Что будет если долго не платить квартплату

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Точно так же можно запросить раздел лицевых счетов в том случае, если недвижимость была разделена в процентном соотношении. В то же время невозможно воспользоваться данным методом на территории муниципальной недвижимости. Можно ли официально платить квартплату частями Любому гражданину, у которого есть задолженность по коммунальным услугам, предоставляется возможность подачи запроса в управляющую компанию для проведения реструктуризации возникшей суммы.

На сегодняшний день среди должников есть огромнейшее количество человек, которые по тем или иным причинам оказались в достаточно сложной жизненной ситуации, в связи с чем они длительное время не могут оплачивать коммунальные услуги. В таком случае достаточно просто обратиться официально в свою управляющую компанию для того, чтобы заключить договор о предоставлении реструктуризации накопившейся задолженности.

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Процедура выселения:

  • письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
  • составление иска в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из муниципальной квартиры — возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма.

Процедура выселения из жилья за неоплату коммунальных услуг  отличается сложностью, и к ней прибегают очень редко. В законе говорится, что теоретически провести выселения человека, имеющего долг, вполне реально, однако, на практике такие случаи – редкость.

Изначально нужно определиться с тем, о каком виде собственности говорится. Если в собственность оформлено лишь одно жилье, то забрать его могут, только когда квартира является залоговой (оформлена ипотека).

Это обусловлено соглашением о залоге, заключаемым при ипотеке. Закон говорит о том, что если в собственности у человека находится только одно жилье, истребование долга не может быть обеспечено изъятием такой квартиры.

Пеню, начисленную за весь период просрочки платежей, так или иначе оплатить придется. Но на это особое внимание обращать не нужно, поскольку это последнее, чего нужно опасаться (ставка сама по себе не большая).

Чтобы избежать возможного введения ограничений и приостановлений услуг, следует своевременно направить обращение в организацию, которая обеспечивает снабжение ресурсом, для оформления рассрочки.

При данных обстоятельствах, организация делит сумму долга на год и включает эти дополнительные выплаты в ежемесячно направляемые квитанции. Ко всему прочему, за использование рассрочки следует выплатить отдельные проценты (помимо основного долга).

Что будет если долго не платить квартплату

Эти проценты максимально могут соответствовать троекратной ставке рефинансирования Центробанка. Нужно обозначить, что отключение снабжения возможно, только когда подобная мера воздействия не может навредить остальным гражданам, проживающим в МКД (отключаются только недобросовестные потребители, тогда как прочие жильцы продолжают свободно использовать внутридомовые сети).

Причины, которые признаются уважительными при образовании задолженности по коммунальным услугам

Перечень подобных причин был принят и законодательно утвержден, и его берут в расчет все действующие УК.

  • Потребитель испытывает бедственное финансовое положение, даже учитывая его трудоустройство;
  • У потребителя нет возможности трудоустройства. При этом человек находится на учете как безработный, продолжая искать возможность найти заработок;
  • Потребитель страдает серьезной болезнью или относится к категории инвалидов;
  • У потребителя есть иждивенцы, дети или же он отвечает за недееспособных граждан.

К таким должникам, УК и прочие обслуживающие организации, всегда подходят индивидуально и лояльно. Подобные причины, суд признает смягчающими.

Дорогие читатели!

Что будет если долго не платить квартплату

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Инвалиды, ветераны и подобные льготники подтверждают свой статус однократно. Для получения любой льготы обращаться нужно в органы соцзащиты по месту жительства. Что могут сделать приставы Обращение в суд для взыскания задолженности становится крайней мерой, если иные методы на должника не подействовали.

После вступления в силу судебного решения у должника есть возможность единовременно выплатить долг или заключить соглашение с истцом о реструктуризации долга (около 6 месяцев, но период можно согласовать) и выплачивать долг частями. Если добровольное погашение должником игнорируется, то применяется принудительный порядок с привлечением судебных приставов.

Оплачивается:

  • поставка электроэнергии и тепла;
  • подача воды;
  • отвод канализационных стоков.

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату? Внимание Но есть способ и получше, можно заключить с поставщиком коммунальных услуг соглашение, в котором вы определите и согласуете способ оплаты вами долга, то в какой форме вы будет рассчитываться, составите график погашения долга и сумму которую вы будете вносить в месяц (помимо ежемесячной квартплаты и оплаты за вновь потребленные коммунальные услуги).

Под таковыми понимается обеспечение гражданина элементарными благами, необходимыми для комфортного проживания. По законодательству РФ всякое жилое помещение должно обеспечиваться определенными благами. И если какое-то из положенных благ отсутствует, можно обратиться в госорганы с заявлением на улучшение жилищных условий. В частности жилье должно располагать:

  • ванной и мойкой;
  • системой отопления и электричества;
  • канализацией;
  • системой водоснабжения.

Владение квартирой предполагает ее содержание, а значит и оплату обслуживания сторонними организациями. Это и комуслуги, и ремонт, и прочие обязательные платежи. Можно ли в 2018 году не платить за квартиру в России и чем это грозит? Граждане обязаны оплачивать услуги, которые предоставляются им в рамках обслуживания жилья.

  • Оплата частями или реструктуризация.

Как узнать свою задолженность

Процент пени зависит от срока отсутствия платежа: Пеня за просрочку оплаты ЖКХ для физических лиц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в день 1/130 ставки рефинансирования ЦБ в день В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения.

В соответствии с действующим законодательством, владельцы жилых помещений обязаны внести соответствующую сумму по квартплате до 10-ого числа последующего месяца. Конечно, если имеется заключенный договор с компанией-поставщиком, то в нем может быть установлен другой срок внесения выплаты.

Игнорирование необходимости своевременной квартплаты в течение 3 месяцев вынуждает применять более радикальные меры, в числе которых отключение отдельных видов коммунальных услуг: газа, света, воды, домофона и т. д. Такие услуги, как холодное водоснабжение и отопление, не могут быть отключены (не представляется возможным разгерметизировать всю систему дома, например, что касается отопления, то это означает выпустить тепло из всех квартир в зимний период). При этом ограничения применяются после уведомления должника лично под подпись или письменно с помощью заказной почтовой корреспонденции.

Статья 90 ЖК РФ чётко повествует о том, что если наниматель жилья и все лица, постоянно проживающие с ним, не оплачивают коммунальные услуги более 6 месяцев подряд, то возможно законное выселение в судебном порядке. При этом должникам предоставляется иная жилая территория по договору соцнайма размером в соответствии с установленными нормами для вселения людей в общежитие.

Причины неплатежа различны: от жизненных неурядиц в виде болезней или сокращений на работе, то того, что многие просто забывают платить. Имеются и такие, которые не хотят платить, хотя по ЖК РФ — это обязанность жильца.

Но если имеются уважительные причины неуплаты, то УК может пойти навстречу и дать отсрочку платежа. К таким причинам относят:

  • Тяжелая болезнь;
  • Потеря работы или единственного кормильца в семье.

Эксперты рекомендуют не наживать проблем с УК и вовремя оплачивать свои счета. Но если задержка все же случилась, то нужно сразу принимать меры.

  • С 30 по 90 день – 1/300 указанной ставки за каждый день просрочки;
  • С 91 дня пеня будет равняться 1/130 той же ставки.

Начисление штрафа для юрлиц производится по максимальному показателю – 1/130. Должники за коммунальные услуги часто интересуются последствиями своего неплатежа.

На многих россиян не подают в суд, новый порядок допускает сразу получения исполнительного документа — судебного приказа. По нему взыскивают приставы, а платить придется все и сразу.

Среди крайних мер наиболее устрашающей является выселение, но она имеет два важных нюанса:

  • Необходимо решение судебного органа;
  • Согласно ст. 446 гражданского процессуального закона она не применима, если данное жилье – единственное, также не угрожает выселение гражданам, живущим в приватизированном жилье.

Таким образом, если судом и принято решение о выселении, на основании вышеуказанных норм, его можно обжаловать.

В завершении отметим, что судебные процедуры и прочие сложности взыскания не выгодны самим коммунальщикам. В силу этих причин, он стремятся решить проблему в досудебном порядке, что дает больше шансов получит средства.

  • Рассрочка.
  • Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если: Из общежития также можно быть выселенным в случае длительной просрочки по коммунальным платежам. Долги по коммунальным услугам чреваты серьезными неприятностями и негативными последствиями.

    Обязанности по оплате услуг ЖКХ Все жилищные вопросы регламентирует и регулирует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

    Статья 153 ЖК РФ гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жкх, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание помещений. Также эта статья определяет сроки оплаты, если иное не предусмотрено прямыми договорами с поставщиками услуг жкх. Причем данный финансовый показатель может меняться в течение календарного года, колеблясь между показателями от 7 до 14%.

    Увеличение ставки рефинансирования соответственно влечет увеличение общей суммы пени, начисленной должнику и наоборот. Срок давности Если на должника не действуют полумеры, управляющая компания или поставщик услуг имеет право обратиться в судебные органы и потребовать полного погашения долга.

    Что будет если долго не платить квартплату

    При этом из-за чего возникла задолженность и кто виновник ее образования, не имеет существенного значения. Данные об этом не заносятся в договор приватизации.

    Если сумма задолженности невысокая, то следует обратится в коммунальные службы, уточнить ее точный размер, погасить часть или попросить рассрочку (отсрочку), обосновав причины допущения нарушения.

    Также как вариант можно признать выданное муниципальным или государственным органом решение об отказе в приватизации незаконным.

    Порядок отключения электричества за неуплату Если собственник не оплачивает два месячных норматива (у каждого региона он свой), то можно начинать предупреждать о грядущем отключении. Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании.

    Со второго месяца на сумму долга будут начисляться проценты, которые собственник жилья оплачивает коммунальной организации (кредитору).

    Сведения о задолженности включаются в основной счет гражданина отдельной строкой.

    Однако сумма долга при этом прописывается в отдельной строке. Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество. Условно их можно разделить на 3 основания: Независимо от причины неуплаты коммунальных платежей, собственник квартиры несет ответственность перед коммунальными службами и перед законом.

    Поэтому отговорки «Не хочу» и «Не смог» не помогут уйти от наказания. А вот уважительные причины, например, длительная болезнь, позволяет избежать последствий долга.

    «Электронный журнал «Азбука права», 09.10.2019 ЧТО БУДЕТ ЗА НЕОПЛАТУ ИЛИ ПРОСРОЧКУ ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ?

    Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг. Консультации проводятся в штатном режиме и являются для всех граждан бесплатными.

    • Начисление пеней по основному платежу

    Если вы просрочили оплату по услугам ЖКХ больше чем на один месяц, то надо быть готовым к тому, что со второго месяца просрочки по платежам будут начисляться пени согласно Жилищному Кодексу РФ. Пени начисляются каждый день, и процент может изменяться в зависимости от количества времени, т.е. месяцев отсутствия платежей по счетам:

    1. 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – с 2-ого по 3-й месяц
    2. 1/130 за последующие месяцы – начиная с 4-ого месяца
    • Отключение коммунальных услуг для использования жильцами

    Невозможно отключить такие услуги, как холодное водоснабжение и отопление.

    Гражданина, имеющего задолженности по квартплате должны уведомить лично или письменно о возможном приостановлении или отключении коммунальных услуг. Если он игнорирует уведомление, то исполнитель вправе лично уведомить собственника жилья и отключить оказание услуг при наличии технической возможности через 3 суток.

    • Взыскание задолженности по квартплате через судебную инстанцию

    Коммунальная организация вправе подать обращение в суд о взыскании задолженностей по счетам ЖКХ, если убедятся в том, что жилец перестал вносить оплату по счетам за коммунальные услуги. Следующий порядок действий жилищно-управляющей компании:

    1. Лично или письменное уведомление жильца об образовавшейся задолженности
    2. Компания выдвигает предложение оплатить задолженности по платежам добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении задолженности
    3. В случае игнорирования, отказа или не внесения оплаты по задолженностям, компания собирает необходимую документацию и подает ее в судебную инстанцию. Начиная с 01.01.2016 года, подобная процедура значительно упрощена, и при подаче документации в суд теперь заочно принимается положительное решение в срок 5 дней по судебному приказу.
    1. составления искового заявления;
    2. предупреждение гражданина в письменном виде;
    3. выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.
    1. Отвечает по долгам собственник или квартиросъемщик (человек, обозначенный в договоре социального найма).
    2. Регистрация имеет особенное значение в случае с муниципальным жильем, хотя долг могут взыскать и с жильца чужой частной квартиры.
    3. Несмотря на практику Верховного Суда, обязывающую взыскивать только с собственника, так поступают не все судьи.
    4. Судьи могут автоматически выносить решения по искам управляющих организаций, если не спаривать факт оказания услуг, обычно все доказательства их оказания расчетки с начислениями без актов оказания услуг и иных документов, подтверждающих соответствующие действия.
    • Начисление штрафных санкций в виде пени.
    • Отключение услуг, по которым возникла задолженность. По закону есть услуга, которая не может быть отключена даже при возникновении неуплаты – это отопление и поставка холодной воды. За 30 дней до прекращения поставки ресурса жилец должен быть предупрежден о данном факте. Нужно отметить, что подобная санкция неосуществима, когда речь идет о жилье, принадлежащем к старому жилому фонду.
    • Отказ в предоставлении справок, которые нужны для получения каких-то услуг или льгот.
    • Размещение информационных сообщений о неплательщике. Подобный вариант нередко применяется управляющими компаниями, но нужно отметить, что он не является законным, поэтому сами организации могут попасть под санкции.
    • Разбирательство в суде. Данный метод не любят не только плательщики, но и сами управляющие компании. Процесс очень длительный и требует активного участия сторон. Поэтому стороны предпочитают подписывать договор про реструктуризацию долга, который предполагает произведение выплаты задолженности в несколько этапов.
    • Самой радикальной мерой является выселение. Чаще всего такая мера применила к особам, которые проживают в муниципальном жилье.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Новый закон о должниках за коммунальные услуги

    Гражданский Кодекс РФ устанавливает то, что все требования о защите прав должны быть в обязательном порядке рассмотрены судом.

    Предоставление в суд такого документа может стать основанием для отказа в иске.

    • Для граждан – собственников жилых помещений, ЖСК и ТСЖ: с 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130 ставки.

    Важно! В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в 2017 году начисляться не будут.

    • Для потребителей.
    • Для управляющих компаний.

    Неуплата коммунальных услуг Но есть и такие, кто просто не хочет платить по счетам.

    Элементарная безалаберность и надежда на «авось» способствуют росту задолженности в геометрической прогрессии. Закон ужесточился и в 2016 году есть предпосылки к дальнейшему ужесточению, поскольку из-за неплательщиков стали страдать и те, кто аккуратно все выплачивает.

    Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ).

    Иные меры, наиболее часто применяемые приставами: накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире); изъятие арестованного имущества и реализация на торгах; введение ограничения на выезд из РФ; введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

    1. Заранее, до того времени, которое потребитель собирается отсутствовать, ему необходимо обратиться в отдел обслуживания абонентов ГУ ИС или МФЦ по месту нахождения жилья.
    2. Написать соответствующее заявление.
    3. Работники ГУ ИС или МФЦ, сформируют квитанцию, в которой не будет учитываться газ, водоотведение и вода.

      Перерасчет осуществляется на основании срока, который указан в заявлении потребителя.

      Однако такой срок не может превышать полгода.

    4. По возвращению, в течение 30 дней, потребитель должен будет предоставить документацию, которая будет служить доказательством его отсутствия.

      В противном случае произойдет обратный перерасчет «не в его пользу».

    КРЕДИТ НАЛИЧНЫМИ

    При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.

    Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.

    Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

    Федеральный номер 8 (800) 500-27-29-(доб.390)

    Респ Татарстан 7 (843) 255-51-23-(доб.695)

    Красноярский край 7 (391) 989-13-30-(доб.271)

    Что будет если долго не платить квартплату

    Волгоградская обл 7 (844) 229-70-75-(доб.340)

    Ленинградская обл, г Санкт-Петербург 7 (812) 426-14-07-(доб.975)

    Московская обл, г Москва 7 (499) 653-60-72-(доб.500)

    Новосибирская обл 7 (383) 383-50-54-(доб.940)

    Свердловская обл 7 (343) 243-58-42-(доб.786)

    В 2019 году закон обогатился новым понятием – «неотключаемые потребители». Таковыми считаются ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Ведь впоследствии могут наступить экономические, социальные и экологические бедствия. Перечень услуг выделен на региональном уровне.

    Физические лица Заплатят от 10 до 15 тысяч рублей.
    Должностные лица Внесут в казну 30–80 тысяч рублей.
    Юридические лица Придется заплатить 100–200 тысяч рублей.

    Образец уведомления о задолженности

    Текущие действующие жилищные нормы позволяют истребовать с должников, не оплативших коммунальные услуги, минимальную пеню, равную 1/300 от суточной ставки рефинансирования Центробанка.

    Ставкой рефинансирования обозначают определенную величину, за установление которой отвечает Банк России (может изменяться). В последние годы, ее величина варьировалась от 7 до 14 процентов годовых. А начиная с 14 июня 2016 г., ставку приравняли к основной ставке Центробанка, и теперь ее величина равняется 10,5 процентам годовых.

    С начала 2016 г., в силу вступил новый закон по размерам пени, устанавливаемой за невыплату сумм, выставляемых за потребленные коммунальные услуги для физических и юридических лиц.

    Учитывая его положения, увеличены размеры пени и установлены более жесткие меры ответственности для лиц, допускающих возникновение долга по оплате коммунальных услуг.

    Что касается граждан, то пени для них за неоплату ЖК услуг, на протяжении первого из месяцев просрочки, не начисляется. А начиная с 31 дня и по 90 день, просрочка будет определена объемом 1/300 ставки, с 91 дня – в пределах 1/130 от ставки.

    Как и каждое из финансовых обязательств, задолженность по коммунальным услугам может взыскиваться посредством обращения в суд.

    Основываясь на документах, которые представлены истцом (это может договор о снабжении, расчет установленной суммы долга), судом выносится судебный приказ, он же оценивается и как судебный акт, и как исполнительный лист.

    Для возможности отмены этого приказа, должнику предоставляется 10 суток. При получении коммунальной организацией судебного приказа на руки, последняя тот час передает дело в руки судебных приставов, для незамедлительного взыскания долга.

    В этом случае, произойдет отмена судебного приказа, а истец будет вынужден по новой передавать иск в суд, однако, уже с соблюдением общего порядка искового производства.

    В этом процессе, дело рассматривается гораздо дольше, чем в случае с судебным приказом. Вполне возможно, за этот период уже можно будет успеть выплатить долг, не дождавшись назначения заседания.

    Однако на практике обычно находят что сделать, и приходится платить по счетам, так как потребитель имеет дело не с «частной лавчонкой», а с реальным муниципальным фондом.

    Прав у поставщиков услуг предостаточно: могут ограничить передачу ресурса, использовать штрафную систему, полностью лишить поставляемого ресурса, и даже выселить лиц, нарушающих свои обязательства по своевременной оплате.

    • Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
    • Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
    • Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
    • Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
    • Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
    • Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.
    1. Отключение некоторых коммунальных услуг. По закону, нельзя оставлять должников без наличия отопления и холодной воды, но без горячей он вполне может прожить. Некоторые старые дома не позволяют отключить только одну квартиру от воды, поэтому это сложный процесс. Уведомление об отключении ресурса придет за 30 дней до введения вынужденной меры.
    2. Выставление должников на «общий позор» перед другими соседями. Многие видели объявление, висящее около подъездной двери. Там могут быть такие строки « Эти квартиры не платят за ЖКХ» или « Они живут за ваш счет». Управляющие компании могут дорого заплатить за подобные высказывания, если собственники начнут подавать жалобы.
    3. Отказ от выдачи справок по запросу должников. Многие представители управляющей компании советуют сначала оплатить долги, а затем обращаться за документом. Подобные действия незаконны со стороны УК.
    4. Судебные слушания являются крайними мерами и не каждая УК способна пойти на этот шаг. Рассмотрение часто тянется длительный срок, что не выгодно поставщику услуг.
    5. Выселение. Эта мера применяется только для жителей муниципального жилья. В приватизированной квартире выселение невозможно. Срок неоплаченных услуг должен быть более полугода, чтобы подобная мера была применена.
    • проездной документ;
    • командировочное удостоверение;
    • больничный лист.
    1. Гражданский кодекс – основные правила об обязательствах, последствиях их неисполнения, эти правила носят общий характер.
    2. Закон о защите право потребителей – в нем излагаются правила оказания услуг, представляются средства защиты прав жильцов именно как потребителей.
    3. Постановление правительства РФ о правилах оказания коммунальных услуг (касается в части обеспечения условий нормального использования общих помещений).
    4. Постановление правительства РФ о правилах содержания общего имущества (прописан перечень услуг, нормативы их оказания, правила определения расходов, изменения размера оплаты).
    • После решения суда, гражданин, имеющий задолженности, продолжает не производить оплату счетов, тем самым накапливая долг
    • Не выполняет требования, установленные в соглашении о реструктуризации задолженности по квартплате
    • Федеральная служба судебных приставов не имеет возможность взыскать что-либо с должника.

    Чем по факту грозит долг по квартплате в 2019 году

    2011 года Правительство РФ утвердило норму, по которой каждый собственник должен оплатить услуги на ежемесячной основе. Это касается платежей, за прошедший месяц не позднее, чем до 10 числа следующего месяца. В этом Постановлении есть оговорка, что если договором предусмотрены иные условия по срокам, оплата может происходит в иные числа.

    По другим срокам предоставление услуг встречается редко.

    • Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
    • Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
    • Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).
    Оформление субсидии Подобная опция доступна не только для владельцев квартиры, но и для съемщиков. Возможно это в том случае, если содержание квартиры обходится семье больше, чем в 22% от ее совокупного дохода. Рассчитывать на получение этой льготы могут особы, которые не имеют задолженности по коммуналке. Однако, закон не запрещает рассматривать вопрос в индивидуальном порядке.
    Получение рассрочки на выплату задолженности Обычно рассрочка дается на год и выплаты производятся равными частыми. Услуга может быть предоставлена только тому гражданину, который раньше своевременно осуществлял все платежи и не имел никаких проблем с оплатой коммуналки.
    Заключение договора про реструктуризацию долга Соглашение обычно заключается на полгода, однако, срок его действия может быть продлен. В результате долг нужно будет погашать поэтапно, внося платеж вместе с очередной ежемесячной проплатой. Нужно понимать, что в этом случае не избежать погашения набежавшей пени.
    Получение различных государственных льгот Среди них особы с инвалидностью, их семьи, малоимущие граждане, пенсионеры, дети-сироты и некоторые другие. Чтобы получить подобную помощь, нужно обратиться в подразделение органа социальной защиты, который функционирует при местной администрации.

    Что будет если долго не платить квартплату

    По итогам 2017 года долги россиян за «коммуналку» составили более 1.3 триллиона рублей. Из этой суммы 645 миллиардов рублей должны физические лица. На сегодняшний день примерно 6% жителей России задолжали за услуги ЖКХ, сообщили в Минстрое. Всем им грозят неприятные последствия: например, таким злостным неплательщикам могут отключить электроэнергию, запретить выезжать за рубеж, а в некоторых случаях и вовсе могут отобрать квартиру.

    С 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, действующей на день фактической оплаты, начисляют должнику пеню. С 91-го дня пеня уже будет в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка. В случаях, когда граждане не платят за коммунальные услуги более двух месяцев, некоторых из них попросту отключают.

    Конечно, прежде чем будет отключен свет или вода, пользователя заранее предупреждают коммунальщики о том, что у него есть большая задолженность. Если предварительного уведомления не было, пользователю отключить коммунальные услуги не имеют права. В противном случае тот может обратиться в суд и даже выиграть судебный процесс, получить компенсацию.

    Потеря жилья грозит жильцам неприватизированных квартир, которые те занимают на условиях социального найма. Если они не оплачивают услуги ЖКХ в течение шести месяцев, то могут лишиться квартиры. Их выселяют в судебном порядке, предварительно подыскав им другую квартиру на условиях социального найма.

    Что же делать, если на вас подали в суд? Первым делом после получения уведомления необходимо обратиться в управляющую компанию. Если сможете тут же оплатить все долги с судебными издержками, предъявить в МФЦ или ЕИРЦ справку, подтверждающую отсутствие долгов, то управкомпания обязана отозвать иск. Управляющая компания может дать рассрочку платежей на шесть месяцев. За это время вам точно не отключат свет, воду, газ.

    • Проводить разъяснительные беседы;
    • Письменно уведомлять о наличии задолженности;
    • Публично оглашать списки задолжников;
    • Начислять пени;
    • Отключать услуги;
    • Взыскивать долг в принудительном порядке;
    • Выселять.

    Начисление пени выполняется, если собственник не вносил уплату за услуги более месяца. Зачисляется она в размере 1/300 ставки рефинансирования от всей суммы долга за каждый день неуплаты. По исходу 90 дней, пеня увеличивается до 1/130 ставки. Также по исходу 90 дней УК вправе отключить услуги. Управляющая компания вправе подать в суд на задолжника. Если гражданин не в состоянии доказать факт выплат, то суд примет решение в пользу УК.

    Что будет если долго не платить квартплату

    Тогда собственник может самостоятельно погасить долг или же платы за нее будут взымать судебные приставы. Они арестуют счета, имущество, а исполнительный лист направят на работу. Иногда должником также запрещается выезжать за границы государства.

    В случае неуплаты за коммунальные услуги в течении полугода, то можно лишиться права собственности на жилье. Но, если гражданин проживает в собственной квартире, а иного жилья у него не имеется, то выселить его не удастся.

    Оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо при любых обстоятельствах. Если возникают вопросы по размерам платежей или последовательности перевода средств, то в своей управляющей компании всегда можно бесплатно проконсультироваться.

    Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г.

    «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи

    При проживании в муниципальном жилье выселение применяется при неоплате в течение шести месяцев.

    Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма.

    • Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
    • Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
    • Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

    Что будет если долго не платить квартплату

    Для понимания положений, которые включаются в новый закон о начислении пени на квартплату, важно ознакомиться с установленными обязанностями получателя услуг, со статьями данного нормативного акта, а также с существующими сроками давности по оплате долговых обязательств.

    КРЕДИТ НАЛИЧНЫМИ

    Взамен жильцам должны предоставить новую квартиру. Она может быть меньшей по размеру и худшей по условиям. При дальнейшем нарушении и повторном выселении новая квартира не предоставляется.

    Таким образом, даже при установке приборов учета, лицу, которое просрочило оплату, суммы потребления начисляются в соответствии с нормативными объемами потребления.

    Ограничения выражаются во введении определенного графика, в соответствии с которым будет в дальнейшем осуществляться поставка ресурса должнику.

    Также поставку ресурса могут просто уменьшить или использовать два метода одновременно. Частный сектор спроектирован таким образом, что введение ограничений здесь представляется технически невыполнимым.

    1. Первый самый простой и надёжный – это обратиться непосредственно в ЖЭК, там по вашему адресу скажут точную сумму задолженности и начисленных штрафов (пеня).
    2. Если у вас нет времени стоять в очередях в ЖЭК, есть способ получить информацию через интернет. Для этого необходимо обратиться на сайт вашей управляющей компании и зайти в личный кабинет.
    3. Так же существуют банки, предоставляющие услуги оплаты ЖКХ. Вам придётся пройти регистрацию, которая займёт не более 10 минут, и получить доступ в личный кабинет. Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату.

    Кого и за какие коммунальные долги могут выселить из квартиры

    Исковое заявление, поданное управляющей компанией, будет рассматриваться не более двух месяцев. Далее наступает процесс исполнительного производства (оно вступит в силу еще через месяц). Исполнительное производство налагает обязательство выплатить долг в установленные сроки. Если этого не происходит, то у собственников жилья органы власти вправе конфисковать в счет уплаты долга имущество, зарплату, а также иные доходы. Жильцы же муниципальных квартир, не желающие платить по счетам, могут быть выселены.

    Если управляющая компания подала в суд на неплательщика, чтобы взыскать долг, нужно знать, что долги за квартплату имеют трехлетний срок исковой давности. Но он применяется в случае, если об этом заявляет сам должник или его официальный представитель. Иначе долги могут взыскать в любой срок.

    Пока граждане обеспокоены новыми тарифами за услуги ЖКХ, сознательные граждане вообще не платят ЖЭКам. За шесть лет, прошедших с того времени, как адвокат Татьяна Монтян поселилась в новой квартире, она не заплатила за услуги ЖКХ ни копейки, не собирается это делать в дальнейшем, и даже не знает, сколько там «накапало». Сегодня она делится советами, как честному человеку не платить по тарифам и, как говорится, «чтобы за это ничего не было».

    Что будет если долго не платить квартплату

    Зачастую, собственник и прописанный человек в помещении – это разные личности. И тогда встает вопрос, кто платит за квартиру: собственник или прописанный? В статье будет подробно рассмотрена именно эта проблема.

    • Постановлением Правительства под номером 354;
    • ФЗ №307;
    • статьей 155 ЖК РФ.

    Без особенных негативных последствий от оплаты коммунальных услуг можно отстраниться на срок не более трех месяцев. После того, как первый месяц для оплаты завершиться, пеня с 31 по 90 день неуплаты составит 1/300 от действующей ставки по рефинансированию. После 91 дня неоплаты долга, специальная штрафная санкция за просрочку увеличится и составит 1/130 от рефинансированной ставки. В конечном итоге, штрафная сумма способна достигнуть нескольких месяцев оплаты за квартиру.

    В каждом регионе политика по наказанию должников различна и вопрос о том, сколько можно не платить за собственную квартиру, будет зависеть от управляющей компании и сумме долга. Как показывает практика, первые два месяца к должнику будут относиться с лояльностью. Компания по управлению ресурсами надеется на сознательность гражданина и постарается не принимать кардинальных мер. Далее меры будут приниматься в зависимости от количества дней просроченного платежа.

    Нормальное явление, когда собственники квартиры получают квитанции с начислением оплату за обслуживание, в частности содержание дома и придомовой территории, но услуги или не оказываются или это делается некачественно.

    В этом случае есть законное право не платить, но нужно помнить, что компания, управляющая домом, скорее всего, подаст в суд документы на взыскание.

    • Иметь копии отправленных в компанию претензий за некачественное выполнение или невыполнение услуг.
    • Иметь копии жалоб, отправленных в органы Жилищного надзора, Роспотребнадзор, прокуратуру.

    Неплохо иметь и фотографии, съемка в качестве доказательств, однако их хорошо использовать в случае привлечения компании или его руководителя к административной ответственности.

    Постановление о привлечении к ответственности можно использовать в качестве доказательства, дающего основания не платить за квартиру.

    В некоторых случаях, не дожидаясь иска, жильцы сами на основе ответов по своим жалобам, обращаются в суд, с целью списать часть долга, если компания отказывается делать перерасчет или списать долг за неоказанные услуги.

    Законодательство допускает, что некоторые услуги оплачиваются через управляющую компанию, или напрямую. Если услуги оплачиваются напрямую, это засчитывается и долг не образуется. Квитанция об оплате в банк или почту дает право на перерасчет долга, выставляемого управляющей компанией. Перерасчет всегда делается на основе заявления. Себе лучше оставлять копию с отметкой о принятии.

    1. Последствия

    Что будет если долго не платить квартплату

    Последствия всегда одно – судебное разбирательство. Каждая организация поступает по-разному, при этом стараясь не выходить за рамки 3-х летнего срока давности подачи иска. Если срок пропущен, то заявление об этом в суде приводит к тому, что в иске отказывают, дело закрывается.

    2. Если собственник

    Ситуация с собственником интересна тем, что его не выселят из квартиры. В законодательстве прописано, что за долг нельзя отнимать единственное имеющееся у человека жилье.

    Как платить меньше за квартиру Платеж за квартиру можно уменьшить, если воспользоваться льготами, субсидиями или компенсациями.

    Квартиросъемщик (3-ая комнатная квартира, не приватизированная!) имеет огромную задолженность по квартплате (свыше 30 тыс. грн) и не собирается оплачивать за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что нет денег, при этом нигде не работает и не работала ни дня. Но имеет (в возрасте 25-ти лет!) До четырех малолетних детей и регулярно получает помощь на детей, в том числе, и выплаты при рождении детей.

    Можно ли отказаться от оплаты жилищно-коммунальных услуг, если в квартире никто не живет? Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» №1875-IV от 24 июня 2004 года это позволяет. В п. 6 ч.1 статьи 20 говорится, что потребитель имеет право не оплачивать стоимость услуг ЖКХ в период временного отсутствия при соответствующем документальном оформлении.

    07 Авг 2018      stopurist     43      

    • начисления пени;
    • отключения от коммунальных услуг.

    Что будет если долго не платить квартплату

    Уголовная Уголовное законодательство на 2018 год не имеет норм, по которым лицо можно привлечь к уголовной ответственности. Административная В КоАП РФ отсутствует норма, по которой лицо могло нести ответственность за неуплату коммунальных платежей в рамках административного законодательства.

    Когда неуплата составляет дольше 6 месяцев, муниципальные органы, предоставившие жилье, могут обратиться в суд с исковым требованием.

    В качестве доказательной базы выступают показания работников жилищно-коммунальных служб, справки о задолженности с указанием суммы и периода, даты последнего платежа.

    После подачи иска весь процесс включает следующие этапы:

    • суд рассматривает исковое требование о выселении должника, изучает доказательную базу;
    • проводится судебное заседание с явкой обеих сторон;
    • суд выносит постановление о выселении, в котором указывается запрет на проживание в жилом помещении;
    • подача ответчиком кассационной жалобы;
    • в случае отклонении жалобы суд определяет срок для добровольного освобождения жилья.

    Процесс освобождения жилья предполагает не только выезд человека с муниципальной квартиры с остальными членами семьи, но и выписку (снятие с регистрационного учета), вывоз личных вещей и домашних животных.

    Законные способы уклонения от оплаты

    Особенность содержания общего имущества дома в том, что приходится привлекать сторонние организации, расходы по коммунальным услугам фиксируются на общедомовых приборах учета, поэтому при правильном ведении деятельности недостатка в доказательствах не бывает.

    Что будет если долго не платить квартплату

    Следует составлять возражение в письменном виде, указывая на недоказанность  оказания тех или иных услуг за соответствующие отрезки времени, иначе судья просто не будет вникать в материалы дела.

    При наличии претензий к качеству, объему или стоимости предоставляемых услуг не стоит молча игнорировать « квиточки» — этим можно навредить только себе. Если выяснилось, что услуга оказывается некачественно либо не оказывается вовсе, необходимо сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу любым удобным способом ( позвонить, написать заявление). Обращение обязаны зафиксировать документально, в специальном журнале.

    Электричество, газ, вода, тепло не попадают в дом просто так. Их поставкой занимаются различные организации. Действие выполняется не бесплатно. Чтобы жить в комфорте, человек должен ежемесячно вносить определенную сумму в качестве оплаты услуг ЖКХ.

    Процесс выполняется строго в соответствии с нормами действующего законодательства. Сотрудничество осуществляется на основании договора. Соглашение заключается между жильцами дома и управляющей компанией.

    Где узнать свой долг Многие люди просто опускают руки, отказываясь постоянно отслеживать собственную задолженность и контролировать ее размер, хотя на самом деле поступать так категорически не рекомендуется. Некоторые меры наказания, предусмотренные за неоплату коммунальных платежей, зависят именно от того, на протяжении какого промежутка времени человек отказывается от внесения ежемесячных платежей.

    Поэтому официально полицейские не получат прибавку к своей зарплате. Таким образом чиновники хотят высвободить из бюджета определенную сумму денег, в частности, около 100 миллиардов рублей. Ведь если не изменять и не повышать уровень заработной платы полицейским с разными должностями, то эту сумму в течение года удастся накопить и тем самым потратить их на поддержание экономики.

    • суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
    • бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.

    Здесь представлена судебная практика о перерасчете коммунальных платежей. Часто задаваемые вопросы Как действовать, если есть долг по коммунальным платежам по вине второго владельца квартиры? Каких правил придерживаться бывшим членам семьи? Рассмотрим, как поступить в таких ситуациях.

    Внимание

    Если же никакие из приведенных мер в конечном итоге так и не смогли подействовать на человека, управляющая компания подает соответствующее заявление в суд с требованием о том, чтобы с человека указанная сумма была взыскана принудительно.

    В статье 199 Гражданского кодекса говорится о том, что исковая давность по взысканию какой-либо задолженности стандартно составляет не более трех лет, то есть с человека не могут потребовать выплату средств за услуги, предоставленные более, чем три года назад. Статья 199. Применение исковой давности Способы погашения В первую очередь, можно воспользоваться онлайн-сервисом от Сбербанка, клиентами которого на сегодняшний день является преимущественное большинство граждан, проживающих на территории России.

    При необходимости для того, чтобы оплатить коммунальные платежи, можно воспользоваться материнским капиталом.

    Главные параметры Для того, чтобы определиться с порядком выплаты начисленной задолженности, стоит понять, как ее нужно правильно рассчитывать и какие именно особенности нужно принимать во внимание. Сроки давности Если первичные меры так и не смогли подействовать на плательщика, то в таком случае поставщиком услуг или же непосредственно управляющей компанией будет оформляться соответствующее обращение в судебные органы для того, чтобы потребовать полного погашения возникшей задолженности.

    Агентство «Москва»

    Кроме того, подобную норму хотят прописать в Жилищном кодексе. Недавно соответствующие поправки поступили в ГД. Теперь депутаты должны решить, надо дублировать дважды одну норму или стоит не менять законодательство, а сделать так, чтобы лучше работал уже существующий закон и люди знали о своих правах.

    • Как отпускнику позаботиться о своей квартире
    • Жителей аварийного дома обрадовали переездом в другой аварийный дом
    • Россияне смогут платить за тепло в домах строго по индивидуальным счетчикам

    Lamark

    Ученик

    (97),закрыт

    6 лет назад

    Накопилась небольшая задолжность за коммунальные услуги, и хотелось бы не сразу ее всю платить, а, к примеру, 5 тысяч в этом месяце, 10 в следующем. Можно ли как-то платить по частям за коммунальные услуги, и как это сделать?

    Дополнен 6 лет назад

    И да, главный вопрос: КАК, а не можно ли.

    Что будет если не вовремя заплатить за жкх

    Их начисляют за каждый день, прошедший с даты обязательного платежа. Размер пени на сегодняшний день составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России.

    Сегодня ставка равна 8,25 % в год. Следовательно, каждые 1000 рублей задолженности чреваты для каждого должника 28 копейками пени.

    Правда, эти сравнительно безобидные штрафные санкции действуют недолго – не более чем четыре месяца.

    Спустя три месяца неуплат управляющая компания присылает письменное извещение о том, что объем предоставляемых услуг ЖКХ будет ограничен при условии, если задолженность не погасить в ближайшие 30 дней. По окончании этого срока управляющая компания, не получив оплату в полном объеме, не только ограничит подачу воды и электроэнергии, но и, скорее всего, обратится в суд.

    Это происходит в соответствии с определёнными нормативами, которые устанавливаются в доме. На сегодняшний день цена 1 квт/ч составляет от 2 до 4,5 руб.

  • Горячую и холодную воду. В сумму включается подача воды в жильё и её предварительная очистка от патогенных бактерий и химически опасных соединений.
  • Что будет если долго не платить квартплату

    Нужно помнить: чтобы не быть выселенным, нужно иметь очень весомые причины для неуплаты.

    В подобных случаях государство может предоставить гражданину субсидию – одну на всю семью сроком на полгода. Но здесь есть нюанс: если при предоставлении субсидии гражданин в течение двух месяцев подряд не выплачивает квартплату, то выдачу субсидии могут прекратить.

    Квитанция об оплате через банк либо почту, является достаточным основанием для перерасчета долга, выставляемого управляющей компанией. Для того чтобы претендовать на перерасчет, нужно написать заявление. Себе следует сохранить копию с отметкой о том, что оно было принято.

    2. Если собственник

    • счета за управление общим имуществом;
    • сумма за осуществление обслуживания и текущего ремонта дома, а также прилегающих к нему коммуникаций;
    • счета за оказанные коммунальные услуги, в которые включается вода, газ, отопление и др.

    Квитанции рассылаются по адресам каждый месяц, разрешается оформить получение такой бумаги в электронном виде на почту владельца жилого помещения или проживающего там лица. Срок внесения и образование долга В какой срок нужно внести оплату за коммунальные услуги? По нормам Жилищного кодекса, гражданин должен заплатить за квартиру не позже 10 числа каждого календарного месяца. Оплате подлежит прошлый месяц, авансы не предусмотрены.

    Владельцу жилья Как правило, погашение долга по решению суда проводится по правилам искового производства. Взысканию подлежат:

    • денежные средства должника;
    • остальное имущество, в первую очередь, это касается движимого, а затем уже недвижимого имущества.

    Если квартира находится в собственности должника, то взыскать долг можно только на основании решения суда. В таком случае, если у лица квартира одна, невозможно ее использовать для погашения долга на основании статьи 446 ГПК РФ. Если же квартира не единственное жилье должника, то в таком случае можно взыскать долг. Взыскать долг на квартиру можно, даже если она находится в качестве залога по договору ипотеки, опираясь на соответствующий закон об ипотеке.

    Так же знайте, что выселить вас из квартиры за долги, если она приватизирована и вы являетесь собственником, никто не имеет права, если квартира, это единственное пригодное для проживания помещение и у вас больше нет никаких квартир или домов которые пригодны для проживания. Рассмотрим пример! У должника есть квартира в которой он проживает на праве собственности и имеет долг по квартплате.

    Так же у него есть еще одна квартира, собственником которой он является. В таком случае на одну из квартир может быть обращено взыскание с целью погашения долга. Квартира будет продана с торгов, а вырученные деньги пойдут на оплату долга, разница между суммой вырученной за квартиру и долгом, если долг меньше суммы за которую продали квартиру, возвращается собственнику, за вычетом расходов которые пошли на организацию торгов и прочие расходы связанные со взысканием долга.

    • Героям (СССР, РФ, Соцтруда);
    • инвалидам и участникам ВОВ;
    • ветеранам боевых действий;
    • гражданам, пострадавшим при аварии в Чернобыле;
    • инвалидам и семьям с детьми-инвалидами;
    • некоторым иным категориям.

    Большая часть федеральных льготников оплачивает ЖКХ со скидкой. Компенсация должна быть не менее 50%. Льготы предоставляются только в отношении одной квартиры.

    На региональном уровне к льготным категориям причисляют детей-сирот, ветеранов труда, многодетные семьи, одиноких пенсионеров, представителей определенных профессий и т.д. Перечень категорий устанавливают региональные власти.

    Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

    К примеру, содержание дома и придомовой территории. В таком случае, у гражданина есть законное право отказаться платить. Однако важно понимать, что отказываясь платить, вы готовите почву для судебных разбирательств, так как управляющая компания, с большой долей вероятности, подаст в суд иск с целью взыскания данных денег.

    • Сделать себе ксерокопию документа, в котором вы предъявили претензии за некачественное либо невыполнение услуг и отправили его в управляющую компанию;
    • Сделать себе ксерокопии жалоб, которые были отправлены в органы Жилищного надзора, Роспотребнадзора и Прокуратуры.

    Их начисляют за каждый день, прошедший с даты обязательного платежа. Размер пени на сегодняшний день составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. Сегодня ставка равна 8,25 % в год. Следовательно, каждые 1000 рублей задолженности чреваты для каждого должника 28 копейками пени. Правда, эти сравнительно безобидные штрафные санкции действуют недолго – не более чем четыре месяца.

    Спустя три месяца неуплат управляющая компания присылает письменное извещение о том, что объем предоставляемых услуг ЖКХ будет ограничен при условии, если задолженность не погасить в ближайшие 30 дней. По окончании этого срока управляющая компания, не получив оплату в полном объеме, не только ограничит подачу воды и электроэнергии, но и, скорее всего, обратится в суд.

    Большая часть федеральных льготников оплачивает ЖКХ со скидкой. Компенсация должна быть не менее 50%. Льготы предоставляются только в отношении одной квартиры. На региональном уровне к льготным категориям причисляют детей-сирот, ветеранов труда, многодетные семьи, одиноких пенсионеров, представителей определенных профессий и т.д.

    Перечень категорий устанавливают региональные власти.

    Если соглашение не выполняется, то сторона чьи права нарушены, обращается в суд и взыскивает задолженность в судебном порядке. Если вы проживаете в приватизированной квартире (являетесь собственником) и у вас образовалась задолженность? В такой ситуации как и в случае с неприватизированной квартирой (когда должник проживает в квартире по договору социального найма), за накопившийся долг по коммунальным услугам если он превышает 2 месячных размера оплаты по нормативу (без учета счетчиков), поставщик начнет ограничивать поставку коммунальных услуг или вовсе приостановит их поставку. То есть получаем следующую картину, к примеру по месячному нормативу оплата за горячее водоснабжение будет составлять 2000 рублей в месяц.

    Что бы поставку коммунальной услуги приостановили, вам необходимо задолжать 4100 рублей, то уже будет больше двух месячный нормативов.

    Что будет если вовремя не оплатить коммунальные услуги

    Внимание

    Перечень обязательных платежей Все платежи за квартиру можно поделить на основные и дополнительные. К основным, относятся те, какие предоставляются в любой квартире.

    • холодное и горячее водоснабжение;
    • электро- и газоснабжение;
    • теплоснабжение;
    • вывоз мусора/уборка придомовой территории.

    Внимание

    Но есть способ и получше, можно заключить с поставщиком коммунальных услуг соглашение, в котором вы определите и согласуете способ оплаты вами долга, то в какой форме вы будет рассчитываться, составите график погашения долга и сумму которую вы будете вносить в месяц (помимо ежемесячной квартплаты и оплаты за вновь потребленные коммунальные услуги).

    А вот если вы нарушите условия соглашения, то вам вновь ограничат подачу услуг и долг уже будет взыскиваться с вас в судебном порядке.

    • При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

    Законодательство о коммунальных платежах

    • коммунальные услуги;
    • потребленные ресурсы;
    • использование помещения, если оно сдается.

    При этом, найм помещения быть может, как социальным, так и коммерческим. Владелец сам решает при каких условиях доверять свою собственность. Тем не менее, кто бы не пользовался помещением, вносить плату за него и услуги коммунальных служб, надо.

    Законодательство открыто диктует обязательства по оплате квартиры. Итак, кто и когда обязан платить:

    1. Застройщик. Обязан производить оплату со времени ввода здания в эксплуатацию и до получения прав на владение покупателем;
    2. Собственник помещения. Вступает в обязанности тогда, когда возникает право собственности (после подписи акта передачи квартиры);
    3. Наниматель помещения с момента вступления договора в законную силу.

    В перечисленном выше списке ничего не говорится о лицах, зарегистрированных в конкретном помещении. Отсюда следует один вывод – за своевременную уплату любых коммунальных услуг ответственен собственник помещения.

    Обязательство по оплате устанавливается поскольку гражданин использует жилое помещение, а управляющая компания предоставила некую услугу. Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.

    Например, при продаже недвижимости, имеющей задолженности по коммунальным платежам, региональная расчетная компания может поддать в суд на ее собственника.

    Физические лица штраф от 10 000 до 15 000 рублей
    Должностные лица штраф 30 000 –80 000 рублей
    Юридические лица штраф 100 000 –200 000 рублей

    Что будет если долго не платить квартплату

    Также могут привлекаться к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты. В случае самостоятельного незаконного восстановления подачи должностные лица будут дисквалифицированы на 2–3 года и заплатят штраф 10 000 –100 000 рублей. Сама организация будет привлечена к штрафу в размере 100 000 – 200 000 рублей.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Все про юриспруденцию
    Adblock detector