Можно ли оспорить завещание на квартиру

Как оспорить завещание на квартиру

Согласно статье 1131 Гражданского Кодекса на 2019 год можно просто определить представителей, которые обладают правом подать судебный иск об оспаривании завещания. Конечно, первыми в этом списке выступают наследники первой очереди:

  • Супруг или супруга.
  • Дети.
  • Родители наследователя.

Между ними сначала разделяется наследство по закону без документа на наследство. Если из списка первой очереди никого нет, то правом на получение наследства обладают представители последующего списка лиц по очереди.

Стоит учесть понятие обязательной доли, когда часть наследства получают без оспаривания завещания.

Обязательная доля накладывает определенное ограничение на действие завещания и ее имеют право получить:

  • Наследники нисходящего порядка: несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, нетрудоспособные дети.
  • Наследники восходящего порядка: люди, проживавшие на обеспечении умершего, престарелые родители.

Обязательная доля отдается в половинном размере от той части имущества, которое законно полагается наследнику без завещания.

Исходя из судебной практики, очень часто с иском обращаются наследники по причине плохого физического или эмоционального состояния завещателя на время подписания документа.

Например, завещатель был наркоманом или злоупотреблял спиртным, принимал сильнодействующие лекарства, страдал от мучительного заболевания или был вне себя. Для доказательства необходимо провести специальную экспертизу, которая установит возможность завещателя осознано принимать решения.

Чтобы доказать недееспособность завещателя, необходимы такие доказательства:

  • Посмертное судебно-психиатрическое исследование. В процессе исследования рассматриваются медицинские документы наследователя, включая его медицинскую карточку. Выясняются заболевания, применяемые лекарства, а также побочные действия этих препаратов. Экспертиза проводит тщательный анализ для доказательства адекватности и дееспособности завещателя или наоборот.
  • Показания свидетелей. К медицинским исследованиям обязательно прикрепляются показания свидетелей, которые имели непосредственный контакт с умершим. Рассматриваются показания относительно:
    1. Поведения завещателя перед смертью.
    2. Были ли случаи, когда наследователь терялся?
    3. Мог ли он самостоятельно найти дорогу домой?
    4. Разговаривал ли он сам с собою?
    5. Могли узнать своих близких и родных?
  • Медицинские заключения из соответствующих заведений. Такие документы могут косвенно повлиять на рассмотрение дела. К ним относятся:
    1. Справка о лечении в психиатрической больнице.
    2. Наличие психиатрических заболеваний.

Понятие и сущность завещания раскрыты в статье 1118 ГК РФ, согласно пункту 1 которой таковым является документ, составляемый наследодателем в целях распоряжения судьбой принадлежащего ему имущества после смерти владельца. Речь при этом может идти как о квартире, так и о любом другом ценном имуществе (земельном участке, автомобиле и т. д.).

С юридической точки зрения завещание, согласно пункту 5 статьи 1118, является односторонней сделкой, т. е. для его совершения требуется воля только одного человека. При этом права и обязанности по ней возникают только после смерти завещателя.

Поскольку завещание является подвидом сделки, к нему применяются общие правила о недействительности, установленные параграфом 2 главы 9 (статьи 166–181) ГК РФ с учетом особенностей, закрепленных в статье 1131 того же кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1131 ГК РФ, завещание может быть как оспоримым, так и ничтожным. Оспоримое является действительным на момент его составления, однако впоследствии ввиду наличия в нем нарушений законодательства может быть признано судом недействительным по иску заинтересованных граждан. Ничтожное же содержит грубые нарушения законодательства, что влечет его недействительность уже с момента совершения и не требует судебного решения для признания его таковым.

Оспаривание завещания возможно только после смерти его составителя. Опротестование при жизни наследодателя, согласно пункту 2 статьи 1131 ГК РФ, недопустимо ввиду наличия тайны последней воли наследодателя.

Фото 1

Исходя из правил, закрепленных в пункте 4 статьи 1131 ГК РФ, завещание может признаваться недействительным как полностью, так и частично. Например, может быть опротестовано завещательное распоряжение, в то время как документ в целом не вызывает вопросов ни у заинтересованных лиц, ни у суда.

Для оспаривания завещания (как в целом, так и его отдельных положений) должны иметь место значительные нарушения норм ГК РФ. При этом, согласно пункту 3 статьи 1131 ГК, действительность документа не должна подвергаться сомнению на основании того, что в нем имеются явные технические ошибки (описки) или прочие незначительные дефекты, которые не искажают воли наследодателя.

Не стоит также забывать, что успешное опротестование завещания не влияет ни на правила наследования родственниками по закону, ни на другое завещание, например составленное ранее, если такое имеется (о получении информации по этому поводу читайте в статье «Как узнать, есть ли завещание»).

Нормы ГК РФ четко не определяют перечня лиц, которые вправе оспаривать завещание (как на квартиру, так и на прочее имущество). Пункт 2 статьи 1131 лишь устанавливает, что иск о признании документа недействительным может подать лицо, чьи права либо интересы его условиями затрагиваются. Из сути данной сделки очевидно, что имеют право оспорить завещание на квартиру наследники первой очереди (при их отсутствии — второй и последующих), так как именно их права на наследование по закону могут нарушаться.

Для справки: первоочередными наследниками, в соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ, считаются дети, супруг либо родители наследодателя. Не стоит забывать также о возможности наследования внуками наследодателя, если их родители, которые являются наследниками первой очереди, умерли раньше, чем открылось наследство. Соответственно, такие граждане могут разделить между собой долю, которая полагалась бы их умершему родителю, согласно пункту 1 статьи 1146 ГК РФ.

Кроме того, завещатель вправе сделать завещательный отказ, возлагающий на кого-либо из наследников определенную обязанность в отношении третьего лица, либо завещательное возложение, предусматривающее в завещании обязанность наследника выполнить какое-либо действие общеполезного характера (например, присматривать за домашними животными наследодателя). Данные положения также могут нарушать права лиц, в отношении которых они оформлены либо интересы которых ими затронуты.

При этом заинтересованными лицами могут быть как родственники (наследники), так и посторонние лица (соседи, близкие друзья наследодателя и т. д.). Соответственно, они в такой ситуации тоже вправе обратиться в суд с иском об оспаривании завещания в целом либо отдельной его части.

К порокам завещателя, позволяющим признать его последнюю волю недействительной, в юридической практике относят:

  1. Составление завещания несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без одобрения его родителями или другими законными представителями (статья 175 ГК РФ).
  2. Составление завещание ограниченно дееспособным лицом без согласия попечителя (статья 176 ГК РФ).
  3. Оформление завещания лицом, хотя и являющимся дееспособным, но находящимся в состоянии, в котором оно не способно полностью понимать значение совершаемых действий (статья 177 ГК РФ).

Что касается пороков воли завещателя, то они также перечислены в ГК РФ:

  • совершение завещания под влиянием добросовестного заблуждения относительно природы сделки, предмета, наследников, в пользу которых оно составляется, либо других существенных обстоятельств (статья 178);
  • составление завещания под влиянием обмана, насилия либо угрозы его применения (пункты 1, 2 статьи 179);
  • составление завещания в ситуации, когда завещатель находился в трудных или крайне стесненных обстоятельствах, чем лицо, в пользу которого оно составлено, воспользовалось.

Документ оспаривается в городском или районном суде по месту открытия наследства путем подачи искового заявления о признании завещания недействительным (об исковых заявлениях читайте в статье «Понятие иска, его виды и элементы»). Срок давности для опротестования оспоримой сделки, согласно пункту 2 статьи 181 ГК РФ, составляет 1 год и исчисляется с момента, когда заинтересованное лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своих прав.

Требования к иску и перечень приложений к нему содержатся в статьях 131, 132 ГПК РФ. При их несоблюдении иск может быть оставлен без движения. Если недостатки не будут устранены в установленный судьей срок, исковое заявление возвратят заявителю.

Срок рассмотрения иска составляет 2 месяца. По результатам рассмотрения принимается решение о признании завещания недействительным (полностью или в части) либо отказе в удовлетворении иска.

Итак, подытожим:

  1. Можно ли завещание на квартиру оспорить? Можно. Однако допустимо это лишь после смерти наследодателя, поскольку при жизни его последняя воля защищена тайной завещания.
  2. Как оспорить завещание на квартиру после смерти наследодателя? Для этого потребуется обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным, выбрав одно из вышеизложенных оснований для этого.

Еще больше материалов по теме в рубрике «Наследство».

Как правило, о существовании завещания будущим наследникам не известно и каждый из претендентов надеется на получение максимально выгодной доли передаваемых материальных благ.

Но, после открытия завещания, особенно если в числе передаваемых благ находится недвижимость, возникает вопрос, можно ли оспорить завещание на квартиру. Так, оспорить наследство возможно в одном из следующих случаев.

Общие причины, как оспорить завещание на квартиру:

  • в случае составления документа человеком преклонного возраста удостоверено наличие слабоумия или иных аспектов недееспособности;
  • можно опровергнуть завещательный документ, если на время его подписания или составления, субъект находился в состоянии недееспособности (постоянно или временно);
  • допустимо обжалование завещания, если доказано, что содержание документа противоречит волеизъявлению наследодателя;
  • основания для оспаривания завещания включают факт наличия наркотического или алкогольного опьянения на момент подписания завещания у нотариуса;
  • недействительность завещания на основании допущенных юридических, смысловых, грамматических или иных ошибок при составлении документа;
  • в обязательном порядке оспаривается документ, если он противоречит действующему законодательству.

Признание недействительным

 Общие основания  У нотариуса завещание будет признано ничтожным в следующих случаях:
  •  умерший был признан частично недееспособным;
  • не соблюдена установленная форма составления завещательного документа;
  • включены пункты, которые признаны противозаконными;
  • отсутствовали свидетели, если это требовало законодательство;
  • документ составлен доверенным лицом;
  • наследодатель пребывал в таком состоянии, что не мог принимать решение о наследниках и своей собственности;
  • завещание составили 2 и более лица.
  • нарушились требования к заполнению определенного образца бланка завещательного документа;
  • в порядке ст. 1125 ГК РФ, данный документ обязан быть удостоверенным;
  • когда бланк завещательного документа был оформлен совместно с кем то, либо доверенным лицом;
  • документ оформлен, подписывался, удостоверился и был передан нотариусу без свидетеля, в случае обязательности его участи.

Общие основания

Общими основания являются нормы, предусмотренные 8 главой ГК РФ, они дают основание не только к оспариванию завещательных документов, а любых гражданских сделок.

  • порядке статьи 171 ГК РФ сделка заключенная лицом, которое было признано не дееспособным, признается ничтожной.
  • завещание, оформленное лицом, которое в силу сильной болезни, тяжелой ситуации в жизни, психического расстройства или другого состояния на момент оформления документа, не могло в полном объеме осознавать все происходящее и управлять своими действиями.
  • документ оформлен в ходе введения завещателя в заблуждение.
  • во время оформления завещания к лицу, оформляющему его были применены угрозы, физическое воздействие, мошеннические действия.
  • выявлены факты подделки документа. В этом случае следует обращаться с заявлением в полицию, на основании него будет возбуждено уголовное дело, а суд примет решение о признании завещания недействительным.
  • В документе указаны действия, противоречащие нормам закона.

Специальные основания для признания завещания недействительным:

  • Установленная форма завещания была нарушена: нет подписи завещателя, отсутствует дата оформления, нотариус не удостоверил документ, не удостоверено лицом, когда это требовалось по закону.
  • Завещание оформлено и подписано не наследодателем, а представляющим его лицом. Эта форма не допустима законодательством.
  • Данные о третьих лицах отсутствуют, либо нет их подписей в установленных местах документа. Только если их присутствие при оформлении документа было обязательным.
  • Квартира или другое жилое помещение, завещаемое наследодателем, не принадлежит ему по закону.
  • Если у наследодателя есть наследники, претендующие на обязательную долю в наследстве, наследие на недвижимость возможно оспорить. Завещательный документ оформлен при свидетелях, которые согласно нормам Гражданского кодекса не имеют права быть таковыми (родные, близкие, потенциальные наследники, не знающие русский язык).

Все основания, являющиеся поводом для оспаривания завещательного документа, не нужно перечислять. Определенный случай будет рассмотрен индивидуально, при малейшем подозрении, что в оформлении завещания были допущены нарушения, или были ущемлены права наследников, необходимо оспаривать его в суде.

Кроме этого нельзя не сказать, что кроме нотариуса последнюю волю наследодателя могут удостоверить следующие лица:

  • главы поселков или населенных пунктов, если там нет нотариуса;
  • командир воинской части;
  • руководитель места лишения свободы;
  • капитан корабля;
  • командир экспедиционной группы;
  • главный врач больницы, или другого медицинского учреждения.

Все они не имеют соответствующего образования, поэтому очень часто допускают ошибки в оформлении документа и его удостоверении.

Признание наследника недостойным – одна из причин, которой завещание может потерять свою силу. В порядке статьи 1117 ГК РФ, недостойными наследниками считаются:

  • Лица, совершившие преступление и их вина была доказана. Если это противоправное деяние было направлено в отношении наследодателя, его наследников 1-ой очереди, целью которого было получения материальной выгоды, части в наследстве, увеличение доли в нем.
  • Лица лишенные родительских прав. При смерти ребенка наследодателя, они не могут заявлять права на квартиру, даже если такое будет предусмотрено в завещательном документе, при условии его оспорения третьими лицами, имеющими на это право.
  • Лица, которые должны были осуществлять уход за наследодателем, однако свои обязанности не выполняли. Например дочь, обязана была выплачивать алименты своей нуждающейся матери, однако этого не делала. Этот факт должен быть подтвержден информацией от службы судебных приставов.

Недействительность распоряжения, в отличии от предыдущих способов его изменений, происходит исключительно после открытия делопроизводства по разделу имущества, то есть после смерти собственника материальных благ. Исходя из этого, иск о признании завещания недействительным подается третьими лицами, которые могут быть наследниками.

Для начала судебного производства по делу инициатор должен направить в местные органы исковое заявление о признании завещания недействительным, приложив максимально полный пакет доказательных бумаг, среди которых: справки, показания свидетелей, заключения специалистов.

Суд, в свою очередь, может признать завещание недействительным в полной мере или касательно отдельных пунктов, или же отказать в удовлетворении иска.

Юридические последствия:

  1. Отмена части завещания.
  2. Проведение перераздела имущества на основании закона.

Важно знать, что недействительность завещания является основанием для возобновления предыдущего завещания, если таковое имелось. В противном случае наследование происходит согласно законным очередям, то есть сначала наследники первой очереди, затем второй и т.д. (Всего насчитывается 12 очередей желающих получить наследственную собственность).

Можно ли оспорить завещание на квартиру путем признания недостойности лиц получения завещанного наследства? Можно, в следующих случаях:

  • Если наследник не выполнил свои обязанности относительно содержания завещателя, которые были возложены на него законом.
  • Если мама или папа лишен родительских прав относительно наследников первой очереди – своих детей.
  • Если лица, преследовавшие корыстные цели, совершали противозаконные действия к завещателю.

Если суд вынесет распоряжение об отмене действия завещания, то в силу вступит ранее составленное завещание, которое на тот момент является действительным. Однако если такого завещания не существует, тогда имущество должно распределиться между наследниками в согласии с законом.

Можно ли оспорить завещание на дом, если документ составлен правильно? Практически нет. При недостаточном предоставлении фактов, которые требует закон, документ на наследство оспорить нельзя. Даже при обнаружении описок, неточностей и ошибок действие документа не оспаривается.

Оспаривание завещания на квартиру наследниками первой очереди может быть выполнено в том случае, если лицо, которому бывший владелец помещения передал собственность, признали недостойным.

Подобное возможно, если наследство было предоставлено:

  • родителям, которые были лишены родительских прав в отношении своих детей-наследодателей;
  • граждан, которые были замечены в совершении преступлений, а также иных противоправных действий в отношении наследодателя;
  • лицам, которые не выполняли свои обязанности, возложенные на них законом, в отношении владельца имущества.

Если текущее завещание будет аннулировано в результате признания наследника недостойным, в действие вступает бумага, которая ранее был признан недействительным. Если второе завещание отсутствует, распределение наследства будет осуществляться по закону.

Если завещание было составлено с соблюдением всех установленных норм, выполнить его оспаривание без особых на то причин не удастся. Даже если в бумаге присутствует описки и неточности, которые не искажают смысл документа, это не станет основанием для его отмены.

Это основная причина, по которой наследника могут отстранить от получения наследства, даже если написано завещание. Стоит отметить, что не любого человека можно назначить недостойным наследником. На это не могут влиять плохие отношения с наследодателем и другими родственниками. Для этого претендент должен соответствовать следующим условиям:

  1. Нанесение вреда здоровью или угроза жизни по отношению к наследодателю;
  2. Утратил родительские права по решению суда;
  3. Не исполнял свои обязательства по содержанию, если заключен договор ренты.

Если завещание составлено в пользу такого лица, судья аннулирует его. В действие вступает предыдущее завещание. Если оно было первым и единственным, имущество делится по закону между всеми наследниками 1 очереди в равных долях. Недостойный наследник лишается имущества.

Основания для оспаривания принято делить их на две группы:

  • Общие — по которым можно признать недействительной любую сделку
  • Специальные — касаются исключительно завещаний (в нашем случае, конкретно на квартиру).
  • Завещание составлено лицом, которое судебным решением признано недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие сделки в соответствии с 171-ой статьей Гражданского кодекса РФ считаются ничтожными.
  • Завещание написано лицом, которое в силу заболевания, тяжелой жизненной ситуации, психических расстройств и т.п. в момент составления завещания не могло в полной мере руководить своими действиями и разумом (например, алкогольное или наркотическое опьянение, серьезное заболевание, сопровождающееся приемом сильнодействующих лекарств и препаратов и т.п.).
  • Документ составлен путем введения наследодателя в заблуждение (например, путем обещания взамен каких-либо благ).
  • При составлении завещания к наследодателю применялись: угрозы, физическое насилие (причинение побоев, увечий и т.д.), обман (предоставление на подпись загодя составленного обманщиком завещания под видом другого документа) и т.д..
  • Установлены факты фальсификации (оно составлено и подписано не завещателем, а иным лицом). В таком случае требуется обращение в полицию и возбуждение уголовного дела. На основании этих данных суд вынесет решение о том, что сделка недействительна.
  • Завещание предусматривает действия, совершение которых противоречит законодательству. Например, завещатель указал в завещании на возможность прописки своего наследника в муниципальной квартире, где он является единственным нанимателем.
  • Нарушение формы составления завещания: не подписано завещателем, не проставлены даты составления, не удостоверено нотариусом (или другим уполномоченным лицом) и т.д., если на то не было уважительных причин.
  • Составление и подписание завещания не наследодателем, а его представителем. Закон не допускает этого.
  • Отсутствие данных о свидетелях или их подписей в случаях, когда их присутствие при составлении документа обязательно (закрытое завещание, составление его в чрезвычайных ситуациях и т.п.).
  • Завещается квартира (или иное жилое помещение), которая на момент его составления наследодателю не принадлежит по праву собственности.
  • Завещание на квартиру сможет быть признано недействительным частично, когда у завещателя есть наследники, имеющие право на обязательную долю (нетрудоспособные родители или супруг, дети-инвалиды, несовершеннолетние дети, иждивенцы).
  • Составление завещания в присутствии ненадлежащих свидетелей (родных, потенциальных наследников, плохо владеющие русским языком, неграмотных и пр.)
  • Дети, которые ко времени открытия наследства родителя не достигли совершеннолетия (малолетние).
  • Иждивенцы, признанные нетрудоспособными.

Различие между дарственной и наследством

Решая, в каких случаях оспаривается завещание на квартиру, следует четко разграничивать ситуации, когда оспариваемый документ заведомо ничтожен и недействителен.

Перечень ситуаций, когда завещание считается заведомо ничтожным, содержится в параграфе 2 главы 9 ГК РФ. Признаками ничтожности сделки являются:

  • наличие грубых нарушений закона, посягающих на основы правопорядка или нравственности (статья 169);
  • желание наследодателя завещанием создать видимость сделки или прикрыть другую сделку (куплю-продажу, мену, дарение и т. д.). В законодательстве первый случай именуется мнимой сделкой, второй — притворной (статья 170);
  • недееспособность наследодателя вследствие наличия у него психических расстройств и судебного решения о лишении дееспособности, а также установления над ним опеки (статья 171);
  • завещание квартиры, которая находится под арестом или распоряжение которой ограничено судебным решением (статья 174.1).

Параграф 2 главы 9 ГК РФ также перечисляет признаки, наличие которых служит основанием для признания завещания недействительным в судебном порядке по иску родственников либо других заинтересованных лиц. Для удобства в теории права и юридической практике все основания делят на 3 группы:

  1. Пороки самой сделки, то есть нарушение закона при составлении завещания.
  2. Пороки субъекта, то есть составление завещания лицом, не имеющим на это достаточных прав.
  3. Пороки воли завещателя, т. е. ситуации, когда вследствие каких-либо причин (обмана, угроз и т. д.) завещание не отражает истинных намерений наследодателя.

В перечень общих оснований для начала процесса оспаривания входят следующие факторы:

  • завещание было составлено с нарушением действующего законодательства;
  • форма документа не соответствует действующим нормам;
  • гражданин не мог адекватно составить завещание по причине старческого слабоумия;
  • составляя документа, человек находился в алкогольном опьянении или страдал тяжелой болезнью;
  • информация в документе не соответствует настоящей воли гражданина;
  • человек не мог адекватно составить завещание из-за имеющегося у него психического расстройства, которое не позволяло понимать значение совершаемых действий.

Специальные основания связаны непосредственно с процедурой оформления документов. Завещание должно быть составлено с соблюдением установленных правил. Эту категорию причин именует внешними факторами.

К ним относят следующие ситуации:

  • уполномоченное лицо, удостоверившее завещание, не имело прав на выполнение подобного действия;
  • при оформлении документации были допущены грубые нарушения;
  • подпись наследодателя была подделана;
  • бумага составлен группой лиц от их имени;
  • в ситуации, когда требуется обязательное присутствие свидетелей, процедура была выполнена без их участия;
  • завещание было составлено под действием физического или психического насилия;
  • наследодатель выразил волю через своего представителя.

Выявить у бывшего владельца имущества какие-либо физические или психические расстройства достаточно сложно. По этой причине может быть назначено проведение посмертной судебно-психиатрической экспертизы.

Оспорить завещание и выполнить его отмену вполне реально. Однако у гражданина должна имеется достаточная доказательная база. Ему предстоит провести предварительную подготовку, во время которой нужно собрать информацию и документы. Дополнительно можно обратиться к юристу, способному оказать всестороннюю поддержку.

Помимо соблюдения основных требований, предъявляемых к этой категории документации, гражданин должен указать в иске следующую информацию:

  • данные о завещателе;
  • информацию о нотариусе, который сейчас занимается наследственным делом или который ранее вел его;
  • причины, в соответствии с которыми гражданин требует признать завещание недействительным;
  • мотивированная просьба о признании завещания недействительным.

Оба договора служат основанием для перехода права собственности от одного собственника к другому. Чем отличается дарственная от завещания? Что выбрать — дарение или наследство? Что надежнее с точки зрения закона?

Основное различие касается причины для возникновения права на владение имуществом. Дарственная вступает в силу после подписания документа и регистрации его в Росреестре. По завещанию вступать в наследство нужно только после смерти завещателя, когда пройдет полгода после открытия дела. Только после этого подают документы на регистрацию права в Регпалату.

Второй важный момент – оспаривание документа. Юристы отмечают, что аннулировать или изменить уже зарегистрированную дарственную крайне сложно, если даритель дееспособен, в отличие от завещания, которое часто становится предметом спора. Наследники первой очереди и иждивенцы умершего имеют полное право сомневаться в законности составленного завещания, и этим правом они активно пользуются.

Подать исковое заявление с требованием признать неправомерным завещание или дарственную после смерти могут только те лица, которые при отсутствии письменной воли наследодателя стали бы его наследниками. Как правило, это наследники первой очереди, то есть самые близкие родственники (дети, родители, супруги).

При оформлении завещательного распоряжения потребуется совершить оплату нотариальных услуг за составление и заверение документа. Впоследствии наследники понесут дополнительные траты за оценку наследуемого имущества, оформление сопутствующих документов, государственный сбор за вступление в наследство (0,3-0,6% от оценочной стоимости имущества). Таким образом, при вступлении в права владения на основании завещания придется нести большие расходы.

Следующая статья расходов при получении недвижимости – налоги. При дарении не близкому родственнику получатель дара обязан выплатить государству подоходный налог, который составляет 13%. С наследника государство берет пошлину за вступление в наследство и налог, если стоимость имущества значительно превышает нормативы, установленные государством.

После регистрации дарственной в государственных органах отменить действие документа практически невозможно. Для этого нужны действительно очень веские причины, например, введение в заблуждение или шантаж со стороны получателя дара. До наступления смерти завещателя содержание завещания можно менять неограниченное количество раз.

При подписании документов следует придерживаться требований, которые предъявляет закон к их оформлению и содержанию. В случае составления завещания необходимые разъяснения вам сможет дать нотариус.

Если вы решили подарить или завещать недвижимость, вы можете обратиться за консультацией в юридическую фирму. Вам помогут составить текст договора в соответствии с действующим законодательством России и проконсультируют относительно правовых последствий сделки.

Оба документа оспариваются в судебном порядке. Признать завещание незаконным могут в определенных случаях:

  • наличие психического расстройства, старческого слабоумия у завещателя;
  • нельзя подписывать документ в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • применение в отношении завещателя шантажа, избиения, угрозы убийства;
  • введение в заблуждение относительно последствий завещания;
  • в документе присутствуют грубые нарушения правил составления нотариальных документов (например, отсутствует дата, подпись нотариуса и пр.);
  • osporit_zaveschanie_na_nasledstvo_1_27111643_crсодержание завещания противоречит действующему законодательству;
  • документ подписан доверенным лицом;
  • у лица, заверившего завещание, нет прав на осуществление подобных действий.

Опираясь на эти основания родственники могут подать иск и оспорить завещание. Можно также признать указанных в качестве наследников лиц недостойными получения наследства. Это происходит в следующих случаях:

  • совершение наследником против завещателя противоправных действий, в результате которых наступила смерть;
  • применение психического и физического запугивания или насилия;
  • родители, лишенные прав на ребенка, не могут стать его наследниками;
  • преемники не выполняли в отношении наследодателя действия, предусмотренные законом.

Добиться удовлетворения иска трудно, но возможно, если удастся доказать наличие вышеуказанных обстоятельств. Признать завещание недействительным можно в течение 3 лет, если завещатель был недееспособен или документ был составлен с грубейшими ошибками либо заверен лицами, которые не имели права на это. Оспорить его можно в течение 1 года (если присутствуют остальные причины).

Дарственная сделка более безопасна с точки зрения дальнейшего оспаривания. Сделать это практически невозможно, однако есть законные основания, которые суд примет к рассмотрению:

  • под видом дарения проведена другая сделка, например, купли-продажи;
  • дарение имело под собой совершение противоправных действий, например дачу взятки;
  • предмет дарения после перехода права собственности подвергается угрозе разрушения;
  • даритель был недееспособен, не достиг совершеннолетия, не осознавал последствий своих действий, находился под воздействия алкоголя или наркотиков;
  • одаряемый воздействовал на собственника имущества путем запугивания, шантажа, применения физического насилия, угрожал убийством;
  • в договоре дарения содержатся грубые юридические ошибки, которые противоречат закону.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Для оспаривания дарственной сроки исковой давности значительно больше. Подать в суд можно в течение 10 лет после заключения договора дарения. Истцами могут выступать заинтересованные лица при жизни дарителя, а после его смерти — наследники ближайшей очереди. Суды очень редко удовлетворяют подобные иски, потому что предоставить убедительные доказательства по истечении времени уже не представляется возможным.

Почти каждое второе завещание в России пытаются оспорить наследники. Но практика показывает: суды крайне редко идут на то, чтобы перечить последней воле усопшего.

Пока наследодатель жив, завещание держится в тайне, а после его смерти все встающие вопросы попросту некому задать.

  1. Оспоримым, когда нельзя однозначно сказать, было завещание законным или нет. Оно будет действовать, если никто его не оспорит.
  2. Ничтожным, когда можно точно утверждать, что оно не могло быть законным. Если вскрыть ничтожность завещания, оно отменяется в любом случае.

На наследство

  • Три года по открытии наследства после смерти наследодателя. Этот срок касается завещания, признанного ничтожным и не имеющим юридических последствий.
  • Один год с момента открытия заинтересованным лицом новых фактов, таких как составление завещания наследодателем под давлением и/или угрозами, что является одним из оснований для возражений.
  • составление завещания;
  • по закону, согласно очередности родства.

Законодательство

Необходимо понимать, что завещание является односторонней сделкой. Ее исполнение осуществляется после смерти наследодателя. Потому опротестовать документ в суде, пока владелец имущества жить, нельзя. Заставить хозяина недвижимости перезавещать ее также не удастся. Выполнить действие удастся только после того, как будет зафиксирован факт гибели наследодателя и осуществлено открытие наследства.

Если завещание не было оформлено, распределение собственности будет осуществляться по закону. Имущество перейдет наследникам первой очереди. Если они отсутствуют, претендовать на собственность смогут наследники других очередей. Несмотря на то, что в бумаге изложена воля умершего, родственники нередко пытаются оспорить документ, дабы получить причитающееся им по закону имущество.

Общие требования к составлению завещания перечислены в статье 1124 ГК РФ. В ней же указаны существенные нарушения, наличие которых позволяет оспорить завещание.

Для справки: согласно пункту 1 данной статьи, завещание должно быть удостоверено нотариусом, в задачи которого входит в том числе его проверка на соответствие требованиям закона.

Составляется завещание в письменной форме с указанием даты и места его составления. Если документ удостоверяется не нотариусом, а лицом, его заменяющим (капитаном морского судна, начальником колонии, командиром воинской части, начальником геологической, исследовательской или иной экспедиции, главным врачом больницы или госпиталя), он должен быть подписан также свидетелем, согласно пункту 2 статьи 1127 ГК РФ.

К закрытому завещанию пунктом 2 статьи 1126 ГК РФ предусмотрены специальные требования. В частности, оно должно быть собственноручно написано и подписано завещателем.

Несоответствие документа какому-либо из перечисленных требований позволяет наследникам оспорить его содержание в суде.

Наследство по завещанию должно быть оформлено согласно правилам ГК РФ – глава 62.

Основания для отстранения недостойных наследников указаны в ГК РФ – статья 1117.

Последствия недействительных сделок (оспоримых и ничтожных) обозначены в ГК РФ – статья 181.

Судебная практика по делам оспаривания завещаний на квартиру

Исключение: обязательная доля в наследстве (в нашем случае это ½ от доли в квартире, полагающейся по закону) должна выделяться несовершеннолетним детям, совершеннолетним детям-инвалидам, нетрудоспособным родителям или супругам, иным иждивенцам завещателя.

Оспаривать может только тот, чьи интересы и права значительно нарушаются. Это может быть:

  • наследник той очереди, который имел бы исключительное право получить наследство на законных основаниях при отсутствии завещания.

Пример: При наличии у умершего наследодателя родной дочери она вправе оспорить имеющееся завещание, составленное с явными нарушениями на дальнего родственника. Наследники низшей очереди (брат, тетя, бабушка и т.д.) такого права иметь не будут.

  • сособственник квартиры, который не давал согласия на распоряжение объектом завещателем в полном объеме.

Пример: Квартира находилась в общей совместной собственности у завещателя и бывшего супруга. Наследодатель в завещании предусмотрел переход всей квартиры (а не ее доли) к наследникам. Соответственно такой сособственник может оспаривать завещание.

  • третье лицо, чьим имуществом незаконно распорядился завещатель.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Пример: С завещателем был заключен договор купли-продажи квартиры, но в виду отсутствия оплаты, сделка не регистрировалась в Росреестре (то есть не состоялась). Однако квартира была включена в завещание и, в последующем, наследники для ее оформления собственности обратились с иском к действительному собственнику о принудительной регистрации. Защищаясь, продавец может подать встречный иск об оспаривании такого завещания.

Следует знать, что в случае признания судебным решением завещания недействительным в силу вступает ранее составленное завещание. Важно убедиться, что перед оспариваемым завещанием наследодателем ранее не составлялось другое.

Для того, чтобы иметь возможность оспорить завещание, нужны веские основания и доказательства, которые способны поставить законность составления такого документа под сомнение и признать его недействительным.

Описки и незначительные неточности в тексте завещания, которые существенно не искажают его суть, не могут послужить признанию его недействительным.

К таковым причисляют наследников первой очереди, могущих претендовать на получение наследства при отсутствии завещания – законный муж или жена умершего, его дети и родители. При неимении оных право на наследство передается другим наследникам в порядке очередности.

Согласно указанной статье завещание утрачивает актуальность в силу судебного решения, подтверждающего недействительность документа (оспоримое завещание) или независимо от аналогичного признания (ничтожное завещание), исходя из законных оснований недействительности.

Завещание может признаваться судом недействительнымпри подаче иска лицом, права или законные интересы которого нарушает это завещание.

То есть, правом оспорить завещание на квартиру обладает:

  • наследник, имеющий исключительное право на законное получение наследуемого имущества при отсутствии завещания, на основании очередности;
  • собственник квартиры, не дававший завещателю своего согласия на распоряжение недвижимым имуществом в полном объеме;
  • третье лицо, чьим имуществом наследодатель распорядился незаконно.

Необходимо также знать, что при признании завещания недействительным в судебном порядке в силу вступает более раннее завещание, если таковое имеется. Потому перед подачей искового заявления требуется убедиться в отсутствии предыдущих аналогов документа.

Для оспаривания завещания и последующего признания его недействительности, нужно располагать весомыми основаниями и иметь доказательства незаконности составления документа.

При этом несущественные описки и мелкие неточности в тексте завещания, не влияющие на его истинную суть, не могут приниматься судом во внимание как серьезные причины для отмены воли покойного.
  • процедура оформления;
  • момент перехода прав;
  • возможность отмены;
  • расходы на перерегистрацию;
  • принципы налогообложения;
  • возможные риски и последствия.

Детальный разбор главных отличий поможет принять верное решение, что лучше и дешевле, основываясь на конкретных целях и обстоятельствах.

Нюансы оформления

Завещание готовится с непосредственным участием нотариуса и занимает не более дня: на составление текста и заверение документа. Однако впоследствии документ может быть изменен в части объектов наследования и самих наследников. Изменять документ можно бесконечно вплоть до смерти владельца. Однако, существует определенный период времени, в течение которого имущество усопшего не может быть переоформлено. Процедура наследования – открытие, сбор документов, регистрация смены владельца происходит под контролем нотариуса.

Подготовка договора о дарении оформляется не дольше 2,5 недель, в течение которых составляется, подписывается документ, оплачивается государственная пошлина и производится регистрация перехода права по дарственной.

С самого начала оформления можно для себя решить: что лучше завещание или дарственная на квартиру?

  1. Завещание можно изменить, если наступают обстоятельства, при которых наследник теряет доверие наследодателя.
  2. Дарственную отменить быстро без обращения в суд и сбора большого количества доказательной базы — не получится.

Вне зависимости от даты составления завещания, переход прав на наследуемое имущество возможен только после смерти завещателя. Право распоряжаться недвижимостью и другим имуществом усопшего наследник обретает после вступления в наследство, не ранее, чем через 6 месяцев.

По дарственной дом с землей может быть зарегистрирован на нового владельца, после подписания договора с дарителем.

Одно важное отличие завещания от дарственной — параметр возможной корректировки пунктов документа о наследовании и его содержания, вплоть до полной отмены. Собственник дома, квартиры и земли в любой момент может изменить или отменить составленное ранее завещание по своему усмотрению. Право на изменения длится вплоть до смерти завещателя.

Если оформлен договор дарения, отменить его можно только в случае нарушений в процедуре подписания, если доказан факт давления, введения в заблуждение дарителя. Если договор составлен юридически верно и нет оснований сомневаться в его законности, одаряемый вправе переоформить недвижимость сразу после подписания документа.

В судебном порядке оспорить можно оба документа и дарственную, и завещание, однако — это сложно и в том и в другом случае. Сбор доказательств неправомерности оформления документов, срок исковой давности и возврат полученного в дар имущества — главная точка преткновения.

  • оплата услуг эксперта по оценке собственности;
  • услуги нотариуса;
  • 0,3-0,6-процентная пошлина от общей оценочной стоимости наследуемого имущества.

Договор дарения предусматривает регистрацию с оплатой пошлины в 1 тысячу рублей. При этом, регистрация перехода права не требует контроля со стороны нотариальной конторы.

  • налог при вступлении в наследство оплачивается, если оценочная стоимость имущества по завещанию превысила 850-кратный МРОТ;
  • по дарственной имущество становится налогооблагаемым только при передаче в руки лицам, не связанных близким родством с дарителем (в данном случае, вменяется налог с доходов граждан в размере 13% от стоимости).

Таким образом, разница процессов передачи в рамках дарственной или завещания представляют собой довольно разные процедуры, и выбор способа переоформления осуществляется с учетом всех особенностей.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Итак, что выгоднее — подарить или завещать квартиру:

  • для лиц, не являющихся близкими родственниками владельцу недвижимости, выгоднее оформлять завещание;
  • для близких родственников лучше оформить договор дарения (здесь большое преимущество получают одариваемые, так как оспорить дарственную очень сложно).
  • когда планируется перевод прав новому владельцу;
  • хотят ли оформить на родственника (либо межбу близкими родственниками) или постороннего человека;
  • являются намерения безоговорочными и безвозвратными;
  • имеются ли особые условия для передачи прав и т.д.

С точки зрения защиты прав текущего собственника, более безопасен вариант оформления завещания, т.к. в течение времени, а в некоторых случаях на протяжении долгих лет, воля завещателя может измениться в силу происходящих событий.

Что оспаривается в суде дарственная или завещание, и что в интересах нового хозяина – получить недвижимость по договору дарения, а после переоформления прав, документ более не оспаривается в суде, и переиграть ситуацию уже не удастся.

Однако, дарственная имеет и свои минусы. После того, как будут зарегистрированы новые права на собственность, дальнейшие распоряжения относительно дома, квартиры, земельного участка будут производиться единолично новым хозяином. В данном случае, велик риск того, что человек, получивший подарок, каким-либо образом, ущемит права дарителя.

В пользу завещания есть еще один важный аспект. Зачастую безвозмездная передача прав происходит с выдвижением некоторых условий со стороны текущего хозяина. Если перерегистрация подразумевает определенные оговорки, рекомендуется оформлять завещание, с включением пунктов, необходимых к выполнению со стороны наследника.

Основные моменты

Только исполнение указанных в договоре положений позволит завершить вступление в наследство. Одним из наиболее часто встречающихся требований по завещанию является включение пункта, обязывающего ухаживать за пожилым или недееспособным человеком, запрет на перестройку и внесение существенных изменений в конструкцию передаваемого объекта и т.д.

  1. Посмертное психиатрическое заключение (проводится посредством анализа всех медицинских документов и эпикризов завещателя);
  2. Свидетельские показания (опрашиваются лица, имевшие возможность наблюдать за поведение завещателя. Учитывается: насколько необычно он себя проявлял, падал в обмороки, как ориентировался в повседневном пространстве, узнавал ли родственников, вел ли диалог сам с собой);
  3. Справки из медицинских учреждений.

На наследство

Критерии сравнения

Завещание

Дарственная

Сроки оформления

Обязательное оформление у нотариуса, моментом вступления в силу документа будет полугодовалый срок после кончины завещателя.

Не обязательно оформление у нотариуса. Договор регистрируется в Росреестре. Срок регистрации не более трех недель.

Право собственности

Право собственности приобретается только после кончины завещателя при оформлении наследства:

  • признание наследства;
  • сбор документов;
  • регистрация собственности.

Переход собственности возникает при заверении договора в госоргане.

Возможность отмены документа

Завещатель может в любой момент внести изменения или отменить свое распоряжение совсем, так как это документ, заключающийся в одностороннем порядке.

Договор дарения может быть изменен или отменен только в исключительных ситуациях в судебном порядке: если он был подписан под угрозами, при введении в заблуждение или недееспособным гражданином.

Расходы по оформлению

  • оплата оценки недвижимости;
  • нотариальное подтверждение завещания;
  • госпошлина за свидетельство о наследовании варьируется от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследства;
  • ведение наследственного дела – оплата услуг нотариуса.

Нотариально заверять договор дарения не требуется. Поэтому затраты будут связаны только с оплатой госпошлины за регистрацию имущества. Размер госпошлины – 1000 рублей.

Налогообложение

Налог при наследовании по завещанию не берется согласно ст.217 НК.

При дарении близкому родственнику никаких налогов выплачивать не надо. При оформлении на дальнего родственника или чужого человека оплачивается 13% стоимости квартиры

Проблемы

При регистрации завещания на долю наследства имеют право несовершеннолетие или недееспособные дети, родители, не имеющие доходов, кроме пенсии. Они получат половину части от той доли, которая им причиталась при наследовании по закону.

Для наследодателя договор является большой ответственностью и риском. Для получателя – гарантией получения недвижимости.

Когда суд встает на сторону истца?

Успешно признать завещание на квартиру недействительным позволяют некие обстоятельства, которые в юридической практике делятся на две категории: общие, специальные. В первом случае это основания, определяющие законность любой сделки, во втором – касающиеся именно завещательных документов.

Обстоятельства, относящиеся к общим по гл.9 ГК РФ:

  1. Наследством распорядился человек, признанный судебным порядком полностью или частично недееспособным. Согласно статье 171 ГК РФ, данные лица не обладают правом подписи.
  2. Завещатель оформлял свою волю без должного осознания происходящего. По закону в России это ситуации, когда лицо находилось под давлением тяжелого недуга, трудной жизненной обстановки, психического заболевания, воздействия психотропных веществ или лекарств, алкоголя.
  3. Завещательный акт был спровоцирован обманом наследовладельца, угрозами, насилием, подменой документов или ложными обещаниями.
  4. Бумаги вообще подписаны иными лицами, либо важные подписи подделаны. Здесь уже речь об уголовном преступлении, нужно идти в полицию, где будет заведено соответствующее дело, проведено судебное заседание, после чего и признают сделку незаконной.
  5. Суть распоряжения наследодателя идет вразрез с действующими законами. В частности, было указано, например, о регистрации в муниципальном жилье кого-то, несмотря на действие договора соцнайма в отношении только наследодателя. И так далее.

Случаи оспаривания завещания с доказанным присутствием этих обстоятельств гарантированно будут разрешены в пользу истцов.

Специальные основания на 2019 год определяются гл.6 ГК РФ и выглядят следующим образом:

  1. Документы оформлены с нарушениями формы: нет всех подписей, нужных дат, записей нотариуса или должного заверителя без веских причин.
  2. Вместо подписи наследодателя стоит подпись доверенного лица – по закону это запрещено.
  3. Нет информации о свидетелях, включая их росписи, когда это предусматривают обстоятельства (особые условия, закрытое собрание и т.п.).
  4. Завещаемая недвижимость не оформлена в собственность завещателю.
  5. Яркий пример, в каких случаях оспаривается завещание на квартиру — при определении наследника не учтены имеющие право на обязательную часть наследства дети-инвалиды, супруги, родители того же статуса. Здесь незаконность может быть установлена частично.
  6. Нелегитимные свидетели – заинтересованные лица (родные, наследополучатели), неграмотные, иностранцы или этнические группы, не понимающие хорошо русский язык. Этим людям свидетельствовать при составлении законного завещающего распоряжения запрещено.

Нотариус в этом деле играет только роль заверителя и узаконивателя процедуры, а не удостоверителя, что передаваемая собственность полностью принадлежит клиенту-завещателю и юридически чиста. Более того, роль нотариуса в зависимости от разных обстоятельств имеют право исполнять:

  • главврачи здравучреждений;
  • главпоселений (сельских, деревенских местностей без нотариата);
  • начэкспедиций;
  • командиры воинских формирований;
  • капитаны флота;
  • начальники исправколоний.

При таком раскладе ошибки и нарушения, по незнанию или намеренные, нередки.

Обращение в суд

Проверив по перечисленным основаниям, можно ли опротестовать завещание на квартиру, и получив положительный результат, нужно готовить документы в суд. Первым делом это должны быть доказательства. Каждую свою претензию, подозрение, аргументы истцу следует подтвердить документальными фактами, иначе они пройдут мимо внимания судей.

То есть, если речь о болезни, нужны медицинские заключения, о преступлении – сводки из полиции, приговоры судов, о нарушении права собственности – правоустанавливающие документы. К доказательствам относятся также показания ценных свидетелей, подтверждающих обстоятельства, при которых волеизъявление усопшего теряет силу.

Исковое заявление вместе с собранными доказательствами подается судье того территориального округа, где находится спорное наследство, и только после смерти завещателя, за исключением случая, указанного в начале статьи. От грамотности заявления и его полноты зависит половина успеха дела, поэтому составлять его лучше через юристов или опытных людей. К иску положена обязательная сопровождающая документация:

  • паспорт заявителя;
  • основание подачи иска именно заявителем – подтверждение родства или обязывающих отношений с завещателем;
  • оригинал завещающего распоряжения;
  • правоустанавливающие свидетельства на недвижимость;
  • доказательства незаконности передачи собственности другому лицу;
  • чек об оплате госпошлины.

По запросу судьи в каждом случае могут понадобиться другие дополнительные бумаги, которые будет необходимо вовремя предоставить.

При обращении в суд необходимо составить исковое заявление. В нем необходимо четко изложить его суть и выдвигаемые требования.

Иск должен содержать в себе все сведения о:

  • наследодателе и наследниках;
  • основаниях для признания завещания недействительным документом;
  • требованиях истца.

Суд вынесет решение об аннулировании, если:

  • экспертиза доказала, что подпись была подделана;
  • при написании закрытого завещания отсутствовала опасность для жизни;
  • завещатель признан недееспособным, слабоумным вследствие возрастных изменений;
  • документ составлен под давлением с применением насилия, обмана, угрозы и т.д.;
  • завещание было составлено группой лиц.

Оспаривать завещание следует в районном суде – по месту открытия наследства. Исковое заявление отдают в канцелярию со всеми необходимыми документами.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Подавать иск в суд следует в течение полугода после смерти собственника ценностей и открытии наследства.

Порядок действий

В нем обозначают:

  • наименование суда;
  • информацию об истце, ответчике и других лицах (например, регистрирующие органы или нотариус).

Далее описывается ситуация, делаются ссылки на завещание (если оно есть на руках у истца).

Недействительность документа подтверждается конкретными аргументами – правом на обязательную долю, составлением завещания с нарушения закона (в том числе в силу заблуждения завещателя или его запугивания). Иск подписывается заявителем (его представителем).

К исковому заявлению прикладывают:

  • оригинал или нотариальная копия завещания;
  • документы, подтверждающие личность истца;
  • другие судебные акты (при наличии);
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • документ об оплате госпошлины.

Если истец действует через посредника, то необходимо подписанная и нотариально подтвержденная доверенность.

В ней должны быть обозначены полномочия представителя и срок их действий.

Оспорить завещание на наследство

Иск может быть написан в свободной форме.

Главное – обозначить наименование суда, указать информацию об истце, ответчике, других сторонах, подписать документ и приложить необходимые документы.

Оспаривание ничтожного завещания (по причине составления его недееспособным лицом, или с нарушением закона) возможно в течение 3-х лет после того как наследник узнал о нарушении своих прав.

Сроки можно восстановить (по отдельному ходатайству), если причина их пропуска будет признана судом уважительной.

Если стало известно, что можно оспорить завещание, необходимо хорошо подготовиться к судебному разбирательству. Такие иски рассматриваются в районных судах по месту нахождения наследства, а если оно не включает недвижимость – по месту проживания ответчика.

Следует собрать как можно больше письменных доказательств и свидетельских показаний при их наличии. Они могут служить подтверждением, что завещание является недействительным или составлено с серьезными нарушениями.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Как правило к исковому заявлению прикладывается следующее:

  • Свидетельские показания от проживающих совместно с завещателем лиц, сотрудников социальных служб, родственников и соседей;
  • Медицинская документация из лечебных учреждений, которые подтверждают серьезные заболевания, включая психические расстройства;
  • Назначение врачом сильнодействующих лекарств, которые серьезно воздействуют на осознание и психические процессы;
  • Судебное решение или документы из правоохранительных органов, которые подтверждают совершение по отношению к завещателю преступных действий;
  • Почерковедческая экспертиза, которая может выявить фальсификацию завещания или подписи;
  • Результаты посмертной психиатрической экспертизы, Которая доказывает факт психического расстройства.

Экспертизы могут заранее проводиться у независимого эксперта или назначаться по решению суда. Как правило, о необходимости экспертизы следует указать на первом заседании, когда заявляются ходатайства к суду.

При составлении искового заявления указывается следующая информация:

  1. Наименование судебного органа;
  2. Полные сведения об истце, включая фамилию, имя и отчество, контактный телефон и адрес проживания;
  3. Полные данные ответчика;
  4. Сведения о нотариусе, который удостоверил завещание;
  5. Одно или несколько оснований, по которым документ признается недействительным;
  6. В заключении указывается требование о необходимости аннулировать и признать завещание недействительным;
  7. Далее приводится список приложений, в качестве которых выступают подтверждающие документы и письменные свидетельские доказательства;
  8. Проставляется подпись заявителя и дата подачи иска.

Полезное видео

Можно сделать вывод, что для собственника жилья безопаснее составить завещание. Его можно пересмотреть и отменить в течение своей жизни. Право на жилье перейдет только после его смерти.

Для наследников лучшим будет дарение. Оно предоставляет квартиру в собственность еще при жизни наследодателя. Стоимость наследства для близких родственников существенно не отличается ни по завещанию, ни по дарению. Отметим, что информация в статье не касается наследства государственной, неприватизированной квартиры.

Основания

1. Общие. К таким основаниям относятся:

  • старческое слабоумие, наступающее в преклонном возрасте;
  • психическое расстройство, состояние глубоко стресса и другие факторы, в силу которых гражданин не осознавал суть совершаемых действий;
  • случаи, когда истинная воля наследодателя не соответствует документально оформленной;
  • состояние здоровья, в котором пребывал завещатель во время подписания документа (тяжелая болезнь, наркотическое или алкогольное опьянение);
  • нарушения, допущенные при оформлении завещания;
  • противоречие всего завещания или отдельных его пунктов нормам действующего законодательства.

2. Специальные. Такие основания тесно связаны с правилами составления завещаний. К ним относят:

  • составление документа от имени группы лиц;
  • грубые нарушения в оформлении, к которым, в первую очередь, относится отсутствие подписей, даты и/или печати;
  • угрозы и/или обман завещателя в момент подписания документа;
  • подделка подписи;
  • случаи, когда последняя воля наследодателя была выражена через представителя;
  • отсутствие свидетелей, если ситуация требовала их обязательного присутствия;
  • случаи, когда должностное лицо не имело права на заверение завещания.

Доказать, что покойный страдал различными психическими отклонениями или имел другие расстройства, крайне сложно. Учтите, что в этом случае обвинение направлено напрямую на нотариуса, зарегистрировавшего сделку с невменяемым или тяжело больным гражданином.

Для того, чтобы доказать несостоятельность гражданина в минуту подписания завещания, посмертно проводится судебно-психиатрическая экспертиза. В ее процессе изучается вся медицинская документация умершего за последние годы жизни, анализируется факт приема лекарственных препаратов, производится опрос свидетелей. По результатам такой экспертизы выносится решение о душевном и физическом состоянии завещателя на момент подписания своей последней воли.

Однако для оспаривания завещания необходимо иметь представление об основаниях, в соответствии с которыми это можно сделать.

Рассмотрим каждое основание в отдельности.

Видео

Самым распространенным поводом, применяемым для оспаривания последнего волеизъявления, является недееспособность завещателя. Она же относится к наиболее сложной категории дел, рассматриваемых в суде.

В качестве подтверждения достаточно представить медицинскую справку, указывающую на расстройство его психики.

По-другому обстоит дело, если недееспособность не была подтверждена, но существует ряд оснований, по которым можно судить – гражданин не мог руководить собственными действиями.

Родственники, оспаривающие завещание, доказывают:

  • наследодатель страдал от алкоголизма;
  • на него неблагоприятно воздействовали лекарственные средства.

В такой ситуации потребуется:

  1. Провести посмертную медицинскую экспертизу.
  2. Собрать документацию медицинского характера.
  3. Опросить свидетелей (соседей, друзей, близких родственников).

Нарушение прав

Статья 1149 ГК РФ устанавливает перечень лиц, которые в обязательном порядке имеют право на получение части имущества. При этом не играет роли содержание завещания.

К таким категориям относятся:

  • дети наследодателя, потерявшие трудоспособность или не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • родители или второй супруг умершего лица, потерявшие трудоспособность;
  • иждивенцы покойного, вместе с ним проживавшие, потерявшие трудоспособность.

Завещание – документ, который необходимо правильно заверить.

Порядок оформления и требования, предъявляемые к нему, излагаются в статье 1124, статье 1127 ГК РФ.

Несоответствие им может стать причиной признания недействительным.

1. Ошибок в оформлении:

  • документ не удостоверен нотариусом, как того требует закон, нет подписи завещателя, свидетелей (если обстоятельства написания и заверения требуют того);
  • являлись свидетелями или подписывали завещание вместо завещателя лица, которые не имели на то права;
  • отсутствие места и даты составления.

2. Сомнений в собственноручном написании и подписании завещателем закрытого завещания.

Небольшие описки и незначительные нарушения не делают документ недействительным. Обычно суд признает их таковыми, если они не мешают правильному пониманию воли завещателя.

Оспорить завещание можно также и в случае, если потенциальный наследник может представить факты, подтверждающие, что:

  • в момент подписания, завещатель не понимал происходящего или не мог отвечать в полной мере за свои действия, поскольку находился под влиянием алкоголя, наркотиков, психотропных веществ (в том числе, лекарств), страдал психическим заболеванием, старческим слабоумием (вследствие чего был частично или полностью недееспособным);
  • подписал под влиянием угроз, психологического давления, шантажа (и поэтому завещание не отражает реальной воли завещателя);
  • наследниками объявлены лица недостойные.

Завещание можно оспорить по нескольким основаниям. В зависимости от этих оснований оно может признаваться ничтожным и аннулируется автоматически. Либо признается недействительным в части или полностью по решению суда.

Чаще всего оспаривают завещание в следующих случаях.

Можно ли оспорить завещание на квартиру

Оспаривание на таком основании не вызовет сложности, так как недееспособность устанавливается решением суда. Для аннулирования документа в таком случае родственники должны предоставить в нотариальную контору решение суда или его копию.

Если обделенными оказываются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, то оспаривание – практически беспроигрышное дело.

Такими наследниками признаются:

  • несовершеннолетние на момент открытия наследства дети покойного;
  • нетрудоспособные члены семьи, среди которых супруг, родители, взрослые дети, иждивенцы.

Родственники данной категории претендуют на половину имущества. Суд может отказать в удовлетворении иска, если в доме проживает наследник по завещанию, а выделение обязательной доли не позволит передать дом тому, кому он был завещан.

Основаниями в данном случае являются:

  • отсутствует нотариальное заверение;
  • оформление без соблюдения законных требований;
  • оформление третьими лицами (представителем, родственниками), так как завещание можно составить только лично;
  • при составлении завещания отсутствуют свидетели (в случае, если их присутствие обязательно);
  • документ составлен от имени двух или более лиц (например, от имени супругов), так как закон предусматривает составление завещания только от имени одного лица.

Можно ли оспорить завещание на дом при иных основаниях? Да, кроме вышеуказанных оснований, оспаривание возможно в следующих случаях:

  • документ составлен под угрозой или давлением;
  • подлинность подписи завещателя вызывает сомнения;
  • свидетель, при его обязательном наличии, не соответствует требованиям закона;
  • завещатель распорядился имуществом, которое не принадлежит ему;
  • завещатель выразил свою волю в состоянии, в котором он не мог отвечать за свои поступки и действия.

Отмена завещания чаще всего является следствием волеизъявления самого собственника имущества.

Так, после составления документа, заверенный оригинал находится у компетентного нотариуса.

Дополнительной регистрации завещание не подлежит, поэтому его отмена является простым и нетрудоемким процессом.

Законом не ограничено количество раз, в которые можно отменять и заново составлять завещание. Также, не нужно указывать причины изменения частей раздела имущества.

Частичная отмена позволяет, сохранив изначальный документ, дополнительным распоряжением об отмене завещания (образец представлен ниже) убрать из текста разделы и графы.

Также, нотариус подскажет, как аннулировать завещание полностью. Это возможно осуществить на любой стадии и в любое удобное время до окончательного открытия документа всем участникам. Отозвать завещание может только наследодатель.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector