Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Законодательство

Порядка 80% жилищного фонда Москвы перешло в частную собственность с момента вступления в силу Закона № 1541 от 4 июля 1991 года. Именно в нем описаны основные пункты приватизации, а также возможность проведения процедуры повторно.

К другим нормативным документам, регламентирующие некоторые вопросы перехода муниципального жилья в частные руки, относятся:

  1. Четвертый раздел Жилищного Кодекса РФ.
  2. Гражданский Кодекс РФ.
  3. Федеральный Закон № 122.
  4. Постановление № 47 от 2006 года.

В случаи с оформлением садового участка, гражданин может обратиться к Земельному Кодексу Российской Федерации.

  • Передача в частную собственность жилых помещений на безвозмездной основе производится на основании положений закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ». В этом документе содержаться базовые принципы процесса, требования к участникам и жилым помещениям, а также иные нормы.
  • Также важно ознакомиться с некоторыми положениями ЖК РФ. В этом акте содержаться правила предоставления муниципального жилья, критерии отнесения объектов к аварийному фонду, общежитиям и т.д.
  • Приватизация земельных участков проводится на основании статей Земельного кодекса РФ. Нормативный документ предусматривает разделение участков по целевому использованию на множество категорий. И в отношении каждого вида земли действует отдельный порядок оформления права собственности.

Расприватизация собственности: как и почему происходит?

В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. В этом же нормативном акте, во второй его статье, определено, что процедуру бесплатного обращения в собственность могут проходить абсолютно все граждане, не зависимо от пола, возраста, наличия заболеваний, инвалидности, судимостей и прочего. Однако только один раз в жизни. Требования, которые законодатель предъявляет для лиц, желающих приватизировать жилое помещение:

  • постоянное проживание в обращаемой квартире;
  • постоянная регистрация в ней;
  • наличие договора социального найма;
  • соответствие жилого помещения нормам приватизации (оно не является аварийным, отсутствие задолженности за коммунальные платежи и т.д.);
  • неучастие в процедуре приватизации.

Подробнее о том, как приватизировать квартиру одному человеку, вы можете прочитать в этой статье.

Однако есть категория граждан, которые могут претендовать и на участие в процедуре приватизации второй раз в жизни – лица, которые стали участниками обращения в собственность квартиры в несовершеннолетнем возрасте. Так как от их имени действовали родители (законные представители), то после достижения 18 лет эти граждане России смогут еще раз обратить в собственность жилую недвижимость уже самостоятельно.

Так же не имеет значение, какое именно жилье приватизировал ранее человек. Попытка обратить в собственность квартиру большей площади, если право на приватизацию потрачено, не приведет к успеху – отказ органов исполнительной власти будет закономерен и законен.

Пример. В 1994 году Ибрагимова С.В. участвовала в приватизации жилья совместно со своим мужем. Квартира была обращена в долевую собственность и Ибрагимовой досталась ее половина. Через некоторое время супруги развелись и Ибрагимова продала свою долю в квартире бывшему мужу. В 2010 году женщина вступила в брак с Дудоровым И.Р. Новый супруг прописал ее в квартире, которой он пользовался по договору социального найма.

В 2015 году Ибрагимова и Дудоров решили приватизировать эту квартиру. Супруг своим правом на бесплатную приватизацию не пользовался и имел на это право. А вот Ибрагимовой в обращении квартиры в собственность было отказано, несмотря на ее доводы о том, что приватизированной квартиры у нее нет, ей пользуется и распоряжается первый муж. Женщина обратилась с исковым заявлением в судебные органы, приложив к иску письменный отказ от органов местной власти. Судья, рассмотрев дело, постановил, что отказ муниципалитета вполне законен и оставил его решение без изменения. Так квартира была обращена в собственность только Дудорова И.Р.

Деприватизация подразумевает под собой отказ гражданина от прав владения на муниципальное жильё. Данное решение принимается исключительно на добровольной основе. Гражданин может воспользоваться социальным наймом после проведения деприватизации квартиры.

В обеих случаях владелец перестаёт иметь возможность проводить какие-либо манипуляции с квартирой: продавать её, дарить или передавать другим гражданам.

При деприватизации гражданин пользуется данной процедурой, если не может самостоятельно содержать и ухаживать за квартирой или если дом, в котором находится жильё, является в аварийном состоянии. Обычно граждане рассчитывают на то, что им будет дана недвижимость в новостройках.

Отказ на добровольной основе имеет место быть, если:

  • гражданин является единственным собственником квартиры;
  • если гражданин состоит в доле, то соглашение должно быть оформлено в письменном виде каждым из совладельцев;
  • если совладельцем является несовершеннолетний ребёнок, то должно быть и соглашение органов опеки на проведения деприватизации.

Кто не имеет право воспользоваться деприватизацией и в каких случаях она запрещена? Законом установлено следующее:

  1. Если собственник купил уже приватизированную квартиру.
  2. Если квартира была получена по обмену.
  3. Если квартира имеет обременения (к примеру, арест, выступает залогом в банке).
  4. Если в квартире проживают и были зарегистрированы жильцы после приватизации квартиры.

Что делать, если гражданину было отказано в суде на приватизацию жилья?

Процедура расприватизации имеет свои последствия для гражданина. Во-первых, он становится нанимателем жилья.

Во-вторых, он лишается любой возможности продать, обменять, сдать в аренду или подарить квартиру.

Для того чтобы получить квартиру в качестве владения, необходимо провести следующее:

  1. добиться разрешения суда о том, что сделка, которая была проведена в ходе приватизации жилья была признана незаконной;
  2. Обязательно отметить это в Государственном реестре.
  3. Подготовить пакет документов.
  4. Подготовить документ о передачи права собственности от гражданина государству.
  5. Подать исковое заявление с документами в органы управления.
  6. Провести процесс ликвидации нарушений прав гражданина в ходе судебного процесса.
  7. Подготовить документы и подать их в органы власти на проведения повторной приватизации квартиры.

Вернуть квартиру муниципалитету нельзя, если:

  • после приватизации квартира была перепланировала и теперь она не соответствует техническому паспорту;
  • прописанные в квартире лица не дают согласия;
  • в квартире прописаны недееспособные люди и несовершеннолетние лица;
  • квартира имеет задолженность по уплате коммунальных услуг;
  • один из участников процесса скончался, а его наследник вступил в право собственности.

Расприватизация в судебном порядке имеет место быть, когда:

  • в ходе приватизации были ущемлены интересы несовершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире;
  • произошло превышение полномочий доверенным лицом при осуществлении процедуры;
  • процедура была проведена незаконно, и договор был подписан под осуществлением давления на одну из заинтересованных сторон;
  • состояние участника не позволяло ему осознавать значение своих действий в то время, когда проводилась приватизация.

Сколько раз можно участвовать по закону?

В соответствии с законом «О приватизации…» бесплатно приватизировать жилье можно только один раз. Таким образом, бесплатно приватизировать можно только одно жилье.

Вторую квартиру от муниципалитета или государства все-таки можно получить в собственность, но только посредством выкупа, а не путем приватизации. Но, если гражданин владеет правом собственности, полученным ранее на возмездной основе, то он так же может воспользоваться единичным правом на бесплатную приватизацию. Кто имеет право на приватизацию? Сколько раз можно участвовать в данной процедуре?

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Еще раз отметим, что несовершеннолетние лица исключаются из правила единоразового пользования правом бесплатной приватизации. То есть фактически они могут приватизировать бесплатно две квартиры. Первый раз до наступления 18 лет, повторно – при достижении совершеннолетия. И данное право сохраняется даже в том случае, если ранее приватизированное жилье или его доля уже полностью перешли в право собственности.

На практике невозможно произвести процедуру для жилья, которое признано аварийным и готовится к сносу.

Но иногда возникают ситуации, когда здание признается аварийным к тому моменту, когда уже перешло из муниципальной собственности в частную путем процедуры бесплатной приватизации. В этом случае собственнику должна быть предоставлена альтернативная жилая площадь того же размера и с аналогичными техническими характеристиками. То есть новое, предоставляемое жилье взамен готовящегося под снос, не может ухудшать жилищных условия его владельца.

Итак, теперь понятно, кто и сколько раз имеет право на приватизацию.

Приватизация, как массовое явление, появилось у нас в стране после принятия закона о приватизации в 1991 году. Поначалу правительство всячески форсировало события, поэтому по прошествии всего лишь двадцати с небольшим лет, у нас приватизировано около 85% жилья.

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Приватизация — это процесс перехода собственности из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Если речь идет о признании гражданина собственником, или об оформлении в собственность квартиры, построенной в кооперативе, то процесс нельзя назвать приватизацией.

Общие правила

Повторная приватизация по закону возможна только для лиц, чей возраст не достиг 18-ти лет.

Для всех остальных переход из государственной формы собственности в частную возможен только один раз.

Для того, чтобы получить такое право, гражданин должен постоянно проживать на определенной жилплощади, вносить квартплату, словом, считаться владельцем квартиры.

По закону именно в этом случае оформляется бесплатная приватизация один раз. Исключения составляют дети до наступления совершеннолетия.

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Приватизированную собственность не сможет забрать ни государство, ни муниципалитет, даже при большом долге по квартплате.

Чем регулируется?

Процессы перехода в частную собственность жилья регулируется Жилищным, Земельным и Гражданским кодексами, законом РФ №1541-1 от 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Второй раз по закону №1541-1 можно оформить жилье после исполнения лицу, уже принимавшему участие в приватизации, восемнадцати лет.

Есть еще несколько вариантов повторной приватизации объекта недвижимости, указанной в этом законе. С 2018 года, после внесения изменений в закон, бесплатная приватизация стала бессрочной.

Повторная приватизация квартиры возможна не только для детей, младше 18-ти лет. Согласно части 2 статьи 11 закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», повторная приватизация возможна в случае, когда граждане потеряли жилье из-за чрезвычайных происшествий.

  1. Расприватизация жилого помещения через судовую инстанцию. Договор приватизации аннулируется, а жилье возвращается в собственность государства.
  2. Добровольная. Данный способ намного проще и быстрее, чем первый, но результат в конечном итоге тот же — жилье возвращается государству, а жильцы квартиры или дома заключают договор социального найма.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, 7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 7 (800) 333-49-12

Все ли имеют право на бесплатное жильё?

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Обязательное условие расприватизации – обращение в суд, в судебном порядке нужно довести наличие

нарушений

во время проведения приватизации (ссылаясь на определенные статьи ГК РФ) и впоследствии — аннулировать приватизацию.

Деприватизация появилась несколько позже, чем расприватизация и подразумевает то же самое, но в упрощенном варианте. Деприватизация — добровольное возвращение в собственность муниципалитета ранее приватизированного имущества и в дальнейшем — его аренда по договору социального найма.

Основной причиной расприватизации жилья является существенная экономия, жильцы, которые расприватизировали ранее приватизированную квартиру, экономят на оплате капитального ремонта и коммунальных услуг, получают потенциальную возможность улучшения жилищных условий и т.д.

Таким образом, расприватизация черед суд и добровольная деприватизация имеют ряд явных отличий.

Через суд расприватизировали квартиру из-за невозможности ее деприватизировать, но с учетом нововведений, теперь чаще используют добровольную деприватизацию жилища, которая гораздо менее трудная и длительная. Выбирая способ, важно учитывать все «подводные камни» и после также последствия для сторон.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, 

звоните по телефонам

:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Возрастных ограничений на участие действующее законодательство не налагает. Это означает, что принять участие в получении жилого помещения могут и те люди, которые ещё не достигли совершеннолетия, проживающие в конкретной квартире или доме.

Однако, после достижения возраста восемнадцати лет, такие граждане могут участвовать в такой процедуре самостоятельно.

В том случае, если оформление в частную собственность будет происходить в отношении жилья, использование которого происходит по договору социального найма, человек, претендующий на участие, обязан постоянно проживать в этом помещении.

В этом случае его претензии на получение жилья от государства будут вполне обоснованными.

В том случае, если человек проживает непостоянно на конкретной жилплощади, возможности приватизировать её он не имеет.

Такое право имеют лица, признанные судом недееспособными, но их интересы должны представлять опекуны или представители органов опеки и попечительства.

Также нет ограничений на участие для инвалидов, которые могут представлять свои интересы как самостоятельно, так и с помощью их представителей (опекунов или лиц, на которых оформлена соответствующая заверенная нотариально доверенность).

Возможно ли повторная приватизация недвижимости? В каких случаях и кому разрешено приватизировать квартиру второй раз.

  1. На повторную приватизацию имеют право лица, которые участвовали в процессе приватизации в момент, когда они ещё были несовершеннолетними.
  2. В случае если гражданин Российской Федерации лишился права на недвижимость в чрезвычайной ситуации, он имеет право воспользоваться ею повторно. Какие же это случаи?
  • пожар;
  • катастрофа;
  • военные действия;
  • землетрясения;
  • террористический акт.
  1. Бывшие граждане СССР.

Перечень лиц, которые имеют право стать собственниками государственного жилья, достаточно обширен — это практически все граждане России, которые являются квартиросъемщиками муниципальных квартир.

Также, участниками приватизации будут все прописанные граждане данной недвижимости, даже несовершеннолетние дети.

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

С вопросом о повторном переходе права на жилплощадь, немного сложнее.

Такой список весьма ограничен:

  1. Гражданин, который на момент приватизации, являлся несовершеннолетними.
  2. Жилец, утративший свою недвижимость в результате ЧС: пожара, наводнения и прочих бедствий.
  3. Переселенцы Крайнего Севера и некоторых бывших республик СССР.
  4. Бывший хозяин квартиры после расприватизации.
  5. Иные люди, которые обрели такое право по решению суда.

Практически все пункты имеют некоторые условия, без выполнения которых, вторичная приватизация не будет узаконена.

  • необходимо получить разрешение всех прописанных жителей квартиры;
  • собрать документы;
  • подать заявление в МФЦ или отдел приватизации;
  • дождаться решения и оформить свидетельство о собственности.

Процедура происходит иным способом, если речь идёт об оформлении расприватизированного жилья.

В таком случае позаботиться о сделке необходимо заранее, и перед возвращением квартиры государству, подать в суд соответствующий иск с просьбой о возможности повторной приватизации.

Документы

Оформление собственности на жилье

Для дублирования приватизации понадобится обширный пакет документов, в зависимости от конкретного случая, он может разниться.

Также могут потребоваться справки выписка из ЕГРП, кадастровый и технический паспорт, свидетельство о браке.

Государственные конторы имеют право потребовать и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. 

Для этого следует официально оформить расторжение договора и признать первичную приватизацию недействительной. После этого, обычно с помощью судебного разбирательства, недвижимость вновь становится муниципальной.

Приватизировать квартиру в аварийном доме можно по решению суда, который установит ошибочность действий муниципальной комиссии. Если же жилье является ветхим, его не сложно переоформить в личную собственность на общих основаниях. Для принятия решения о наиболее оптимальных действиях необходимо в комплексе проверить преимущества и недостатки.

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Плюсы владения ветхой недвижимостью:

  • если здание будет снесено, можно получить денежную компенсацию в определенный местным законодательством срок по точным правилам;
  • в личной квартире разрешено прописывать не только близких родственников без специального согласия арендодателя;
  • таким имуществом распоряжаются по собственному усмотрению (продают, сдают в аренду, оформляют в залог, выполняют перепланировку).

Минусы:

  • будет использован единственный шанс на получение бесплатного жилья от государства;
  • приватизированную квартиру необходимо ремонтировать полностью за свой счет;
  • придется ежегодно платить налог на недвижимость.

Площадь новой недвижимости выделяют равнозначную, а не по нормам 18 м кв. на каждого человека с постоянной регистрацией как для варианта с оформлением старой квартиры по договору социального найма. Невыгодна приватизация аварийного жилья небольшой площади. После сноса граждане могут получить сравнительно небольшую компенсацию, рассчитанную из средних кадастровых цен объектов недвижимости с плохими потребительскими характеристиками.

Список документов

Следующие документы надо подготовить для приватизации жилья:

  • гражданские паспорта взрослых жильцов либо другие удостоверения личности;
  • свидетельство о рождении детей возрастом до 14 лет;
  • нотариально заверенные доверенности от временно отсутствующих участников приватизации;
  • действующий договор социального найма;
  • подтверждение из УО об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

Чем регулируется?

Такой процесс называется приватизацией и, согласно закону, возможен единожды в жизни.

Но существует ряд обстоятельств, когда допускается повторная приватизация квартиры.

Для этого стоит обратиться к законодательным документам и юридической практике, изучить вопрос досконально и собрать необходимый пакет документов.

Что это

Повторная приватизация — процесс сложный и трудоемкий, ведь в законодательстве России имеются «прорехи», связанные с урегулированием данного вопроса.

В 1991 году государством было принято решение передавать свои квартиры в частные руки на безвозмездной основе, тогда же был создан соответствующий закон.

К 2017 году в нем мало что поменялось, в том числе остался открытом вопрос вторичного подписания договора на передачу права собственности.

Основные правила приватизации муниципальной жилплощади:

  • воспользоваться правом может только гражданин РФ или юридическое лицо, зарегистрированное на территории страны;
  • переход права собственности происходит бесплатно, оплачивать необходимо только государственную пошлину;
  • приватизация квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения возможна только однократно;
  • передача госсобственности в частные руки происходит по договору.

Согласно правилам, только один раз в жизни можно завладеть муниципальным жильём.

Однако, существуют нюансы, которые помогут вновь стать собственником госквартиры, например, сгорел дом, произошла расприватизация.

Расприватизация — это процесс перехода недвижимого имущества в первоначальную форму и возврат к прежнему владельцу (муниципалитету), в связи с различными основаниями.

Такая квартира может быть оформлена в собственность повторно, с помощью суда или иных условий, прописанных в законе.

Законодательство

Просмотров 54

Государство дает право получить жилье совершенно бесплатно и на законных основаниях. Нет, речь не идет о купле-продаже или найме квартиры.

Существует очень выгодная и несложная процедура под названием приватизация.

Но вместе с тем, право на получение жилья имеет ряд ограничений – человек может воспользоваться попыткой приватизации квартиры или дома всего один раз в жизни.

Рекомендуем также ознакомиться со сроками приватизации — этому посвящена наша отдельная статья, сколько длится приватизация в России?

Какое нельзя

  • недвижимость, которая является служебной. К примеру, жильё в военных городках, специально выделенные дома под служащих.
  • Общежития.
  • Жильё, которое находится в аварийном состоянии или оформленное под снос.
  1. Собственник обращается в Департамент жилищной политики и подает заявление о расприватизации.
  2. К заявлению нужно приложить пакет документации, утвержденной на высшем законодательном уровне.
  3. При тщательно выполненных условиях процедуры, муниципальный орган начнет процедуру расприватизации.
Действие Описание действия
Подготовка документации Потребуется собрать:

·         копию удостоверения личности гражданина желающего провести расприватизацию,

·         выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности,

·         разрешение на отчуждение жилья.

Так же могут понадобиться иные документы.

Обращение в органы, принимающие решения о расприватизации Необходимо обратиться в местную администрацию, в которой должны выдать выписку из журнала регистрации обращений
Ожидание оформления договора о передаче квартиры в ведомство муниципалитета или государства Этот шаг может продлиться до 60 дней со дня обращения, после чего договор подписывается всеми собственниками и отправляется в Росреестр для регистрации, которая длится не боле 18 дней и предоставляется на безвозмездной основе.
Заключение договора социального найма квартиры Жилье, которое было передано в государственную и муниципальную собственность, может быть представлено бывшему собственнику в пользование по договору социального найма, при этом во время деприватизации такие лица не должны выписываться из жилплощади, поскольку в этом случае они утрачивают данное право.

Нововведения в 2017 году

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

На данный момент деприватизация жилья возможна лишь до первого марта 2017 года, как собственно и приватизация жилища.

Но не пугайтесь, сейчас в Государственной думе Российской Федерации на рассмотрении находиться сразу два законопроекта «о деприватизация жилья» в РФ. Первый от Елены Николаевой (партия Единая Россия), второй от Галины Хованской (партия Справедливая Россия).

Один из законопроектов примут, и процесс деприватизации в новом году будет регулироваться собственным законом, а не ГК РФ. Планируется, что принятый законопроект начнет действовать с 1 января 2017 года, а по последним законодательным изменениям, приватизация возможна лишь до первого марта 2017 года.

как узнать кадастровую стоимость квартирыИпотека с государственной поддержкой условия

, которые вас устроят!

Как узнать кадастровую стоимость вашей недвижимости? Здесь есть подробная информация по этому вопросу.

Перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить. Как это сделать правильно, читайте в этой статье.

Основные ограничения процедуры приватизации

В силу отмены сроков проведения процедуры приватизации основным ее ограничением является разовость. То есть один человек может лишь единожды получить право собственности на используемое им жилое помещение.

Стоит учитывать, что приватизировать помещение можно лишь в том случае, если оно используется по социальному найму. В случае заключения договора поднайма или аренды стать собственником таковой квартиры не представляется возможным.

Только государственная или муниципальная структура может являться прежним собственником приватизируемого жилья. Приватизация объектов, прежде находившихся в собственности частных лиц, невозможна.

Но есть особые ограничения, которые не позволят получить свидетельство о собственности:

  • квартира находится в аварийном состоянии или в доме, который готовится под снос;
  • жильё расположено в государственном доме военного городка;
  • жилплощадь относится к общежитию.

Можно получить отказ даже в том случае, если при повторной приватизации, органы местного самоуправления выявили ряд нарушений, связанных с неуплатой коммунальных платежей, кредитов и прочих обременений.

Также во вторичной сделке откажут, если квартиросъемщик не предоставит письменное согласие всех зарегистрированных жителей или их отказы в пользу будущего хозяина.

Кто может участвовать второй раз

Можно ли приватизировать недвижимость, если есть другая собственность? Нередко встречаются случаи, когда человек, претендующий на получение квартиры, уже имеет какое-либо жильё в собственности (например, получил по наследству).

И здесь возникает вполне логичный вопрос: можно ли участвовать в процессе передачи жилья от государства такому лицу? Ответ на него не является таким однозначным, как кажется на первый взгляд.

С одной стороны, достаточно часто муниципальные власти трактуют наличие собственности как основание для отказа в бесплатной приватизации.

Однако это является явным нарушением действующего законодательства, так как согласно ст. 2 Закона лица, проживающие в приватизируемой квартире по договору социального найма, могут рассчитывать на её получение от государства.

Таким образом, при толковании законодательства можно чётко отметить, что право на бесплатную приватизацию при наличии жилья в собственности отменить нельзя.

Исключением может служить только тот вариант, когда жильё уже было получено в собственность путём прохождения бесплатной приватизации.

Тем не менее, несмотря на все споры и противодействия, закон пока что не прошел окончательное чтение, хотя и предполагалось, что он начнет работать с начала 2018-го или хотя бы 2019-го года. Пока что Парламент отказался браться за рассмотрение проекта, давая возможность его авторам внести доработки.

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Без согласия собственникарасприватизацию провести невозможно. Однако, предложенная форма Закона о деприватизации предполагает возможность проведения процедуры региональными властями в тех случаях, когда собственник официально признан малоимущим.

Единственное исключение связано с неправильно проведенной приватизацией. Если выяснится, что квартира перешла в собственность пользователя без наличия законных оснований, приватизация через суд будет отменена, и собственник утратит свои права на жилье.

Если в квартире официально зарегистрирован и проживает родитель с несовершеннолетним ребенком, деприватизация возможна исключительно с согласия органов опеки. Одной из ключевых задач государства называют максимальное обеспечение прав и интересов ребенка, потому именно органы опеки будут принимать решение о том, целесообразно ли проведение деприватизации, и не повлечет ли процедура каких-либо неприятностей для ребенка.

Расприватизация доли в квартире имеет массу особенностей. Начать нужно с того, что для инициирования процедуры нужно озаботится сбором письменных согласий со стороны других собственников. Если хоть один из них не согласен с предложенными условиями, деприватизацию провести окажется невозможно.

В судебном порядке деприватизация осуществляется довольно часто. Как правило, суд вступит в процесс в тех ситуациях, когда приватизация проводилась с существенными нарушениями. Так, соглашение о приватизации будет признано недействительным, если окажется, что никаких прав на участие в приватизации собственник не имел.

В подобной ситуации суд признает процедуру приватизации ничтожной, и отменит ее действие, тем самым проведя процесс расприватизации. Однако, чтобы было принято это решение, истцу предстоит предоставить весомые аргументы в пользу того, что приватизационный процесс был проведен с нарушениями действительным норм законодательной базы.

Исходя из вышеперечисленных исключений, можно сказать, что человек может бесплатно приватизировать в исключительных случаях неограниченное количество квартир. Однако в его собственности фактически не может находится две квартиры, полученные на льготных условиях от государства. И то, это возможно только если первая процедура была инициирована законными представителями до достижения человеком восемнадцатилетнего возраста.

При этом неважно, вся квартира была приватизирована или только доля в ней, это никак не влияет на право повторной приватизации. То есть если у вас в собственности есть половина объекта недвижимости, полученная от муниципальных органов власти, то нельзя претендовать еще на половину другого жилья на условиях льготной приватизации, так как это право уже использовано.

Так же стоит отметить, что если у человека уже есть в собственности жилье, которое он приобрел сам или, например, получил в наследство, то это не может стать основанием для отказа в приватизации муниципального жилья, если он в нем зарегистрирован. В случае получения отказа от должностных лиц по этому основанию, необходимо требовать документ в письменном виде, а затем обращаться в суд с иском о признании его незаконным.

Пример. Крылова С.Н. была зарегистрирована и фактически проживала в муниципальной квартире вместе со своими родителями. После вступления в брак она совместно с мужем приобрела в совместную равнодолевую собственность квартиру, однако место прописки она не изменила. Через некоторое время родители решили продать квартиру и переехать жить за город. Для этого они инициировали процедуру приватизации муниципальной квартиры. Так как Крылова С.Н. была в ней зарегистрирована, то и она подала заявление на присвоение ей 1/3 жилого помещения. Однако органы муниципальной власти, куда было направлено заявление, ей отказали, мотивируя это тем, что Крылова уже имеет в собственности квартиру, размеры которой превышают почти в два раза площадь муниципального жилья. Женщина обратилась к квалифицированному юристу, тот помог составить ей исковое заявление о признании отказа незаконным, представил ее интересы в суде и выиграл дело.

О том, как обратить во владение долю в квартире или ее часть, вы узнаете, прочитав эту статью.

Повторная процедура приватизации происходит, как обычная, за исключением одного пункта – необходимо подтвердить свое право на ее производство. Итак, необходимо следовать такому алгоритму действий:

  1. Подготовить документы для приватизирования квартиры (техническую документацию, договор социального найма, справку о прописанных в квартире лицах). Подробнее о необходимых документах, вы узнаете из этой статьи.
  2. Получить документальное подтверждение права участия в повторной приватизации. Это могут быть и постановление суда, и справка из Росреестра о том, что жилье обращалось в вашу собственность до наступления восемнадцатилетия, решение о признании вас переселенцем с крайнего севера и деприватизации недвижимого имущества и т.д.
  3. Обращение с заявлением о передачи в собственность жилой недвижимости в уполномоченный орган муниципальной или федеральной власти.
  4. Заключение договора на приватизацию с муниципалитетом после получения положительного решения.
  5. Регистрация сделки в Росреестре и получение свидетельства о праве собственности на недвижимость (или ее долю).

Несмотря на то, что законодатель предоставляет возможность обратить в собственность жилье бесплатно, все же потребуется потратить свои личные сбережения. В случае с повторной приватизацией их может понадобиться немного больше, так как необходимо подтвердить свое право на эту процедуру документально.

В остальном стоимость повторного обращения в собственность государственного имущества не будет отличаться от обычной: госпошлина за регистрацию права в 2019 году составляет 2000 рублей.

На сегодняшний день 35% государственного жилья перешло в частную собственность. Нюансы повторной приватизации квартиры в России связаны с тем, что данная процедура не урегулирована ни одним законодательным актом.

Повторная приватизация

Версии ГК РФ и ЖК РФ, которые действовали во времена СССР, фактически не включали глав, посвященных праву собственности на жилые пространства.

Это обусловлено тем, что практически все жилье в то время пребывало в собственнических руках государства.

Жилые помещения из госфонда использовалась путем их передачи основным квартиросъемщикам по договору аренды.

Однако в начале июля 1991 года был принят закон, допускающий безвозмездную приватизацию жилья.

С тех пор количество приватизированных квартир и прочих жилых помещений, ранее пребывавших в государственной собственности, стало неустанно увеличиваться.

Например, сегодня в Москве 81% от общего жилищного фонда находится в частной собственности. По всей России показатели немного меньше.

Процесс передачи квартир из госфонда в частное владение, никогда не подвергался тенденциям спада за все 24 года, которые прошли с момента принятия ФЗ РФ № 1541-1 о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Почему все случилось именно так? Ответ на этот вопрос кроется в самой сути понятий «государственная» и «частная» собственность.

В процессе приватизации жилье переходит из государственных владений в частные.

С одной стороны, это привлекательно для жильцов той или иной квартиры, ведь они из обычных арендаторов становятся полноценными собственниками.

Которые могут не только пользоваться квадратными метрами, но также и распоряжаться на свое усмотрение (ст. 217 ГК РФ «Приватизация государственного и муниципального имущества»)

С другой стороны, став владельцами жилого пространства бывшие наниматели принимают его со всеми недостатками и лишаются права требования в отношении проведения восстановительных работ со стороны ЖЭКов.

Это значит, что если в доме, построенном с нарушением технологического процесса, начнет протекать крыша, то ее ремонт возляжет на плечи новых собственников.

Но даже ряд недостатков очевидных недостатков, которые ведет за собой приватизация, не останавливают жильцов.

Это обусловлено тем, что стоимость жилья всегда высока, но только вот продать его или иным способом распорядиться можно, будучи лишь собственником (ст. 209 ГК РФ « права собственности»)

Законодательство

  • повторное участие в программе приватизации детей, достигших совершеннолетия;
  • обращение с заявлением лиц, ранее отказавшихся от участия в приватизации.

Документы

  • квартира, которую гражданин желает переоформить в частную собственность должна быть в постоянном его использовании;
  • гражданин должен быть зарегистрирован в ней на постоянной основе;
  • у заявителя должен быть договор социального найма или ордер (основание, на котором он проживает в данной квартире);
  • недвижимость, которая подлежит приватизации должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;
  • ранее квартира не участвовала в процедуре приватизации гражданином.

Как повторно приватизировать квартиру

Итак, разберемся, можно ли участвовать в приватизации второй раз?

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Данный процесс регулируется широким перечнем правовых актов, каждый из которых имеет различную юридическую силу.

Некоторые из них:

  1. Закон Российской Федерации №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года.
  2. Жилищный кодекс Российской федерации, раздел №4.
  3. Земельный кодекс Российской Федерации.
  4. Гражданский кодекс Российской Федерации.
  5. Постановление правительства от 28 января 2006 года.

Законодательство

Просмотров 54

  • уплата государственной пошлины – её стоимость закреплена и составляет 300 рублей;
  • подготовка выписки из ЕГРН;
  • выписка из БТИ;
  • услуги нотариуса;
  • оплата кадастрового и технического паспорта;
  • оплата перепланировки, если она была осуществлена;
  • прочие.

К дополнительным затратам можно отнести:

  • услуги агентства по недвижимости или частного риелтора;
  • заказ ускоренной процедуры приватизации квартиры;
  • заказ дополнительных справок;
  • прочие.

Какие исключения могут послужить основанием для повторной процедуры приватизации гражданином?

  1. если ранее гражданин воспользовался данным правом ещё до его совершеннолетия;
  2. если процедура переоформления объекта была на платной основе;
  3. если гражданин переселенец из севера (должен быть подтверждающий документ);
  4. если гражданин переехал с бывших республик Советского Союза;
  5. если гражданин потерял квартиру из-за чрезвычайного происшествия;
  6. если процедура приватизации была признана незаконной или отменена в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, процедурой приватизации гражданин может воспользоваться только для одного жилья, потому что случаи, которые считаются исключением подразумевают потерю предыдущей приватизированной недвижимости не по воле её владельца.

На повторную приватизацию не влияет была ли доля жилья ранее приватизирована или же вся квартира.

Если гражданин получил квартиру в порядке наследства или купил, то он также может воспользоваться приватизацией, поскольку свою возможность он не использовал ранее.

Особые случаи

Итак, при повторной приватизации совершеннолетние граждане, принимавшие участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте могут претендовать на повторную приватизацию. Из этого следует, что такой человек может получить в собственность две квартиры или доли в них: одну в несовершеннолетнем возрасте, а другую при достижении 18 лет, поскольку в этом случае доля первой приватизации не учитывается.

Альтернативой повторному получению права собственности путем приватизации может стать ее так называемая «платная приватизация». Как таковая данная процедура не существует, поскольку приватизация может быть только бесплатной, но есть такой вариант как выкуп у государства. Такой способ подразумевает выплату денежных средств владельцу недвижимости по полной рыночной стоимости.

Повторная приватизация квартиры

К особым случаям, когда приватизация может быть произведена второй раз, можно отнести достижение совершеннолетнего возраста и снос дома.

При подобных условиях оформление договора на передачу прав собственности будет быстрым и менее проблемным.

Если в семье есть ребенок, не достигший 18-летнего возраста, а квартира, в которой он проживает, приватизирована, то его родители не могут участвовать в сделке повторно, что не распространяется на их детей.

Если в последующем семья получит новую государственную жилплощадь, то после совершеннолетия их ребенок может истратить своё повторное право на её оформление в собственное владение.  

После сноса дома

На сегодняшний день в России существует большое количество аварийного жилья, которое готовится к сносу, также в Москве работает программа реновации, согласно которой уничтожаются старые пятиэтажки.

Учитывая данные нюансы, государство установило следующие условия:

  • квартира не может быть приватизирована в аварийном и ветхом жилье;
  • если жилплощадь в снесенном доме, являлась муниципальной, то взамен будет предоставлена равнозначная квартира — по договору социального найма;
  • в случае, когда недвижимость была приватизирована, а дом снесен, государство предоставит компенсацию для выкупа нового жилья, которое будет являться собственностью покупателя.

Равное применение норм права обеспечивает всех граждан равноценными правами на жилье. Ввиду этого предусматриваются исключения – для уравнения в правах отдельных категорий граждан в зависимости от ситуации.

Все ли имеют право на бесплатное жильё?

Список документов

Согласно законодательству Российской Федерации процедура приватизации является бесплатной, но гражданин понесёт дополнительные расходы на оплату услуг нотариуса или юриста, обязательно должен уплатить государственную пошлину. Также гражданин может понести дополнительные затраты в ходе подготовки пакета документов для регистрации права собственности.

Документы

Вопрос, какова стоимость повторного подписания договора передачи прав на недвижимость, весьма актуален.

Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация как первая, так и последующая — безвозмездная процедура.

Но, гражданину все равно придется открыть кошелек во время оформления документов, ведь необходимо внести государственную пошлину.

Услуга Стоимость (руб.)
Кадастровый паспорт 200
Выписка из ЕГРП 400
Технический паспорт От 2000
Приватизация под ключ От 7000

В некоторых случаях может потребоваться помощь нотариуса, это тоже платная, и весьма недешевая услуга.

Законодательство

Просмотров 54

Пока что аналитики обращают внимание на такие плюсы деприватизационного процесса:

  1. Снижение уровня расходов на содержание жилья. Согласно закону, собственники несут полную ответственность за ремонт и содержание принадлежащей им жилплощади. Если будет проведена деприватизация, они будут избавлены от этих обязанностей, и налицо окажется снижение экономн6ической нагрузки на бюджет пользователя. А все расходы лягут на государственный орган власти.
  2. Возможность получения квартиры с большей площадью. Государство реализует немало программ по предоставлению жилья своим гражданам. Социальное жилье предоставляется с учетом количества членов семьи. После деприватизации семья вправе претендовать на получение квартиры с большей площадью, если она соответствует условиям государственной программы.
  3. Защита от незаконного посягательства на жилье. Данный параметр особенно важен для престарелых граждан, у которых нет родственников. Нередко они становятся жертвами мошенников, и теряют свое жилище. Проведенная деприватизация избавит их от этой проблемы.

Помимо положительных характеристик, необходимо упомянуть также и о недостатках программы:

  • проведение повторной приватизации невозможно, так как воспользоваться данным правом можно только один раз в жизни;
  • социальное жилье не может выступать в качестве залога, что лишит пользователя возможности получить большую сумму кредита;
  • Потеря права собственности несет за собой запрет на свободное распоряжение жилье. Его нельзя будет подарить или продать, быстро сдать в аренду.

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Следовательно, расприватизация квартиры повлечет за собой ряд последствий, среди которых:

  • Сохранение пожизненного права проживания в деприватизированном жилище. С бывшим собственником будет заключен договор соцнайма, который подтвердит его права на жилье;
  • Пользователь лишиться возможности самостоятельно распоряжаться недвижимость. Следовательно, подарить или продать принадлежащее жилище он не сможет, так как в процессе деприватизации утратит права собственности;
  • Квартиру нельзя будет сдать в аренду на законных основаниях. Если же пользователь пустит квартиранта, и об этом станет известно, он будет признан нарушителем, и против него откроют административное судопроизводство, итогом которого окажутся штрафные санкции или расторжение договора соцнайма.

Какое нельзя

  • жильё в домах, признанных аварийными;
  • квартиры в закрытых военных городках;
  • служебное жильё;
  • частные квартиры, сдаваемые внаём;
  • комнаты в общежитиях;
  • помещения, предоставленные в пользование нескольким нанимателям.

Комнаты в общежитиях могут быть приватизированы, если они находятся в собственности муниципального образования и предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Признание сделки недействительной

Вот несколько случаев, когда жилплощадь можно расприватизировать и попытаться вновь оформить в личное владение:

  • при заключении сделки были ущемлены интересы несовершеннолетних прописанных жителей, а, иными словами — дети не были вписаны в договор передачи права;
  • оформление квартиры состоялось под насильственным воздействием или угроз;
  • состояние одного из участников сделки было неадекватным, являлся недееспособным.

Переход квартиры к государству может произойти и в том случае, если на подписание договора были согласны не все зарегистрированные жильцы недвижимости, но, по какой-то причине, сделка все равно свершилась.

Процедура участия в повторной приватизации

Гражданин имеет право на повторную приватизацию, если он участвовал в данной процедуре в несовершеннолетнем возрасте. Лицу нужно будет обратиться в суд и в ходе разбирательства получить право на бесплатное оформление квартиры в частную собственность во второй раз.

Последствия сноса

В случаях, когда квартира находится в аварийном состоянии, законом не предусмотрена и, более того, не разрешается провести процедуру приватизации. Если же такая ситуация произошла, то собственнику будет предоставлено право на получение нового жилья такой же площади, характеристик и прочего.

Большое значение уделяют соблюдению всех обязательных условий процедуры. Если хотя бы одно из них невыполнимо, провести деприватизацию будет невозможно в априори.

Большие сложности могут возникнуть в ситуации, если в квартире проживает ребенок. В подобной ситуации придется обращаться в органы опеки и получать разрешение на проведение процедуры. В целом, деприватизация относится к процедурам повышенной сложности, потому нужно в обязательном порядке учитывать все плюсы и минусы подобного решения.

Несмотря на то, что закон даёт четкий ответ на вопрос о количестве раз возможности участия, исключение из правил также есть.

К таким исключениям относятся следующие случаи:

  1. Участие лица, которое во время предыдущей процедуры было несовершеннолетним.
  2. Возможность участия второй раз появляются у тех лиц, которые потеряли ранее приватизированные жильё в результате природных катастроф или чрезвычайных происшествий как природного, так и техногенного характера.
  3. Переселенцы из районов Крайнего Севера, при условии, что они вернули государству ранее приватизированной жильё, пройдя процедуру деприватизации.

    Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)В том случае, если жильё по договору было передано третьим лицам, например, через куплю-продажу, то право на повторную процедуру утрачивается.

  4. Если приватизация проводится платным путём вследствие утраты права на бесплатную форму.

Иных случаев возможности повторного участия действующее законодательство на сегодняшний день не предусмотрено.

О том, можно ли приватизировать кооперативную недвижимость, служебную, жилье военнослужащего, квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также комнату в общежитии или коммуналке, вы можете узнать из наших статей.

Можно ли приватизировать еще одну квартиру, другую?

Зависит от того, на какой основе осуществляется – платной или бесплатной. По факту, закон не предусматривает платной приватизации жилья. В этом случае имеет место выкуп, характеризующийся одинаковыми условиями для всех категорий граждан.

По действующему законодательству непосредственно процедура приватизации жилого помещения происходит на безвозмездной основе. Однако лицу, которое намеревается принять участие, стоит быть готовым к тому, что будет необходимо оплатить госпошлины и пакет документации, которую обязательно нужно получить в различных государственных органах.

Если имеется договор на жилье социального найма и планируется приватизация данного объекта недвижимости несовершеннолетними и при условии, что кроме них в процедуре не принимают другие лица, все денежные издержки по части государственной пошлины возлагаются на собственника приватизируемого жилья, то есть на государственные или муниципальные организации.

Процедура участия в повторной приватизации

Порядок действий, которой необходимо будет соблюдать при проведении процедуры приватизации во второй раз имеет следующие этапы:

  1. Гражданину необходимо собрать и подготовить весь пакет документов для того, чтобы подать их в регистрационную палату.
  2. Гражданину необходимо будет подтвердить и обосновать на каком основании он желает воспользоваться повторной приватизацией.
  3. Обаятельно необходимо написать заявление и подать его в администрацию по месту жительства гражданина или по месту нахождения квартиры, которая приватизируется.
  4. После рассмотрения заявления гражданин получит уведомление, в котором будет либо разрешение на дальнейшую процедуру приватизации квартиры, либо обоснованный отказ (в письменном виде).
  5. Если заявитель получил разрешение на повторную приватизацию квартиры, ему необходимо будет завершить регистрацию.
  6. Заявителю необходимо будет получить выписку из Единого реестра о присвоении прав собственности на квартиру.

Документы

Пакет документов, который необходимо подать в администрацию состоит из следующих позиций:

  • паспорт заявителя, а также его копии;
  • если в процедуре приватизации квартиры участвуют несовершеннолетние дети, то необходимо будет предоставить свидетельство о рождении или же паспорт, если лицо достигло шестнадцати лет;
  • правоустанавливающие документы на квартиру. К примеру, договор социального найма, ордер или акт государственного значения;
  • техническая документация на жильё, а также кадастровый паспорт;
  • выписка из лицевого счёта гражданина;
  • справка о наличии задолженности перед коммунальными учреждениями;
  • разрешение на приватизацию квартиры;
  • разрешение из органов опеки, если в процедуре приватизации участвует несовершеннолетнее лицо;
  • письменное соглашение на проведение процедуры переоформления прав собственности всеми будущими совладельцами квартиры;
  • в случае если кто-то из участников не желает воспользоваться правом приватизации нужно обязательно предоставить письменный отказ;
  • выписка из домовой книги;

Нюансы процедуры

Как и любая другая процедура повторная приватизация имеет ряд своих особенностей и нюансов. Основными являются:

  1. При повторной приватизации можно оформить как всю квартиру в собственность одним участником, так и долю. Необязательно быть единоличным владельцем недвижимости. Законодательством предусмотрена и приватизация квартиры в виде выделения доли.
  2. В случае если гражданин при первой своей попытке приватизации оформил квартиру в частную собственность и попытался её продать, но не смог, второй раз приватизировать муниципальное жильё он не сможет. Государством может быть предоставлено коммунальное жильё на основании договора социального найма. Выкупить квартиру лицо сможет на общих основаниях согласно кадастровой или рыночной стоимости жилья в регионе, где он проживает.
  3. Если у гражданина имеется жильё в его личной собственности, он имеет право на бесплатную приватизации недвижимости.
  4. Если у лица есть повторное право на процедуру приватизации квартиры – это не значит, что ему необходимо им обязательно воспользоваться. Лицо вправе написать отказ, если ему не нужно переводить объект в частную собственность или он имеет намерение воспользоваться своим правом касательного другого объекта.
  5. Право на повторную приватизацию не может быть передано от одного гражданина к другому. Это разрешено только в том случае, если один из членов семьи пишет письменный отказ, который необходимо заверить у нотариуса, на пользу другого.

Повторное право на приватизацию квартиры – это исключение, которое предусмотрено законодательством Российской Федерации в отдельных случаях. Гражданин имеет право оформлять объекты в частную собственность на платной основе в неограниченном количестве.

Сколько раз можно приватизировать жилье одному человеку? 4 июля 1991 года вступил в силу закон под номером 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Его создание было направлено на то, чтобы в полной мере проработать нюансы перехода жилищного фонда, находящегося в ведении государства, в частную собственность.

Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)

Согласно статье 11 этого закона в процедуре получения жилья от государства безвозмездно можно участвовать только один раз.

Даже в том случае, если человек отказывается от ранее приватизированного имущества, оно возвращается в собственность государства, но возможность повторной процедуры для такого человека не восстанавливается.

Единственное исключение делается для тех лиц, которые во время осуществления приватизации в отношении того недвижимого жилого имущества, в котором они были зарегистрированы, были несовершеннолетними.

В этом случае граждане могут ещё раз участвовать в процедуре. Но только один раз. Повторного участия законодательство не допускает.

Исключения

Несмотря на четкие положения нормативно-правового акта «О приватизации», все же есть способы повторно участвовать в этой процедуре. На сегодня предусмотрено пять оснований:

  1. Приватизация проводилась лицом до достижения им восемнадцатилетнего возраста.
  2. Обращение в собственность государственного имущества проходило на платной основе.
  3. Переселение граждан из районов Крайнего Севера с расприватизацией ранее полученной от государства квартиры. Однако и тут есть дополнительное условие – если квартира, приватизированная там, была передана кому-то в дар или продана, то право на обращение в собственность жилья утрачивается.
  4. Утрата ранее приватизированной недвижимости из-за техногенных или природных катастроф (затопление, результат военных действий или проведения испытаний). Тут так же существует условие, что эта квартира не должна быть передана третьим лицам (продан, подарена и т.д.).
  5. Наличие судебного решения о признании договора передачи квартиры частному лицу незаконным и подлежащим отмене.

На сегодняшний день законодатель не предусматривает иных оснований для повторного перевода во владение жилого помещения.

Что предпринять для реализации возможности?

В том случае, если повторную процедуру можно реализовать, необходимо осуществить ряд действий по подготовке к получению свидетельства о собственности на полученное жильё.

К таким шагам будут относиться следующие действия:

  1. Подготовка документов, подтверждающих право на участие в процедуре.
  2. Предоставление документов, которые смогут подтвердить право человека повторно участвовать в процессе (например, документы, свидетельствующие о получении человеком статуса переселенца с Крайнего Севера и возврате ранее полученной квартиры в собственность государства).
  3. Составление заявления в органы администрации об участии в процедуре и предоставление всех документов в качестве доказательств прав на участие в ней.
  4. Оформление полученной собственности путём регистрации в органах Росреестра и получения свидетельства, закрепляющего возникшее право владения, распоряжения и управления имуществом.

Для того, чтобы избежать отказа в предоставлении права на бесплатную приватизацию, необходимо правильно подготовить все документы, которые будут выступать в качестве приложения к заявлению на предоставление квартиры или дома.

К таким документам будут относиться:

  1. Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (для совершеннолетних участников — паспорта, а для несовершеннолетних — свидетельства о рождении).
  2. Документы на квартиру (технический паспорт из БТИ, ордер и договор социального найма, справка с выпиской о лицевом счете, которая действует только один месяц (в ней должны быть указаны сведения об отсутствии обременений на счете), документы, подтверждающие данные о том, что данную жилплощадь можно приватизировать).
  3. Повторная приватизация квартиры после расприватизации (возможна ли?)Согласие всех зарегистрированных в квартире на участие в процедуре или отказ от такового.
  4. Запись из домовой книги о наличии лиц, выписанных на момент получения ордера или заключения договора социального найма.
  5. Документы, подтверждающие возможность повторного участия лиц-участников (справка, подтверждающая несовершеннолетний возраст на момент осуществления предыдущей процедуры, свидетельство о деприватизации в совокупности с документом, подтверждающим статус переселенца с территорий Крайнего Севера и т.д.).

можно ли участвовать в приватизации второй раз

После подачи всех документов необходимо дождаться истечения срока в 30 календарных дней и приступить к оформлению собственности (в случае получения документов, подтверждающих возникновение такого права) либо заняться оспариванием отказа в судебных органах.

Несмотря на однозначный ответ со стороны действующего законодательства на вопрос о возможном количестве раз участия в приватизации, исключения из правил все-таки сделаны.

Однако, чтобы воспользоваться второй раз возможностью бесплатно получить от государства в собственность недвижимое имущество, придётся затратить ряд определенных усилий, чтобы доказать правомерность своих требований. В качестве доказательств необходимо будет предоставить документы, подтверждающие такую возможность.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Нужен юрист

Повторное участие в приватизации достаточно трудное мероприятие, поэтому если вам предстоит эта процедура, то свяжитесь любым удобным способом с юристами нашего сайта и они окажут вам бесплатную консультативную помощь.

Вообще, несмотря на кажущуюся простоту, повторной приватизации, это сложный юридический процесс. Поэтому лучше всего будет обратиться к профессиональному юристу, который сможет собрать все необходимые документы, представить ваши интересы во всех государственных учреждениях, добиться исполнения решения суда о признании приватизации незаконной. Все это сэкономит не только ваши силы, но и время.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Все про юриспруденцию
Adblock detector