3. Ни в коем случае нельзя выдавать посторонним лицам письменного согласия на регистрацию в квартире кого-либо.
    4. Если все прочие меры оказались недейственными, следует подать иск в суд о выселении гражданина без предоставления ему иного жилья.

    Стоимость

    Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

    • прописанный перестает быть членом семьи собственника, например, в результате развода. Заметим, что на этом основании отец выписать взрослого сына из квартиры не может, так как они утрачивают родство только в том случае, если отец лишается родительских прав. Но сына можно выписать при неисполнении им иных обязательств;
    • жилец не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода;
    • человек выписывается по причине передачи квартиры в дар или в наследство;
    • жилец не соблюдает правила пользования: эксплуатирует жилье не по назначению либо вопреки техническим рекомендациям и так далее.

    То, как быстро выписать без согласия прописанного получится у собственника или нанимателя, зависит от основания снятия с учета и доказательной базы.

    Наличие у собственника права на выписку из приватизированной квартиры связано с тем, был ли жилец прописан в ней на момент приватизации. Если да, то снять с учета жильца, не заручившись его добровольным согласием, невозможно. Он имеет право продолжать там проживать, поскольку является потенциальным долевым собственником недвижимости.

    Без особых проблем выписать из приватизированной квартиры без согласия не собственника жилья можно через суд, если приватизация прошла до прописки или после выписки проживавшего.

    К сожалению, нередки ситуации, обостренные семейными отношениями. Особенно это актуально, если молодая семья распадается, а жилье записано, например, на свекровь. В таком случае невестка перестает быть членом семьи свекрови, но ее дети — нет. И тогда при ответе на вопрос о том, может ли свекровь выписать невестку с детьми, верно следующее: несовершеннолетних жильцов выписать нельзя, если в помещении с ними прописан их отец, а вот невестку — можно.

    • искового заявления;
    • копии паспорта заявителя;
    • правоустанавливающих документов на недвижимость: выписки из реестра недвижимости или свидетельства;
    • справки о составе семьи или о количестве проживающих;
    • бумаг, являющихся основанием для выписки: свидетельства о расторжении брака, копий платежек по квитанциям и так далее;
    • квитанции об уплате госпошлины.

    Документы подаются в двойном экземпляре: один для суда и один для ответчика. Затем назначается предварительное и основное заседания, в ходе которых суд рассматривает обоснованность требований, после чего выносит решение.

    Если судья удовлетворит требование о выписке, следует дождаться вступления решения в законную силу. И уже тогда его можно нести в УВМ УМВД, чтобы зафиксировать лишение регистрации по месту жительства.

    Но что нужно, чтобы выписать такого сожителя? Обратиться к органам-собственникам и рассказать о нарушениях. Они могут начать судебную процедуру по снятию с учета.

    • документы на право собственности;
    • иск;
    • доказательства, благодаря которым можно выселить ответчика по закону.

    Обращение в суд

    Чтобы выселить не прописанное лицо, необходимо правильно составить иск в суд. Его будут рассматривать по месту проживания заявителя и ответчика в суде. Заявление имеют право подать:

    • владельцы собственности;
    • соседи, ущемленные в правах.

    Почти во всех ситуациях вопрос о выселении решается в судебном порядке. Для вынесения решения понадобится следующее:

    • правильно составленный иск;
    • отсутствие родства между истцом и ответчиком;
    • совершеннолетие выселяемого жильца;
    • его дееспособность;
    • неоспоримые доказательства утраты лицом прав на пользование жилплощадью.

    Заявление должно быть составлено в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

    • В вводной части указываются сведения о суде, заявителе и ответчике.
    • В описательном блоке излагается история разногласия и принятых мер.
    • Мотивировочная часть описывает нарушенные нормы.
    • Резолютивная часть с требованиями истца.

    Кроме этого потребуются другие документы, которые доказывают подтверждения прав заявителя и ответчика, а также доказательств урегулирования ситуации.

    • свидетельства о рождении или о браке;
    • договор ренты или документ о собственности;
    • акты, протоколы;
    • квитанция об уплате пошлины.

    Стоимость

    Выписка из приватизированной квартиры

    Если вас хотят выселить из приватизированной квартиры, то собственник имеет на это все права. Жилье, приобретенное до брака, не является совместно нажитым имуществом, поэтому после развода бывший супруг теряет право на проживание в данной квартире или доме.

    Причины для выписки:

    • Выписка бывшего супруга из приватизированной квартиры после развода происходит согласно соответствующим нормам закона;
    • Если при приватизации один из супругов отказался от своего права собственности в пользу другого, то он не потеряет право на проживание никогда. В этом случае выселить человека без его согласия невозможно;
    • Если же второй владелец не проживает по прописке и не оплачивает счета по коммунальным услугам без уважительной причины, то его выписки можно попробовать добиться через суд. Но не во всех случаях это удается.

    Приватизация означает переход жилой площади от государства к жильцам, причем безвозмездно. Производится такая процедура 1 раз и означает, что лицо, принимавшее в ней участие, не может предъявлять права на часть другой жилплощади. Из приватизированного жилья можно выписать любую особу, которая не имеет собственной части в нем.

    Если гражданину досталось приватизированное жилье, но он не участвовал в процедуре смены владельца, то в будущем у него не будет прав распоряжаться этим жильем. У него может сохраниться возможность жить в нем, если он прописан там и является:

    • ребенком;
    • иждивенцем владельца;
    • лицом, отказавшимся от приватизации.

    Их выселение также возможно, если у них нет подтверждающих прав проживания, но только после того, как законное решение суда вступит в силу. Судья также может предоставить отсрочку для решения вопроса с жильем для выселяемых особ.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
    вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
    обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
    Это быстро и бесплатно!

    Вариант выписки из муниципального жилья является наиболее простым, так как данная процедура может проводиться даже без согласия самого лица, находящегося в лагере, но для этого нужно будет предварительно получить соответствующую копию приговора.

    При этом стоит отметить тот факт, что здесь предусматривается одно ограничение – прописка будет полностью ликвидирована только на тот срок, на который человек был заключен, после чего она в обязательном порядке восстанавливается.

    При аннулировании регистрации родственники получают право на то, чтобы продать недвижимость или обменять ее, но после того, как человек отбудет в тюрьме установленный срок, он сможет добиться регистрации уже в новом жилье.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Причины и особенности в частных случаях

    Вам стоит учесть, что совместная приватизация не даст возможности выселить бывшего супруга и его семью из дома. К тому же даже подаренное жилье, которое подвергалось пристройкам с вашим участием, считается совместно нажитым имуществом.

    Когда происходит лишение возможности на проживание гражданина, который находится в тюрьме, то нужно быть готовым к тому, что после освобождения человек может требовать через суд признать сделку незаконной и, скорее всего, выиграет дело и вернется в свое жилье.

    Развод При расторжении брака супруг-хозяин вправе выписать другого (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это допустимо, если собственник приобрел недвижимость до заключения брака. Жилье не считается нажитым совместно. Бывших родственников снимают с учета по суду, который встает на сторону владельца.

    Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

    Гражданин длительное время не живет по месту регистрации и не вносит коммунальные платежи Его снимут с учета по решению суда при условии, что у него есть другое жилье в собственности.
    Утрата родительских прав Если суд запретил совместное проживание с ребенком, приставы вправе выписать родителей без обеспечения их другим жильем. Истцом являются органы опеки, а суд принимает сторону несовершеннолетних. Лиц, лишенных прав на детей, выписывают автоматически.
    Муниципалитет, сдающий жилье в наем, планирует его приватизировать Он вправе не включить проживающих в нем квартиросъемщиков в число участников в приватизации.
    Получение недвижимости в наследство или в качестве подарка Новый хозяин вправе через суд выписать зарегистрированных на данной жилплощади людей.
    Произведена незаконная перепланировка жилья либо муниципальная квартира используется не по назначению Истцами выступают: члены ТСЖ или управляющей компании, соседи. Нужно написать заявление в суд на изъятие у хозяина жилья. Необходимо доказать факт того, что вмешательство в конструктивный профиль здания опасно для других жильцов. При положительном судебном решении квартира выставляется на торги и реализуется с аукциона.

    Детей до 18 лет можно выписать при наличии на это согласия их родителей (попечителей) или органов опеки.

    Принудительно снять с регистрации несовершеннолетнего нельзя, если он имеет в собственности долю или планируется его прописка на меньшей площади.

    Выписка осужденных и находящихся в местах заключения лиц осуществляется в особом порядке.

    Задолженность по квартплате не является причиной для выписки жильца. Иск о взыскании долга вправе подать ТСЖ. Сумма взыскивается со всех прописанных лиц солидарно, т. е. требования по погашению долга предъявляются ко всем, независимо от того, кто сколько платил.

    Если у жилплощади несколько собственников, следует обратиться в суд для установления порядка по

    оплате за коммуналку

    . После этого каждому владельцу будет приходить отдельная платежная квитанция.

    За пьянство

    Для того чтобы определить, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если он алкоголик, необходимо выяснить следующую информацию:

    • кто является собственником жилья;
    • имеет ли пьяница родных, претендующих на его квадратные метры;
    • есть ли у него несовершеннолетние дети;
    • не имеет ли он тяжелых заболеваний.

    Алкоголика можно выселить по следующим основаниям:

    • бесхозяйственное обращение с имуществом (жильем);
    • использование жилплощади не по назначению;
    • постоянное игнорирование интересов соседей.

    Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году

    Если не дает покоя сосед, следует написать заявление в местный полицейский участок.

    Можно вызвать:

    • полицейский наряд для усмирения дебошира;
    • сотрудников санэпидемстанции для оценки состояния квартиры;
    • представителей органов опеки (при проживании детей вместе с пьющим человеком).

    Для суда нужно подготовить документальные подтверждения образа жизни человека, предоставить фото и видео материалы.

    После развода

    Собственник может выписать бывшего супруга из своей квартиры после расторжения союза.

    Исключение составляют следующие случаи:

    • Его право пользоваться жильем оформлено соглашением с собственником. Для выписки сначала необходимо аннулировать договор.
    • Если суд признал его право пользоваться квартирой. Для снятия с учета нужно оспорить судебное решение.
    • Если прежний супруг имел одинаковые права использовать квадратные метры при приватизации.

    В остальных ситуациях выписать второго супруга после расторжения союза можно.

    Если он отказывается сделать это добровольно, собственнику следует составить и вручить ему уведомление о выселении и выписке. Он должен расписаться и поставить дату приема бумаги.

    При отказе бывшего супруга принять документ, то его направляют письмом с описью и уведомлением с указанием даты выписки, освобождения от вещей и выселения.

    Если супруг проигнорирует требования письма, следует подать иск, в котором указывают:

    • личные данные сторон спора;
    • основания развода;
    • требование признать бывшего супруга лишенным права пользования жилплощадью, о выселении и выписке.

    Суд примет решение о выселении. Обжаловать его можно в месячный срок. Истцу выдается исполнительный лист. При его предъявлении регистрирующий орган выпишет бывшего родственника, а судебные приставы помогут его выселить.

    Бланк заявления о снятии с регистрационного учета (форма 6)

    Бланк заявления о снятии с регистрационного учета (форма 6)

    Также можно оформить выписку через Многофункциональный центр или интернет-портал

    Госуслуги

    .

    Потребуются следующие документы:

    • паспорт;
    • листок убытия;
    • заявление о снятии с регистрационного учета.

    Потребуется три-шесть рабочих дней (через УФМС быстрее всего) — и вы без штампа. Пошлина для этого не предусматривается.

    Если речь идет о принудительной выписке, то решение принимает Фемида. Для этого заинтересованное лицо (муниципалитет, другие жильцы, прокуратура) подается иск в районный суд по месту жительства ответчика.

    Помимо собственно искового заявления предоставляются документированные доказательства необходимости снять человека с учета без предоставления альтернатив.

    Это могут быть:

    • договор купли-продажи;
    • акт участкового;
    • заключение СЭС;
    • показания других жильцов;
    • квитанции, выписки, подтверждающие неуплату коммунальных услуг.

    Если же дело дошло до суда, то, с какой стороны бы вы ни участвовали, вам потребуется помощь адвоката — ведь речь идет ни много, ни мало, о конституционном праве человека на жилье (ст. 40 Основного закона).

    Главное в вопросах снятия с регистрационного учета — это не принимать решение по минутному порыву. О том, будет ли ему куда идти и где жить, думать должен в первую очередь сам гражданин и только в случае обмана или другого злоупотребления его правами он вправе надеяться на помощь государства.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

    Как действовать в данной ситуации?

    Лишение права на проживание происходит следующим образом:

    • Изначально владельца квартиры необходимо уведомить о проблемах нанимателя и предоставить доказательства;
    • Написать соответствующее исковое заявление и собрать необходимые документы;
    • Подать иск в суд и предоставить доказательства;
    • После проведения слушания судом выносится решение о том, стоит ли выписать гражданина из квартиры.

    Человека не смогут выселить только потому, что он долго отсутствует, так как это не является основанием для подобного действия. Хотя может быть вынесено решение, согласно которому муниципальное жилье можно просто разменять.

    Стоит помнить, что наличие долгов по квартплате не станет причиной, согласно которой можно было бы выселить. Здесь речь о владельце жилья или нанимателе, на которого оформлен договор, если доход отсутствует из-за проблем со здоровьем или по другим уважительным причинам.

    В очередной раз, собрав документы, истица обратилась в суд с тем же требованием — выписать из квартиры в 2012 году.

    Районный суд  в очередной раз отказал истице.

    Наша героиня обратилась в Верховный Суд РФ с кассационной жалобой.

    Первое обращение оказалось неудачным – судья посчитал, что нет необходимости пересматривать дело.

    Данный суд истребовал дело из районного суда и 20 ноября 2012 года рассмотрел его.

    В ходе рассмотрения дела Верховный Суд РФ пришел к выводу, что все принятые решения являются незаконными, отменил их, и удовлетворил иск.

    Настойчивость этой женщины, которая, несмотря на неоднократные поражения в суде, продолжала бороться, была вознаграждена.

    Она доказала, что имеет право выписать бывшего мужа из своей квартиры.

    1. Составление искового заявления – достаточно сложное дело. Мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за помощью к профессиональному юристу или адвокату, который поможет вам в этом. В своем исковом заявлении вы должны указать причины, по которым требуете выселения. Также следует представить документы, по которым у вас есть на это основание (точнее, их копии).
    2. Подайте заявление в судебные инстанции, а именно в тот региональный суд, за которым закреплен адрес вашей квартиры. При подаче заявления не забудьте все прикрепленные документы.
    3. После этого будет судебное разбирательство. Если ваш противник скрывается и не приходит на заседания, то вы выиграете дело без труда. Но даже в противном случае у вас есть все шансы на успех, если человек относится к одной из перечисленных выше категорий.

    Как видите, в судебном разбирательстве нет ничего сложного, если вы являетесь собственником жилья. Все перечисленные в предыдущем разделе основания являются достаточными для того, чтобы выписать из вашей жилплощади постороннего человека. Однако помните о том, что несовершеннолетних граждан вы не сможете выписать ни в одном из вышеперечисленных случаев.

    Выписка, в случае, если гражданин использует квартиру не как жилище

    • Заявление о выписке, которое было написано от имени родителей;
    • Паспорта родителей;
    • Свидетельство о рождении ребенка;
    • Лицевой счет недвижимости;
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Технические паспорта на все помещения.

    Выписка бывшего мужа

    Сделать без согласия это достаточно проблематично, но все же есть несколько нюансов, которые нужно учитывать. На бывших супругов также распространяется норма закона, которая может выселить их при нарушении общественного порядка, при наличии долгов по коммунальным платежам и при использовании помещения не по назначению.

    Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году

    Что же делать с муниципальной квартирой? В этом случае вам может помочь только тот факт, что гражданин больше не проживает на территории помещения, т.е. долго отсутствует. Для этого стоит собрать показания соседей, пригласить участкового, который зафиксирует данный факт в протоколе, и обратиться в суд. Сделать это можно даже через два года после развода, ведь тогда бывший муж будет признан потерявшим свое право на проживание.

    Что касается гражданского брака, то не стоит сразу прописывать вашего мужа или жену. Лучше сделать это со временем, а сначала оформить временную регистрацию на год, чтобы при необходимости не возникало проблем с выселением такого человека. В любом случае подобные процессы очень редко проходят без помощи адвоката.

    Рассмотрим подробнее этот случай.

    Бывший муж, чтобы не дать себя выписать из квартиры, доказывал, что не может проживать в спорной муниципальной квартире из-за неприязненных отношений с истицей.

    Кроме этого, бывший муж, для того чтобы не дать выписать себя, стал частично оплачивать жилье и коммунальные услуги.

    Районному и областному судам этого оказалось достаточно, чтобы встать на сторону бывшего мужа и не дать его выписать из муниципальной квартиры.

    Верховный суд РФ посчитал, что частичная оплата жилья и коммунальных услуг не дает права бывшему мужу сохранить прописку, потому что суммы платежей ответчик установил произвольно.

    Вместо этого, требуется заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

    На мой взгляд, данный вывод Верховного Суда РФ, ставящий под сомнение, что частичная оплата ответчиком жилья и коммунальных услуг исключает возможность его выписать из квартиры,  очень ценен.

    Порядок подачи искового заявления в суд для жильцов муниципальной квартиры

    Как можно выписать человека из муниципальной квартиры в 2019 году

    Перед тем как сделать основные шаги, необходимо составить заявление в суд. Для этого нужно указать учреждение, в которое вы собираетесь направлять ваш документ. После вписать свои паспортные данные и текст иска. Важно, чтобы вы указали причины, по которым обращаетесь за помощью. Неотъемлемой частью можно считать ссылки на действующие нормы закона, согласно которым должно быть начато разбирательство.

    В конце обязательно укажите свои требования о выселении гражданина или сразу нескольких с вашей недвижимости. Форма документа произвольная, но все же стоит придерживаться некоторых правил. Обязательным фактором считается наличие дополнительных документов в виде показаний свидетелей, справок, свидетельств.

    Не стоит бояться доказывать свою правоту, потому что потерять жилье очень просто, а вернуть его будет гораздо сложнее, и это займет много времени. Не давайте никому нарушать ваши права, при необходимости прибегайте к помощи специалистов, которые могли бы помочь вам  в сложных ситуациях. Если вы уверены в том, что имеете право на проживание в помещении, то применяйте нормы закона и подавайте иски в суд. Старайтесь сделать все возможное, если родственники или бывшие супруги не хотят решать проблему по договорённости.

    Почему нужно обратиться к юристу

    Юристы говорят: «При N юристов мнений всегда N 1: у каждого своё мнение одно мнение вырабатывается коллективно». Это к тому, что право – вещь сложная, а жилищное право – очень сложная.

    Опытный юрист гарантирует, что процессуальные процедуры будут соблюдены верно, а цель будет достигнута наименьшими усилиями.

    Если принято решение выселить нежеланного жильца, то надо при этом учитывать, что право отменить регистрацию кого бы то ни было, имеет только собственник, в нашем случае муниципалитет. Проще говоря, выписывая человека против его воли, сначала нужно обращаться в УК или домоуправление.

    Уведомлений может быть отправлено одно или два. Если ответчик не предпримет мер по устранению, то следует обращение в суд, Собственник может подать иск сам. Закон не запрещает и жильцам в данном случае обращаться в судебные инстанции.

    • члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность;
    • наниматель с занимаемой жилплощади выселяется вместе с семьей.

    После того, как там будет принято положительное решение, можно подавать заявление в ФМС.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию
    Adblock detector